зарегистрировано 03.02.2015 г., рег. номер 2652
10.06.2025
17.06.2022
30.11.2021
15.04.2019
31.07.2017
09.02.2015
Вид
Рус
Ўзб
O’zb
Рус|Ўзб
Рус|O‘zb
ONLINE TRANSLATE
Постановление Государственного комитета Республики Узбекистан по приватизации, демонополизации и развитию конкуренции, зарегистрировано 03.02.2015 г., рег. номер 2652
Дата вступления в силу
09.02.2015
10.06.2025
17.06.2022
30.11.2021
15.04.2019
31.07.2017
09.02.2015
Вид
Рус
Ўзб
O’zb
Рус|Ўзб
Рус|O‘zb
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
Постановление
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
ГОСУДАРСТВЕННОГО КОМИТЕТА РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН ПО ПРИВАТИЗАЦИИ, ДЕМОНОПОЛИЗАЦИИ И РАЗВИТИЮ КОНКУРЕНЦИИ
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
Об утверждении Национального стандарта риэлторских услуг Республики Узбекистан (НСРУ № 3) «Организация торгов объектами недвижимости и правами на них»
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
[Зарегистрировано Министерством юстиции Республики Узбекистан 3 февраля 2015 г. Регистрационный № 2652]
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
См. предыдущую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
В соответствии с Законом Республики Узбекистан «О риэлторской деятельности» Государственный комитет Республики Узбекистан по приватизации, демонополизации и развитию конкуренции постановляет:
(преамбула в редакции приказа директора Агентства по управлению государственными активами Республики Узбекистан от 3 июня 2022 года № 01/11-14/18 (рег. № 2652-3 от 17.06.2022 г.) — Национальная база данных законодательства, 17.06.2022 г., № 10/22/2652-3/0538)
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
1. Утвердить Национальный стандарт риэлторских услуг Республики Узбекистан (НСРУ № 3) «Организация торгов объектами недвижимости и правами на них» согласно приложению.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
Председатель Д. ХИДОЯТОВ
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
г. Ташкент,
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
31 декабря 2014 г.,
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
№ 01/27-26/30
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
ПРИЛОЖЕНИЕ
к постановлению Государственного комитета Республики Узбекистан по приватизации, демонополизации и развитию конкуренции от 31 декабря 2014 года № 01/27-26/30
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
Национальный стандарт риэлторских услуг Республики Узбекистан (НСРУ № 3)
«Организация торгов объектами недвижимости и правами на них»
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
См. предыдущую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
Настоящий Национальный стандарт риэлторских услуг (НСРУ № 3) «Организация торгов объектами недвижимости и правами на них» (далее — стандарт) определяет общие требования, предъявляемые к риэлторской деятельности, осуществляемой путем оказания услуг по организации торгов объектами недвижимости и правами на них.
