Предложения по документу
Прослушать аудио
Получить ссылку из элемента документаЎзбекистон Республикаси Хусусийлаштирилган корхоналарга кўмаклашиш ва рақобатни ривожлантириш давлат қўмитасининг
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаҚарори
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаЎзбекистон Республикаси Мулкни баҳолаш миллий стандарти (15-сон МБМС) «Машина ва ускуналар қийматини баҳолаш»ни тасдиқлаш тўғрисида
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа[Ўзбекистон Республикаси Адлия вазирлиги томонидан 2017 йил 29 июнда рўйхатдан ўтказилди, рўйхат рақами 2895]
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
LexUZ шарҳиМазкур қарор Ўзбекистан Республикаси Давлат активларини бошқариш агентлиги директорининг 2020 йил 1 майдаги 01/11-15/62-сонли «Ўзбекистон Республикасининг Ягона миллий баҳолаш стандартини тасдиқлаш ҳақида»ги буйруғига (рўйхат рақами 3239, 04.06.2020 й.) асосан 2020 йил 5 сентябрдан ўз кучини йўқотади.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаЎзбекистон Республикасининг «Баҳолаш фаолияти тўғрисида»ги Қонуни, Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2008 йил 24 апрелдаги ПҚ-843-сонли «Баҳоловчи ташкилотлар фаолиятини янада такомиллаштириш ва кўрсатилаётган хизматлар сифати учун уларнинг масъулиятини ошириш тўғрисида»ги қарори ва Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2017 йил 18 апрелдаги ПФ-5016-сонли «Ўзбекистон Республикаси Хусусийлаштирилган корхоналарга кўмаклашиш ва рақобатни ривожлантириш давлат қўмитасини ташкил этиш тўғрисида»ги Фармонига мувофиқ Ўзбекистон Республикаси Хусусийлаштирилган корхоналарга кўмаклашиш ва рақобатни ривожлантириш давлат қўмитаси қарор қилади:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа1. Ўзбекистон Республикаси Мулкни баҳолаш миллий стандарти (15-сон МБМС) «Машина ва ускуналар қийматини баҳолаш» иловага мувофиқ тасдиқлансин.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа2. Мазкур қарор расмий эълон қилинган кундан эътиборан кучга киради.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаРаис Р. ГУЛЯМОВ
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаТошкент ш.,
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа2017 йил 15 май,
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа01/27-26/05-сон
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаЎзбекистон Республикаси Хусусийлаштирилган корхоналарга кўмаклашиш ва рақобатни ривожлантириш давлат қўмитасининг 2017 йил 15 майдаги 01/27-26/05-сон қарорига
ИЛОВА
ИЛОВА
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаЎзбекистон Республикаси Мулкни баҳолаш миллий стандарти (15-сон МБМС) «Машина ва ускуналар қийматини баҳолаш»
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаМазкур Ўзбекистон Республикаси Мулкни баҳолаш миллий стандарти (15-сон МБМС) «Машина ва ускуналар қийматини баҳолаш» (бундан буён матнда 15-сон МБМС деб юритилади) Ўзбекистон Республикасининг «Баҳолаш фаолияти тўғрисида»ги Қонуни, Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2008 йил 24 апрелдаги ПҚ-843-сон «Баҳоловчи ташкилотлар фаолиятини янада такомиллаштириш ва кўрсатилаётган хизматлар сифати учун уларнинг масъулиятини ошириш тўғрисида»ги қарори ва Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2017 йил 18 апрелдаги ПФ-5016-сон «Ўзбекистон Республикаси Хусусийлаштирилган корхоналарга кўмаклашиш ва рақобатни ривожлантириш давлат қўмитасини ташкил этиш тўғрисида»ги Фармонига мувофиқ машина ва ускуналар қийматини баҳолаш соҳасида Ўзбекистон Республикасидаги баҳолаш фаолиятининг норматив жиҳатдан тартибга солинишини белгилайди.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа1-боб. Умумий қоидалар
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа1. 15-сон МБМСнинг мақсади машина ва ускуналар қийматини аниқлаш ва баҳолаш натижаларини акс эттириш қоидаларини белгилашдан иборатдир.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа2. Қуйидагилар 15-сон МБМСнинг асосий вазифалари ҳисобланади:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документамашина ва ускуналар қийматини баҳолаш тушунчалари ва қоидаларидан фойдаланишда, шунингдек уларнинг қийматини баҳолашда баҳоловчилар ва мол-мулк эгалари хатти-ҳаракатларининг мувофиқлигини таъминлаш;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документабаҳолашнинг холислиги ва сифатини оширишда кўмаклашадиган тартиб-таомилларни белгилаш;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документабошланғич ахборот, баҳолаш тўғрисидаги ҳисобот мазмуни ва материални баён этишга нисбатан баҳолаш тўғрисидаги ҳисоботлар турлича талқин қилинишини истисно этадиган ягона талабларни белгилаш.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа2-боб. 15-сон МБМСни қўлланиш соҳаси
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа3. Қуйидагилар 15-сон МБМС татбиқ этиладиган баҳолаш объектлари ҳисобланади:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документабитта алоҳида олинган машина ёки ускуна ёхуд машина ёки ускунанинг муайян қисми;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документамашина ва ускуналарнинг бир-биридан шартли равишда мустақил бўлган бирликлари (ишлаб чиқариш-технологик тизим ёки линиянинг бир қисми);
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаишлаб чиқариш-технологик тизимлар: ишлаб чиқариш-технологик жараён билан ўзаро боғлиқ бўлган машина ва/ёки ускуналарнинг мажмуаси.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа4. 15-сон МБМС баҳоловчи ташкилотлар, баҳоловчилар ва буюртмачилар учун мўлжалланган бўлиб, машина ва ускуналарнинг қийматини баҳолаш бўйича хизматлар кўрсатишда қўлланилиши мажбурийдир.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа5. 15-сон МБМСни қўллашда 15-сон МБМСнинг иловасида келтирилган Услубий кўрсатмаларга риоя этилиши лозим.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа3-боб. 15-сон МБМСни бухгалтерия ҳисоби стандартлари билан ўзаро алоқаси
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа6. Баҳолаш объектлари 15-сон МБМС талабларига мувофиқ баҳоланганда олинган натижалар Ўзбекистон Республикасининг «Баҳолаш фаолияти тўғрисида»ги Қонуни талабларини ҳисобга олган ҳолда қўлланилиши мумкин.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа7. Ўзбекистон Республикаси Бухгалтерия ҳисоби миллий стандартлари (БҲМС) норма ва талаблари фақат 15-сон МБМСда назарда тутилган ҳолларда қўлланилиши мумкин. Бошқа ҳолларда 15-сон МБМС талабларига риоя этилиши зарур.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа8. 15-сон МБМС баҳолаш усуллари билан аниқланган баҳолаш объектининг қиймати молиявий ҳисобот учун белгиланган тартибда аниқланган ушбу объектнинг қийматидан жиддий тарзда фарқланиши мумкин.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа4-боб. 15-сон МБМС талаблари
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа1-§. Умумий қоидалар
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа9. Баҳоловчи учун 15-сон МБМСнинг талаби баҳолашнинг қуйидаги босқичларига риоя этишдан иборат:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документабаҳолаш топшириғини белгилаш ва баҳолаш объектини баҳолаш тўғрисида шартнома тузиш;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаахборот йиғиш ва уни таҳлил қилиш;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документабаҳолаш ёндашувлари ва усулларини қўллаш;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документабаҳолаш объектининг қийматини ҳисоб-китоб қилиш ва аниқлаш;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документабаҳолаш тўғрисидаги ҳисоботни тузиш.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа10. Буюртмачи учун 15-сон МБМСнинг талаби қуйидагилардан иборат:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документабаҳоловчи билан биргаликда баҳолаш топшириғини белгилаш ва баҳолаш объектини баҳолаш тўғрисида шартнома тузиш;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документабаҳолаш объектига кириш имкониятини таъминлаш (зарур ҳолларда);
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документабаҳоловчига зарур дастлабки ахборотни тақдим қилиш.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа2-§. Баҳолаш топшириғини белгилаш
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа11. Баҳолаш топшириғи буюртмачи томонидан баҳоловчи ташкилот билан биргаликда тузилади ва баҳолаш тўғрисидаги шартномага илова шаклида расмийлаштирилади.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаБаҳолаш топшириғи қуйидагилардан иборат бўлиши лозим:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документабаҳолаш объектининг номи ва қисқача тавсифи;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документабуюртмачининг номи ва унинг реквизитлари;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документабаҳоловчи ташкилотнинг номи ва унинг реквизитлари;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документабаҳолашни ўтказиш учун асослар;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документабаҳолаш мақсади (вазифаси) ва баҳолаш натижаларидан фойдаланиш мўлжали;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документабаҳолаш санаси;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документабаҳолаш мақсадига мувофиқ бўлган аниқланаётган қиймат тури;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документафаразлар ва чекловчи шартлар (улар мавжуд бўлганда);
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документабуюртмачи томонидан тақдим этилиши лозим бўлган дастлабки ахборот рўйхати;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документабаҳолаш ишларини бажариш муддатлари.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаБаҳолаш топшириғи қўшимча шартларни ҳам ўз ичига олиши мумкин.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа3-§. Ахборот йиғиш ва уни таҳлил қилиш
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа12. Ахборотни йиғиш ва уни таҳлил қилиш:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документабаҳолаш объектини функционал кўрсаткичлари (унумдорлиги ёки қуввати, юк кўтариши, юк тортиши, иш макони ҳажмлари, аниқлик тоифаси, автоматлаштириш даражаси ва ҳ.к.), фойдаланиш кўрсаткичлари (автоматик, ярим автоматик ёки ноавтоматик фойдаланилиши, тўхтовсиз ишлаши, чидамлилиги, таъмирга яроқлилиги, бут сақланиши ва ҳ.к.), конструктив кўрсаткичлари (массаси, оғирлиги, асосий конструктив материалларининг таркиби ва ҳ.к.), иқтисодий кўрсаткичлари (машиналар фаолият кўрсатганда вақт бирлигида, маҳсулот ёки ишлар бирлигига турли захираларнинг сарфланиши) тўғрисидаги маълумотларни ўз ичига олган техник ҳужжатларни;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документабаҳолаш объекти тўғрисида молиявий маълумотларни ўз ичига олувчи иқтисодий ҳужжатларни (баланс қиймати, харид қиймати, жорий ва капитал таъмирлаш қиймати, вақт мобайнида ишлаб чиқариш қувватининг қиймат кўрсаткичлари ва ҳ.к.), шунингдек баҳолаш объектининг келиб чиқиши тўғрисидаги ҳужжатларни (олди-сотди шартномалари, қабул қилиш далолатномалари, бошқалар);
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документабаҳолаш объекти мансуб бўлган бозорнинг ҳолати ва динамикаси ҳақидаги ахборотни (ишлаб чиқариш, сотиш ҳолатлари, талаб ва таклиф);
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документабаҳолаш объектининг қийматини баҳолаш ва баҳолаш тўғрисида ишончли ҳисоботни тузиш учун зарур бўлган бошқа ахборотни йиғиш ва ўрганишни ўз ичига олади.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаАхборотни йиғиш имкони бўлмаганда ёки маълумот мавжуд бўлмаганда баҳоловчи баҳолаш тўғрисидаги ҳисоботда буни кўрсатиши ҳамда ўзи олган ишончли ахборот асосида машиналар ва ускуналар қийматини баҳолаш усулларини қўллаши зарур.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа13. Баҳолаш объектининг қийматини баҳолаш жараёнида буюртмачи қуйидагиларни тақдим этади:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документамулкдор тўғрисидаги маълумотларни (ҳуқуқни белгиловчи ҳужжатлар бўлган ҳолларда, уларни илова қилган ҳолда);
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа15-сон МБМСнинг 12-бандида кўрсатилган техник ва иқтисодий ҳужжатларни.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа14. Баҳоловчи баҳолаш объекти мансуб бўлган бозорнинг ҳолати ва динамикаси ҳақидаги маълумотлар, аналогларнинг нархлари ва таклифлар ҳақидаги ахборот, шунингдек ўхшаш объектлар билан битимлар тўғрисидаги (санаси, нархи, нархни шакллантирувчи омиллар, ахборот манбаи ва бошқалар) маълумотларни йиғишни амалга оширади.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа15. Баҳоланиши лозим бўлган барча объектлар бўйича қўшимча ахборотни йиғиш баҳоловчи томонидан бозорни ҳамда баҳолаш объектларининг жисмоний ва ҳуқуқий тавсифлари тўғрисида ахборот манбаларини ўрганиш асосида амалга оширилади.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа16. Баҳолаш объектини баҳолашда қуйидагилардан фойдаланилиши мумкин:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документабуюртмачидан олинган ахборотдан;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаишларни бажаришга жалб қилинган учинчи шахслардан олинган, уларнинг имзолари билан тасдиқланган ахборотдан;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаихтисослаштирилган ташкилотларнинг статистика маълумотларидан (тармоқ, таҳлилий шарҳлар, бозор шарҳлари), шу жумладан оммавий ахборот воситалари ва Интернет тармоғида эълон қилинган статистика маълумотларидан;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документабошқа ахборотдан (сўров, интервью натижалари бўйича ва бошқа манбалардан олинган), бунда ушбу ахборотдан фойдаланганлик учун жавобгарлик баҳоловчига юкланади.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа17. Баҳоловчи томонидан қўлланиладиган усуллар бозор ҳолати ва динамикаси тўғрисида, шунингдек баҳолаш объекти бўйича битимлар ҳақида (санаси, нархи, нархни шакллантирувчи омиллар, ахборот манбаи ва бошқалар) ахборотдан фойдаланишни талаб этган ҳолларда, баҳоловчи 15-сон МБМСнинг талабларига мувофиқ баҳолаш объекти тегишли бўлган бозор сегменти тўғрисида умумий ахборотни йиғиши керак.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа18. Баҳолаш жараёнида фойдаланиладиган ахборот баҳоловчи томонидан баҳолаш учун зарур бўлган нархни шакллантирувчи омилларни аниқлаш учун ишончли ва етарли бўлиши лозим.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаБуюртмачи томонидан тақдим қилинган, шунингдек ишларни бажаришга жалб қилинган учинчи шахслардан олинган ахборот қуйидаги ҳолларда ишончли ҳисобланади, агар:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаахборотни тақдим этган ташкилотнинг раҳбари томонидан имзоланган ва муҳри билан (муҳр мавжуд бўлган тақдирда) тасдиқланган бўлса, тегишли манбаларга ҳавола қилиниши лозим бўлган, баҳоловчи томонидан оммавий ахборот воситалари, Интернет тармоғи, сўров, интервью натижалари бўйича ва бошқа ўхшаш манбалардан олинган ахборот бундан мустасно;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаҳужжатлар асл нусхадаги ҳужжатнинг нусхаси бўлган ҳолларда ахборот тегишли бўлган ташкилотнинг раҳбари томонидан имзоланган ва муҳри билан (муҳр мавжуд бўлган тақдирда) тасдиқланган бўлса.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа19. Агар буюртмачи томонидан тақдим этилган ахборот ҳажми ва сифати 15-сон МБМС талабларига мувофиқ баҳолашни амалга ошириш ва баҳолаш объектларини баҳолаш тўғрисидаги ҳисоботни тайёрлаш учун етарли бўлмаса, баҳоловчи баҳолаш бўйича ишларни бажаришдан бош тортишга ҳақли.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа20. Баҳолашни ўтказишда баҳоловчи учун маълум бўлган барча ахборот ва ҳужжатлар қонун ҳужжатлари талабларини инобатга олган ҳолда махфийлик шартларида қўлланилиши шарт.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа4-§. Баҳолаш ёндашувлари ва усулларини қўллаш
