Предложения по документу
Прослушать аудио
Получить ссылку из элемента документаЗакон Республики Узбекистан
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаО приватизации земельных участков несельскохозяйственного назначения
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПринят Законодательной палатой 26 апреля 2019 года
Одобрен Сенатом 3 мая 2019 года
Одобрен Сенатом 3 мая 2019 года
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
Комментарий LexUzНастоящий Закон утратил силу в соответствии с Законом Республики Узбекистан от 15 ноября 2021 года № ЗРУ-728 «О приватизации земельных участков несельскохозяйственного назначения».
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаГлава 1. Общие положения
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСтатья 1. Цель настоящего Закона
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаЦелью настоящего Закона является регулирование отношений в области приватизации земельных участков несельскохозяйственного назначения (далее — земельный участок).
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСтатья 2. Законодательство о приватизации земельных участков
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаЗаконодательство о приватизации земельных участков состоит из настоящего Закона и иных актов законодательства.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСтатья 3. Основные понятия
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаВ настоящем Законе применяются следующие основные понятия:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаземельный участок — земельный участок, не предоставленный для нужд сельского хозяйства или не предназначенный для этих целей;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаприватизация земельного участка — отчуждение земельного участка, находящегося в публичной собственности, в собственность физических лиц — граждан Республики Узбекистан и (или) юридических лиц — резидентов Республики Узбекистан;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документасвободный земельный участок — земельный участок, на котором не расположены здания и сооружения, не обремененный какими-либо обязательствами или запретами и находящийся в публичной собственности;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаэлектронный онлайн-аукцион — способ проведения электронных торгов в форме аукциона, при котором земельные участки реализуются на специализированной электронной торговой площадке во Всемирной информационной сети Интернет на основе равного доступа к ним потенциальных покупателей.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСтатья 4. Основные принципы приватизации земельных участков
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаОсновными принципами приватизации земельных участков являются:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документазаконность;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документадобровольность;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документавозмездность;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаединство приватизируемых земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаоткрытость и прозрачность.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСтатья 5. Принцип законности
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПриватизация земельных участков должна осуществляться строго в соответствии с требованиями настоящего Закона и иных законодательных актов.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСтатья 6. Принцип добровольности
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПриватизация земельных участков должна осуществляться на добровольной основе.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаЮридические и физические лица реализуют свои права на приватизацию земельных участков своей волей и исходя из своих интересов.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПринуждение к приватизации земельных участков запрещается.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСтатья 7. Принцип возмездности
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПриватизация земельных участков осуществляется на платной основе.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСтатья 8. Принцип единства приватизируемых земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПраво на приватизацию земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости юридических и физических лиц, принадлежит исключительно собственникам данных объектов.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПриватизация земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, осуществляется вместе с приватизацией объектов недвижимости, расположенных на данных земельных участках.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСтатья 9. Принцип открытости и прозрачности
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПроцесс приватизации земельных участков должен быть открытым и прозрачным.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаГосударственные органы и организации обязаны обеспечивать свободный доступ к информации о приватизации земельных участков способами, установленными законодательством об открытости деятельности органов государственной власти и управления.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСтатья 10. Объекты приватизации
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаОбъектами приватизации земельных участков являются:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаземельные участки, на которых расположены принадлежащие юридическим лицам на праве собственности или приватизируемые ими здания и сооружения, объекты производственной инфраструктуры, а также прилегающие к ним земельные участки в размерах, необходимых для осуществления производственной деятельности;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаземельные участки, предоставленные гражданам Республики Узбекистан для индивидуального жилищного строительства и обслуживания жилого дома;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документасвободные земельные участки;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаземельные участки, предоставленные Фонду развития урбанизации при Министерстве экономики и промышленности Республики Узбекистан (далее — Фонд развития урбанизации).
