Предложения по документу
Прослушать аудио
Получить ссылку из элемента документаПРИКАЗ
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаДИРЕКТОРА АГЕНТСТВA ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМИ АКТИВАМ РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаО внесении дополнений в Единый национальный стандарт оценки Республики Узбекистан
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа[Зарегистрирован Министерством юстиции Республики Узбекистан 11 апреля 2026 г. Регистрационный № 3487-3]
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаВ соответствии с Законом Республики Узбекистан «Об оценочной деятельности» и постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 11 января 2024 года № 23 «О мерах по организации деятельности Агентства по управлению государственными активами Республики Узбекистан» приказываю:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа1. Внести дополнения в Единый Национальный стандарт оценки Республики Узбекистан, утвержденный приказом Директора Агентства по управлению государственными активами Республики Узбекистан от 25 октября 2023 года № 01/11-14/29 (регистрационный № 3487, 28 декабря 2023 года) (Национальная база данных законодательства, 30.12.2023 г., № 10/23/3487/0991) согласно приложению.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа2. Настоящий приказ согласован с Ассоциацией оценочных организаций и Обществом оценщиков, экспертов и консультантов.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа3. Настоящий приказ вступает в силу со дня его официального опубликования.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаДиректор С. МУРОДОВ
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаг. Ташкент,
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа16 марта 2026 г.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа№ 01/11-1
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСогласовано:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредседатель общества оценщиков, экспертов и консультантов З. НИГМАНХАНОВ
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа11 марта 2026 г.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредседатель ассоциации оценочных организаций А. ИСЛАМОВ
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа6 марта 2026 г.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПРИЛОЖЕНИЕ
к приказу директора Агентства по управлению государственными активами Республики Узбекистан от 16 марта 2026 года № 01/11-1
к приказу директора Агентства по управлению государственными активами Республики Узбекистан от 16 марта 2026 года № 01/11-1
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаДополнения, вносимые в Единый национальный стандарт оценки Республики Узбекистан
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа1. Пункт 5 дополнить абзацем следующего содержания:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа«НСО № 16 «Оценка стоимости культурных ценностей»».
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа2. Пункт 306 дополнить абзацем следующего содержания:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа«при оценке недвижимого имущества, являющегося объектом культурного наследия, наличие у объекта оценки исторической, культурной или художественной ценности».
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа3. Дополнить разделом XV2 в следующей редакции:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа«Раздел XV2. Оценка стоимости культурных ценностей (НСО № 16)
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаГлава 1. Общие положения
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа60560. Национальный стандарт оценки «Оценка стоимости культурных ценностей» (далее в тексте — НСО № 16) устанавливает основные требования к процессу оценки стоимости культурных ценностей, как объектов оценки, а также особенности данного процесса.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа60561. Оценка стоимости культурных ценностей проводится в соответствии с требованиями НСО № № 1 — 7. НСО № 16 устанавливает дополнительные требования к оценке стоимости культурных ценностей.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаОценщики, при оценке стоимости культурных ценностей, могут использовать Методику Национального стандарта оценки «Оценка стоимости культурных ценностей» (НСО № 16), приведенную в приложении № 11 к ЕНСО.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаГлава 2. Основные термины и определения
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа60562. В настоящем НСО используются следующие термины и определения:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документакультурные ценности — объекты движимого имущества материального мира, представляющие собой национальную, историческую, художественную, научно-познавательную, духовно-нравственную и иную культурную значимость, в том числе музейные предметы, коллекции, археологические предметы и объекты;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаатрибуция — определение места и времени создания объекта культурных ценностей, а также имени мастера, создавшего данный объект или школы, к которой он принадлежит;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаэкспертиза культурных ценностей — изучение качества объекта культурных ценностей, установление подлинности (либо обратное), в том числе с применением технологических средств и методов, признаков принадлежности объекта оценки к культурным ценностям, а также их степени сохранности, которое проводится экспертом-искусствоведом или профильным экспертом;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документатехнологическая экспертиза — анализ материала объекта культурных ценностей, времени создания, техники изготовления, проводимый специалистами-экспертами по профильному направлению деятельности: археология, геммология, химия, нумизматика, оружейное дело и прочие;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаискусствоведческая экспертиза объекта оценки (далее в тексте — искусствоведческая экспертиза) — изучение объекта культурных ценностей с целью установления подлинности (либо обратное), определения авторства, степени сохранности объекта, наличия или отсутствия реставрационных работ, определения принадлежности к определенному периоду времени, а также является ли исследуемый объект культурной, исторической, научной, художественной, археологической, либо иной ценностью, проводимый экспертом-искусствоведом;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаэксперт-искусствовед — квалифицированный специалист по определенному профильному направлению (изобразительное или декоративно-прикладное искусство), имеющий высшее образование в области искусствоведения и стаж работы в области искусствоведения не менее десяти лет;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документазаключение эксперта-искусствоведа (далее — заключение) — документ, являющийся результатом искусствоведческой экспертизы объекта культурных ценностей и удостоверяющий подлинность (либо обратное) данного объекта, составляемый экспертом-искусствоведом;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документапротокол технологической экспертизы — документ, заключающий в себе результаты технологической экспертизы объекта оценки (культурных ценностей) с указанием технических средств и методик проведения исследования, составляемый профильным экспертом;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документапрофильный эксперт — специалист в определённой области знаний, связанных с объектами культурных ценностей (химик, физик, археолог, скульптор, художник, историк, источниковед, каллиграф и др.);
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документапровенанс — история владения объектом культурных ценностей;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаантиквариат — старые и редкие художественные произведения или ценные вещи, которые являются объектом торговли и собирательства, основными признаками которых являются: старость, редкость или уникальность, несерийность, связанность с исторической эпохой или с историческими событиями, невозможность воспроизводства и художественная ценность.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа60563. К объектам оценки, подподающими под действие данного стандарта относятся объекты культурных ценностей и связанные с ними имущественные права, в том числе:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаа) исторические ценности, связанные с историческими событиями в жизни народов, развитием общества и государства, историей науки и техники, а также относящиеся к жизни и деятельности выдающихся личностей (государственных, политических, общественных деятелей, мыслителей, деятелей науки, литературы, искусства);
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаб) объекты и их фрагменты, полученные в результате археологических раскопок;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документав) художественные ценности, в том числе:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документакартины и рисунки ручной работы на любой основе и из любых материалов;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаскульптурные произведения из любых материалов;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаоригинальные художественные композиции и монтажи из любых материалов;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документапроизведения печатной графики, включая гравюры всех видов, как оттиски, так и их оригинальные печатные формы, а также фотографии (отпечатки, негативы и другие исходные материалы всех видов);
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документапроизведения декоративно-прикладного искусства всех видов, включая мебель, объекты интерьера и быта, ювелирное и оружейное искусство, традиционные народные художественные промыслы, изделия, выполненные из дерева, металла, камня, керамики, стекла, ткани, кости и других материалов;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документахудожественно оформленные объекты культового назначения;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документахудожественно значимые фрагменты (части) памятников архитектуры и монументального искусства;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документакниги и другие полиграфические издания, включающие афиши, рекламные плакаты и прочая печатная продукция, имеющая историческое и художественное значение и являющаяся объектом коллекционирования, отдельно и в коллекциях;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаредкие рукописи и документальные памятники;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаобразцы и произведения каллиграфии;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаархивы, включая фото-, фоно-, кино-, видеоархивы;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документауникальные и редкие музыкальные инструменты;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документапочтовые марки, иные филателистические материалы, отдельно или в коллекциях;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документастаринные монеты, ордена, медали, печати и другие объекты коллекционирования;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаредкие коллекции и образцы флоры и фауны, объекты, представляющие интерес для таких отраслей науки, как минералогия, анатомия и палеонтология;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаг) другие движимые объекты, в том числе копии, имеющие историческое, художественное, научное или иное культурное значение, а также взятые государством под охрану как памятники истории и культуры;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа60564. Объектами оценки могут выступать, как полное право собственности, так и доли в имущественных правах на объекты культурных ценностей.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаГлава 3. Задание на оценку, сбор и анализ информации и допущения
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа60565. Задание на оценку и сбор информации, необходимой для оценки, должны осуществляться в соответствии с требованиями НСО № 2 «Задание на оценку» и НСО № 3 «Изучения и анализы, проводимые в процессе оценки».
