Предложения по документу
Прослушать аудио
Получить ссылку из элемента документаПостановление
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаКабинета Министров Республики Узбекистан
См. предыдущую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаОб утверждении Положения о порядке расчета кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, жилого фонда, принадлежащих физическим лицам, для целей налогообложения
(наименование постановления в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 20 июля 2018 года № 561)
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаВо исполнение указов Президента Республики Узбекистан от 31 мая 2017 года № УП-5065 «О мерах по усилению контроля за охраной и рациональным использованием земель, совершенствованию геодезической и картографической деятельности, упорядочению ведения государственных кадастров» и от 18 июля 2017 года № УП-5116 «О мерах по коренному совершенствованию налогового администрирования, повышению собираемости налогов и других обязательных платежей» Кабинет Министров постановляет:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа1. Утвердить:
См. предыдущую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПоложение о порядке расчета кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, жилого фонда, принадлежащих физическим лицам, для целей налогообложения согласно приложению № 1;
(абзац второй пункта 1 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 20 июля 2018 года № 561)
См. предыдущую редакцию.
(абзац третий пункта 1 исключен постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 23 февраля 2019 года № 161 — Национальная база данных законодательства, 23.02.2019 г., № 09/19/161/2600)
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСм. предыдущую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа2. Государственному комитету Республики Узбекистан по земельным ресурсам, геодезии, картографии и государственному кадастру, Государственному налоговому комитету Республики Узбекистан обеспечить:
(абзац первый пункта 2 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 23 февраля 2019 года № 161 — Национальная база данных законодательства, 23.02.2019 г., № 09/19/161/2600)
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документапроведение инвентаризации базы данных районных (городских) филиалов государственных предприятий землеустройства и кадастра недвижимости Республики Каракалпакстан, областей и города Ташкента на предмет наличия налаженной системы оценки и учета информации об объектах недвижимого имущества, принадлежащих физическим лицам;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаобеспечение с привлечением представителей органов самоуправления граждан перерасчета стоимости объектов недвижимого имущества, принадлежащих физическим лицам, для целей налогообложения;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документавыработка предложений по внедрению программного продукта упрощенного метода автоматизированного расчета стоимости объектов недвижимого имущества в районных (городских) филиалах государственных предприятий землеустройства и кадастра недвижимости Республики Каракалпакстан, областей и города Ташкента.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа3. Государственному комитету Республики Узбекистан по земельным ресурсам, геодезии, картографии и государственному кадастру (далее — Госкомземгеодезкадастр) совместно с Министерством по развитию информационных технологий и коммуникаций Республики Узбекистан, другими заинтересованными министерствами и ведомствами в месячный срок:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаразработать и внедрить программный продукт по упрощенному методу автоматизированного расчета стоимости объектов недвижимого имущества, принадлежащих физическим лицам, для целей налогообложения, позволяющий физическим лицам в интерактивном режиме получать информацию о налогооблагаемой стоимости принадлежащего им имущества, с размещением программного продукта на официальном веб-сайте Госкомземгеодезкадастра;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаобеспечить интеграцию вышеуказанного программного продукта в Единую интегрированную информационную ресурсную базу органов государственной налоговой службы.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа4. Госкомземгеодезкадастру совместно с Советом Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятами областей и города Ташкента в двухмесячный срок произвести перерасчет стоимости объектов недвижимого имущества, принадлежащих физическим лицам, для целей налогообложения в соответствии с Положением о порядке расчета кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, принадлежащих физическим лицам, для целей налогообложения, утвержденным настоящим постановлением.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа5. Госкомземгеодезкадастру в трехмесячный срок разработать и утвердить ведомственный нормативный акт по учету и оценке объектов недвижимого имущества на основе национальных и международных стандартов.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа6. Министерствам и ведомствам в месячный срок привести принятые ими нормативно-правовые акты в соответствие с настоящим постановлением.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Премьер-министра Республики Узбекистан Д.А. Кучкарова.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПремьер-министр Республики Узбекистан А. АРИПОВ
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаг. Ташкент,
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа30 декабря 2017 г.,
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа№ 1043
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПРИЛОЖЕНИЕ № 1
к постановлению Кабинета Министров от 30 декабря 2017 года № 1043
к постановлению Кабинета Министров от 30 декабря 2017 года № 1043
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПОЛОЖЕНИЕ
