Предложения по документу
Прослушать аудио
Получить ссылку из элемента документаПостановление
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаКабинета Министров Республики Узбекистан
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаО ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МЕРАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
Комментарий LexUzНастоящее постановление утратило силу в соответствии с постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 31 мая 2005 года № 138 «О внесении изменений, а также признании утратившими силу некоторых решений Правительства Республики Узбекистан».
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаВ соответствии с Указом от 24 марта 1997 года «О мерах по углублению реформ в жилищном строительстве Республики Узбекистан» и в целях создания экономических и организационных условий по привлечению свободных денежных средств физических и юридических лиц, кредитов банков в жилищное строительство, а также расширения собственных кредитных ресурсов Узжилсбербанка Кабинет Министров постановляет:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа1. Принять предложение учредителей Узбекского государственно-акционерного жилищно-сберегательного банка «Узжилсбербанк» об увеличении размера уставного капитала до 750 млн. сум. за счет дополнительного внесения учредителями 250 млн. сум. в соответствии с закрепленными долями и свободной реализации на рынке ценных бумаг республики акций Узжилсбербанка на сумму 250 млн. сум.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа2. Утвердить Положение о порядке выпуска, обращения и обслуживания именных жилищных облигаций Узбекского государственно-акционерного жилищно-сберегательного банка «Узжилсбербанк» согласно приложению № 1.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредоставить право Узжилсбербанку по согласованию с Министерством финансов, Министерством макроэкономики и статистики, Центральным банком Республики Узбекистан при изменении конъюнктуры рынка жилья вносить необходимые коррективы в механизм приобретения жилья по именным жилищным облигациям Узжилсбербанка.
См. последующую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа3. Совету Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятам областей и г. Ташкента:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документасовместно с Узжилсбербанком, Госкомархитектстроем, Минмакроэкономстатом в месячный срок, исходя из численности и структуры населения, определить, с учетом архитектурно-планировочных и стоимостных факторов, потребность в жилье, типы жилых домов и дислокацию их застройки, а также объемы жилищного строительства по именным жилищным облигациям Узжилсбербанка на 1997-1998 годы;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документав первоочередном порядке обеспечивать по заявкам областных отделений Узжилсбербанка отвод земельных участков под строительство жилья по именным жилищным облигациям.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа4. Установить, что затраты по подготовке строительных площадок, связанных со сносом, перенесом инженерных коммуникаций, а также строительству внутриквартальных и магистральных сетей к жилым домам, строящимся по заявкам Узжилсбербанка, осуществляются за счет средств хокимиятов, обеспечив при этом готовность этих сетей до ввода жилых домов в эксплуатацию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа5. Принять предложение Министерства финансов и Министерства макроэкономики и статистики Республики Узбекистан о направлении в 1997 году в счет обеспечения 50-процентного возмещения стоимости жилья:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документабюджетных средств по централизованным капитальным вложениям, утвержденных постановлением Кабинета Министров от 21 января 1997 года № 40, в размере 110 млн. сум., предусмотренных в статье, на прочие цели;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документастоимости объектов незавершенного жилищного строительства, строительство которых осуществлялось за счет государственных средств и не обеспеченных в настоящее время реальными источниками финансирования;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа50 процентов средств от приватизации и разгосударствления государственного имущества, оставляемых в распоряжении хокимиятов для обеспечения инженерными коммуникациями.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа6. Министерству финансов, Министерству макроэкономики и статистики, начиная с 1998 года, при формировании Инвестиционной программы Республики Узбекистан предусматривать централизованные капитальные вложения, направленные на возмещение 50 процентов стоимости строительства жилья по именным жилищным облигациям.
