Постановление

Президента Республики Узбекистан

О дополнительных мерах по эффективной реализации Программы по строительству и реконструкции доступных многоквартирных домов в городах на 2017 — 2020 годы

[Извлечение]

Отметить, что в соответствии с постановлением Президента Республики Узбекистан от 22 ноября 2016 года № ПП-2660 «О мерах по реализации Программы по строительству и реконструкции доступных многоквартирных домов в городах на 2017 — 2020 годы» Государственным комитетом Республики Узбекистан по архитектуре и строительству совместно с ГУП «ТошкентбошпланЛИТИ», ГУП «УзшахарсозликЛИТИ», АО «ТошуйжойЛИТИ» и АО «Ташгипрогор» (далее — головные проектные институты) разработаны и внедрены типовые проекты доступных многоквартирных домов.

В текущем году в соответствии с принятыми решениями по улучшению жилищных условий молодых семей, жителей ветхих жилых домов и других категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в г. Ташкенте и других городах республики осуществляется строительство и реконструкция 191 многоквартирного дома площадью 554,8 тыс. кв.метров. В результате доступным комфортабельным жильем уже в текущем году будут обеспечены 7919 нуждающихся в улучшении жилищных условий городских семей.

Вместе с тем проведенное изучение хода реализации Программы по строительству и реконструкции доступных многоквартирных домов в городах на 2017 — 2020 годы показало, что в городах республики сохраняется высокая потребность в доступном жилье. Более 27,0 тысяч нуждающихся семей обратились в территориальные комиссии с желанием приобретения в ближайшие годы квартир в доступных многоквартирных домах, строящихся в рамках Программы.

Наряду с этим, выявлен ряд серьезных недостатков в организации строительства и обеспеченности семей доступным жильем, требующих выработки новых подходов, направленных на дальнейшее совершенствование формирования и повышение эффективности реализации Программы:

во-первых, имеется отставание от графиков производства работ на 41 доступном многоквартирном доме в городах Ташкенте (24 дома), Нукусе (7 домов), Бухаре (6 домов) и Ургенче (4 дома);

во-вторых, наблюдается отставание по строительству внешних инженерно-коммуникационных сетей, объектов инфраструктуры и благоустройству территорий массивов в городах Нукус, Андижан, Бухара, Термез, Самарканд, Гулистан, Алмалык, Чирчик и Бекабад;

в-третьих, допускаются нарушения требований градостроительных норм и правил, некачественное выполнение строительно-монтажных работ, отклонения от проекта, в результате которых выдано 761 предписание (заказчику — 205, подрядным организациям — 399, проектным организациям — 157), с выполненных объемов работ по 34 объектам снято свыше 1,0 млрд. сум.

В целях искоренения выявленных недостатков при формировании и реализации Программы по строительству и реконструкции доступных многоквартирных домов в городах на 2017 — 2020 годы, наиболее полного удовлетворения повышенного спроса нуждающегося населения на доступные многоквартирные дома, а также обеспечения последовательной реализации мер по повышению уровня и качества жизни населения, проживающего в городах, за счет расширения масштабов жилищного строительства и ипотечного кредитования:

1. Строго указать:

Председателю Совета Министров Республики Каракалпакстан К.Р. Сариеву, хокимам Бухарской области У.И. Барноеву, Хорезмской области И.М. Сабирову, города Ташкента Р.Д. Усманову — на не обеспечение должного контроля за реализацией программ строительства многоквартирных домов, в результате чего допущено отставание от графиков производства строительно-монтажных работ и строительства внешних инженерно-коммуникационных сетей, объектов инфраструктуры и благоустройства территорий массивов;

директору ООО ИК «Узшахар курилиш инвест» З.Г. Нарзуллаеву — на не выполнение в должной мере возложенных на инжиниринговую компанию функций заказчика по строительству и реконструкции доступных многоквартирных домов на условиях «под ключ», в том числе осуществление технического надзора за ходом строительства, что привело к нарушению некоторыми генеральными подрядными организациями установленных договорами сроков строительства и некачественному выполнению строительно-монтажных работ;

руководителям Государственного комитета Республики Узбекистан по архитектуре и строительству (Б.И. Закиров, К.Н. Туляганов), головных проектных институтов — на недостаточную проработку головными проектными институтами ключевых параметров проектно-сметной документации по строительству доступных многоквартирных домов, что привело к необходимости их корректировки, а также ненадлежащее ведение архитектурно-строительного и авторского надзора за качеством выполнения строительно-монтажных работ и соблюдением градостроительных норм и правил.

