24.02.2026 йилдаги ПФ-29-сон
Вид
Рус
Eng
Ўзб
O’zb
Ўзб|Рус
Ўзбекистон Республикаси Президентининг Фармони, 24.02.2026 йилдаги ПФ-29-сон
Дата вступления в силу
27.02.2026
Вид
Рус
Eng
Ўзб
O’zb
Ўзб|Рус
Ўзбекистон Республикаси Президентининг
Фармони
Аҳолини уй-жой билан таъминлаш ишларини жадаллаштириш ва кўп квартирали уйлар қурилишини самарали ташкил этиш чора-тадбирлари тўғрисида
[Кўчирма]
Аҳолининг уй-жой шароитларини яхшилаш бўйича амалга оширилаётган ислоҳотларни изчил давом эттириш, кўп квартирали уйлар қурилишини тартибга солиш, уй-жойлар қурилишини демографик ва урбанизация жараёнлари билан узвий боғлиқ ҳолда комплекс қурилиш тамойиллари асосида амалга ошириш, шунингдек, ипотека кредити бозорини янада ривожлантириш мақсадида қарор қиламан:
I. Мақсадлар
1. Қуйидагилар ушбу Фармоннинг асосий мақсадлари этиб белгилансин:
(а) уй-жой қурилишини рағбатлантириш ва уй-жойга бўлган ҳуқуқни амалга ошириш учун шарт-шароитлар яратишга доир конституциявий норма талабларини бажариш;
(б) кўп квартирали уйлар бозорида талабга мувофиқ таклифларни мутаносиб равишда ошириб бориш;
(в) кўп квартирали уйлар қурилишида ер ажратиш ва рухсат бериш тартиб-таомиллари жараёнларини ўз ичига олувчи инвестиция-қурилиш даврининг давомийлигини 1,5 бараваргача қисқартириш;
(г) кўп квартирали уйлар қурилишида реновация ҳисобига қуриладиган хонадонлар улушини 15 фоиздан 2040 йилга қадар босқичма-босқич 60 фоизгача етказиш.
II. Кўп квартирали уйлар қурилишини самарали ташкил этиш
2. Қуйидагилар:
(а) 2040 йилгача кўп квартирали уйларни фойдаланишга топширишнинг мақсадли кўрсаткичлари 1-иловага мувофиқ;
(б) 2026 — 2028 йилларда кўп квартирали уйларни фойдаланишга топширишнинг мақсадли кўрсаткичлари 2-иловага мувофиқ;
(в) 2040 йилгача бўлган даврда урбанизация жараёнлари билан узвий боғлиқ ҳолда «Янги Ўзбекистон» массивлари барпо этиладиган ҳудудлар рўйхати 3-иловага мувофиқ;
(г) 2026 йилда «Янги Ўзбекистон» массивлари манзилли рўйхати ва улардаги кўп квартирали уйларнинг мақсадли кўрсаткичлари 4-иловага мувофиқ тасдиқлансин.
3. Шундай тартиб ўрнатилсинки, унга мувофиқ:
(а) Қорақалпоғистон Республикаси Вазирлар Кенгаши, вилоятлар ва Тошкент шаҳар ҳокимликлари ҳар йили 1 октябрга қадар ўз ҳудудлари кесимида истиқболли қурилиш ҳажмлари, аҳоли ўсиши, уй-жойга бўлган эҳтиёж, муҳандислик ва транспорт инфратузилмаси ҳолати бўйича маълумотларни таҳлил қилган ҳолда кўп квартирали уйлар қуриш бўйича таклифларни ишлаб чиқиб, Иқтисодиёт ва молия вазирлиги ҳамда Қурилиш ва уй-жой коммунал хўжалиги вазирлигига тақдим этади;
(б) Иқтисодиёт ва молия вазирлиги Қурилиш ва уй-жой коммунал хўжалиги вазирлиги билан биргаликда ҳар йили 15 ноябрга қадар уй-жой қурилишига оид стратегик йўналишлар ва соҳавий таҳлиллар асосида молиявий манбаларига аниқлик киритган ҳолда республикада кўп квартирали уйларни фойдаланишга топширишнинг мақсадли кўрсаткичлари (кейинги ўринларда — Уй-жой дастури) лойиҳасини Урбанизация ва уй-жой бозорини барқарор ривожлантириш миллий қўмитаси (кейинги ўринларда — Миллий қўмита) ҳамда манфаатдор вазирлик ва идоралар билан келишиб, Вазирлар Маҳкамасига киритади;
(в) Вазирлар Маҳкамаси ҳар йили 1 декабрга қадар Уй-жой дастури лойиҳасини Ўзбекистон Республикаси Президенти Администрациясига киритади;
(г) тасдиқланган Уй-жой дастурига, шу жумладан, мазкур Фармонга 2-иловага мувофиқ бир ой ичида Қорақалпоғистон Республикаси Вазирлар Кенгаши, вилоятлар ва Тошкент шаҳар ҳокимликлари томонидан 5-иловадаги намунавий шаклда келгуси уч йил учун туманлар ва шаҳарлар кесимида кўп квартирали уйлар қуришнинг манзилли рўйхати (кейинги ўринларда — Манзилли рўйхат) тасдиқланади ва расмий веб-саҳифаларида эълон қилинади;
(д) Манзилли рўйхатга объектлар биринчи йил учун аниқ лойиҳалар, иккинчи ва учинчи йиллар учун истиқболли лойиҳалар шаклида номма-ном киритилади.
4. Белгилаб қўйилсинки:
(а) кўп квартирали уйлар қуришда урбанизация ва комплекс қурилиш тамойиллари асосида мавжуд имкониятлар ва ресурсларни инобатга олган ҳолда, реновация лойиҳаларини амалга оширишга устуворлик берилади;
(б) Қорақалпоғистон Республикаси ва вилоятларда «Янги Ўзбекистон» массивлари учун янги ҳудудларни танлаб олишнинг қонунчиликда белгиланган мезонларига мос келадиган, массив шаклидаги реновация ва комплекс қурилиш лойиҳаларига «Янги Ўзбекистон» массиви мақомини бериш орқали уларга нисбатан амалдаги тартиб-таомиллар ва молиялаштириш манбалари татбиқ этилади;
(в) «Янги Ўзбекистон» массивларининг йўл-транспорт ва муҳандислик-коммуникация инфратузилмалари лойиҳаларини ишлаб чиқишда қайта тикланувчи энергия манбалари қурилмалари, энергия тежовчи ускуналар, муқобил иссиқлик тизимларидан кенг фойдаланилади ва «яшил» транспорт муҳити яратилади;
(г) кўп квартирали уйлар қурилиши учун лойиҳа ҳужжатларининг архитектура қисмини келишиш жараёнида қурилиш ва уй-жой коммунал хўжалиги органлари томонидан аниқланган камчиликларни бартараф этиш юзасидан тегишли хулосада кўрсатилмаган янги асослар бўйича айнан бир хил лойиҳаларни рад этишга йўл қўйилмайди.
5. 2026 йилда «Янги Ўзбекистон» ва бошқа массивларда кўп квартирали уйларни барпо қилишда иштирок этадиган қурилиш ташкилотларини айланма маблағлар билан таъминлаш учун тижорат банклари томонидан жами 3,8 триллион сўм, шу жумладан, «Янги Ўзбекистон» массивлари учун Давлат бюджетидан 600 миллиард сўм миқдоридаги маблағлар йўналтирилиши инобатга олинсин.
III. Кўп квартирали уй-жойлар қуриладиган ерларни режалаштириш
6. Қорақалпоғистон Республикаси Вазирлар Кенгаши ва вилоятлар ҳокимликлари бир ой муддатда «Toshkent Invest kompaniyasi» АЖ ва «Samarqand Invest kompaniyasi» АЖ тажрибаси асосида акциядорлик жамияти шаклида 6-иловага мувофиқ инвестиция компанияларини (кейинги ўринларда — Инвестиция компаниялари) ташкил этсин. Бунда:
(а) Инвестиция компаниялари тадбиркорлик субъектлари ва давлат органлари ўртасида кўприк вазифасини бажаради;
(б) Инвестиция компаниялари тегишли ҳудудда Уй-жой дастурида назарда тутилган кўрсаткичларга эришилиши, Манзилли рўйхатга киритилган барча кўп квартирали уйлар ўз вақтида фойдаланишга топширилиши, шунингдек, устувор равишда ҳудудларда комплекс қурилиш лойиҳалари ўз вақтида ва самарали амалга оширилиши учун масъул ташкилот сифатида фаолият юритади;
(в) Инвестиция компаниялари тегишлича Қорақалпоғистон Республикаси Вазирлар Кенгаши, вилоятлар ва Тошкент шаҳар ҳокимликлари ҳамда Миллий қўмитага ҳисобдор бўлади;
(г) Инвестиция компаниялари кузатув кенгаши ва ижро органи таркиби Миллий қўмита билан келишилган ҳолда тасдиқланади;
(д) Инвестиция компанияларининг кузатув кенгаши таркибига мажбурий равишда камида бир нафар аъзо Миллий қўмита ва/ёки унинг ҳузуридаги Жамоатчилик кенгаши вакиллари орасидан киритилади;
(ж) Инвестиция компаниялари фаолияти уларнинг ўз маблағлари, хўжалик фаолиятидан ва шартнома асосида хизматлар кўрсатишдан оладиган даромадлари, кўп квартирали уйлар қурилиши учун ер участкалари сотилишидан ва инфратузилма тўловларидан тушган маблағларнинг бир қисми ҳисобидан ажратмалар ҳамда қонунчиликда тақиқланмаган бошқа маблағлар ҳисобидан молиялаштирилади.
7. Инвестиция компаниялари 2026 йилдан бошлаб ҳар чоракда бир марта танланган ер участкаларида (кейинги ўринларда — истиқболли ер участкалари) Манзилли рўйхатдаги истиқболли лойиҳаларни амалга ошириш бўйича таклифларни қуйидаги ер тоифалари кесимида ҳудудий архитектура-шаҳарсозлик кенгашларига келишиш учун киритиб борсин:
(а) 1-тоифа — туманлар ва шаҳарлар давлат ҳокимияти органлари тасарруфидаги бўш турган ер участкалари;
(б) 2-тоифа — хусусийлаштириладиган давлат мулки объектлари жойлашган ер участкалари;
(в) 3-тоифа — жисмоний ва юридик шахсларнинг ўз ташаббусига кўра уларга тегишли бўш турган ёки қайта ихтисослаштириладиган бино ва иншоотлар жойлашган ер участкалари;
(г) 4-тоифа — реновация ҳудудлари;
(д) 5-тоифа — қонунчиликда белгиланган тартибда ер фонди тоифаси ўзгартириладиган қишлоқ хўжалигига мўлжалланган ер участкалари. Бунда ушбу ерларнинг ер фонди тоифасини ўзгартириш бўйича таклифлар фақатгина қуйидаги шартлар мавжуд бўлганда кўриб чиқилади:
(i) 1 — 4-тоифаларга кирувчи ер участкалари ҳисобидан истиқболли лойиҳаларни амалга ошириш имконияти мавжуд эмаслиги ҳақидаги масала тегишлича Қорақалпоғистон Республикаси Жўқорғи Кенгеси, халқ депутатлари вилоятлар ва Тошкент шаҳар кенгашларида кўриб чиқилиб, қарор қабул қилинган бўлса;
(ii) тегишли ҳудудда қишлоқ хўжалигига мўлжалланган ер участкаларининг ер фонди тоифаси ўзгартирилиши яқин ва узоқ истиқболда озиқ-овқат хавфсизлигига ва барқарор ривожланишга салбий таъсир кўрсатмаслиги юзасидан Қишлоқ хўжалиги вазирлигининг хулосаси мавжуд бўлса;
(iii) 1 — 4-тоифаларга кирувчи ер участкаларида урбанизация мақсадларидан келиб чиқиб, реновация, қайта ихтисослаштириш, реконструкция қилиш ва бўш турган ерлардан фойдаланиш имкониятлари Миллий қўмита томонидан таҳлил қилинган ҳолда тегишли ер участкаларининг ер фонди тоифасини ўзгартириш зарурати юзасидан ижобий хулоса берилган бўлса.
8. Белгилансинки:
(а) ҳудудий архитектура-шаҳарсозлик кенгашлари билан келишилган ер участкалари Инвестиция компаниялари томонидан Истиқболли уй-жой қуриш лойиҳаларини амалга ошириш бўйича манзилли рўйхат (кейинги ўринларда — «Ер банки»)га киритилади;
(б) йил давомида «Ер банки»га киритилган истиқболли ер участкаларининг жами майдони келгуси йилда Уй-жой дастурида назарда тутилган кўрсаткичларга мувофиқ кўп квартирали уйларни қуриш учун етарли бўлиши шарт;
(в) 2027 йил 1 январдан кейин тасдиқланадиган Манзилли рўйхатларга фақатгина «Ер банки»да назарда тутилган ҳудудлардаги лойиҳалар киритилади;
(г) «Ер банки»га киритилган истиқболли ер участкаларида кўп квартирали уйлар аҳоли пунктининг тасдиқланган бош режалари, батафсил режалаштириш лойиҳаларида (мастер режа) ва қуриш лойиҳаларида белгиланган шаҳарсозлик параметрларига мувофиқ қурилади, бундай ҳужжатлар бўлмаган ҳолларда эса, улар тегишли уй-жой массиви учун Инвестиция компаниялари буюртмаси асосида ишлаб чиқилиши мумкин;
(д) Инвестиция компанияларига кўп квартирали уйлар қуришни назарда тутувчи реновация лойиҳаларини амалга оширишда мулкдорлар билан тўғридан-тўғри музокаралар ўтказиш ва келишув битими тузиш, ушбу битимларга мувофиқ ер участкалари ва кўчмас мулкларни харид қилиш, мулкдорлар билан компенсация тўлови миқдори ва шаклини келишиш ҳамда тўлаб бериш ҳуқуқи берилади;
