В целях эффективного использования имеющегося туристского потенциала, развития комплексов оказания услуг и объектов туристской инфраструктуры, в том числе гостиниц, семейных гостевых домов, объектов оздоровления, общественного питания, торговли и сервиса, санаториев и международных всесезонных курортных зон на основе мастер-плана, а также создания новых рабочих мест в горных и предгорных территориях Сурхандарьинской области:

1. Принять к сведению, что хокимиятом Сурхандарьинской области при содействии Министерства экономики и финансов с привлечением ведущих отечественных и зарубежных компаний разработаны проекты мастер-планов, предусматривающие размещение современных комплексов оказания услуг и объектов туристской инфраструктуры, в том числе объектов пляжного туризма, гостиниц, семейных гостевых домов, объектов оздоровления и общественного питания, торгово-развлекательных и иных сервисных объектов на земельных участках площадью 220,5 гектара на территории кишлака Омонхона в Байсунском районе, площадью 615 гектаров на территории кишлака Сангардак в Сарыасийском районе и площадью 110 гектаров на прибрежной территории водохранилища Октепа в Джаркурганском районе.

2. Одобрить предложения Министерства экологии, охраны окружающей среды и изменения климата, Министерства экономики и финансов, а также хокимията Сурхандарьинской области по созданию:

Туристского центра «Омонхона» на земельных участках общей площадью 220,5 гектара на территории Байсунского района;

Туристского центра «Сангардак» на земельных участках общей площадью 615 гектаров на территории Сарыасийского района;

Туристского центра «Обихаёт» на земельных участках общей площадью 110 гектаров на прибрежной территории водохранилища Октепа в махалле «Обихаёт» в Джаркурганском районе;

Дирекции по развитию и управлению туристской инфраструктурой в Сурхандарьинской области в форме государственного учреждения (далее — Дирекция) для развития и управления туристскими центрами «Омонхона», «Сангардак» и «Обихаёт» (далее — туристские центры).

3. Утвердить:

Описание границ территории туристского центра «Омонхона» согласно приложению № 1*;

Описание границ территории туристского центра «Сангардак» согласно приложению № 2*;

Описание границ территории туристского центра «Обихаёт» согласно приложению № 3*.

При этом уполномочить Кабинет Министров вносить изменения и дополнения в границы территорий туристских центров и их описания.

4. Хокимияту Сурхандарьинской области совместно с Агентством по управлению государственными активами в месячный срок принять меры по созданию, размещению Дирекции и ее обеспечению необходимой материально-технической базой.

5. Установить, что на территории туристских центров:

земельные участки общего пользования выделяются для строительства объектов инфраструктуры и социального значения в соответствии с проектами мастер-плана, генерального плана и детальной планировки Дирекции и (или) другим государственным органам, учреждениям и предприятиям, осуществляющим задачи по строительству, содержанию и эксплуатации этих объектов, на праве постоянного пользования;

пустующие земельные участки, которые в соответствии с проектами мастер-плана, генерального плана и детальной планировки предназначены для осуществления предпринимательской и градостроительной деятельности, реализуются на электронном онлайн-аукционе на основе права собственности или права аренды;

пустующие земельные участки реализуются на электронном онлайн-аукционе с разделением на лоты с условием строительства объектов, предусмотренных проектами мастер-плана, генерального плана и детальной планировки туристских центров. При этом устанавливаются требования к примерному описанию и архитектурному облику, срокам сдачи в эксплуатацию проекта по каждому лоту;

поступления от реализации земельных участков на электронном онлайн-аукционе перечисляются Дирекции (за вычетом расходов, связанных с выставлением на торги и реализацией);

поступления от реализации земельных участков на электронном онлайн-аукционе направляются на финансирование деятельности Дирекции, развитие туристских центров, в том числе финансирование строительства и ремонта дорожно-транспортных и инженерно-коммуникационных сетей, а также иных мер, связанных с инфраструктурой.

При этом земельные участки для осуществления предпринимательской и градостроительной деятельности на территории туристских центров могут реализовываться на электронном онлайн-аукционе в форме готового бизнеса с построенными на них зданиями и сооружениями.

6. Согласиться с предложением Министерства экономики и финансов, Агентства по управлению государственными активами, а также хокимията Сурхандарьинской области о выставлении на электронные онлайн-аукционные торги пустующих земельных участков на территории туристских центров с условием оплаты в рассрочку в равных долях в течение 10 лет в целях строительства в 2025 — 2027 годах на указанных территориях гостиниц, семейных гостевых домов, комплексов оказания услуг и мест отдыха с привлечением частных инвестиций.

При этом в порядке исключения установить, что в случаях, когда:

сумма первоначального платежа по земельным участкам, реализованным на электронных онлайн-аукционных торгах, составляет более 15 процентов, порядок начисления процентов по основной ставке Центрального банка на оставшуюся сумму не применяется;

победитель аукциона оплатил не менее 15 процентов суммы первоначального платежа, ему предоставляется право внесения в залог в качестве кредитного обеспечения права аренды и собственности на земельный участок.

7. Хокимияту Сурхандарьинской области совместно с Министерством сельского хозяйства внести в Правительственную комиссию по рассмотрению вопросов изменения категорий земельного фонда земель сельскохозяйственного назначения и лесного фонда предложение о переводе земельных участков, приведенных в приложении № 4*, из категории неорошаемых земель сельскохозяйственного назначения и земель лесного фонда в категорию земель промышленности, транспорта, связи, обороны и иного назначения.

