Правительство Республики Узбекистан и Правительство Республики Таджикистан, именуемые в дальнейшем «Стороны»,

в целях обеспечения надлежащих условий пребывания и работы дипломатических представительств Республики Узбекистан в Республике Таджикистан и Республики Таджикистан в Республике Узбекистан,

принимая во внимание Венскую конвенцию о дипломатических сношениях от 18 апреля 1961 года,

согласились о нижеследующем:

Узбекская Сторона предоставляет Республике Таджикистан свободный от строений и транзитных коммуникаций земельный участок, расположенный в городе Ташкент, общей площадью 1,2 га, в пользование сроком на сорок девять (49) лет под строительство за счет Таджикской Стороны зданий и сооружений Посольства Республики Таджикистан.

Размер арендной платы за земельный участок составляет один доллар США в год.

Точное местонахождение земельного участка и его границы обозначены в плане (Приложение № 1), являющемся неотъемлемой частью настоящего Соглашения.

Таджикская Сторона предоставляет Республике Узбекистан свободный от строений и транзитных коммуникаций земельный участок, расположенный в городе Душанбе, общей площадью 1,2 га, в пользование сроком на сорок девять (49) лет под строительство за счет Узбекской Стороны зданий и сооружений Посольства Республики Узбекистан.

Размер арендной платы за земельный участок составляет один доллар США в год.

Точное местонахождение земельного участка и его границы обозначены в плане (Приложение № 2), являющемся неотъемлемой частью настоящего Соглашения.

Стороны гарантируют, что земельные участки, указанные в статьях 1 и 2 настоящего Соглашения, предоставляются свободными от долгов, прав третьих сторон, будучи не заложенными и не обремененными каким-либо иным образом, что препятствовало бы их использованию в целях настоящего Соглашения.

Указанные в статьях 1 и 2 настоящего Соглашения земельные участки используются Сторонами только в целях, предусмотренных настоящим Соглашением.

Сторона, государство которой получает земельный участок, не вправе расширять, продавать, обременять, передавать в собственность, сдавать в аренду или поднаем третьей стороне предоставляемый в соответствии с настоящим Соглашением земельный участок без определенно выраженного письменного согласия Стороны государства пребывания.

В случае продажи или передачи зданий и сооружений, построенных на указанных в статьях 1 и 2 настоящего Соглашения земельных участках, преимущественное право на их приобретение имеет государство пребывания.

Действие настоящего Соглашения в отношении проданного или переданного недвижимого имущества автоматически прекращается.

Стороны на основе взаимности в соответствии с законодательством своих государств обеспечивают юридическое оформление права собственности на здания, сооружения и пользования земельными участками, указанными в статьях 1 и 2 настоящего Соглашения, в возможно короткие сроки после завершения их строительства. Стороны произведут одновременный обмен соответствующими документами во взаимосогласованные сроки.

Аренда Сторонами для целей обеспечения деятельности дипломатических представительств своих государств земельных участков, кроме указанных в статьях 1 и 2 настоящего Соглашения, осуществляется на условиях отдельных международных договоров.

Каждая Сторона за счет собственных бюджетных средств осуществляет прокладку дорог, инженерных коммуникаций (электрическая и телефонная линии, водопроводы, канализация и газопроводы) до границ предоставленного другой Стороне земельного участка, а также выполняет подключение этих коммуникаций к городским сетям.

Строительство зданий и сооружений на земельных участках, указанных в статьях 1 и 2 настоящего Соглашения, может осуществляться только после получения разрешения на строительство или реконструкцию в соответствии с требованиями законодательства государства пребывания.

В случае остановки строительных работ по вине Стороны, предоставившей земельный участок, она компенсирует строящей Стороне убытки, понесенные в связи с остановкой или прекращением строительства.

Стороны для строительства зданий и сооружений на предоставленных земельных участках имеют право ввозить строительные материалы и оборудование. Сторона, предоставившая земельный участок, освобождает другую Сторону от уплаты всех видов таможенных платежей и налогов за материалы и оборудование, ввозимые исключительно для строительства, оборудования и оснащения зданий и сооружений дипломатических представительств.

Стороны имеют право направить в государство пребывания требующийся для подготовки и осуществления строительства и реконструкции своих объектов персонал, состоящий из строителей, специалистов технического надзора и технических сотрудников.

Земельные участки, указанные в статьях 1 и 2 настоящего Соглашения, освобождаются от всех видов налогов и сборов, налагаемых государством пребывания, за исключением арендной платы за пользование земельным участком.

Сторона, пользующаяся земельным участком, осуществляет эксплуатацию и все виды ремонта зданий и сооружений, инженерных коммуникаций, содержание земельных участков за свой счет.

Плата за пользование коммунальными услугами (газоснабжение, электричество, водоснабжение, канализация, очистка территории и другие подобные виды услуг), услугами всех видов связи, а также за ремонт и содержание недвижимого имущества, указанного в статьях 1 и 2 настоящего Соглашения, производится по нормативам и тарифам, действующим в государстве пребывания для дипломатических представительств и их сотрудников, в валюте государства пребывания.

По взаимному согласию Сторон в настоящее Соглашение могут вноситься изменения и дополнения, являющиеся его неотъемлемыми частями и оформляемые отдельными протоколами.

В случае возникновения споров между Сторонами в связи с толкованием или применением настоящего Соглашения, Стороны решают их посредством консультаций и переговоров.

Настоящее Соглашение вступает в силу со дня получения по дипломатическим каналам последнего письменного уведомления о выполнении Сторонами внутригосударственных процедур, необходимых для его вступления в силу, и заключается сроком на сорок девять (49) лет. Его действие автоматически будет продлеваться на последующие сорокадевятилетние периоды, пока одна из Сторон не уведомит по дипломатическим каналам другую Сторону о своем намерении не продлевать действие настоящего Соглашения не позднее чем за один год до истечения текущего периода.

Совершено в городе Ташкент 17 августа 2018 года в двух экземплярах, каждый на узбекском, таджикском и русском языках, причем все тексты имеют одинаковую силу.

Для целей толкования положений настоящего Соглашения за основу принимается текст на русском языке.

Адрес участка: район пересечения улица Зудфияхоним и Себзар

Адрес участка: район Абу Али ибн Сино. западная сторона проспекта Абу Али ибн Сино