2. С учетом оценки реального спроса на доступное жилье и организации работы по его строительству в регионах республики, утвердить основные параметры Программы по строительству и реконструкции доступных многоквартирных домов в городах на 2018 — 2020 годы (далее — Программа) по Республике Каракалпакстан, областям и г. Ташкенту согласно приложениям № 1 и 1а.

См. предыдущую редакцию.

Возложить на руководителей Совета Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятов областей и г. Ташкента, ООО ИК «Узшахар курилиш инвест», Министерства финансов, Министерства экономики, Министерства строительства, Государственного комитета Республики Узбекистан по земельным ресурсам, геодезии, картографии и государственному кадастру, АО «Узбекэнерго», АО «Узтрансгаз», АК «Узбектелеком» и коммерческих банков персональную ответственность за своевременное решение организационных, технических и финансовых вопросов, связанных с обеспечением основных параметров Программы, а также качественное строительство доступных многоквартирных домов, инженерно-транспортных коммуникаций, объектов инфраструктуры, благоустройство территорий.

(абзац второй пункта 2 в редакции Указа Президента Республики Узбекистан от 18 июля 2018 года № УП-5483 — Национальная база данных законодательства, 31.07.2018 г., № 06/18/5483/1594)

Установить, что на руководителей Совета Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятов областей и г. Ташкента возлагается персональная ответственность за своевременный ввод в эксплуатацию доступных многоквартирных домов, внешних инженерно-коммуникационных сетей, объектов инфраструктуры и благоустройство территорий, а также заселение квартир.

3. Принять к сведению, что Министерством финансов Республики Узбекистан совместно с Азиатским банком развития (далее — АБР) ведется подготовка проекта «Расширение ипотечного рынка Узбекистана», предусматривающего предоставление ипотечных кредитных ресурсов для АКИБ «Ипотека-банк», АКБ «Асака-банк» и АКБ «Узпромстройбанк» (далее — участвующие коммерческие банки), а также прорабатывается вопрос привлечения займа Турецкого государственного банка «Зираат» согласно приложению № 2.

Министерству финансов Республики Узбекистан в срок до 31 декабря 2017 года завершить процедуру получения одобрения Совета директоров АБР по проекту «Расширение ипотечного рынка Узбекистана» (Фаза-1).

4. Совету Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятам областей и г. Ташкента совместно с коммерческими банками при активном участии махаллинских органов самоуправления граждан в месячный срок:

на основе соблюдения принципов открытости, прозрачности и широкой информированности обеспечить определение в установленном порядке потенциальных заемщиков из числа молодых семей, жителей ветхих жилых домов и других категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий;

заключение договоров и формирование первоначальных взносов для строительства в 2018 году доступных многоквартирных домов.

5. Министерству экономики (Г.К. Саидова) совместно с Министерством по развитию информационных технологий и коммуникаций (Ш.Х. Шерматов), Министерством финансов (Б.А. Ходжаев), Центральным банком Республики Узбекистан (М.Б. Нурмуратов), Советом Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятами областей и г. Ташкента, другими заинтересованными министерствами и ведомствами в двухмесячный срок разработать и внедрить электронную систему, обеспечивающую прозрачность распределения жилья для молодых семей, жителей ветхих жилых домов и других категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления им льготных долгосрочных ипотечных кредитов в рамках Программы.

6. Установить, что:

См. предыдущую редакцию.