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа60566. При составлении задания на оценку оценщик должен иметь ввиду, что важнейшим условием оценки стоимости культурных ценностей является наличие заключения, составленого квалифицированными экспертами-искусствоведами;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПри оценке культурных ценностей результаты проведения технологической экспертизы объекта оценки должны быть в следующих случаях:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаввоза или вывоза объектов культурных ценностей;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаналичие результатов технологической экспертизы объектов культурных ценностей является обязательным в случае:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаесли оценка выполняется за счет средств государственных заказчиков или финансируемых за счет финансовой, гуманитарной или благотворительной помощи и иного безвозмездного безвозвратного финансирования, если условиями предоставления финансовой, гуманитарной или благотворительной помощи и иного безвозмездного (безвозвратного) финансирования не определен иной порядок закупки товаров (работ, услуг).
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа60567. В случае отсутствия результатов экспертизы объектов культурных ценностей оценщику следует довести до сведения заказчика оценки необходимость проведения экспертизы. В противном случае оценка стоимости объектов культурных ценностей не производится.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа60568. Экспертиза объектов культурных ценностей должна проводится в специализированных организациях, имеющих соответствующее оборудование и персонал, позволяющие проводить подобные исследования, или квалифицированными экспертами-искусствоведами.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаОбязанность проведения экспертизы объектов культурных ценностей возлагается на правообладателя.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа60569. При сборе информации об оцениваемом объекте оценщик проводит изучение документов наиболее близких к дате оценки, если в задании на оценку не предусмотрено иное.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа60570. В случае наличия заключений квалифицированных экспертов-искусствоведов в отношении объекта оценки и иных подтверждающих документов, оценщик освобождается от ответственности за достоверность определения подлинности, признаков принадлежности объекта оценки к культурным ценностям, степени сохранности, величины утрат, провенанса.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа60571. Для проведения оценки, заказчик должен предоставить оценщику:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаоригиналы или копии документов, подтверждающие право обладанием объектом оценки (при наличии);
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документакопию заключения эксперта-искусствоведа;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документапротокол технологической экспертизы объекта культурных ценностей;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документадокументы или другие информационные материалы (каталоги выставок, литература в области искусствоведения, веб-сайты музеев или выстовочных галерей и т.п.), связанные с объектом оценки.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаВ случае необходимости, оценщик вправе запросить копии документов (договоры, дарственные, завещания и т.д.), подтверждающие права собственности на объект оценки.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа60572. Вне зависимости от результатов экспертизы объекта культурных ценностей перед проведением оценки оценщик проводит осмотр объекта оценки. Проведение осмотра является необходимым условием при оспоримости сведений, содержащихся в отчете об объекте оценки.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа60573. Целью осмотра объекта оценки является идентификация и описание количественно-качественных характеристик и состояние сохранности объекта оценки.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа60574. При проведении дополнительных технологических или искусствоведческих исследований, или дополнительной атрибуции, а также уточнения состояния сохранности и определения объемов ремонтно-реставрационных работ оценочная организация может самостоятельно привлекать квалифицированных экспертов-искусствоведов или профильных экспертов.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаЭксперты привлекаются на договорной основе со стороны оценочной компании или лабораторией по технологической экспертизе объекта культурных ценностей. В договоре указываются сроки проведения экспертизы, ответственность эксперта, условия работы, оплаты, время предоставления экспертного заключения и другие вопросы связанные с трудовыми отношениями.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа60575. В тех случаях, когда методы оценки, используемые оценщиком, требуют использования информации о состоянии и динамике рынка, а также о сделках с объектом оценки (дата, цены аукционов (эстимейт), ценовые факторы, источник информации и т.д.), оценщик должен собрать общую информацию о сегменте рынка, к которому относится объект оценки.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа60576. Задание на оценку объекта культурных ценностей должно содержать следующую дополнительную к указанной в НСО № 2 «Задание на оценку» информацию:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаописание объекта оценки (позволяющее осуществить его идентификацию), с указанием признаков принадлежности объекта оценки к культурным ценностям, авторства произведения;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документао степени сохранности, объективных особенностях (вес, размер, материалы и техника исполнения), месте и времени создания (изготовления);
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаоб имеющихся дефектах, трещинах, сколах и сломах и прочих повреждениях (при их наличии), если они имеются у объекта оценки;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документао необходимости реставрационных замен (работ), а также провенанс или ссылки на доступные для оценщика документы, содержащие такие характеристики.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаГлава 4. Выбор, обоснование, применение подходов и методов оценки
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа60577. Подходы к оценке культурных ценностей применяются с учетом положений НСО № 6 «Подходы и методы оценки».
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа60578. В случае наличия у оцениваемого объекта имущественного авторского права, оно должно быть полностью отражено в отчете об оценке культурных ценностей. Право собственности на объект культурных ценностей, который является одновременно объектом авторского (или смежного) права, следует оценивать с соблюдением прав интеллектуальной собственности, руководствуясь НСО № 11 «Оценка стоимости нематериальных активов и объектов интеллектуальной собственности».