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСтатья 11. Земельные участки, не подлежащие приватизации
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПриватизации не подлежат земельные участки:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документарасположенные на территориях, не имеющих утвержденных и опубликованных схем планировки;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документана которых расположены месторождения полезных ископаемых, стратегические объекты государственной собственности, не подлежащие приватизации, перечень которых определяется в соответствии с законодательством;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документавходящие в состав земель природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения, а также земли лесного и водного фондов, общего пользования городов и поселков (площади, улицы, проезды, дороги, набережные, скверы, бульвары);
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документазараженные опасными веществами и подверженные биогенному заражению;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документапредоставленные участникам свободных экономических и малых промышленных зон.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСтатья 12. Субъекты приватизации земельных участков
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСубъектами приватизации земельных участков являются физические лица — граждане Республики Узбекистан и юридические лица — резиденты Республики Узбекистан.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаИностранные граждане и юридические лица — нерезиденты Республики Узбекистан, а также лица без гражданства не являются субъектами приватизации земельных участков.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСтатья 13. Формы приватизации земельных участков
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПриватизация земельных участков производится в следующих формах:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документавыкуп юридическими и физическими лицами земельных участков, находящихся на правах постоянного пользования (владения) либо пожизненного наследуемого владения;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документапродажа земельных участков через электронный онлайн-аукцион.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСтатья 14. Направление средств, поступающих от приватизации земельных участков
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСредства, поступающие от приватизации земельных участков, направляются в Фонд развития урбанизации.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаГлава 2. Государственное управление в области приватизации земельных участков
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСтатья 15. Полномочия Кабинета Министров Республики Узбекистан в области приватизации земельных участков
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаКабинет Министров Республики Узбекистан:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документареализует единую государственную политику в области приватизации земельных участков;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаорганизует разработку, утверждение и опубликование градостроительной документации о планировании и развитии населенных пунктов и территорий;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаопределяет порядок приватизации свободных земельных участков;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаопределяет размеры платы за приватизируемые земельные участки, а также порядок ее оплаты;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаутверждает Административный регламент оказания государственных услуг по приватизации земельных участков;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаустанавливает порядок определения рыночной стоимости земельных участков.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСтатья 16. Полномочия органов государственной власти на местах в области приватизации земельных участков
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаОрганы государственной власти на местах:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документапринимают решение о приватизации земельных участков;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаопределяют свободные земельные участки в целях дальнейшей приватизации через электронный онлайн-аукцион;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаопределяют земельные участки, предоставляемые Фонду развития урбанизации.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСтатья 17. Полномочия Агентства по кадастру при Государственном налоговом комитете Республики Узбекистан в области приватизации земельных участков
(наименование статья 17 в редакции Закона Республики Узбекистан от 16 августа 2021 года № ЗРУ-708 — Национальная база данных законодательства, 17.08.2021 г., № 03/21/708/0799)
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаАгентство по кадастру при Государственном налоговом комитете Республики Узбекистан:
(часть первая статьи 17 в редакции Закона Республики Узбекистан от 16 августа 2021 года № ЗРУ-708 — Национальная база данных законодательства, 17.08.2021 г., № 03/21/708/0799)
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаосуществляет инвентаризацию земельных участков;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документасоставляет карты земельных участков;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаопределяет площадь и границы приватизируемых земельных участков;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаподготавливает материалы по свободным земельным участкам, подлежащим приватизации;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаосуществляет государственную регистрацию прав на земельные участки.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСтатья 18. Полномочия Агентства по управлению государственными активами Республики Узбекистан в области приватизации земельных участков