(преамбула в редакции приказа директора Агентства по управлению государственными активами Республики Узбекистан от 3 июня 2022 года № 01/11-14/18 (рег. № 2652-3 от 17.06.2022 г.) — Национальная база данных законодательства, 17.06.2022 г., № 10/22/2652-3/0538)
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
Глава 1. Основные понятия
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
1. В целях настоящего стандарта используются следующие основные понятия:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
аукцион — форма торга по определению претендента, с которым заключается договор на соревновательной основе, при котором право заключения договора с объектами недвижимости и правами на него получает участник, предложивший наибольшую цену за него. Аукционы могут быть открытыми или закрытыми;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
аукционист — физическое лицо, имеющее квалификационный сертификат риэлтора;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
начальная цена — цена, установленная продавцом торгов для выставления объекта недвижимости и правами на него на торги;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
полномочный представитель — лицо, уполномоченное участником (претендентом) на основании доверенности для подачи заявки и участия в аукционе и конкурсе или законные представители;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
закрытый аукцион — вид аукциона, в котором могут принять участие, специально приглашенные юридические или физические лица, заранее отобранные по установленным продавцом критериям;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
закрытый конкурс — вид конкурса, в котором могут принять участие специально приглашенные юридические и/или физические лица, заранее отобранные по установленным продавцом критериям;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
участник — претендент или его полномочный представитель, допущенный к участию в конкурсе или аукционе;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
открытый аукцион — вид аукциона, в котором может принять участие любое юридическое и/или физическое лицо, заявившее о своем намерении приобрести объект недвижимости и права на него;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
открытый конкурс — вид конкурса, в котором может принять участие любое юридическое и/или физическое лицо, заявившее о своем намерении приобрести объект недвижимости и права на него и выполнить условия конкурса;
См. предыдущую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
организатор торгов — риэлторская организация, осуществляющая организацию торгов по объектам недвижимости и прав на них на основании договора об оказании риэлторских услуг, заключенного в порядке, установленном законодательными актами, с собственником объекта недвижимости или владельцем имущественного права на объект недвижимости;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
продавец — собственник объекта недвижимости или обладатель имущественного права;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
претендент — юридическое или физическое лицо, заявившее о своем намерении участвовать на торгах;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
конкурс — форма торга по определению претендента, с которым заключается договор, посредством выбора наилучших предложений, представленных участниками в соответствии с критериями и условиями конкурсной документации. Конкурсы могут быть открытыми или закрытыми;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
конкурсное предложение — предложение заключить договор на условиях, определяемых в конкурсной документации;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
конкурсная документация — комплект документов, состоящий из правил проведения конкурса, форм конкурсных предложений, которые содержат исходную информацию о технических, коммерческих, организационных и иных характеристиках объекта недвижимости и правами на него, а также об условиях и процедуре конкурса, предоставляемый претендентам организатором торгов;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
условия конкурса — определяемые продавцом условия по порядку и месту проведения конкурса, цене предложения, количеству и размеру объектов недвижимости и прав на них, обременениям и иным требованиям к участникам.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
Глава 2. Общие положения
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
2. Целью стандарта является установление условий и порядка оказания организаторами торгов услуг по организации торгов объектами недвижимости и правами на них, в том числе реализации объекта недвижимости и правами на него.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
3. Задачей стандарта является установление единых требований к оказанию услуг по организации торгов объектами недвижимости и правами на них, обеспечивающих их надлежащее качество для потребителей риэлторских услуг.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
4. Стандарт является обязательным для применения организаторами торгов при оказании услуг по организации торгов объектами недвижимости и правами на них.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
Стандарт не применяется на отношения, урегулированные Положением о порядке реализации автомототранспортных средств и недвижимого имущества при исполнении судебных актов и актов иных органов, утвержденным постановлением Президента Республики Узбекистан от 31 августа 2006 года № ПП-458 и Положением о порядке реализации государственных объектов недвижимости, утвержденным постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 6 октября 2014 года № 279.
См. предыдущую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
Реализация недвижимого имущества юридических лиц, государственная доля в уставном фонде которых составляет 50 процентов и более, а также юридических лиц, 50 процентов и более уставного фонда которых принадлежит юридическому лицу, имеющему государственную долю в размере 50 процентов и более, осуществляется путем электронного онлайн-аукциона на электронной торговой платформе «E-auksion», за исключением прямой реализации по рыночной стоимости имущества, перешедшего на баланс банка в счет погашения задолженностей и не реализованного на аукционе, включая реализацию посредством договоров кредита, оплаты в рассрочку, лизинга или других сделок, не законодательными актами.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
5. Организатор торгов снимает на видеосъемку процесс проведения аукциона, вскрытие конвертов с конкурсными предложениями и процесс их оценки. Организатор торгов должен хранить видеозаписи этих съемок в несгораемом сейфе в течение трех лет со времени их изготовления.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
6. Организация и проведение торгов осуществляются организатором торгов за счет его средств на основании договора, заключаемого между продавцем и организатором торгов.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
Глава 3. Реализация объектов недвижимости и прав на них на аукционе
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
7. Для проведения аукциона продавец:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
заключает договор с организатором торгов на оказание услуг по реализации объектов недвижимости и прав на них, который должен содержать: реквизиты сторон, предмет договора, права и обязанности организатора торгов и продавца, в том числе по обеспечению организатора торга необходимыми документами и информацией о реализуемом объекте недвижимости и прав на него, порядок взаиморасчетов и ответственность сторон, иные условия в соответствии с законодательством;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
определяет дату и вид аукциона (открытый или закрытый).