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа21. 15-сон МБМС доирасида баҳолаш объекти қийматининг ҳисоб-китоби қиёсий, харажат ва даромад ёндашувларни қўллаган ҳолда амалга оширилади.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаБирор-бир ёндашувдан фойдаланишнинг имкони йўқлиги ёки чекланганлигини баҳоловчи баҳолаш тўғрисидаги ҳисоботда тегишли далилларни келтирган ҳолда асослаши лозим.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа22. Қиёсий ёндашув айнан бир хил объектлар ва/ёки аналогларнинг сотилишига доир бозор маълумотларидан келиб чиқиб баҳолаш объектининг қийматини аниқлашга асосланади. Айнан бир хил объект ёки аналог билан битимлар тўғрисида ахборот мавжуд бўлмаганда, ишлаб чиқарувчи заводлар, етказиб берувчилар таклифлари тўғрисидаги ахборот асосида қиёсий ёндашувдан фойдаланиш мумкин.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаАналогларни танлаш уларнинг баҳолаш объекти билан техник, технологик, жисмоний ва иқтисодий тавсифлари бўйича ўхшашлиги асосида амалга оширилади.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа23. Машина ва ускуналарни баҳолашдаги қиёсий ёндашув қуйидаги усуллар ёрдамида амалга оширилади:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документасотувларни тўғридан-тўғри қиёслаш усули;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документастатистик таҳлил усуллари.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа24. Қиёсий ёндашувда сотувларни тўғридан-тўғри қиёслаш усули айнан бир хил ёки аналог объектлар нархига уларнинг баҳолаш объектидан фарқланишига қараб тегишли тузатишлар (қиймат ва/ёки фоиз) киритиш орқали қўлланилади.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа25. Статистик таҳлил усуллари корреляцион ва регрессион таҳлил усуллари билан ўрганиладиган, ўзгарувчан усуллар ўртасидаги статистик алоқаларни аниқлашдан иборатдир.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа26. Аналогларни танлашдаги асосий талаб функционал мақсадига кўра тармоқ бўйича ва конструктив-технологик ўхшашлиги ҳисобланади.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа15-сон МБМС доирасида қиёсий ёндашув усуллари қўлланилганда аналогларни танлаш 15-сон МБМСни қўллашга доир Услубий кўрсатмаларнинг 5-боби талабларини ҳисобга олган ҳолда амалга оширилади.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа27. Машина ва ускуналар қийматини баҳолашда харажат ёндашуви тикланиш қийматини кейинчалик унда жамланган эскиришнинг аниқланган элементлари келтириб чиқарган қадрсизланишни (жисмоний, функционал ва иқтисодий) ҳисобга олган ҳолда ҳисоблаш йўли билан баҳолаш объектининг жорий қийматини аниқлашга асосланади.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа28. Харажат ёндашуви доирасида мавжуд бўлган ахборотдан келиб чиқиб қуйидаги усуллардан бири қўлланилади:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаалмаштириш усули;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документатурдош объект нархи бўйича ҳисоблаш усули;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаэлементма-элемент ҳисоблаш усули;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документақийматни индексация қилиш усули.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа29. Алмаштириш қийматини аниқлаш учун алмаштириш усули айнан бир хил объектлар ёки аналоглар тўғрисидаги нарх ахборотини кейинчалик ишлаб чиқариш, техник ва технологик тавсифлардаги тафовутларга қараб тузатишлардан, шунингдек вақт мобайнида нархлар ўзгаришини ҳисобга олувчи тузатишлардан келиб чиқиб қўллашни назарда тутади.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа30. Турдош объект нархи бўйича ҳисоблаш усули кейинчалик асосий ишлаб чиқариш кўрсаткичларидаги фарқланишларга тузатишлар киритиш орқали аналог тўғрисидаги нарх ахборотига (нархи маълум бўлганда) асосланган ҳолда баҳолаш объекти қийматини аниқлашга асосланади.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа31. Элементма-элемент ҳисоблаш усули баҳолаш объекти бозор нархи маълум бўлган бир нечта агрегатлардан иборат бўлганда, шунингдек техник агрегатларни йиғиш мураккаб бўлмаган ва истеъмолчининг ўзи томонидан бажарилиши мумкин бўлган ҳолларда қўлланилади.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа32. Қийматни индексация қилиш усули жорий нархларга мос келтириш учун баҳолаш объектининг базавий (бошланғич ёки тикланиш) қийматига нархлар қимматлашишининг статистик индексларини қўллашга асосланади.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа33. Даромад ёндашуви баҳоланаётган объектдан бўлғуси даромадни прогнозлаш имкониятига асосланади.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа15-сон МБМС доирасида машина ва ускуналар қийматини баҳолашга даромад ёндашувини қўллаш чекланган хусусиятга эга бўлиб, уни қўллаш шартлари қуйидагилар билан белгиланади:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документадаромад ёндашувидан харажат ва қиёсий ёндашувларни қўллашнинг имкони бўлмаган ҳолларда фойдаланилади;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документадаромад ёндашувидан баҳолашнинг якка тартибдаги объекти бўлган машина ва ускуналар баҳоланган ҳоллардагина фойдаланилади;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа15-сон МБМСнинг даромад ёндашувига тегишли бўлган баҳолаш нормалари ва қоидалари машина ва ускуналарни ялпи бизнес доирасида баҳолашда қўлланилмайди.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаДаромад ёндашуви:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документафойдани тўғридан-тўғри капиталлаштириш усули;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документақолдиқ усули;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документабир хил самарадор функционал аналог усули билан амалга оширилади.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа34. Фойдани капиталлаштириш усули баҳолаш объектидан фойдаланишдан келадиган фойдани жорий қийматга келтиришга асосланган.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаМулкдорнинг операцион харажатларини чегирган ҳолда баҳолаш объектини ижарага беришдан ҳосил бўлган йиллик пул оқими фойда сифатида қабул қилинади.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаФойдани тўғридан-тўғри капиталлаштириш усули, технологик мажмуадан қатъи назар, даромад ҳосил қилишга қодир бўлган якка тартибдаги объектидан иборат баҳолаш объектларига нисбатан қўлланилади.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа35. Қолдиқ усули баҳолаш объекти томонидан технологик мажмуа сифатида ҳосил қилинадиган соф операцион даромадни капиталлаштиришга асосланади.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаБаҳолаш объекти технологик мажмуа тариқасида таркибига киритиладиган ялпи бизнеснинг ишлаб чиқариш бўлинмаси ялпи бизнесга боғлиқ бўлмаган ҳолда ишлаб чиқариш-технологик циклни таъминлашга қодир бўлган алоҳида мустақил мулкий мажмуага ажратилиши мумкинлиги қолдиқ усулининг қўлланилишини тақозо этади.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаИшлаб чиқариш бўлинмасини технологик мажмуа билан ажратиш имкони мавжуд бўлмаганда баҳолаш объектининг қийматини баҳолашга даромад ёндашуви қўлланилмайди.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа36. Бир хил самарадор функционал аналог усули баҳолаш объектининг қийматини бозор нархи маълум бўлган аналогларнинг функционал ва ишлаб чиқариш қувватлари асосида аниқлашни назарда тутади.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа5-§. Турли ёндашувлар доирасида олинган баҳолаш натижаларини мувофиқлаштириш ва баҳолаш объектининг якуний қийматини аниқлаш
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа37. Баҳолаш объектининг якуний қиймати турли ёндашувлар билан баҳолашда олинган баҳолар натижаларини мувофиқлаштириш орқали аниқланадиган қийматнинг ягона миқдори тарзида ифодаланади.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа38. Мувофиқлаштириш турли ёндашувлар билан олинган баҳолаш натижаларига 15-сон МБМСнинг Услубий кўрсатмаларида белгиланган тартибда аниқланадиган тегишли оғирлик коэффициентларини қўйиш орқали амалга оширилади.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа39. Турли ёндашувлар билан ҳисоб-китоб қилиш якунлари бўйича олинган баҳолаш натижалари ўртасида жиддий (30 фоиздан ортиқ) тафовутлар мавжуд бўлганда ушбу тафовутнинг сабаблари таҳлил қилинади, у баҳолаш тўғрисидаги ҳисоботда акс эттирилади ҳамда мувофиқлаштириш учун баҳоловчининг фикрига кўра энг тўғри натижалар танлаб олинади.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаБаҳоловчи қўлланилган баҳолаш ёндашувлари (усуллари) натижаларини мувофиқлаштиришдан бош тортишга ва ёндашувлардан бирининг натижасини якуний қиймат сифатида тавсия этишга ҳақли. Бунда баҳоловчи ўзининг рад жавобини баҳолаш тўғрисидаги ҳисоботда акс эттириши ва асосли далилларни келтириши лозим.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа40. Мувофиқлаштиришда баҳоловчи қуйидагиларни ҳисобга олиши зарур:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документабаҳолаш мақсади ва баҳолаш натижаларидан фойдаланиш мўлжалини;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документабаҳолаш объектининг ўзига хослигини;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документатаҳлил ва ҳисоб-китоб қилишга асос бўлган ахборотнинг тўлиқлигини;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документабаҳолаш ёндашуви баҳолаш объектига ўхшаш объектларнинг одатдаги харидорлари ва сотувчиларининг асосларини акс эттирилишини;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документабаҳолаш ёндашувининг бозор конъюнктурасини ҳисобга олинишини.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа41. Мувофиқлаштириш усули ва солиштирма оғирликни танлаш, шунингдек келтирилган барча мулоҳазалар ва фаразлар баҳоловчи томонидан баҳолаш тўғрисидаги ҳисоботда асослантирилиши зарур.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа6-§. Баҳолаш тўғрисидаги ҳисоботни тузиш
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа42. Баҳолаш тўғрисидаги ҳисобот баҳоловчининг профессионал фикрини ифодалайди ва баҳолаш объектининг қийматини аниқлаш бўйича қилинган ишнинг ҳужжатли тасдиғи ҳисобланади.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа43. Баҳолаш тўғрисидаги ҳисобот ундан фойдаланувчи баҳоловчи томонидан қилинган ҳисоб-китобларнинг мантиғини тушуна оладиган ва бутун кетма-кетлигини такрорлай оладиган қилиб тузилиши лозим. Шунингдек, баҳолаш тўғрисидаги ҳисоботдан фойдаланувчи зарур ҳолларда баҳолаш объектининг қийматини ҳисоботда келтирилган маълумотлардан келиб чиққан ҳолда мустақил равишда ҳисоблаш имконига эга бўлиши лозим.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа44. Баҳолаш тўғрисидаги ҳисоботда баҳолаш объекти тўғрисидаги барча ахборот, баҳолаш жараёнида фойдаланилган барча ахборот тавсифи, қилинган таҳлил босқичлари ва ҳисоб-китоблар, олинган натижаларнинг асосланмаси, баҳолаш объектининг якуний қиймати, баҳолаш базасининг тасдиғи, баҳолашнинг мақсади, шунингдек баҳолаш натижалари тўлиқ ва бир хил талқин қилинишини таъминловчи барча фаразлар ва чекловчи шартлар бўлиши лозим.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа45. Ҳисобот фақатгина баҳолаш жараёнидаги ҳисоб-китоблар ва таҳлил қилишда фойдаланилган ахборот ва маълумотлардан иборат бўлиши лозим.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаБаҳолаш тўғрисидаги ҳисоботда келтирилган, баҳолашни ўтказишда фойдаланилган ёки ҳисоб-китоблар натижасида олинган ахборотда ахборот манбаига ҳаволалар келтирилиши лозим.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа46. Баҳолаш тўғрисидаги ҳисобот қуйидаги тузилишга эга бўлиши лозим:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документатитул варағи;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документамундарижа;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документакузатув хати (умумлаштирувчи қисм);
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документақисқартмалар, шартли белгилар, рамзлар, бирликлар ва атамалар рўйхати;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документакириш;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаасосий қисм;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документахулоса;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документафойдаланилган манбалар рўйхати;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаиловалар.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа47. Баҳолаш тўғрисидаги ҳисобот баҳоловчи (баҳоловчилар) томонидан саҳифама-саҳифа рақамланган ва имзоланган, тикилган, шунингдек баҳоловчи ташкилот раҳбари томонидан имзоланган ва шу ташкилот муҳри билан (муҳр мавжуд бўлган тақдирда) тасдиқланиши лозим.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа48. Баҳолаш тўғрисидаги ҳисоботга иловада баҳоловчи томонидан фойдаланилган ҳамда баҳолаш объектининг миқдор ва сифат тавсифларини белгиловчи ҳужжатларнинг нусхалари бўлиши лозим.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа49. Баҳолаш тўғрисидаги ҳисоботга баҳоловчи ташкилотнинг лицензияси, баҳоловчиларнинг малака сертификатлари ва фуқаролик жавобгарлигини суғурталаш полисининг нусхалари ҳам илова қилинган бўлиши лозим.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа50. Баҳолашни ўтказишда айрим ҳисоб-китоблар баҳолаш тўғрисидаги ҳисоботдаги ушбу ҳисоб-китобларга ҳаволаларни кўрсатган ҳолда иловага чиқарилиши мумкин.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа51. Баҳоловчи ташкилот баҳолаш тўғрисидаги ҳисоботда акс эттирилган баҳолаш натижалари учун қонун ҳужжатларига мувофиқ жавобгар бўлади.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа5-боб. Ахборотни ошкор этишга қўйиладиган талаблар
