УП-219-сон 19.11.2025. О мерах по устойчивому развитию рынка жилья и ипотеки в Республике Узбекистан

Указ Президента Республики Узбекистан, от 19.11.2025 г. № УП-219

Дата вступления в силу

25.11.2025

Рус

Eng

Ўзб

O’zb

Рус|Ўзб

Рус|O‘zb

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Указ

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Президента Республики Узбекистан

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

О мерах по устойчивому развитию рынка жилья и ипотеки в Республике Узбекистан

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

В целях обеспечения устойчивого развития жилищной сферы, формирования сбалансированной системы строительства и приобретения жилья, определения объемов строительства жилья и повышения эффективности государственного управления в сфере с учетом существующих нужд и потребностей, а также создания благоприятных условий проживания для каждого гражданина исходя из стабильного экономического роста, увеличения численности населения и процессов урбанизации постановляю:

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

I. Цели

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

1. Определить основными целями настоящего Указа обеспечение устойчивого и сбалансированного развития жилищной сферы, увеличение в два раза количества объектов ежегодно строящегося жилья с его доведением до 421 тысячи, повышение более чем в 10 раз и доведение до 56,7 млрд долларов США портфеля ипотечных кредитов до 2040 года.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

2. Определить основными приоритетными направлениями устойчивого и сбалансированного развития жилищной сферы:

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

(а) поддержку роста жилищного фонда и процессов урбанизации с обеспечением развития городской среды в крупных агломерациях;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

(б) последовательное продолжение работ по улучшению жилищных условий населения и строительству массивов «Янги Узбекистон», доведение до 2040 года доли современного жилья в жилищном фонде до 50 процентов;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

(в) привлечение банковского финансирования и средств институциональных инвесторов на рынок жилья, в том числе посредством использования ипотечного кредита;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

(г) защиту прав физических лиц, вносящих инвестиции в долевое строительство;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

(д) комплексное реформирование сферы жилищного строительства на основе принципа «Единый жизненный цикл жилья» и устранение препятствий в его реализации.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

II. Программные документы и механизмы их реализации

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

3. Утвердить:

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

(а) Основные направления устойчивого развития рынка жилья и ипотеки в Республике Узбекистан на период до 2040 года (далее — Основные направления) согласно приложению № 1 *;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

(б) Целевые показатели по основным направлениям устойчивого развития рынка жилья и ипотеки в Республике Узбекистан на период до 2040 года согласно приложению № 2 *;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

(в) Комплекс мер по реализации основных направлений устойчивого развития рынка жилья и ипотеки в Республике Узбекистан на период до 2040 года согласно приложению № 3 *.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

4. Установить, что Основные направления являются базисом реализации государственной политики в сфере устойчивого развития урбанизации, рынка жилья и ипотеки до 2040 года, все намеченные к разработке новые нормативно-правовые акты в этой сфере должны прилагаться к ним.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

5. Внедрить порядок организации строительства жилья, предусматривающий привлечение к строительству в первую очередь недостроенного жилья и промышленных зон, а также заблаговременное строительство инженерной, транспортной и социальной инфраструктур жилых массивов с использованием экологически чистой продукции и энергосберегающих технологий на основе принципа комплексного строительства.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

6. Определить, что в рамках принципа комплексного строительства обеспечиваются:

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

(а) подготовка программ комплексного строительства исключительно на основе открыто и детально разработанных планов;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

(б) недопущение включения в программы приватизации либо привлечения к иным проектам, а также изменения целевой направленности земельных участков, выделяемых под комплексное строительство;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

(в) предоставление полной информации по включаемым в проекты комплексного строительства земельным участкам, объектам недвижимого имущества и их правообладателям;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

(г) применение комплексного подхода к реализации проектов, учитывающего будущие социальные потребности регионов;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

(д) гарантирование абсолютного права собственника объекта недвижимого имущества на владение правом аренды или собственности на земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

III. Практические и институциональные меры

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

7. Создать Координационный совет по обеспечению устойчивого развития урбанизации, рынка жилья и ипотеки в Республике Узбекистан в составе согласно приложению № 4 *.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

* Приложения № 1 — 4 приводятся на узбекском языке.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

8. Определить основными задачами устойчивого развития урбанизации, рынка жилья и ипотеки в Республике Узбекистан:

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

(а) повышение возможности владения жильем для населения;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

(б) поэтапное увеличение в жилищном строительстве доли жилых домов, строящихся на основе реновации, а также обеспечение жильем граждан, нуждающихся в социальной защите;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

(в) предупреждение излишнего строительства жилья или его нехватки.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

9. Образовать Национальный комитет Республики Узбекистан по устойчивому развитию урбанизации и рынка жилья (далее — Национальный комитет).