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
8. Организатор торгов в соответствии с договором, заключенным с продавцем, и распорядительными документами продавца:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
устанавливает срок подачи заявок на участие в аукционе;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
за тридцать дней до даты проведения открытого аукциона, в республиканской и местной газетах, а также на своем веб-сайте публикует извещение об открытом аукционе;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
регистрирует заявки претендентов на участие в аукционе;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
рассылает извещения о проведении закрытого аукциона и получает заявки от юридических и физических лиц, указанных в данном извещении;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
обеспечивает претендентов образцами представляемых документов и оказывает содействие по их оформлению;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
формирует перечень участников аукциона из числа претендентов в соответствии с настоящим стандартом;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
с момента опубликования извещения об открытом аукционе предоставляет юридическим и физическим лицам по их запросам дополнительную информацию о реализуемом объекте недвижимости и правах на него;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
осуществляет размещение информации об итогах открытого аукциона, которая публикуется в течение тридцати дней со дня проведения аукциона в тех же средствах массовой информации, в которых ранее было опубликовано извещение об открытом аукционе, а также на своем веб-сайте;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
формирует постоянную или временную аукционную комиссию в составе не менее пяти человек из представителей продавца и сотрудников организатора торгов. Аукционную комиссию возглавляет представитель продавца;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
выполняет другие функции в соответствии с заключенным договором.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
9. Аукционная комиссия самостоятельно утверждает регламент своей работы. Решение комиссии принимается простым большинством голосов от общего числа членов комиссии. В случае равенства голосов председатель аукционной комиссии имеет право решающего голоса.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
Решения аукционной комиссии считаются правомочными, если на ее заседании приняли участие не менее двух третей ее членов.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
10. Извещение об аукционе должно содержать следующие сведения:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
наименование и почтовый адрес организатора торгов, его контактный телефон, телефакс, адрес электронной почты;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
наименование, количество, характеристику объектов недвижимости, выставленных на аукцион, и место их расположения;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
начальную цену реализуемого объекта недвижимости и прав на него;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
порядок проведения торга;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
порядок оформления участия;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
дату, время и место проведения аукциона;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
размер, срок и порядок внесения задатка, банковские реквизиты для его внесения;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
последний срок (с указанием даты и времени) приема заявок;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
адрес и контактный телефон, по которому можно получить дополнительную информацию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
11. При проведении закрытого аукциона продавец заранее определяет список юридических и физических лиц, которым организатор торгов не менее чем за тридцать дней до начала аукциона направляет извещение о закрытом аукционе. Извещение о закрытом аукционе в средствах массовой информации не публикуется, и аукцион проводится среди приглашенных юридических и физических лиц.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
12. Для участия в аукционе претендент или его полномочный представитель лично или по почте в установленные в извещении об аукционе сроки представляет организатору торгов нарочным или через средства связи заявку на участие в аукционе в двух экземплярах с приложением следующих документов:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
для юридических лиц — копии свидетельства о государственной регистрации и доверенности, оформленной в установленном законодательством порядке, в случае подачи заявки полномочным представителем — с приложением копии документа, удостоверяющего его личность;
См. предыдущую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
для физических лиц — данные паспорта или идентификационной ID-карты, в случае подачи заявки полномочным представителем также прилагается доверенность, оформленная в установленном законодательством порядке или документ, подтверждающий его законное представительство, с приложением копии документа, удостоверяющего его личность.
