Тошкент шаҳрида уй-жой коммунал хизматлари кўрсатиш сифатини, давлат-хусусий шериклик асосида соҳа корхоналари фаолиятининг самарадорлигини янада ошириш мақсадида Вазирлар Маҳкамаси қарор қилади:
1. Қуйидагилар Тошкент шаҳрининг уй-жой коммунал соҳасини янада ривожлантиришнинг устувор йўналишлари этиб белгилансин:
[ОКОЗ:
1.09.00.00.00 Тадбиркорлик ва хўжалик фаолияти / 09.01.00.00 Тадбиркорлик тўғрисидаги қонунчилик / 09.01.05.00 Давлат-хусусий шериклик]
кўп квартирали уй-жой фондини сақлаш, ундан фойдаланиш ва таъмирлаш соҳасидаги бозор механизмларини, жумладан, давлат-хусусий шериклик шартлари асосида босқичма-босқич жорий этиш;
илғор хорижий тажрибани инобатга олган ҳолда, уй-жой коммунал хизмат кўрсатиш бозорининг жозибадорлигини ошириш, шунингдек, нарх белгилашнинг рақобат механизмларига ўтиш;
уй-жой коммунал хизмат кўрсатиш тизимига энергия тежайдиган технологиялар ҳамда ускуналарни жорий этиш, шунингдек, уй-жой коммунал хўжалик объектларини замонавий ҳисобга олиш асбоблари билан жиҳозлаш;
коммунал хизматлар ягона биллинг тизимини яратиш ва истеъмолчининг унификация қилинган шахсий ҳисобрақамини жорий этиш;
[ОКОЗ:
1.05.00.00.00 Меҳнат ва аҳолининг бандлиги тўғрисидаги қонунчилик / 05.08.00.00 Касбий тайёргарлик, малака ошириш ва қайта тайёрлаш]
уй-жой коммунал хизмат кўрсатиш соҳаси мутахассисларини тайёрлаш, қайта тайёрлаш ва уларнинг малакасини ошириш тизимини такомиллаштириш.
2. Тошкент шаҳар ҳокимлиги ва Ўзбекистон Республикаси Уй-жой коммунал хизмат кўрсатиш вазирлигининг 2019 йилда Тошкент шаҳрининг Юнусобод ва Чилонзор туманларида кўп квартирали уй-жой фондини профессионал бошқарув компаниялари (кейинги ўринларда бошқарув компаниялари деб аталади) томонидан бошқариш бўйича тажриба ўтказиш тўғрисидаги таклифига розилик берилсин.
(2-банд Ўзбекистон Республикаси Вазирлар Маҳкамасининг 2019 йил 11 июндаги 486-сонли қарори таҳририда — Қонун ҳужжатлари маълумотлари миллий базаси, 12.06.2019 й., 09/19/486/3278-сон)
3. Қуйидагилар:
Кўп квартирали уй-жой фондини бошқарув компаниялари томонидан бошқариш схемаси 1-иловага мувофиқ;
Тошкент шаҳрининг уй-жой коммунал инфратузилмасини бошқаришни такомиллаштириш бўйича қўшимча чора-тадбирларни амалга оширишнинг «Йўл харита»си 2-иловага мувофиқ тасдиқлансин.