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа52. Баҳолаш жараёнида фойдаланилган барча ахборот (махфий хусусиятга эга бўлгани бундан мустасно) баҳолаш тўғрисидаги ҳисоботда, улар баҳоловчи томонидан қандай шаклда тўпланган бўлса, шундай шакл ва тартибда очиб берилади.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа53. Махфий тусдаги ахборот баҳоловчи томонидан фақат буюртмачи ва/ёки бундай ахборотни тақдим қилган шахслар билан келишув бўйича ёхуд суднинг тегишли қарорига биноан ошкор этилади. Фойдаланилаётган ахборотнинг махфийлик даражаси буюртмачи ва/ёки бундай ахборотни тақдим этувчи ёхуд унга бевосита алоқадор бўлган шахслар томонидан белгиланади.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа54. Баҳолаш тўғрисидаги ҳисоботда барча эҳтимоллар ва чекловчи шартлар, шунингдек ахборотни ошкор этишга қўйиладиган ҳар қандай талаблар очиб берилади.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа55. Баҳолаш тўғрисидаги ҳисобот, шунингдек баҳоловчининг баҳолаш фаолияти тўғрисидаги қонун ҳужжатлари нормаларига, мазкур стандартга ва қабул қилинган бошқа мулкни баҳолаш стандартларига риоя қилинганлиги ҳақидаги баёнотдан иборат бўлиши, стандартларнинг талабларидан ҳар қандай четга чиқиш кўрсатилиши ва бундай четга чиқишга тушунтириш берилиши лозим.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа6-боб. Якуний қоидалар
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа56. 15-сон МБМСнинг баҳолаш жараёни ва олинган натижани баён этиш, баҳолашга ва якуний қиймат тўғрисидаги хулосага дахлдор бўлган ҳар қандай фаразлар ва чекловчи шартларни ошкор этиш билан боғлиқ талабларидан бирон-бир тарзда четга чиқилишига йўл қўйилмайди.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа57. Баҳоловчи қонун ҳужжатларига мувофиқ 15-сон МБМСнинг талабларига қисман ёки тўлиқ риоя қилиш имкони бўлмаган ҳолларда, баҳоловчи баҳолаш объектининг базавий қийматини аниқлаш бўйича мос келувчи ҳисобларни ва баҳолашнинг тегишли тартиб-таомилларини амалга ошириши лозим.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаБаҳолаш тўғрисидаги ҳисоботда белгиланиши лозим бўлган қийматни кўрсатиш ва аниқлаш билан бир қаторда 15-сон МБМСнинг талабларидан четга чиқишларнинг сабабларини далиллар билан исботлаши ва асослаб бериш зарур.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа58. Мазкур 15-сон МБМС Баҳоловчи ташкилотлар уюшмаси ва Ўзбекистон баҳоловчилар жамияти билан келишилган.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаБаҳоловчи ташкилотлар уюшмаси раиси А. ИСЛАМОВ
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа2017 йил 15 май
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаЎзбекистон баҳоловчилар жамияти раиси Н. МИРЗАРАХИМОВА
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа2017 йил 15 май
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаЎзбекистон Республикаси Мулкни баҳолаш миллий стандарти (15-сон МБМС) «Машина ва ускуналар қийматини баҳолаш»га
ИЛОВА
ИЛОВА
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаЎзбекистон Республикаси Мулкни баҳолаш миллий стандарти (15-сон МБМС) «Машина ва ускуналар қийматини баҳолаш»ни қўллаш бўйича
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаУСЛУБИЙ КЎРСАТМАЛАР
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаМазкур Ўзбекистон Республикаси Мулкни баҳолаш миллий стандарти (15-сон МБМС) «Машина ва ускуналар қийматини баҳолаш»ни қўллаш бўйича Услубий кўрсатмалар (бундан буён матнда услубий кўрсатмалар деб юритилади) 15-сон МБМСни амалда қўллаш тартибини белгилайди.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа1-боб. Умумий қоидалар
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа1. Услубий кўрсатмаларда қуйидаги асосий тушунчалардан фойдаланилади:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаайнан бир хил объект — баҳоланаётган объект каби худди шундай моделдаги (модификациядаги) объект бўлиб, унинг стандарт (заводдаги) конструкцияси, жиҳозланиши, параметрлари ва қўлланиладиган материаллари бўйича баҳоланаётган объектдан ҳеч қандай фарқи бўлмайди;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документааналог — асосий функционал, фойдаланиш ва ишлаб чиқариш тавсифларига кўра баҳолаш объектига ўхшаш, айнан бир хил вазифаларни бажарувчи объект. Фарқланишлар фақат конструктив тавсифларида (стандарт бутланиши, ташқи кўриниши, фаолият кўрсатиш шартлари ва бошқалар) ҳамда ишлаб чиқариш қувватларида намоён бўлиши мумкин;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документааналог-объект — баҳолаш жараёнида улар ҳақидаги ахборотдан фойдаланиладиган айнан бир хил объект ёки аналог;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документажамланган эскириш — машина ва ускуналар қийматининг улар техник-иқтисодий тавсифларини йўқотиши билан кечадиган қадрсизланиши;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документажисмоний эскириш — фойдаланилиши давомида ишлаб чиқариш омиллари (корпус, агрегатлар, материалларнинг эскириши, ишқаланиш, занглаш, вибрация ва бошқалар) таъсирида баҳолаш объекти тавсифларининг табиий ёмонлашуви, шунингдек авариялар, табиий офатлар ва бошқалар натижасида ёмонлашуви оқибатида машина ва ускуналар қийматининг пасайиши;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документамашина парки — мажмуада мавжуд бўлган (масалан, ишлаб чиқариш цехи кўринишида), бироқ технологик жиҳатдан ўзаро боғлиқ бўлмаган, якка тартибдаги техникадан иборат машина ва ускуналар бирликларининг жами. Машина ва ускуналар ишлаб чиқариш жараёнида ягона циклнинг босқичма-босқич функцияларини бажариши мумкин, бироқ машина парки техникасининг ҳар бир бирлиги материалга ишлов беришнинг тугалланган жараёнини амалга ошириши муносабати билан машина паркини технологик мажмуадан фарқлаш зарур;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаташқи эскириш — машина ва ускуналарга истеъмол талабига таъсир кўрсатувчи ташқи омиллар (иқтисодий, экологик ва бошқа) ўзгариши оқибатида ушбу машина ва ускуналар қийматининг пасайиши;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документатехнологик мажмуа — ташкилотнинг ишлаб чиқариш фаолиятида фойдаланиладиган ҳамда узлуксиз ишлаб чиқариш жараёнини таъминловчи технологик ва ташкилий жиҳатдан ўзаро боғлиқ машина ва ускуналарнинг, шунингдек компонентларнинг (инструментлар, материаллар, дастурий таъминотлар ва бошқалар) жами;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документафункционал эскириш — ишлаб чиқаришнинг арзонлашиши ёки янгиларига нисбатан унумдорлиги пастроқлиги сабабли машина ва ускуналар истеъмол қийматининг қисман йўқотилиши.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа2-боб. Баҳолаш топшириғини белгилаш
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа2. Баҳолаш топшириғини тузишда баҳолаш объекти барча техник параметрлар ва конструктив элементлар, шунингдек барча ҳуқуқ ва мажбуриятларни ҳисобга олган ҳолда тавсифланади.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа3. Баҳолаш топшириғи эркин шаклда ва 15-сон МБМС талабларини ҳисобга олган ҳолда тузилади, буюртмачи ҳамда баҳолаш ташкилотининг раҳбари томонидан имзоланади, уларнинг муҳрлари билан (муҳр мавжуд бўлган тақдирда) тасдиқланади ва баҳолаш тўғрисидаги шартномага илова сифатида расмийлаштирилади.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа3-боб. Ахборот йиғиш ва уни таҳлил қилиш
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа4. Баҳолаш объекти тўғрисида ахборот йиғиш буюртмачидан баҳолаш объектига доир ҳужжатларни олиш, баҳолаш объектини кўздан кечираётганда олинган ахборотни ўрганиш, машина ва ускуналар бозорига доир ахборотни излаш ва ўрганиш, ахборотни таҳлил қилиш, баҳолаш объектини тавсифлашдан иборат
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа5. Ахборот ва тақдим этилган ҳужжатлар таҳлил қилинганда баҳолаш объектини кўздан кечириш натижалари ҳисобга олинади. Уларда номувофиқликлар, қарама-қаршиликлар аниқланганда ёки уларнинг ишончлилигига шубҳа туғилганда баҳоловчи дастлабки маълумотларни аниқлаштиришга ва уларни келгуси ҳисоб-китобларда қўллашга ёки баҳолаш учун бошқа асосланган ахборотдан фойдаланишга ҳақлидир
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа6. Йиғилган (буюртмачидан ёки у ваколат берган шахслардан олинган) бошланғич ҳужжатларга эга бўлган ҳолда, баҳоловчи буюртмачининг вакили ёки баҳолаш объектининг балансда сақловчиси вакили билан бирга баҳолаш объектини кўздан кечириш, унинг амалдаги ҳолатини ўрганиш, уни тавсифлаш, фотосуратга олиш ҳамда баҳолаш объектини идентификация қилиш учун зарур бўлган бошқа ҳаракатларни бажаради.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа7. Баҳолаш объектини кўздан кечириш таомили уни идентификация қилиш мақсадида буюртмачи ёки балансда сақловчи (уларнинг вакиллари) билан биргаликда ўтказилади ҳамда қуйидаги босқичларни ўз ичига олади:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документабаҳолаш объекти ва унинг қисмларининг техник ҳолатини (ишга яроқли-яроқли эмаслиги) визуал кўздан кечириш (қисмларнинг носозликлари ва нуқсонларини аниқлаш);
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документабаҳолаш объектининг фотосуратини олиш;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документабаҳолаш объектини идентификация қилиш;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документакўздан кечирганлик далолатномасини тузиш.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа8. Баҳолаш объектини кўздан кечираётганда буюртмачи баҳолаш объектининг паспортини, баҳолаш объектининг паспорти мавжуд бўлмаган тақдирда баҳолаш объектининг техник тавсифларини ўз ичига олган ҳужжатни тақдим этиши керак. Баҳолаш объекти қонун ҳужжатларига мувофиқ давлат рўйхатидан ўтказилиши зарур бўлган ҳолларда буюртмачи баҳолаш объектининг рўйхатдан ўтказиш ҳужжатларини ҳам тақдим этади.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаБаҳолаш объектининг рўйхатдан ўтказиш ҳужжатлари мавжуд бўлмаганда кўздан кечиришда маълумотнома-счётлар, олди-сотди (ҳадя) шартномалари ёки баҳолаш объектини етказиб бериш шартномаларидан фойдаланишга йўл қўйилади.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа9. Баҳолаш буюртмачиси баҳолаш объектига ва унинг қисмларига кириш имкониятини таъминлаши керак.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа10. Ахборот йиғиш давомида баҳоловчи томонидан баҳолаш объекти мансуб бўлган бозорнинг таҳлили ўтказилади, унинг якунлари бўйича кўздан кечиришда белгиланган баҳолаш объектининг идентификация аломатларига мувофиқ айнан бир хил объектлар ва аналогларнинг сотилиши ва таклифлари тўғрисида маълумотлар тўпланади. Баҳолаш объектининг асосий параметр ва тавсифлари худди шундай аналог-объектларнинг параметр ва тавсифлари билан солиштирилади.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа11. Ахборот йиғишда айнан бир хил объектлар тўғрисидаги ахборот устувор ҳисобланади.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа12. Баҳолаш объекти ва аналог-объектларнинг параметр ва тавсифлари солиштирилганда унумдорлиги ва қуввати тўғрисидаги тавсифларни, шунингдек объектларнинг бутлигини ва жисмоний ҳолатини солиштириш таомилини ўтказиш мажбурий ҳисобланади.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаАгар параметр ва тавсифлар баҳолаш объекти учун нархни шакллантирувчи аҳамиятга эга бўлса, объектларнинг бошқа параметр ва тавсифларини солиштириш ҳам мажбурий ҳисобланади.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа13. Аналогни танлашда баҳолаш объектининг айнан ишлаб чиқарувчиси ва келиб чиқиш мамлакатини, шунингдек айнан бир хил мақсадлисини (умумий, ихтисослаштирилган, махсус ва бошқалар) афзал кўриш керак бўлади.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа14. Аналог-объектлар ҳақидаги баҳолаш жараёнида тўпланган ахборот қуйидаги кўрсаткичлар бўйича таҳлил қилинади:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документақатъий белгиланган нархнинг амал қилиш вақти;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документанарх амалда бўлган пул бирлиги;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документакелиб чиқиш манбаи бўйича нархнинг хусусияти;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документасотиш жойи;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаобъектнинг фоизлардаги эскириши;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документанархда маҳаллий солиқларнинг бор-йўқлиги;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документасотувчининг нархдаги транспорт ва бошқа чиқимларининг мавжудлиги.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа15. Баҳоловчи ахборот йиғиш таомили ва унинг таҳлили баҳолаш тўғрисидаги ҳисоботда акс эттиради.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа4-боб. Баҳолаш объектини идентификация қилиш
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа16. Баҳолаш объектини идентификация қилиш кўздан кечириш материалларига ишлов бериш, унинг паспорти ва рўйхатдан ўтказиш ҳужжатларини (улар мавжуд бўлганда) ўрганиш йўли билан ўтказилади.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа17. Ўрнатилган қўшимча ускунага буюртмачи ва/ёки манфаатдор шахс томонидан тегишли техник, рухсат бериш ҳужжатлари ва баланс қиймати тўғрисидаги маълумотлар (юридик шахслар учун) тақдим этилади.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа18. Баҳолаш объектини кўздан кечириш ва идентификация қилиш якунлари бўйича баҳолаш объектининг техник ҳолатини кўздан кечириш далолатномаси тузилади, унда баҳолаш объектининг техник ҳолати акс эттирилади, идентификация қилиш, бутлаш натижалари, носозликлар, эксплуатацион ва бошқа нуқсонлари тўғрисида хулосалар шакллантирилади. Баҳолаш объектининг техник ҳолати тўғрисидаги далолатнома Услубий кўрсатмаларнинг 1-иловасига мувофиқ расмийлаштирилади.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа19. Кўздан кечириш далолатномасида, шунингдек, Услубий кўрсатмаларнинг 2-иловасида келтирилган Машина ва ускуналар жисмоний ҳолатининг эксперт баҳолари шкаласига мувофиқ баҳолаш объектининг техник тавсифлари кўрсатилади.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа20. Функционал жиҳатдан бир хил бўлган кўплаб машина ва ускуналардан таркиб топган машина парки баҳолаш объекти бўлган ҳолларда машина ва ускуналарнинг турдош гуруҳларини (русуми ёки функционал йўналишига кўра) шакллантириш йўли билан ёппасига идентификация (оммавий идентификация) қилишга йўл қўйилади.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаЁппасига идентификация, таркибига камида 30 та техника кирадиган машина парки баҳолаш объекти ҳисобланган тақдирдагина ўтказилади.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаЁппасига идентификация ҳар бир гуруҳда камида иккита баҳолаш объектини танлаб идентификация қилишни назарда тутади.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа5-боб. Аналог-объектларни танлаш ва аналог-объектлар тўғрисидаги ахборотдан фойдаланиш хусусиятлари
