ПФ-11-сон 27.01.2025. Уй-жой қурилиши соҳасини янада ривожлантириш, турар ва нотурар жой объектларини улуш киритиш асосида қуриш жараёнини тартибга солиш механизмларини такомиллаштириш чора-тадбирлари тўғрисида

Ўзбекистон Республикаси Президентининг Фармони, 27.01.2025 йилдаги ПФ-11-сон

Дата вступления в силу

01.02.2025

Рус

Eng

Ўзб

O’zb

Ўзб|Рус

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Ўзбекистон Республикаси Президентининг

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Фармони

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Уй-жой қурилиши соҳасини янада ривожлантириш, турар ва нотурар жой объектларини улуш киритиш асосида қуриш жараёнини тартибга солиш механизмларини такомиллаштириш чора-тадбирлари тўғрисида

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Мамлакатимизда уй-жой қурилиши соҳасини уй-жойларни лойиҳалаштиришдан тортиб, фойдаланишга топширишгача бўлган босқичларда комплекс тартибга солиш, уй-жой қурилиши соҳасини янада ривожлантириш, инвестицияларни жалб қилиш механизмларини такомиллаштириш ҳамда турар ва нотурар жой объектларини улуш киритиш асосида қуриш жараёнида фуқароларнинг ҳуқуқ ва қонуний манфаатларини кафолатлаш мақсадида:

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

1. Ўзбекистон Республикаси Президенти ҳузуридаги Стратегик ислоҳотлар агентлиги, Иқтисодиёт ва молия вазирлиги, Қурилиш ва уй-жой коммунал хўжалиги вазирлиги, Марказий банк ҳамда Адлия вазирлигининг қуйидагиларни назарда тутувчи «Уй-жойнинг ягона ҳаётий цикли» тамойилини жорий этиш тўғрисидаги таклифи маъқуллансин:

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

турар ва нотурар жой объектларини (кейинги ўринларда — объект) улуш киритиш асосида қуриш жараёнида жисмоний ва юридик шахсларнинг (кейинги ўринларда — улушдор) ҳуқуқлари ҳимоя қилинишини таъминлаш;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

мавжуд ер ресурсларидан самарали (интенсив) фойдаланган ҳолда уй-жойлар қурилишини ташкил қилиш;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

уй-жой қурилиши соҳасида инвестиция лойиҳаларини амалга ошириш муддатларини қисқартириш;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

уй-жойларни улуш киритиш ва ипотека кредити асосида сотиб олишнинг ишончли ва самарали имкониятини яратиш;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

уй-жойлар қурилишида энергия самарадор қурилиш материалларидан фойдаланишни оммалаштириш.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

2. «Уй-жойнинг ягона ҳаётий цикли» тамойили доирасида объектларни улуш киритиш асосида қуриш жараёнида улушдорларнинг ҳуқуқлари ҳимоя қилинишини таъминлаш мақсадида шундай тартиб ўрнатилсинки, унга мувофиқ 2025 йил 1 июлдан бошлаб:

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

а) объектларни қуришда қурилиш-пудрат ташкилотлари, девелоперлар ва буюртмачилар (кейинги ўринларда — қурувчи) томонидан улушдорларнинг пул маблағларини қурилишга улуш киритиш асосида жалб қилиш фақат нотариал тасдиқланган ва кадастр органларида давлат рўйхатидан ўтказилган объект қурилишида улуш киритиш асосида иштирок этиш шартномаси (кейинги ўринларда — улушли шартнома) бўйича амалга оширилади;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

б) улушли шартнома давлат рўйхатидан ўтказилган пайтдан бошлаб томонлар биргаликда қурилиш-монтаж ишлари тугалланган объектдан фойдаланиши учун рухсатнома берилгунга қадар:

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

улушли шартнома бўйича улушдорнинг талаб қилиш ҳуқуқларини бошқа шахсга ўтказишга ва улушли шартномани гаров предмети сифатида қабул қилишга рухсат берилади ва кадастр органларида давлат рўйхатидан ўтказилади;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

улушли шартномага асосланган мулкий ҳуқуқ ва мажбуриятлар улушдорнинг мероси таркибига киради;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

в) улушли шартнома бўйича маблағлар улушдор томонидан ваколатли тижорат банкида (кейинги ўринларда — тижорат банки) қурувчи, улушдор ва тегишли тижорат банки ўртасида тузиладиган шартнома асосида очилган «эскроу» ҳисобварағига уларнинг ҳисобини юритиш учун жойлаштирилади ва депонентланади;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

г) улушдорларнинг учинчи шахслар олдидаги мажбуриятлари ва қурувчининг мажбуриятлари юзасидан «эскроу» ҳисобварағи бўйича операцияларни тўхтатиб туриш, маблағларни хатлаш ёки ҳисобдан чиқаришга йўл қўйилмайди;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