См. последующую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа7. Предоставить право Узжилсбербанку:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаоформлять с юридическими и физическими лицами договоры на получение кредита и приобретение жилья без приобретения ими именных жилищных облигаций при условии аккумулирования необходимых в соответствии с утвержденным Положением средств на специальных накопительных счетах отделений банка;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документас учетом сложившейся конъюнктуры рынка недвижимости реализовать в г. Ташкенте квартиры улучшенной планировки, а также расположенные в престижных районах на коммерческих условиях без возмещения 50 процентов стоимости жилья за счет средств государственного бюджета.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаУтвердить Порядок реализации Узжилсбербанком квартир улучшенной планировки в г. Ташкенте на коммерческих условиях согласно приложению № 2.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа8. Узжилсбербанку совместно с Министерством финансов, Министерством макроэкономики и статистики Республики Узбекистан, Госкомархитектстроем, Советом Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятами областей и г. Ташкента в месячный срок разработать и утвердить порядок дифференцированного определения стоимости приобретенных по именным жилищным облигациям квартир в зависимости от этажности, типа жилых домов и их месторасположения.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПри этом получаемую разницу между продажной и сметной стоимостью квартир направлять:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документав размере 90 процентов в специальные фонды Совета Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятов областей и г. Ташкента для финансирования инженерных коммуникаций, благоустройства жилых домов, строящихся по заявкам Узжилсбербанка;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документав размере 10 процентов — на увеличение собственных кредитных ресурсов Узжилсбербанка.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа9. Узжилсбербанку в месячный срок совместно с:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаМинистерством финансов и Центральным банком Республики Узбекистан разработать и утвердить Положение о порядке приобретения жилья через учреждения Узжилсбербанка;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСоветом Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятами областей разработать и утвердить Порядок предоставления физическим лицам рекомендаций на право приобретения жилья по именным жилищным облигациям Узжилсбербанка.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа10. Считать утратившим силу пункт 4 постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 8 февраля 1996 г. № 52.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа11. Министерству юстиции, Министерству финансов, Центральному банку Республики Узбекистан, министерствам и ведомствам в двухнедельный срок привести в соответствие с настоящим постановлением действующие нормативные акты.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа12. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Премьер-министра Б.С. Хамидова и Председателя Центрального банка Ф.М. Муллажанова.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредседатель Кабинета Министров И. КАРИМОВ
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаг. Ташкент,
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа22 июля 1997 г.,
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа№ 366
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПРИЛОЖЕНИЕ № 1
к постановлению Кабинета Министров от 22 июля 1997 г. № 366
к постановлению Кабинета Министров от 22 июля 1997 г. № 366
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПОЛОЖЕНИЕ
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документао порядке выпуска, обращения и обслуживания именных жилищных облигаций Узбекского государственно-акционерного жилищно-сберегательного банка «Узжилсбербанк»
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаI. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа1. Настоящее Положение регулирует порядок выпуска, обслуживания, обращения, погашения и выкупа именных жилищных облигаций, выпускаемых Узбекским государственно-акционерным жилищно-сберегательным банком «Узжилсбербанк».
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа2. Жилищные облигации Узжилсбербанка являются именными бескупонными ценными бумагами целевого назначения, предоставляющими их владельцам право на приобретение жилья в городе Ташкенте, областных центрах и городах областного подчинения Республики Узбекистан.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаГарантом погашения жилищных облигаций денежными средствами в объемах и сроках, предусмотренных настоящим Положением, является Министерство финансов Республики Узбекистан.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа3. Жилищные облигации являются именными и выпускаются в обращение в наличной (банковской) и в безналичной (в виде записей по счетам «депо», с выдачей сертификата о владении именными жилищными облигациями) формах.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаНоминал каждой жилищной облигации устанавливается в единицах общей площади жилья. При этом номинал жилищной облигации не может быть менее 0,5 кв. метра общей площади жилья и остается неизменным в течение всего срока нахождения облигации в обращении.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаФизическому лицу именные жилищные облигации реализуются по стоимости, соответствующей 50 процентам от стоимостной оценки номинала.