(ж) 2026 йил 1 октябрдан бошлаб «Ер банки»даги ер участкалари (бундан 3-тоифа мустасно) Инвестиция компаниялари томонидан бош режа концепцияси ва қуриш лойиҳаларига мувофиқ бўлган, ҳудудий архитектура-шаҳарсозлик кенгаши келишувидан ўтган ва қурилишга рухсатнома берилган, биринчи даражали лойиҳа ҳужжатларига эга бўлган қурилишга тайёр ер шаклида, қоида тариқасида, йирик бўлмаган лотларга ажратилган ҳолда очиқ электрон онлайн аукцион савдоларига чиқарилади;
(з) 3-тоифадаги ер участкаларининг ҳуқуқ эгалари ўз танловига кўра кўп квартирали уйлар қурилишини ўзи амалга ошириши ёки ер участкасини қурилишга тайёр ер шаклида электрон онлайн аукцион савдоларига чиқариш учун Инвестиция компаниясини шартнома асосида жалб қилиши мумкин;
(и) Тошкент шаҳри ва Самарқанд вилоятида жорий этилган муҳандислик-коммуникация тармоқлари ва транспорт инфратузилмасини яратиш харажатлари учун тўловлар (йиғимлар) 2026 йил 1 июлдан бошлаб республиканинг барча ҳудудларига татбиқ этилади, бундан «Янги Ўзбекистон» массивлари мустасно.
9. Миллий қўмита бир ой муддатда Инвестиция компаниялари фаолиятини ташкил этиш масалаларига доир норматив-ҳуқуқий ҳужжат лойиҳасини Вазирлар Маҳкамасига киритсин.
IV. Бозор тамойилларига асосланган ипотека кредитлари орқали аҳолини уй-жой билан таъминлаш дастурини такомиллаштириш
10. Белгилансинки, бозор тамойилларига асосланган ипотека кредитлари орқали аҳолини уй-жой билан таъминлаш дастури (кейинги ўринларда — Ипотека дастури) доирасида:
(а) кўп квартирали уйлардаги хонадонларни сотиб олиш учун субсидия ажратиладиган фуқароларнинг ижтимоий мезонларга мувофиқлигини баҳолаш жараёни Иқтисодиёт ва молия вазирлигининг «subsidiya.idm.uz» дастурий таъминот тизими орқали автоматлаштирилган ҳолда инсон омилисиз амалга оширилади;
(б) 2026 йил 1 апрелдан бошлаб бюджет ресурслари ҳисобидан ипотека кредитлари расмий даромад оладиган фуқаролар, шунингдек, жорий йилда охирги бир йиллик, 2027 йилда охирги икки йиллик ва 2028 йилдан бошлаб охирги уч йиллик давр ичида ихтиёрий равишда ижтимоий солиқни тўлиқ тўлаган ўзини ўзи банд қилган шахсларга ажратилади.
11. Иқтисодиёт ва молия вазирлиги, Марказий банкнинг 2026 йил 1 июлдан бошлаб йил якунига қадар илғор хорижий тажрибалар асосида аҳолининг вақтинча бўш турган пул маблағлари ҳисобидан уй-жой сотиб олинишини рағбатлантириш учун Ипотека дастури доирасида ажратиладиган ипотека кредитлари бўйича мақсадли ипотека омонати (кейинги ўринларда — ипотека омонати) амалиётини тажриба-синов тариқасида жорий этиш тўғрисидаги таклифи маъқуллансин.
12. Белгилансинки, тажриба-синов доирасида:
(а) ипотека кредити бўйича субсидия ажратиш тўғрисида ижобий хабарномага эга фуқаролар ихтиёрий равишда хабарноманинг амал қилиш даврида тижорат банкининг жамғарма ҳисобварағида Ипотека дастури доирасида қайта молиялаштириладиган ипотека кредитининг энг кўп миқдоридан келиб чиқиб ҳисобланадиган дастлабки бадал суммасининг ўзига тегишли қисмидан кам бўлмаган миқдорда, сақлаш муддати 12 ойдан ортиқ бўлмаган ипотека омонатини тўлиқ шакллантиради;
(б) ипотека омонатини шакллантирган фуқароларга ипотека кредити бўйича дастлабки бадалнинг бир қисмини қоплаш мақсадида Давлат бюджетидан ажратиладиган субсидиялар тижорат банкларининг буюртманомасига асосан ипотека омонати энг кам миқдорининг бир қисмини шакллантириш учун олдиндан ўтказиб берилади;
(в) ипотека омонатидаги маблағлар қолдиғига нисбатан тижорат банки томонидан бозор ставкасида фоиз ҳисобланади ва омонат даврида жамғарилган барча маблағлар фоиз тўловлари билан биргаликда ипотека кредитлари бўйича дастлабки бадални шакллантириш учун мақсадли йўналтирилади;
(г) омонат даври якунига қадар фуқаролар томонидан ипотека кредити орқали кўп квартирали уйлардаги хонадонлар сотиб олинмаган тақдирда, тижорат банки томонидан ипотека омонатида жамғарилган маблағлар уларнинг қолдиғига ҳисобланган ставкада йиллик фоиз тўловлари билан биргаликда мос равишда фуқароларга ва Давлат бюджетига қайтарилади;
(д) ипотека кредити ажратилгандан сўнг тижорат банкларининг буюртманомасига асосан дастлабки 5 йил муддатгача ипотека кредитлари бўйича ҳисобланган фоиз тўловларининг Марказий банк асосий ставкасидан ошган қисмини қоплаш учун субсидиялар тўлаш бошланади.
13. Иқтисодиёт ва молия вазирлиги Марказий банк, Адлия вазирлиги билан биргаликда 2026 йил 1 июнга қадар мазкур Фармоннинг 12-бандида назарда тутилган тажриба-синов лойиҳасини амалга оширишга оид низомни тасдиқласин.
14. Қуйидагилар:
(а) Иқтисодиёт ва молия вазирлиги томонидан ипотека кредитларини қайта молиялаштиришнинг энг кўп миқдорлари 15 фоизга оширилган ҳолда 7-иловага мувофиқ;
(б) 2026 йилда ипотека кредитларини ажратиш ва улар бўйича субсидиялар тўлашнинг мақсадли кўрсаткичлари 8 ва 8а-иловаларга мувофиқ тасдиқлансин, бунда:
(i) 2025 йил Ипотека дастури доирасида тижорат банклари томонидан ажратилган кредитларнинг қайта молиялаштирилмаган қисми ҳам ушбу маблағлар ҳисобидан қоплаб берилади;
(ii) ипотека кредитлари бўйича субсидиялар ажратиш юзасидан аризалар тасдиқланган параметрлар доирасида 16 мартдан 1 декабрга қадар қабул қилинади.
15. Белгилансинки, ипотека кредити асосида сотиб олинган уйга фуқароларни ушбу уй эгаси аризаси ва гаровга олувчининг (банкнинг) розилиги асосида яшаш жойи ва турган жой бўйича рўйхатдан ўтказишга рухсат берилади.
16. Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2025 йил 21 февралдаги «Уй-жой ва ипотека бозорини янада ривожлантиришга оид қўшимча чора-тадбирлар тўғрисида»ги ПФ-26-сон Фармонига мувофиқ «Ўзбекистон ипотекани қайта молиялаштириш компанияси» АЖнинг (кейинги ўринларда — Компания) устав капиталини 2030 йилга қадар Давлат бюджети ва тижорат банклари маблағлари ҳисобидан 5 триллион сўмга етказиш белгиланганлиги маълумот учун қабул қилинсин. Бунда Компания устав капиталини ошириш учун тижорат банклари ва халқаро молия институтлари маблағларини тўғридан-тўғри жалб қилиш орқали давлат улушини 25 фоизгача қисқартириш инобатга олинсин.
17. Компания ва тижорат банкларининг 2026 йилда Компания устав капиталини қўшимча акциялар чиқариш ва уларнинг номинал қийматини 9-иловага мувофиқ миқдорларда ошириш орқали кўпайтириш тўғрисидаги таклифлари маъқуллансин.
Иқтисодиёт ва молия вазирлиги 2026 йилда Компаниянинг қўшимча чиқарилган акцияларини сотиб олиш учун Давлат бюджети ҳисобидан 250 миллиард сўм йўналтирсин.
V. Рақамли ва молиявий инфратузилмани ривожлантириш
18. Миллий қўмита Солиқ қўмитаси, Қурилиш ва уй-жой коммунал хўжалиги вазирлиги, Рақамли технологиялар вазирлиги, Адлия вазирлиги билан биргаликда 2026 йил 1 октябрга қадар мазкур Фармон билан жорий этилаётган янги механизмларни рақамлаштириш, шунингдек, тегишли техник топшириқ ва бошқа зарур ҳужжатларни ишлаб чиқиш мақсадида қуйидаги имкониятларни босқичма-босқич киритишни назарда тутувчи «Uy-joy» ягона рақамли урбанизация платформасини (кейинги ўринларда — «Uy-joy» ААТ) тест режимида ишга туширсин:
(а) асосий шаҳарсозлик жараёнлари ва ҳужжатлари тўғрисидаги маълумотларни жамлаш, сақлаш ва ҳисобга олиш;
(б) кадастр ҳисоби ва «Уй-жойнинг ягона ҳаётий цикли» тамойиллари асосида объектларнинг ягона идентификаторига асосланган маълумотлар базасини жорий этиш ва юритиш (ер — лойиҳа — қурилиш/молиялаштириш — уй/квартира — инфратузилма — ижтимоий объект — ва бошқалар);
(в) «Ер банки» ҳисобини юритиш, унга киритилган ер участкалари рўйхати билан танишиш;
(г) кўп квартирали уйлар қурилишини лойиҳалаш, экспертизадан ўтказиш, молиялаштириш, қуриш, фойдаланишга топшириш (муддатини кўрсатган ҳолда) билан боғлиқ барча жараёнларни кузатиб бориш;
(д) Уй-жой дастурининг асосий параметрлари билан танишиш;
(ж) кўп квартирали уйлар қуриладиган ҳудудларнинг тасдиқланган бош режалари, батафсил режалаштириш лойиҳалари (мастер режалар) билан танишиш, бундан давлат сири ёки қонунчиликка мувофиқ фойдаланиш чекланган ахборотни ўз ичига олган маълумотлар мустасно;
(з) Инвестиция компаниялари томонидан амалга оширилаётган лойиҳалар ҳақидаги маълумотлар билан танишиш;
(и) улушли иштирок асосида кўп квартирали уйлар ва бошқа кўчмас мулк объектлари қурилиши бўйича бошланган лойиҳалар доирасида тузилган олди-сотди шартномалари, уларга асосан киритилган пул маблағлари, объектнинг реквизитларига доир маълумотлар.
19. Белгилансинки, 2027 йил 1 январдан бошлаб қуйидагилар «Uy-joy» ААТ платформасида идоралараро интеграция қилинади:
(а) кўп квартирали уйлар қурилиши бўйича белгиланган тартибда берилган рухсат берувчи ҳужжатлар;
(б) уй-жойни, шу жумладан, иккиламчи бозордаги уй-жойларни бошқа шахсга ўтказишни назарда тутувчи битимлар ва ҳужжатлар.
20. «Uy-joy» ААТга тўғридан-тўғри идоралараро интеграция қилинадиган ахборот тизимлари рўйхати 10-иловага мувофиқ тасдиқлансин.
VI. Фармон ижросини ташкил этиш, таъминлаш ва назорат
21. 2026 йилда бозор тамойилларига асосланган ипотека кредитлари орқали аҳолини уй-жой билан таъминлаш дастурини амалга ошириш бўйича «йўл харитаси» 11-иловага мувофиқ тасдиқлансин.
22. Ўзбекистон Республикаси Президентининг айрим ҳужжатларига 12-иловага мувофиқ ўзгартириш ва қўшимчалар киритилсин.
23. Иқтисодиёт ва молия вазирлиги Адлия вазирлиги ҳамда манфаатдор вазирлик ва идоралар билан биргаликда уч ой муддатда қонунчилик ҳужжатларига ушбу Фармондан келиб чиқадиган ўзгартириш ва қўшимчалар тўғрисида Вазирлар Маҳкамасига таклифлар киритсин.
24. Ўзбекистон Миллий ахборот агентлиги, Ўзбекистон Миллий телерадиокомпанияси Иқтисодиёт ва молия вазирлиги ҳамда Миллий қўмита билан биргаликда ушбу Фармоннинг мазмун-моҳияти оммавий ахборот воситаларида кенг ёритилишини таъминласин.
25. Мазкур Фармоннинг ижросини самарали ташкил қилишга масъул ва шахсий жавобгар этиб Бош вазир ўринбосарлари А.Ж. Раматов ва Ж.А. Қўчқоров, Миллий қўмита раиси Ш.Д. Кудбиев ҳамда Қорақалпоғистон Республикаси Вазирлар Кенгаши Раиси, вилоятлар ва Тошкент шаҳар ҳокимлари белгилансин.
26. Фармон ижросини назорат қилиш ва ижро учун масъул идоралар фаолиятини мувофиқлаштириш Ўзбекистон Республикаси Бош вазири А.Н. Арипов зиммасига юклансин.
Ўзбекистон Республикаси Президенти Ш. МИРЗИЁЕВ
Тошкент ш.,
2026 йил 24 февраль,
ПФ-29-сон
Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2026 йил 24 февралдаги ПФ-29-сон Фармонига
1-ИЛОВА
2040 йилгача кўп квартирали уйларни фойдаланишга топширишнинг
МАҚСАДЛИ КЎРСАТКИЧЛАРИ