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа§ 1. Сравнительный подход
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа60579. Сравнительный подход состоит из совокупности методов расчета стоимости объекта оценки, основанных на информации о рыночной стоимости объектов-аналогов (схожих объектов) и корректировки их стоимости по элементам сравнения.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаРыночная стоимость объектов-аналогов означает цены сделок и цены предложений.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа60580. К элементам сравнения относятся факторы, изменение которых влияет на стоимость объекта оценки и характеристики сделок с объектами, относящимися к культурным ценностям.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа60581. При оценке стоимости объектов культурных ценностей с использованием сравнительного подхода используются следующие методы:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаметод прямого сравнения продаж;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документарейтинговый метод.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа60582. В сравнительном подходе, метод прямого сравнения продаж применяется путем внесения соответствующих корректировок (стоимости и/или процента) в цену одинаковых объектов или объектов-аналогов в зависимости от того, насколько они отличаются от объекта оценки.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа60583. Корректировка по каждому элементу сравнения основывается на принципе вклада этого элемента в стоимость объекта и ведется от объекта-аналога к оцениваемому объекту.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа60584. Корректировка цен сопоставимых объектов-аналогов может осуществляться в денежных единицах или в процентах. Если поправки к цене объектов-аналогов выражены в денежных единицах, то их внесение может осуществляться в любой последовательности. Если же поправки выражены в процентах, то первая поправка умножается на цену продажи объекта-аналога, последующие поправки вносятся в виде последовательных цепных действий.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа60585. Для целей оценки объектом-аналогом оцениваемого объекта культурных ценностей признается объект, максимально подобный оцениваемому объекту по своим основным характеристикам, определяющим его стоимость. При установлении подобия объектов-аналогов в области культурных ценностей оценщику следует основываться на результатах экспертизы.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа60586. Факторами, принимаемыми во внимание при выборе объектов-аналогов, являются:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документасходство объектов-аналогов с оцениваемым объектом культурных ценностей по основным количественным и качественным описательным характеристикам;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаколичество выбираемых объектов-аналогов и наличие возможности проверки их количественных и качественных характеристик;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаавторские работы одного и того же автора (при публичной известности автора).
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПод публичной известностью автора понимается:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаналичие у автора почетных или иных званий;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документавыставочная история автора (где, когда и на каких выставках экспонировались его работы);
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаместонахождение работ автора (в музеях, галереях, художественных салонах, частных коллекциях, в том числе за рубежом);
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документадругие факторы, благодаря которым работы автора стали известными широкой публике.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа60587. В качестве объекта-аналога может выступать объект культурных ценностей другого автора, если он имеет статус близкий к статусу автора оцениваемого объекта, в том числе определяемый публичной известностью автора, художественной значимостью его работ, рейтингом и прочими характеристиками.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа60588. В зависимости от имеющейся на рынке исходной информации в процессе оценки объектов культурных ценностей могут использоваться количественные методы (метод количественных корректировок, метод парных продаж и другие), качественные методы (метод экспертных оценок и другие), а также их сочетания.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа§ 2. Доходный подход
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа60589. Доходный подход обеспечивает показатель стоимости путем преобразования будущего денежного потока в текущую стоимость. При применении доходного подхода стоимость культурных ценностей определяется на основе стоимости дохода, денежного потока или экономии на расходах, сформированных оцениваемым объектом.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа60590. Доходный подход следует применять, как единственный подход к оценке стоимости объектов культурных ценностей при наличии следующих обстоятельств:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаа) возможность объекта культурных ценностей приносить доход является, с точки зрения участника рынка, важнейшим фактором, который влияет на его стоимость;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаб) в отношении рассматриваемых культурных ценностей доступен обоснованный перспективный прогноз суммы и сроков получения будущего дохода, в то же время на рынке присутствует лишь небольшое количество уместных объектов-аналогов (при наличии).
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа60591. Когда не удовлетворяются указанные выше критерии, при наличии следующих обстоятельств, следует рассмотреть возможность применения также любых других подходов для подкрепления показателя стоимости, полученного доходным подходом:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаа) способность оцениваемого объекта культурных ценностей приносить доход является одним из факторов, которые влияют на его стоимость;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаб) имеет место существенная неопределенность в отношении суммы и сроков будущих доходов, связанных с оцениваемым объектом культурных ценностей;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документав) невозможно получить доступ к информации об оцениваемом объекте культурных ценностей;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаг) оцениваемый объект культурных ценностей еще не начал приносить доход, но, согласно прогнозам, это произойдет в ближайшем будущем.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПри этом, в процессе согласования полученных результатов, больший вес придаётся результату доходного подхода.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа§ 3. Затратный подход
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа60592. Затратный подход дает возможность получить показатель стоимости, используя экономический принцип, согласно которому покупатель не заплатит за объект культурных ценностей больше той суммы, в которую обойдется получение объекта с равной полезностью, посредством его приобретения в отсутствие учета усложняющего фактора времени, неудобств, риска или других факторов.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа60593. Затратный подход дает возможность получить показатель стоимости путем расчета текущих затрат замещения или воспроизводства объекта культурных ценностей и внесения корректировок, как на уместные виды устаревания, так и роста цен на культурные ценности с течением времени.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа60594. Затратный подход может применяться как единственный подход к оценке стоимости культурных ценностей при наличии следующих обстоятельств:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаа) участники способны воссоздать объект культурных ценностей, обладающий практически такой же полезностью, что и оцениваемый объект, без каких-либо нормативных или юридических ограничений, и этот объект культурных ценностей можно будет создать настолько быстро, что участник не захочет платить значительную премию за возможность немедленного использования оцениваемого объекта культурных ценностей;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаб) оцениваемый объект культурных ценностей непосредственно не приносит дохода, а специфический его характер не позволяет пользоваться доходным и/или сравнительным подходами;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документав) используемый вид стоимости основывается в основном на затратах на воспроизводство либо на замещение.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа60595. Когда не удовлетворяются указанные выше критерии, при наличии следующих обстоятельств, следует рассмотреть возможность применения также любых других подходов для подкрепления показателя стоимости, полученного затратным подходом:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаа) участники могли бы рассмотреть возможность воссоздания объекта культурных ценностей с сопоставимой полезностью, но существуют потенциальные барьеры нормативно-правового характера или же связанные с существенными затратами времени на создание идентичного объекта культурных ценностей;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаб) объект культурных ценностей был создан недавно, так что допущениям, которыми пользуются при затратном подходе, присуща высокая степень достоверности.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа§ 4. Согласование результатов оценки
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа60596. Согласование результатов оценки стоимости культурных ценностей, полученных с использованием различных подходов и методов оценки и его отражение в отчете об оценке, осуществляется в соответствии с требованиями НСО № 4 «Отчет об оценке и порядок его составления» и НСО № 6 «Подходы и методы оценки».
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаГлава 5. Особые правила, присущие оценке стоимости культурных ценностей
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа60597. Культурные ценности могут быть оценены также с применением иных методов.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПри проведении оценки объектов культурных ценностей оценщик должен учитывать особенности оцениваемого объекта культурных ценностей и выбирать методы оценки исходя из наличия информации, рыночной ситуации.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПри этом в отчете об оценке необходимо привести описание выбранного оценщиком метода (методов), позволяющее пользователю отчета об оценке понять логику процесса определения стоимости и соответствие выбранного оценщиком метода (методов) объекту оценки, принципам оценки, определяемому виду стоимости и предполагаемому использованию результатов оценки.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаОтчет об оценке не должен допускать неоднозначного толкования или вводить в заблуждение.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа60598. При выборе метода расчета оценщик должен основываться на принципах существенности, обоснованности, однозначности, проверяемости и достаточности. При этом в отчете об оценке оценщику необходимо привести обоснование и описание выбранного метода (методов), критериев ценообразования исходя из направления культурных ценностей (изобразительное и/или прикладное искусство).