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПри этом 50 процентов стоимости жилья, приобретаемого физическими лицами по жилищным облигациям Узжилсбербанка, финансируется за счет средств государственного бюджета.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа4. Срок обращения жилищной облигации устанавливается Узжилсбербанком, но не может быть менее одного года.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа5. Бланки жилищных облигаций должны содержать обязательные реквизиты, установленные законодательством Республики Узбекистан.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаДополнительно каждая жилищная облигация на лицевой стороне должна иметь реквизит следующего характера: номинал облигации и соответствующую текущую стоимость, подписи руководителя и главного бухгалтера территориальных отделений или центрального аппарата Узжилсбербанка, заверенные гербовой печатью, гарантийное обязательство Министерства финансов Республики Узбекистан, а также данные владельца именной жилищной облигации.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаНа оборотной стороне жилищной облигации отражаются основные условия ее выпуска и обращения.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаОбъем выпускаемых в обращение именных жилищных облигаций Узжилсбербанка по проспекту эмиссии ценных бумаг должен соответствовать общей площади квартир жилых домов, по которым решены вопросы отвода земель.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа6. Правом на приобретение жилья в соответствии с настоящим Положением обладают владельцы жилищных облигаций:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаа) В городе Ташкенте:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документафизические лица, достигшие 18-летнего возраста и имеющие постоянную прописку не менее трех лет, по рекомендациям махаллинских комитетов и районных хокимиятов;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документазарегистрированные в установленном порядке в г. Ташкенте юридические лица всех форм собственности для своих работников по решениям трудовых коллективов;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаб) в областных центрах и городах областного подчинения:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документафизические лица, достигшие 18-летнего возраста и имеющие постоянную прописку в городе, в котором приобретается жилье, не менее одного года, по рекомендациям махаллинских комитетов и районных хокимиятов;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документазарегистрированные в установленном порядке в городе, в котором приобретается жилье, юридические лица всех форм собственности для своих работников по решениям трудовых коллективов.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа7. Все споры, возникающие в процессе обращения и обслуживания облигаций и исполнения договорных обязательств, решаются по договоренности сторон, в судебном порядке или иным способом в соответствии с действующим законодательством.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаII. ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПОДДЕРЖКА И ЛЬГОТЫ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ ВЛАДЕЛЬЦАМ ЖИЛИЩНЫХ ОБЛИГАЦИЙ
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа8. Владельцы именных жилищных облигаций имеют право на следующие виды льгот:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документавозмещение за счет средств государственного бюджета 50 процентов стоимости жилья, приобретаемого физическим лицом по договорам с Узжилсбербанком и его территориальными отделениями;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаподоходный налог в части доходов физических лиц, направляемых ими на покупку жилищных облигаций и погашение ссудной задолженности, не взимается;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документачасть прибыли (дохода), используемая юридическим лицом на приобретение для своих работников жилья по договорам с Узжилсбербанком и его территориальными отделениями, освобождается от уплаты налога на прибыль (доход).
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа9. Для владельцев жилищных облигаций, открывших в Узжилсбербанке и его территориальных отделениях жилищные накопительные и ссудные счета, действуют льготные ставки по полученным кредитам:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документадля физических лиц — долгосрочные кредиты на приобретение жилья по ставке не более 20 процентов годовых со сроком погашения в течение 10 лет;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документадля юридических лиц — 50 процентов от действующей ставки рефинансирования.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПри долгосрочном погашении физическим лицом кредита на приобретение и строительство жилья установленные льготные процентные ставки снижаются до трех лет — на 50 процентов, до пяти лет — на 30 процентов.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа10. Каждое физическое лицо может приобрести с применением указанных льгот только одну квартиру.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаВ случае продажи или иной переуступки жилья, сдача его в аренду в течение 5 лет со дня его приобретения, полученные кредиты, а также соответствующие льготы и налоги выплачиваются в полном размере по ставкам, действующим на день продажи или переуступки.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаIII. ПОРЯДОК РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЛИГАЦИЙ
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа11. Обращение жилищных облигаций Узжилсбербанка регламентируется действующим законодательством.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаЖилищные облигации не подлежат перепродаже или передаче другим физическим или юридическим лицам (кроме передачи по праву наследования).