Т/р

Кўрсаткичлар номи

Ўлчов бирлиги

Жорий ҳолат

Мақсадли кўрсаткичлар

2026 йил

2027 йил

2028 йил

2029 йил

2030 йил

2035 йил

2040 йил

1.

Жами фойдаланишга топшириладиган квартиралар сони

мингта

135,0

140,2

150,1

160,1

170,2

180,4

230,5

280,6

млн м2

8,1

8,4

9,0

9,6

10,2

10,8

13,8

16,8

1.1.

Реновация асосида фойдаланишга топшириладиган квартиралар сони

мингта

20

30

35

40

45

50

100

170

млн м2

1,2

1,8

2,1

2,4

2,7

3,0

6,0

10,2

1.2.

«Янги Ўзбекистон» массивларида фойдаланишга топшириладиган квартиралар сони

мингта

28,2

33,9

35

38

40

45

60

80

млн м2

1,7

2,03

2,1

2,3

2,4

2,7

3,6

4,8

2.

«Янги Ўзбекистон» массивлари сони

та

56

61

69

79

89

100

110

120

Изоҳ: ушбу мақсадли кўрсаткичларга, зарур ҳолларда, Ўзбекистон Республикасида урбанизация, уй-жой ва ипотека бозорини барқарор ривожлантиришни таъминлаш бўйича мувофиқлаштирувчи кенгаш таклифларига асосан ўзгартириш ва қўшимчалар киритилиши мумкин.
Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2026 йил 24 февралдаги ПФ-29-сон Фармонига
2-ИЛОВА
2026 — 2028 йилларда кўп квартирали уйларни фойдаланишга топширишнинг
МАҚСАДЛИ КЎРСАТКИЧЛАРИ

Т/р

Ҳудудлар номи

2026 йилда

2027 йилда

2028 йилда

2025 йилдан ўтадиган

янгидан қурилиш бошланадиган

фойдаланишга топшириладиган

2026 йилдан ўтадиган

янгидан қурилиш бошланадиган

фойдаланишга топшириладиган

2027 йилдан ўтадиган

янгидан қурилиш бошланадиган

фойдаланишга топшириладиган

квартира сони

квартиралар майдони,

минг кв.м

квартира сони

квартиралар майдони,

минг кв.м

квартира сони

шундан:

квартиралар майдони,

минг кв.м

квартира сони

квартиралар майдони,

минг кв.м

квартира сони

квартиралар майдони,

минг кв.м

квартира сони

шундан:

квартиралар майдони,

минг кв.м

квартира сони

квартиралар майдони,

минг кв.м

квартира сони

квартиралар майдони,

минг кв.м

квартира сони

шундан:

квартиралар майдони,

минг кв.м

реновация асосида

реновация асосида

реновация асосида

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

Республика бўйича жами

188 820

11 329,2

151 575

9 094,5

140 206

30 136

8 415,0

200 145

12 008,7

162 007

9 720,4

150 074

35 052

9 004,4

212 078

12 724,7

170 200

10 212,0

160 086

40 024

9 605,2

1.

Қорақалпоғистон Республикаси

1 953

117,2

4 596

275,7

4 206

841

270,4

2 043

122,6

4 655

279,3

4 550

978

273,0

2 148

128,9

4 891

293,4

4 600

1 035

276,0

2.

Андижон вилояти

5 959

357,5

10 308

618,5

9 525

1 905

571,5

6 742

404,5

11 092

665,5

10 206

2 194

612,4

7 628

457,7

11 652

699,1

10 960

2 466

657,6

3.

Бухоро вилояти

10 266

616,0

7 585

455,1

7 010

1 402

420,6

10 841

650,5

8 086

485,2

7 510

1 615

450,6

11 417

685,0

8 495

509,7

7 990

1 798

479,4

4.

Жиззах вилояти

3 978

238,7

5 439

326,3

5 026

1 005

301,6

4 391

263,5

5 809

348,5

5 385

1 158

323,1

4 815

288,9

6 103

366,2

5 740

1 292

344,4

5.

Қашқадарё вилояти

7 263

435,8

8 126

487,6

7 510

1 502

450,6

7 879

472,8

8 673

520,4

8 046

1 730

482,8

8 506

510,4

9 111

546,7

8 570

1 928

514,2

6.

Навоий вилояти

2 428

145,7

6 175

370,5

5 706

1 141

342,4

2 897

173,8

6 588

395,3

6 114

1 315

366,8

3 371

202,3

6 921

415,3

6 510

1 465

390,6

7.

Наманган вилояти

9 436

566,2

8 878

532,7

8 210

1 642

492,6

10 104

606,2

9 482

568,9

8 790

1 890

527,4

10 796

647,8

9 962

597,7

9 370

2 108

562,2

8.

Самарқанд вилояти

28 560

1 713,6

13 009

780,5

12 025

2 405

721,5

29 544

1 772,6

13 864

831,9

12 880

2 769

772,8

30 528

1 831,7

14 566

873,9

13 700

3 083

822,0

9.

Сурхондарё вилояти

4 194

251,6

9 211

552,7

8 516

1 703

511,0

4 889

293,4

9 816

589,0

9 120

1 961

547,2

5 586

335,1

10 313

618,8

9 700

2 183

582,0

10.

Сирдарё вилояти

2 978

178,7

3 474

208,5

3 210

642

192,6

3 242

194,5

3 704

222,2

3 440

740

206,4

3 506

210,4

3 891

233,5

3 660

824

219,6

11.

Тошкент вилояти

28 127

1 687,6

10 882

652,9

10 056

2 011

603,4

28 953

1 737,2

11 608

696,5

10 774

2 316

646,4

29 786

1 787,2

12 195

731,7

11 470

2 581

688,2

12.

Фарғона вилояти

10 661

639,7

10 724

643,5

9 910

1 982

594,6

11 475

688,5

11 436

686,1

10 618

2 283

637,1

12 293

737,6

12 014

720,8

11 300

2 543

678,0

13.

Хоразм вилояти

11 816

709,0

7 591

455,5

7 271

1 454

420,9

12 392

743,5

8 086

485,2

7 516

1 616

451,0

12 962

777,7

8 495

509,7

7 990

1 798

479,4

14.

Тошкент шаҳри

61 201

3 672,1

45 576

2 734,6

42 025

10 500

2 521,5

64 752

3 885,1

49 108

2 946,5

45 125

12 488

2 707,5

68 736

4 124,1

51 592

3 095,5

48 526

14 923

2 911,6

шундан, Янги Тошкент

8 965

537,9

24 183

1 451,0

20 000

1 200,0

13 148

788,9

23 793

1 427,6

22 000

1 320,0

14 941

896,5

10 059

603,5

25 000

1 500,0

Изоҳ: 2026 — 2028 йилларда кўп квартирали уйларни фойдаланишга топшириш мақсадли кўрсаткичлари ижросини самарали ташкил қилишга масъул ва шахсий жавобгар этиб Қорақалпоғистон Республикаси Вазирлар Кенгаши Раиси, вилоятлар ва Тошкент шаҳар ҳокимлари ҳамда «Янги Тошкент шаҳрини барпо этиш дирекцияси» ДУК раҳбари белгиланади.
Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2026 йил 24 февралдаги ПФ-29-сон Фармонига
3-ИЛОВА
2040 йилгача бўлган даврда урбанизация жараёнлари билан узвий боғлиқ ҳолда «Янги Ўзбекистон» массивлари барпо этиладиган ҳудудлар
РЎЙХАТИ

Т/р

Ҳудуд номи

Туман номи

Шаҳар номи

«Янги Ўзбекистон» массиви ташкил этиладиган йиллар

2026 йил

2027 йил

2028 йил

2029 йил

2030 йил

2031 йил

2032 йил

2033 йил

2034 йил

2035 йил

2036 йил

2037 йил

2038 йил

2039 йил

2040 йил

1.

Қорақалпоғистон Республикаси

-

Нукус шаҳри

1

1

1

2.

Хўжайли тумани

Хўжайли шаҳри

1

3.

Беруний тумани

Беруний шаҳри

1

4.

Тўрткўл тумани

Тўрткўл шаҳри

1

5.

Чимбой тумани

Чимбой шаҳри

1

6.

Тахиатош тумани

Тахиатош шаҳри

1

7.

Андижон вилояти

-

Андижон шаҳри

1

8.

-

Қўрғонтепа шаҳри

1

9.

Асака тумани

Асака шаҳри

1

10.

Бухоро вилояти

-

Бухоро шаҳри

1

1

11.

-

Когон шаҳри

1

12.

Ғиждувон тумани

Ғиждувон шаҳри

1

13.

Жиззах вилояти

-

Жиззах шаҳри

1

1

14.

Зомин тумани

Зомин шаҳри

1

15.

Қашқадарё вилояти

-

Қарши шаҳри

1

1

16.

-

Шаҳрисабз шаҳри

1

1

17.

Китоб тумани

Китоб шаҳри

1

18.

Қамаши тумани

Қамаши шаҳри

1

19.

Навоий вилояти

-

Навоий шаҳри

1

20.

-

Зарафшон шаҳри

1

21.

Кармана тумани

Кармана шаҳри

1

22.

Наманган вилояти

-

Наманган шаҳри

1

1

1

23.

Чортоқ тумани

Чортоқ шаҳри

1

24.

Косонсой тумани

Косонсой шаҳри

1

25.

Самарқанд вилояти

-

Самарқанд шаҳри

2

1

26.

-

Каттақўрғон шаҳри

1

1

27.

Сурхондарё вилояти

-

Термиз шаҳри

1

1

28.

Денов тумани

Денов шаҳри

1

1

29.

Сирдарё вилояти

-

Гулистон шаҳри

1

1

30.

Сирдарё тумани

Сирдарё шаҳри

1

31.

Тошкент вилояти

-

Чирчиқ шаҳри

1

32.

-

Ангрен шаҳри

1

33.

-

Янгийўл шаҳри

1

34.

Паркент тумани

Паркент шаҳри

1

35.

Бекобод тумани

Зафар шаҳарчаси

1

36.

Фарғона вилояти

-

Фарғона шаҳри

1

1

37.

-

Қўқон шаҳри

1

1

38.

-

Марғилон шаҳри

1

39.

Хоразм вилояти

-

Урганч шаҳри

1

40.

Тошкент шаҳри*

Яшнобод тумани

-

1

1

41.

Учтепа тумани

-

1

42.

Олмазор тумани

-

1

43.

Янгиҳаёт тумани

-

1

1

44.

Чилонзор тумани

-

1

45.

Миробод тумани

-

1

46.

Сергели тумани

1

Изоҳ.
Мазкур рўйхатдаги ҳудудларда массивлар ташкил этилгандан сўнг, бошқа ҳудудларга янги массив қуриш бўйича таклиф киритилиши мумкин (ушбу Фармоннинг 4-бандига мувофиқ амалга ошириладиган реновация лойиҳалари бундан мустасно).
Массивларга «Янги Ўзбекистон» массиви мақоми ҳар йилги тасдиқланадиган «Янги Ўзбекистон» массивлари манзилли рўйхати ва улардаги кўп квартирали уйларнинг мақсадли кўрсаткичларида акс эттирилиши орқали берилади.
Туман (шаҳар)ларда «Янги Ўзбекистон» массивларини барпо этиш ёки уларнинг ҳудудларини кенгайтириш масалалари ушбу туман (шаҳар)да мавжуд массивлар бош режасига кўра қурилиши режалаштирилган жами кўп квартирали уйлардаги хонадонларнинг камида 85 фоизи фойдаланишга топширилгандан сўнг кўриб чиқишга рухсат берилади.
*Тошкент шаҳрида ташкил этиладиган «Янги Ўзбекистон» массивлари бўйича қурилиш лойиҳаларини ишлаб чиқиш, ташқи автомобиль йўллари, ичимлик ва оқова сув таъминоти тармоқларини, электр ва газ таъминоти тармоқларини ҳамда ижтимоий соҳа объектлари (мактабгача таълим муассасалари, умумтаълим мактаблари, тиббиёт пунктлари, иситиш қозонхоналари ва бошқалар)ни қуриш Тошкент шаҳрини ривожлантириш жамғармаси ҳисобидан молиялаштирилади.
Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2026 йил 24 февралдаги ПФ-29-сон Фармонига
4-ИЛОВА
2026 йилда «Янги Ўзбекистон» массивлари манзилли рўйхати ва улардаги кўп квартирали уйларнинг
МАҚСАДЛИ КЎРСАТКИЧЛАРИ

Т/р

Ҳудудлар номи

Туман (шаҳар) номи

Маҳалла ва массивлар номи

Ер майдони

(га)

2026 йилда

2025 йилдан ўтувчи

янгидан қурилиш бошланадиган

фойдаланишга топшириладиган

квартиралар сони

квартиралар майдони,

минг кв.м

квартиралар сони

квартиралар майдони,

минг кв.м

квартиралар сони

квартиралар майдони,

минг кв.м

Республика бўйича массивлар жами

3 896,3

7 267

436,0

26 659

1 599,5

33 926

2 035,6

шундан, реновация ҳисобига барпо этиладиган массивлар

310,57

2 394

143,6

2 394

143,6

1.

Қорақалпоғистон Республикаси

Кегейли тумани

«Актуба» ОФЙ

10,8

2.

Қонликўл тумани

«Науриз» МФЙ

14,3

3.

Амударё тумани

«Дўстлик» МФЙ

18,5

200

12,0

120

7,2

320

19,2

4.

Элликқалъа тумани

«Элликқалъа» ОФЙ

6,85

250

15,0

60

3,6

310

18,6

5.

Қораўзак тумани

«Есим» МФЙ

10,0

6.

Андижон вилояти

Андижон тумани

«Дўнгқишлоқ» МФЙ Янги Андижон шаҳарчаси

46,1

1 010

60,6

1 010

60,6

7.

Асака тумани

«Чек» МФЙ (Асака сити)

37,0

116

7,0

540

32,4

656

39,4

8.

Шаҳрихон тумани

«Карнайчи» МФЙ

35,35

265

15,9

1 000

60,0

1 265

75,9

9.

Бухоро вилояти

Бухоро тумани

«Боғидашт» МФЙ

44,5

1 620

97,2

1 620

97,2

10.

Қоракўл тумани

Дўрмон массиви

30,0

60

3,6

60

3,6

11.

Ғиждувон тумани

«Барака» МФЙ

35,0

12.

Жиззах вилояти

Ш. Рашидов тумани

«Оқтош ота» МФЙ

41,3

270

16,2

180

10,8

450

27,0

13.

Дўстлик тумани

«Чинобод» МФЙ

11,5

40

2,4

80

4,8

120

7,2

14.

Ш. Рашидов тумани

«Қаҳрамон» МФЙ

4,2

15.

Қашқадарё вилояти

Косон тумани

«Дўстлик» МФЙ

27,2

56

3,4

56

3,4

16.