д) объектни қуриш ишларини молиялаштириш қурувчининг ўз маблағлари, тижорат банклари томонидан лойиҳавий молиялаштириш орқали ажратиладиган кредит маблағлари ва қонунчиликда тақиқланмаган бошқа маблағлар ҳисобидан амалга оширилади;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

е) биринчи босқичда қурувчи томонидан объектни қуриш ишлари умумий ҳажмининг камида 30 фоизи ўз маблағлари ҳисобидан амалга оширилгандан сўнг тижорат банки томонидан қурувчига мақсадли кредит ажратиш тизими йўлга қўйилади;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

ж) тижорат банклари томонидан қурувчиларга лойиҳавий молиялаштириш орқали ажратиладиган кредитларнинг йиллик фоиз ставкаси «эскроу» ҳисобварағида жамланган маблағлар ҳажмидан келиб чиқиб белгиланади. Бунда «эскроу» ҳисобварағида маблағлар кўпайиши натижасида кредит фоиз ставкасини пасайтириб бориш тизими йўлга қўйилади;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

з) улушли шартномага асосан қурилган ва қурилиш-монтаж ишлари тугалланган объектдан фойдаланиш учун рухсатнома берилгандан сўнг:

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

«эскроу» ҳисобварағида депонентланган маблағлар тижорат банки томонидан қурувчининг қурилиш учун ажратилган кредитини сўндириш учун йўналтирилади ва қолган қисми қурувчига ўтказиб берилади;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

қурувчи ва улушдор томонидан улушли қурилиш объектини улушдорга топшириш тўғрисидаги далолатнома имзоланади;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

улушдорнинг объектга бўлган мулк ҳуқуқи кадастр органлари томонидан давлат рўйхатидан ўтказилади;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

и) объектнинг қурилиш-монтаж ишлари ўз вақтида тугалланмаган ва ундан фойдаланиш учун рухсатнома олинмаган тақдирда ҳар бир кечиккан кун учун алоҳида қатъий белгиланган жарималар жорий қилинади ва шартнома юзасидан муддатлар фақат улушдорнинг розилигини олган ҳолда қўшимча шартнома тузиш орқали узайтирилади. Бунда объект лойиҳа-смета ҳужжатларида кўрсатилган муддатдан олти ой ўтгандан кейин фойдаланишга топширилган тақдирда, улушдор «эскроу» ҳисобварағидаги депонентланган маблағларни улушли шартномани бир томонлама бекор қилиш орқали қайтариб олиши мумкин;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

к) қурилиш-монтаж ишлари тугалланган объектдан фойдаланиш учун рухсатномаси мавжуд бўлмаган объект қурилишига улушдорларнинг маблағларини жалб қилиш учун турар ва нотурар жойни натурада олиш ҳуқуқини берувчи қимматли қоғозларни таклиф қилиш ва сотиш ҳамда мазкур Фармонда белгиланган тартиб талабларига жавоб бермайдиган бошқа шартномаларни тузиш тақиқланади.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

3. Белгилансинки, қурилишга улушдорларнинг маблағларини жалб қилиш:

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

2025 йил 1 июлдан 2025 йил 31 декабрга қадар «эскроу» ҳисобварақлари орқали ҳамда ҳозирда амалда бўлган улушли иштирок этиш тартибида тўғридан-тўғри жалб қилиш механизми бўйича параллел равишда тарафларнинг танловига кўра амалга оширилади;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

2026 йил 1 январдан бошлаб фақат «эскроу» ҳисобварақлари орқали амалга оширилади.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

4. Марказий банк Адлия вазирлиги билан биргаликда уч ой муддатда улушли қурилишни лойиҳавий молиялаштирадиган ва «эскроу» ҳисобварағи бўйича операцияларни амалга оширадиган тижорат банкларининг рўйхати, уларнинг ҳуқуқ ва мажбуриятлари бўйича мезонлар, «эскроу» ҳисобварағини юритиш ҳамда объектларни лойиҳавий молиялаштириш тартибини тасдиқласин.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

5. Қурилиш ва уй-жой коммунал хўжалиги вазирлиги Марказий банк билан биргаликда бир ой муддатда объектларни лойиҳавий молиялаштириш, улушли шартномаларни тузиш ҳамда «эскроу» ҳисобварағи юритиш бўйича операцияларни амалга ошириш юзасидан тижорат банкларининг масъул ходимлари хорижда амалиёт ўташини ҳамда хорижий мутахассисларни жалб қилган ҳолда уларнинг малакасини оширишни ташкил этсин.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

6. Қурилиш ва уй-жой коммунал хўжалиги вазирлиги Рақамли технологиялар вазирлиги билан биргаликда уч ой муддатда «Шаффоф қурилиш» ахборот тизими доирасида уй-жойлар қурилиши бўйича электрон платформа яратиб, 2025 йил 1 июлдан бошлаб тўлиқ ишлашини таъминласин. Бунда белгилансинки:

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

а) қурилишга улушдорларнинг маблағларини жалб қилувчи қурувчи қурилиш ташкилоти ва объект ҳақидаги қуйидаги маълумотларни электрон платформага жойлаштириб боради:

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

ҳар бир қурилаётган объектнинг лойиҳа бўйича жойлашган аниқ манзили, қаватлари, кириш йўлаклари, хонадонлари ва нотурар жойлар сони ҳамда уларнинг майдони, туташ бўлган ҳудудлар, молиялаштирувчи тижорат банки, сотилган турар ва нотурар жойлар тўғрисидаги маълумотлар;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

ягона маъмурий қурилиш регламентларидаги ҳужжатлар, тасдиқланган лойиҳа-смета ҳужжатлари ва ижобий экспертиза хулосаси, қурилиш бошланадиган сана ва фойдаланишга топшириш муддати, қурилиш ҳолати ва қонунчиликда талаб этилиши тақиқланмаган бошқа маълумотлар;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

б) электрон платформага маълумотлари жойлаштирилмаган ва ушбу маълумотлар электрон платформадан кадастр органларига майдонлари кўрсатилган ҳолда бинонинг алоҳида реализация қилинадиган қисмлари тақдим этилмаган объектлар бўйича тузилган улушли шартномаларга нотариал ҳаракатлар амалга оширилмайди ҳамда бундай шартномалар давлат рўйхатидан ўтказилмайди;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

в) маълумотларни электрон платформага жойлаштирмаган қурувчи қонун ҳужжатларида белгиланган тартибда жавобгар бўлади;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

г) Қурилиш ва уй-жой коммунал хўжалиги вазирлиги объект қурилишини рўйхатдан ўтказишда лойиҳа бўйича маълумотларни электрон платформага жойлаштиради ҳамда кадастр органлари, тижорат банклари ва нотариусларга мазкур маълумотларни текшириш имкониятини яратади;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

д) харидорларга қурувчининг объектда қурилиш-монтаж ишларини бажариш юзасидан рухсатномаси мавжудлигини, унинг рейтингини, олдинги лойиҳаларини, улушли қурилишдаги шартномавий интизомини, ўз вақтида фойдаланишга топшириш муддатларини электрон платформа орқали текшириш имконияти яратилади;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

е) улуш киритиш асосидаги қурилишларнинг белгиланган тартибда тасдиқланган ва рухсат берувчи ҳужжатлари расмийлаштирилган лойиҳалари доирасида:

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

объектлардаги хоналарнинг режалаштирилишига ўзгартириш киритиш, электрон платформада рўйхатга олингандан сўнг Қорақалпоғистон Республикаси Қурилиш ва уй-жой коммунал хўжалиги вазирлиги, вилоятлар ва Тошкент шаҳри қурилиш бош бошқармалари ҳузуридаги ҳудудий архитектура-шаҳарсозлик кенгашларига киритиш;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

кўп квартирали уйлар фойдаланишга топширилгунга қадар объектларнинг лойиҳа ҳужжатларига ўзгартириш киритиш ва уни шаҳарсозлик экспертизасига юбориш;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

қурилиш ишлари якунланмаган объектлар жойлашган ер участкаларини бошқа шахсларга ўтказиш тақиқланади.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

7. Кадастр агентлиги Адлия вазирлиги ва Рақамли технологиялар вазирлиги билан биргаликда 2025 йил 1 июлга қадар улушли шартнома бўйича талаб қилиш ва гаров ҳуқуқларини бошқа шахсга ўтказишни назарда тутган ҳолда улушли шартномаларни давлат рўйхатидан ўтказиш ва солиқ органларига электрон кўринишда тақдим этиб бориш тизимини жорий этсин.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

8. Объектларни улуш киритиш асосида қуриш, «эскроу» ҳисобварақларини юритиш ҳамда лойиҳавий қурилиш тартибини жорий этиш бўйича республика комиссияси 1-иловага мувофиқ таркибда тузилсин ва қуйидагилар унинг асосий вазифалари этиб белгилансин:

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

объектларни улуш киритиш асосида қуриш, «эскроу» ҳисобварақларини жорий этиш ҳамда уй-жойларнинг лойиҳавий қурилиши соҳасидаги норматив-ҳуқуқий ҳужжатларни ишлаб чиқишда, уларни амалга оширишда иштирок этувчи давлат органлари, маҳаллий ижро этувчи ҳокимият органлари ва бошқа ташкилотларнинг фаолиятини мувофиқлаштириш ва уларнинг ўзаро ҳамкорлигини таъминлаш;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

объектларни улуш киритиш асосида қуриш ва лойиҳавий қурилиш тизими бажарилишини таҳлил ва мониторинг қилиш, натижалари бўйича муаммоли масалаларни ечишга қаратилган аниқ чора-тадбирларни ишлаб чиқиш;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

жойларда татбиқ этиладиган лойиҳавий қурилишга биноан «эскроу» ҳисобварақларини юритиш ҳамда қурувчиларни тижорат банклари орқали кредитлаш механизмларининг ягона амалиёти қўлланишини таъминлаш;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