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаЖилищные облигации не могут служить залогом.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа12. Размещение именных жилищных облигаций осуществляется Узжилсбербанком или его территориальными отделениями на условиях комиссионного вознаграждения по текущим ценам реализации.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаРазмеры комиссионного вознаграждения устанавливаются Узжилсбербанком по согласованию с Министерством финансов Республики Узбекистан.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа13. Текущая цена жилищной облигации определяется ежеквартально Узжилсбербанком совместно с Минфином, Госкомархитектстроем Республики Узбекистан, Советом Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятами областей и г. Ташкента с учетом фактически складывающейся сметной стоимости жилья на местах и публикуется в печати.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа14. Для физических лиц операции по реализации и обслуживанию жилищных облигаций могут производиться как в наличной форме путем продажи с оформлением именных облигаций, так и в безналичной форме с выдачей владельцам именных свидетельств.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаДля юридических лиц операции по приобретению и обслуживанию жилищных облигаций производятся только в безналичной форме с выдачей владельцам именных свидетельств о владении определенным количеством жилищных облигаций.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПри утрате именной облигации Узжилсбербанк и его отделения обязаны выдать ее владельцу дубликат.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаIV. ПОРЯДОК ДЕНЕЖНЫХ РАСЧЕТОВ МЕЖДУ УЧАСТНИКАМИ РЫНКА ЖИЛИЩНЫХ ОБЛИГАЦИЙ
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа15. Физические и юридические лица приобретают жилищные облигации у Узжилсбербанка или его отделений путем:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документафизические лица — в наличной форме или по перечислению;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаюридические лица — в безналичной форме.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа16. Средства, вносимые покупателями в счет покупки именных жилищных облигаций, зачисляются на специальный накопительный счет, открытый для этих целей в отделениях Узжилсбербанка.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа17. Физические лица могут приобрести жилищные облигации за наличный расчет в Узжилсбербанке или его отделениях.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПри безналичном расчете физическим и юридическим лицам после поступления денежных средств на специальный накопительный счет в отделениях Узжилсбербанка выдается соответствующее свидетельство установленного образца, и имя вносится в реестр владельца облигаций.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаV. ПОРЯДОК ПОГАШЕНИЯ И ВЫКУПА ЖИЛИЩНЫХ ОБЛИГАЦИЙ
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа18. Жилищные облигации каждого выпуска погашаются в течение срока действия облигаций данного выпуска, определенного соответствующим проспектом эмиссии.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа19. Владельцы облигаций, имеющие право на приобретение жилья в соответствии с настоящим Положением, представляют в отделение Узжилсбербанка свидетельство или пакет именных жилищных облигаций, необходимых для заключения договора на приобретение жилья.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаРазмер необходимого пакета именных жилищных облигаций должен соответствовать:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документадля физических лиц — не менее 20 процентам площади приобретаемого жилья;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документадля юридических лиц — не менее 50 процентам площади жилья, которое юридическое лицо желает приобрести для своего работника.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа20. Владельцы необходимого пакета жилищных облигаций заключают с отделениями Узжилсбербанка договор на приобретение или строительство жилья с указанием характеристики жилья и район его расположения.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа21. Указанное в договоре жилье предоставляется отделениями Узжилсбербанка в течение шести месяцев с момента заключения договора на приобретение жилья или срока, установленного по взаимной договоренности сторон при заключении договора на строительство жилья.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа22. Районы, в которых находятся квартиры, предназначенные для погашения именных жилищных облигаций, определяются в проспекте эмиссии соответствующего выпуска и публикуются Узжилсбербанком в средствах массовой информации.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа23. Для погашения оставшейся части стоимости жилья физическому или юридическому лицу в отделениях Узжилсбербанка открывается специальный жилищный ссудный счет и оформляется кредитное соглашение.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаОткрытие специального жилищного ссудного счета и предоставление кредита производится при условии обязательного страхования получаемого кредита от всех видов рисков.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа24. Отделениями Узжилсбербанка выдается владельцам облигаций кредит на льготных условиях:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документафизическому лицу на оставшуюся часть стоимости жилья, с учетом возмещения ему 50 процентов стоимости жилья за счет средств государственного бюджета — кредит в виде ссудной задолженности сроком на 10 лет с процентной ставкой не более 20 процентов годовых;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаюридическому лицу на оставшиеся 50 процентов стоимости приобретаемого жилья — краткосрочный кредит сроком до одного года по ставке 50 процентов от действующей ставки рефинансирования.