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа60599. Стоимость культурных ценностей не зависит от способа его финансирования при его создании.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа605100. При выполнении работ по оценке стоимости культурных ценностей, помимо описанных выше, оценщик обязан:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаопределить, имеет ли оцениваемый объект культурных ценностей обременения, связанные с авторским и смежным правом;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаполучить из доступных источников информацию о юридических ограничениях в отношении объекта оценки.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа605101. В отсутствие документально подтвержденных имущественных прав третьих лиц в отношении оцениваемых культурных ценностей и ограничений, оценка объекта проводится исходя из предположения об отсутствии таких прав и ограничений с учетом обстоятельств, выявленных в процессе осмотра, если в задании на оценку не указано иное.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа605102. Учитывая особенности оцениваемых культурных ценностей, оценщику при выборе метода расчета следует исходить из принципов существенности, достоверности, точности, проверяемости и адекватности.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа605103. Стоимость объектов культурных ценностей, определенная в соответствии с настоящим НСО, может значительно отличаться от стоимости этих объектов, определенной в порядке, установленном для финансовой отчетности.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа4. В соответствии с дополнениями настоящего приложения дополнить приложением № 11 в следующей редакции:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПРИЛОЖЕНИЕ
к изменениям в Единый национальный стандарт оценки Республики Узбекистан
к изменениям в Единый национальный стандарт оценки Республики Узбекистан
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа«ПРИЛОЖЕНИЕ № 11
к Единому национальному стандарту оценки Республики Узбекистан
к Единому национальному стандарту оценки Республики Узбекистан
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаМЕТОДИКА
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документак Национальному стандарту оценки «Оценка стоимости культурных ценностей» (НСО № 16)
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаНастоящая Методика определяет порядок практического применения НСО № 16 «Оценка стоимости культурных ценностей».
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаГлава 1. Общие положения
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа1. Данная Методика к Национальному стандарту оценки «Оценка стоимости культурных ценностей» устанавливает минимальные методы, необходимые для оценки стоимости объектов культурных ценностей (далее — ОКЦ) в соответствии с ЕНСО. Оценщики могут использовать и другие методы, которые не противоречат законодательству об оценочной деятельности Республики Узбекистан и ЕНСО, а также международной практике оценки. При этом оценщик должен указать и обосновать в отчете об оценке выбранный метод оценки.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаГлава 2. Идентификация ОКЦ
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа2. Идентификация оцениваемого ОКЦ производится с целью определения его количественных и качественных характеристик и параметров, а также для установления тождественности этих параметров известным ценообразующим параметрам объектов-аналогов, на основании совпадения с соответствующими параметрами и характеристиками, которые позволяют определить стоимость оцениваемого ОКЦ.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа3. В процессе идентификации проводится экспертиза ОКЦ. Экспертиза ОКЦ является основой для оценки стоимости ОКЦ, которая позволяет распознавать культурную (художественную) ценность объекта оценки и их идентификацию с объектом-аналогом.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаЦелью проведения экспертизы ОКЦ оцениваемого ОКЦ является подтверждение его подлинности.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаЗадача распознавания культурной (художественной) ценности сводится к определению максимально большого и точного количества значимых признаков.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа4. В зависимости от специфики оцениваемого ОКЦ оценщик должен обратить внимание на следующие вопросы:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаисходные данные для оценки ОКЦ;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаналичие заключения эксперта-искусствоведа;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаналичие протокола технологической экспертизы ОКЦ (в протоколе отражаются заключения профильных экспертов);
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаналичие атрибуции ОКЦ (при наличии);
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаналичие провенанса ОКЦ (при наличии);
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаналичие обременений ОКЦ;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документауровень сохранности ОКЦ и необходимость реставрации;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаналичие дополнительной информации связанной с ОКЦ (каталоги выставок, литература и т.п.);
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаинформация по аналогам представленного на оценку ОКЦ.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа5. В исходных данных для оценки ОКЦ должна содержаться следующая информация:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документанаименование ОКЦ;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документафотография ОКЦ;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаналичие подписи автора ОКЦ или клейма;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документадата создания;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документапринадлежность ОКЦ (изобразительное или прикладное искусство);
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документазаключение эксперта-искусствоведа;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаторговая история (история продаж) ОКЦ (при наличии).
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа6. В заключении эксперта-искусствоведа по ОКЦ описываются авторство, датировка, художественная, научная и историко-культурная ценность, принадлежность к школе, стиль исполнения, композиционное решение, выставочная история и т.д.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа7. Эксперт-искусствовед, привлекаемый к экспертизе ОКЦ должен иметь квалификацию по профильному направлению (изобразительное или декоративно-прикладное искусство) объекта оценки.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаВ заключении эксперт-искусствовед должен указать свои полные данные эксперта-искусствоведа (Ф.И.О., ученое звание и степень (при наличии), место работы (должность) (при наличии), контактные данные).
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаУказанная информация подписывается самим экспертом-искусствоведом. При этом, подпись эксперта-искусствоведа заверяется печатью организации, в которой он состоит в штате, либо организации, которая заключила с ним договор гражданско-правового характера.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа8. В протоколе технологической экспертизы ОКЦ должны быть указаны виды исследований, перечень оборудования на котором были произведены исследования, с указанием действующего метрологического сертификата средств измерения, данные профильного эксперта (Ф.И.О., ученое звание и степень, место работы (должность) и организации, проводившей технологическую экспертизу).
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа9. Атрибуция ОКЦ включает в себя определение места и времени создания, а также имени мастера, создавшего данный объект или школы, к которой он принадлежит. При этом определяется достоверность, подлинность художественного произведения, его автор, место и время создания. Данная экспертиза осуществляется узким специалистом в данном виде искусства. Таким образом, основная деятельность специалиста при атрибуции направлена на выявление документального, информационного обеспечения при определении типологии объекта для подтверждения его авторства, хронологической принадлежности, аутентичности.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа10. Провенанс ОКЦ это наличие документальной информации о предыдущих владельцах ОКЦ. При изучении провенанса оценщик должен получить письменную информацию у конечного владельца и законности его владения объектом оценки, а также предупредить владельца об уголовной ответственности в случае, если ОКЦ был получен в нарушении Закона Республики Узбекистан «О вывозе и ввозе культурных ценностей» и Конвенции «О защите культурных ценностей в случае вооруженного конфликта», ратифицированной Республикой Узбекистан 21 мая 1996 года.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа11. При изучении наличия обременений ОКЦ оценщик должен получить от заказчика оригиналы или копии документов, подтверждающие право обладанием объектом оценки (при наличии), а также документы подтверждающие отсутствие каких либо обременений оцениваемого ОКЦ.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа12. В случае необходимости, оценщик вправе запросить в соответствующих организациях копии документов (договоры, дарственные, завещания и т.д.), подтверждающие права собственности на объект оценки.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа13. Вне зависимости от результатов экспертизы ОКЦ перед проведением оценки, оценщик проводит осмотр объекта оценки. Визуальное обследование включает в себя обследование объекта:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документана наличие дефектов, трещин, сколов, сломов и прочих повреждений;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документана уровень сохранности и необходимости реставрации.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа14. Уровень сохранности ОКЦ напрямую влияет на стоимость оценки. В случае выявления, при визуальном обследовании ОКЦ, дефектов покрытия, следов плесени или деформации и других недостатков, оценщик должен привлечь специалиста по определению уровня реставрации объекта оценки.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа15. В ходе осмотра фиксируется: видовая принадлежность и типологические признаки, авторство, тема, сюжет, время, место создания и бытования, научная значимость, мемориальность, социальная и этническая принадлежность, материал и способ изготовления, размер, цвет, форма, устройство, перечень утрат, и другие качества либо особые признаки необходимые для оценки.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа16. Проведение осмотра с привлечением профильных экспертов является необходимым условием при оспоримости сведений, содержащихся в отчете об оценке объекта оценки.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа17. Наличие документов или других информационных материалов (каталоги выставок, литература в области искусствоведения, веб-сайты музеев или выставочных галерей и т.п.), связанные с объектом оценки ОКЦ напрямую влияют на итоговую оценку ОКЦ. В частности, наличие выставочной истории ОКЦ на республиканских или международных выставках может в разы увеличить оценочную стоимость объекта оценки.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаГлава 3. Сбор и анализ информации
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа18. При сборе, изучении и анализе информации, а также идентификации объекта оценки, оценщик должен руководствоваться требованиями НСО № 3 «Изучения и анализы, проводимые в процессе оценки».
