Предложения по документу
Прослушать аудио
Получить ссылку из элемента документа«УТВЕРЖДАЮ»
Председатель Госкомимущества
Республики Узбекистан
В.А. ЧЖЕН
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПоложение
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаО ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА В АРЕНДУ
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа[Зарегистрировано Министерством юстиции Республики Узбекистан от 16 мая 1994 г. Регистрационный № 53]
Комментарий LexUzНастоящее Положение утратило силу в связи с принятием Положения «О порядке предоставления бюджетными организациями в аренду сторонним предприятиям и организациям временно неиспользуемого государственного имущества» утвержденного Министерством финансов и Госкомимуществом Республики Узбекистан от 23 ноября 1999 года и 29 ноября 1999 года № № 88 и 17 (рег № 869 от 07.01.2000 г.).
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа1. Общие положения
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа1.1. Настоящее Положение определяет основные принципы, порядок представления в аренду и правила учета государственного имущества, порядок взаиморасчетов и условия выдачи документов, удостоверяющие права пользования государственным имуществом, в том числе с правом выкупа.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПоложение разработано на основании законов Республики Узбекистан «О разгосударствлении и приватизации», «Об аренде» и «О собственности».
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа1.2. Арендодателем, которому принадлежит право сдачи государственного имущества в аренду, является собственник имущества или уполномоченный им орган.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПри сдаче в аренду, объектов находящихся в государственной собственности Республики Узбекистан, полномочия арендодателя осуществляют Государственный Комитет по управлению государственным имуществом и поддержки предпринимательства Республики Узбекистан (в дальнейшим - Госкомимущество), местные органы государственной власти и управления по объектам, находящимся в их ведении.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаАрендаторами могут быть юридические и физические лица, в том числе совместные предприятия, международные объединения и организации, с участием узбекских и иностранных юридических лиц, а также иностранных государств, международных организаций.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа1.3. Госкомимущество и его территориальные управления являются правопреемниками по договорам аренды объектов государственной собственности Республики Узбекистан, в том числе заключенным до принятия настоящего Положения.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаII. Аренда государственных предприятий
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа2.1. Сдача в аренду государственных предприятий и организаций, их структурных подразделений, филиалов, единиц и площадей, в том числе с правом выкупа, осуществляется на основе заключения договора аренды между Арендодателем и Арендатором (приложение № 1).
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа2.2. Изменение условий договора аренды, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению сторон.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПо требованию одной из Сторон договор аренды может быть расторгнут решением соответствующего суда в случае нарушения другой стороной условий договора.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПо истечению срока договора, арендатор, выполнявший принятые на себя по договору обязательства, имеет преимущественное перед другими лицами право на возобновление договора.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа2.3. Госкомимущество Республики Узбекистан (территориальное управление) либо местные органы государственной власти и управления — Арендодатели объектов, после заключения договора об аренде, в том числе с правом выкупа, выдают Арендатору свидетельство на право пользования государственным имуществом.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа2.4. Арендатор вправе сдавать арендованное имущество с согласия арендодателя в субаренду, за исключением земли и иных природных ресурсов, если законодательством Республики Узбекистан и договором аренды не предусмотрено иное. При этом ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа2.5. В случае выкупа арендованного государственного имущества арендатором и внесения всей суммы оценочной стоимости, оговоренной в договорах выкупа, выдается ордер на право собственности (утвержденного образца).