улуш киритиш асосида қуриш ва лойиҳавий қурилишга мувофиқ айрим ҳудудларда уй-жойлар қурилишининг белгиланган муддатларда амалга оширилмаслиги сабабларини ўрганиш ва юзага келадиган муаммоларни бартараф этиш юзасидан таклифлар тайёрлаш;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

давлат органлари, маҳаллий ижро этувчи ҳокимият органлари ва бошқа ташкилотлар раҳбарларининг уй-жойларни улуш киритиш асосида қуриш ва лойиҳавий қурилишни амалга ошириш бўйича бажарилган ишлар тўғрисидаги ҳисоботларини эшитиш.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

9. Ўзбекистон Республикаси Иқтисодиёт ва молия вазирлиги ҳузурида «Уй-жойнинг ягона ҳаётий цикли» тамойилини амалга ошириш бўйича чора-тадбирларни ишлаб чиқиш ва унинг жорий этилишини таъминлаш учун юридик шахс ташкил этмасдан, мутахассис ва экспертларни шартнома асосида жалб этиш ҳисобига лойиҳа офиси (кейинги ўринларда — Лойиҳа офиси) ташкил этилсин.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

10. Қуйидагилар:

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Уй-жой қурилиши соҳасини такомиллаштиришнинг устувор йўналишларини амалга ошириш бўйича комплекс чора-тадбирлар 2-иловага мувофиқ;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Лойиҳа офиси фаолиятининг асосий йўналишлари 3-иловага мувофиқ тасдиқлансин.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

11. Белгилаб қўйилсинки:

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Лойиҳа офисининг штат бирликлари Иқтисодиёт ва молия вазирлигининг амалдаги штатлари доирасида шакллантирилади;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Лойиҳа офиси уй-жой қурилиши соҳасини ривожлантириш бўйича ўз таклиф ва тавсияларини Ўзбекистон Республикаси Президенти Администрациясига, Вазирлар Маҳкамаси ва бошқа тегишли идораларга тақдим этиб боради;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

уй-жой қурилиши билан боғлиқ масалаларда ишлаб чиқилаётган барча норматив-ҳуқуқий ҳужжатлар лойиҳалари Лойиҳа офиси билан келишилиши лозим.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Лойиҳа офиси 2025 йил 1 апрелга қадар «Уй-жойнинг ягона ҳаётий цикли» тамойилини тўлиқ ишга тушириш, шу жумладан, уй-жой қурилиши соҳасини комплекс ислоҳ қилиш, шунингдек, ислоҳотларни амалга оширишга тўсқинлик қилаётган сабабларни бартараф этиш ҳамда лойиҳавий молиялаштиришни жорий этиш бўйича таклифларни Ўзбекистон Республикаси Президенти Администрациясига киритсин.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

12. Лойиҳа офисига қуйидаги ҳуқуқлар берилсин:

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Лойиҳа офиси фаолиятига бозор конъюнктурасидан келиб чиққан ҳолда тегишли вазирлик ва идораларнинг, улар тизимидаги ташкилотларнинг, шунингдек, илмий-тадқиқот муассасаларининг тажрибали мутахассисларини шартнома асосида жалб этиш;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

ҳудудий ташкилотлар, туманлар (шаҳарлар) ёки ҳудудлар мисолида ишлаб чиқилган лойиҳаларни тажриба синовдан ўтказиш;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

давлат органлари ва ташкилотларидан зарур статистика, таҳлилий ва бошқа маълумотларни талаб қилиб олиш;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

маҳаллий ва хорижий мутахассислар, экспертлар, консультантлар ва маслаҳатчиларни тўғридан-тўғри шартномалар асосида жалб қилиш ва ишга қабул қилиш, уларнинг меҳнатига миллий ёки хорижий валютада, шу жумладан, маблағларни уларнинг хорижий ҳисобварақларига ўтказиш йўли билан ҳақ тўлаш.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

13. Иқтисодиёт ва молия вазирлиги бир ҳафта муддатда Лойиҳа офиси тўғрисидаги низомни, шунингдек, унинг тузилмасини, штат бирликлари сонини, меҳнатга ҳақ тўлаш миқдорларини ва ходимларни моддий рағбатлантириш шартларини тасдиқласин.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

14. Истиқболли лойиҳалар миллий агентлиги 2025 йил 1 мартга қадар объект қурилишида қурувчилар томонидан мажбуриятларни бажармаслик хавфини суғурта қилиш бўйича мавжуд суғурта маҳсулотлари самарадорлигини ошириш юзасидан Ўзбекистон Республикаси Президенти Администрациясига таклиф киритсин.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