Қарши тумани

«Чаман» МФЙ

25,1

464

27,8

384

23,0

848

50,9

17.

Яккабоғ тумани

«Айғиркўл» МФЙ

18,0

18.

Қамаши тумани

Ғаллакор массиви «Оқгузар» МФЙ

66,0

432

25,9

432

25,9

19.

Навоий вилояти

Кармана тумани

«Дўстлик» МФЙ

21,0

40

2,4

40

2,4

20.

Навоий шаҳри

«Ёшлик» МФЙ Янги Навоий шаҳарчаси ҳудуди

450,0

1 110

66,6

1 110

66,6

21.

Зарафшон шаҳри

13-14-19-кичик туманлари

150,0

450

27,0

450

27,0

22.

Қизилтепа тумани

«Маликобод» МФЙ

20,0

23.

Наманган вилояти

Чуст тумани

«Чуст гулзори» МФЙ

62,28

280

16,8

150

9,0

430

25,8

24.

Давлатобод тумани

«Орзу» ва «Тадбиркор» МФЙ Янги Наманган шаҳарчаси

198,9

3 072

184,3

3 072

184,3

25.

Поп тумани

«Миришкор» МФЙ

16,0

60

3,6

60

3,6

26.

Самарқанд вилояти

 

Булунғур тумани

«Ғўбдин» МФЙ

23,9

120

7,2

120

7,2

27.

Ургут тумани

«Мерганча» массиви «Қуйи камангарон» МФЙ*

129,2

570

34,2

703

42,2

1 273

76,4

28.

Тойлоқ тумани

«Чароғбон» МФЙ

27,2

896

53,8

896

53,8

29.

Самарқанд шаҳри

Қорасув, Қорасув-2 массивлари*

61,0

1 004

60,2

2 016

121,0

3 020

181,2

30.

Ширин шаҳарчаси

665,0

320

19,2

320

19,2

31.

Темирйўл орти ҳудудида реновация лойиҳалари («Барака», «Ипак йўли», «Майсазор», «Матонат», «Меҳнат» ва «Темирйўлчилар» МФЙлари)

270,0

384

23,0

384

23,0

32.

Сурхондарё вилояти

Ангор тумани

«Шарқ гули» МФЙ

11,5

92

5,5

92

5,5

33.

Бойсун тумани

«Мустақиллик» МФЙ

7,7

60

3,6

60

3,6

34.

Жарқўрғон тумани

«Қораянтоқ» МФЙ

24,5

120

7,2

80

4,8

200

12,0

35.

Сариосиё тумани

«Лутфкор» МФЙ

31,0

148

8,9

360

21,6

508

30,5

36.

Термиз тумани

«Янги обод» МФЙ

4,0

192

11,5

960

57,6

1 152

69,1

37.

Сирдарё вилояти

Янгиер шаҳри

«А. Жомий» МФЙ

15,9

38.

Боёвут тумани

«Янги авлод» МФЙ

41,8

1 600

96,0

1 600

96,0

39.

Тошкент вилояти

Чирчиқ шаҳри

«Ифтихор» МФЙ

49,0

270

16,2

210

12,6

480

28,8

40.

Олмалиқ шаҳри

«И. Каримов» ва «А. Қаххор» МФЙлар

59,1

726

43,6

396

23,8

1 122

67,3

41.

Нурафшон шаҳри

«Янгиобод» МФЙ

18,58

722

43,3

722

43,3

42.

Бекобод шаҳри

«Пахтакор» МФЙ

67,41

420

25,2

264

15,8

684

41,0

43.

Бекобод тумани

«Боғишамол» МФЙ

102,58

126

7,6

126

7,6

44.

Фарғона вилояти

Фарғона тумани

«Янги аср» МФЙ

28,14

224

13,4

224

13,4

45.

Фарғона шаҳри

Эко шаҳар массиви

300,0

680

40,8

680

40,8

46.

Ёзёвон тумани

«Юқори сойбўйи» МФЙ

65,2

216

13,0

216

13,0

47.

Қўштепа тумани

Саноатчилар массиви

10,17

72

4,3

72

4,3

144

8,6

48.

Риштон тумани

Нурафшон массиви

10,75

200

12,0

80

4,8

280

16,8

49.

Марғилон шаҳри

«Наврўз» МФЙ

125,98

960

57,6

960

57,6

50.

Қўқон шаҳри

«Азизтепа» МФЙ, Мовароуннахр, Хўжанд ва Истиқлол кўчаларида реновация лойиҳалари

33,57

1 980

118,8

1 980

118,8

51.

Хоразм вилояти

Қўшкўпир тумани

«Ёвғир» МФЙ

21,1

60

3,6

20

1,2

80

4,8

52.

Урганч тумани

«Қумравот» (Шодлик) МФЙ

26,0

454

27,2

454

27,2

53.

Ҳазорасп тумани

«Зиёлилар» МФЙ

14,5

162

9,7

310

18,6

472

28,3

54.

Хонқа тумани

«Ёш куч» МФЙ*

24,7

464

27,8

464

27,8

55.

Шовот тумани

«Оқ олтин» МФЙ

22,4

120

7,2

120

7,2

56.

Янгиариқ тумани

«Дўстлик» МФЙ

6,3

20

1,2

20

1,2

57.

Тупроққалъа тумани

«Обод» МФЙ

10,5

80

4,8

80

4,8

58.

Урганч туман

Ал-Хоразмий массиви*

147,06

728

43,7

728

43,7

59.

Тошкент шаҳри

Сергели тумани

«А. Навоий» МФЙ

14,7

1 956

117,4

1 956

117,4

60.

Бектемир тумани

«Ийк ота» МФЙ

13,2

61.

Янгиҳаёт тумани

«Янгидархон» МФЙ

12,75

Изоҳ: 2026 йилда «Янги Ўзбекистон» массивлари манзилли рўйхати ва улардаги кўп квартирали уйларнинг мақсадли кўрсаткичлари ижросини самарали ташкил қилишга масъул ва шахсий жавобгар этиб Қорақалпоғистон Республикаси Вазирлар Кенгаши Раиси, вилоятлар ва Тошкент шаҳар ҳокимлари белгиланади.
* ҳудуди кенгаяётган массивлар, жумладан Хонқа туманидаги «Ёш куч» МФЙ 14,7 гектар, Урганч туманидаги «Ал-Хоразмий» массиви 16,5 гектар, Самарқанд шаҳридаги Қорасув-2 массиви 12,8 гектар, Ургут туманидаги Мерганча массиви «Қуйи камангарон» МФЙ 94,2 гектар.
Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2026 йил 29 февралдаги ПФ-29-сон Фармонига
5-ИЛОВА
____________ вилоятида 2026 — 2028 йиллар давомида қуриладиган ва фойдаланишга топшириладиган кўп квартирали уйлар бўйича манзилли рўйхат
НАМУНАВИЙ ШАКЛИ

Т/р

Т/р

Шаҳар ва туман номи / манзил (МФЙ, кўча)

Ташаббускор номи

Ер майдони,

(гектар)

Ер участкаси тоифаси

(1 — 5 тоифа)

Қуриладиган ва фойдаланишга топшириладиган кўп квартирали уй

Фойдаланишга топшириш муддати

(сана, ой)

кўп квартирали уй

квартира

шундан:

қаватлар сони

1 хонали

2 хонали

3 хонали

4 ва ундан кўп хонали

сони

(бирлик)

сони

(бирлик)

майдони

(минг кв.м.)

сони

(бирлик)

майдони

(минг кв.м.)

сони

(бирлик)

майдони

(минг кв.м.)

сони

(бирлик)

майдони

(минг кв.м.)

сони

(бирлик)

майдони

(минг кв.м.)

бирлик

__________ вилояти бўйича жами:

-

2026 йил учун жами:

-

2027 йил учун истиқболли лойиҳалар жами:

-

2028 йил учун истиқболли лойиҳалар жами:

1.

_______ шаҳри бўйича жами:

2026 йилда:

1.

2.

3.

...

2027 йил учун истиқболли лойиҳалар:

1.

2.

3.

...

2028 йил учун истиқболли лойиҳалар:

1.

2.

3.

...

2.

_______ тумани бўйича жами:

2026 йилда:

1.

2.

3.

...

2027 йил учун истиқболли лойиҳалар:

1.

2.

3.

...

2028 йил учун истиқболли лойиҳалар:

1.

2.

3.

...

Изоҳ:
Заруратга кўра, намунавий шаклга Ўзбекистон Республикасида урбанизация, уй-жой ва ипотека бозорини барқарор ривожлантиришни таъминлаш бўйича мувофиқлаштирувчи кенгаш томонидан ўзгартириш ва қўшимчалар киритилиши мумкин.
Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2026 йил 24 февралдаги ПФ-29-сон Фармонига
6-ИЛОВА
Қорақалпоғистон Республикаси Вазирлар Кенгаши ва вилоятлар ҳокимликлари муассислигида акциядорлик жамияти шаклида ташкил этиладиган инвестиция компаниялари
РЎЙХАТИ

Т/р

Ҳудуд номи

Инвестиция компанияси номи

1.

Қорақалпоғистон Республикаси

«Қорақалпоғистон инвест компанияси» АЖ

2.

Андижон вилояти

«Андижон инвест компанияси» АЖ1

3.

Бухоро вилояти

«Бухоро инвест компанияси» АЖ

4.

Жиззах вилояти

«Жиззах инвест компанияси» АЖ

5.

Қашқадарё вилояти

«Қашқадарё инвест компанияси» АЖ

6.

Навоий вилояти

«Навоий инвест компанияси» АЖ

7.

Наманган вилояти

«Наманган инвест компанияси» АЖ

8.

Самарқанд вилояти

«Самарқанд инвест компанияси» АЖ»2

9.

Сурхондарё вилояти

«Сурхондарё инвест компанияси» АЖ

10.

Сирдарё вилояти

«Сирдарё инвест компанияси» АЖ

11.

Тошкент вилояти

«Тошкент вилоят инвест компанияси» АЖ

12.

Фарғона вилояти

«Фарғона инвест компанияси» АЖ3

13.

Хоразм вилояти

«Хоразм инвест компанияси» АЖ

14.

Тошкент шаҳри

«Тошкент инвест компанияси» АЖ4

1. Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2026 йил 16 февралдаги ПҚ-62-сон қарори асосан ташкил этилади.
2. Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2025 йил 7 августдаги ПҚ-244-сон қарорига асосан ташкил этилган.
3. Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2026 йил 13 февралдаги ПҚ-61-сон қарори асосан ташкил этилади.
4. Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2023 йил 26 июлдаги ПФ-112-сон Фармонига асосан ташкил этилган.
Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2026 йил 24 февралдаги ПФ-29-сон Фармонига
7-ИЛОВА
Иқтисодиёт ва молия вазирлиги томонидан ипотека кредитларини қайта молиялаштиришнинг энг кўп миқдорлари*

минг сўм

Т/р

Ҳудудлар номи

Бирламчи уй-жой бозоридаги квартираларни сотиб олиш учун ажратиладиган кредитлар бўйича**

1.

Қорақалпоғистон Республикаси ва вилоятлар

380 000,0

2.

Тошкент шаҳри***

480 000,0

* Тижорат банкларнинг ўз маблағлари ҳисобидан ажратилган ипотека кредитлари Иқтисодиёт ва молия вазирлиги томонидан 20 йилдан ошмаган муддатга Марказий банкнинг асосий ставкаси бўйича қайта молиялаштирилади;
** 2026 йилда ушбу Фармон қабул қилингунга қадар ажратилган ипотека кредитлари 2025 йилда амалда бўлган ипотека кредитларини қайта молиялаштиришнинг энг кўп миқдорлари доирасида қоплаб берилади;
*** Янги Тошкент ҳудудидаги кўп квартирали уйлардаги хонадонлар бўйича ипотека кредитлари Тошкент шаҳри учун белгиланган шартларда ажратилади.
Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2026 йил 24 февралдаги ПФ-29-сон Фармонига
8-ИЛОВА
2026 йилда ипотека кредитларини ажратишнинг
МАҚСАДЛИ КЎРСАТКИЧЛАРИ

млрд сўм

Т/р

Ҳудудлар номи

Жами ажратиладиган ипотека кредитлари

шундан:

Давлат бюджети маблағлари ҳисобидан қайта молиялаштириладиган кредитлар

«Ўзбекистон ипотекани қайта молиялаштириш компанияси» АЖ томонидан қайта молиялаштириладиган кредитлар

Тижорат банклари маблағлари ҳисобидан ажратиладиган кредитлар

сони

суммаси

сони

суммаси*

сони

суммаси

сони

суммаси

Жами

73 421

23 015,1

40 121

12 250,2

9 984

3 065,2

23 316

7 699,8

1.

Қорақалпоғистон Республикаси вилоятлар

49 906

14 159,9

29 602

8 639,3

6 895

2 138,4

13 409

3 382,1

2.

Тошкент шаҳри

23 515

8 855,3

10 519

3 610,8

3 089

926,7

9 907

4 317,7

Изоҳ: 2026 йилда ипотека кредитларини ажратишнинг мақсадли кўрсаткичларига зарур ҳолларда Иқтисодиёт ва молия вазирлиги таклифи асосида Вазирлар Маҳкамаси томонидан тегишли ўзгартиришлар киритишга рухсат берилади.
Ипотека кредитлари ҳақиқий сони уларнинг умумий суммаси доирасида ўзгариши мумкин.
* 2025 йил ипотека дастуридан ўтувчи қарздорлик маблағлари ва 2026 йилда «Янги Ўзбекистон» массивлари қурилишида иштирок этувчи қурилиш ташкилотлари учун кредит ресурслари, шунингдек, Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2025 йил 21 февралдаги ПФ-26-сон Фармонида белгиланган шартлар асосида «Ўзбекистон ипотекани қайта молиялаштириш компанияси» АЖга маблағлар ҳам ажратилади.
Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2026 йил 24 февралдаги ПФ-29-сон Фармонига
8а-ИЛОВА
2026 йилда ипотека кредитлари бўйича субсидиялар тўлашнинг
МАҚСАДЛИ КЎРСАТКИЧЛАРИ*

млрд сўм

Т/р

Ҳудудлар номи

Жами тўлаб бериладиган субсидия суммаси

2026 йилда тўлаб бериладиган субсидиялар

2021 — 2025 йилларда ажратилган ипотека кредитлари бўйича фоиз тўловлари учун субсидия

дастлабки бадалнинг бир қисмини қоплаш учун субсидия

фоиз тўловларининг бир қисмини қоплаш учун субсидия

сони

суммаси**

сони

суммаси

суммаси

сони

суммаси

Жами

30 000

2 701,5

30 000

900,0

269,9

93 136

1 531,5

1.