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаАгентство по управлению государственными активами Республики Узбекистан обеспечивает:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документачерез организатора торгов открытый и прозрачный механизм приватизации земельных участков;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документафункционирование специализированной электронной торговой площадки во Всемирной информационной сети Интернет и организует проведение электронных онлайн-аукционов.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСтатья 19. Полномочия Фонда развития урбанизации в области приватизации земельных участков
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаФонд развития урбанизации:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документааккумулирует средства, поступающие от приватизации земельных участков, с последующим целевым использованием их на развитие процессов урбанизации;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаосуществляет через электронный онлайн-аукцион реализацию предоставленных ему земельных участков после завершения работ по инфраструктурному развитию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСтатья 20. Взаимодействие государственных органов
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаГосударственные органы осуществляют взаимодействие путем обмена информацией баз данных в части, касающейся вопросов приватизации земельных участков.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаГлава 3. Приватизация земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСтатья 21. Заявление о приватизации земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаЗаявление о приватизации земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости (далее — заявление), подается:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаюридическим лицом — резидентом Республики Узбекистан в отношении земельных участков, на которых расположены принадлежащие ему на праве собственности или приватизируемые им здания и сооружения, объекты производственной инфраструктуры, а также прилегающих к ним земельных участков в размерах, необходимых для осуществления производственной деятельности;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документафизическим лицом — гражданином Республики Узбекистан в отношении земельных участков, предоставленных ему для индивидуального жилищного строительства и обслуживания жилого дома.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПри переходе к физическому лицу права пожизненного наследуемого владения земельным участком переходит и право на приватизацию данного земельного участка.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаЕсли объект недвижимости, расположенный на приватизируемом земельном участке, находится в долевой или совместной собственности либо является многоквартирным жилым домом, заявление подается по соглашению всех участников (собственников), заключаемому в соответствии с гражданским законодательством, при не достижении такого согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСтатья 22. Определение площади и границ приватизируемого земельного участка
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПриватизация земельных участков, на которых расположены принадлежащие юридическим и физическим лицам объекты недвижимости, осуществляется в пределах площади и границ земельных участков, указанных в документе, удостоверяющем право собственности или вещное право на них. Внесение изменений в площадь и границы данных земельных участков при их приватизации не допускается.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПриватизация земельных участков, прилегающих к зданиям и сооружениям, объектам производственной инфраструктуры, необходимых для осуществления производственной деятельности, осуществляется в порядке, предусмотренном частью первой настоящей статьи. Площадь и границы данных земельных участков при их приватизации могут быть оспорены в судебном порядке.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСтатья 23. Порядок подачи и рассмотрения заявления
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаЗаявление подается через центры государственных услуг или Единый портал интерактивных государственных услуг Республики Узбекистан на имя хокима района (города) по месту расположения земельного участка.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаЗаявление является основанием для рассмотрения вопроса приватизации земельных участков Комиссией по рассмотрению вопросов предоставления (реализации) земельных участков.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаКомиссия по рассмотрению вопросов предоставления (реализации) земельных участков в течение десяти рабочих дней со дня получения заявления рассматривает его и составляет свое положительное или отрицательное заключение в соответствии с Административным регламентом оказания государственных услуг по приватизации земельных участков.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаЗаключение Комиссии по рассмотрению вопросов предоставления (реализации) земельных участков является основанием для принятия соответствующего решения хокима района (города) о приватизации земельных участков или об отказе в их приватизации.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСтатья 24. Основания для отказа в приватизации земельных участков
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаОснованиями для отказа в приватизации земельных участков являются:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаотсутствие оснований для приватизации земельных участков, предусмотренных в настоящем Законе;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаналичие незавершенных судебных разбирательств в отношении приватизируемых земельных участков;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаналичие запрета или ареста, наложенного на объекты недвижимости, расположенные на приватизируемых земельных участках;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаналичие утвержденных генеральных планов населенных пунктов, а также актов уполномоченных государственных органов об изъятии земельных участков для государственных и общественных нужд, строительстве инфраструктурных объектов, принятых до подачи заявления и непосредственно препятствующих приватизации земельных участков;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаобнаружение в заявлении недостоверных, противоречивых или искаженных сведений;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документанеосуществление или неполное осуществление оплаты за приватизируемый земельный участок в срок, установленный настоящим Законом.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаОтказ в приватизации земельных участков по иным основаниям не допускается.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСтатья 25. Плата за приватизируемый земельный участок