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа21. 15-сон МБМС доирасида машина ва ускуналар қийматини баҳолаш усулларини қўллаганда аналогларни танлаш ва улар тўғрисидаги ахборотдан фойдаланишнинг қуйидаги устувор жиҳатлари ўрнатилади:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документабаҳолашда асосан айнан бир хил объектлар — худди баҳолаш объекти сингари битта ишлаб чиқарувчи томонидан тайёрланган ва айнан бир хил русумга, ишлаб чиқариш йилига ва бошқаларга эга бўлган объектлар тўғрисидаги ахборотдан фойдаланилади;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаайнан бир хил объектлар тўғрисида ахборот мавжуд бўлмаганда аналоглар тўғрисидаги ахборотдан фойдаланилади.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаАналоглар тўғрисидаги ахборотдан фойдаланаётганда қуйидаги талабларга риоя этиш зарур:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документааналоглар ва баҳолаш объектининг тармоқдаги вазифаси (фойдаланиш, қўллаш соҳаси) бир хил бўлиши керак;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документабаҳолаш объекти ва танланган аналоглар битта савдо русумига (брендга) эга бўлиши керак, бундан савдо русуми ишлаб чиқаришдан олиб қўйилган ёки мазкур савдо русуми остида аналогларни ишлаб чиқариш тўхтатилган ҳоллар мустасно;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документабаҳолаш объекти ва танланган аналоглар битта мамлакатда ишлаб чиқарилган, шунингдек, ягона минтақавий сотиш бозорига (Европа, Осиё ва ҳ.к.) эга бўлиши зарур. Аналогларнинг нархлари (сотиш ёки таклифлар) тўғрисида ахборот мавжуд бўлмаганда тегишли тузатишларни киритган ҳолда бошқа минтақавий бозорлардаги ахборотдан фойдаланишга йўл қўйилади.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа6-боб. Баҳолаш ёндашувлари ва усулларини танлаш, асослаш ва қўллаш
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа1-§. Умумий қоида
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа22. 15-сон МБМС талабларига мувофиқ баҳолаш объектининг қийматини баҳолашда қиёсий, харажат ва даромад ёндашувлардан фойдаланилади.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа2-§. Қиёсий ёндашув
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа23. Қийматни қиёсий ёндашув билан ҳисоблаш қуйидаги кетма-кетликда амалга оширилади:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документабозорни тадқиқ этиш, аналог-объектлар бўйича ахборотни таҳлил қилиш ва йиғиш;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документақиёслаш аналогларини танлаш;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документақиёслаш бирликларини аниқлаш;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документақиёслаш элементларини танлаш;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документақийматни ҳисоблаш усулларини танлаш;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документақиёслаш элементлари бўйича тузатишларни ҳисоблаш;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документааналог-объектлар нархига (қийматига) тузатишлар киритиш;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документабаҳолаш объекти қийматини аниқлаш.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа24. Машина ва ускуналар бозори аналог-объектларга доир битимлар (таклифлар) тўғрисида ахборот олиш мақсадида тадқиқ ва таҳлил қилинади.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа25. Қиёсий ёндашув усулларини қўллашда камида 2 та аналог-объект тўғрисида ахборот йиғиш лозим.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа26. Қиёслаш бирликлари баҳолаш объекти ва аналог-объектлар тўғрисида ахборот мавжудлигига қараб аниқланади.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаҚуйидагилар машина ва ускуналар қийматини баҳолашда асосий қиёслаш бирликлари ҳисобланади:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документатехник тавсифлар — унумдорлиги ёки қуввати, юк кўтариши, юк тортиши, иш макони ҳажмлари, аниқлик тоифаси, автоматлаштириш даражаси ва ҳ.к.;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документафойдаланиш тавсифлари — автоматик, ярим автоматик ёки ноавтоматик фойдаланилиши, тўхтовсиз ишлаши, чидамлилиги, таъмирга яроқлилиги, бут сақланганлиги ва ҳ.к.;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаконструктив тавсифлар — массаси, оғирлиги, асосий конструктив материалларининг таркиби ва ҳ.к.;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаиқтисодий тавсифлар — машиналар вақт бирлигида, маҳсулот ёки ишлар бирлигида фаолият кўрсатганда турли захиралар сарфланиши.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаБаҳоловчи ўзида мавжуд ахборот ва баҳолаш объектининг хусусиятларига (ноёблигига) қараб, баҳолаш объектининг бошқа тавсифларидан ҳам қиёслаш бирликлари сифатида фойдаланиши мумкин.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа27. Баҳолаш объекти ва аналог-объектларни қиёслаш бирлиги бўйича солиштириш асосида қиёслаш элементлари танланади:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документамулкий ҳуқуқлар — баҳолаш объекти ва (ёки) аналог-объектлар сотилганда ўтадиган мулкий ҳуқуқлар таҳлил қилинади;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документамолиялаштириш шартлари — баҳолаш объекти ва (ёки) аналог-объектнинг бозор қийматига таъсир кўрсатадиган тўлов шартлари (бўлиб тўлаш, кредит, лизинг в.б.) таҳлил қилинади;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документабозор ҳолати (сотиш вақти) — аналог-объектларга нархларнинг ўзгариши таҳлил қилинади ва ҳисоби юритилади;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документасотиш шартлари — сотувчи ва харидор ўртасидаги бозорга хос бўлмаган муносабатлар аниқланади;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документафизик тавсифлар — баҳолаш объекти ва аналог-объектларнинг техник-фойдаланиш тавсифлари таҳлил қилинади ва ҳисоби юритилади. Ҳажмлардаги, конструктив қисмлардаги (элементлардаги), техник ҳолати (эскириш фоизи), жорий фойдаланиш хусусияти, қўшимча бутланиши ва бошқа фарқлари таҳлил қилинади;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документафойдаланиш шартлари — баҳолаш объекти ва аналог-объектлардан фойдаланишдаги фарқлар (жорий фойдаланиш, функционал фойдаланиш), шунингдек мазкур фарқларнинг аналог-объектлар нархига таъсири аниқланади;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документабаҳолаш объектининг нархига таъсир кўрсатувчи бошқа қиёслаш элементлари.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаҚиёслаш элементларини танлаш Услубий кўрсатмаларнинг 5-боби талабларини ҳисобга олган ҳолда амалга оширилади.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа28. Физик тавсифларни қиёслаш элементлари сифатида икки гуруҳга ажратиш мумкин:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документабаҳолаш объектининг конструкциясига (стандарт бутланишига) тегишли бўлган (ишлаб чиқарувчи томонидан ўрнатилган туркум бутлаш қисмларининг мавжуд эмаслиги, қўшимча бутлашнинг мавжудлиги, туркум ишлаб чиқариладиган конструкциянинг жиддий ўзгартирилганлиги билан боғлиқ тузатишлар);
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документабаҳолаш объектининг ҳақиқатдаги техник ҳолатига тегишли бўлган (баҳолаш объектидан фойдаланишнинг узлуксизлиги режими, баҳолаш объекти асосий тизимлари ва қисмларининг жиддий бўлмаган фойдаланиш нуқсонлари, фойдаланишдаги, авариявий жиддий шикастланиш ва нуқсонлар, баҳолаш объекти товар кўринишининг (қийматининг) йўқотилиши билан боғлиқ тузатишлар).
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа29. Қиёсий ёндашув қуйидаги усулларнинг биридан фойдаланган ҳолда амалга оширилади:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документасотишларни тўғридан-тўғри қиёслаш усули;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документастатистик таҳлил усуллари.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа30. Сотишларни тўғридан-тўғри қиёслаш усулини қўллашда баҳоловчи худди шундай объектларнинг сотилиш нархлари тўғрисида ва/ёки сотиш ҳақидаги таклифлари тўғрисида ахборотга эга бўлиши керак.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа31. Худди шундай объектнинг нархи (ёки сотиш ҳақидаги таклифи) баҳолаш объектининг қийматини тайинлаш учун асос бўлиб хизмат қилади. Ўрин босувчининг тўлиқ қиймати тузатишлар ёрдамида баҳолаш шартларига мослаштирилган аналогнинг нархига тенгдир.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа32. Сотишларни тўғридан-тўғри қиёслаш усули аналогларнинг нархларига тегишли тузатишларни киритиш йўли билан қуйидаги формулага биноан амалга оширилади:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаС = Сан * Кфв/ (1 – Киз) * К1 * К2 * К3* … * Kn +/– Сдоп бу ерда:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаС — баҳолаш объектининг нархи;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСан — аналог объектининг нархи;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаКфв — аналоглар нархларининг вақт омили бўйича (ишлаб чиқарилган пайтидан бошлаб баҳолаш пайтигача) ўзгаришини ҳисобга олувчи коэффициент;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаКиз — ишлаб чиқарилган пайтидан бошлаб баҳолаш пайтигача фойдаланиш даврида аналогнинг жисмоний эскиришини ҳисобга олувчи коэффициент;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаК1 * К2 * К3* … Kn — баҳоланаётган объект ва аналогнинг параметрлари қийматидаги фарқларни ҳисобга олувчи тузатувчи коэффициентлар;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСдоп –аналог-объект қўшимча қурилмаларнинг мавжудлиги билан фарқланиб турадиган нарх.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа33. Баҳолаш объекти ва аналогларнинг жисмоний ҳолатига тузатишлар (ишлаб чиқарилган пайтидан бошлаб баҳолаш пайтигача фойдаланиш даврида аналогнинг жисмоний эскиришини ҳисобга олувчи тузатиш):
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаКиз — эскиришга тузатиш киритувчи коэффициент;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаИобъект — баҳолаш объекти жисмоний эскиришининг коэффициент кўрсаткичи;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаИаналог — аналог-объект жисмоний эскиришининг коэффициент кўрсаткичи.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа34. Вақт омили бўйича тузатишлар (вақт омили бўйича аналоглар нархларининг ўзгаришини ҳисобга олувчи тузатиш (ишлаб чиқарилган пайтидан бошлаб баҳолаш пайтигача)) аналог ишлаб чиқарилган йил билан уни баҳолаш йили ўртасидаги вақт даврида худди шундай объектлар нархлари ўзгаришининг ўртача коэффициент кўрсаткичи сифатида аниқланади. Аналог бир йилнинг ўзида ишлаб чиқарилган ва баҳоланганда тузатиш киритилмайди.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаВақтга кўра машина ва ускуналар нархлари ўзгариши динамикасининг таҳлили асосида вақт омили бўйича тузатиш коэффициентини аниқлашнинг имкони бўлмаганда тегишли гуруҳ бўйича маҳсулот нархлари қимматлашишининг статистик индесларидан фойдаланишга йўл қўйилади.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа35. Баҳолашда хорижий бозорнинг машина ва ускуналари тўғрисидаги ахборотдан фойдаланилган ҳолларда ҳам аналог-объектларнинг нархларига турган жойига қараб тузатиш киритилади.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаЖойлашган жойига қараб тузатишни ҳисоблаш кетма-кетлиги қуйидагича:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документааналогнинг шартномавий нархи аниқланади, у аналогнинг сотиш (таклиф) нархи қўшув етказиб беришга (транспорт харажатлари) тенг;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаимпорт қилишда солиқлар ва бошқа мажбурий тўловлар қонун ҳужжатлари нормаларига мувофиқ ҳисобланади.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаТранспорт харажатлари ҳақиқатдаги ташиш харажатларига қараб қабул қилинади. Ташиш харажатларининг ҳақиқатдаги миқдорини аниқлаш ёки ҳисоб-китоб қилишнинг имкони бўлмаганда транспорт харажатлари аналог-объектни сотиш/таклиф қийматининг 5 фоизи миқдорида қабул қилинади.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа36. Нархлар (сотиш ва/ёки таклифлар) тўғрисидаги ахборотдан фойдаланганда тузатишлар қуйидаги кетма-кетликда киритилади:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документасотишнинг ноодатий шартларини бартараф этадиган тузатишлар (етказиб беришнинг тезлаштирилган муддатлари, кафолат муддати, чегирмалар, бутлаш, қўшимча хизматлар ва бошқалар);
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаҚҚС мавжудлигига қараб тузатиш киритиш;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документавақт омили бўйича тузатиш киритиш.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаИккинчи ва учинчи гуруҳлардаги тузатишлар доим амалга оширилади, биринчиси эса — уларнинг белгиланганлиги ва аҳамиятлилигини ҳисобга олиб танлов асосида амалга оширилади.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа37. Аналогларнинг сотиш нархлари (ва/ёки таклифлари) тўғрисидаги ахборотдан фойдаланганда баҳолаш объектларнинг нархлари (сотиш ва/ёки таклифлар) ва асосий параметри ўртасидаги нисбатни аниқлашга, хусусан даражали боғлиқликка асосланилади.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаМазкур норма қуйидагича формулада акс эттирилади:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаР1, Р2 — қиёсланадиган машиналарнинг нархлари;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаN1, N2 — қиёсланадиган машиналарнинг асосий параметрлари;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаn — техник қурилмаларнинг аниқ турига боғлиқ бўлган даражали коэффициент (нархни тўхтатиб туриш коэффициенти).