8. Установить, что в целях прокладки внешних инженерно-коммуникационных сетей до территории застройки объектов в туристских центрах, их переноса, а также создания необходимой инфраструктуры в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией проводятся:

работы по строительству электрических сетей — по заказам организации в составе АО «Региональные электрические сети»;

работы по строительству систем питьевого водоснабжения и канализации — по заказам УП «Инжиниринговая компания по строительству объектов водоснабжения и канализации» в составе АО «Узсувтаъминот»;

работы по строительству сетей связи и интернета — по заказам АК «Узбектелеком»;

работы по строительству и ремонту автомобильных дорог — по заказам предприятий в системе Комитета по автомобильным дорогам.

При этом работы по прокладке до территории туристских центров и ремонту:

сетей электроэнергии, связи и интернета выполняются за счет собственных средств АО «Региональные электрические сети» и АК «Узбектелеком» соответственно, а также иных источников, не запрещенных законодательством;

сетей автомобильных дорог, питьевого водоснабжения и канализации выполняются за счет средств республиканского и местных бюджетов, международных финансовых институтов, а также иных источников, не запрещенных законодательством.

9. Утвердить Адресную программу строительства инженерно-коммуникационных сетей, необходимых для туристских центров «Омонхона», «Сангардак» и «Обихаёт», в 2025-2026 годах согласно приложению № 5*.

10. Хокимияту Сурхандарьинской области совместно с Дирекцией:

в трехмесячный срок с привлечением генеральной проектной организации «УзшахарсозликЛИТИ» на основе разработанных проектов мастер-планов территорий Омонхона и Сангардак разработать и утвердить по согласованию с Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства проекты детальной планировки туристских центров «Омонхона» и «Сангардак»;

в двухмесячный срок утвердить по согласованию с Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства, а также Министерством водного хозяйства разработанные проекты мастер-плана и детальной планировки по земельным участкам площадью 110 гектаров на прибрежной территории водохранилища Октепа в махалле «Обихаёт» в Джаркурганском районе.

В целях разработки проектов детальной планировки туристских центров «Омонхона» и «Сангардак» определить:

заказчиком — ГУП «Служба единого заказчика» при хокимияте Сурхандарьинской области;

источниками финансирования — дополнительные источники местного бюджета Сурхандарьинской области, бюджетную ссуду, выделяемую местному бюджету Сурхандарьинской области из республиканского бюджета, а также иные источники, не запрещенные законодательством.

11. Министерству инвестиций, промышленности и торговли совместно с Комитетом по туризму и Национальной телерадиокомпанией Узбекистана в месячный срок в целях привлечения потенциальных инвесторов к строительству объектов в туристских центрах подготовить видеоролики и разъяснительные материалы о туристских возможностях вышеуказанных территорий, а также широко освещать их в отечественных и зарубежных средствах массовой информации.

12. Хокимияту Сурхандарьинской области, Агентству по кадастру, Генеральной прокуратуре, Агентству «Узбеккосмос» совместно с Дирекцией в месячный срок провести полную инвентаризацию земельных участков на территории туристских центров, а также в установленном законодательством порядке принять соответствующие меры по устранению случаев самозахвата и незаконного строительства.

13. Одобрить инициативы коммерческих банков и АО «Компания по развитию предпринимательства» о финансовой поддержке проектов инициаторов по созданию современных комплексов оказания услуг и объектов туристской инфраструктуры на территории туристских центров, в том числе гостиниц, семейных гостевых домов, объектов оздоровления и общественного питания, торгово-развлекательных и иных сервисных объектов.

14. В целях создания благоприятных условий для привлечения представителей зарубежных организаций, инвесторов и зарубежных специалистов в рамках выполнения работ по проектированию, строительству и оснащению объектов в туристских центрах обеспечить по заявкам Дирекции в короткие сроки:

Министерству иностранных дел — оформление в установленном порядке въездных виз привлекаемым зарубежным специалистам, а также членам их семей;

Министерству внутренних дел — оформление и выдачу (продление срока) многоразовых виз привлекаемым зарубежным специалистам и членам их семей, а также регистрацию (продление срока) их по месту пребывания;

Министерству занятости и сокращения бедности — выдачу (продление срока) подтверждений на право осуществления трудовой деятельности на территории республики зарубежным специалистам (при отсутствии таких специалистов среди граждан Республики Узбекистан).

15. Перечень современных деловых центров «Business city», утвержденный постановлением Кабинета Министров от 5 июня 2019 года № 461 «О мерах по реализации постановления Президента Республики Узбекистан от 2 августа 2018 года № ПП-3895 «О мерах по созданию современных деловых центров «Business city» на территориях республики», дополнить пунктами 15 — 17 следующего содержания:

«15. Туристский центр «Омонхона»;

16. Туристский центр «Сангардак»;

17. Туристский центр «Обихаёт».

16. Возложить на заместителей Премьер-министра Д.А. Кучкарова и А.Ж. Раматова, министра экологии, охраны окружающей среды и изменения климата А.А. Абдухакимова и хокима Сурхандарьинской области У.Б. Косимова персональную ответственность за эффективную организацию исполнения настоящего постановления.

Обсуждение хода исполнения настоящего постановления, осуществление координации и контроля за деятельностью ведомств, ответственных за его исполнение, возложить на Премьер-министра Республики Узбекистан А.Н. Арипова.