от 05.11.2003 г. № 486
27.02.2023
22.07.2022
05.04.2022
22.02.2021
29.12.2019
10.12.2018
05.11.2003
Вид
Рус
Eng
Ўзб
O’zb
Рус|Ўзб
Рус|O‘zb
ONLINE TRANSLATE
Постановление Кабинета Министров Республики Узбекистан, от 05.11.2003 г. № 486
Дата вступления в силу
05.11.2003
27.02.2023
22.07.2022
05.04.2022
22.02.2021
29.12.2019
10.12.2018
05.11.2003
Вид
Рус
Eng
Ўзб
O’zb
Рус|Ўзб
Рус|O‘zb
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
Постановление
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
Кабинета Министров Республики Узбекистан
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
О МЕРАХ ПО ДАЛЬНЕЙШЕМУ РАЗВИТИЮ АРЕНДНЫХ ОТНОШЕНИЙ В СЕЛЬСКОМ ХОЗЯЙСТВЕ
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
Во исполнение Указа Президента Республики Узбекистан от 24 марта 2003 г. № УП-3226 «О важнейших направлениях углубления реформ в сельском хозяйстве» и в целях ускорения процессов реформирования производственных и экономических отношений в сельском хозяйстве на основе широкого развития арендных отношений и формирования реальных собственников на селе Кабинет Министров постановляет:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
1. Принять к сведению, что в соответствии с новой редакцией части первой статьи 14 Закона Республики Узбекистан «О сельскохозяйственном кооперативе (ширкате)» ширкатам предоставляются земли сельскохозяйственного назначения в аренду на срок до пятидесяти лет, но не менее чем на тридцать лет, с целевым направлением для ведения товарного сельскохозяйственного производства.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
2. Министерству сельского и водного хозяйства, Министерству экономики, Министерству финансов Республики Узбекистан, Государственному комитету по земельным ресурсам, Совету Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятам областей и районов обеспечить в 2003-2004 годах перевод всех сельскохозяйственных кооперативов (ширкатов) на арендную форму использования земельных участков.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
Утвердить график переоформления прав сельскохозяйственных кооперативов (ширкатов) на земельные участки в форме долгосрочной аренды в Республике Каракалпакстан и областях в 2003-2004 годах согласно приложению № 1.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
3. Установить, что плата за пользование земельным участком, предоставленным сельскохозяйственному кооперативу (ширкату) в долгосрочную аренду, взимается в виде единого земельного налога по ставкам и в сроки, установленные законодательством.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
4. Утвердить:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
Типовой договор долгосрочной аренды земельного участка сельскохозяйственным кооперативом (ширкатом) согласно приложению № 2;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
Примерный устав сельскохозяйственного кооператива (ширката) согласно приложению № 3;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
Положение о порядке переоформления прав на земельные участки и договоров аренды сельскохозяйственных кооперативов (ширкатов) и фермерских хозяйств согласно приложению № 4.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
Установить, что одновременно с переоформлением прав сельскохозяйственных кооперативов (ширкатов) на земельные участки производится перезаключение договоров аренды фермерских хозяйств с хокимами районов, на территории которых они расположены.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
5. Совету Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятам областей и районов совместно с Государственным комитетом по земельным ресурсам Республики Узбекистан обеспечить:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
переоформление прав сельскохозяйственных кооперативов (ширкатов) на земельные участки в форме аренды, а также перезаключение договоров аренды с фермерскими хозяйствами в соответствии с установленным Графиком и Положением согласно приложениям № № 1 и 4 к настоящему постановлению;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
перерегистрацию сельскохозяйственных кооперативов (ширкатов) и фермерских хозяйств по мере заключения (перезаключения) договоров аренды.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
Определить, что для переоформления прав сельскохозяйственных кооперативов (ширкатов) на земельные участки, перезаключения договоров аренды с фермерскими хозяйствами, перерегистрации фермерских хозяйств и сельскохозяйственных кооперативов (ширкатов) достаточно наличие заявления сельскохозяйственного кооператива (ширката) и фермерского хозяйства. Установление иных требований или условий, а также взимание каких-либо дополнительных плат и сборов не допускается.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
Хокимы районов несут персональную ответственность за осуществление указанных мероприятий в установленные сроки и строго в соответствии с настоящим постановлением.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
6. Государственному комитету по земельным ресурсам, Министерству сельского и водного хозяйства, Министерству экономики, Государственному комитету по статистике Республики Узбекистан совместно с Советом Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятами областей в трехмесячный срок изучить состояние использования земельных участков в опытных, учебно-опытных, подсобных хозяйствах в разрезе министерств и ведомств.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
По итогам изучения внести предложения по совершенствованию их деятельности в новых условиях хозяйствования, а в случаях выявления фактов нерационального использования земельных участков — рассмотреть вопрос об их изъятии.
См. предыдущую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
7. Узтелерадио, Узбекскому агентству по печати и информации, Министерству сельского хозяйства Республики Узбекистан систематически освещать в средствах массовой информации ход реализации мероприятий, предусмотренных настоящим постановлением.
(пункт 7 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 7 декабря 2018 года № 995 — Национальная база данных законодательства, 10.12.2018 г., № 09/18/995/2287)
См. предыдущую редакцию.
(пункт 8 утратил силу постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 21 июля 2022 года № 396)
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
9. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на государственного советника Президента Республики Узбекистан И.Х. Джурабекова и заместителя Премьер-министра Республики Узбекистан Р.С. Азимова.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
Председатель Кабинета Министров И. КАРИМОВ
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
г. Ташкент,
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
5 ноября 2003 г.,
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
№ 486
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
ПРИЛОЖЕНИЕ № 1
к постановлению Кабинета Министров
от 5 ноября 2003 г. № 486
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
график
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
переоформления прав сельскохозяйственных кооперативов (ширкатов) на земельные участки в форме долгосрочной аренды в Республике Каракалпакстан и областях
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа

№‎‏

Наименование
‎региона

Количество
‎ сельскохозяйственных
‎кооперативов (ширкатов),
‎всего

в том числе:

2003 год,
‎IV квартал

2004 год,
‎I квартал

1.‎

 Республика Каракалпакстан

87‎

35‎

52‎

2.‎ Андижанская область 186‎ 74‎ 112‎
3.‎ Бухарская область 108‎ 43‎ 65‎
4.‎ Джизакская область 63‎ 25‎ 38‎
5.‎ Кашкадарьинская область 131‎ 52‎ 79‎
6.‎ Навоийская область 66‎ 26‎ 40‎
7.‎ Наманганская область 135‎ 54‎ 81‎
8.‎ Самаркандская область 214‎ 86‎ 128‎
9.‎ Сырдарьинская область 32‎ 13‎ 19‎
10.‎ Сурхандарьинская область 129‎ 52‎ 77‎
11.‎ Ташкентская область 164‎ 66‎ 98‎
12.‎ Ферганская область 152‎ 61‎ 91‎
13.‎ Хорезмская область 89‎ ‎36 ‎53
Итого 1556‎ 623‎ 933‎
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
Примечание. Одновременно с переоформлением прав сельскохозяйственных кооперативов (ширкатов) на земельные участки производится перезаключение договоров аренды фермерских хозяйств с хокимами районов.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
ПРИЛОЖЕНИЕ № 2
к постановлению Кабинета Министров
от 5 ноября 2003 г. № 486
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
Типовой договор
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
долгосрочной аренды земельного участка сельскохозяйственным кооперативом (ширкатом)
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа


«_____»________________‎ ‎200__ г.

‎


‎______________________________
‎(место заключения договора) ‎

Хокимият_________________района‎
‎(наименование)

___________________________‎
‎(наимование)

 области,‎

в лице хокима ____________________
‎(фамилия, имя, отчество)‎

 ‎‎именуемый в дальнейшем «Арендодатель»,

с одной стороны____________________‎______________________________‎

(наименование сельскохозяйственного кооператива (ширката)

 ‎

в лице ___________________________________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество председателя ширката)

именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, на основании решения _____________ от «__»________200 __ г. №___ заключили настоящий Договор о нижеследующем:

Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
I. Предмет договора
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
1. Арендодатель сдает в долгосрочную аренду с «_____» _________ 200__ года сроком на __________ лет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок площадью ________ га, который находится:
______________________________________________________________________________________________
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
Границы земельного участка Арендатора показаны на прилагаемом плане, который является неотъемлемой частью настоящего Договора.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа

2. Земельный участок предоставляется для ведения сельскохозяйственного производства _________________________________.
‎ (специализация) ‎

Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
3. На указанном земельном участке расположены следующие сельскохозяйственные угодья:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
пашня орошаемая — _________га;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
пашня богарная — _________га;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
сады — ________га;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
виноградники — _________га;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
тутовники — _________га;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
прочие многолетние насаждения — _________га;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
сенокосы и пастбища — _________га;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
залежи — _________га.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
Подробные сведения о составе и площади земельных угодий приведены в прилагаемой экспликации земель, которая является неотъемлемой частью настоящего Договора.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
4. Характеристика передаваемых в аренду орошаемых земель:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
водообеспеченность — ___ %;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
давность орошения — _______________________;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
окультуренность — _________________________:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
степень подверженности эрозии — ______________;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
степень каменистости — _____________________;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
степень засоления — _______________________;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
глубина грунтовых вод — ___ м;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
средневзвешенный балл бонитета почв — ___________.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
5. Обременения земельного участка: ____________.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
6. Сервитуты: ___________________________.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
II. Арендная плата
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
7. Арендная плата за землю уплачивается в виде единого земельного налога по ставкам и в сроки, установленные законодательством.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
8. За несвоевременную уплату единого земельного налога взимается пеня в порядке, установленном законодательством.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
III. Условия предоставления и пользования
земельным участком
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
9. Земельный участок должен использоваться для целей, указанных в пункте 2 настоящего Договора, в соответствии с установленными севооборотами.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
10. Земельные участки, нарушенные Арендатором при строительстве внутрихозяйственных объектов и добыче общераспространенных полезных ископаемых, рекультивируются силами и за счет средств Арендатора.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
11. Иные условия предоставления и использования земельного участка__________________________ .
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
IV. Права и обязанности Арендодателя
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
12. Арендодатель имеет право в установленном порядке:
См. предыдущую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
требовать изменения или расторжения настоящего Договора в случаях нарушения его условий Арендатором либо необходимости изъятия земельного участка или его части для общественных нужд;
 Комментарий LexUz
Неофициальный перевод. Абзац второй пункта 12 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 23 февраля 2023 года № 76. См. официальный текст на узбекском языке.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
устанавливать обременения земельного участка.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
Другие права Арендодателя ____________________________.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
13. Арендодатель обязан:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
обеспечить в установленные сроки предоставление арендованного земельного участка в состоянии, соответствующем условиям договора;
См. предыдущую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
возмещать Арендатору убытки, включая упущенную выгоду, при изъятии земель для общественных нужд;
 Комментарий LexUz
Неофициальный перевод. Абзац третий пункта 13 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 23 февраля 2023 года № 76. См. официальный текст на узбекском языке.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
обеспечить предоставление воды для орошения сельскохозяйственных культур и насаждений в соответствии с выделенными лимитами;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
соблюдать установленные законодательством права Арендатора.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
Другие обязанности Арендодателя_______________________.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
V. Права и обязанности Арендатора
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
14. Арендатор имеет право:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
самостоятельно хозяйствовать на земельном участке в соответствии с его целевым назначением и уставом хозяйства;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений, на произведенную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
использовать в установленном порядке для нужд хозяйства имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, лесные угодья, водные объекты, а также эксплуатировать другие полезные свойства земли;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
в установленном порядке проводить оросительные, осушительные, технические и другие мелиоративные работы;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
получать воду для орошения сельскохозяйственных культур, насаждений и других целей из источников орошения в соответствии с лимитами;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
в установленном порядке возводить производственные и иные строения и сооружения для внутрихозяйственных целей;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
на возмещение ему убытков, включая упущенную выгоду, в случае изъятия земель.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
Арендатор имеет и иные права, предусмотренные Законом Республики Узбекистан «О сельскохозяйственном кооперативе (ширкате)» и другими актами законодательства.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
15. Арендатор обязан:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
сохранить специализацию земельного участка в соответствии с пунктом 2 настоящего Договора;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
организовать (с учетом специализации) производство продукции, закупаемой для государственных нужд;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
рационально использовать землю строго в соответствии с ее целевым назначением, повышать плодородие почв, применять природоохранные технологии производства, не допускать ухудшения экологической обстановки на территории в результате своей хозяйственной деятельности;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
поддерживать в исправном состоянии действующие ирригационные и мелиоративные сети, инженерные коммуникации;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
осуществлять комплекс мероприятий по охране земель, предусмотренный законодательством;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
своевременно уплачивать единый земельный налог;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
не нарушать права других землевладельцев, землепользователей, арендаторов и собственников земельных участков;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
своевременно представлять установленные формы отчетности;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
возмещать в установленном порядке причиненный ущерб другим владельцам, пользователям, арендаторам и собственникам земельных участков;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
обеспечить урожайность сельскохозяйственных культур (в среднегодовом исчислении за три года) не ниже нормативной кадастровой оценки земель;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
соблюдать архитектурно-градостроительные нормы и требования, включая получение разрешения на строительство и согласование проекта с органами архитектуры.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
Арендатор несет и иные обязанности, установленные Законом Республики Узбекистан «О сельскохозяйственном кооперативе (ширкате)» и другими актами законодательства.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
VI. Изменение и расторжение договора аренды
земельного участка
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
16. Настоящий Договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон, а при не достижении согласия сторон — по решению суда.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
17. Настоящий Договор может быть расторгнут в случаях:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
ликвидации ширкатного хозяйства;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
добровольного отказа от права аренды земельного участка;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
использования земли не по целевому назначению, нерационального ее использования, выражающегося в систематическом (в течение трех лет) получении урожайности ниже нормативной кадастровой оценки по вине Арендатора;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
ухудшения экологического состояния земель по вине Арендатора;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
изъятия земельного участка в установленном порядке.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
Договор может быть расторгнут и в иных случаях, предусмотренных действующим законом.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
VII. Ответственность сторон
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
18. В случае невыполнения одной из сторон условий настоящего Договора или систематического нарушения законодательства другая сторона имеет право требовать в установленном порядке расторжения настоящего Договора.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
19. Любое нарушение, которое может быть устранено, не влечет расторжения Договора.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
20. О своем намерении расторгнуть настоящий договор одна сторона уведомляет другую сторону в письменной форме с обоснованием причин расторжения Договора за три месяца до предполагаемой даты расторжения.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
VIII. Разрешение споров
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
21. Споры, возникающие в ходе реализации настоящего Договора, разрешаются в соответствии с действующим законодательством.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
IX. Особые условия договора*
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа

________________________________________________________________________________________
‎________________________________________________________________________________________‎

Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
X. Заключительные положения
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, один из которых

выдается Арендатору _________________________ , второй хранится в службе по
‎ ‎‎‎(наименование ширката)
земельным ресурсам ________________________________________________ района.‎
‎(наименование района) ‎‎

Договор вступает в силу со дня регистрации его в районной службе по земельным ресурсам по месту нахождения земельного участка.
‎

Юридические адреса сторон:

‎

Арендодатель:

Арендатор:

‎‎_________________________
‎_________________________
‎_________________________

_________________________
‎_________________________
‎_________________________‎‎

‎

Подписи сторон

 ‎

Арендодатель—‎‎‎

Арендатор—‎‎‎ ‎

________________хоким района‎‎

_________________________‎‎

Место подписи _________________‎‎______
‎М.П.‎		 ‎‎Место подписи_________________‎‎______
‎‎М.П.‎‎

Договор зарегистрирован в службе по земельным ресурсам

_________________
‎(наименование)‎

__________________
‎(наименование)

района _______________
‎(наименование)‎

области за №‎ ______________________‎

от «____»‎ ‎___________________ 200___ г. ‎ ‎

‎М.П.‎‎‎_______________‎‎_____
‎(подпись)

___________________‎‎______
‎(Ф.И.О.)

Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
Примечание. В разделе IX «Особые условия договора» указываются условия, не предусмотренные настоящим Типовым договором и не противоречащие законодательству.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
ПРИЛОЖЕНИЕ № 3
к постановлению Кабинета Министров
от 5 ноября 2003 г. № 486
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
Примерный устав
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
сельскохозяйственного кооператива (ширката)
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
I. Общие положения
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
1. Сельскохозяйственный кооператив (ширкат) (далее — ширкат) организуется на основании решения учредительного собрания ширката в соответствии с Гражданским кодексом, Земельным кодексом Республики Узбекистан, Законом Республики Узбекистан «О сельскохозяйственном кооперативе (ширкате)» и другими актами законодательства.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
2. Ширкат является правопреемником по договорам и обязательствам преобразуемого хозяйства, на базе которого он образуется.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
3. Ширкат с момента государственной регистрации приобретает статус юридического лица, в своей деятельности руководствуется актами законодательства и своим уставом.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
Ширкат имеет самостоятельный баланс, счета в учреждении банка, печать и штамп со своим наименованием, может быть истцом и ответчиком в судах, вправе совершать любые не противоречащие законодательству сделки, как в Республике Узбекистан, так и за ее пределами.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
4. Ширкат осуществляет свою деятельность на коммерческой основе, отвечает за результаты своей деятельности и выполнение обязательств. Ширкат не отвечает по обязательствам государства и своих членов, равно как и государство не отвечает по обязательствам ширката и его членов.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
5. Имущество ширката неприкосновенно и его изъятие государственными органами не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
6. В уставе указывается наименование, местонахождение, а также специализация ширката.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
II. Цель, предмет деятельности, права и обязанности ширката
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
7. Целью деятельности ширката является получение дохода (прибыли) путем увеличения объемов производства и переработки сельскохозяйственной продукции, расширения ассортимента оказываемых услуг и повышение благосостояния членов ширката.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
8. Предметом деятельности ширката являются:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
производство сельскохозяйственной продукции, потребительских товаров, товаров производственно-технического назначения;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
переработка, хранение и реализация, в том числе через собственную торговую сеть, сельскохозяйственной продукции, продовольственных и непродовольственных товаров;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
осуществление работ по строительству и ремонту объектов производственного, жилищного, культурно-бытового, социального и иного назначения;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
оказание транспортно-эксплуатационных и других услуг предприятиям, учреждениям, организациям и населению;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
организация маркетинговых исследований и коммерческой деятельности;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
ширкат может осуществлять и иные виды деятельности, не запрещенные законодательными актами.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
Если в соответствии с законодательством для осуществления некоторых видов деятельности требуется получение лицензии, то такой вид деятельности осуществляется после получения соответствующей лицензии.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
9. Для осуществления своей деятельности ширкат имеет право:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
самостоятельно организовывать производственную деятельность на предоставленном ему в долгосрочную аренду земельном участке в соответствии со специализацией, предусмотренной его уставом, и заключенными договорами;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
на договорной основе самостоятельно устанавливать цены на продукцию и реализовывать ее по собственному усмотрению на основе заключенных договоров, если иное не предусмотрено законодательством;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
приобретать акции и иные ценные бумаги;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
повышать плодородие земель;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