15. Қурилиш ва уй-жой коммунал хўжалиги вазирлиги ҳамда Қурилиш ва уй-жой коммунал хўжалиги соҳасида назорат қилиш инспекцияси Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2020 йил 27 майдаги ПҚ-4732-сон қарори билан тасдиқланган Кўп квартирали уйларни улуш киритиш асосида қуриш тўғрисидаги низомга мувофиқ, Улуш киритиш асосида қуриш учун маблағларни жалб этувчи қурувчиларнинг электрон рўйхатига киритмаган ҳолда реклама қилинаётган объектларни аниқлаб, улар бўйича маълумотларни Рақобатни ривожлантириш ва истеъмолчилар ҳуқуқларини ҳимоя қилиш қўмитасига тақдим этиб борсин.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Рақобатни ривожлантириш ва истеъмолчилар ҳуқуқларини ҳимоя қилиш қўмитаси мазкур объектлар бўйича қурувчига белгиланган тартибда чоралар кўрилишини таъминлаб борсин.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

16. Қурилиш ва уй-жой коммунал хўжалиги вазирлиги, Қурилиш ва уй-жой коммунал хўжалиги соҳасида назорат қилиш инспекцияси, Қорақалпоғистон Республикаси Вазирлар Кенгаши, вилоятлар ва Тошкент шаҳри ҳокимликлари «эскроу» тизими ишга тушишига қадар ноқонуний қурилишларни аниқлаш ва улар бўйича чора кўриш ҳамда улушдорлар ҳуқуқлари бузилишининг олдини олиш юзасидан ишларни кучайтирсин.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

17. Иқтисодиёт ва молия вазирлиги Қурилиш ва уй-жой коммунал хўжалиги вазирлиги, Адлия вазирлиги ва Марказий банк билан биргаликда икки ой муддатда қонунчилик ҳужжатларига ушбу Фармондан келиб чиқадиган ўзгартириш ва қўшимчалар тўғрисида Вазирлар Маҳкамасига таклифлар киритсин.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

18. Мазкур Фармон ижросини назорат қилиш ҳамда ижро учун масъул идоралар фаолиятини мувофиқлаштириш Ўзбекистон Республикаси Бош вазири А.Н. Арипов зиммасига юклансин.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Ўзбекистон Республикаси Президенти Ш. МИРЗИЁЕВ

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Тошкент ш.,

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

2025 йил 27 январь,

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

ПФ-11-сон

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2025 йил 27 январдаги ПФ-11-сон Фармонига
1-ИЛОВА

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Объектларни улуш киритиш асосида қуриш, «эскроу» ҳисобварақларини юритиш ҳамда лойиҳавий қурилиш тартибини жорий этиш бўйича республика комиссияси

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

ТАРКИБИ

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

1.	Ж.А. Қўчқоров	—	Ўзбекистон Республикаси Бош вазирининг ўринбосари — иқтисодиёт ва молия вазири, Республика комиссияси раиси
2.	Т.А. Ишметов	—	Ўзбекистон Республикаси Марказий банки раиси, Республика комиссияси раиси ўринбосари
3.	Ш.С. Хидоятов	—	қурилиш ва уй-жой коммунал хўжалиги вазири, Республика комиссияси раиси ўринбосари
4.	С.А. Садуллаев	—	иқтисодиёт ва молия вазири ўринбосари
5.	А.Н. Каримов	—	адлия вазири ўринбосари
6.	Ф.Ж. Пулатов	—	Кадастр агентлиги директори
7.	М.М. Мирзаев	—	Солиқ қўмитаси раисининг биринчи ўринбосари
8.	М.Б. Жуманиязов	—	Вазирлар Маҳкамаси котибияти мудири
9.	К.К. Ханнаров	—	Вазирлар Маҳкамасининг бош мутахассиси
10.	Лавозими бўйича	—	Қорақалпоғистон Республикаси Вазирлар Кенгаши Раиси, вилоятлар ва Тошкент шаҳри ҳокимлари
11.	Ф.А. Инамов	—	Иқтисодиёт ва молия вазирлиги департаменти директори, Республика комиссияси масъул котиби

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Изоҳ. Республика комиссияси аъзолари бошқа ишга ўтган тақдирда, унинг таркибига мазкур лавозимларга янги тайинланган ёки тегишли функцияларни бажариш зиммасига юклатилган шахслар киритилади.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2025 йил 27 январдаги ПФ-11-сон Фармонига
2-ИЛОВА

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Уй-жой қурилиши соҳасини такомиллаштиришнинг устувор йўналишларини амалга ошириш бўйича