4. Тажриба доирасида қуйидагилар белгилансин:
кўп квартирали уй-жой фондини бошқариш учун бошқарув компаниялари туман ҳокимлиги томонидан кўп квартирали уйлардаги турар-жойлар мулкдорларининг ишончли шахслари билан биргаликда ўтказиладиган танлов асосида танлаб олинади;
кўп квартирали уй-жой фондининг умумий фойдаланишдаги мулкини сақлаш, ундан фойдаланиш ва таъмирлаш бошқарув компанияси томонидан кўп квартирали уйдаги турар-жойлар мулкдорларининг умумий йиғилиши қарорига кўра, кўп квартирали уйдаги турар-жойлар мулкдорлари ёки уларнинг ишончли шахслари билан тузиладиган шартнома асосида амалга оширилади. Бунда тузилган шартнома шартларини бажариш кўп квартирали уйдаги турар-жойларнинг барча мулкдорлари учун мажбурий ҳисобланади;
кўп квартирали уйдаги турар-жойлар мулкдорларининг мажбурий бадаллари ва нотурар-жойлар мулкдорларининг тўловлари миқдори кўп квартирали уйдаги турар-жойлар мулкдорларининг умумий йиғилишида туман халқ депутатлари Кенгаши томонидан белгиланадиган энг кам миқдордан паст бўлмаган миқдорда белгиланади;
кўп квартирали уйдаги турар-жойлар мулкдорлари шартномага мувофиқ умумий фойдаланишдаги мулкни сақлаш, ундан фойдаланиш ва таъмирлаш бўйича мажбурий бадалларни ҳар ой тўлаши шарт;
бошқарув компанияси ўз фаолиятини турар-жойлар мулкдорлари олдида ҳисобдорлик ва ошкоралик асосида амалга оширади ҳамда ҳар чоракда ҳисобот бериб боради;
бошқарув компанияси мулкдорларнинг қонуний ҳуқуқ ва манфаатларини ҳимоя қилиш мақсадида тегишли ташкилотларга мулкдорлар номидан коммунал хизматлар кўрсатиш сифати ва етказиб бериш масалалари бўйича мурожаат этишга ҳақли;
кўп квартирали уйда турар-жойларни сотиб олувчи шахслар мулкдорлик ҳуқуқи юзага келган вақтдан бошлаб, умумий мулкни сақлаш харажатларини амалга оширади;
бошқарув компанияси турар-жойлар мулкдорларидан умумий мулкни сақлаш бўйича ўз вақтида тўланмаган мажбурий бадалларни белгиланган тартибда ундириш ҳуқуқига эга;
мулкдорнинг унга тегишли бўлган турар-жойдан фойдаланмаслиги ёки умумий мулкдан фойдаланишни рад этиши уни мажбурий тўловларни тўлиқ ёки қисман тўлашдан озод этмайди.
5. Тошкент шаҳар ҳокимлиги Ўзбекистон Республикаси Қурилиш вазирлиги, Уй-жой коммунал хизмат кўрсатиш вазирлиги ҳамда Ер ресурслари, геодезия, картография ва давлат кадастри давлат қўмитаси билан биргаликда 2019 йилнинг 1 апрелига қадар ёнғин хавфсизлиги, шаҳарсозлик ва санитария нормаларини таъминлаш шартларидан келиб чиққан ҳолда, кўп квартирали уйга туташ бўлган ер участкаларининг ўлчамлари ҳамда чегаралари нормативларини белгилаш бўйича Ўзбекистон Республикаси Вазирлар Маҳкамасига таклифлар киритсин.
6. Тошкент шаҳар ҳокимлиги 2019 йилнинг 31 январигача бўлган муддатда:
кўп квартирали уй-жой фондини сақлаш, ундан фойдаланиш ва таъмирлаш учун бошқарув компаниясини аниқлаш бўйича танлов ўтказиш тартибини тасдиқласин;
танловга қўйиладиган кўп квартирали уй-жой фонди лотларининг рўйхатини аниқласин ва ушбу рўйхатни очиқ ҳолда, шу жумладан Тошкент шаҳар ҳокимлигининг расмий веб-сайтида эълон қилсин;
кўп квартирали уйни сақлаш, ундан фойдаланиш ва таъмирлаш учун бошқарув компанияси билан намунавий шартнома ишлаб чиқсин.
7. Ўзбекистон Республикаси Уй-жой коммунал хизмат кўрсатиш вазирлиги Тошкент шаҳар ҳокимлиги ва бошқа манфаатдор вазирликлар, идоралар билан биргаликда кўп квартирали уйни ва унинг олдидаги участкаларни сақлаш ҳамда улардан фойдаланиш талабларини уч ой муддатда тасдиқласин.
8. Тошкент шаҳар ҳокимлиги ва Ўзбекистон Республикаси Уй-жой коммунал хизмат кўрсатиш вазирлигининг Тошкент шаҳар Уй-жой коммунал хизмат кўрсатиш бош бошқармасида Уй-жой коммунал хўжалигини ривожлантириш жамғармасини (кейинги ўринларда Жамғарма деб аталади) ташкил этиш тўғрисидаги таклифи маъқуллансин.
Қуйидагилар Жамғарма маблағларини шакллантириш манбалари этиб белгилансин:
уй-жой коммунал соҳани ривожлантириш учун жалб этиладиган кредитлар, шу жумладан халқаро молия институтлари ва Ўзбекистон Республикаси тижорат банкларининг имтиёзли кредитлари;
(8-банднинг тўртинчи хатбошиси Ўзбекистон Республикаси Вазирлар Маҳкамасининг 2024 йил 19 августдаги 517-сонли қарорига асосан чиқарилган — Қонунчилик маълумотлари миллий базаси, 20.08.2024 й., 09/24/517/0632-сон)
Тошкент шаҳар ҳокимлиги Ўзбекистон Республикаси Уй-жой коммунал хизмат кўрсатиш вазирлиги ва Молия вазирлиги билан келишган ҳолда, Тошкент шаҳар Уй-жой коммунал хизмат кўрсатиш бош бошқармасидаги Уй-жой коммунал хўжалигини ривожлантириш жамғармасининг маблағларини шакллантириш ва улардан фойдаланиш тартиби тўғрисидаги низомни бир ой муддатда тасдиқласин.