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа19. Вид и количество необходимой для анализа объекта оценки информации определяется оценщиком в зависимости от цели оценки, вида определяемой стоимости, особенностей объекта оценки, допущений и ограничительных условий.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа20. Основным условием для обеспечения качественной работы по оценки ОКЦ является правильный и квалифицированный подбор информации по аналогам представленного на оценку ОКЦ. При подборе аналогов оценщик должен изучить как местный рынок работ автора, так и зарубежный, в том числе аукционные торги (при наличии). В случае отсутствия авторства ОКЦ, за объект-аналог принимается объект, имеющий наибольшее количество сходных характеристик с оцениваемым ОКЦ.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа21. Анализ рынка оцениваемого объекта, осуществляется в следующей последовательности:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаанализ рынка аналогичных объектов;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаанализ текущего состояния, перспектив развития и тенденций развития соответствующего сектора рынка объекта оценки;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаанализ сделок с объектом оценки или сделок с объектами-аналогами (при наличии);
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаанализ основных факторов, влияющих на спрос, предложение и цену аналогов, сопоставимых с объектом оценки.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаИсходя из основных факторов, подлежащих анализу, при прогнозировании будущих тенденций рынка культурных ценностей можно использовать такие широко известные индексы, как, например, MeiMoses All Art Index, Artprice Global Index, ArtNet, Zurich Art and Antiques Index, Skateʼs Art Stocks Index (SASI), ARTIMX, а также информацию из авторитетных аукционными домов, таких как Christieʼs, Sothebyʼs, Heritage Auctions, Phillips de Pury & Company, Bonhams и аналитических компаний, специализирующихся на аналитике рынка произведений искусства.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа22. В тех случаях, когда методы оценки, используемые оценщиком, требуют использования информации о состоянии и динамике рынка, а также о сделках с объектом оценки (дата, цены аукционов (эстимейт), ценовые факторы, источник информации и т.д.), оценщик должен собрать общую информацию о сегменте рынка, к которому относится объект оценки.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа23. Целями оценки ОКЦ могут быть:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документакупля-продажа;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документадекларирование;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документавнесение в уставный капитал (фонд);
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документастрахование (все случаи страховых рисков), в том числе для временно вывозимых ОКЦ;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаустановления величины таможенного сбора на вывозимые и ввозимые культурные ценности;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаполучение сертификата на право вывоза и временного вывоза ОКЦ, выдаваемого уполномоченным государственным органом;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаопределения рыночной стоимости задержанных или конфискованных ОКЦ;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документазалоговое обеспечение;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаопределения размера компенсации добросовестному приобретателю ОКЦ, вывезенных незаконно из других стран, похищенных или утерянных в других государствах, при их возврате законному собственнику.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПри этом оценщик должен иметь ввиду, что от цели оценки напрямую зависит выбор вида стоимости при оценке.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа24. В зависимости от цели оценки и использования ее результатов в отношении ОКЦ вид стоимости ОКЦ определяется в соответствии с НСО № 5 «Виды стоимости».
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаГлава 4. Выбор, обоснование и применение подходов и методов оценки
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа25. Оценка стоимости ОКЦ производится с применением сравнительного, доходного и затратного подходов к оценке. В отчете об оценке оценщику следует обосновать целесообразность применения того или иного подхода к оценке. Оценщик вправе самостоятельно определять конкретные методы расчета стоимости объекта оценки в рамках выбранного подхода (подходов) к оценке.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа26. Оценка ОКЦ должна содержать следующие основные этапы проведения работ:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаопределение цели и назначения оценки, составление задания на оценку, заключение договора на оказание услуг по оценке стоимости ОКЦ;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаидентификация оцениваемого ОКЦ, т.е. точное описание объекта оценки, его истории, количественных и качественных характеристик и параметров;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаописание истории творчества автора объекта оценки (при наличии);
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаописание результатов искусствоведческой и/или технологической экспертизы;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаанализ рынка, на котором обращаются культурные ценности, сбор и систематизация информации о сегменте рынка оцениваемого ОКЦ;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документавыявление ценообразующих факторов и определение их влияния на стоимость;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документавыбор и обоснование подхода (подходов) к оценке и метода (методов) расчета стоимости оцениваемого ОКЦ;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаприменение подходов к оценке и выполнение расчетно-аналитических процедур по определению стоимости оцениваемого ОКЦ;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаобобщение полученных результатов, определение итоговой величины стоимости объекта оценки;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаоформление отчета об оценке ОКЦ.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа27. При выполнении работ по оценке стоимости ОКЦ, помимо описанных выше, оценщик обязан:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаопределить, имеет ли оцениваемый ОКЦ обременения, связанные с авторским и смежным правом;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаполучить из доступных источников информацию о юридических ограничениях в отношении объекта оценки.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа28. Стоимость ОКЦ не зависит от способа его финансирования при его создании.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа29. В отсутствие документально подтвержденных имущественных прав третьих лиц в отношении оцениваемых ОКЦ и ограничений, оценка объекта проводится исходя из предположения об отсутствии таких прав и ограничений с учетом обстоятельств, выявленных в процессе осмотра, если в задании на оценку не указано иное.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа30. При выборе метода расчета оценщик должен основываться на принципах существенности, обоснованности, однозначности и достаточности исходя из особенностей оцениваемых ОКЦ. При этом в отчете об оценке оценщику необходимо привести обоснование и описание выбранного метода (методов), критериев ценообразования исходя из направления ОКЦ (изобразительное и/или прикладное искусство).