средний размер первоначального взноса для приобретения квартир в доступных многоквартирных домах сохраняется на уровне 15 процентов и в целях предотвращения фактов злоупотребления при распределении квартир по этажам в рамках реализации Программы на 2019 год внедряется в практику дифференцированный размер первоначального взноса на основе условий реализации квартир молодым семьям, жителям ветхих жилых домов и другим категориям граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, согласно приложению № 3;

(абзац второй пункта 6 в редакции Указа Президента Республики Узбекистан от 28 ноября 2019 года № УП-5886 — Национальная база данных законодательства, 29.11.2019 г., № 06/19/5886/4133)

предоставление в установленном порядке земельных участков для строительства доступных многоквартирных домов осуществляется Советом Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятами областей и городов исключительно в зонах, пользующихся большим спросом у населения, на основе заявок ООО ИК «Узшахар курилиш инвест» и участвующих коммерческих банков;

подготовка строительной площадки, снос строений и перенос инженерных коммуникаций, подпадающих под зону застройки, а также строительство подводящих и внутриплощадочных сетей водоснабжения, канализации, электроснабжения, газоснабжения и связи осуществляется Советом Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятами областей и городов, АО «Узбекэнерго», АО «Узтрансгаз» и АК «Узбектелеком» за счет средств местных бюджетов и собственных средств эксплуатирующих организаций, соответственно;

финансирование строительства многоквартирных домов осуществляется по мере формирования в установленном порядке перечня потенциальных заемщиков и их первоначальных взносов.

7. Определить в рамках реализации Программы источниками ее финансирования и кредитования заказчика и заемщиков:

первоначальные взносы заемщиков в соответствии с установленными условиями, согласно приложению № 3 к настоящему постановлению;

См. предыдущую редакцию.

средства Государственного бюджета Республики Узбекистан, международных финансовых институтов и других источников, не запрещенных законодательством, предоставляемые участвующим коммерческим банкам путем открытия кредитной линии в национальной валюте сроком на 20 лет, в том числе с 5-летним льготным периодом, по ставке 3 процента годовых (в рамках реализации Программы на 2020 год — с одногодичным льготным периодом и равномерно повышающейся процентной ставкой каждый год с фиксированных 4 процентов до уровня ставки рефинансирования Центрального банка Республики Узбекистан в течение первых 5 лет и в размере ставки рефинансирования Центрального банка в последующем периоде с учетом маржи участвующих коммерческих банков в размере 3 процентов годовых), для ипотечного кредитования заемщиков;

(абзац третий пункта 7 в редакции Указа Президента Республики Узбекистан от 28 ноября 2019 года № УП-5886 — Национальная база данных законодательства, 29.11.2019 г., № 06/19/5886/4133)

См. предыдущую редакцию.

средства Государственного бюджета Республики Узбекистан и других источников, не запрещенных законодательством, предоставляемые АКИБ «Ипотека-банк» в рамках реализации Программы на 2019 год путем открытия кредитной линии в национальной валюте сроком на 2 года, по ставке 3 процента годовых, для кредитования заказчика.

(абзац четвертый пункта 7 в редакции Указа Президента Республики Узбекистан от 28 ноября 2019 года № УП-5886 — Национальная база данных законодательства, 29.11.2019 г., № 06/19/5886/4133)

См. предыдущую редакцию.

Установить, что при реализации многоквартирных домов, построенных в 2019 году, Министерством финансов участвующим коммерческим банкам предоставляются средства в национальной валюте сроком на 20 лет по ставке 3 процента годовых в течение первых 5 лет с льготным периодом 3 года и в размере ставки рефинансирования Центрального банка Республики Узбекистан в последующем периоде с вычетом маржи коммерческого банка в размере 4 процентов годовых.

(пункт 7 дополнен абзацем постановлением Президента Республики Узбекистан от 30 декабря 2019 года № ПП–4555 — Национальная база данных законодательства, 01.01.2020 г., № 07/20/4555/4257)

8. Согласиться с предложением Министерства финансов и Центрального банка Республики Узбекистан о распределении количества доступных многоквартирных домов между участвующими коммерческими банками для ипотечного кредитования заемщиков согласно приложению № 4.

См. предыдущую редакцию.