Қорақалпоғистон Республикаси

1 533

112,0

1 533

46,0

13,5

3 386

52,5

2.

Андижон вилояти

2 867

272,1

2 867

86,0

25,2

9 832

160,9

3.

Бухоро вилояти

1 716

157,9

1 716

51,5

15,1

5 905

91,4

4.

Жиззах вилояти

1 229

117,8

1 229

36,9

10,8

4 277

70,1

5.

Қашқадарё вилояти

2 603

208,7

2 603

78,1

22,9

6 902

107,7

6.

Навоий вилояти***

1 277

113,1

1 277

38,3

11,2

3 991

63,6

7.

Наманган вилояти

2 599

247,5

2 599

78,0

22,9

8 743

146,6

8.

Самарқанд вилояти

3 131

309,2

3 131

93,9

27,6

11 470

187,7

9.

Сурхондарё вилояти

2 495

244,5

2 495

74,9

22,0

8 594

147,6

10.

Сирдарё вилояти

845

65,9

845

25,4

7,4

1 983

33,1

11.

Тошкент вилояти

2 288

171,1

2 288

68,6

20,1

5 148

82,3

12.

Фарғона вилояти

3 211

285,4

3 211

96,3

28,3

10 243

160,8

13.

Хоразм вилояти

1 727

149,1

1 727

51,8

15,2

5 802

82,1

14.

Тошкент шаҳри

2 479

247,1

2 479

74,4

27,8

6 860

145,0

* 2026 йилда ипотека кредитлари бўйича субсидиялар тўлашнинг мақсадли кўрсаткичларига зарур ҳолларда Иқтисодиёт ва молия вазирлиги таклифи асосида Вазирлар Маҳкамаси томонидан тегишли ўзгартиришлар киритилиши мумкин.
Ажратиладиган субсидиялар миқдорлари уларнинг умумий суммаси доирасида ўзгариши мумкин.
** уй-жой сотиб олиш учун олий малака тоифасига (бош ўқитувчи лавозимига) эга бўлган педагогларга субсидиялар ушбу маблағлар ҳисобидан ажратилади.
*** Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2026 йил 11 февралдаги ПҚ-58-сон қарорига 7-илованинг 15-бандига мувофиқ Навоий вилояти учун қўшимча 1000 та субсидиялар ҳам инобатга олинган.
Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2026 йил 24 февралдаги ПФ-29-сон Фармонига
9-ИЛОВА
«Ўзбекистон ипотекани қайта молиялаштириш компанияси» АЖнинг устав капиталини ошириш
КЎРСАТКИЧЛАРИ

млрд сўм

Т/р

Акциядорларнинг номи

Амалдаги устав капитали

(2026 йил 1 январь ҳолатига)

Қўшимча инвестиция миқдори*

Устав капитали

(2027 йил 1 январь ҳолатига)

Акциялар қиймати

Улуши

(фоизда)

Акциялар қиймати

Улуши

(фоизда)

Жами

1 396,2

100

1 103,8

2 500,0

100

I

Давлат улуши

480,0

34,4

250,0

730,0

29,2

1.

Иқтисодиёт ва молия вазирлиги

480,0

34,4

250,0

730,0

29,2

II

Акциядор банклар улуши **

916,2

65,6

603,8

1 520,0

60,8

1.

«Ўзмиллийбанк» АЖ

139,0

10,0

81,0

220,0

8,8

2.

 АТ «Халқ банки»

135,1

9,7

74,9

210,0

8,4

3.

«Агробанк» АТБ

105,0

7,5

67,2

172,0

6,9

4.

«Бизнесни ривожлантириш банки» АТБ

90,0

6,4

35,0

125,0

5,0

5.

«Асакабанк» АЖ

86,0

6,2

58,0

144,0

5,8

6.

«Ўзсаноатқурилишбанк» АТБ

63,0

4,5

81,0

144,0

5,8

7.

«Микрокредитбанк» АТБ

52,2

3,7

33,8

86,0

3,4

8.

АТ «Алоқабанк»

56,0

4,0

30,0

86,0

3,4

9.

«Туронбанк» АТБ

56,0

4,0

30,0

86,0

3,4

10.

«Ипотека-банк» АТИБ

42,0

3,0

33,0

75,0

3,0

11.

«Ориент финанс банк» АТБ

43,0

3,1

7,0

50,0

2,0

12.

«Ҳамкорбанк» АТБ

41,1

2,9

33,9

75,0

3,0

13.

«Трастбанк» ХАБ

4,0

0,3

16,0

20,0

0,8

14.

«Invest Finance Bank» АЖ

4,0

0,3

3,0

7,0

0,3

15.

«Ипак йўли» АИТБ

-

-

5,0

5,0

0,2

16.

«Asia Alliance Bank» АТБ

-

-

5,0

5,0

0,2

17.

«Octobank» АЖ

-

-

5,0

5,0

0,2

18.

«Анор банк» АЖ

-

-

5,0

5,0

0,2

III

Бошқа молиявий институтлар улуши***

 

 

250,0

250,0

10,0

* Амалдаги акциядорлар томонидан киритиладиган қўшимча инвестиция миқдори суммасида Компаниянинг 2025 йил якунлари бўйича олинадиган соф фойдасининг тақсимланиши ҳам ҳисобга олинган.
** Қўшимча инвестиция миқдори унинг умумий миқдори доирасида акциядор банклар кесимида ўзгариши мумкин.
*** Халқаро молия институтлари билан келишув натижаларидан келиб чиқиб ўзгариши мумкин.
Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2026 йил 24 февралдаги ПФ-29-сон Фармонига
10-ИЛОВА
«Uy-joy» ААТга тўғридан-тўғри идоралараро интеграция қилинадиган ахборот тизимлари
РЎЙХАТИ

Т/р

Маълумот номи

Масъул ижрочилар

Кўчмас мулклар тўғрисида маълумотлар

Кадастр агентлиги,

Урбанизация ва уй-жой бозорини барқарор ривожлантириш миллий қўмитаси

«Топография» маълумотлар базаси веб-платформасида мавжуд барча топографик маълумотлар

Қурилишда муҳандислик қидирувлари, геоахборот ва шаҳарсозлик кадастри лойиҳа илмий-текшириш институти,

Урбанизация ва уй-жой бозорини барқарор ривожлантириш миллий қўмитаси

«Яшил макон» электрон платформасида мавжуд давлат ўрмон фондига кирмайдиган дарахтларга доир барча маълумотлар

Экология ва иқлим ўзгариши миллий қўмитаси,

Урбанизация ва уй-жой бозорини барқарор ривожлантириш миллий қўмитаси

Экология ва иқлим ўзгариши миллий қўмитасига тегишли тизимда мавжуд Давлат экологик экспертиза хулосаси маълумотлари

Экология ва иқлим ўзгариши миллий қўмитаси,

Урбанизация ва уй-жой бозорини барқарор ривожлантириш миллий қўмитаси

«Статистика» интеграллашган ахборот тизимида мавжуд аҳоли сони тўғрисидаги статистик маълумотлар, шунингдек, Вазирлар Маҳкамаси томонидан тасдиқланадиган Давлат статистика ишлари дастури доирасида шаклланадиган туманлар (шаҳарлар) бўйича алоҳида йиллик статистик кўрсаткичлар

Миллий статистика қўмитаси,

Урбанизация ва уй-жой бозорини барқарор ривожлантириш миллий қўмитаси

«Капитал қўйилмалар» ахборот тизимида мавжуд қурилиш соҳасидаги капитал қўйилмалар маълумотлари

Иқтисодиёт ва молия вазирлиги,

Урбанизация ва уй-жой бозорини барқарор ривожлантириш миллий қўмитаси

Тадбиркорлик субъектларини давлат рўйхатидан ўтказиш ва ҳисобга қўйишнинг автоматлаштирилган тизимида мавжуд тадбиркорлик субъектларини давлат рўйхатидан ўтказиш ва ҳисобга қўйиш маълумотлари

Адлия вазирлиги,

Урбанизация ва уй-жой бозорини барқарор ривожлантириш миллий қўмитаси

Ягона интерактив давлат хизматлари порталида ҳамда «Лицензия» ахборот тизимида мавжуд юридик ва жисмоний шахслар томонидан олинган рухсатномалар бўйича маълумотлар ҳамда Коммуникация тармоқларига уланиш учун техник шарт маълумотлари

Рақамли технологиялар вазирлиги,

Адлия вазирлиги,

Урбанизация ва уй-жой бозорини барқарор ривожлантириш миллий қўмитаси

Коммунал хизмат кўрсатувчи ташкилотлар тегишли ахборот тизимларидаги коммуникация тармоқларига уланиш учун техник шартлар

Рақамли технологиялар вазирлиги,

Энергетика вазирлиги,

«Ҳудудий электр тармоқлари» АЖ,

«Ҳудудгазтаъминот» АЖ,

«Ўзсувтаъминот» АЖ,

Урбанизация ва уй-жой бозорини барқарор ривожлантириш миллий қўмитаси,

манфаатдор вазирлик ва идоралар

«Электрон солиқ хизматлари» порталида мавжуд солиқ солиш объектлари маълумотлари

Солиқ қўмитаси,

Урбанизация ва уй-жой бозорини барқарор ривожлантириш миллий қўмитаси

«Pasport-viza» автоматлаштирилган ахборот тизимларида мавжуд миграция ва фуқароликни расмийлаштириш тўғрисида маълумотлар

Ички ишлар вазирлиги,

Урбанизация ва уй-жой бозорини барқарор ривожлантириш миллий қўмитаси

«Шаффоф қурилиш» миллий ахборот тизимида мавжуд қурилишда давлат назорати маълумотлари

Вазирлар Маҳкамаси ҳузуридаги Қурилиш ва уй-жой коммунал хўжалиги соҳасида назорат қилиш инспекцияси,

Қурилиш ва уй-жой коммунал хўжалиги вазирлиги,

Урбанизация ва уй-жой бозорини барқарор ривожлантириш миллий қўмитаси

«E-auksion» электрон савдо платформасида мавжуд аукцион савдосига чиқарилган лотлар бўйича маълумотлар

Давлат активларини бошқариш агентлиги,

Урбанизация ва уй-жой бозорини барқарор ривожлантириш миллий қўмитаси

Олий ва касбий таълим муассасаларининг жойлашиши ва уланиш маълумотлари

Олий таълим, фан ва инновациялар вазирлиги,

Урбанизация ва уй-жой бозорини барқарор ривожлантириш миллий қўмитаси

Мактабгача ва мактаб таълим муассасаларининг жойлашиши ва уланиш маълумотлари

Мактабгача ва мактаб таълими вазирлиги,

Урбанизация ва уй-жой бозорини барқарор ривожлантириш миллий қўмитаси

Давлат кадастрлари маълумотлари

Кадастр агентлиги,

Урбанизация ва уй-жой бозорини барқарор ривожлантириш миллий қўмитаси

«E-qaror» платформасида мавжуд ерни туман ҳокимлиги балансига ўтказиш тўғрисида маълумотлар (қарорлар билан бирга)

Адлия вазирлиги,

Урбанизация ва уй-жой бозорини барқарор ривожлантириш миллий қўмитаси

Объектни лойиҳалаштиришга рухсатнома олишга оид маълумотлар

Қурилиш ва уй-жой коммунал хўжалиги вазирлиги,

Санитария-эпидемиологик осойишталик ва жамоат саломатлиги қўмитаси,

Фавқулодда вазиятлар вазирлиги,

Экология ва иқлим ўзгариши миллий қўмитаси,

Дин ишлари бўйича қўмита,

Урбанизация ва уй-жой бозорини барқарор ривожлантириш миллий қўмитаси

Архитектура-режалаштириш топшириғи (АРТ)га оид маълумотлар

Қурилиш ва уй-жой коммунал хўжалиги вазирлиги,

Вазирлар Маҳкамаси ҳузуридаги Қурилиш ва уй-жой коммунал хўжалиги соҳасида назорат қилиш инспекцияси,

Урбанизация ва уй-жой бозорини барқарор ривожлантириш миллий қўмитаси

Ҳудудий архитектура-шаҳарсозлик кенгашларининг хулосаларига оид маълумотлар

Қурилиш ва уй-жой коммунал хўжалиги вазирлиги,

Маданий мерос агентлиги,

Санитария-эпидемиологик осойишталик ва жамоат саломатлиги қўмитаси,

Фавқулодда вазиятлар вазирлиги,

Ички ишлар вазирлиги,

Иқтисодиёт ва молия вазирлиги,

Туризм қўмитаси,

Миллий гвардия,

Фуқаро авиацияси,

Камбағалликни қисқартириш ва бандлик вазирлиги,

Сув хўжалиги вазирлиги, Автомобиль йўллари қўмитаси,

Рақамли технологиялари вазирлиги,

Энергетика вазирлиги,

«Ҳудудий электр тармоқлари» АЖ,

«Ҳудудгазтаъминот» АЖ,

«Ўзсувтаъминот» АЖ,

Вазирлар Маҳкамаси ҳузуридаги Қурилиш ва уй-жой коммунал хўжалиги соҳасида назорат қилиш инспекцияси,

Урбанизация ва уй-жой бозорини барқарор ривожлантириш миллий қўмитаси,

манфаатдор вазирлик ва идоралар

Махсус техник шартларни ишлаб чиқиш, келишиш ва тасдиқлашга оид маълумотлар

Фанлар академияси,

Қурилиш ва уй-жой коммунал хўжалиги вазирлиги,

Урбанизация ва уй-жой бозорини барқарор ривожлантириш миллий қўмитаси

Қурилиш-монтаж ишларини бошлаш учун рухсатномага ҳамда қурилиш-монтаж ишлари даврида Қурилиш инспекцияси назоратига оид маълумотлар