приобретать материально-технические ресурсы;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
привлекать инвестиции, включая иностранные;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
вступать в ассоциации, союзы и иные объединения;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
приобретать, арендовать или брать во временное пользование оборудование и иное имущество у других юридических и физических лиц;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
предоставлять земельные участки в субаренду юридическим и физическим лицам на срок до трех лет;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
продавать, сдавать в аренду, предоставлять в залог и отчуждать иным способом свое имущество;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
сдавать в аренду сады и виноградники;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
получать кредиты.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
10. Ширкат обязан:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
обеспечивать эффективное и целевое использование земельных и водных ресурсов;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
осуществлять мероприятия по улучшению мелиоративного состояния земель и повышению плодородия земельного участка, предусмотрев в бизнес-планах выделение средств для этих целей;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
соблюдать экологические требования и иные правила защиты окружающей среды;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
организовать внутрихозяйственный учет и отчетность использования земельных и водных ресурсов;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
соблюдать установленные требования по сорторазмещению;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
осуществлять экономическое стимулирование внутрихозяйственных подрядчиков и арендаторов за экономное использование водных и других материально-технических ресурсов;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
использовать водные ресурсы согласно договору о лимитированном водопользовании;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
внедрять новые агротехнологии;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
осуществлять водосберегающие мероприятия;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
проводить своевременный ремонт внутрихозяйственной гидромелиоративной системы и промывку засоленных земель;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
соблюдать требования стандартов при производстве сельскохозяйственной и иной продукции;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
вести борьбу против сельскохозяйственных вредителей и болезней;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
своевременно производить оплату труда;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
вести учет трудовой деятельности членов ширката и лиц, работающих в нем по трудовому договору, обеспечивать им безопасные условия труда.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
Ширкат имеет иные права и несет ответственность по другим обязанностям, предусмотренным законодательством.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
III. Земельный участок и его использование
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
11. Земельный участок предоставляется ширкату в долгосрочную аренду на срок до пятидесяти лет, но не менее чем на тридцать лет. Земельный участок, предоставленный в аренду, является государственной собственностью и не может быть объектом приватизации, купли-продажи, обмена, залога или дарения.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
Ширкат, рационально и эффективно использующий земельные участки, может дополнительно арендовать земельные участки.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
Договор аренды земельного участка может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон, а при не достижении согласия сторон — судом.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
12. Земли, предоставленные ширкату, состоят из земель общественного пользования и предоставленных для ведения дехканского хозяйства.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
13. Ширкат должен обеспечить целевое и рациональное использование земель, не снижать их плодородие и не допускать ухудшения экологической обстановки.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
14. Сельскохозяйственные угодья ширката передаются, как правило, во временное пользование сроком на пять лет, семьям (коллективам) на условиях договора семейного (коллективного) подряда для производства сельскохозяйственной продукции в порядке, установленном законодательством и общим собранием.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
При истечении срока пользования земельным участком семьи (коллективы) имеют право на продление (пролонгацию) договора семейного (коллективного) подряда на новый срок.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
Передача земельного участка семейным (коллективным) подрядчикам закрепляется актом.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
15. Семьям членов ширката, а также семьям учителей, врачей и других специалистов, постоянно проживающих на территории ширката, решением хокима района, принятого на основе ходатайства общего собрания ширката, предоставляются земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения для ведения дехканских хозяйств в порядке, установленном законодательством.
См. предыдущую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
16. При изъятии земельного участка у ширката для общественных нужд в установленном порядке компенсируются затраты ширката, связанные с повышением плодородия почв, а также возмещаются стоимость зданий и сооружений, многолетних насаждений, иные причиненные убытки в соответствии с законодательством.
 Комментарий LexUz
Неофициальный перевод. Пункт 16 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 23 февраля 2023 года № 76. См. официальный текст на узбекском языке.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
17. В случае ликвидации или реорганизации ширкатного хозяйства земельный участок возвращается арендодателю в порядке, установленном законодательством.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
18. Плата за пользование земельным участком, предоставленным ширкату в долгосрочную аренду, взимается в виде единого земельного налога по ставкам и в сроки, установленные законодательством.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