9. ООО ИК «Узшахар курилиш инвест» совместно с Министерством строительства, головными проектными институтами, другими министерствами и ведомствами в установленном порядке обеспечить:

(абзац первый пункта 9 в редакции Указа Президента Республики Узбекистан от 18 июля 2018 года № УП-5483 — Национальная база данных законодательства, 31.07.2018 г., № 06/18/5483/1594)

разработку новых и пересмотр действующих типов проектов доступных многоквартирных домов, с учетом современных требований градостроительства, а также применением энергоэффективных и энергоэкономичных технологий, современных строительных материалов и конструкций;

качественную привязку типовых проектов и разработку проектно-сметной документации доступных многоквартирных домов на основе согласованной стоимости 1 кв.м их общей площади;

осуществление организационно-технических мероприятий по недопущению необоснованного удорожания стоимости строительства доступных многоквартирных домов;

выполнение в текущем году задельных объемов работ в рамках Программы 2018 года за счет сформированных первоначальных взносов заемщиков и ресурсов участвующих коммерческих банков.

10. Возложить персональную ответственность на:

директора ООО ИК «Узшахар курилиш инвест» З.Г. Нарзуллаева за неукоснительное выполнение инжиниринговой компаний возложенных на нее функций единого заказчика по строительству доступных многоквартирных домов, отбор подрядных организаций и строгое выполнение ими договорных обязательств по срокам и качеству строительства, осуществление технического надзора за ходом строительства;

См. предыдущую редакцию.

министра строительства А.Х. Тухтаева за своевременную и качественную разработку проектными организациями проектно-сметной документации по строительству доступных многоквартирных домов, обоснованное ценообразование, осуществление авторского надзора за строгим соблюдением проектных решений, градостроительных норм и правил;

(абзац третий пункта 10 в редакции Указа Президента Республики Узбекистан от 18 июля 2018 года № УП-5483 — Национальная база данных законодательства, 31.07.2018 г., № 06/18/5483/1594)

руководителей участвующих коммерческих банков АКИБ «Ипотека-банк» О.М. Мусаева, АКБ «Асака-банк» К.К. Муллажанова , АКБ «Узпромстройбанк» А.К. Мирсоатова за своевременное и в полном объеме финансирование заказчика и ипотечного кредитования заемщиков, осуществление контроля за целевым и эффективным использованием выделенных заемных средств.

См. предыдущую редакцию.

11. Заместителю министра строительства — начальнику Инспекции по контролю в сфере строительства К.Н. Туляганову установить системный контроль за строгим соблюдением при проектировании и строительстве доступных многоквартирных домов в соответствии с настоящим постановлением установленных строительных норм и правил, качеством выполнения строительно-монтажных и отделочных работ.

(пункт 11 в редакции Указа Президента Республики Узбекистан от 18 июля 2018 года № УП-5483 — Национальная база данных законодательства, 31.07.2018 г., № 06/18/5483/1594)

12. Разрешить, в порядке исключения, для строительства в 2018 году доступных многоквартирных домов в рамках Программы:

ООО ИК «Узшахар курилиш инвест» определение подрядных и проектных организаций путем отбора наилучших предложений, без проведения конкурсных торгов;

осуществление до 1 апреля 2018 года строительно-монтажных работ с одновременной разработкой проектно-сметной документации.

13. Министерству экономики Республики Узбекистан, АО «Узметкомбинат» и АО «Узстройматериалы» по заявкам заказчика и обоснованным расчетам генеральных проектных организаций обеспечить выделение металлопроката, цемента и строительного стекла с октября месяца текущего года для начала работ по созданию задела на 2018 год в рамках Программы по прямым договорам и декларированным ценам.

14. Принять к сведению информацию Государственного комитета Республики Узбекистан по архитектуре и строительству, ООО ПК «Узшахар курилиш инвест», Совета Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятов областей и г. Ташкента об увеличении общей площади квартир и соответственно их стоимости на 104,4 млрд. сум в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией при строительстве доступных многоквартирных домов в 2017 году.

Определить источниками финансирования увеличения стоимости затрат по строительству в 2017 году доступных многоквартирных домов — первоначальные взносы застройщиков в размере 26,1 млрд.сум и средства АКБ «Халк банки» в размере 78,3 млрд. сум согласно приложению № 5.

17. Госкомземгеодезкадастру Республики Узбекистан обеспечить оформление ООО ПК «Узшахар курилиш инвест» кадастровых документов завершенных строительством доступных многоквартирных домов без взимания государственной пошлины, платы и иных сборов.

