На основании законов Республики Узбекистан «О Центральном банке Республики Узбекистан» и «О банках и банковской деятельности», а также Указа Президента Республики Узбекистан от 18 мая 2007 года № УП-3878 «О дополнительных мерах по материальной и моральной поддержке молодых семей» Правление Центрального банка постановляет:

1. Утвердить Положение о порядке выдачи коммерческими банками кредитов на льготной основе молодым семьям согласно приложению.

2. Данное постановление вступает в силу по истечении десяти дней со дня его регистрации в Министерстве юстиции Республики Узбекистан.

Настоящее Положение в соответствии с законами Республики Узбекистан «О Центральном банке Республики Узбекистан», «О банках и банковской деятельности», «О микрофинансировании», «Об ипотеке», «О потребительском кредите», а также Указом Президента Республики Узбекистан от 18 мая 2007 года № УП-3878 «О дополнительных мерах по материальной и моральной поддержке молодых семей» устанавливает порядок выдачи коммерческими банками на льготной основе микрокредитов, ипотечного и финансового потребительского кредита молодым семьям.

1. В целях настоящего Положения применяются следующие понятия:

молодая семья — семья, в которой возраст обоих супругов не превышает тридцати лет включительно, либо семья, в которой детей (ребенка) воспитывает один родитель в возрасте не старше тридцати лет включительно, в том числе разведенный (разведенная), вдовец (вдова);

льготный период — период, в течение которого предоставляется отсрочка на погашение основного долга по кредиту;

микрокредит — денежные средства, предоставляемые молодым семьям на осуществление предпринимательской деятельности в размере, не превышающем тысячекратный размер базовой расчетной величины;

ипотечный кредит — кредит молодым семьям на строительство, реконструкцию и приобретение жилья под залог приобретаемой недвижимости.

1¹. Настоящее Положение не распространяется на отношения по выдаче ипотечных кредитов на приобретение квартир в домах «Союза молодежи Узбекистана», установленных постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 8 сентября 2014 года № 250 «О мерах по дальнейшей поддержке в обеспечении жильем молодых семей, активно участвующих в общественной жизни страны.

2. Кредиты выдаются коммерческими банками на условиях возвратности, платности, обеспеченности, целевого использования и срочности.

3. Кредиты молодым семьям за счет собственных средств коммерческих банков выдаются на следующих льготных условиях:

по микрокредитам для организации семейного предпринимательства процентная ставка устанавливается в размере, не превышающем действующую ставку рефинансирования Центрального банка;

по ипотечным кредитам для молодых семей устанавливается трехлетний льготный период с процентной ставкой в размере, не превышающем действующую ставку рефинансирования Центрального банка;

по финансовым потребительским кредитам для молодых семей устанавливается шестимесячный льготный период с процентной ставкой в размере, не превышающем действующую ставку рефинансирования Центрального банка.

4. По кредитам, выданным с установлением льготного периода, погашение основного долга начинается с месяца, следующего после окончания льготного периода.

Льготный период к начислению и взысканию процентов по кредитам не распространяется. При этом проценты за кредит молодой семье начисляются ежедневно на фактический остаток задолженности по кредиту и взимается один раз в месяц.

5. Микрокредиты молодым семьям выдаются на следующие цели:

на организацию семейного предпринимательства;

на формирование первоначального (стартового капитала) микрофирм, малых предприятий, семейных предприятий, фермерских хозяйств, а также дехканских хозяйств со статусом юридического лица;

на расширение и развитие индивидуального предпринимательства, микрофирм, малых предприятий, семейных предприятий, дехканских и фермерских хозяйств.

6. Порядок выдачи молодым семьям коммерческими банками микрокредитов, их мониторинга и погашения регулируется Законом Республики Узбекистан «О микрофинансировании» и внутренней кредитной политикой банка.

При этом, льготная процентная ставка за пользование микрокредитами, выданными молодым семьям за счет Фонда льготного кредитования банка, устанавливается в размере 50 процентов действующей ставки рефинансирования Центрального банка.

8. Выдача, мониторинг и погашение микрокредитов молодым семьям по льготным процентным ставкам за счет кредитных линий государственных целевых фондов регулируется «Положением о порядке выдачи коммерческими банками льготных микрокредитов за счет кредитных линий государственных целевых фондов» (рег. № 2527 от 19 ноября 2013 года).

9. Ипотечные кредиты молодым семьям выдаются на следующие цели:

возведение и реконструкцию индивидуального жилого дома с соблюдением установленных норм и правил строительства на основе индивидуального и типового проекта, согласованного в установленном законодательством порядке;

приобретение индивидуального жилого дома или квартиры в жилом многоквартирном доме.

10. Порядок выдачи, мониторинга и погашения коммерческими банками или иными кредитными организациями ипотечных кредитов молодым семьям регулируется Законом Республики Узбекистан «Об ипотеке» и «Положением об ипотечном кредитовании жилищного строительства, реконструкции и приобретения жилья», утвержденным постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 3 января 2007 года № 2 (Собрание законодательства Республики Узбекистан, 2007 г., № 1-2, ст. 9), с учетом особенностей, установленных настоящим Положением.

11. Ипотечные кредиты молодым семьям выдаются на срок не менее 15 лет.

При этом молодые семьи вправе погашать кредит и уплатить проценты по нему досрочно без внесения комиссионного платежа за досрочное погашение кредита.

12. Размер ипотечного кредита, выдаваемого коммерческими банками молодым семьям, независимо от источников кредитных ресурсов, составляет:

для строительства и приобретения индивидуального жилого дома — до 3000-кратного размера базовой расчетной величины, установленной законодательством;

для реконструкции индивидуального жилого дома, а также приобретения квартиры в многоквартирном доме — до 2500-кратного размера базовой расчетной величины, установленной законодательством.

13. Юридические лица — работодатели членов (супругов) молодой семьи могут внести в банк первоначальный взнос при получении молодой семьей ипотечного кредита на строительство, реконструкцию и приобретение жилья.

При этом, сумма первоначального взноса перечисляется работодателем на сберегательный вкладной счет в банке, открытый на имя одного из членов (супругов) молодой семьи, на который оформляется ипотечный кредит.

14. Порядок выдачи коммерческими банками финансовых потребительских кредитов членам (супругам) молодой семьи, их мониторинга и погашения регулируется Законом Республики Узбекистан «О потребительском кредите», с учетом особенностей, установленных настоящим Положением.

15. Лица, виновные в нарушении требований настоящего Положения, несут ответственность в порядке, установленном законодательством.