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа38. Қиёсий ёндашувнинг барча усулларини қўллашда тузатишлар киритишнинг ягона тартибига риоя этиш зарур: дастлаб қиймат тузатишлари, ундан кейин фоизли тузатишлар киритилади.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа39. Аналоглар тузатилган нархларининг ягона қиймати ўртача арифметик, ўртача ўлчанган ёки медиана қийматларини ҳисоблаш йўли билан фойдаланилган ахборотнинг тўлиқлиги, батафсиллиги ва ишончлилигидан келиб чиқиб аниқланади.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа40. Статистик таҳлил усуллари аналог-объектлар нархларининг корреляцион-регрессион таҳлилдан фойдаланган ҳолда қиёслаш элементларига боғлиқлигини аниқлаш йўли билан баҳолаш объекти қийматини белгилашга имкон беради.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаМазкур усулни қўллаганда моделлаштириш эҳтимолий потенциал нарх билан корреляцион алоқада бўлган аналогларнинг бир ёки бир нечта асосий ишлаб чиқариш ва/ёки функционал параметрларининг таҳлили асосида амалга оширилади.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаЎзгарувчан миқдорлар ўртасидаги статистик алоқалар корреляцион ва регрессион таҳлил усуллари билан ўрганилади.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаКорреляцион таҳлил баҳолаш объекти/аналоглар нархи ва уларнинг асосий параметрлари (бир ва бир нечта) ўртасидаги алоқани ўрнатишга имкон беради, регрессион таҳлил усуллари билан эса аниқ математик моделни танлаш ва танланган моделнинг адекватлигини (модель хоссалари (функциялари/параметрлари/тавсифлари ва бошқалар) ва моделланаётган объектнинг тегишли хоссалари тўғри келишини) баҳолаш мумкин бўлади.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаКорреляцион таҳлил бир аломатнинг (асосий кўрсаткичнинг) ўзгарувчанлиги бошқасининг (нархнинг, қийматнинг) ўзгарувчанлигига мувофиқлиги далилини акс эттирувчи аломатларнинг келишилган ўзгарувчанлигини ифодалайди.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаЖуфт корреляция иккита тасодифий миқдорлар ўртасидаги, кўп тармоқли корреляция — кўп сонли миқдорлар ўртасидаги ўзаро боғлиқликни ўрганади. Корреляцион таҳлилнинг асосий вазифаси — тасодифий миқдорлар ўртасидаги алоқани аниқлаш ва баҳолашдан, регрессион таҳлилнинг асосий вазифаси — шаклни белгилаш ва тасодифий миқдорлар ўртасидаги боғлиқликни ўрганишдан иборат.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаКорреляцион таҳлил элементлари: (α, β) тасодифий миқдор кузатувларидан n танланганда (x1, y1),...,(xn, yn) икки ўлчамли нормал тақсимланишга эга бўлади. Координаталарнинг декарт тизимида танлов элементларини нуқталар билан тасвирлаб, тарқалиш диаграммаси ёки корреляцион майдонга эга бўламиз. Корреляцион майдоннинг кўринишига қараб корреляциянинг танлов коэффициенти асосида α ва β ўртасида алоқанинг мавжудлиги ва тавсифи хусусида тахмин қилса бўлади.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаКорреляциянинг танлов коэффициенти қуйидаги сон ҳисобланади:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа| rвыб | ≤ 1
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаАсос сифатида аналогларнинг нархлари олинади, уларнинг коэффициентлари кўпроқ даражада 1 рақамига интилади.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаРегрессион таҳлил — мустақил бўлмаган ўзгарувчан миқдорлар билан мустақил ўзгарувчан миқдорнинг бир ёки бир нечтаси ўртасидаги алоқани ўрганади.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа(α, β) икки ўлчамли тасодифий миқдорнинг (x1, y1),...,(xn, yn) қийматлари кузатилади. β тасодифий миқдорининг α тасодифий миқдорига тобелиги текширилади.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаУмуман олганда регрессион модель қуйидаги кўринишга эга:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаy = ƒ (x, βk0, βk1, …, βkn,)
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаβk0, βk1, …, βkn параметрлари регрессия коэффициентлари деб номланади.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаРегрессион таҳлилнинг вазифаларидан бири — регрессия коэффициентларини баҳолаш. Регрессия коэффициентларини баҳолаш учун, қоида тариқасида, энг кичик квадратлар усули қўлланилади: бунда кузатилаётган қийматларнинг четга оғиш квадратлари суммасини камайтирадиган параметрларнинг қийматлари баҳолаш сифатида қабул қилинади, яъни энг кичик квадратлар усули квадратлар суммасини камайтиришга асосланган:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаАгар ўзгарувчан миқдорлар ўртасидаги алоқа чизиқли деб фараз қилинса, у ҳолда тегишли регрессион модель қуйидаги кўринишга эга бўлади:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаy = βk0 + βk1 x бу ерда:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаβk0 ва βk1 — чизиқли регрессия коэффициентлари.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа3-§. Харажат ёндашуви
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа41. Баҳолаш объектини баҳолашда харажат ёндашуви жамланган эскиришни чегирган ҳолда баҳолаш объектининг қисмлари ва (ёки) қўшимча ускуна қийматини ҳисобга олиб баҳолаш объекти тикланиш қийматини аниқлашга ёхуд алмаштиришга асосланган.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа42. Баҳолаш объектининг қийматини баҳолашда харажат ёндашуви ҳисоб-китобларнинг қуйидаги босқичларига риоя этишни ўз ичига олади:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документатўлиқ тикланиш қийматини ёки алмаштириш қийматини аниқлаш;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документабаҳолаш объектига ўрнатилган, баҳолаш объектининг стандарт бутланишига (зарур ҳолларда) кирмайдиган қўшимча ускунанинг қийматини аниқлаш;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документабаҳолаш объектининг товар қиймати йўқотилиши ҳажмини аниқлаш;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документақўшимча ускуна қиймати ва жамланган эскиришнинг қиймат кўрсаткичини ҳисобга олган ҳолда тўлиқ тикланиш ёки алмаштириш қиймати ўртасидаги фарқ сифатида баҳолаш объектининг қийматини аниқлаш.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа43. Тикланиш қиймати ёки алмаштириш қийматини аниқлаш қуйидаги усуллардан бирини қўллаш орқали амалга оширилади:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаалмаштириш усули;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документатурдош объект нархи бўйича ҳисоблаш усули;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаэлементма-элемент ҳисоблаш усули;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документақийматни индексациялаш усули.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа44. Алмаштириш усули аналог (аниқ ёки тахминий) объектлар тўғрисидаги нарх ахборотидан (битим далиллари ва/ёки етказиб берувчиларнинг таклифлари тўғрисидаги ахборот) фойдаланган ҳолда қўлланилади.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаАналог-объектларнинг битим ёки таклиф нархига тузатишларнинг қуйидаги асосий турлари киритилиши мумкин:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаишлаб чиқариш, техник, технологик, функционал тавсифлари, бутланиши, жиҳозланиши ва ҳ.к. бўйича тафовутларга қараб тузатиш киритиш;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаташиш, битимни расмийлаштириш, солиқ ва бошқа мажбурий тўловларга қараб тузатиш киритиш;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документааналог-объектнинг жойлашган жойига қараб тузатиш киритиш;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документанархлар ўзгариши динамикасини ҳисобга олиб тузатиш киритиш (аналогларга доир битимлар ва таклифлар тўғрисидаги ахборот олинганига бир йилдан ортиқ бўлган тақдирда қўлланилади).
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаБитимлар ва таклифларнинг нархларига нархни шакллантирувчи бошқа омилларни ҳисобга олиб тузатишлар киритилиши ҳам мумкин.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа45. Турдош объект нархи бўйича ҳисоблаш усулини қўллаган ҳолда баҳолаш объектининг қиймати қуйидаги тартибда аниқланади:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документабаҳоланаётган объект учун аввало тайёрлаш технологияси, фойдаланадиган материаллари, конструкциялари бўйича баҳоланаётган объектга ўхшаш турдош объект танланади. Турдош объектнинг нархи маълум бўлиши керак;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документатурдош объектни ишлаб чиқаришнинг тўлиқ таннархи қуйидаги формула бўйича аниқланади:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСп.од — турдош объектни ишлаб чиқаришнинг тўлиқ таннархи;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаЦод — турдош объект нархи;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаНдс — қўшилган қиймат солиғи ставкаси;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаНпр — фойда солиғи ставкаси;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаКр — рентабеллик кўрсаткичи;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаталабгир маҳсулотлар учун рентабеллик кўрсаткичи 0,25 — 0,35 оралиғида, ўртача талабгир бўлган маҳсулотлар учун 0,1 — 0,25 оралиғида, паст рентабелли маҳсулотлар учун 0,05 — 0,1 оралиғида қабул қилинишига йўл қўйилади;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документабаҳолаш объектининг тўлиқ таннархи ҳисоблаб чиқилади. Бунинг учун турдош объект таннархига асосий тавсифга қараб тузатишлар киритилади:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСп — баҳоланаётган объектни ишлаб чиқаришнинг тўлиқ таннархи;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаGо ва Gод — тегишинча баҳоланаётган ва турдош объектларнинг асосий тавсифи кўрсаткичи;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаКс ва Кс/о — тегишинча баҳоланаётган ва турдош объектларни ишлаб чиқаришнинг туркумлилиги коэффициенти (туркумлилик коэффициенти ишлаб чиқариш турига боғлиқ, у йирик туркумда бўлса 1 га тенг, ўртача туркумда — 1,1 га, майда туркумда — 1,2 га, бир марталик ишлаб чиқаришда — 1,3 га тенг).
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаБаҳоланаётган объектни қайта ишлашнинг тўлиқ қиймати (тикланиш қиймати) қуйидаги формула бўйича ҳисобланади:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа46. Элементма-элемент ҳисоблаш усули қўлланганда ишларнинг қуйидаги босқичлари амалга оширилади:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документабаҳолаш объектининг бутловчи узеллари ва агрегатлари рўйхати тузилади;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документабутловчи узеллар ва агрегатлар нархига доир ахборот йиғилади;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документақуйидаги формула бўйича баҳолаш объектининг тўлиқ таннархи аниқланади:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСп = ∑ Цэ + В бу ерда:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСп — объектнинг тўлиқ таннархи;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаЦэ — бутловчи узел ва агрегатнинг қиймати;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаВ — тайёрловчининг ўз харажатлари (йиғиш қиймати, ходимларнинг иш ҳақи ва ҳ.к.).
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаБаҳоланаётган объектнинг тикланиш қиймати қуйидаги формула бўйича аниқланади:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСв — баҳоланаётган объектнинг тикланиш қиймати.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа47. Қийматни индексациялаш усули статистика органлари томонидан белгиланадиган нархларнинг қимматлашуви индексларини қўллаш воситасида амалга оширилади. Бунда, индекслар нархлар индекслари ҳисобланган даврга қараб, асосий воситаларни сўнгги қайта баҳолаш санасидан бошлаб баҳолаш объектининг базавий (бошланғич, тикланиш) қийматига нисбатан қўлланади.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаБазавий қиймат сифатида бухгалтерия ҳисоби маълумотлари ёки тайёрловчиларнинг (ёки дилерлар, етказиб берувчиларнинг) ретроспектив санадаги нархга оид ахборотдан фойдаланиш мумкин (бунда айнан бир хил бутланган аниқ аналог нархлари тўғрисидаги маълумотлардан фойдаланиш зарур).
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа48. Баҳолаш объектининг баҳолаш санасидаги жамланган эскириши унинг жисмоний ҳолатидан (жисмоний эскириш), баҳолаш объекти бозорнинг замонавий талабларига мувофиқлигидан (функционал эскириш), шунингдек ташқи омилларнинг таъсири остида қийматининг пасайишидан (ташқи/иқтисодий эскириш) келиб чиқиб баҳолаш объектини кўздан кечириш натижалари бўйича аниқланади. Жамланган эскириш 100 фоиздан ортиқ бўлиши мумкин эмас.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаЖамланган эскириш тикланиш қийматидан (коэффициент кўрсаткичи) ёки пул ифодасида алмаштириш қийматидан (мутлақ миқдор) фоизларда ёки улушларда аниқланиши мумкин.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа49. Жамланган эскириш қуйидаги формулага мувофиқ аниқланади:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаИнак = 1 — (1 — Ифиз) * (1 — Ифунк) * (1 — Ивн) бу ерда:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаИнак — баҳолаш объекти жамланган эскиришининг коэффициент кўрсаткичи;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаИфиз — баҳолаш объекти жисмоний эскиришининг коэффициент кўрсаткичи;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаИфунк — баҳолаш объекти функционал эскиришининг коэффициент кўрсаткичи;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаИвн — баҳолаш объекти ташқи эскиришининг коэффициент кўрсаткичи.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа50. Баҳолаш объектининг жисмоний эскириши қуйидаги усуллардан бири билан аниқланади:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаасосий параметрнинг ёмонлашуви усули;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документанорматив эскириш усули;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документажисмоний эскиришни ўлчашнинг тўғридан-тўғри усули;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документахронологик ёшга тузатиш киритиш усули;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документатикланиш усули;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаўртача ўлчанган эскириш усули;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаёшни ва қилинган капитал таъмирлашларни ҳисобга олиш усули;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаэксперт-таҳлилий усул.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа51. Асосий параметрнинг ёмонлашуви усули жисмоний эскириш баҳолаш объектига хос муайян бир фойдаланиш параметрининг (унумдорлиги, аниқлиги, қуввати, ёнилғи сарфи ва ҳ.к.) ёмонлашувида намоён бўлишини назарда тутади. Агар мазкур турдаги машина/ускуналар учун шундай параметр топилган бўлса, у ҳолда жисмоний эскириш қуйидаги тартибда ҳисобланади:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаХ, Хо — баҳолаш объектининг ундан фойдаланила бошлагунга қадар ва баҳолаш пайтидаги асосий параметри қийматлари;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаn — асосий параметрнинг баҳолаш объекти қийматига таъсир кучини тавсифловчи даража кўрсаткичи (0,6 — 0,8).