IV. Порядок формирования имущества ширката
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
19. Собственностью ширката являются основные фонды и оборотные средства, а также иные ценности, которые отражаются в самостоятельном балансе ширката.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
20. Источниками формирования имущества ширката являются:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
стоимость основных и других фондов;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
произведенная продукция;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
доход (прибыль) от продажи продукции и оказания услуг;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
денежные и материальные взносы членов ширката;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
банковские кредиты;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
ценные бумаги;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
авансы, полученные от заказчиков и других источников, не запрещенных законодательными актами.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
21. Имущество ширката состоит из долгосрочных и оборотных активов, отраженных в его балансе.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
22. В формировании имущества ширката на договорной основе могут принимать участие юридические и физические лица со своими денежными взносами и материальными ресурсами.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
23. Собственностью ширката является имущество создаваемых им дочерних предприятий, а также его доля в имуществе межхозяйственных организаций.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
24. Ширкат осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения имуществом по собственному усмотрению. Инвентаризация имущества ширката проводится ежегодно и ее результаты утверждаются общим собранием членов ширката.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
V. Уставный фонд ширката и его распределение
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
25. Для обеспечения деятельности ширката формируется уставный фонд, который состоит из паевого и неделимого фонда. Размер уставного фонда определяется общим собранием ширката.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
26. В уставе указываются размеры уставного фонда и неделимого фонда ширката.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
Порядок формирования и использования неделимого фонда определяется в соответствии с положением о порядке формирования и использования неделимого фонда, утверждаемым общим собранием ширката.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
27. Паевой фонд распределяется на имущественные паи членов ширката.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
28. Имущественные паи членов, определенные на момент образования ширката, являются их первоначальными имущественными паями, размеры которых утверждаются учредительным собранием.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
29. Размер уставного фонда может быть увеличен решением общего собрания ширката за счет отчислений из нераспределенной прибыли и других источников. В этом случае устав ширката перерегистрируется в порядке, установленном законодательством.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
30. Ширкат может привлекать средства своих членов в виде дополнительных взносов, включаемых в паевой фонд, по которым они получают дивиденды в порядке, предусмотренном положением о порядке формирования паевого фонда, распределения имущественных паев и выплаты дивидендов по ним, утверждаемым общим собранием ширката.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
VI. Члены ширката, их права и обязанности
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
31. Членами ширката могут быть физические лица, достигшие шестнадцатилетнего возраста, признающие устав ширката и соблюдающие его требования, принимающие участие в деятельности ширката и (или) в формировании его фондов.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
Членство в ширкате сохраняется за лицами, временно выбывшими из него, в случаях:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
прохождения действительной срочной военной службы;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
избрания на выборную должность в государственные и общественные органы;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
поступления на учебу с отрывом от производства;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
направления на работу в другие ширкаты, межхозяйственные и иные организации на срок, установленный правлением ширката.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
Члены ширката, прекратившие работу по старости или инвалидности, сохраняют свое членство в ширкате на основаниях и условиях, определенных решением общего собрания.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
Членами ширката могут быть юридические лица. Взаимоотношения членов ширката — юридических лиц с ширкатами определяются договорами между ними.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
32. При образовании ширката списочный состав членов и размеры их первоначальных имущественных паев, утвержденные на учредительном собрании, прилагаются к уставу и являются его неотъемлемой частью.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
33. Увеличение количества членов ширката является исключительной компетенцией общего собрания. Принятие в члены ширката производится на основе письменного заявления лица.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
Трудовые отношения с членами ширката оформляются приказом председателя ширката. Основанием для издания приказа является трудовой договор и решение правления. Приказ председателя ширката утверждается на очередном общем собрании членов ширката.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
При этом решение правления о принятии в члены ширката или об отказе должно приниматься в месячный срок с момента подачи заявления.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
При необходимости принятия в члены ширката лица со специальными знаниями и опытом работы правление хозяйства может назначить испытательный срок до трех месяцев.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
Лицо, принимаемое в члены ширката, должно внести в паевой фонд ширката вклад в размере, определенном общим собранием, либо выкупить пай выбывшего члена.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