18. Внести изменения и дополнение в постановление Президента Республики Узбекистан от 22 ноября 2016 года № ПП-2660 «О мерах по реализации Программы по строительству и реконструкции доступных многоквартирных домов в городах на 2017 — 2020 годы» согласно приложению № 6.

19. Министерствам и ведомствам привести принятые ими нормативно-правовые акты в соответствие с настоящим постановлением.

20. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьер-министра Республики Узбекистан — председателя правления АО «Узбекистон темир йуллари» А.Ж. Раматова и заместителя Премьер-министра Республики Узбекистан Д.А. Кучкарова.

Президент Республики Узбекистан Ш. МИРЗИЁЕВ

г. Ташкент,

23 октября 2017 г.,

№ ПП-3350

См. предыдущую редакцию.

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1
к постановлению Президента Республики Узбекистан от 23 октября 2017 года № ПП-3350

ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ

Программы по строительству и реконструкции доступных многоквартирных домов в городах на 2018 — 2020 годы

№	Наименование региона	2018 год		2019 год		2020 год
№	Наименование региона	кол-во домов*	кол-во квартир**	кол-во домов*	кол-во квартир**	кол-во домов*	кол-во квартир**
ВСЕГО:		335	13 917	355	14 757	355	4 256
1.	Республика Каракалпакстан	10	450	10	450	244	244
2.	Андижанская область	14	588	14	588	268	268
3.	Бухарская область	10	420	10	420	216	216
4.	Джизакская область	15	645	15	645	236	236
5.	Кашкадарьинская область	14	630	14	630	240	240
6.	Навоийская область	8	336	8	336	210	210
7.	Наманганская область	14	588	14	588	108	108
8.	Самаркандская область	16	720	16	720	240	240
9.	Сырдарьинская область	10	450	10	450	210	210
10.	Сурхандарьинская область	10	420	10	420	492	492
11.	Ташкентская область	40	1 680	40	1 680	182	182
12.	Ферганская область	14	600	14	600	328	328
13.	Хорезмская область	10	450	10	450	300	300
14.	г. Ташкент	150	5 940	170	6 780	982	982

* Количество доступных многоквартирных домов будет уточнено при согласовании генеральных планов соответствующих городов (массивов застройки).

** Количество квартир будет уточнено по итогам определения этажности домов и привязки типовых проектов к местности.

(приложение № 1 в редакции Указа Президента Республики Узбекистан от 11 марта 2021 года № УП-6186 — Национальная база данных законодательства, 11.03.2021 г., № 06/21/6186/0200)

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1а
к постановлению Президента Республики Узбекистан от 23 октября 2017 года № ПП-3350

ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ

строительства доступных многоквартирных домов в городах в 2018 году

См. предыдущую редакцию.

№	Наименование региона	Этажность**	Всего на 2018 год		Расчетная стоимость (млрд сум) ****	из них за счет:
№	Наименование региона	Этажность**	кол-во домов	кол-во квартир ***	Расчетная стоимость (млрд сум) ****	первоначальных взносов застройщиков (15%)	средств Государственного бюджета Республики Узбекистан, международных финансовых институтов и других источников, не запрещенных законодательством
ВСЕГО			335	13 782	2 733,3	410,0	2 323,3
1.	Республика Каракалпакстан	5	10	450	68,9	10,3	58,6
2.	Андижанская область*	7	14	588	124,6	18,7	105,9
3.	Бухарская область	7	10	420	85,6	12,8	72,8
4.	Джизакская область*	5	5	645	116,4	17,5	98,9
4.	Джизакская область*	7	10	645	116,4	17,5	98,9
5.	Кашкадарьинская область*	5	14	630	105,9	15,9	90,0
6.	Навоийская область*	7	8	336	68,5	10,3	58,2
7.	Наманганская область*	7	14	588	131,1	19,7	111,4
8.	Самаркандская область*	5	16	684	141,4	21,2	120,2
9.	Сурхандарьинская область	7	10	420	85,9	12,9	73,0
10.	Сырдарьинская область*	5	10	450	74,6	11,2	63,4
11.	Ташкентская область*	7	40	1 659	318,1	47,7	270,4
12.	Ферганская область	5	4	600	123,7	18,6	105,2
12.	Ферганская область	7	10	600	123,7	18,6	105,2
13.	Хорезмская область	5	10	450	70,2	10,5	59,7
14.	г. Ташкент*	5	30 *****	5 862	1 218,4	182,8	1035,6
14.	г. Ташкент*			5 862	1 218,4	182,8	1035,6

* С учетом строительства доступных многоквартирных домов в соответствии с поручениями Президента Республики Узбекистан, данных в ходе посещений регионов.