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

КОМПЛЕКС ЧОРА-ТАДБИРЛАР

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Т/р	Чора-тадбирлар номи	Амалга ошириш механизми	Бажариш муддатлари	Масъул ижрочилар
1.	«Кўп квартирали уйлар ва бошқа кўчмас мулк объектларини улуш киритиш асосида қуришда иштирок этиш тўғрисида»ги қонун лойиҳасини ишлаб чиқиш, унда, шу жумладан уй-жой қурилишида улушли иштирок этиш доирасида фуқароларнинг мулкдаги инвестиция ҳуқуқлари бузилганлиги учун қурувчиларнинг жавобгарлигини кучайтиришни назарда тутиш.	1. «Кўп квартирали уйлар ва бошқа кўчмас мулк объектларини улуш киритиш асосида қуришда иштирок этиш тўғрисида»ги қонун лойиҳасини ишлаб чиқиш.	2025 йил март	Адлия вазирлиги (А. Ташкулов), Стратегик ислоҳотлар агентлиги (Б. Рахматов), Қурилиш ва уй-жой коммунал хўжалиги вазирлиги (Ш. Хидоятов), Иқтисодиёт ва молия вазирлиги (С. Садуллаев)
		2. Қонун лойиҳасини белгиланган тартибда келишиш.	2025 йил апрель
		3. Қонун лойиҳасини Вазирлар Маҳкамасига киритиш.	2025 йил апрель
2.	Қурувчи ва улушдорларнинг мажбуриятлари ҳамда «эскроу» ҳисобварағини очиш тўғрисида шартнома тузиш билан боғлиқ масалалар юзасидан қонунчиликни такомиллаштириш.	1. Ўзбекистон Республикасининг Фуқаролик кодекси ва бошқа қонунчилик ҳужжатларига тегишли ўзгартириш ва қўшимчалар киритиш бўйича қонун лойиҳасини ишлаб чиқиш.	2025 йил март	Адлия вазирлиги (А. Ташкулов), Стратегик ислоҳотлар агентлиги (Б. Рахматов), Иқтисодиёт ва молия вазирлиги (С. Садуллаев)
		2. Қонун лойиҳасини белгиланган тартибда келишиш.	2025 йил апрель
		3. Қонун лойиҳасини Вазирлар Маҳкамасига киритиш.	2025 йил апрель
3.	Қурилишда улуш киритиш асосида иштирок этиш тўғрисидаги шартномаларни давлат рўйхатидан ўтказиш тартибини белгилаш.	1. Ўзбекистон Республикасининг «Кўчмас мулкка бўлган ҳуқуқларни давлат рўйхатидан ўтказиш тўғрисида»ги Қонунига ўзгартириш ва қўшимчалар киритиш бўйича қонун лойиҳасини ишлаб чиқиш.	2025 йил март	Кадастр агентлиги (Ф. Пулатов), Иқтисодиёт ва молия вазирлиги (С. Садуллаев), Адлия вазирлиги (А. Ташкулов), Стратегик ислоҳотлар агентлиги (Б. Рахматов)
		2. Қонун лойиҳасини белгиланган тартибда келишиш.	2025 йил апрель
		3. Қонун лойиҳасини Вазирлар Маҳкамасига киритиш.	2025 йил апрель
4.	Қурилиш жараёнида улушдорларнинг ҳуқуқ ва мажбуриятларини ҳамда ташкил этиладиган электрон платформага маълумотлар жойлаштиришда қурилиш ва девелоперларнинг масъулиятини ошириш. Бунда маълумотлар жойлаштиришдаги қоидабузарликлар учун жавобгарликни белгилаш.	1. «Ўзбекистон Республикасининг Жиноят кодексига ва Маъмурий жавобгарлик тўғрисидаги кодексига ўзгартириш ва қўшимчалар киритиш тўғрисида»ги қонун лойиҳасини ишлаб чиқиш.	2025 йил март	Адлия вазирлиги (А. Ташкулов), Стратегик ислоҳотлар агентлиги (Б. Рахматов), Қурилиш ва уй-жой коммунал хўжалиги вазирлиги (Ш. Хидоятов)
		2. Қонун лойиҳасини белгиланган тартибда келишиш.	2025 йил апрель
		3. Қонун лойиҳасини Вазирлар Маҳкамасига киритиш.	2025 йил апрель
5.	Улуш киритиш асосидаги қурилиш бўйича қурувчиларнинг тўловга қобилиятсизлигининг ўзига хос хусусиятларига оид нормаларни такомиллаштириш.	1. Ўзбекистон Республикасининг «Тўловга қобилиятсизлик тўғрисида»ги Қонунига ўзгартириш ва қўшимчалар киритиш тўғрисида»ги қонун лойиҳасини ишлаб чиқиш.	2025 йил март	Давактив агентлиги (А. Ортиков), Адлия вазирлиги (А. Ташкулов), Олий суд (Б. Исламов), Стратегик ислоҳотлар агентлиги (Б. Рахматов)
		2. Қонун лойиҳасини белгиланган тартибда келишиш.	2025 йил апрель
		3. Қонун лойиҳасини Вазирлар Маҳкамасига киритиш.	2025 йил апрель
6.	Улуш киритиш асосида қуриш жараёнларида маблағларни жалб қилиш ва улушдорларда мулк ҳуқуқи вужудга келиши билан боғлиқ жараёнларни тартибга солиш.	1. Қурилаётган кўп квартирадаги хонадонларни улушдорларга ўтказиш тартибини белгиловчи норматив-ҳуқуқий ҳужжат лойиҳасини ишлаб чиқиш.	2025 йил март	Қурилиш ва уй-жой коммунал хўжалиги вазирлиги (Ш. Хидоятов), Иқтисодиёт ва молия вазирлиги (С. Садуллаев), Марказий банк (А. Камалов), Кадастр агентлиги (Ф. Пулатов)
		2. Лойиҳани белгиланган тартибда келишиш.	2025 йил апрель
		3. Лойиҳани Вазирлар Маҳкамасига киритиш.	2025 йил апрель
7.	Уй-жой қурилишида улушли иштирок доирасида фуқароларнинг мулкдаги инвестиция ҳуқуқларини бузганлик учун қурувчиларнинг жавобгарлигини кучайтириш.	1. «Ўзбекистон Республикасининг айрим қонун ҳужжатларига уй-жой қуришда улушли иштирок доирасида фуқароларнинг мулкдаги инвестиция ҳуқуқларини бузганлик учун қурувчиларнинг жавобгарлигини белгилашга қаратилган ўзгартиш ва қўшимчалар киритиш тўғрисида»ги қонун лойиҳасини ишлаб чиқиш.	2025 йил март	Вазирлар Маҳкамаси (А. Раматов), Қурилиш ва уй-жой коммунал хўжалиги вазирлиги (Ш. Хидоятов), Адлия вазирлиги (А. Ташкулов), Бош прокуратура (Н. Йўлдошев), Иқтисодиёт ва молия вазирлиги (С. Садуллаев)