(абза третий пункта 12 в редакции приказа директора Агентства по управлению государственными активами Республики Узбекистан от 3 июня 2022 года № 01/11-14/18 (рег. № 2652-3 от 17.06.2022 г.) — Национальная база данных законодательства, 17.06.2022 г., № 10/22/2652-3/0538)
См. предыдущую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
Все листы представленных документов должны быть заверены подписью претендента.
(абзац четвертый пункта 12 в редакции приказа директора агентства по управлению Государственными активами Республики Узбекистан от 14 марта 2019 года № 01/10-10/54 (рег. № 2652-2 от 15.04.2019 г.) — Национальная база данных законодательства, 15.04.2019 г., № 10/19/2652-2/2940)
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
13. Организатор торгов на втором экземпляре заявки с описью документов делает отметку о принятии поданных документов с указанием даты и времени их приема, который вручается претенденту или его полномочному представителю, либо направляется через средства связи. Полученные заявки регистрируются в прошнурованном специальном журнале с пронумерованными страницами.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
14. Заявки, поступившие после истечения срока приема, указанного в извещении об аукционе, или не соответствующие требованиям, указанным в пункте 12 настоящего стандарта, организатором торгов не принимаются.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
Дата поступления документов определяется по отметке о регистрации у организатора торгов.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
По другим основаниям отказ принятия заявки не допускается.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
15. Не принятые организатором торгов заявки в тот же день возвращаются путем вручения их претенденту или его полномочному представителю под расписку, либо путем отправления указанных документов по почте (заказным письмом с уведомлением о вручении) с письменным указанием причин отказа в приеме.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
16. Для участия в аукционе претендент обязан заключить соглашение о задатке и внести в указанный в извещении срок в качестве гарантии обеспечения выполнения обязательств задаток в размере не менее 15 процентов от начальной цены объекта недвижимости и правами на него. Конкретный размер задатка определяется продавцом.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
17. К участию в аукционе допускаются претенденты, заявки которых приняты организатором торгов и которыми внесен задаток в размере, указанном в извещении.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
Решение аукционной комиссии о признании претендентов участниками аукциона оформляется протоколом. В протоколе приводится перечень всех принятых, отозванных и отклоненных заявок, указываются фамилии, имена и отчества (наименования) претендентов и соответствующие обоснования.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
18. Участникам аукциона в день проведения аукциона выдается билет участника аукциона, в котором указываются номер участника и наименование объекта недвижимости и прав на него, выставленного на аукцион, и специальные номерные знаки, используемые в ходе аукциона.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
19. Участник аукциона имеет право отозвать свою заявку путем письменного уведомления организатора торгов до установленной даты проведения аукциона. Организатор торгов обязан зарегистрировать указанное уведомление в день его поступления. В этом случае поступивший от участника аукциона задаток подлежит возврату в срок не позднее пяти банковских дней со дня регистрации поступившего уведомления.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
20. Прием заявок на участие в аукционе начинается в день опубликования извещения об аукционе и заканчивается в день и время, указанные в извещении об аукционе.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
21. Аукцион признается несостоявшимся, если на дату окончания приема заявок не поступило ни одной заявки или поступила только одна заявка, если на аукцион явился только один участник или не явился никто.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
При этом организатор торгов уведомляет об этом аукционную комиссию, продавца торгов и участника, подавшего единственную заявку.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
22. Аукцион проводится в виде торгов с пошаговым повышением начальной цены.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
23. Аукцион проводит аукционист, назначаемый организатором торгов. Аукцион начинается с оглашения аукционистом предмета торга, наименования, краткой характеристики и начальной цены объекта недвижимости и прав на него, шага ее повышения в процессе торга (шаг аукциона). При этом участники, подняв свой специальный номерной знак, сигнализируют готовность приобрести объект недвижимости и права на него по данной цене.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
24. Первоначальный шаг аукциона устанавливается аукционной комиссией.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