Вазирлар Маҳкамаси ҳузуридаги Қурилиш ва уй-жой коммунал хўжалиги соҳасида назорат қилиш инспекцияси, Урбанизация ва уй-жой бозорини барқарор ривожлантириш миллий қўмитаси

Қурилиш-монтаж ишлари тугалланган объектни фойдаланишга топширишга оид маълумотлар

Вазирлар Маҳкамаси ҳузуридаги Қурилиш ва уй-жой коммунал хўжалиги соҳасида назорат қилиш инспекцияси,

Фавқулодда вазиятлар вазирлиги,

Экология ва иқлим ўзгариши миллий қўмитаси,

Санитария-эпидемиологик осойишталик ва жамоат саломатлиги қўмитаси,

Ногиронлар жамияти,

Ногиронлар ассоциацияси,

Тоғ-кон саноати ва геология соҳасини назорат қилиш инспекцияси,

Сув хўжалиги объектлари хавфсизлигини ва сувдан фойдаланишни назорат қилиш инспекцияси,

Электр энергияси, нефть маҳсулотлари ва газдан фойдаланишни назорат қилиш инспекцияси,

Транспорт назорати инспекцияси,

Ахборотлаштириш ва телекоммуникациялар соҳасида назорат инспекцияси,

Сув хўжалиги объектлари хавфсизлигини ва сувдан фойдаланишни назорат қилиш инспекцияси,

Маданият вазирлиги,

Ўзбекистон ногиронлиги бўлган шахсларнинг жамоат бирлашмалари,

Ички ишлар вазирлиги,

Урбанизация ва уй-жой бозорини барқарор ривожлантириш миллий қўмитаси,

манфаатдор вазирлик ва идоралар

Изоҳ. Давлат сири ҳисобланган ёки қонун билан қўриқланадиган бошқа сирни ташкил этувчи маълумотлар ёхуд ўта муҳим ва тоифаланган объектлар тўғрисидаги маълумотларнинг амалдаги қонун ҳужжатларига асосан белгиланган тартибда тақдим этилиши талаб этилади.
Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2026 йил 24 февралдаги ПФ-29-сон Фармонига
11-ИЛОВА
2026 йилда бозор тамойилларига асосланган ипотека кредитлари орқали аҳолини уй-жой билан таъминлаш дастурини амалга ошириш бўйича
«ЙЎЛ ХАРИТАСИ»

Т/р

Чора-тадбирлар номи

Амалга ошириш механизми

Бажариш муддатлари

Масъул ижрочилар

1.

Қашқадарё вилоятининг Қамаши туманида замонавий архитектура тамойилларига мос, энерготежамкор ва экологик барқарор бўлган «Янги Ўзбекистон» массивини барпо этиш.

1. Қамаши туманида замонавий архитектура тамойилларига мос, энерготежамкор ва экологик барқарор бўлган «Янги Ўзбекистон» массивини барпо этишнинг мастер режасини ишлаб чиқиш бўйича хорижий консалтинг компаниялари билан музокаралар ўтказиш.

2026 йил июль

Иқтисодиёт ва молия вазирлиги,

Қашқадарё вилояти ҳокимлиги,

Қурилиш ва уй-жой коммунал хўжалиги вазирлиги

2. Хорижий консалтинг компанияси томонидан массивнинг мастер режаси ишлаб чиқилишини таъминлаш.

2026 йил ноябрь

3. Мастер режа асосида «Янги Ўзбекистон» массиви қурилишини таъминлаш.

2026 — 2029 йилларда

Қашқадарё вилояти ҳокимлиги,

Иқтисодиёт ва молия вазирлиги,

Қурилиш ва уй-жой коммунал хўжалиги вазирлиги

2.

Массив шаклдаги реновация лойиҳаларини давлат томонидан қўллаб-қувватлаш чораларини такомиллаштириш.

Массив шаклидаги реновация лойиҳаларини давлат томонидан қўллаб-қувватлаш мақсадида инфратузилма объектларини қуришнинг қуйидаги харажатларини республика бюджетидан қоплаш юзасидан таклифларни шакллантириб, Вазирлар Маҳкамасига киритиш:

 аҳолиси 50 минг кишидан 100 минг кишигача шаҳарларда ички йўлларни қуриш ва таъмирлаш, ичимлик ва оқова сув ҳамда марказлашган иссиқлик таъминоти объектлари;

 аҳолиси 100 минг кишидан 250 минг кишигача шаҳарларда ичимлик ва оқова сув ҳамда марказлашган иссиқлик таъминоти объектлари;

 аҳолиси 250 минг кишидан 1 млн кишигача шаҳарларда ичимлик ва оқова сув объектлари.

Бунда аҳолиси 1 млндан ортиқ шаҳарларда ҳамда муҳандислик-коммуникация ва транспорт инфратузилмасини яратиш харажатлари учун қўшимча тўлов ундириладиган ҳудудларда инфратузилма объектларини барпо этиш харажатлари ушбу тўловлар келиб тушадиган жамғармалар ҳисобидан, қолганларида барча инфратузилма объектлари ташаббускор маблағлари ҳисобидан амалга оширилади.

2026 йил июль

Иқтисодиёт ва молия вазирлиги,

Қурилиш ва уй-жой коммунал хўжалиги вазирлиги

3.

Кўп квартирали уйлар қурилишида буюртмачиларга пудратчи билан қурилиш пудрати шартномасини тузмасдан мустақил равишда (хўжалик усулида) кўп квартирали уйларни қуришни тақиқлаш масаласини ўрганиб чиқиб, таклифлар ишлаб чиқиш.

Кўп квартирали уйлар қурилишида буюртмачиларга пудратчи билан қурилиш пудрати шартномасини тузмасдан мустақил равишда (хўжалик усулида) кўп квартирали уйларни қуришни тақиқлаш юзасидан таклифларни ишлаб чиқиб, Вазирлар Маҳкамасига киритиш.

Бунда қуйидагилар назарда тутилади:

(а) асосий фаолият тури сифатида қурилиш-монтаж ишларини олиб борувчи ташкилотлар кўп квартирали уйларни қуриш истагида бўлган тақдирда, буюртмачи функциясини бажариш учун бошқа ташкилотни жалб қилиши ёки буюртмачи функциясини бажарадиган ташкилотни ўзи таъсис этиши лозимлиги;

(б) буюртмачи қурилишни ўз маблағлари ёки қонунчиликка мувофиқ бошқа инвесторлардан, шу жумладан, лойиҳавий молиялаштириш доирасида тижорат банклари томонидан ажратиладиган кредитлар ҳисобига амалга ошириши, пудратчи билан қурилиш пудрати шартномаси асосида ҳисоб-китоб қилиши, қурилишни амалга ошириш билан боғлиқ молиявий таваккалчиликларни ўз зиммасига олишлиги;

(в) буюртмачи ва пудратчи ўртасида тузиладиган қурилиш пудрати шартномаси ҳамда буюртмачи ва харидор (улушли иштирок этувчи ёки бошқа инвестор) ўртасидаги шартномалар бўйича ўзаро ҳисоб-китоблар электрон ҳисобварақ-фактурадан фойдаланган ҳолда амалга оширилиши.

2026 йил август

Қурилиш ва уй-жой коммунал хўжалиги вазирлиги,

Урбанизация ва

уй-жой бозорини барқарор ривожлантириш миллий қўмитаси,

Қурилиш ва уй-жой коммунал хўжалиги соҳасида назорат қилиш инспекцияси,

Адлия вазирлиги

4.

Уй-жой бозорида нархлар кузатувини ташкил этиш ва индексларни ҳисоблаб бориш.

Уй-жой бозорида нархлар кузатувини ташкил ва индексларни ҳисоблашнинг услубий низоми асосида уй-жой бозорида нархлар кузатувини ташкил этиш, шу жумладан, уй-жой нархлари индекси маълумотларини Миллий статистика қўмитасининг «siat.stat.uz» ва «stat.uz» расмий веб-сайтларида эълон қилиб бориш.

Ҳар чоракда

Миллий статистика қўмитаси,

Кўчмас мулкни оммавий баҳолаш миллий маркази,

Марказий банк,

Макроиқтисодий ва ҳудудий тадқиқотлар институти

5.

2026 йилда 4000 нафар фуқароларнинг алоҳида тоифаларини (ҳарбий хизматчиларни) уй-жой билан таъминлаш.

Фуқароларнинг алоҳида тоифаларини (ҳарбий хизматчиларни) уй-жой билан таъминлаш бўйича дастур ишлаб чиқиш ва тасдиқлаш учун Вазирлар Маҳкамасига киритиш.

2026 йил май

Иқтисодиёт ва молия вазирлиги,

манфаатдор вазирлик ва идоралар

6.

Ипотека кредитларини молиялаштириш манбаларини кенгайтириш ва диверсификация қилиш.

Хорижий тажрибалар асосида ипотека кредитларини тижорат банклари томонидан мустақил жалб қилинган ресурслар ҳисобидан ажратиш ҳамда уларнинг фоиз ставкалари бир қисмини бюджетдан компенсация қилиш тизимини жорий этиш юзасидан Вазирлар Маҳкамасига таклифлар киритиш.

2026 йил июль

Иқтисодиёт ва молия вазирлиги,

Марказий банк

7.

Ипотека кредити бўйича субсидиялар ажратиш тартибини такомиллаштириш.

Ипотека кредити бўйича субсидиялар ажратиш тартибини такомиллаштиришга қаратилган таклифлар ишлаб чиқиб, Вазирлар Маҳкамасига киритиш.

Бунда тижорат банклари томонидан ипотека кредити ажратиш жараёнида уларнинг тўловга лаёқати ўрганилгандан сўнг талабгорларнинг ижтимоий мувофиқлик мезонларига мослигини реал вақт режимида текшириш ҳамда субсидия маблағларини тегишли йил учун мақсадли кўрсаткичлар доирасида тўғридан-тўғри фуқаронинг банк ҳисобварағига ўтказиб бериш амалиёти йўлга қўйилиши назарда тутилади.

2026 йил декабрь

Иқтисодиёт ва молия вазирлиги,

Марказий банк,

Рақамли технологиялар вазирлиги,

Адлия вазирлиги,

тижорат банклари

8.

Ипотекани кафолатлаш тизимини жорий этиш.

1. Илғор хорижий тажрибалар асосида Ипотекани кафолатлаш жамғармасини ташкил этиш масалаларини назарда тутувчи норматив-ҳуқуқий ҳужжат лойиҳасини ишлаб чиқиш ҳамда вазирлик ва идоралар билан келишиш.

2026 йил июль

Иқтисодиёт ва молия вазирлиги,

Марказий банк,

«Ўзбекистон ипотекани қайта молиялаштириш компанияси» АЖ

2. Норматив-ҳуқуқий ҳужжат лойиҳасини Вазирлар Маҳкамасига киритиш.

2026 йил октябрь

3. Жамғарма фаолиятини ривожлантириш мақсадида халқаро молия институтларидан 30 млн АҚШ доллари кредит маблағларини жалб қилиш чораларини кўриш.

2026-2027 йиллар

«Ўзбекистон ипотекани қайта молиялаштириш компанияси» АЖ,

Иқтисодиёт ва молия вазирлиги

9.

Уй-жойларнинг энергия самарадорлигини оширишга қаратилган тадбирларни молиялаштириш имкониятларини кенгайтириш.

Ўзбекистон Республикасининг «Нобанк кредит ташкилотлари ва микромолиялаштириш фаолияти тўғрисида»ги Қонунига «Ўзбекистон ипотекани қайта молиялаштириш компанияси» АЖ томонидан уй-жойларни таъмирлаш учун кўчмас мулк гаровисиз ажратиладиган кредитларни қайта молиялаштириш имкониятини назарда тутувчи ўзгартириш ва қўшимчалар киритиш тўғрисидаги қонун лойиҳасини ишлаб чиқиб, Вазирлар Маҳкамасига киритиш.

2026 йил август

Марказий банк,

«Ўзбекистон ипотекани қайта молиялаштириш компанияси» АЖ

10.

Уй-жой ва ипотека бозорини узлуксиз молиявий ресурслар билан таъминлашни қўллаб-қувватлаш.

Банкларнинг ўз маблағлари ҳисобидан уй-жой ва ипотека бозорини молиявий ресурслар билан таъминлаш учун умумий қиймати 10,9 триллион сўм кредит маблағлари ажратилишини таъминлаш.

Бунда 7,7 триллион сўм миқдоридаги маблағларни аҳолига ипотека кредитлари сифатида ва 3,2 триллион сўм миқдоридаги маблағларни қурилиш ташкилотларининг айланма маблағларини оширишга йўналтириш.

2026 йил давомида

Марказий банк,

тижорат банклари

11.

«Янги Ўзбекистон» массивларида барпо этиладиган кўп квартирали уйлар нархлари барқарорлигини таҳлил қилиш.

Давлат бюджети маблағлари ҳисобидан ажратилган кредитларнинг «Янги Ўзбекистон» массивларида барпо этиладиган кўп квартирали уйлар нархлари барқарорлигини таъминлашга таъсирини баҳолаган ҳолда, Вазирлар Маҳкамасига асослантирилган таклифлар киритиш.

2026 йил ноябрь

Рақобатни ривожлантириш ва истеъмолчилар ҳуқуқларини ҳимоя қилиш қўмитаси,

Қурилиш ва уй-жой коммунал хўжалиги вазирлиги,

Иқтисодиёт ва молия вазирлиги,

Марказий банк

12.

Фуқароларга ипотека кредити асосида сотиб олинган уй-жойга яшаш жойи ва турган жой бўйича рўйхатдан ўтказиш тартибини соддалаштириш.