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа52. Норматив эскириш усули баҳолаш объекти ҳақиқатдаги хизмат муддатининг норматив муддатга нисбати сифатида жисмоний эскириш ҳисобланишини англатади. Мазкур усулни норматив-техник ҳужжатларда босиб ўтадиган масофаси нормативи ёки хизмат қилиш муддати белгиланган баҳолаш объектлари учун қўллаш мақсадга мувофиқдир. Бунда жисмоний эскириш қуйидаги формула билан ҳисобланади:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаТэф — баҳолаш объектининг баҳолаш санасидаги самарали ёши (ишлаган вақти);
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаТн — ҳисобдан чиқариш ёки капитал таъмирлашгача норматив хизмат муддати (ишлаган вақти).
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаБаҳолаш объектининг унумдорлик ёши қуйидаги формулага мувофиқ аниқланади:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаТост — қолдиқ хизмат муддати.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа53. Жисмоний эскиришни ўлчашнинг тўғридан-тўғри усулида эскиришни бартараф этиш учун талаб қилиниши мумкин бўлган баҳолаш объектининг алоҳида элементларини (пул ифодасида) алмаштириш харажатлари суммаси ҳисобланади. Шундан сўнг ушбу сумма янги (аналогик) объектнинг қиймати билан солиштирилади:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСр — эскиришни бартараф этиш учун талаб қилинадиган таъмирлаш қиймати;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСа — янги аналогнинг қиймати.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа54. Хронологик ёшга тузатиш киритиш усули билан жисмоний эскиришни ҳисоб-китоб қилиш баҳолаш объектини ишлаб чиқариш хусусияти, фойдаланиш муҳити, ишнинг сменалилиги ва шароитларига асосланади. Ҳисоб-китоб қуйидаги формулага мувофиқ амалга оширилади:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаИфиз = Т * Ксм * Кхп * Кур бу ерда:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаТ — ускунанинг хронологик ёши;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаКсм — сменалилик коэффициенти;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаКхп — ишлаб чиқариш хусусияти коэффициенти (0,9-1 оммавий ишлаб чиқариш учун, 0,67 — 0,77 туркум ишлаб чиқариш учун, 0,5 — 0,65 бир марта ишлаб чиқариш учун);
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаКур — иш шароитлари коэффициенти (цех биносида ишлаганда 1, алоҳида хонада ишлаганда 0,6-0,7, ишнинг зарарли шароитларида 1,3 — 1,5).
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа55. Тикланиш усули баҳолаш объектини янги ҳолатга келтиргунга қадар тиклаш харажатларини:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документакейинчалик фойдаланишга яроқлилигидан қатъи назар, алоҳида асосий агрегатлар ва қисмларни (узелларни) янгиларига алмаштириш билан капитал таъмирлашга харажатлар суммасини;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаянги баҳолаш объектини харид қилиш билан боғлиқ харажатлар суммасини жамлаш йўли билан жисмоний эскиришни ҳисоб-китоб қилишни назарда тутади:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаИфиз = ∑ Скр + ∑ Сп бу ерда:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСкр — капитал таъмирлашни ўтказишга харажатлар суммаси;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСп — янги баҳолаш объектини харид қилиш билан боғлиқ харажатлар суммаси (транспорт харажатлари, мажбурий тўловлар).
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа56. Ўртача ўлчанган эскириш усули жисмоний эскиришни ҳисоб-китоб қилишга асосланган бўлиб, бунда баҳолаш объекти алоҳида конструктив элементларининг умуман баҳолаш объекти қийматидаги салмоғини ҳисобга олган ҳолда ҳақиқатдаги ҳолати бўйича эскириш аниқланади.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаЭскиришни аниқлаш мазкур усули ишлаб чиқарувчи завод техник ҳужжатларига мувофиқ салмоқларнинг нормативлари мавжуд бўлган тақдирда қўлланилиши мумкин.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаБаҳолаш объекти, шунингдек унинг бутловчи қисмлари учун жисмоний эскириш қуйидаги формула бўйича ҳисоб-китоб қилинади:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаИфиз i — баҳоланаётган баҳолаш объекти i-конструктив элементининг (узелининг) жисмоний эскириши, фоизда;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаai — бутун баҳолаш объектининг таннархида i-узел таннархининг салмоғи;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаn — баҳоланаётган баҳолаш объектининг конструктив элементлари (узеллари) сони.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа57. Ёшни ва қилинган капитал таъмирлашларни ҳисобга олиш усули техник ҳужжатлар билан режали капитал таъмирлашларни ўтказиш назарда тутилган баҳолаш объектларига нисбатан қўлланилади. Эскириш қуйидаги формула бўйича аниқланади:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаα — бир марта капитал таъмирлаш ўтказилгандан кейин жисмоний эскириш катталашадиган доимий миқдор, фоизда;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаk — баҳолаш санасига қадар ўтказилган капитал таъмирлашларнинг сони;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документае — натурал логарифманинг асоси, е ≈ 2,72;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаTk — охирги капитал таъмирлаш ўтказилган пайтдан бошлаб баҳолаш объектининг баҳолаш санасидаги ҳақиқатдаги хизмат муддати;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаТнкр — баҳолаш объектининг капитал таъмирлашга қадар бўлган норматив хизмат муддати.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаБир марта капитал таъмирлаш ўтказилгандан кейин жисмоний эскириш катталашадиган α доимий миқдори ўртача 20 фоизга тенг деб қабул қилинади (агар техник ҳужжатларда бошқача миқдор белгиланган бўлса, техник ҳужжатлардаги маълумотлар асос сифатида қабул қилинади).
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа58. Эксперт-таҳлилий усул мазкур Услубий кўрсатмаларга 2-иловада келтирилган Машина ва ускуналар жисмоний ҳолатининг эксперт баҳолари шкаласига мувофиқ эскириш натижасида объектнинг эҳтимолий техник ҳолатлари тавсифларидан бирини баҳолаш объекти билан солиштиришдан иборатдир.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа59. Жисмоний эскиришни баҳолаш усуллари билан ҳисоблаб чиқарилган баҳолаш объектининг жисмоний эскиришини баҳолаш натижаси Услубий кўрсатмаларга 2-иловада келтирилган Машина ва ускуналар жисмоний ҳолатининг эксперт баҳолари шкаласига мувофиқ жисмоний эскириш ҳажми диапазони бўйича техник ҳолат тавсифларига мос келиши зарур.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа60. Жисмоний эскириш ҳисоб-китоблари Машина ва ускуналар жисмоний ҳолатининг эксперт баҳолари шкаласи кўрсаткичларидан фарқланганда баҳоловчи кўздан кечириш далолатномасида келтирилган ҳамда баҳолаш объектининг ҳолати баҳосига мос келувчи хулосаларни ҳисобга олган ҳолда ҳисоб-китоблар натижаларига тузатиш киритиши зарур.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа61. Функционал эскириш баҳолаш объектининг ишлаб чиқаришдан олиб ташланиши, худди шундай машина ва ускуналарни ишлаб чиқариш соҳасида янги технологияларнинг ривожланиши муносабати билан баҳолаш объекти у ёки бу хоссаларининг истеъмол жозибадорлиги пасайиши билан белгиланади. Функционал эскириш маънавий ва технологик эскиришга бўлинади.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаМаънавий эскириш — худди шундай қурилмаларнинг хоссалари ва тавсифларининг яхшиланиши (техник параметрлари ёки конструктив ечимларининг ўзгариши, янги имкониятларининг вужудга келиши, кўпроқ экологиклиги, энергия сарфини тежаши ва ҳ.к.) ёки улар туркум ишлаб чиқарилишининг арзонлашуви сабабчи бўлган эскириш.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаТехнологик эскириш — худди шундай қурилмаларда фойдаланиладиган конструктив материалларнинг дизайни ва таркибидаги фарқланиш, ишлаб чиқариш (ишлов бериш) технологик циклининг ўзгариши, қулайликлар ва механика ўрнига электроника туфайли янги функцияларнинг қўшилиши сабабчи бўлган эскириш.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа62. Функционал эскириш қуйидаги формула бўйича ҳисобланади:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаИфунк = 1 — (По / Пан) n бу ерда:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПо — баҳолаш объекти унумдорлиги кўрсаткичи (натурал бирликларда ёки пул ифодасида);
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПан — функционал такомиллашув аломатлари бўлган янги аналогнинг унумдорлик кўрсаткичи (натурал бирликларда ёки пул ифодасида);
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаn — қўлланилаётган параметрнинг баҳолаш объекти қийматига таъсир кучини тавсифловчи даража кўрсаткичи (нархни тўхтатиш коэффициенти) (0,6 — 0,8).
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа63. Баҳолаш объектининг функционал эскиришини ҳисоблашда ҳам технологик, ҳам функционал эскиришни ҳисобга олиш зарур.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа64. Ташқи эскириш баҳолаш объектининг қийматига ташқи омилларнинг салбий таъсир кўрсатиши билан юзага келган эскиришдан иборатдир. Ташқи омилларга қуйидагилар киради: бозордаги вазият, молиялаштириш шартлари, фойдаланишдаги чекловлар, инфратузилманинг, қонун ҳужжатларининг ўзгариши ва бошқалар.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа65. Баҳолаш объектининг жалб этилмаган захираларини (ишлаб чиқариш қувватлари) ва бунинг оқибатида фойда (даромад) даражасининг йўқотилишини аниқлаш ташқи эскиришни ҳисоблашни тақозо этади, бу баҳолаш объекти қийматининг пасайишида акс этади.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа66. Ташқи эскиришнинг ҳисоб-китоби қуйидаги формулага биноан амалга оширилади:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа67. Харажат ёндашувини қўллаганда баҳолаш объектининг қиймати жамланган эскиришни чегирган ва ташқи қимматлашувни ҳисобга олган ҳолда баҳолаш объектининг тикланиш қиймати (алмаштириш қиймати) сифатида аниқланади. Баҳолаш объекти қийматини ҳисоблаш формуласи:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаС = Св * (100%– Исов) бу ерда:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСв — баҳолаш объектининг тикланиш қиймати ёки алмаштириш қиймати;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаИсов — баҳолаш объектининг жамланган эскириши, фоизда.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа4-§. Даромад ёндашуви
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа68. Даромад ёндашуви машина ва ускуналарнинг жорий қийматини улардан фойдаланишдан (эксплуатация қилишдан) олинадиган келгусидаги даромадларнинг йиғиндиси сифатида аниқлашга асосланади.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа69. 15-сон МБМС доирасида даромад ёндашуви қуйидаги усулларни қўллаш йўли билан амалга оширилади:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документафойдани тўғридан-тўғри капиталлаштириш усули;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документақолдиқ усули;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документатенг самарали функционал аналог усули.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа70. Даромад ёндашуви усуллари баҳолаш объектидан фойдаланишдан соф операцион даромад миқдорини капиталлаштиришга асосланган.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСоф операцион даромад операцион харажатлар суммасини ялпи даромад миқдоридан айириш йўли билан аниқланади. Бунда, шунингдек, соф операцион даромаднинг миқдори савдо маркаси (бренд) учун пул устамасидан тозаланган бўлиши зарур.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСоф операцион даромаднинг ўртача йиллик миқдорига жорий молия йили давомида баҳолаш объектининг юкланганлигини ҳисобга олган ҳолда тузатиш киритилади.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа71. Даромадни тўғридан-тўғри капиталлаштириш усули қуйидаги формулага мувофиқ амалга оширилади:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаС — баҳолаш объектининг қиймати;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаЧОД — соф операцион даромад;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаRк — капиталлаштириш ставкаси (коэффициент ифодасида).