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

10. Установить, что Национальный комитет:

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

(а) является уполномоченным государственным органом по реализации государственной политики в сфере процессов урбанизации, жилищного строительства, реновации и ипотеки, а также координации и развитию программ в данном направлении;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

(б) организует и осуществляет свою деятельность в тесном сотрудничестве с Кабинетом Министров. При этом Кабинет Министров оказывает всестороннее содействие Национальному комитету в государственном регулировании процессов урбанизации, реализации программ жилищного строительства, реновации и ипотеки, а также эффективном осуществлении государственной жилищной политики.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

11. Определить приоритетными направлениями деятельности Национального комитета:

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

(а) координацию и развитие процессов урбанизации;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

(б) разработку и реализацию эффективной и стабильной жилищной политики;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

(в) обеспечение эффективной реализации программ реновации;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

(г) координацию работ по строительству массивов «Янги Узбекистон», в том числе обеспечение соблюдения установленных законодательством критериев и принципов урбанизации при выборе территорий.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

IV. Организация, обеспечение и контроль исполнения Указа

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

12. Передать Агентство по кадастру при Министерстве экономики и финансов (далее — Агентство) в систему Национального комитета.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

13. Министерству юстиции совместно с Национальным комитетом, Министерством экономики и финансов, Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства внести в установленном порядке:

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

(а) в недельный срок проект постановления Президента Республики Узбекистан «О мерах по организации деятельности Национального комитета Республики Узбекистан по устойчивому развитию урбанизации и рынка жилья»;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

(б) в месячный срок проект постановления Президента Республики Узбекистан «О мерах по организации деятельности Агентства по кадастру при Национальном комитете Республики Узбекистан по устойчивому развитию урбанизации и рынка жилья»;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

(в) в двухмесячный срок предложения об изменениях и дополнениях в акты законодательства, вытекающих из настоящего Указа.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

14. Министерству экономики и финансов:

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

(а) в месячный срок выделить средства, требуемые для организации деятельности Национального комитета в 2025 году. При этом предусмотреть выделение средств для обеспечения Национального комитета мебелью, компьютерами и иным необходимым инвентарем;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

(б) ежегодно с 2026 года при формировании параметров Государственного бюджета предусматривать средства, необходимые для финансирования деятельности Национального комитета.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

15. Внести изменения в Указ Президента Республики Узбекистан от 25 января 2023 года № УП-14 «О первоочередных организационных мерах по эффективному налаживанию деятельности республиканских органов исполнительной власти» согласно приложению № 5.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

16. Возложить на председателя Национального комитета по устойчивому развитию урбанизации и рынка жилья персональную ответственность за эффективную организацию исполнения настоящего Указа.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

17. Контроль за исполнением настоящего Указа, а также осуществление координации деятельности организаций, ответственных за его исполнение, возложить на Премьер-министра Республики Узбекистан А.Н. Арипова.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Президент Республики Узбекистан Ш. МИРЗИЁЕВ

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

г. Ташкент,

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

19 ноября 2025 г.,

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

№ УП-219

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

ПРИЛОЖЕНИЕ № 5
к Указу Президента Республики Узбекистан от 19 ноября 2025 года № УП-219

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Изменения, вносимые в Указ Президента Республики Узбекистан от 25 января 2023 года № УП-14 «О первоочередных организационных мерах по эффективному налаживанию деятельности республиканских органов исполнительной власти»

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

1. В приложении № 1:

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

(а) позицию «Всего» изложить в следующей редакции:

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

«
Всего	44 133	40 972	3 161
			»;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

(б) позицию «3. Агентство по кадастру» раздела «1. Министерство экономики и финансов» исключить;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

(в) в разделе «8. Министерство энергетики»:

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

в графе «Общее количество управленческих штатных единиц» позиции «Министерство энергетики» цифру «109» заменить цифрой «93»;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

из графы «за счет средств внебюджетных фондов» цифру «16» исключить;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

(г) подпункты 5.7 и 5.21 примечаний признать утратившими силу.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

2. В приложении № 2:

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

(а) подпункт 1.4. признать утратившим силу;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

(б) в примечании:

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

в абзаце первом цифру «71» заменить цифрой «67»;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

в абзаце втором цифру «21» заменить цифрой «20»;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

в абзаце третьем цифру «6» заменить цифрой «7»;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

в а бзаце четвертом цифру «28» заменить цифрой «26».

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

3. Позицию 1.4. приложения № 2а исключить.

(Национальная база данных законодательства, 25.11.2025 г., № 06/25/219/1066)

Вид

Вид