Ўзбекистон Республикасининг «Ўзбекистон Республикаси фуқароларини, чет эл фуқароларини ҳамда фуқаролиги бўлмаган шахсларни яшаш жойи ва турган жойи бўйича рўйхатдан ўтказиш тўғрисида»ги Қонунига ипотека кредити асосида сотиб олинган уйга фуқаролар ушбу уй эгаси аризаси ва гаровга олувчининг (банкнинг) розилиги асосида яшаш жойи ва турган жой бўйича рўйхатдан ўтказишга рухсат беришни назарда тутувчи ўзгартириш ва қўшимчалар киритиш тўғрисидаги қонун лойиҳасини ишлаб чиқиб, Вазирлар Маҳкамасига киритиш.

2026 йил май

Ички ишлар вазирлиги,

Адлия вазирлиги,

Марказий банк

13.

Ипотека облигацияларини муомалага чиқаришда тижорат банклари томонидан ипотека шартномалари бўйича талаб қилиш ҳуқуқларини махсус ваколатли ташкилотга ўтказиш (цессия) шартномасини давлат рўйхатидан ўтказиш тизимини такомиллаштириш.

Тижорат банкларининг ипотека шартномалари бўйича талаб қилиш ҳуқуқини махсус ваколатли ташкилотга ўтказиш бўйича нотариал тартибда тасдиқланган (цессия) шартномасини автоматлаштирилган тарзда давлат рўйхатидан ўтказиш мақсадида маълумотлар таркибини, шаклини ва техник шартларини ишлаб чиқиш.

Талаб қилиш ҳуқуқларини махсус ваколатли ташкилотга ўтказиш бўйича нотариал тартибда тасдиқланган (цессия) шартномасини давлат рўйхатидан ўтказиш учун «Нотариус» автоматлаштирилган ахборот тизими орқали Кадастр агентлигига юбориш тизимини жорий этиш.

2026 йил давомида

Кадастр агентлиги,

Адлия вазирлиги,

Марказий банк,

«Ўзбекистон ипотекани қайта молиялаштириш компанияси» АЖ

14.

«Янги Ўзбекистон» массивлари бош режа концепциялари ва қурилиш лойиҳаларига мувофиқ, қурилиш ишларини олиб борилиши юзасидан қатъий назорат ўрнатиш.

1. «Янги Ўзбекистон» массивларини тасдиқланган бош режа концепциялари ва қуриш лойиҳаларига зарур ҳолларда ўзгартириш ва қўшимчалар киритиш Иқтисодиёт ва молия вазирлиги билан келишилгандан сўнг, Вазирлар Маҳкамаси рухсати билан амалга оширилади.

Бунда массив ҳудудидаги ер майдонларидан самарали фойдаланиш, лойиҳалаштирилаётган кўп квартирали уйлар, ташқи инфратузилма ва ижтимоий соҳа объектларига бўлган талабнинг аниқ ҳисоб-китоблари билан тақдим этилади.

Доимий

Қорақалпоғистон Республикаси Вазирлар Кенгаши,

вилоятлар ва Тошкент шаҳар ҳокимликлари,

Иқтисодиёт ва молия вазирлиги,

Қурилиш ва уй-жой коммунал хўжалиги вазирлиги,

Кадастр агентлиги

2. «Янги Ўзбекистон» массивлари чегаралари чизиғининг тавсифи ва картографик чизмасини ишлаб чиқиб, тасдиқланган ҳолда Қурилиш ва уй-жой коммунал хўжалиги вазирлиги ҳамда Иқтисодиёт ва молия вазирлигига киритиш.

2026 йил май

15.

Урбанизация ва шаҳарларни барқарор ривожлантириш бўйича ислоҳотларни изчил давом эттириш.

Ўзбекистон Республикаси Президентининг «Ўзбекистон Республикасида урбанизацияни 2040 йилгача ривожлантириш концепциясини тасдиқлаш тўғрисида» фармони лойиҳасини Президент Администрациясига киритиш. Бунда қуйидагиларни назарда тутиш:

(а) шаҳарларни тартибсиз кенгайишини олдини олиш мақсадида аниқ мезонларни белгилаш;

(б) республикада мавжуд 4 та минтақавий (регионал) 15 та маҳаллий ва 26 та шаҳар, жами 45 та агломерация ҳудудларини белгилаш;

(в) «Барқарор шаҳар» платформасини ишга тушириш ва унда «шаҳарларни яшаш учун қулайлик индекси»ни юритишни йўлга қўйиш.

2026 йил июнь

Вазирлар Маҳкамаси

(Раматов, Қўчқоров), Урбанизация ва уй-жой бозорини барқарор ривожлантириш миллий қўмитаси,

Иқтисодиёт ва молия вазирлиги,

Қурилиш ва уй-жой коммунал хўжалиги вазирлиги

16.

«Уй-жойнинг ягона ҳаётий цикли» тамойилини амалга ошириш бўйича функцияларни мақбуллаштириш.

Иқтисодиёт ва молия вазирлиги ҳузуридаги «Уй-жойнинг ягона ҳаётий цикли» тамойилини амалга ошириш бўйича чора-тадбирларни ишлаб чиқиш ва унинг жорий этилишини таъминлаш учун ташкил этилган Лойиҳа офиси фаолияти хорижий консультантлар билан тузилган шартномалар муддатлари якунлангандан сўнг белгиланган тартибда тугатилишини таъминлаш.

2026 йил давомида

Иқтисодиёт ва молия вазирлиги

17.

Кўп қаватли уй-жойларда ичимлик сув истеъмолини самарали ташкил этиш, истеъмол ҳажми ва ҳисоб-китоблар тизимини такомиллаштириш.

Ичимлик сув истеъмоли ҳисобини онлайн юритиш мақсадида, молиялаштириш манбасидан қатъий назар барча турдаги янги қурилаётган кўп қаватли уй-жойларнинг лойиҳаларида:

(а) кириш қисмида ва хонадонларда республикада амалдаги техник жиҳатдан тартибга солиш мувофиқлик сертификатларига эга бўлган замонавий электрон сув ҳисоблагичларни ўрнатишни;

(б) хонадонлар ичига кирадиган ичимлик сув тармоқлари ўлчов нуқтаси (узел) 1 тадан ошмаслигини назарда тутиш.

2027 йилдан бошлаб

Қурилиш ва уй-жой коммунал хўжалиги вазирлиги,

Қорақалпоғистон Республикаси Вазирлар Кенгаши,

вилоятлар ва Тошкент шаҳар ҳокимликлари,

Иқтисодиёт ва молия вазирлиги

18.

Тошкент ва Самарқанд шаҳарларининг инфратузилмаси қувватларини ошириш.

Комплекс қурилиш, реновация ва аҳоли сонини ортишидан келиб чиқиб, Тошкент ва Самарқанд шаҳарларининг инфратузилма қувватларини молиялаштириш манбаларини кўрсатган ҳолда кенгайтириш таклифини ишлаб чиқиш ва Вазирлар Маҳкамасига киритиш.