9. Ўзбекистон Республикаси Уй-жой коммунал хизмат кўрсатиш вазирлиги, Олий ва ўрта махсус таълим вазирлигининг Касб-ҳунар таълими маркази хорижий тажриба асосида уй-жой коммунал хизмат кўрсатиш соҳаси мутахассисларини тайёрлаш ва малакасини ошириш бўйича ўқув курсларини икки ой муддатда ташкил этсин.
10. Тошкент шаҳар ҳокимлиги:
Бошқарув компанияларининг буюртманомаларига асосан уларни жойлаштириш ва самарали фаолият юритишини ташкил этиш учун бинолар ёки белгиланган тартибда қурилиш учун ер участкалари ажратсин;
Ўзбекистон Республикаси Уй-жой коммунал хизмат кўрсатиш вазирлиги билан биргаликда тажриба натижалари асосида 2020 йил 1 январгача бўлган муддатда Тошкент шаҳрининг бошқа туманларида ҳам ушбу тажрибани жорий этиш мақсадга мувофиқлиги тўғрисида Ўзбекистон Республикаси Вазирлар Маҳкамасига таклифлар киритсин.
11. Бошқарув компанияларининг шартнома доирасида кўп квартирали уй-жой фондини сақлаш, ундан фойдаланиш ва таъмирлаш учун олинган даромадлари қўшилган қиймат солиғи ва фойда солиғидан озод этилсин.
(11-банд Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2022 йил 8 апрелдаги ПФ-101-сонли Фармони таҳририда — Қонунчилик маълумотлари миллий базаси, 09.04.2022 й., 06/22/101/0288-сон)
12. Тошкент шаҳар ҳокимлиги тижорат банклари ва Ўзбекистон Республикаси Уй-жой коммунал хизмат кўрсатиш вазирлиги билан биргаликда тажриба доирасида хусусий уй-жой мулкдорлари ширкатларининг кредитларини икки ой муддатда бошқарув компанияларига қайта расмийлаштирсин ҳамда дебиторлик қарзлар ва кредитлар бўйича қарзларни белгиланган тартибда ўтказсин.
Тижорат банкларига Ўзбекистон Республикаси Марказий банкининг қайта молиялаштириш ставкасидан ошмайдиган ставкалар бўйича бошқарув компанияларига имтиёзли кредитлар ажратиш тавсия этилсин.
13. Тошкент шаҳар ҳокимлиги:
Ўзбекистон Республикаси Уй-жой коммунал хизмат кўрсатиш вазирлиги, Экология ва атроф муҳитни муҳофаза қилиш давлат қўмитаси, Инвестициялар бўйича давлат қўмитаси ҳамда Молия вазирлиги ҳузуридаги Давлат-хусусий шерикликни ривожлантириш агентлиги билан биргаликда Тошкент шаҳрининг сув таъминоти, канализация, иссиқлик таъминоти, ободонлаштириш ва санитар тозалаш тизимини, зарур ҳолларда хорижий компанияларни жалб этган ҳолда, модернизация қилиш ҳамда бошқаришга доир лойиҳаларни давлат-хусусий шериклик шартлари асосида амалга ошириш бўйича 2019 йилнинг 1 апрелигача бўлган муддатда таклифлар киритсин.
Инвестициялар бўйича давлат қўмитаси, Уй-жой коммунал хизмат кўрсатиш вазирлиги билан биргаликда 2020 — 2022 йилларда квартиралар ичига иссиқ ва ичимлик сувни ҳисобга олиш смарт-асбоблар ўрнатиш дастурини 2019 йил 1 августгача бўлган муддатда ишлаб чиқсин ва Ўзбекистон Республикаси Вазирлар Маҳкамасига киритсин.
14. Ўзбекистон Миллий ахборот агентлиги, Ўзбекистон Миллий телерадиокомпанияси тегишли мақолалар, теле ва радио дастурлар тайёрлаш орқали уй-жой коммунал соҳада давлат-хусусий шериклик механизмларини жорий этиш тўғрисида аҳоли ва тадбиркорлар ўртасида кенг тушунтириш ишлари ўтказилишини таъминласин.