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаИспользование принципа существенности при составлении отчета об оценке означает, что в нем изложены все существенные обстоятельства, обнаруженные при проведении работы; никакие иные существенные обстоятельства не были обнаружены оценщиком.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПринцип обоснованности предполагает, что применяемые методы и отдельные расчеты обоснованы и имеют логические объяснение, исходные данные и допущения, использованные при расчете, соответствуют друг другу и рыночным условиям.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПринцип однозначности означает, что содержание отчета об оценке не должно вводить в заблуждение пользователей отчета об оценке, а также допускать неоднозначного толкования.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСогласно принципу достаточности в процессе составления отчета об оценке ОКЦ всякое суждение считается достоверным только в том случае, если приведено достаточное основание его достоверности, т.е. ссылки на источники информации и скриншоты, используемых документов, соответствующих действительности.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа§ 1. Сравнительный подход
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа31. Сравнительный подход применяется, когда существует достоверная и доступная для анализа информация о ценах и характеристиках объектов-аналогов. Условием применения сравнительного подхода является наличие данных для сравнения оцениваемого объекта с идентичными или аналогичными ОКЦ. Такие объекты-аналоги должны продаваться на том же рынке, что и оцениваемый ОКЦ, или на рынке, который реагирует на те же экономические переменные, что и оцениваемый ОКЦ. При этом могут применяться как цены совершенных сделок, так и цены предложений.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа32. Для целей оценки объектом-аналогом оцениваемого ОКЦ признается объект, максимально подобный оцениваемому объекту по своим основным характеристикам, определяющим его стоимость. При установлении подобия объектом-аналогов в области культурных ценностей оценщику следует основываться на результатах искусствоведческой и/или технологической экспертиз.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа33. Факторами, принимаемыми во внимание при выборе объектов-аналогов, являются:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документасходство объектов-аналогов с оцениваемым ОКЦ по основным количественным и качественным описательным характеристикам;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаколичество выбираемых объектов-аналогов и наличие возможности проверки их количественных и качественных характеристик;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаавторство (при наличии).
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа34. Определение стоимости объекта оценки, с использованием сравнительного подхода, осуществляется путем корректировок цен объектов-аналогов, позволяющих устранить их отличие от оцениваемого объекта.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа35. Сравнительный подход применяется с использованием цен объектов-аналогов, которые подбираются на основе соответствующих элементов сравнения. К элементам сравнения относятся факторы, изменение которых влияет на стоимость объекта оценки и характеристики сделок с объектами, относящимися к культурным ценностям.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа36. Метод прямого сравнения продаж применяется для серийных и массовых ОКЦ, рынок которых активен, насыщен большим числом предложений и сделок. В зависимости от конкретной сделки с объектами-аналогами, выделяют следующие виды рынков, на которых совершаются сделки по купле-продажи ОКЦ:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документааукцион;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документагалерея;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаярмарка (арт-ярмарка, художественная ярмарка, ярмарка искусства и т.д.);
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документапрямая продажа коллекционером или наследником;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документамастерская художника (автора);
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаинтернет-ярмарки и аукционы, электронные торговые площадки.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа37. Аукционные продажи формируют верхнюю границу стоимости культурных ценностей, информация о таких сделках достоверна, риск неподлинности минимален.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа38. Цена ОКЦ, формируемая на аукционе, называемая эстимейт, включает следующие составляющие:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документамолотковая цена (цена, по который лот продан);
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документадополнительные сборы к молотковой цене (премия покупателя, оплачиваемая покупателем аукционному дому, расходы на получение разрешения на вывоз ОКЦ в стране аукциона, при необходимости);
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документавознаграждение автору или его наследникам, если в отношении ОКЦ действует право интеллектуальной собственности в соответствии с действующим законодательством страны проведения аукциона;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документатранспортные расходы;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документарасходы на страхование ОКЦ при доставке;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документапрочие непредвиденные расходы, которые могут возникать в каждом конкретном случае.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа39. Одна аукционная продажа не может являться окончательной ценой объекта культурной ценности. Наличие не менее двух продаж аналогичных ОКЦ может свидетельствовать о сформировавшихся ценах на конкретные произведения искусства автора.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа40. При применении метода прямого сравнения продаж:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаанализируется рыночная информация и выявляются объекты-аналоги (эстимейты);
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаопределяются элементы сравнения (показатели, определяющие стоимость) выбранных объектов-аналогов с оцениваемым объектом;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документакаждый из выбранных объектов-аналогов сравнивается с объектом оценки по ценообразующим факторам (элементам сравнения);
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документавыявляются различия объекта оценки от объектов-аналогов по ценообразующим факторам;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документацена объекта-аналога (или ее удельный показатель) корректируется по выявленным различиям;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документастоимость оцениваемого объекта определяется путем обобщения скорректированных цен объектов-аналогов.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа41. Рыночная стоимость ОКЦ согласно методу прямого сравнения продаж определяется по следующей формуле:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаV = Vkor ± Kor
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа, где:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаV — рыночная стоимость ОКЦ;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаVkor — цена продажи (предложения к продаже) объекта-аналога;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаKor — совокупная величина поправок к скорректированной величине стоимости сопоставимого объекта-аналога на дату оценки.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаВнесение поправок должно проводится на обоснованном основании и оценщик должен в отчете об оценке задокументировать причины внесения поправок и указать порядок расчета количественных показателей.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа42. При работе с аукционными ценами оценщику необходимо применять корректировку цены объекта-аналога в соответствии с датой аукционной продажи. В случае если дата продажи отличается от даты оценки, необходимо ввести корректировку на дату оценки.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа43. Стоимость объектов-аналогов приводится к дате оценки путем индексации. При проведении индексации оценщик руководствуется индексами изменения цен по элементам затрат на оцениваемый объект. При отсутствии доступной достоверной информации об индексах изменения цен по элементам затрат возможно использование индексов изменения цен по соответствующим отраслям промышленности или других индексов, соответствующих сущности объекта оценки.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаКоэффициент индексации рассчитывается как показатель, отражающий изменение заработной платы мастеров, участвующих в создании объекта оценки, изменения наиболее стабильной валюты или изменения цен на материалы, комплектующие или на готовую продукцию и т.п.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа44. Процентные значения корректировок применяются в отношении цены сопоставимого объекта, чтобы учесть, насколько он превосходит или уступает объекту оценки относительно передаваемых имущественных прав, условий финансирования, условий продажи, дополнительных расходов, связанных с условиями реализации на аукционе, конъюнктуры рынка, местоположения, экономических характеристик, вида использования и прочих компонентов.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа45. Внесение корректировок продолжается до тех пор, пока не будут внесены все поправки. Для сравнения объекта оценки с другими объектами-аналогами, по которым были совершены сделки или которые выставляются на рынок, используются следующие элементы сравнения:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаусловия продажи (изменение цены в период между датой сделки и датой оценки, изменение цены в процессе торгов);
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документарасходы после покупки (доставка, оплата налогов и сопутствующих сборов);
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документафизические характеристики;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаэкономические характеристики;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаисторические характеристики;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаместонахождение объекта оценки;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документадругие условия.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа46. Корректировки по объектам-аналогам вносятся на основании данных, полученных из экспертного заключения, в основе которых лежит профессиональное мнение эксперта-искусствоведа, а также данных, описывающих объекты-аналоги.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа47. Корректировки на художественную ценность изделия, на форму, материал изделия, вид декора, технику и сложность исполнения могут быть введены при существенном различии, наблюдаемого у объекта-аналога и объекта оценки путем привлечения экспертов-искусствоведов по данному направлению специализации.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа48. Рейтинговый метод применяется путем определения базисной стоимости и проведения мультипликативных корректировок на компоненты, учитывающие различные характеристики ОКЦ и влияющие на его стоимость.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа49. Базисная стоимость рассчитывается:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаза единицу стоимости (удельные затраты материалов, оплаты труда, накладные и административные расходы, при наличии);
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаисходя из воспроизведения стоимости современного создания компенсационной копии оцениваемого ОКЦ;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документана основе исторической стоимости или фактической продажи от изготовителя (автора) в период создания оцениваемого ОКЦ в пересчете на текущие цены (индексации цены).