2026 йил сентябрь

Тошкент шаҳар ҳокимлиги,

Самарқанд вилояти ҳокимлиги,

Урбанизация ва уй-жой бозорини барқарор ривожлантириш миллий қўмитаси,

Иқтисодиёт ва молия вазирлиги,

Энергетика вазирлиги,

«Ҳудудгазтаъминот» АЖ,

«Ўзсувтаъминот» АЖ,

«Ҳудудий электр тармоқлари» АЖ,

Автомобиль йўллари қўмитаси,

Транспорт вазирлиги

Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2026 йил 24 февралдаги ПФ-29-сон Фармонига
12-ИЛОВА
Ўзбекистон Республикаси Президентининг айрим ҳужжатларига киритилаётган ўзгартириш ва қўшимчалар
1. Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2021 йил 11 мартдаги «Бозор тамойилларига асосланган ипотека кредитларини ажратиш орқали аҳолини уй-жой билан таъминлашга оид қўшимча чора-тадбирлар тўғрисида»ги ПФ-6186-сон Фармонининг 7-бандида:
(а) иккинчи хатбоши чиқариб ташлансин;
(б) учинчи, тўртинчи ва бешинчи хатбошилар тегишинча иккинчи, учинчи ва тўртинчи хатбошилар деб ҳисоблансин;
(в) тўртинчи хатбошидаги «12» рақами «4» рақами билан алмаштирилсин.
2. Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2024 йил 30 апрелдаги «2024 йилда ипотека кредитларини ажратиш механизмларини такомиллаштириш ва аҳолининг уй-жой шароитларини яхшилашга оид қўшимча чора-тадбирлар тўғрисида»ги ПФ-70-сон Фармони 9-бандининг «г» кичик банди биринчи хатбошисидаги «500» рақами «700» рақами билан алмаштирилсин.
4. Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2025 йил 21 февралдаги «Уй-жой ва ипотека бозорини янада ривожлантиришга оид қўшимча чора-тадбирлар тўғрисида»ги ПФ-26-сон Фармонининг 2-банди учинчи хатбошиси «унга яқин (2 километргача)» сўзларидан кейин «бўлган яхлит битта» сўзлари билан тўлдирилсин.
(Қонунчилик маълумотлари миллий базаси, 27.02.2026 й., 06/26/29/0195-сон)
Указ
Президента Республики Узбекистан
О мерах ускорения работ по обеспечению населения жильем и эффективной организации строительства многоквартирных домов
[Извлечение]
В целях последовательного продолжения осуществляемых реформ по улучшению жилищных условий населения, регулирования строительства многоквартирных домов, осуществления жилищного строительства в тесной связи с демографическими и процессами урбанизации на основе принципов комплексного строительства, а также дальнейшего развития рынка ипотечного кредитования постановляю:
I. Цели
1. Определить основными целями настоящего Указа:
(а) стимулирование жилищного строительства и выполнение требований конституционной нормы о создании условий для реализации права на жилье;
(б) увеличение предложений соразмерно спросу на рынке многоквартирного жилья;
(в) сокращение продолжительности инвестиционно-строительного периода, включающего процессы выделения земли и разрешительных процедур в строительстве многоквартирных домов, до 1,5 раза;
(г) поэтапное доведение доли домов, возводимых за счет реновации, в строительстве многоквартирных домов с 15 процентов до 60 процентов до 2040 года.
II. Эффективная организация строительства многоквартирных домов
2. Утвердить:
(а) Целевые показатели сдачи в эксплуатацию многоквартирных домов до 2040 года согласно приложению № 1*;
(б) Целевые показатели сдачи в эксплуатацию многоквартирных домов в 2026 — 2028 годах согласно приложению № 2*;
(в) Перечень территорий строительства массивов «Янги Узбекистон» в тесной связи с процессами урбанизации в период до 2040 года согласно приложению № 3*;
(г) Адресный перечень массивов «Янги Узбекистон» и целевые показатели многоквартирных домов в них на 2026 год согласно приложению № 4*.
3. Установить порядок, в соответствие с которым:
(а) Совет Министров Республики Каракалпакстан, хокимияты областей и города Ташкента ежегодно в срок до 1 октября разрабатывают и представляют Министерству экономики и финансов, а также Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства предложения по строительству многоквартирных домов с проведением анализа объема перспективного строительства, показателей роста населения, потребности в жилье, состояния инженерной и транспортной инфраструктуры в разрезе своих территорий;
(б) Министерство экономики и финансов, Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства ежегодно в срок до 15 ноября согласовывают с Национальным комитетом по устойчивому развитию урбанизации и рынка жилья (далее — Национальный комитет), а также соответствующими министерствами и ведомствами и вносят в Кабинет Министров проект целевых показателей сдачи в эксплуатацию многоквартирных домов в республике (далее — Жилищная программа) с внесением уточнений в финансовые источники на основе стратегических направлений и отраслевого анализа жилищного строительства;
(в) Кабинет Министров ежегодно в срок до 1 декабря вносит проект Жилищной программы в Администрацию Президента Республики Узбекистан;
(г) Совет Министров Республики Каракалпакстан, хокимияты областей и города Ташкента в соответствии с утвержденной Жилищной программой, в том числе приложением № 2* к настоящему Указу, в месячный срок утверждают и публикуют на официальных веб-сайтах адресный перечень строительства многоквартирных домов в разрезе районов и городов на предстоящие три года (далее — Адресный перечень) по типовой форме согласно приложению № 5*;
(д) в Адресный перечень объекты включаются поименно для первого года в форме конкретных проектов, для второго и третьего годов — в форме перспективных проектов.
4. Установить, что:
(а) при возведении многоквартирных домов приоритет предоставляется реализации проектов реновации на основе принципов урбанизации и комплексного строительства с учетом имеющихся возможностей и ресурсов;
(б) в Республике Каракалпакстан и областях проектам реновации и комплексной застройки в форме массива, соответствующего установленным законодательством критериям отбора новых территорий под массивы «Янги Узбекистон», присваивается статус массива «Янги Узбекистон» и применяются действующие процедуры и источники финансирования;
(в) при разработке проектов дорожно-транспортной и инженерно-коммуникационной инфраструктуры массивов «Янги Узбекистон» широко используются устройства возобновляемых источников энергии, энергосберегающее оборудование, альтернативные отопительные системы и создается атмосфера «зеленого» транспорта;
(г) отклонение именно одинаковых проектов по новым основаниям, не указанным в соответствующем заключении по устранению недостатков, выявленных органами строительства и жилищно-коммунального хозяйства в процессе согласования архитектурной части проектной документации для строительства многоквартирных домов, не допускается.
5. Принять во внимание направление средств из Государственного бюджета в размере 600 миллиардов сумов и коммерческих банков всего 3,8 триллиона сумов на обеспечение оборотными средствами строительных организаций, принимающих участие в строительстве многоквартирных домов в массивах «Янги Узбекистон» и других массивах в 2026 году.
III. Планирование земель под строительство многоквартирных домов
6. Совету Министров Республики Каракалпакстан и хокимиятам областей на основе опыта АО «Toshkent Invest kompaniyasi» и АО «Samarqand Invest kompaniyasi» в месячный срок образовать инвестиционные компании в форме акционерного общества (далее — Инвестиционные компании) согласно приложению № 6*. При этом:
(а) Инвестиционные компании выполняют функцию моста между субъектами предпринимательства и государственными органами;
(б) Инвестиционные компании осуществляют деятельность в качестве организации, ответственной за достижение показателей на соответствующей территории, предусмотренных Жилищной программой, своевременную сдачу в эксплуатацию всех многоквартирных домов, включенных в Адресный перечень, а также своевременную и эффективную реализацию проектов комплексного строительства на территориях в приоритетном порядке;
(в) Инвестиционные компании подотчетны Совету Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятам областей и города Ташкента, а также Национальному комитету соответственно;
(г) состав Наблюдательного совета и исполнительного органа Инвестиционных компаний утверждается по согласованию с Национальным комитетом;
(д) в состав Наблюдательного совета Инвестиционных компаний в обязательном порядке включаются не менее одного члена из числа представителей Национального комитета и/или Общественного совета при нем;
(ж) финансирование деятельности Инвестиционных компаний осуществляется за счет их собственных средств, доходов, получаемых от хозяйственной деятельности и оказания услуг на основе договора, отчислений от части средств, поступивших от реализации земельных участков для строительства многоквартирных домов и инфраструктурных выплат, а также иных средств, не запрещенных законодательством.
7. Инвестиционным компаниям начиная с 2026 года один раз в квартал вносить на согласование в региональные архитектурно-градостроительные советы предложения по реализации перспективных проектов, включенных в Адресный перечень, на отобранных земельных участках (далее — перспективные земельные участки) в разрезе нижеследующих категорий земель:
(а) 1-я категория — пустующие земельные участки в распоряжении органов государственной власти районов и городов;
(б) 2-я категория — земельные участки, на которых находятся подлежащие приватизации объекты государственной собственности;
(в) 3-я категория — пустующие либо переспециалируемые по инициативе физических и юридических лиц принадлежащие им земельные участки, на которых находятся здания и сооружения;
(г) 4-я категория — зоны реновации;
(д) 5-я категория — земельные участки сельскохозяйственного назначения, категория земельного фонда которых изменяется в порядке, установленном законодательством.
При этом предложения об изменении категории земельного фонда вышеуказанных земель рассматриваются исключительно если:
(i) вопрос отсутствия возможности реализации перспективных проектов на земельных участках, отнесенных к категориям 1 — 4, рассмотрен соответственно Жокаргы Кенесом Республики Каракалпакстан, Кенгашами народных депутатов областей и города Ташкента и по нему принято решение;
(ii) имеется заключение Министерства сельского хозяйства о неоказании негативного воздействия изменения категории земельного фонда земельных участков сельскохозяйственного назначения на соответствующей территории на продовольственную безопасность и устойчивое развитие в ближайшей и долгосрочной перспективе;
(iii) Национальным комитетом исходя из целей урбанизации проведен анализ возможностей реновации, переспециализации, реконструкции и эксплуатации пустующих земель на земельных участках, отнесенных к категориям 1 — 4, и предоставлено положительное заключение о необходимости изменения категории земельного фонда соответствующих земельных участков.
8. Определить, что:
(а) земельные участки, согласованные с региональными архитектурно-градостроительными советами, включаются Инвестиционными компаниями в Адресный перечень реализации проектов перспективного строительства (далее — «Земельный банк»);
(б) суммарная площадь перспективных земельных участков, включенных в «Земельный банк» в течение года, как минимум, должна быть достаточна для строительства многоквартирных домов в следующем году в соответствии с показателями, предусмотренными Жилищной программой;
(в) в адресные перечни, утверждаемые на периоды после 1 января 2027 года, включаются исключительно проекты на территориях, предусмотренных «Земельным банком»;
(г) многоквартирные дома на перспективных земельных участках, включенных в «Земельный банк», строятся в соответствии с градостроительными параметрами, определенными утвержденными генеральным планом, проектом детальной планировки (мастер-планом) и проектом строительства населенных пунктов, в случае отсутствия таких документов они могут быть разработаны для соответствующего жилого массива по заказу Инвестиционных компаний;
(д) Инвестиционным компаниям предоставляется право на проведение прямых переговоров с собственниками жилья по реализации проектов реновации, предусматривающих строительство многоквартирных домов, и заключение с ними мирового соглашения, в соответствии с данными соглашениями — приобретение земельных участков и объектов недвижимого имущества, согласование с собственниками размера и формы компенсационных выплат, а также их выплату;
(ж) начиная с 1 октября 2026 года земельные участки, включенные в «Земельный банк», (за исключением земельных участков, отнесенных к 3-й категории) выставляются Инвестиционными компаниями на открытые электронные онлайн-аукционные торги в форме готового к строительству земельного участка, соответствующего концепции генерального плана и проектам строительства, согласованного с региональным архитектурно-градостроительным советом, по которому предоставлено разрешение на строительство, имеющего проектную документацию первого уровня, разделенного как правило на малые лоты;
(з) правообладатели земельных участков, отнесенных к 3-й категории, по их выбору могут сами осуществить строительство многоквартирного дома или привлечь Инвестиционную компанию для выставления своего земельного участка на открытые электронные онлайн-аукционные торги в форме готового к строительству земельного участка на договорной основе;
(и) начиная с 1 июля 2026 года платежи (сборы) на расходы по созданию инженерно-коммуникационных сетей и транспортной инфраструктуры, введенные в городе Ташкенте и Самаркандской области, распространяются на все регионы республики, за исключением массивов «Янги Узбекистон».
9. Национальному комитету в месячный срок внести в Кабинет Министров проект нормативно-правового акта по вопросам организации деятельности Инвестиционных компаний.
IV. Совершенствование Программы обеспечения населения жильем посредством ипотечного кредитования на основе рыночных принципов
10. Установить, что в рамках Программы обеспечения населения жильем посредством ипотечного кредитования на основе рыночных принципов (далее — Ипотечная программа):
(а) процесс оценки соответствия социальным критериям граждан, которым выделяется субсидия на приобретение квартир в многоквартирных домах, осуществляется посредством системы программного обеспечения «subsidiya.idm.uz» Министерства экономики и финансов в автоматизированном режиме без человеческого фактора;
(б) начиная с 1 апреля 2026 года ипотечные кредиты за счет бюджетных ресурсов выделяются гражданам, получающим официальный доход, а также самозанятым лицам, которые в добровольном порядке оплатили социальный налог в полном объеме в текущем году — за последний один год, в 2027 году — за последние два года, с 2028 года — за последние три года.
11. Одобрить предложение Министерства экономики и финансов и Центрального банка о внедрении с 1 июля 2026 года до конца года в порядке эксперимента практики целевого ипотечного вклада (далее — ипотечный вклад) по ипотечным кредитам, выделяемым в рамках Ипотечной программы для стимулирования приобретения жилья, за счет временно свободных денежных средств населения на основе передового зарубежного опыта.
12. Установить, что в рамках эксперимента:
(а) граждане, имеющие положительное уведомление о предоставлении субсидии по ипотечному кредиту, в период действия уведомления формируют в добровольном порядке на накопительном счету в коммерческом банке ипотечный вклад в размере не менее суммы первоначального взноса исчисляемой исходя из максимального размера ипотечного кредита, рефинансируемого в рамках Ипотечной программы, со сроком хранения не более 12 месяцев;
(б) субсидии, выделяемые из Государственного бюджета гражданам, сформировавшим ипотечный вклад, на цели компенсации части первоначального взноса по ипотечному кредиту, перечисляются в качестве предоплаты для формирования части минимального размера ипотечного вклада на основании заявки коммерческих банков;
(в) на остаток средств на ипотечном вкладе коммерческим банком начисляются проценты по рыночной ставке и все средства, накопленные в период хранения вклада, вместе с процентными платежами направляются в целевом порядке для формирования первоначального взноса по ипотечным кредитам;
(г) в случае неприобретения гражданами квартир в многоквартирных домах посредством ипотечного кредита до истечения периода хранения вклада коммерческим банком осуществляется возврат накопленных средств на ипотечном вкладе вместе с годовыми процентными платежами по ставке начисления на остаток этих средств гражданам и в Государственный бюджет в соразмерном порядке;
(д) выплата субсидий для компенсации превышающей основную ставку Центрального банка части процентных платежей, начисленных по ипотечным кредитам до срока первые 5 лет, начинается после выделения ипотечного кредита на основании заявки коммерческих банков.
13. Министерству экономики и финансов совместно с Центральным банком и Министерством юстиции в срок до 1 июня 2026 года утвердить Положение о реализации опытно-экспериментального проекта, предусмотренного пунктом 12 настоящего Указа.
14. Утвердить:
(а) Максимальные размеры рефинансирования ипотечных кредитов с увеличением на 15 процентов Министерством экономики и финансов согласно приложению № 7*;
(б) Целевые показатели выделения ипотечных кредитов и выплаты по ним субсидий в 2026 году согласно приложениям №№ 8* и 8а*, при этом:
(i) нерефинансированная часть кредитов, выделенных коммерческими банками в рамках Ипотечной программы на 2025 год, также компенсируется за счет данных средств;
(ii) заявления о выделении субсидий по ипотечным кредитам принимаются в рамках утвержденных параметров в период с 16 марта по 1 декабря.
15. Определить, что регистрация граждан по месту жительства и месту пребывания в жилое помещение, приобретенное на основе ипотечного кредита, разрешается на основании заявления собственника данного жилого помещения и согласия залогодержателя (банка).
16. Принять к сведению, что в соответствии с Указом Президента Республики Узбекистан от 21 февраля 2025 года № УП-26 «О дополнительных мерах по дальнейшему развитию рынков жилья и ипотеки» определено доведение уставного капитала АО «Компания по рефинансированию ипотеки Узбекистана» (далее — Компания) до 5 триллионов сумов до 2030 года за счет средств Государственного бюджета и коммерческих банков.
При этом учесть сокращение доли государства до 25 процентов путем прямого привлечения средств коммерческих банков и международных финансовых институтов в целях увеличения уставного капитала Компании.
17. Одобрить предложения Компании и коммерческих банков по увеличению в 2026 году уставного капитала Компании путем дополнительного выпуска акций и повышения их номинальной стоимости согласно приложению № 9*.
Министерству экономики и финансов в целях приобретения акций дополнительного выпуска Компании в 2026 году направить 250 миллиардов сумов за счет Государственного бюджета.
V. Развитие цифровой и финансовой инфраструктуры
18. Национальному комитету совместно с Налоговым комитетом, Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства, Министерством цифровых технологий, Министерством юстиции в срок до 1 октября 2026 года в целях цифровизации новых механизмов, внедряемых на основании настоящего Указа, а также разработки соответствующих технических заданий и прочих необходимых документов запустить в тестовом режиме Единую цифровую платформу урбанизации «Uy-joy» (далее — АИС «Uy-joy»), предусматривающую поэтапное внедрение следующих возможностей:
(а) сбора, хранения и учета данных по основным градостроительным процессам и документам;
(б) создания и ведения базы данных, основанной на едином идентификаторе объектов, на основе кадастрового учета и принципов «Единого жизненного цикла жилья» (земля — проект — строительство/финансирование — дом/квартира — инфраструктура — социальный объект — и другие);
(в) ведения учета «Земельного банка», ознакомления с перечнем включенных в него земельных участков;
(г) отслеживания всех процессов, связанных с проектированием строительства, проведением экспертизы, финансированием, строительством, сдачей в эксплуатацию (с указанием срока) многоквартирных домов;
(д) ознакомления с основными параметрами Жилищной программы;
(ж) ознакомления с утвержденными генеральным планом, проектом детальной планировки (мастер-планом) территорий строительства многоквартирных домов, за исключением государственных секретов или информации, доступ к которой ограничен в соответствии с законодательством;
(з) ознакомления с информацией о проектах, реализуемых Инвестиционными компаниями;
(и) ознакомления со сведениями по договорам купли-продажи, заключенным в рамках начатых проектов строительства многоквартирных домов и других объектов недвижимого имущества на основе долевого участия, внесенным на их основании денежным средствам, реквизитам объекта.
19. Определить, что начиная с 1 января 2027 года осуществляется межведомственная интеграция на платформе АИС «Uy-joy»:
(а) разрешительных документов по строительству многоквартирных домов, выданных в установленном порядке;
(б) сделок и документов, предусматривающих передачу другому лицу жилья, в том числе жилья на вторичном рынке.
20. Утвердить Перечень информационных систем, межведомственная интеграция которых с АИС «Uy-joy» осуществляется напрямую, согласно приложению № 10*.
VI. Организация, обеспечение и контроль исполнения Указа
21. Утвердить «Дорожную карту» по реализации Программы обеспечения населения жильем посредством ипотечного кредитования на основе рыночных принципов на 2026 год согласно приложению № 11*.
22. Внести изменения и дополнения в некоторые акты Президента Республики Узбекистан согласно приложению № 12*.
* Приложение №№ 1 — 12 приводится на узбекском языке.
23. Министерству экономики и финансов совместно с Министерством юстиции, а также соответствующими министерствами и ведомствами в трехмесячный срок внести в Кабинет Министров предложения об изменениях и дополнениях в акты законодательства, вытекающих из настоящего Указа.
24. Национальному информационному агентству Узбекистана, Национальной телерадиокомпании Узбекистана совместно с Министерством экономики и финансов, а также Национальным комитетом обеспечить широкое освещение сути и содержания настоящего Указа в средствах массовой информации.
25. Возложить на заместителей Премьер-министра А.Ж. Раматова и Д.А. Кучкарова, председателя Национального комитета по устойчивому развитию урбанизации и рынка жилья Ш.Д. Кудбиева, а также Председателя Совета Министров Республики Каракалпакстан, хокимов областей и города Ташкента персональную ответственность за эффективную организацию исполнения настоящего Указа.
26. Осуществление контроля и координации деятельности ведомств, ответственных за исполнение настоящего Указа, возложить на Премьер-министра Республики Узбекистан А.Н. Арипова.
Президент Республики Узбекистан Ш. МИРЗИЁЕВ
г. Ташкент,
24 февраля 2026 г.,
№ УП-29
(Национальная база данных законодательства, 27.02.2026 г., № 06/26/29/0195)
О Центре
Новости сайта
Реклама на сайте
RSS
© Государственное учреждение «Национальный правовой информационный центр «Адолат» при Министерстве юстиции Республики Узбекистан»