25. В случаях, если в стартовой цене имеются цифры, создающие сложности участникам для подсчета, аукционисту предоставляется право округлить начальную цену, повысив до суммы, не превышающей ее один процент.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
26. В процессе аукциона через каждые три шага аукционист может изменять шаг аукциона в сторону повышения.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
27. При поднятии билета несколькими участниками аукционист объявляет следующую цену, повысив цену в соответствии с аукционным шагом, до момента, когда останется единственный участник с поднятым билетом. Если останется единственный участник с поднятым билетом, аукционист трехкратно повторяет очередную объявленную цену. При этом если до объявления данной цены в третий раз кто-то из участников поднимет свой билет, аукционист, объявляет очередную цену, повысив цену в соответствии с аукционным шагом. Если до трехкратного объявления данной цены ни один из участников не поднимет свой билет, аукционные торги заканчиваются.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
Победителем считается участник, оставшийся с поднятым билетом в момент объявления аукционистом последней цены. Аукционист объявляет, что объект недвижимости или права на него, выставленные на аукционные торги, реализован, оглашает цену и номер билета победителя аукционных торгов.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
28. Лицо, выигравшее аукцион и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона протокол о результатах аукциона.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
В протоколе о результатах аукциона должно быть указано следующее:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
состав аукционной комиссии;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
результаты аукциона;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
срок подписания договора купли-продажи.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
Глава 4. Реализация объектов недвижимости и прав на них на конкурсе
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
29. Для проведения конкурса продавец:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
заключает договор с организатором торгов на оказание услуг по реализации объектов недвижимости и прав на них, который должен содержать реквизиты сторон, предмет договора, права и обязанности организатора торгов и продавца, в том числе по обеспечению организатора торгов необходимыми документами и информацией о реализуемом объекте недвижимости, порядок взаиморасчетов и ответственность сторон, иные условия в соответствии с законодательством;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
определяет дату, условия и вид конкурса.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
30. Организатор торгов в соответствии с договором, заключенным с продавцом, и распорядительными документами продавца:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
организует поиск покупателей и создает условия для ознакомления претендентов с реализуемым объектом недвижимости и правами на него;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
подготавливает конкурсную документацию;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
устанавливает срок подачи заявок на участие в конкурсе;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
за тридцать дней до установленной даты вскрытия конвертов с конкурсными предложениями, в республиканской и местной газетах и на своем веб-сайте публикует извещение о проведении открытого конкурса;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
предоставляет претендентам по их запросам конкурсную документацию;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
регистрирует заявки претендентов на участие в конкурсе и обеспечивает их конфиденциальность и сохранность;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
рассылает извещения о проведении закрытого конкурса и получает заявки от юридических и физических лиц, указанных в данном извещении;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
обеспечивает претендентов образцами представляемых документов и оказывает содействие по их оформлению;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
осуществляет публикацию информации об итогах открытого конкурса в течение тридцати дней со дня проведения конкурса в тех же средствах массовой информации, в которых ранее было опубликовано извещение об открытом конкурсе, а также на своем веб-сайте;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
при реализации объектов недвижимости и правами на них путем проведения закрытого конкурса, информирует его участников об итогах закрытого конкурса;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
формирует постоянную или временную конкурсную комиссию в составе не менее пяти человек из представителей продавца и сотрудников организатора торгов. Конкурсную комиссию возглавляет представитель продавца;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