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа50. Рассмотрим расчет рыночной стоимости ОКЦ на примере предмета живописи (картины). Рыночная стоимость ОКЦ определяется на основе базовой стоимости
и двадцати критериев (Хi) искусствоведческой и технологической экспертизы определяется следующим образом:
и двадцати критериев (Хi) искусствоведческой и технологической экспертизы определяется следующим образом:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаРС = БPС * РК/СБР * * (∑ Х20/ ∑ Xmax) * (1 — Кфун) * (1-Кфи) * (1-Кэу)
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа, где:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаРС — рыночная стоимость ОКЦ;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаБРС — базовая расчетная стоимость ОКЦ;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСБР — стандартный базовый размер картины, определяемый по четырём группам техник исполнения:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документатехника 1 — холст, масло (акрил, темпера и т.п.), стандартный размер для больших 100×120 см, стандартный размер для средних работ 70×90 см, стандартный размер для маленьких работ 30×50 см;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документатехника 2 — бумага, акварель (гуашь, пастель и т.п.), стандартный размер 30×50см;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документатехника 3 — станковая графика (тушь, карандаш и т.п.), стандартный размер 20×30 см;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документатехника 4 — авторская печатная графика (офорт, литография, гравюра и т.п.), стандартный размер 20×30 см.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаРК — размер картины в квадратных сантиметрах;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаXmax — максимальный балл по критерию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа51. Совокупный износ определяется на основе следующих компонентов устаревания:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаКфун — коэффициент функционального износа,
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаКфи — коэффициент физического износа, определяемый по Шкале экспертных оценок физического состояния ОКЦ, приведенной в приложении к настоящей Типовой Методике;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаКэу — коэффициент экономического устаревания.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа52. Базовая расчетная стоимость ОКЦ определяется следующим образом:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаБPС = БРВ * БС
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа, где:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаБРС — базовая расчетная стоимость ОКЦ (минимальная);
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаБС — базовая стоимость на основе используемой техники ОКЦ.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа53. Сравнительный подход можно применять как единственный подход к оценке ОКЦ при наличии следующих обстоятельств:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаоцениваемый объект недавно был продан в сделке, которую можно принимать во внимание в соответствии с применяемым видом стоимости;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаоцениваемый объект, или идентичные или аналогичные ОКЦ активно обращаются на рынке;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документасуществуют часто совершаемые и/или недавно наблюдавшиеся сделки с идентичными или аналогичными ОКЦ;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаавторские работы продавались на аукционах или выставках;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документакогда не удовлетворяются указанные выше критерии, при наличии следующих обстоятельств следует рассмотреть возможность применения также любых других подходов для подкрепления показателя стоимости, полученного сравнительным подходом:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документанаблюдаемые на рынке сделки с оцениваемым ОКЦ или с аналогичными объектами — не столь свежие, учитывая имеющийся уровень рыночной нестабильности и активности;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаоцениваемый ОКЦ или аналогичные объекты обращаются на рынке, но не столь активно;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаинформация о рыночных сделках доступна, но сопоставимые ОКЦ значительно отличаются от объекта оценки, что, возможно, потребует введения корректировок;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаинформация о недавних сделках с ОКЦ ненадежна (т.е. слухи, отсутствие информации, синергетический покупатель, сделка не на рыночных условиях, проблемная продажа и т. д.);
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документанаиболее важным фактором, который влияет на стоимость ОКЦ, является цена, которую за него дадут на рынке, а не затраты воспроизводства или его возможность приносить доход.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПри этом, в процессе согласования полученных результатов, больший вес назначается результату сравнительного подхода.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа54. В зависимости от имеющейся на рынке исходной информации в процессе оценки ОКЦ могут использоваться различные количественные методы (метод количественных корректировок, метод парных продаж и другие), качественные методы (метод экспертных оценок и другие), а также их сочетания.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПри применении качественных методов оценка ОКЦ выполняется путем изучения взаимосвязей, выявляемых на основе анализа цен сделок и (или) предложений с объектами-аналогами или соответствующей информации, полученной от экспертов-искусствоведов, и использования этих взаимосвязей для проведения оценки в соответствии с методикой выбранного для оценки метода в рамках выбранного подхода к оценке.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа55. При применении методов статистического анализа оценщик, используя данные сегмента рынка оцениваемого объекта, определяет стоимость, соответствующую рынку этого объекта, по которой определяет расчетное значение искомой стоимости.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа§ 2. Доходный подход
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа56. При установлении возможности применения доходного подхода для каждого оцениваемого ОКЦ следует исследовать его способность генерировать доход. Такими доходами могут быть регулярные поступления денежных средств от постоянно действующей выставки, где выставлены оцениваемые культурные ценности, или от других источников дохода (выгоды), генерируемого оцениваемым ОКЦ.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа57. Следует принимать во внимание также неопределенно большой срок экономической жизни ОКЦ.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа58. При возможности достоверного определения доходов, генерируемых оцениваемым ОКЦ, его стоимость определяется путем капитализации, или дисконтирования этих доходов, ожидаемых за оставшийся срок его экономической жизни.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа59. Применяя доходный подход к оценке, оценщику следует:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаустановить период прогнозирования. Под периодом прогнозирования понимается период в будущем, на который от даты оценки производится прогнозирование ожидаемых доходов, генерируемых объектом оценки, а также расходов, связанных с объектом оценки и получением доходов, включая невозмещаемые налоги и сборы в соответствии с законодательством;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаисследовать способность объекта оценки приносить поток доходов в течение периода прогнозирования, а также сделать заключение о способности объекта приносить поток доходов в период после периода прогнозирования;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаопределить ставку дисконтирования, отражающую доходность вложений в сопоставимые с объектом оценки по уровню риска объекты инвестирования, используемую для приведения будущих потоков доходов к дате оценки;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаосуществить процедуру приведения потока ожидаемых доходов в стоимость на дату оценки.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа60. Для особо ценных, уникальных ОКЦ могут понадобиться учет расходов на хранение (перемещение, реставрация, рекламные акции и т.п.) и авторизацию (расходы по экспертизе ОКЦ, получение разрешения на перемещение и т.п.).