** Количество доступных многоквартирных домов и их этажность будут уточнены по итогам согласования генеральных планов соответствующих городов (массивов застройки).

*** Количество квартир будет уточнено по итогам определения этажности домов и привязки типовых проектов к местности.

**** Расчетная стоимость будет уточнена по итогам привязки типовых проектов к местности и проведения государственной экспертизы проектно-сметной документации.

***** 30 многоквартирных домов с 900 квартирами (3-х комнатные) для военнослужащих Министерства обороны Республики Узбекистан.

(приложение № 1а в редакции постановления Президента Республики Узбекистан от 18 июля 2018 года № ПП-3863 — Национальная база данных законодательства, 20.07.2018 г., № 07/18/3863/1544)

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2
к постановлению Президента Республики Узбекистан от 23 октября 2017 года № ПП-3350

ПРОГНОЗНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ

привлечения заемных средств международных финансовых институтов для финансирования Программ по развитию жилищного строительства

								млн. долларов США
№	Международный финансовый институт	ИТОГО	в том числе:					Направление средств
№	Международный финансовый институт	ИТОГО	2017 год	2018 год	2019 год	2020 год	2021 год	Направление средств
	ВСЕГО:	1 280,0	218,0	469,0	393,0	100,0	100,0
1.	Азиатский банк развития (АБР)	500,0	100,0	100,0	100,0	100,0	100,0	на строительство сельских домов
1.	Азиатский банк развития (АБР)	200,0		100,0	100,00			на строительство многоквартирных домов
2.	Исламский банк развития (ИБР)	300,0	113,0	94,0	93,0			на строительство сельских домов
3.	Кувейтский фонд арабского экономического развития (КФАЭР)	30,0	5,0	25,0				на строительство инфраструктуры сельских массивов
4.	Саудовский фонд развития (СФР)	50,0		50,00				на строительство сельских домов
5.	Турецкий государственный банк «Зираат»	200,0		100,0	100,00			на строительство многоквартирных домов

ПРИЛОЖЕНИЕ № 3
к постановлению Президента Республики Узбекистан от 23 октября 2017 года № ПП-3350

См. предыдущую редакцию.

УСЛОВИЯ

реализации квартир молодым семьям, жителям ветхих жилых домов и другим категориям граждан, нуждающимся в улучшении жилищных условий, в рамках реализации Программы на 2019 год

(наименование приложение № 3 в редакции Указа Президента Республики Узбекистан от 28 ноября 2019 года № УП-5886 — Национальная база данных законодательства, 29.11.2019 г., № 06/19/5886/4133)

См. предыдущую редакцию.

№	Этажи	Условия кредита: *
		Первоначальный взнос (%)**			Процентная ставка в течение первых 5 лет	Срок кредита	Льготный период
		для 5-этажных домов	для 7-этажных домов	для 9-этажных домов	Процентная ставка в течение первых 5 лет	Срок кредита	Льготный период
1.	1-й этаж	20	20	20	7%	20 лет	36 месяцев
2.	2-й этаж	20	20	20
3.	3-й этаж	15	20	20
4.	4-й этаж	10	15	15
5.	5-й этаж	10	10	15
6.	6-й этаж		10	15
7.	7-й этаж		10	10
8.	8-й этаж			10
9.	9-й этаж			10

* Участвующие коммерческие банки могут предоставлять ипотечные кредиты при отсутствии заявок от молодых семей, жителей ветхих жилых домов и других категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, остальным слоям населения на условиях оплаты первоначального взноса в размере не менее 50% от стоимости квартиры и процентной ставки не менее ставки рефинансирования Центрального банка Республики Узбекистана сроком на 10 лет, включая 6-ти месячный льготный период.