выполняет другие функции в соответствии с заключенным договором.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
31. Конкурсная комиссия самостоятельно утверждает регламент своей работы. Решение комиссии принимается простым большинством голосов от общего числа членов комиссии. В случае равенства голосов председатель конкурсной комиссии имеет право решающего голоса.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
Решения конкурсной комиссии считаются правомочными, если на ее заседании приняли участие не менее двух третей ее членов.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
Конкурсная комиссия обеспечивает единство требований и объективность принятия решений по результатам конкурса и утверждает конкурсную документацию, которая должна быть составлена простым и ясным языком, не вызывающим двойного толкования.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
Решение конкурсной комиссии о признании претендентов участниками конкурса оформляется протоколом. В протоколе приводится перечень всех принятых, отозванных и отклоненных заявок, указываются фамилии, имена и отчества (наименования) претендентов и соответствующие обоснования.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
32. Извещение о конкурсе должно содержать следующие сведения:
См. предыдущую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
наименование и почтовый адрес организатора торгов, телефон, телефакс, адрес электронной почты и веб-сайт (при наличии);
(абзац второй пункта 32 в редакции приказа директора агентства по управлению Государственными активами Республики Узбекистан от 14 марта 2019 года № 01/10-10/54 (рег. № 2652-2 от 15.04.2019 г.) — Национальная база данных законодательства, 15.04.2019 г., № 10/19/2652-2/2940)
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
наименование, количество, характеристику объектов недвижимости и прав на них, выставленных на конкурс и место их расположения;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
начальную цену реализуемого объекта недвижимости и прав на него;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
дату, время, место и условия проведения конкурса;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
порядок проведения торга;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
порядок оформления участия;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
последний срок заключения договора купли-продажи;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
размер, срок и порядок внесения задатка, банковские реквизиты для его внесения;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
последний срок (с указанием даты и времени) приема заявок;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
адрес, по которому можно получить конкурсную документацию и дополнительную информацию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
Извещение о конкурсе может включать и другие условия, установленные продавцом, не противоречащие законодательству.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
33. При проведении закрытого конкурса продавец заранее определяет список юридических и физических лиц, которым организатор торгов не менее чем за тридцать дней до намечаемой даты вскрытия конвертов с конкурсными предложениями направляет извещение о закрытом конкурсе. Извещение о закрытом конкурсе в средствах массовой информации не публикуется, и конкурс проводится среди приглашенных юридических и физических лиц.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
34. Претендент или его полномочный представитель нарочным либо через средства связи представляет организатору торгов в установленные в извещении о конкурсе сроки заявку на участие в конкурсе в двух экземплярах с приложением следующих документов:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
для юридических лиц — копии свидетельства о государственной регистрации и доверенности, оформленной в установленном законодательством порядке, в случае подачи заявки полномочным представителем также прикладывается копия документа, удостоверяющего его личность;
См. предыдущую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
для физических лиц — данные паспорта или идентификационной ID-карты, в случае подачи заявки полномочным представителем также доверенность, оформленная в установленном законодательством порядке или документ, подтверждающий его законное представительство, с приложением копии документа, удостоверяющего его личность;
(абза третий пункта 34 в редакции приказа директора Агентства по управлению государственными активами Республики Узбекистан от 3 июня 2022 года № 01/11-14/18 (рег. № 2652-3 от 17.06.2022 г.) — Национальная база данных законодательства, 17.06.2022 г., № 10/22/2652-3/0538)
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
в двух экземплярах в запечатанных конвертах конкурсные предложения, составленные в соответствии с конкурсной документацией.
См. предыдущую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
Все листы представленных документов должны быть заверены подписью претендента.