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа72. Қолдиқ усулини технологик мажмуани ялпи бизнес доирасидаги мулкий мажмуа (ёки ишлаб чиқариш цехи) сифатида ажратиш имконияти мавжуд бўлган ҳолларда қўллаш мумкин.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа73. Қолдиқ усули технологик мажмуа улушига тўғри келадиган соф операцион даромаднинг бир қисмини капиталлаштириш асосида амалга оширилади.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа74. Технологик мажмуанинг ишлаб чиқариш фаолиятидан соф операцион даромадни ҳисоблаш қуйидаги тартибда амалга оширилади:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документакорхонанинг бутун мулкий мажмуасидан ускунаси баҳоланиши лозим бўлган мажмуа (ялпи, шартли равишда мустақил) ажратилади;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаушбу мажмуага тўғри келадиган корхона соф даромадининг улуши ҳисоб-китоб қилинади (корхонанинг молиявий ҳисоботи ва/ёки ишлаб чиқариш ҳисоботи асосида);
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документасоф даромад улушидан технологик мажмуа жойлашган ер участкасига тегишли қисм аниқланади. Ҳисоб-китоб қуйидаги формула бўйича амалга оширилади:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаЧДзем = Сзем * Кзем бу ерда:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаЧДзем — ер участкаси ҳисобидан олинган соф даромад;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСзем — ер участкасининг бозор қиймати;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаRзем — капиталлаштириш ставкаси;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документабаҳоланаётган технологик мажмуага тўғри келадиган соф даромад улушидан мазкур технологик мажмуанинг биносига тўғри келадиган қисм ажратилади. Ҳисоб-китоб қуйидаги формула бўйича амалга оширилади:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаЧДзд = Сзд * Кзд бу ерда:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаЧДзд — бинолар ҳисобидан олинган соф даромад;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСзд — бинонинг бозор қиймати;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаRзд — капиталлаштириш ставкаси;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документатехнологик мажмуанинг машиналари/ускуналарига тўғри келадиган соф даромад улуши (ЧДоб) ер участкаси ва бинолар ҳисобидан олинган соф даромадлар миқдорини айириш йўли билан аниқланади:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаЧДоб = ЧДик — ЧДзем — ЧДзд бу ерда:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаЧДик — корхонанинг (ялпи бизнеснинг) мулкий мажмуасига тўғри келадиган соф даромад;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документабаҳоланаётган машиналар/ускуналарга тўғри келадиган соф даромад улуши қолдиқ усули билан аниқланади:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСоб — баҳоланаётган ускунанинг қиймати;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаЧДоб — баҳоланаётган ускунага тўғри келадиган соф даромад;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаRк — капиталлаштириш ставкаси (коэффициент ифодасида).
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаЕр участкаси ва кўчмас мулкнинг бозор қиймати бошқа баҳолаш стандартларида белгиланган тартибда аниқланади.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа75. Тенг самарали функционал аналог усули қуйидаги тартибда амалга оширилади:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документахудди шундай функцияларни бажарувчи, лекин унумдорлиги, хизмат муддати, унинг ёрдамида тайёрланган маҳсулот сифати, бошқа кўрсаткичлари бўйича баҳоланаётган объектдан фарқланиши мумкин бўлган аналог (таянч объект) танланади;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документабаҳоланаётган объектдан олинадиган даромад аниқланади, лекин тўлиқ ҳажмда эмас, балки баҳоланаётган объектнинг даромади худди шундай (таянч) объектдан фарқланадиган қисмидагина.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа76. Баҳолаш объектининг қиймати, уларнинг фойда келтириши бир хил бўлгандагина таянч аналог нархидан келиб чиқиб аниқланади. Усул техника самарадорлиги назарияси қоидаларига асосланади.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа77. Агар самарадорлик нолга тенг (тенг самарадорлик шарти) деб фараз қилинса, бунда қўлланиладиган математик модель қиёсий иқтисодий самарани ҳисоблаш формуласидан олинади:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаС — баҳолаш объектининг қиймати;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСб — таянч аналогнинг нархи;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаИ, Иб — тегишли равишда баҳолаш объекти ва таянч аналогнинг йиллик фойдаланиш чиқимлари (амортизацияни ҳисобламаганда);
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаКа, Ка.б. — қоплаш фонди омилига биноан ҳисоблаб чиқариладиган, тегишли равишда баҳолаш объекти ва таянч аналогнинг амортизация коэффициенти;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаQ, Qб — тегишли равишда баҳолаш объекти ва таянч аналог томонидан ишлаб чиқариладиган маҳсулотнинг йиллик ҳажми;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаRк — капиталлаштириш ставкаси.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаТенг самарали функционал аналог усулида баҳоланаётган объект қиймати, башарти улар бир хил фойда келтирса, таянч аналог нархидан чиқарилади.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа78. Машина ва ускуналар қийматини баҳолашга даромад ёндашуви усулларини қўллаш капиталлаштириш ставкасидан фойдаланишни назарда тутади.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа79. Мавжуд ахборотга қараб капиталлаштириш ставкаси бозор экстракцияси усули ёки кумулятив тузиш усули билан ҳисобланиши мумкин.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа80. Бозор экстракцияси усулига мувофиқ капиталлаштириш ставкаси соф операцион даромад ва айнан бир хил объектларни сотиш нархи тўғрисидаги бозор маълумотларининг таҳлили асосида аниқланади:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаЧОД — ҳар бир сотилган объект бўйича соф операцион даромад;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаЦ — сотиш нархи.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа81. Кумулятив тузиш усули билан капиталлаштириш ставкаси таваккалсиз даромад келтириш нормаси ҳамда баҳолаш объектига эгалик қилиш ва ундан фойдаланиш таваккалчилиги учун баҳолаш объектига хос бўлган даромад келтириш нормасининг суммаси сифатида аниқланади:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаRк = Ro + Rс + Rл + Rin + nк бу ерда:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаR — капиталлаштириш ставкаси;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаRo — таваккалсиз фоиз ставкаси, фоизда;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаRс — тармоқ таваккалчилиги, фоизда;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаRл — паст ликвидлиликка мукофот, фоизда;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаRin — баҳолаш объектига инвестициялаш таваккалчилиги, фоизда;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаnк — капиталга қайтиш нормаси, фоизда.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаКапиталнинг қайтиш нормасини ҳисоблаш учун қуйидаги усулларнинг биридан фойдаланилади:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаинвестицияланган капитал тенг улушларда қопланишини назарда тутадиган Ринг усули (тўғридан-тўғри қайтиш):
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаnк= 1 / p бу ерда:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаp — инвестициялар қайтиши тахмин қилинаётган вақт даври;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документакапиталнинг қайтиш суммаларини капитал учун даромад келтирувчи ставкада қайта инвестициялашда фойдаланиладиган Инвуд усули:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаnк = sff (n, Ron) бу ерда:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаsff — ставка капитал учун даромад келтирувчи ставкага тенг бўлганда қоплаш фонди омили;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаRon — капитал учун даромад келтирувчи ставка;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документакапиталнинг қайтиш суммалари таваккалсиз ставка бўйича қайта инвестицияланганда фойдаланиладиган Хоскольд усули:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаnк = sff ( n, Ro )
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа82. Баҳолаш объекти қиймати даромад ёндашуви билан ҳисоб-китоб қилиниши асос қилиб олинадиган даромад шаклланган даврга мувофиқ келувчи давр учун баҳолаш объектининг амортизациясини ҳисобга олган ҳолда капиталлаштириш ставкасига тузатиш киритиш зарур.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа83. Баҳолаш объекти тавсифлари ва ундан фойдаланиш соҳасининг ўзига хослигидан келиб чиқиб, таваккалчилик учун даромад келтириш нормалари муайян объектга хос бўлган таваккалчиликларнинг бошқа турлари билан тўлдирилиши мумкин.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа5-§. Қўлланилган баҳолаш ёндашувларининг натижаларини мувофиқлаштириш ва баҳолаш объектининг якуний қийматини аниқлаш
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа84. Баҳолаш натижаларини мувофиқлаштириш ҳамда баҳолашнинг турли ёндашувларини қўллаб олинган натижаларни ўлчаш ва қиёслаш йўли билан баҳолаш объектининг якуний қийматини аниқлаш қуйидаги усуллардан бири ёрдамида амалга оширилади:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документамантиқий мувофиқлаштириш усулида баҳоловчи амалга оширадиган таҳлил асосида, барча муҳим параметрларни ҳисобга олган ҳолда солиштирма ўлчамларни танлашдан иборат. Баҳоловчи томонидан устувор ёндашув белгиланади, қолган ёндашувларнинг натижаларидан эса устувор ёндашув ёрдамида олинган натижани текшириш ва унга тузатиш киритиш учун фойдаланилади;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаматематик ўлчаш усулида баҳолашга турлича ёндашувлар билан олинган натижаларнинг улушларини аниқлаш учун бир нечта мезонлардан фойдаланилади, уларнинг ёрдамида қўлланилган ҳисоблаш усулининг афзалликлари ёки камчиликлари муайян объектни баҳолаш хусусиятларини ҳисобга олган ҳолда тавсифланади.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа85. Улушларни аниқлашда баҳоловчи қуйидаги асосий омилларни таҳлил қилиши лозим:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документабаҳолаш мақсадини ва баҳолаш натижаларидан фойдаланиш мўлжалини;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документабаҳолаш объектининг хусусиятини;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документатаҳлил ва ҳисоб-китоблар ўтказилишига асос бўлган ахборотнинг батафсиллигини;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документабаҳолаш ёндашуви баҳолаш объектига ўхшаш объектларнинг одатдаги харидорлари ва сотувчилари мотивациясини акс эттиришга қодирлигини;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документабаҳолаш ёндашуви бозор конъюнктурасини ҳисобга олишга қодирлигини.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа86. Баҳолаш объекти қийматининг якуний миқдори қуйидаги формула бўйича аниқланади:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаС ис = (Сд * К1) + (Сс * К2) + (Сз * К3) бу ерда:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСис — баҳолаш объектининг якуний қиймати;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСд, Сс, Сз — тегишинча даромад, қиёсий ва харажат ёндашувлари билан аниқланган қийматлар;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаК1, К2, К3 — ҳар бир баҳолаш ёндашуви учун танланган тегишли салмоқларни белгиловчи коэффициентлар.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаБунда қуйидаги шарт бажарилиши лозим:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаК1 + К2 + К3 = 1
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа7-боб. Баҳолаш тўғрисида ҳисобот тузиш
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа87. Тўпланган ахборот натижасининг тасдиғини ва тегишли ҳисоб-китобларни ўз ичига олган баҳолаш тўғрисидаги ҳисоботда баҳоловчининг баҳолаш объекти қийматига доир хулосаси тақдим этилади.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа88. Баҳолаш тўғрисида ҳисоботни тузишда қуйидаги қоидаларга амал қилиш лозим:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документабаҳолаш тўғрисидаги ҳисобот баҳолаш объекти қийматини аниқлаш учун муҳим бўлган барча ахборотни ўз ичига олган бўлиши зарур;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документабаҳолашни ўтказишда фойдаланилган ёки ҳисоб-китоблар натижасида олинган, баҳолаш тўғрисидаги ҳисоботда келтирилган ахборот тасдиқланган бўлиши зарур;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документабаҳолаш тўғрисидаги ҳисоботнинг мазмуни мазкур ҳисоботдан фойдаланувчиларни чалғитмаслиги, шунингдек турлича талқин қилишига йўл қўймаслиги керак;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документабаҳолаш тўғрисидаги ҳисоботда келтирилган материаллар таркиби ва кетма-кетлиги ҳамда баҳолаш жараёни тавсифи қиймат ҳисобланишини ва худди шундай натижаларни олиш имкониятини бериши лозим;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документабаҳолаш жараёнида фойдаланилмаган ахборот, агар бундай ахборотни илова қилиш баҳолаш фаолиятини тартибга солувчи қонун ҳужжатларининг талабларига биноан мажбурий бўлмаса, баҳолаш тўғрисидаги ҳисоботда келтирилмаслиги лозим.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа89. Баҳолаш объектини баҳолаш тўғрисидаги ҳисобот қуйидаги бўлимлар ва уларнинг қисмларидан иборат бўлиши лозим:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаа) I бўлим «Титул варағи» — баҳолаш тўғрисидаги ҳисоботнинг биринчи саҳифаси ҳисобланади ва ҳужжатни қидириш учун зарур бўлган бирламчи ахборот манбаи бўлиб хизмат қилади.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаТитул варағида қуйидаги маълумотлар келтирилади:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документабаҳолаш тўғрисидаги ҳисоботнинг рўйхат рақами;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаишнинг номи;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документабаҳолаш объектининг номи;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документабаҳолашдан мақсад ва мўлжал;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документабуюртмачининг номи;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документабаҳоловчи ташкилотнинг номи;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документабаҳолаш санаси;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документабаҳолаш тўғрисидаги ҳисобот тузилган сана.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаБаҳолаш тўғрисидаги ҳисобот икки ва ундан ортиқ китобдан иборат бўлса, ҳар бир китоб биринчи китобнинг титул варағига мувофиқ бўлган ва мазкур китобга дахлдор маълумотларни ўз ичига олган ўз титул варағига эга бўлиши лозим. Китоб рақами титул варағига қўйилади;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаб) II бўлим «Мундарижа» — тегишли саҳифаларнинг рақамлари кўрсатилган барча бўлимлар, кичик бўлимлар, бандлар (агар улар номланган бўлса), иловалар номини ўз ичига олади.