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаКредит оформляется на договорной основе с установлением суммы кредита, сроков погашения и процентной ставки.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаКредит предоставляется с условием оформления залога, приобретаемого физическим или юридическим лицом жилья при предоставлении квартиры.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа25. При извещении отделений Узжилсбербанка об открытии физическому лицу специального жилищного ссудного счета и оформлении кредита, а также на основании заявления владельца облигаций предприятие или организация, на котором он работает, осуществляет ежемесячное погашение ссудной задолженности. При этом средства, направляемые на накопительный счет или на погашение кредита, освобождаются от подоходного налога.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа26. Владельцы жилищных облигаций могут при истечении срока действия данного выпуска облигаций обменять их на жилищные облигации следующего выпуска.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа27. Физические и юридические лица могут по их желанию предъявить приобретенные жилищные облигации к выкупу в отделениях Узжилсбербанка.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаВыплата по предъявленным для погашения жилищным облигациям производится отделениями Узжилсбербанка по номинальной их стоимости с отсрочкой выдачи суммы платежа сроком на 2 года.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаVI. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ УЧАСТНИКОВ РЫНКА ЖИЛИЩНЫХ ОБЛИГАЦИЙ
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПрава и обязанности Узжилсбербанка
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа28. Узбекский государственно-акционерный жилищно-сберегательный банк «Узжилсбербанк» и его территориальные отделения имеют право:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документавыпускать в обращение, размещать и обслуживать жилищные облигации, дающие право физическим и юридическим лицам на строительство и приобретение жилья в г. Ташкенте, областных центрах и городах областного подчинения;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документапроводить операции по специальным жилищным накопительным, ссудным счетам и счетам «депо»;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаразмещать с учетом заявок владельцев облигаций по типам и месту расположения домов, на конкурсной основе заказы среди подрядных организаций на строительство жилья «под ключ».
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа29. Узбекский государственно-акционерный жилищно-сберегательный банк «Узжилсбербанк» и его территориальные отделения обязаны:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаразрабатывать и публиковать в средствах массовой информации проспект эмиссии жилищных облигаций, в котором отражается количество и другие параметры облигаций данного выпуска, районы застройки жилых домов;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документавести реестр выпущенных в обращение жилищных облигаций, а также осуществлять учет, хранение и движение облигаций;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документасвоевременно проводить расчеты с физическими и юридическими лицами по открытым специальным жилищным накопительным и ссудным счетам;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документасоздать депозитарии для учета и регистрации выпущенных в обращение именных жилищных облигаций;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документавыдавать кредиты на льготных условиях физическим и юридическим лицам на приобретение жилья;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаоткрывать специальные жилищные накопительные, ссудные счета и предоставить кредит только при условии обязательного страхования получаемого кредита от всех видов рисков;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документапо желанию владельца жилищных облигаций производить выкуп их у него в соответствии с условиями настоящего Положения.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа30. При заключении между владельцами именных жилищных облигаций и отделениями Узжилсбербанка договора на приобретение жилья, банк обязан в срок не позже шести месяцев с момента заключения договора или установленного срока по взаимной договоренности сторон представлять владельцам пакета облигаций указанное в договоре жилье по типам и месту расположения домов.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаГарантом отделений Узжилсбербанка в части исполнения обязательств по предоставлению квартир выступают соответствующие хокимияты.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаВ случае не предоставления жилья по заключенному договору в установленные сроки Узжилсбербанк уплачивает штраф владельцам облигаций в размере 0,5 (пять десятых частей) процента от стоимости пакета облигаций за каждый день просрочки.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаВ случае не выполнения условий по сдаче жилья в установленные контрактом сроки Узжилсбербанк имеет право взыскивать в бесспорном порядке с Генерального подрядчика штраф в размере 0,1 (одна десятая часть) процента от контрактной стоимости этого жилья за каждый день просрочки.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа31. Узжилсбербанк ежегодно, не позднее 20 октября, на основе заявок физических и юридических лиц, обязан составлять прогноз требуемых объемов жилья на очередной год и вносить на рассмотрение в Министерство финансов Республики Узбекистан.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаМинистерство финансов Республики Узбекистан рассматривает эти предложения и в установленном порядке включает потребную сумму, в пределах 50 процентов объемов строительства жилья по именным жилищным облигациям Узжилсбербанка, в проект Государственного бюджета на следующий календарный год.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаМеханизм финансирования определяется соответствующим порядком, утверждаемым Министерством финансов совместно с Узжилсбербанком.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПрава и обязанности владельцев жилищных облигаций