(абзац пятый пункта 34 в редакции приказа директора агентства по управлению Государственными активами Республики Узбекистан от 14 марта 2019 года № 01/10-10/54 (рег. № 2652-2 от 15.04.2019 г.) — Национальная база данных законодательства, 15.04.2019 г., № 10/19/2652-2/2940)
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
35. Для участия в конкурсе претендент обязан заключить соглашение о задатке и внести в установленный срок подачи заявок на участие в конкурсе в качестве гарантии обеспечения выполнения обязательств задаток в размере не менее 15 процентов от начальной цены объекта недвижимости и правами на него.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
36. Организатор торгов на втором экземпляре заявки с описью документов делает отметку о принятии поданных документов с указанием даты и времени их приема, который вручается претенденту или его полномочному представителю либо направляется через средства связи. Полученные заявки регистрируются в прошнурованном специальном журнале с пронумерованными страницами.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
37. Заявки, поступившие после истечения срока приема, указанного в извещении о конкурсе или не соответствующие требованиям, указанным в пункте 34 настоящего стандарта, организатором торгов не принимаются. Дата поступления документов, отправленных по почте, определяется по регистрации организатора торгов.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
38. Принятые организатором торгов заявки с отметкой об отказе в приеме в тот же день возвращаются путем вручения их претенденту или его полномочному представителю под расписку, либо путем отправления указанной заявки по почте (заказным письмом с уведомлением о вручении). При этом сумма внесенного задатка возвращается в течение пяти банковских дней.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
39. К участию в конкурсе допускаются претенденты, заявки которых приняты организатором торгов и которыми внесен задаток в размере, указанном в извещении.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
40. Претендент имеет право отозвать свою заявку путем письменного уведомления организатора торгов до установленной даты вскрытия конвертов. Организатор торгов обязан зарегистрировать указанное уведомление в день его поступления. В этом случае поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее пяти банковских дней со дня регистрации поступившего уведомления.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
41. Прием заявок на участие в открытом конкурсе начинается в день опубликования извещения об открытом конкурсе и заканчивается в день и время, указанные в извещение об открытом конкурсе.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
42. Конкурс признается несостоявшимся, если к установленной в извещения о конкурсе дате вскрытия конвертов не поступило ни одной заявки или поступила только одна заявка.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
При этом организатор торгов уведомляет об этом конкурсную комиссию, продавца и участника, подавшего единственную заявку.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
В данном случае, конкурсная комиссия принимает решение о повторной организации и проведении конкурса, если иное не указано в договоре об оказании риэлторских услуг.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
43. Вскрытие первых экземпляров конвертов с конкурсными предложениями осуществляется конкурсной комиссией. Вторые экземпляры конвертов хранятся у организатора торгов в сейфе и вскрываются в случае возникновения споров по содержанию конкурсных предложений.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
44. Конверт с конкурсными предложениями единственного участника не вскрывается. Такой конверт не позднее трех дней со дня проведения конкурса вручается участнику (его полномочному представителю) под расписку или направляется почтой заказным письмом.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
Участники конкурса или их полномочные представители вправе присутствовать при вскрытии конвертов.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
45. При вскрытии конвертов с конкурсными предложениями конкурсная комиссия проверяет соблюдение условий и процедур участия в конкурсе, наличие документов, указанных в конкурсной документации.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
46. По результатам вскрытия конвертов составляется протокол, в котором фиксируются все поступившие конкурсные предложения и их соответствие условиям и процедурам конкурса.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
В протоколе указываются:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
наименование победителя и участников, имеющих самые высокие после победителя баллы;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
состав конкурсной комиссии;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
результаты голосования;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
сводная таблица конкурсных предложений участников;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
срок подписания договора купли-продажи.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
Протокол подлежит подписанию присутствующими членами конкурсной комиссии и лицом, выигравшим конкурс.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
47. Оценка конкурсных предложений и определение победителя конкурса осуществляются конкурсной комиссией путем выставления баллов по каждому установленному критерию оценки.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
48. Независимо от вида конкурса определение победителя конкурса проводится на открытом заседании конкурсной комиссии.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