** При условии 100 % оплаты стоимости застройщик имеет право вне очереди и свободно выбрать одну из нераспределенных квартир.

(приложение № 3 в редакции постановления Президента Республики Узбекистан от 18 июля 2018 года № ПП-3863 — Национальная база данных законодательства, 20.07.2018 г., № 07/18/3863/1544)

ПРИЛОЖЕНИЕ № 4
к постановлению Президента Республики Узбекистан от 23 октября 2017 года № ПП-3350

РАСПРЕДЕЛЕНИЕ

количества доступных многоквартирных домов между участвующими коммерческими банками для ипотечного кредитования застройщиков

№	Наименование региона	ИТОГО		в том числе:
		ИТОГО		АКИБ «Ипотека-банк»		АКБ «Узпромстройбанк»		АКБ «Асака-банк»
		кол-во домов (ед.) *	кол-во квартир (ед.) **	кол-во домов	кол-во квартир	кол-во домов	кол-во квартир	кол-во домов	кол-во квартир
	ВСЕГО:	335	13 917	121	5 157	107	4 380	107	4 380
1.	Республика Каракалпакстан	10	450	2	90	4	180	4	180
2.	Андижанская область	14	588	6	252	4	168	4	168
3.	Бухарская область	10	420	6	252	2	84	2	84
4.	Джизакская область	15	645	9	393	3	126	3	126
5.	Кашкадарьинская область	14	630	4	180	5	225	5	225
6.	Навоийская область	8	336	4	168	2	84	2	84
7.	Наманганская область	14	588	4	168	5	210	5	210
8.	Самаркандская область	16	720	4	180	6	270	6	270
9.	Сурхандарьинская область	10	450	4	180	3	135	3	135
10.	Сырдарьинская область	10	420	2	84	4	168	4	168
11.	Ташкентская область	40	1 680	10	420	15	630	15	630
12.	Ферганская область	14	600	4	180	5	210	5	210
13.	Хорезмская область	10	450	2	90	4	180	4	180
14.	г. Ташкент	150	5 940	60	2 520	45 ***	1 710	45 ***	1 710

*** С учетом 900 квартир (3-х комнатные) для военнослужащих Министерства обороны Республики Узбекистан в 30 многоквартирных домах (АКБ «Узпромстроибанк» — 15 домов, АКБ «Асака-банк» — 15 домов)

ПРИЛОЖЕНИЕ № 5
к постановлению Президента Республики Узбекистан от 23 октября 2017 года № ПП-3350

ИСТОЧНИКИ ФИНАНСИРОВАНИЯ

увеличения стоимости затрат по строительству доступных многоквартирных домов в 2017 году

						млрд. сум
№	Наименование региона	Кол-во домов (ед.)	Расчетная стоимость затрат	Откорректированная стоимость затрат *	Увеличения стоимости затрат *	Источники финансирования увеличения стоимости строительства
№	Наименование региона	Кол-во домов (ед.)	Расчетная стоимость затрат	Откорректированная стоимость затрат *	Увеличения стоимости затрат *	первоначальные взносы застройщиков	средства АКБ «Халк банки»
	ВСЕГО:	191	897,1	1 001,5	104,4	26,1	78,3
1.	Республика Каракалпакстан	7	30,6	31,6	1,0	0,3	0,8
2.	Андижанская область	7	31,4	39,8	8,4	2,1	6,3
3.	Бухарская область	6	26,9	32,8	5,9	1,5	4,4
4.	Джизакская область	5	22,4	27,8	5,4	1,4	4,1
5.	Кашкадарьинская область	7	30,6	32,7	2,1	0,5	1,6
6.	Навоийская область	5	22,4	27,7	5,3	1,3	4,0
7.	Наманганская область	8	35,9	44,3	8,4	2,1	6,3
8.	Самаркандская область	9	39,4	42,2	2,8	0,7	2,1
9.	Сырдарьи некая область	5	21,9	23,1	1,2	0,3	0,9
10.	Сурхандарьинская область	5	22,4	27,8	5,4	1,4	4,1
11.	Ташкентская область	15	67,3	72,7	5,4	1,4	4,1
12.	Ферганская область	5	22,4	27,9	5,5	1,4	4,1
13.	Хорезмская область	5	21,9	23,1	1,2	0,3	0,9
14.	г. Ташкент	102	501,6	547,9	46,3	11,6	34,7

* Стоимость затрат будет уточнена по итогам завершения строительства и проведения государственной экспертизы откорректированной проектно-сметной документации доступных многоквартирных домов.