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПлата за приватизируемый земельный участок осуществляется физическим и юридическим лицом в течение десяти рабочих дней после получения письменного или электронного уведомления о положительном заключении Комиссии по рассмотрению вопросов предоставления (реализации) земельных участков.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаРазмер платы за приватизируемый земельный участок, на котором расположены объекты недвижимости, определяется Кабинетом Министров Республики Узбекистан в кратных размерах ставки земельного налога с юридических лиц и физических лиц, установленной для соответствующих земель на день приватизации.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПри определении размера платы за приватизируемый земельный участок Кабинет Министров Республики Узбекистан вправе устанавливать дифференцированные коэффициенты в отношении отдельных категорий земельных участков, юридических и физических лиц, в том числе освобожденных от уплаты земельного налога.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСтатья 26. Решение о приватизации земельных участков или об отказе в их приватизации
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаРешение о приватизации земельных участков принимается в течение трех рабочих дней после проведения оплаты за приватизируемый земельный участок.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаРешение о приватизации земельных участков не подлежит пересмотру во внесудебном порядке.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаРешение об отказе в приватизации земельных участков принимается в день составления отрицательного заключения Комиссии по рассмотрению вопросов предоставления (реализации) земельных участков и может быть обжаловано в административный суд.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаГлава 4. Приватизация свободных земельных участков, а также земельных участков, предоставленных Фонду развития урбанизации
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСтатья 27. Приватизация свободных земельных участков
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСвободные земельные участки определяются органами государственной власти на местах в соответствии с генеральными планами населенных пунктов и территорий.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСвободные земельные участки продаются в собственность юридических и физических лиц через электронный онлайн-аукцион по согласованию с Агентством урбанизации при Министерстве экономики и промышленности Республики Узбекистан.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСвободные земельные участки могут быть проданы через электронный онлайн-аукцион с инвестиционными обязательствами.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСтатья 28. Заявка на участие в электронном онлайн-аукционе по приватизации свободных земельных участков
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаЗаявка на участие в электронном онлайн-аукционе по приватизации свободных земельных участков подается:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаюридическим лицом — резидентом Республики Узбекистан — для осуществления предпринимательской и градостроительной деятельности;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документафизическим лицом — гражданином Республики Узбекистан — для индивидуального жилищного строительства и обслуживания жилого дома, а также для осуществления предпринимательской и градостроительной деятельности.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСтатья 29. Плата за приватизируемый свободный земельный участок
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСтоимость приватизируемого свободного земельного участка определяется по результатам проведенного электронного онлайн-аукциона.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСтартовая цена земельных участков, выставляемых на электронный онлайн-аукцион, устанавливается равной их рыночной стоимости на момент выставления их на электронный онлайн-аукцион.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаРазмер задатка и цена шага устанавливаются в процентах от стартовой цены и в денежном выражении.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПлата за услуги по организации электронного онлайн-аукциона взимается согласно договору, заключаемому между организатором торгов и инициатором электронного онлайн-аукциона.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСтатья 30. Порядок приватизации земельных участков, предоставленных Фонду развития урбанизации
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаЗемельные участки, предоставленные Фонду развития урбанизации, реализуются через электронный онлайн-аукцион в порядке и на условиях, предусмотренных в настоящей главе для свободных земельных участков.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаГлава 5. Правовой статус приватизированных земельных участков
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСтатья 31. Право частной собственности на приватизированный земельный участок
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПриватизированные земельные участки являются частной собственностью и объектами гражданского оборота.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПраво частной собственности на приватизированный земельный участок возникает с момента государственной регистрации права на него путем внесения соответствующей записи в Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними в электронном виде.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПраво частной собственности на приватизированные земельные участки неприкосновенно и защищается государством в соответствии с Законом Республики Узбекистан «О защите частной собственности и гарантиях прав собственников».