		2. Қонун лойиҳасини белгиланган тартибда келишиш.	2025 йил апрель
		3. Қонун лойиҳасини Вазирлар Маҳкамасига киритиш.	2025 йил апрель
8.	Уй-жой қурилиши бўйича электрон платформа тўғрисидаги низомни тасдиқлаш ва қурилишга улушдорларнинг маблағларини жалб қилувчи қурувчи томонидан қурилиш ташкилоти ҳақидаги маълумотларни электрон платформага жойлаштириб бориш тартибини белгилаш. Бунда Уй-жой қурилиши бўйича электрон платформада: улуш киритиш асосида фаолият юритиш ҳуқуқига эга қурувчиларнинг рейтинг тизими жорий қилинади ҳамда қурувчи ва тижорат банклари тўғрисидаги маълумотлар очиқ эълон қилиб борилади; ҳар бир кўп квартирали уй, алоҳида реализация қилинадиган қисмларини кўрсатган ҳолда ва унга туташ ер участкаси чегарасининг топографик режаси рақамли тарзда шакллантирилади.	1. Норматив-ҳуқуқий ҳужжат лойиҳасини ишлаб чиқиш.	2025 йил март	Вазирлар Маҳкамаси (А. Раматов), Қурилиш ва уй-жой коммунал хўжалиги вазирлиги (Ш. Хидоятов), Марказий банк (А. Камалов), Иқтисодиёт ва молия вазирлиги (С. Садуллаев), Кадастр агентлиги (Ф. Пулатов), Адлия вазирлиги (А. Ташкулов)
8.		2. Лойиҳани белгиланган тартибда келишиш. 3. Лойиҳани Вазирлар Маҳкамасига киритиш.	2025 йил апрель
9.	Қурилишда улуш киритиш асосида иштирок этиш шартномаси бўйича талаб қилиш ва гаров ҳуқуқларини бошқа шахсга ўтказишни назарда тутган ҳолда улушли шартномаларни давлат рўйхатидан ўтказиш ҳамда солиқ органларига электрон шаклда тақдим этиб бориш тизимини жорий этиш.	Амалий чора-тадбирларни амалга ошириш, шу жумладан, электрон ахборот тизимлари орқали маълумотлар алмашувини йўлга қўйиш.	2025 йил апрель	Кадастр агентлиги (Ф. Пулатов), Рақамли технологиялар вазирлиги (Ш. Шерматов), Адлия вазирлиги (А. Ташкулов)
10.	Объект қурилишида қурувчилар томонидан мажбуриятларни бажармаслик хавфини суғурта қилиш бўйича мавжуд суғурта маҳсулотлари самарадорлигини ошириш юзасидан таклиф тайёрлаш.	Таклифларни тайёрлаш ва Ўзбекистон Республикаси Президенти Администрациясига киритиш.	2025 йил март	Истиқболли лойиҳалар миллий агентлиги (Д. Ли), Қурилиш ва уй-жой коммунал хўжалиги вазирлиги (Ш. Хидоятов), Марказий банк (А. Камалов)
11.	Лойиҳаларни амалга ошириш муддатларини қисқартириш мақсадида инвестиция-қурилиш цикли доирасида маъмурий тартиб-таомилларни тартибга солишга қаратилган комплекс чора-тадбирлар.	1. Лойиҳаларни амалга ошириш муддатларини қисқартириш мақсадида инвестиция-қурилиш цикли доирасида маъмурий тартиб-таомилларни тартибга солишни назарда тутувчи норматив-ҳуқуқий ҳужжат лойиҳасини ишлаб чиқиш.	2025 йил март	Вазирлар Маҳкамаси (А. Раматов), Қурилиш ва уй-жой коммунал хўжалиги вазирлиги (Ш. Хидоятов), Кадастр агентлиги (Ф. Пулатов), Адлия вазирлиги (А. Ташкулов), Солиқ қўмитаси (Ш. Кудбиев)
		2. Лойиҳани белгиланган тартибда келишиш.	2025 йил апрель
		3. Лойиҳани Вазирлар Маҳкамасига киритиш.	2025 йил апрель
12.	Маблағларни жалб қилиш учун ипотека кредитига асосланган янги молиявий воситаларни жорий этиш, шу жумладан, ипотека гарови билан таъминланган қимматли қоғозларни чиқариш ва уларнинг муомалада бўлишини (секюритизация) таъминлаш.	1. «Капитал бозори тўғрисида»ги Ўзбекистон Республикаси қонуни лойиҳасини ишлаб чиқиш.	2025 йил июнь	Истиқболли лойиҳалар миллий агентлиги (Д. Ли), Марказий банк (А. Камалов), Иқтисодиёт ва молия вазирлиги (С. Садуллаев), «Ўзбекистон ипотекани қайта молиялаштириш компанияси» АЖ (М. Фарманов)
		2. Лойиҳани белгиланган тартибда келишиш.	2025 йил июль
		3. Лойиҳани Вазирлар Маҳкамасига киритиш.	2025 йил июль
13.	Аҳолини уй-жой билан таъминлаш бўйича хорижий давлатларнинг илғор тажрибалари асосида уй-жой қурилиши соҳасини ривожлантириш бўйича давлат муассасаси шаклидаги «Ўз уйим» компаниясини ташкил этиш.	1. Аҳолини уй-жой билан таъминлаш бўйича хорижий давлатларнинг илғор тажрибаларини ўрганиш.	2025 йил февраль	Вазирлар Маҳкамаси (Ж. Қўчқоров), Иқтисодиёт ва молия вазирлиги (С. Садуллаев), Қурилиш ва уй-жой коммунал хўжалиги вазирлиги (Ш. Хидоятов), Марказий банк (А. Камалов)
13.		2. Ўрганиш натижаларига кўра республикада уй-жой қурилиши соҳасини ривожлантириш бўйича давлат муассасаси шаклидаги «Ўз уйим» компаниясини ташкил этиш юзасидан таклиф ишлаб чиқиб, Вазирлар Маҳкамасига киритиш.	2025 йил март
14.	Уй-жой қурилиши соҳасини янада ривожлантириш бўйича жорий этилаётган тартиб, амалга ошириладиган чора-тадбирларнинг мазмун-моҳияти ва эришилиши кутилаётган натижаларни оммавий ахборот воситаларида кенг ёритиш.	Амалий чора-тадбирлар.	Режага мувофиқ	Ахборот ва оммавий коммуникациялар агентлиги (А. Ходжаев), Ўзбекистон Миллий ахборот агентлиги (А. Кўчимов), Ўзбекистон Миллий телерадиокомпанияси (А. Джурабаев), Қурилиш ва уй-жой коммунал хўжалиги вазирлиги (Ш. Хидоятов)