15. Мазкур қарорнинг бажарилишини назорат қилиш Ўзбекистон Республикаси Бош вазирининг биринчи ўринбосари — «Ўзбекистон темир йўллари» АЖ бошқаруви раиси А.Ж. Раматов ва Тошкент шаҳар ҳокими Ж.А. Артикходжаев зиммасига юклансин.
Ўзбекистон Республикасининг Бош вазири А. АРИПОВ
Тошкент ш.,
2019 йил 4 январь,
5-сон
Вазирлар Маҳкамасининг 2019 йил 4 январдаги 5-сон қарорига 1-ИЛОВА
Кўп квартирали уй-жой фондини бошқарув компаниялари томонидан бошқариш
схемаси
Вазирлар Маҳкамасининг 2019 йил 4 январдаги 5-сон қарорига 2-ИЛОВА
Тошкент шаҳрининг уй-жой коммунал инфратузилмасини бошқаришни такомиллаштириш бўйича қўшимча чора-тадбирларни амалга оширишнинг
«ЙЎЛ ХАРИТА»си
Т/р
Чора-тадбирлар номи
Амалга ошириш механизми
Ижро муддатлари
Масъуллар
1.
Кўп квартирали уй-жой фондини бошқариш учун бошқарув компаниясини (кейинги ўринларда бошқарув компанияси деб аталади) аниқлаш учун танлов ўтказиш тартибини ишлаб чиқиш.
Кўп квартирали уйни сақлаш, ундан фойдаланиш ва таъмирлаш бўйича танлов ўтказиш ҳамда бошқарув компаниясини аниқлаш тартиби тўғрисидаги низомни тасдиқлаш.
2019 йил 31 январгача
Тошкент шаҳар ҳокимлиги
2.
Бошқарув компанияси билан намунавий шартномани ишлаб чиқиш.
Кўп квартирали уйни таъмирлаш, фойдаланиш ва сақлаш учун бошқарув компанияси билан намунавий шартномани ишлаб чиқиш.
2019 йил 31 январгача
Тошкент шаҳар ҳокимлиги
3.
Кўп квартирали уйдаги турар-жойлар мулкдорлари томонидан тўланадиган мажбурий бадалларнинг энг кам миқдорини тасдиқлаш.
Юнусобод тумани халқ депутатлари Кенгашининг қарори.
2019 йил 31 январгача
Тошкент шаҳар ҳокимлиги
4.
Кўп квартирали уйни сақлаш ва ундан фойдаланиш талабларини ишлаб чиқиш.
Кўп квартирали уйни ва унинг олдидаги участкаларни сақлаш ҳамда улардан фойдаланиш талабларини ишлаб чиқиш ҳамда тасдиқлаш.
Кўп квартирали уйга туташ бўлган ер участкаларининг ҳажмлари ва чегаралари нормативларини белгилаш.
1. Ёнғин хавфсизлиги, шаҳарсозлик ва санитария нормаларини таъминлаш шартларидан келиб чиққан ҳолда, кўп квартирали уйга туташ бўлган ер участкаларининг ҳажмлари ҳамда чегаралари нормативларини ишлаб чиқиш ҳамда тасдиқлаш.
2. Кўп квартирали уйга туташ бўлган ер участкасини кўрсатган ҳолда, ҳар бир кўп квартирали уйга кадастр ҳужжатларини бериш.
Хорижий тажриба асосида уй-жой коммунал хизмат кўрсатиш соҳаси мутахассисларини тайёрлаш ва малакасини ошириш бўйича ўқув курсларини ташкил этиш.
1. Уй-жой коммунал соҳа мутахассисларини тайёрлаш бўйича хорижий тажрибани ўрганиш.
2. Ўқув дастурлари ва услубий қўлланмалар ишлаб чиқиш.
3. Уй-жой коммунал соҳа мутахассисларини тайёрлаш бўйича ўқув курсларини ташкил этиш.
2019 йил 20 январгача
2019 йил 1 февралгача
доимий
Уй-жой коммунал хизмат кўрсатиш вазирлиги, Олий таълим вазирлиги, Касб-ҳунар таълим маркази
7.
Кўп квартирали уйларни бошқариш учун бошқарув компанияларини танлов асосида танлаш.
1. Танловга қўйиладиган кўп квартирали уй-жой фонди лотларининг рўйхатини аниқлаш.
2. Танлов шартларини очиқ ҳолда, шу жумладан Тошкент шаҳар ҳокимлигининг расмий веб-сайтида эълон қилиш.