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа32. Владельцы именных жилищных облигаций вправе в течение срока действия жилищной облигации:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаприобретать жилищные облигации единовременно либо частями, путем накопления средств на специальных жилищных накопительных счетах в отделениях Узжилсбербанка;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документапредъявить для погашения пакет облигаций, необходимый для заключения договора о приобретении жилья;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаполучить для погашения оставшейся стоимости жилья кредит на льготных условиях в соответствии с настоящим Положением;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаполучить жилье от Узжилсбербанка, соответствующее по своим характеристикам и месту размещения, а также в сроки предоставления квартиры, указанные в договоре;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаобменять жилищные облигации текущего выпуска в порядке, который будет устанавливаться проспектом эмиссии облигаций;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документапродать жилищные облигации отделений Узжилсбербанка в порядке, установленном настоящим Положением;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документапредъявить приобретенные именные жилищные облигации к выкупу в отделениях Узжилсбербанка;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документапередавать жилищные облигации по наследству.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа33. Владельцы именных жилищных облигаций обязаны:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документастрого соблюдать установленный порядок приобретения, обращения и возврата жилищных облигаций;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документасвоевременно в установленные сроки вносить на специальные жилищные ссудные счета суммы погашения за полученный кредит.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаVII. ПОРЯДОК УЧЕТА ОПЕРАЦИЙ С ЖИЛИЩНЫМИ ОБЛИГАЦИЯМИ
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа34. Учет операций с жилищными облигациями в наличной или безналичной формах в зависимости от вида выпущенных облигаций, ведение реестра владельцев осуществляется специальным депозитарием, открываемым Узжилсбербанком.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа35. Владельцем облигации признается лицо, занесенное в реестр владельцев жилищных облигаций.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаВладельцам пакета жилищных облигаций выдается свидетельство о владении облигациями, которое отражает состояние лицевого счета владельца облигаций на дату выдачи свидетельства.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа36. Узжилсбербанк передает своим отделениям информацию о жилищных облигациях, погашенных в форме жилья в порядке, определенном настоящим Положением.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа37. Бланки жилищных облигаций являются бланками строгой отчетности и учитываются на соответствующем внебалансовом счете.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаБланки именных жилищных облигаций хранятся в денежных хранилищах или несгораемых сейфах.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПРИЛОЖЕНИЕ № 2
к постановлению Кабинета Министров от 22 июля 1997 г. № 366
к постановлению Кабинета Министров от 22 июля 1997 г. № 366
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПОРЯДОК
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документареализации Узбекским государственно-акционерным жилищно-сберегательным банком «Узжилсбербанк» в г. Ташкенте квартир улучшенной планировки на коммерческих условиях
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа1. Настоящий Порядок регламентирует механизм и условия реализации Узбекским государственно-акционерным жилищно-сберегательным банком «Узжилсбербанк» квартир улучшенной планировки в г. Ташкенте на коммерческих условиях.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа2. Исходя из складывающейся конъюнктуры рынка недвижимости Узжилсбербанк имеет право реализовать владельцам именных жилищных облигаций по их желанию квартиры улучшенной планировки, комфортабельной отделки по индивидуальному заказу, расположенные в престижных районах города Ташкента и (или) в малоэтажных домах на коммерческих условиях без возмещения 50 процентов затрат на строительство этого жилья за счет средств государственного бюджета.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа3. Право на приобретение квартир улучшенной планировки в г. Ташкенте на коммерческих условиях имеют физические и юридические лица — владельцы именных жилищных облигаций Узжилсбербанка при наличии пакета жилищных облигаций в размере, соответствующем 50 процентам площади приобретаемого жилья.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа4. На оставшуюся часть стоимости жилья оформляется кредит с процентной ставкой не более 20 процентов со сроком погашения в течение 2 лет.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа5. На лиц, изъявивших желание приобрести в г. Ташкенте квартиры улучшенной планировки на коммерческих условиях, распространяются порядок приобретения именных жилищных облигаций, денежных расчетов, предоставления жилья, а также система льгот, установленные Положением о порядке выпуска, обращения и обслуживания именных жилищных облигаций Узбекского государственно-акционерного жилищно-сберегательного банка «Узжилсбербанк».