49. Победителем конкурса признается участник, конкурсное предложение которого признано наиболее соответствующим условиям конкурса.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
50. При равенстве двух и более конкурсных предложений победителем признается участник, предложение которого зарегистрировано организатором торгов раньше.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
51. Организатор торгов уведомляет участников конкурса о его результатах в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения об итогах конкурса.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
Глава 5. Права аукционной и конкурсной комиссий
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
52. Аукционная и конкурсная комиссии имеют право:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
остановить проведение аукциона/конкурса в случае нарушения требований настоящего стандарта или иных актов законодательства, выявления сговора между участниками аукциона/ конкурса и других непредвиденных обстоятельств, нарушающих процесс аукциона/конкурса и принять решение о повторном проведении аукциона/конкурса;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
признать аукцион или конкурс несостоявшимися с соответствующим обоснованием и принять решение о повторном проведении аукциона или конкурса;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
перенести дату проведения конкурса не более чем на два месяца позже установленного в извещении об открытом конкурсе срока, с публикацией соответствующей информации в тех же средствах массовой информации, в которых ранее было опубликовано извещении об открытом конкурсе (направлением соответствующей информации юридическим и физическим лицам, которым ранее было направлено извещение о закрытом конкурсе), а также на своем веб-сайте, и письменным уведомлением участников, при их наличии;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
перенести дату проведения аукциона не более чем на один месяц позже установленного в извещении об открытом аукционе срока, с публикацией соответствующей информации в средствах массовой информации, в которых ранее было опубликовано данное извещение (направлением соответствующей информации юридическим и физическим лицам, которым ранее было направлено извещение о закрытом аукционе), а также на своем веб-сайте, и письменным уведомлением участников, при их наличии;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
в случае форс-мажорных обстоятельств отменить проведение аукциона или конкурса, уведомив об этом продавца и участников с указанием соответствующих обоснований и назначить новую дату и время проведения аукциона или конкурса.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
Глава 6. Оформление результатов аукциона или конкурса
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
53. Протокол о результатах аукционных или конкурсных торгов является основанием для оформления договора.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
54. Экземпляры подписанного протокола о результатах торгов представляется продавцу-победителю.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
55. В случае уклонения или отказа победителя от подписания протокола или договора купли-продажи:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
аукционной комиссией делается соответствующая отметка в протоколе, и участнику, предложившему цену на один шаг ниже цены, предложенной победителем, предлагается заключить договор купли-продажи;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
конкурсной комиссией делается соответствующая отметка в протоколе, и следующему участнику конкурса, предложения которого наиболее соответствуют конкурсным условиям, предлагается заключить договор купли-продажи.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
Если и этот участник отказывается подписать договор, аукционная или конкурсная комиссия принимает решение об аннулировании результатов торгов. При этом аукционная или конкурсная комиссия принимает решение о повторной организации и проведении аукциона или конкурса, если иное не указано в договоре, заключенном между продавцом и организаторами торгов.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
56. В случае отказа победителя аукциона или конкурса от подписания протокола и (или) договора, сумма задатка, внесенная им, не возвращается.
См. предыдущую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
Аукцион или конкурс, проведенный с нарушением установленных законом правил, может быть признан судом недействительным по требованию заинтересованного лица.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
Признание аукциона или конкурса недействительным влечет за собой недействительность договора, заключенного с лицом, победившим в аукционе или конкурсе.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
Глава 7. Заключительные положения
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
57. Споры, возникающие при организации торгов объектами недвижимости и правами на них, рассматриваются в порядке, установленном законодательством.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
58. Настоящий стандарт согласован с Ассоциацией риэлторских организаций.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
Исполнительный директор Ассоциации риэлторских организаций А. АЛИЕВ
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
31 декабря 2014 г.

(Собрание законодательства Республики Узбекистан, 2015 г., № 5, ст. 60; 2017 г., № 30, ст. 753; Национальная база данных законодательства, 15.04.2019 г., № 10/19/2652-2/2940; 17.06.2022 г., № 10/22/2652-3/0538)
О Центре
Новости сайта
Реклама на сайте
RSS
© Государственное учреждение «Национальный правовой информационный центр «Адолат» при Министерстве юстиции Республики Узбекистан»