3. Танлов ўтказиш ва бошқарув компанияларини танлаш.
2019 йил 31 январгача
2019 йил 31 январгача
2019 йил 15 февралгача
Тошкент шаҳар ҳокимлиги
8.
Кўп квартирали уйнинг умумий фойдаланишдаги мулкини сақлаш, ундан фойдаланиш ва таъмирлаш учун шартнома тузиш.
Бошқарув компанияси ва кўп квартирали уй-жой фондининг турар-жойлари мулкдорлари ёки уларнинг ишончли шахси билан кўп квартирали уйни сақлаш, ундан фойдаланиш ва таъмирлаш учун шартнома тузиш.
2019 йил 1 мартгача
Тошкент шаҳар ҳокимлиги, бошқарув компаниялари
9.
Тузилган шартнома доирасида кўп квартирали уйни сақлаш, ундан фойдаланиш ва таъмирлаш ишларини ўз вақтида ва сифатли бажариш.
1. Амалдаги шаҳарсозлик қоидалари ва нормаларига қатъий мувофиқ ҳолда ишларни ташкил этиш.
2. Бажарилган иш тўғрисида турар-жойлар мулкдорларига мунтазам ҳисоботлар бериш.
2019 йил мобайнида
Юнусобод тумани ҳокимлиги, бошқарув компаниялари
10.
Бошқарув компанияларини бинолар ва ер участкалари билан таъминлаш.
Бошқарув компанияларининг асослантирилган буюртманомалари бўйича бинолар, иншоотлар ва ер участкалари ажратиш.
Бошқарув компанияларининг буюртманомалари бўйича
Тошкент шаҳар ҳокимлиги
11.
Тошкент шаҳрининг сув таъминоти, канализация, иссиқлик таъминоти, ободонлаштириш ва санитар тозалаш тизимини, зарур ҳолларда хорижий компанияларни жалб этган ҳолда, модернизация қилиш ҳамда бошқаришга доир лойиҳаларни давлат-хусусий шериклик шартлари асосида амалга ошириш.
1. Вазирлар Маҳкамасига коммунал объектларни давлат-хусусий шериклик шартларида топшириш, шунингдек, норматив-ҳуқуқий ҳужжатларга ва қонунчиликка ўзгартиришлар киритиш тўғрисида таклифлар киритиш.
2. Коммунал тизимнинг ҳар бир объектидан техник фойдаланиш шартларини аниқлаш.
Коммунал хизматлар ягона биллинг тизимини яратиш ва истеъмолчининг унификация қилинган шахсий ҳисобрақамини жорий этиш.
1. Коммунал хизматлар ягона биллинг тизимини ишлаб чиқиш учун техник топшириқ ишлаб чиқиш.
2. Ягона биллинг тизимини яратиш учун молиялаштириш манбаларини аниқлаш.
2019 йил 1 апрелгача
Тошкент шаҳар ҳокимлиги, Уй-жой коммунал хизмат кўрсатиш вазирлиги, Ахборот технологиялари ва коммуникациялари вазирлиги
13.
Квартиралар ичига иссиқ ва ичимлик сувни ҳисобга олиш смарт-асбоблар ўрнатиш дастурини ишлаб чиқиш.
1. Коммунал хизматлар ягона биллинг тизимини ишлаб чиқиш учун техник талаблар ишлаб чиқиш ва топшириқ белгилаш.
2. 2020 — 2022 йилларда квартиралар ичига иссиқ ва ичимлик сувни ҳисобга олиш смарт-асбоблар ўрнатиш дастурини 2019 йил 1 августгача бўлган муддатда ишлаб чиқиш ва Ўзбекистон Республикаси Вазирлар Маҳкамасига киритиш.
2019 йил 1 апрелгача
Тошкент шаҳар ҳокимлиги, Уй-жой коммунал хизмат кўрсатиш вазирлиги, Инвестициялар давлат қўмитаси, «Ўзбекэнерго» АЖ, «Ўзтрансгаз» АЖ.
14.
Уй-жой коммунал соҳага давлат-ҳуқуқий шериклик жорий қилиш тўғрисида аҳоли ва тадбиркорлар ўртасида соҳа мутахассислари ва экспертлари иштирокида кенг тушунтириш ишларини ўтказиш.
1. Бошқарув компанияларини ташкил қилиш ва уларнинг фаолияти тўғрисида тегишли мақолалар, теле, радиодастурлар, роликлар тайёрлаш.
LexUZ шарҳи