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа§ 3. Затратный подход
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа61. Применение затратного подхода требует тщательного изучения возможности учета величины затрат на воссоздание ОКЦ. Уникальность ОКЦ является главным ценообразующим фактором.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа62. Культурные ценности имеют порой значительный возраст, создавались в экономических условиях, которые сложно достаточно корректно учесть при моделировании их воссоздания. Воссоздание ОКЦ, аналогичного (замещающего) объекту оценки, связано, с вероятностью утраты подлинности и историко-культурной ценности. Воспроизводство либо замещение невозможно для уникальных, невоспроизводимых ОКЦ.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа63. Затратный подход следует применять для серийных и массовых ОКЦ, если имеется информация, доступная для применения данного подхода.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа64. При применении затратного подхода определяются затраты, необходимые для приобретения, воспроизводства либо замещения оцениваемого ОКЦ, если утрата подлинности и историко-культурной ценности не является принципиальной (главным ценообразующим фактором).
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа65. Затраты на воспроизводство обозначают денежную сумму, которую кто-либо заплатил бы за точную копию оцениваемого ОКЦ (оригинала), воссозданную из материалов очень близкой природы, качества и возраста с применением методов (технологий) создания того периода, в котором был изготовлен оригинал.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа66. Затраты на замещение обозначают денежную сумму, которую кто-либо заплатил бы за ОКЦ аналогичного возраста, размера, цвета и в аналогичном состоянии. Эти затраты основываются на затратах по созданию (приобретению) альтернативного экземпляра, или реплики, или копии, максимально близкой к оригиналу в плане ее природы, качества, возраста материалов, но воссозданной путем применения современных методов.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа67. Применение затратного подхода может оказаться полезным при оценках таких ОКЦ, как промышленно выпускаемые объекты изобразительного и прикладного искусства (серийное или массовое производство), у которых имеется множество копий (например, ювелирные изделия, керамические изделия и статуэтки, изделия, изготавливаемые путем чеканки, ковровые изделия, изделия с резьбой по дереву и т.п.).
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа68. Затратный подход может применяться как единственный подход к оценке стоимости ОКЦ при наличии следующих обстоятельств:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаучастники рынка способны воссоздать ОКЦ, обладающий практически такой же полезностью, что и оцениваемый ОКЦ, без каких-либо нормативных или юридических ограничений, и этот ОКЦ можно будет создать настолько быстро, что участник рынка не захочет платить значительную премию за возможность немедленного использования оцениваемого ОКЦ;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаоцениваемый ОКЦ непосредственно не приносит дохода, а специфический его характер не позволяет пользоваться доходным и/или сравнительным подходами;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаиспользуемый вид стоимости основывается, в основном, на затратах;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаимеется необходимость воспроизводства либо замещения ОКЦ.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа69. Когда не удовлетворяются указанные выше критерии, при наличии следующих обстоятельств, следует рассмотреть возможность применения также любых других подходов для подкрепления показателя стоимости, полученного затратным подходом:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаучастники могли бы рассмотреть возможность воссоздания ОКЦ с сопоставимой полезностью, но существуют потенциальные барьеры нормативно-правового характера или же связанные с существенными затратами времени на создание идентичного ОКЦ;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаОКЦ был создан недавно, так что допущениям, которыми пользуются при затратном подходе, присуща высокая степень достоверности.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа70. Культурные ценности могут быть оценены также с применением иных методов, в том числе их комбинаций.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаОценщик вправе использовать иную методику расчетов и самостоятельно определять метод (методы) оценки ОКЦ в рамках каждого из выбранных подходов, основываясь на принципах существенности, обоснованности, однозначности, проверяемости и достаточности. При этом в отчете об оценке необходимо привести описание выбранного оценщиком метода (методов), позволяющее пользователю отчета об оценке понять логику процесса определения стоимости и соответствие выбранного оценщиком метода (методов) объекту оценки, принципам оценки, определяемому виду стоимости и предполагаемому использованию результатов оценки.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа§ 4. Согласование результатов оценки
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа71. Согласование результатов оценки и определение итоговой стоимости объекта оценки осуществляется в соответствии с НСО № 6 «Подходы и методы оценки».
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа72. При оценке ОКЦ с применением затратного и сравнительного подходов допускается использование ценовой информации о событиях, произошедших с объектами-аналогами после даты оценки, в том числе путем обратной ценовой индексации. При этом оценщик анализирует динамику цен от даты оценки до даты наступления соответствующего события и вносит соответствующие корректировки. Использование такой ценовой информации допустимо, если оценщиком проведен и раскрыт в отчете анализ полученных расчетных значений на соответствие рыночным показателям, сложившимся на дату оценки, а также оговорены допущения, связанные с применением указанной информации.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаГлава 5. Особенности оценки отдельных ОКЦ
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа73. При оценке уникальных ОКЦ, которые используются не для извлечения коммерческих выгод, единственным подходом к их оценке является затратный подход.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа74. Учитывая конкретные особенности оцениваемых ОКЦ, отчет об оценке должен позволить пользователю отчета понять логику процесса определения стоимости и соответствие выбранного оценщиком метода (методов) объекту оценки, принципам оценки, определяемому виду стоимости и предполагаемому использованию результатов оценки.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПРИЛОЖЕНИЕ
к Методике Национального стандарта оценки «Оценка стоимости культурных ценностей» (НСО № 16)
к Методике Национального стандарта оценки «Оценка стоимости культурных ценностей» (НСО № 16)
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаШКАЛА
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаэкспертных оценок физического состояния ОКЦ
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа|
Оценка технического состояния |
Общая характеристика технического состояния |
Диапазон износа, % |
|
Отличное |
Новый или не новый, но повреждений и деформаций нет, имеются отдельные, устраняемые при текущем ремонте, мелкие дефекты, не влияющие на общий вид. |
0 — 5 |
|
Хорошее |
Повреждений и деформаций нет, имеются отдельные, устраняемые при текущем ремонте, мелкие дефекты, не существенно влияющие на внешний вид, учитывая, что изделие относится к раритетным. Повреждения легко устраняются в процессе ремонта. |
6 — 15 |
|
Удовлетворительное |
Элементы изделия в целом пригодные, внешний вид не первой свежести, видны мелкие прорехи, сколы, перекосы, дефекты эксплуатации. |
16 — 40 |
|
Неудовлетворительное |
Элементы изделия повреждены, имеются существенные дефекты, сколы, нехватка некоторых элементов, но возможно провести реставрацию. |
41 — 60 |
|
Ветхое |
Элементы изделия ветхие, имеются существенные дефекты, сколы, нехватка больших элементов, без существенной реставрации не представляет художественной ценности, но имеет историческую ценность. |
61 — 80 |
|
Непригодное |
Изделие находится в непригодном или разрушенном состоянии, не подлежит реставрации, не представляет художественной ценности, но имеет историческую ценность. |
81 — 100 |
|
|
|
». |
(Национальная база данных законодательства, 13.04.2026 г., № 10/26/3487-3/0351)