34. Члены ширката имеют право:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
участвовать в управлении ширкатом;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
избирать и быть избранными в органы управления ширката;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
получать информацию о деятельности ширката, знакомиться с его документацией;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
получать доходы в соответствии с результатами своего труда;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
получать дивиденды по имущественным паям;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
получить, в случае ликвидации ширката, из части имущества, оставшейся после расчетов с кредиторами, свою долю или ее стоимость;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
получать в приоритетном порядке продукцию и услуги ширката;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
выходить из ширката по собственному желанию, завещать свой имущественный пай в соответствии с законодательством и уставом;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
пользоваться другими правами, установленными законодательством.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
35. Члены ширката обязаны:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
соблюдать требования законодательства, учредительных документов, исполнять решения органов управления ширката;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
не разглашать конфиденциальную и коммерческую информацию о деятельности ширката;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
беречь имущество ширката, экономно и эффективно использовать средства производства;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
трудиться и отвечать за результаты своего труда, соблюдать трудовую и производственную дисциплину, правила охраны труда и природы.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
36. Взаимоотношения между ширкатом и его членами регулируются на основе законодательства, устава и решений органов управления ширката.
См. предыдущую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
37. Ширкат самостоятельно определяет формы, систему и условия оплаты труда членов ширката и наемных работников в соответствии с законодательством и договором семейного (коллективного) подряда. Доход каждого члена зависит от его трудового вклада и конечных результатов деятельности ширката по итогам года. Ежемесячный доход каждого члена ширката не может быть ниже установленного минимального размера оплаты труда. Его верхний предел не устанавливается.
 Комментарий LexUz
Неофициальный перевод. Пункт 37 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 28 декабря 2019 года № 1046. См. официальный текст на узбекском языке.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
38. Членство в ширкате прекращается в случаях:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
добровольного выхода из ширката;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
исключения из ширката;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
реорганизации ширката в другие формы хозяйствования или ликвидации ширката.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
Исключение из ширката производится по решению общего собрания:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
при прекращении трудового участия в деятельности ширката, за исключением случаев, предусмотренных его уставом;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
в других случаях и порядке, определенных уставом ширката в соответствии с законодательством.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
Исключение из ширката может быть обжаловано в судебном порядке.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
О выходе из состава ширката по своей инициативе член ширката должен письменно уведомить правление ширката не позднее чем за две недели до даты своего предполагаемого выхода.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
На основании заявления члена ширката о выходе из ширката правление ширката принимает об этом решение и вносит его на утверждение общего собрания.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
Трудовые отношения с членами ширката, а также работниками по найму осуществляются в порядке, установленном законодательством.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
VII. Имущественные паи членов ширката и их учет
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
39. Размер имущественных паев членов ширката определяется в соответствии с положением о порядке формирования паевого фонда, распределения имущественных паев и выплаты дивидендов по ним, утвержденным общим собранием.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
40. Изменение (увеличение или уменьшение) размера паевого фонда и соответственно имущественных паев членов ширката осуществляется решением общего собрания.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
41. Имущественный пай члена ширката оформляется свидетельством, которое является именным, имеет регистрационный номер и не относится к категории ценных бумаг.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
42. Для каждого члена в финансово-расчетном центре ширката открывается лицевой счет, на котором учитываются его первоначальный имущественный пай и дополнительный паевой взнос, а также выплаченные дивиденды. Сумма имущественных паев всех членов должна равняться сумме паевого фонда ширката. Увеличение размера имущественного пая члена ширката осуществляется за счет внесения им дополнительных взносов.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
VIII. Порядок распределения дохода (прибыли) и возмещения убытков
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
43. Доход (прибыль), полученный от коммерческой деятельности, после уплаты налогов и других обязательных платежей поступает в полное распоряжение ширката, который самостоятельно распоряжается им.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
44. Убытки ширката возмещаются в порядке, установленном законодательством.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
45. Доход (прибыль) ширката в соответствии с решением общего собрания распределяется на выплату дивидендов членам ширката и увеличение размера уставного фонда, а также на другие цели в порядке, установленном законодательством.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