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСтатья 32. Права собственников приватизированных земельных участков
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСобственники приватизированных земельных участков имеют право:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документасвободно владеть, пользоваться и распоряжаться приватизированным земельным участком по своему усмотрению и в своих интересах, в том числе использовать его в качестве предмета залога, вносить в качестве вклада в уставный капитал (уставный фонд) юридического лица, предоставлять в аренду, не нарушая права и охраняемые законом интересы юридических и физических лиц, государства;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документатребовать устранения всяких нарушений права собственности на приватизированный земельный участок;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документасамостоятельно хозяйствовать на приватизированном земельном участке;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документавозводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные строения и сооружения, осуществлять их перестройку и снос.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСтатья 33. Обязанности собственников приватизированных земельных участков
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСобственники приватизированных земельных участков обязаны:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документасоблюдать при использовании земельного участка требования нормативных документов в области технического регулирования;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документавозмещать в установленном порядке причиненный ущерб другим собственникам земельных участков;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документавыполнять инвестиционные обязательства, возложенные при приобретении земельного участка.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСтатья 34. Особые случаи возникновения права собственности на земельные участки
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаИностранные граждане и юридические лица — нерезиденты Республики Узбекистан, а также лица без гражданства не имеют право на приобретение приватизированных земельных участков, если иное не предусмотрено в Земельном кодексе и международных договорах Республики Узбекистан.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаАкты, сделки и иные действия, совершенные в целях перехода права собственности на земельные участки иностранным юридическим и физическим лицам, лицам без гражданства, не имеющим право на приобретение приватизированных земельных участков, являются недействительными.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаВ случае перехода права собственности на земельные участки иностранным юридическим и физическим лицам, лицам без гражданства, не имеющим права на приобретение приватизированных земельных участков, вследствие банкротства юридических и физических лиц, принятия наследства, реорганизации или ликвидации юридического лица и при иных обстоятельствах, приобретенные земельные участки подлежат отчуждению в течение шести месяцев с момента наступления такого случая.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСтатья 35. Изъятие приватизированного земельного участка у собственника
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаИзъятие приватизированного земельного участка у собственника допускается только при обращении взыскания на этот земельный участок по обязательствам собственника в случаях и порядке, предусмотренных законодательными актами, а также в порядке национализации, реквизиции и конфискации.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСтатья 36. Определение стоимости изымаемого приватизированного земельного участка, на который обращено взыскание
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСтоимость изымаемого приватизированного земельного участка при обращении взыскания на этот земельный участок по обязательствам собственника определяется в соответствии с Законом Республики Узбекистан «Об исполнении судебных актов и актов иных органов».
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСтоимость изымаемого приватизированного земельного участка, определенная оценочной организацией, может быть оспорена в суде.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСтатья 37. Национализация приватизированного земельного участка
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаНационализация представляет собой возмездный переход права собственности на национализируемый земельный участок, принадлежащий юридическим и физическим лицам на праве собственности, к государству.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаНационализация приватизированного земельного участка:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаосуществляется исключительно для государственных и общественных нужд и при получении согласия собственника земельного участка;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаоформляется договором купли-продажи земельного участка, заключаемым на равных условиях между собственником земельного участка и государственным органом, уполномоченным Кабинетом Министров Республики Узбекистан;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаосуществляется при условии предварительного возмещения государством договорной стоимости приватизированного земельного участка и других убытков.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаНационализация приватизированного земельного участка для государственных и общественных нужд допускается исключительно в следующих целях:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документапредоставление земель для нужд обороны и государственной безопасности, охраняемых природных территорий, создания и функционирования свободных экономических зон;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документавыполнение обязательств, вытекающих из международных договоров Республики Узбекистан;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаобнаружение и разработка месторождений полезных ископаемых;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документастроительство (реконструкция) автомобильных и железных дорог, аэропортов, аэродромов, объектов аэронавигации и авиатехнических центров, объектов железнодорожного транспорта, мостов, метрополитенов, тоннелей, объектов энергетических систем и линий электропередачи, линий связи, объектов космической деятельности, магистральных трубопроводов, инженерно-коммуникационных сетей;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаисполнение генеральных планов населенных пунктов в части строительства объектов за счет средств Государственного бюджета Республики Узбекистан, а также в других случаях, прямо предусмотренных законами Республики Узбекистан и решениями Президента Республики Узбекистан.