См. предыдущую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документао порядке расчета кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, жилого фонда, принадлежащих физическим лицам, для целей налогообложения
(наименование приложения № 1 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 20 июля 2018 года № 561)
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаГлава 1. Общие положения
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа1. Настоящее Положение устанавливает порядок расчета кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества жилого фонда, принадлежащих физическим лицам, в целях исчисления налога на имущество физических лиц.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа2. Кадастровая стоимость объектов недвижимого имущества, рассчитанная в соответствии с настоящим Положением (далее — кадастровая стоимость объектов), применяется исключительно для целей исчисления налога на имущество физических лиц.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа3. Работы по расчету кадастровой стоимости объектов проводятся территориальными государственными предприятиями землеустройства и кадастра недвижимости Государственного комитету по земельным ресурсам, геодезии, картографии и государственному кадастру Республики Узбекистан (далее — органы Госкомземгеодезкадастра) совместно с Советом Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятами областей и города Ташкента.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа4. Кадастровая стоимость рассчитывается для принятых в установленном порядке к эксплуатации жилых домов, помещений, квартир, садовых домиков членов садоводческих и виноградарских товариществ (дачных строений), находящихся в собственности физических лиц.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа5. Кадастровая стоимость не рассчитывается для объектов недвижимого имущества:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаа) находящихся в процессе строительства;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаб) признанных в установленном порядке бесхозными;
См. предыдущую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документав) признанных в соответствии с решениями органов исполнительной власти на местах непригодными для дальнейшей эксплуатации.
Комментарий LexUzНеофициальный перевод. Подпункт «в» пункта 5 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 15 декабря 2025 года № 791. См. официальный текст на узбекском языке.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа6. Кадастровая стоимость объектов рассчитывается на основании кадастровых документов и инвентаризационных материалов, имеющихся в органах Госкомземгеодезкадастра.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа7. В случае если кадастровая стоимость была рассчитана для объектов недвижимого имущества самовольно возведённых и используемых гражданами, то уплата налога на имущество физических лиц по данным объектам не влечёт за собой других правовых гарантий права собственности, кроме как по налоговым обязательствам.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа8. Рассчитанная в соответствии с настоящим Положением кадастровая стоимость объектов недвижимого имущества остается без изменений до проведения последующих расчетов (перерасчетов) кадастровой стоимости данных объектов.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПри дальнейшем выявлении изменений в объектах недвижимого имущества (реконструкция, пристройка, строительство дополнительных объектов и т.п.) органами Госкомземегодезкадастра производятся новый расчет кадастровой стоимости данных объектов с предоставлением соответствующих сведений в органы государственной налоговой службы в установленные законодательством сроки.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа9. При определении основного здания в индивидуальном жилом доме (дачном строении) учитывается наибольшая общая полезная площадь здания.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа10. Для расчета стоимости объектов устанавливаются следующие функциональные показатели:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документакадастровая стоимость одного квадратного метра общей полезной площади квартиры в многоквартирном доме или кадастровая стоимость одного квадратного метра общей полезной площади основного здания индивидуального жилого дома согласно приложению № 1 к настоящему Положению;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документатерриториальные поправочные коэффициенты согласно приложению № 2 к настоящему Положению;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документакоэффициент износа — начисляется ежегодно для железобетонных зданий — в размере 1 процента, кирпичных зданий в размере 1,25 процента, глинобитных из сырцового кирпича и каркасных зданий — 1,5 процента от кадастровой стоимости, но не более 50 процентов.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаГлава 2. Расчет кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества в многоквартирных домах
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа11. Расчет кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества в многоквартирных домах производится по формуле:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаС=Пл*Сбаз*(К1*К2* К3),
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документагде:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПл — общая полезная площадь, кв.м.;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСбаз — кадастровая стоимость одного квадратного метра общей полезной площади;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаК1 — коэффициент износа;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаК2 — региональный поправочный коэффициент;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаК3 — районный поправочный коэффициент (в городе Ташкенте не применяется).