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2025 йил 27 январдаги ПФ-11-сон Фармонига
3-ИЛОВА

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Лойиҳа офиси фаолиятининг асосий йўналишлари

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

1. Уй-жой қурилиши соҳасини ислоҳ қилиш бўйича чора-тадбирлар ва истиқболли ташаббусларни ишлаб чиқиш.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

2. Халқаро ташкилотлар ва молия институтлари, халқаро баҳолаш ташкилотлари ва консалтинг компаниялари томонидан тақдим этилган тавсияларни умумлаштириш ҳамда мақбул тавсияларнинг самарали амалга оширилишини таъминлаш.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

3. Уй-жой қурилиши соҳасини ривожлантириш бўйича таклифларни шакллантириш, ушбу йўналишда мақбул ташаббусларнинг амалда қўлланилишини таъминлаш.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

4. Етакчи экспертлар, консультантлар, жамоатчиликни кенг жалб қилган ҳолда ресурсларни тежайдиган технологияларни жорий этиш ва илғор хорижий тажриба асосида ушбу соҳада таклифлар тайёрлаш.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

5. Уй-жой қурилиши соҳасини институционал таҳлил қилиш ва ислоҳ қилишнинг асосий йўналишларини ишлаб чиқиш, давлат-хусусий шериклик асосида уй-жой қурилишини ривожлантириш, ижтимоий уй-жойлар қуришни ташкил этиш юзасидан таклифлар тайёрлаш.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

6. Хорижий экспертлар ва халқаро ташкилотларни жалб қилган ҳолда уй-жой қурилиши соҳасини рақамлаштириш, шунингдек, хизматлар кўрсатиш жараёнларига замонавий ахборот тизимларини жорий этиш бўйича янги ташаббусларни ишлаб чиқиш.

(Қонунчилик маълумотлари миллий базаси, 01.02.2025 й., 06/25/11/0097-сон)

Вид

Вид