ПРИЛОЖЕНИЕ № 6
к постановлению Президента Республики Узбекистан от 23 октября 2017 года № ПП-3350

ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЕ,

вносимые в постановление Президента Республики Узбекистан от 22 ноября 2016 года № ПП-2660 «О мерах по реализации Программы по строительству и реконструкции доступных многоквартирных домов в городах на 2017 — 2020 годы»

1. В пункте 4:

в абзаце втором слова «с учетом маржи АКИБ «Ипотека-банк» в размере 0,5 процента годовых» исключить;

в абзаце четвертом после слова «квартир» дополнить словами «молодым семьям, жителям ветхих жилых домов и другим категориям граждан, нуждающимся в улучшении жилищных условий, а также военнослужащим Министерства обороны Республики Узбекистан»;

абзац шестой изложить в следующей редакции:

«при отсутствии заявок от молодых семей, жителей ветхих жилых домов и других категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществлять реализацию квартир остальным слоям населения путем предоставления ипотечных кредитов на условиях оплаты первоначального взноса в размере не менее 50% от стоимости квартиры и процентной ставки не менее ставки рефинансирования Центрального банка Республики Узбекистан сроком на 10 лет, включая 6-ти месячный льготный период, в установленном законодательством порядке;».

2. В абзаце втором пункта 7 цифру «672,8» заменить цифрой «751,1».

3. В абзаце пятом пункта 17 слова «оборудование и запасные части, пассажирские лифты и индивидуальные котлы» заменить словами «пассажирские лифты, индивидуальные котлы, оборудование и запасные части к ним, в том числе комплектующие детали и материалы для их производства (или сборки)».

4. Текст приложения № 1 изложить в следующей редакции:

«ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ
Программы по строительству доступных многоквартирных домов в городах на 2017 — 2020 годы

										ед.
№	Наименование региона	ИТОГО *		2017 год		2018 год		2019 год		2020 год
№	Наименование региона	кол-во домов	кол-во квартир	кол-во домов	кол-во квартир	кол-во домов	кол-во квартир	кол-во домов	кол-во квартир	кол-во домов	кол-во квартир
	ВСЕГО:	1 236	51 350	191	7 919	335	13 917	355	14 757	355	14 757
1.	Республика Каракалпакстан	37	1 665	7	315	10	450	10	450	10	450
2.	Андижанская область	49	2 058	7	294	14	588	14	588	14	588
3.	Бухарская область	36	1 512	6	252	10	420	10	420	10	420
4.	Джизакская область	50	2 145	5	210	15	645	15	645	15	645
5.	Кашкадарьинская область	49	2 205	7	315	14	630	14	630	14	630
6.	Навоийская область	29	1 218	5	210	8	336	8	336	8	336
7.	Наманганская область	50	2 100	8	336	14	588	14	588	14	588
8.	Самаркандская область	57	2 565	9	405	16	720	16	720	16	720
9.	Сырдарьинская область	35	1 575	5	225	10	450	10	450	10	450
10.	Сурхандарьинская область	35	1 470	5	210	10	420	10	420	10	420
11.	Ташкентская область	135	5 664	15	624	40	1 680	40	1 680	40	1 680
12.	Ферганская область	47	2 010	5	210	14	600	14	600	14	600
13.	Хорезмская область	35	1 575	5	225	10	450	10	450	10	450
14.	г. Ташкент	592	23 588	102	4 088	150	5 940	170	6 780	170	6 780

* Параметры строительства многоэтажных домов будут уточнены при согласовании генеральных планов соответствующих городов».

(Национальная база данных законодательства, 24.10.2017 г., № 07/17/3350/0173; 20.07.2018 г., № 07/18/3863/1544, 31.07.2018 г., № 06/18/5483/1594; 29.11.2019 г., № 06/19/5886/4133, 01.01.2020 г., № 07/20/4555/4257; 11.03.2021 г., № 06/21/6186/0200)