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаГлава 3. Расчет кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества индивидуального жилищного строительства (дачные строения)
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа12. Расчет кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества индивидуального жилищного строительства производится по формуле:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаС=((Пл*Сбаз )+Пстроен*(Сбаз/5)) *(К1*К2* К3)
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документагде:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПл — общая полезная площадь, по кадастровым документам, кв.м.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСбаз — кадастровая стоимость одного квадратного метра общей полезной площади;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаК1 — коэффициент износа;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаК2 — региональный поправочный коэффициент;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаК3 — районный поправочный коэффициент (в городе Ташкенте не применяется),
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПстроен — площадь застройки хозяйственных построек, не учтенных в составе общей полезной площади, кв.м;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСбаз/5 — 20 процентов стоимости одного кв.м. хозяйственных построек, расчитаные от одного кв.м. основного здания.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаГлава 4. Порядок обобщения и представления информации о кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, принадлежащего физическим лицам
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа13. Контроль за проведением расчетов кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества осуществляет Госкомземгеодезкадастр.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа14. Госкомземгеодезкадастр по результатам расчета кадастровой стоимости в установленном порядке представляет в Министерство финансов Республике Узбекистан отчет о проделанной работе, согласованный с Государственным налоговым комитетом Республики Узбекистан.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаГлава 5. Заключительные положения
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа15. Собственник объектов недвижимого имущества имеет право требовать от органов Госкомземгеодезкадастра которые производили оценку объектов недвижимости, обоснование достоверности расчетов кадастровой стоимости принадлежащих им объектов недвижимого имущества.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа16. Рассмотрение споров по вопросам расчетов кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, принадлежащих физическим лицам, для целей налогообложения и принятие по ним решений производятся в порядке, установленном законодательством.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа17. Лица, виновные в нарушении настоящего Положения, несут ответственность в установленном порядке.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПРИЛОЖЕНИЕ № 1
к Положению о порядке расчета кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, принадлежащих физическим лицам, для целей налогообложения
к Положению о порядке расчета кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, принадлежащих физическим лицам, для целей налогообложения
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа|
Кадастровая стоимость одного квадратного метра общей полезной площади квартиры в многоквартирном доме | |||
|
№ |
Категория |
Тип здания |
Кадастровая стоимость |
|
1. |
I-a |
2-3 — этажные, стены из жженного кирпича |
1 989 |
|
2. |
I-b |
2-3 — этажные, стены из бетонных панелей |
1 850 |
|
3. |
II-a |
4-5 — этажные, стены из жженного кирпича |
1 920 |
|
4. |
II-b |
4-5 — этажные, стены из бетонных панелей |
1 850 |
|
5. |
III-a |
6 — 8 — этажные, стены из жженного кирпича |
1 720 |
|
6. |
III-b |
6 — 8 — этажные, стены из бетонных панелей |
1 850 |
|
7. |
IV-a |
9 — 18 — этажные, стены из жженного кирпича |
1 720 |
|
8. |
IV-b |
9 — 18 — этажные, стены из бетонных панелей |
1 834 |
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа|
№ |
Категория |
Этажность |
Тип здания |
Кадастровая стоимость 1кв.м. |
|
1. |
I-a |