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа2.6. Предприятие, имущество которого было передано в аренду, осуществляет надлежащий контроль за соблюдением обязательств арендатором.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаIII. Аренда государственного имущества (недвижимости)
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа3.1. Сдача в аренду недвижимого имущества государственной собственности Республики Узбекистан производится Госкомимуществом, его территориальными управлениями либо местными органами государственной власти и управления по принадлежности объекта собственности.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа3.2. При согласии собственника или уполномоченного им органа на передачу недвижимости в аренду, в том числе с правом выкупа, выдается Свидетельство на право пользования государственным имуществом.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа3.3. Выкуп государственного имущества, согласно договора аренды, осуществляется арендатором за счет собственных средств, включая полученные доходы от осуществления хозяйственной деятельности в условиях аренды, выручки от продажи имущества и продукции принадлежащих арендатору, а также кредитов и других финансовых средств, приобретенных способами, не противоречащими действующему законодательству.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа3.4. Государственное имущество, расположенное в благоприятных центрах городов, районов преимущественно будет сдано в аренду посредством аукционов или конкурсов, организуемых Госкомимуществом (его территориальным управлением) либо местными органами государственной власти и управления.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаIV. Взаиморасчеты и финансовые отношения между арендодателем и арендатором
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа4.1. Арендодатели ведут учет государственного имущества сдаваемого в аренду, в том числе с правом выкупа.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа4.2. Арендная плата, по соглашению сторон, устанавливается в фиксированных размерах на определенный период (как правило на год) с учетом стоимости арендуемого имущества на момент заключения и на начало каждого года в период действия договора, а также производственных и рыночных потребительских качеств объекта (имущества).
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаАрендная плата вносится на специальные счета Госкомимущества (его территориального управления) или в соответствующий местный бюджет, по принадлежности объекта собственности. Условия и сроки внесения арендной платы определяются договором.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаРазмер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором. Они могут быть пересмотрены досрочно по требованию одной из сторон, в случаях изменения устанавливаемых централизованно цен и тарифов и в других случаях, предусмотренных законодательством Республики Узбекистан.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа4.3. Споры между арендодателями и арендаторами по вопросам заключения, исполнения и прекращения договоров аренды разрешаются в судебном порядке.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаТИПОВОЙ
ДОГОВОР АРЕНДЫ
ДОГОВОР АРЕНДЫ
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа| |
«__» ____________ 199__ г. |
|
____________________________________________________________ | |
| _____________________________________________________________________________ | |
|
(наименование организации арендодателя) | |
| ______________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице_________________________________________________________ , действующего на основании Положения, с одной стороны, и ____________________________ _____________________________________________________________________________ именуемое в дальнейшем «Арендатор» в лице _______________________________________ _____________________________________________________________________________ | |
|
(фамилия, имя, отчество и должность руководителя) | |
| действующего на основании ______________________________________________________, | |
| | (наименование нормативного документа) |
| с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: | |
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаНастоящий договор аренды заключен на началах добровольности и полного равноправия сторон и отражает условия и порядок передач в аренду государственного имущества, взаимные обязательства сторон на период действия данного договора.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа1. Обязательства арендодателя
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа|
____1.1. Арендодатель обязуется передать Арендатору в срочное возмездное владение и пользование ____________________________________________________________________ |
|
(наименование имущества) |
|
в состоянии соответствующему назначению, согласно прилагаемому к договору перечню, в день заключения настоящего договора. |
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаОбщая стоимость арендованного имущества, определенная в соответствии с законодательством Республики Узбекистан, на «__» ____________ 199__ г. составила ______________ руб.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа| ____1.2. Арендная плата устанавливается в сумме ____________________________сумов в год. | ||
| |
(прописью) | |
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаРазмер арендной платы может пересматриваться по требованию одной из сторон и участников договора, при изменения: устанавливаемых централизованно цен и тарифов и в других случаях, предусмотренных законодательством Республики Узбекистан.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа1.3. Арендодатель рассматривает заявление арендатора о продлении им договора аренды или выкупе арендуемого имущества, с учетом состояния переданного в аренду государственного имущества и выполнения условий настоящего договора арендатором.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа2. Обязательства АРЕНДАТОРА и его права по использованию имущества