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаИкки ва ундан ортиқ китобдан иборат бўлган баҳолаш тўғрисидаги ҳисобот тузилганда уларнинг ҳар бирида ўз мундарижаси бўлиши лозим. Бунда биринчи китобда бутун баҳолаш тўғрисидаги ҳисоботнинг китоблар рақамлари кўрсатилган мундарижаси, кейинги китобларда — фақат тегишли китоб мундарижаси жойлаштирилади. Биринчи китобда кейинги китоблар мундарижаси ўрнига фақат уларнинг номини кўрсатишга йўл қўйилади;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документав) III бўлим «Илова хат (умумлаштирувчи қисм)» буюртмачига баҳолашни ўтказиш натижалари ҳақидаги эркин шаклда (иш услубида) баён этилган хабарни ўз ичига олади. Хатда қуйидагилар кўрсатилади:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документабаҳолашни ўтказиш учун асос;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документабаҳолаш объектининг номи ва рўйхатга олинган манзили;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документабажарилган ишлар мазмунининг қисқача баёни;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документақиймат аниқланган санадаги баҳолаш объектининг қиймати ҳақида хулоса;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документабаҳолаш тўғрисидаги ҳисобот қайси қонун ҳужжатларига мувофиқ тайёрланган бўлса, шу ҳужжатларга ҳавола;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаилова хат баҳолаш тўғрисидаги ҳисобот асосида тайёрлангани ва фақат ҳисоботнинг тўлиқ матнига боғлиқ равишда, яъни ҳисоботда қабул қилинган барча фаразлар ва чеклашларни ҳисобга олган ҳолда талқин қилиниши мумкинлигига кўрсатма.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаИлова хат баҳоловчи ташкилотнинг фирма бланкасида расмийлаштирилади, унинг раҳбари томонидан имзоланади ва муҳри билан (муҳр мавжуд бўлган тақдирда) тасдиқланади;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаг) IV бўлим «Кириш» асосий далиллар ва хулосаларнинг қисқача баёнини ўз ичига олади. Мазкур бўлимга қуйидаги қисмлар киритилиши лозим:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаасосий далиллар ва хулосалар, бу ерда қуйидагилар кўрсатилади:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документабаҳолаш объекти ҳақида умумий ахборот;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документабаҳолаш тўғрисида шартнома номи, унинг рақами ва тузатилган санаси;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документабаҳолаш тўғрисидаги ҳисоботга сўнгги тузатиш киритилган ва ҳисобот тақдим этилган кўринишда расмийлаштирилган календарь санага мувофиқ бўлган баҳолаш тўғрисидаги ҳисобот тузилган сана;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документабаҳолаш мақсади ва қиймат тури;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документабаҳолаш буюртмачиси ҳақида маълумотлар юридик шахслар учун — номи, реквизитлари, жисмоний шахслар учун — Ф.И.Ш., паспорт маълумотлари;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документабаҳоловчи ташкилот ҳақида (тўлиқ номи, юридик манзили, фуқаролик жавобгарлигини суғурталаш ҳақидаги маълумотлар, баҳолаш фаолияти билан шуғулланиш ҳуқуқини берадиган лицензия рақами, берилган санаси ва амал қилиш муддати) ҳамда баҳоловчи ташкилот билан меҳнат шартномасига асосан ишлайдиган баҳоловчи ҳақида (фамилияси, исми, отасининг исми, баҳолашни амалга ошириш ҳуқуқини тасдиқловчи ҳужжат рақами ва берилган санаси). Шунингдек, баҳолашни ўтказиш ва баҳолаш тўғрисидаги ҳисоботни тайёрлашга жалб қилинадиган барча ташкилотлар ва мутахассислар ҳақида ахборот уларнинг малакаси ва баҳолаш объектини баҳолашда уларнинг иштирок этиш даражасини кўрсатган ҳолда келтирилиши лозим;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документабаҳолаш натижаларига таъсир кўрсатган фаразлар ва чекловчи шартлар (мавжуд бўлганда);
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документад) V бўлим «Асосий қисм» қуйидаги мажбурий қисмларни ўз ичига олиши лозим:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документабаҳолаш жараёни босқичлари, бу ерда баҳоловчи ўзи бажарган ишлар кетма-кетлигини босқичма-босқич баён этади. Ҳар бир босқичда баҳолаш объектини баҳолаш бўйича бажарилган ишлар ҳақида умумий маълумотлар келтирилади (бажарилган ишларнинг оддий рўйхатини келтиришга йўл қўйилади). Амалга оширилган таҳлил ва ҳисоб-китобларнинг янада батафсил тавсифи баҳолаш объектининг хусусиятлари, баҳолаш топшириғи ва мавжуд ахборот ҳажмига мувофиқ қуйидаги қисмларда келтирилади;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документабаҳолаш объектининг тавсифи, бу ерда баҳолаш объектининг миқдор ва сифат кўрсаткичлари ҳақидаги маълумотлар келтирилади.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаБаҳоловчи баҳолаш тўғрисидаги ҳисоботда баҳолашни ўтказиш учун зарур бўлган ахборотни олиш жараёни ҳам ахборотни олишнинг аниқ манбаларини, ҳужжатнинг номи, рақами, санасини ва уни идентификация қилувчи бошқа маълумотларни кўрсатган ҳолда акс эттирилади.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаАгар буюртмачининг сўралаётган ахборотни тақдим этишдан бош тортиши баҳолаш натижаларининг аниқлиги ва/ёки ҳаққонийлигига сезиларли даражада таъсир кўрсатса, бу ҳолат баҳолаш тўғрисидаги ҳисоботда қайд этилади.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаБаҳолаш объектининг тавсифи баҳолаш тўғрисидаги ҳисоботдан фойдаланувчида баҳолаш объектининг қимматлилигига таъсир этадиган барча жиҳатлардан баҳолаш объекти ҳақида холис тасаввурни шакллантириши лозим.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаБаҳолаш объекти бозорининг таҳлили унинг қийматига таъсир этадиган барча омиллар таҳлилини ўз ичига олиши лозим. Бўлимда баҳолаш объекти қийматини аниқлашда фойдаланилган нархни шакллантирувчи барча омиллар ҳақида ахборот келтирилиши ва уларнинг қийматлари асосланиши лозим.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаБаҳоловчи фойдаланилган барча қонун ҳужжатларини ҳам баҳолаш тўғрисидаги ҳисоботда акс эттириши керак.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаБаҳолаш жараёни тавсифи баҳолаш тўғрисидаги ҳисоботдан фойдаланувчига баҳолаш жараёни мантиғини ва баҳоловчи баҳолаш объекти қийматини аниқлаш йўлида ташлаган қадамларнинг муҳимлигини тушуниш имкониятини берувчи баҳолаш объекти қийматини аниқлаш кетма-кетлигини ўз ичига олиши лозим.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаҲар бир ёндашув доирасида баҳоловчи ўзининг барча таҳлиллари, ҳисоб-китоблари, фикр-мулоҳазаларини келтиради. Қабул қилинган ёндашувлар доирасида баҳолаш усулларини қўллаб баҳолашни амалга оширишда баҳоловчининг ҳар бир ҳаракати лозим даражада асосланган бўлиши керак.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаБаҳолаш тўғрисидаги ҳисоботда келтирилган барча ахборотни текшириш имконияти бўлиши лозим.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаБаҳолаш тўғрисидаги ҳисоботда, шунингдек, баҳоловчининг фикрига кўра у қўллаган баҳолаш объекти қийматини ҳисоблаш усулини тўла акс эттириш учун муҳим ҳисобланган ҳар қандай маълумотлар акс эттирилиши мумкин;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документае) VI бўлим «Хулоса» қуйидаги қисмлардан таркиб топиши лозим:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документамуқофиқлаштириш таомили тавсифини келтирган ҳолда турли ёндашувларни қўллаб олинган баҳолаш объектини баҳолаш натижаларини мувофиқлаштириш;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документабаҳолаш ёндашувларининг ҳар бири ёрдамида олинган натижалар ўртасидаги жиддий тафовут унинг эҳтимолий сабаблари хусусидаги асосланган шарҳлар билан баён этилиши керак.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаБаҳолаш тўғрисидаги ҳисоботнинг хулоса қисмида сифат тўғрисида баёнот — баҳоловчининг баҳолаш тўғрисидаги ҳисобот қонун ҳужжатлари ва қўлланилаётган баҳолаш стандартлари талабларига мувофиқлиги ҳақидаги расмий баёноти ифода этилиши керак;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаж) VII бўлим «Иловалар» баҳолашни ўтказишда фойдаланилган босма шаклдаги барча ахборотни (шу жумладан интернет-саҳифаларни), шунингдек ҳисоб-китоблар ва ҳисоб-китоб жадвалларини ўз ичига олиши керак.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаБаҳолаш тўғрисидаги ҳисоботга илова қилинган барча ҳужжатлар тегишли тарзда расмийлаштирилган бўлиши лозим (бунга ваколатли шахс томонидан имзоланган ҳамда ҳужжатларни тақдим этувчи органлар ва ташкилотлар томонидан белгиланган тартибда тасдиқланган бўлиши керак, бундан Интернет тармоғи ёки бошқа оммавий ахборот воситаларидан олинган ахборот мустасно).
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаБаҳолаш тўғрисидаги ҳисоботга иловалар баҳоловчи ташкилот лицензияси, баҳоловчининг баҳолашни ўтказиш ҳуқуқини тасдиқловчи ҳужжатларнинг нусхаларини, фуқаролик жавобгарлигини суғурталаш полисининг нусхасини ҳам ўз ичига олиши лозим.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаБаҳолаш тўғрисидаги ҳисоботда иловадаги ҳужжатларнинг тўлиқ рўйхати келтирилиши лозим.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаБаҳолаш тўғрисидаги ҳисобот нусхасини баҳоловчи ташкилот ҳисобот тузилган санадан эътиборан қонун ҳужжатларида белгиланган муддат мобайнида сақлаши шарт.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаЎзбекистон Республикаси Мулкни баҳолаш миллий стандарти (15-сон МБМС) «Машина ва ускуналар қийматини баҳолаш»ни қўллаш бўйича Услубий кўрсатмаларга
1-ИЛОВА
1-ИЛОВА
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа|
Баҳолаш объектининг техник ҳолати тўғрисида | |||||||
| ______________ ш. | | | | | 20__ йил «___» _________ | ||
| Комиссия таркиби: | | | | | | | |
| 1. ____________________________________________________ (комиссия раиси) 2. ____________________________________________________ … n. ____________________________________________________ Қуйидагилар иштирокида: 1. ____________________________________________________ 2. ____________________________________________________ … n. ___________________________________________________ Баҳолаш объектининг номи (техник ҳужжатларга мувофиқ кўрсатилади; техник ҳужжатлар бўйича номи бухгалтерия ҳужжатларидаги номи билан тафовут қилганда кейингиси дробь орқали кўрсатилади): _____________ ___________________________________________________________________________________________. Модели (ишлаб чиқарувчини кўрсатган ҳолда русуми): _______________________________________________ ___________________________________________________________________________________________. Жойлашган жойи (жорий): ______________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________________. Инвентарь рақами: ____________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________________. Баланс қиймати: ______________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________________. Қолдиқ қиймати: ______________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________________. Ишлаб чиқарилган йили: _______________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________________. Фойдаланишга топширилган санаси: ______________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________________. Таснифи: ишлаб чиқариш / ноишлаб чиқариш. Ҳуқуқлар: мулкда / эгаликда / фойдаланишда. Мақсади (асосий): ____________________________________________________________________________ Хизмат муддати: норматив ________________________ | |||||||
| | қолдиқ ____________________________ | | | | | ||
| Қилинган охирги таъмир: капитал (ишларнинг тури ва суммаси) _____________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________________; жорий (ишларнинг тури ва суммаси) _____________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________________. Баҳолаш объектининг жисмоний ҳолати: ___________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________________. Кўздан кечиришда фойдаланилган материал ва ускуналар: ____________________________________________ ___________________________________________________________________________________________. Кўздан кечиришда иштирок этганларнинг алоҳида фикр-мулоҳазалари: ___________________________________ ___________________________________________________________________________________________. Далолатномага илова қилинадиган ҳужжатлар: ______________________________________________________ ___________________________________________________________________________________________. | |||||||
| Кўздан кечиришда иштирок этганларнинг имзолари: | |||||||
| 1. ___________________________________________ 2. ___________________________________________ 3. ___________________________________________ 4. ___________________________________________ 5. ___________________________________________ |
| м.ў. (муҳр мавжуд бўлган тақдирда) м.ў. (муҳр мавжуд бўлган тақдирда) м.ў. (муҳр мавжуд бўлган тақдирда) м.ў. (муҳр мавжуд бўлган тақдирда) м.ў. (муҳр мавжуд бўлган тақдирда) | |||||
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаИзоҳ: баҳолаш объектининг техник ҳолати тўғрисидаги далолатнома намунавий ҳисобланади ҳамда зарур ҳошиялар ва устунлар, бошқа зарур ахборот билан тўлдирилиши мумкин.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаЎзбекистон Республикаси Мулкни баҳолаш миллий стандарти (15-сон МБМС) «Машина ва ускуналар қийматини баҳолаш»ни қўллаш бўйича Услубий кўрсатмаларга
2-ИЛОВА
2-ИЛОВА
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаМашина ва ускуналар жисмоний ҳолатининг эксперт баҳолари
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаШКАЛАСИ
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа|
Ҳолатнинг баёни |
Техник ҳолатнинг тавсифи |
Хизмат муддатининг қолдиғи, фоизда |
Эскириш, фоизда |
|
Янги |
Янги, бироқ давлат органларида рўйхатдан ўтказилмаган, аъло даражадаги ҳолатда, савдога тайёрлашдан кейинги даврда, фойдаланиш белгилари мавжуд эмас. |
100 95 |
0 5 |
|
Жуда яхши |
Деярли янги, фойдаланишнинг кафолатли даврида, техник хизматлар ҳажми кўрсатилган ва таъмирга ёки бирор-бир қисмини алмаштиришга эҳтиёжсиз. |
90 85 |
10 15 |
|
Яхши |
Фойдаланишнинг кафолатли давридан кейинги даврда, техник хизматлар ҳажми кўрсатилган, жорий таъмирга ёки бирор-бир қисмини алмаштиришга эҳтиёжсиз. Мукаммал таъмирдан сўнг. |
80 75 70 65 |
20 25 30 35 |
|
Қониқарли |
Олдин фойдаланишда бўлган, техник хизматлар ҳажми кўрсатилган, жорий таъмирга ёки айрим деталларни алмаштиришга эҳтиёж бор, лок-бўёқ қопламасининг бироз зарарланиши мавжуд. |
60 55 50 45 40 |
40 45 50 55 60 |
|
Шартли-яроқли |
Олдин фойдаланишда бўлган, агрегатлар жорий таъмирдан чиққач, кузов (кабина) таъмирлангач (алмаштирилгач) кейинчалик фойдаланишга яроқли. |
35 30 25 20 |
65 70 75 80 |
|
Қониқарсиз |
Олдин фойдаланишда бўлган, рақамли агрегатларнинг (двигатель, кузов, рамалар) мукаммал таъмирланиши ёки алмаштирилиши, тўлиқ бўялиши талаб қилинади. |
15 10 |
85 90 |
|
Қўллашга яроқсиз ёки лом |
Олдин фойдаланишда бўлган, бажарилиши иқтисодий жиҳатдан мақсадга мувофиқликдан ошадиган ҳажмда таъмирга талаб бор; буни бажариш учун техник имкониятнинг йўқлиги; фойдаланишга ва таъмирга яроқли эмас. |
2,5 0 |
97,5 100 |
(Ўзбекистон Республикаси қонун ҳужжатлари тўплами, 2017 й., 26-сон, 600-модда)