1 |
Стены глинобитного из сырцового кирпича и каркасные. |
847,9 |
|
2. |
I-b |
1 |
Стены из жженного кирпича, бетонные (шлакоблочные). |
1284,8 |
|
3. |
I-c |
1 |
Стены из жженного и сырцового кирпича, бетонные (шлакоблочные), каркасные (комплексные) с дополнительными удобствами (учитываемые в общей площади бассейн, сауна, мансарда), внешняя отделка из естественного камня и т.д. |
1349,1 |
|
4. |
II-a |
2 |
Стены из жженого и сырцового кирпича, бетонные (шлакоблочные), глинобитные и каркасные (комплексные), только часть основного задания два этажа. |
1413,3 |
|
5. |
II-b |
2 |
Стены из жженого и сырцового кирпича, бетонные (шлакоблочные), глинобитные и каркасные (комплексные), основное задание полностью в два этажа. |
1477,5 |
|
6. |
II-c |
2 |
Стены из жженого и сырцового кирпича, бетонные (шлакоблочные), каркасные (комплексные) с дополнительными удобствами (учитываемые в общей площади бассейн, сауна, мансарда), внешняя отделка из естественного камня. |
1541,8 |
|
7. |
III-a |
3 и более |
Стены из жженого и сырцового кирпича, бетонные (шлакоблочные), каркасные (комплексные) только часть основного задания три или более этажей. |
1606,0 |
|
8. |
III-b |
3 и более |
Стены из жженого и сырцового кирпича, бетонные (шлакоблочные), каркасные (комплексные), основное задание полностью в три или более этажей |
1670,2 |
|
9. |
III-c |
3 и более |
Стены из жженого и сырцового кирпича, бетонные (шлакоблочные), каркасные (комплексные), с дополнительными удобствами (учитываемые в общей площади бассейн, сауна, мансарда), внешняя отделка из естественного камня. |
1734,5 |
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПримечания:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа1. Кадастровая стоимость 1 кв.м. площади застройки хозяйственных построек, не учтенных в составе общей полезной площади, принимается из расчета 20 % от кадастровой стоимости 1 кв.м. основного здания, взятого для расчета.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа2. Коэффициент износа — начисляется ежегодно для железобетонных зданий в размере 1 %, кирпичных зданий 1,25 %, глинобитных из сырцового кирпича и каркасных — 1,5 % от кадастровой стоимости, но не более 50 % и применяется ко всем постройкам исходя из года постройки основного здания, взятого для расчета.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПРИЛОЖЕНИЕ № 2
к Положению о порядке расчета кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, принадлежащих физическим лицам, для целей налогообложения
к Положению о порядке расчета кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, принадлежащих физическим лицам, для целей налогообложения
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаТерриториальные поправочные коэффициенты
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа|
№ |
Регионы |
Коэффициенты |
|
1. |
г. Ташкент |
|
|
|
1 зона |
1,20 |
|
|
2 зона |
1,15 |
|
|
3 зона |
1,10 |
|
|
4 зона |
1,05 |
|
|
5 зона |
1,00 |
|
2. |
Республика Каракалпакстан |
0,50 |
|
3. |
Андижанская область |
0,80 |
|
4. |
Бухарская область |
0,75 |
|
5. |
Джизакская область |
0,75 |
|
6. |
Кашкадарьинская область |
0,75 |
|
7. |
Навоийская область |
0,75 |
|
8. |
Наманганская область |
0,75 |
|
9. |
Самаркандская область |
0,90 |
|
10. |
Сурхандарьинская область |
0,70 |
|
11. |
Сырдарьинская область |
0,80 |
|
12. |
Ферганская область |
0,85 |
|
13. |
Хорезмская область |
0,50 |
|
14. |
Ташкентская область |
0,95 |
|
2. Районный поправочный коэффициент | ||
|
№ |
Населенные пункты |
Коэффициенты |
|
1. |
г.Нукус, областные центры |
1,00 |
|
2. |
Города и районные центры, не являющиеся городами |
0,85 |
|
3. |
Прочие населенные пункты |
0,75 |
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПримечание.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаЗоны по городу Ташкенту определяются решением хокимам города Ташкента в установленном порядке.
См. предыдущую редакцию.
(приложение № 2 утратило силу постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 23 февраля 2019 года № 161 — Национальная база данных законодательства, 23.02.2019 г., № 09/19/161/2600)
(Национальная база данных законодательства, 04.01.2018 г., № 09/18/1043/051; 23.02.2019 г., № 09/19/161/2600)