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа2.1. Арендатор обязуется:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документапринять в аренду имущество, согласно пункта 1.1. настоящего договора для самостоятельной деятельности и последующего выкупа;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документауплачивать за взятое в аренду имущество установленную настоящим договором арендную плату равными долями ежеквартально в течении десяти дней после окончания квартала;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаиспользовать арендованное имущество по прямому назначению, сохранить на срок аренды профиль преобразованного предприятия, выполнить работы (услуги) для государственных нужд и социальной защиты населения;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаподдерживать арендованное имущество в работоспособном состоянии на весь период действия настоящего договора и нести все расходы по его содержанию;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаарендатор обязуется выполнить все требования, установленные законодательством о труде.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа2.2. Амортизационные отчисления относятся на издержки Арендатора, аккумулируется у него в течение года и направляются на проведение ремонта или других улучшений состояния арендованного имущества с предъявлением Арендодателю подтверждающих эти расходы документов в конце текущего года.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаУлучшения состояния арендованного имущества (неотделимые, отделимые), произведенные за счет уменьшения амортизационных отчислений являются собственностью Арендодателя.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПродукция и доход, полученные Арендатором в результате использования арендного имущества, улучшения состояния арендного имущества, произведенные за счет собственных и заемных средств Арендатора, являются его собственностью.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа2.3. Арендатор имеет право с согласия Арендодателя сдавать имущество в субаренду. При этом ответственным по договору перед арендодателем остается Арендатор.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа3. Ответственность сторон и участников договора
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа3.1. За неисполнение и ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут имущественную ответственность, предусмотренную законодательством Республики Узбекистан, а также настоящим договором.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа3.2. В случае нарушения одной из сторон условий договора по требованию другой стороны договор аренды, может быть, расторгнут по решению соответствующего суда.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа3.3. В случае просрочки уплаты арендной платы Арендатор выплачивает пени в размере 0.5 % за каждый день просрочки, но не более 20 % суммы платежа.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа3.4. Имущественная ответственность Арендатора или членов арендного коллектива наступает в соответствии с Законом Республики Узбекистан «Об аренде».
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа3.5. Стороны обязаны заблаговременно извещать об изменениях в свои реквизитах.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа4. Срок действия, изменения и прекращения договора. Разрешение споров. Условия приобретения арендатором арендуемого имущества в собственность
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа4.1. Настоящий договор заключается на срок ___________лет с ______________ 199 г. по __________________ г.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа4.2. Договор вступает в законную силу с момента его подписания. Если по истечении срока договора Арендатор продолжает фактически пользоваться арендованным имуществом и Арендодатель до истечения срока договора не имел возражений на этот счет, то договор считается возобновленным на тот же срок и тех же условия, какие предусмотрены настоящим договором.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа4.3. Споры, возникающие при исполнении, изменении и расторжении настоящего договора, передаются на разрешение суда, хозяйственного суда или третейского суда.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа4.4. Настоящий договор составлен в _____ экземплярах имеющих одинаковую юридическую силу. Первый экземпляр хранится у Арендодателя, второй - у Арендатора, третий - передается _____________.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа4.5. Отношение сторон по выкупу арендованного имущества в собственность, определяется договором выкупа и осуществляется в соответствии с законодательством Республики Узбекистан.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа5. Особые условия
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаУстанавливаются на началах добровольности и по взаимному согласию договаривающих сторон.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа6. Юридические адреса и реквизиты сторон
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа| 6.1. Арендодатель: __________________________________________________________ _________________________________________________________________________ 6.2. Арендатор: ____________________________________________________________ _________________________________________________________________________ | |
|
«АРЕНДОДАТЕЛЬ» |
«АРЕНДАТОР» |
|
______________________ |
______________________ |
| М.П. | М.П. |
| | |
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаАКТ
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаприемки передачи Государственного имущество в аренду ____________________________________________
(наименование организации «Арендатора»)
____________________________________________
(наименование организации «Арендатора»)
____________________________________________
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа|
№№ |
Наименование |
Балансовой |
Остаточная |
Примечание |
|
| ||||
| 1. 2. 3. |
| | | |
|
| ||||
| | ИТОГО: |
| | |
| | Примечание: | Для учета арендуемого имущества на период действия договора «Арендатор» представляет «Арендодателю» аналогичный акт по состоянию на начало каждого года с учетом изменений. | ||
|
Имущество сдал: |
Имущество принял: | |||
| | | | | |