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаНационализация приватизированного земельного участка в коммерческих целях не допускается.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаИнициирование государственным органом заключения договора купли-продажи земельного участка осуществляется после проведения открытого обсуждения с заинтересованными лицами, земельные участки которых планируется национализировать, а также оценки выгод и издержек.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаВозмещение договорной стоимости национализируемого земельного участка и других убытков производится в полном объеме до момента перехода права собственности на национализируемое имущество к государству или по желанию собственника земельного участка предоставляется в собственность другой равноценный земельный участок.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаВыплата возмещения договорной стоимости национализируемого земельного участка производится единовременно. Не допускается осуществление национализации, предусматривающей рассрочку выплаты возмещения.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаРазногласия между государственным органам и собственником приватизированного земельного участка по заключению договора купли-продажи земельного участка могут быть оспорены в судебном порядке.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаФактическая передача национализированного земельного участка может осуществляться только после получения собственником и иными лицами, права которых в отношении национализируемого земельного участка прекращаются или ограничиваются при национализации, равноценного возмещения.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаВ случае последующей денационализации земельного участка, бывшие собственники имеют преимущественное право на его приватизацию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСтатья 38. Реквизиция приватизированного земельного участка
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаВ случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, по решению Кабинета Министров Республики Узбекистан приватизированный земельный участок может быть изъят у его собственника (реквизиция) с возмещением собственнику приватизированного земельного участка причиненных убытков и выдачей ему документа о реквизиции.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаРеквизиция приватизированного земельного участка осуществляется исключительно в целях защиты прав и законных интересов граждан, общества и государства от возникающих в связи с чрезвычайными обстоятельствами угроз.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПо прекращению действия обстоятельств, в связи с которыми была произведена реквизиция, бывший собственник реквизированного земельного участка вправе требовать возврата ему сохранившегося имущества.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаВ случае невозможности возврата реквизированного земельного участка его собственнику возмещается рыночная стоимость этого земельного участка или по его желанию предоставляется в собственность другой равноценный земельный участок.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаВ случае наступления обстоятельств, указанных в части первой настоящей статьи, при отсутствии необходимости реквизиции земельного участка он может быть временно, на период действия этих обстоятельств, занят для использования, с возмещением собственнику земельного участка убытков, причиненных в связи с временным ограничением его прав.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаОценка, в соответствии с которой собственнику земельного участка возмещается рыночная стоимость реквизированного земельного участка, убытки, причиненные в связи с его реквизицией или временным ограничением прав собственника земельного участка, могут быть оспорены им в судебном порядке.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСтатья 39. Конфискация приватизированного земельного участка
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаВ случаях, предусмотренных уголовно-процессуальным законодательством, приватизированный земельный участок может быть изъят у собственника по решению суда (конфискация).
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаГлава 6. Заключительные положения
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСтатья 40. Разрешение споров
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСпоры, возникающие в области приватизации земельных участков, разрешаются в порядке, установленном законодательством.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСтатья 41. Ответственность за нарушение законодательства о приватизации земельных участков
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаЛица, виновные в нарушении законодательства о приватизации земельных участков, несут ответственность в установленном порядке.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСтатья 42. Обеспечение исполнения, доведения, разъяснения сути и значения настоящего Закона
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаМинистерству экономики и промышленности Республики Узбекистан и другим заинтересованным организациям обеспечить исполнение, доведение до исполнителей и разъяснение среди населения сути и значения настоящего Закона.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСтатья 43. Приведение законодательства в соответствие с настоящим Законом
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаКабинету Министров Республики Узбекистан:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документапривести решения правительства в соответствие с настоящим Законом;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаобеспечить пересмотр и отмену органами государственного управления их нормативно-правовых актов, противоречащих настоящему Закону.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСтатья 44. Вступление в силу настоящего Закона
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаНастоящий Закон вступает в силу с 1 марта 2020 года.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПрезидент Республики Узбекистан Ш. МИРЗИЁЕВ
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаг. Ташкент,
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа13 августа 2019 г.,
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа№ ЗРУ-552
(Национальная база данных законодательства, 13.08.2019 г., № 03/19/552/3541; 17.08.2021 г., № 03/21/708/0799)