46. Определение размеров и распределение дивидендов по имущественным паям каждого члена осуществляются в соответствии с положением о порядке формирования паевого фонда, распределения имущественных паев и выплаты дивидендов по ним.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
47. Часть дохода (прибыли) ширката, предназначенная для выплаты дивидендов по паям, распределяется и выплачивается по итогам года пропорционально размеру имущественного пая.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
IX. Выделение и наследование паев
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
48. В случаях, когда выход из ширката осуществляется с целью создания фермерского хозяйства или нового ширката, имущественные паи выплачиваются в денежной форме не позднее, чем в 15-дневный срок.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
49. Наследование имущественного пая члена ширката осуществляется только в его стоимостном выражении.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
50. Переход права собственности на пай к наследникам осуществляется путем регистрации в правлении ширката в порядке, установленном положением о порядке формирования паевого фонда, распределения имущественных паев и выплаты дивидендов по ним.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
X. Органы управления ширката и их компетенция
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
51. Органами управления ширката являются общее собрание (собрание уполномоченных), правление и ревизионная комиссия (ревизор) ширката. Высшим органом управления ширката является общее собрание членов ширката. Оно проводится по окончании финансового года. Общее собрание может быть созвано вне очереди по решению правления (председателя) ширката или по инициативе не менее одной трети членов ширката.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
52. Общее собрание:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
принимает устав ширката и вносит в него изменения и дополнения в установленном порядке;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
избирает и отзывает председателя ширката, членов правления и ревизионной комиссии (ревизора) ширката, заслушивает отчеты и оценивает их деятельность;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
решает вопросы о приеме в члены ширката, об исключении из него, а также вопросы, связанные с выходом из ширката;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
устанавливает правила внутреннего трудового распорядка ширката и порядок оплаты труда;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
принимает положение о семейном (коллективном) подряде и другие внутрихозяйственные нормативные документы;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
определяет размеры имущественных паев членов ширката;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
утверждает бизнес-планы деятельности ширката и отчеты об их исполнении;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
устанавливает порядок распределения дохода (прибыли), виды, размеры и направления использования неделимого, паевого и иных фондов ширката;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
решает вопросы землепользования, землеустройства, ходатайствует перед хокимом района о предоставлении земельных участков на праве пожизненного наследуемого владения семьям членов ширката, а также семьям учителей, врачей и других специалистов, постоянно проживающих на территории ширката, для ведения дехканских хозяйств;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
принимает решение о выделении земельных участков семьям (коллективам) на условиях подряда для производства сельскохозяйственной продукции;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
ходатайствует перед хокимом района о предоставлении фермерским хозяйствам земельных участков на конкурсной основе в аренду;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
решает вопросы реорганизации и ликвидации ширката, вхождения его в ассоциации, общества, агрофирмы и другие объединения и выхода из них.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
53. В крупных ширкатах, в которых число членов превышает пятьсот человек, для решения вопросов, относящихся к ведению общего собрания, могут созываться собрания уполномоченных.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
Уполномоченные избираются из числа членов ширката на собраниях семейных (коллективных) подрядчиков и других подразделений ширката на срок, определяемый общим собранием. Нормы представительства уполномоченных определяются правлением ширката с учетом максимально возможного привлечения членов ширката к управлению ширкатом. Председатель ширката, члены правления, члены ревизионной комиссии ширката участвуют в работе собрания уполномоченных в обязательном порядке.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
Решения по вопросам назначения и освобождения от должности председателя ширката, реорганизации и прекращении деятельности ширката принимаются только общим собранием.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
54. Общее собрание членов ширката или их представителей правомочно решать вопросы, если на нем присутствует (или представлено) не менее двух третей всех членов ширката. При числе участников общего собрания свыше ста человек, а также при проведении тайного голосования избирается счетная комиссия.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
55. Решение общего собрания (собрания уполномоченных) принимается большинством голосов путем открытого или тайного голосования. Решения, связанные с изменением устава, изменением размера уставного фонда, реорганизацией и ликвидацией ширката должны приниматься большинством в три четверти голосов членов ширката или уполномоченных представителей. Лица, не являющиеся членами ширката и работающие в нем по трудовому договору, могут принимать участие в общем собрании с правом совещательного голоса.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
56. Правление ширката должно предупредить членов о созыве общего собрания не менее чем за семь дней до даты его проведения.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
57. Независимо от размера имущественного пая член ширката обладает правом одного голоса.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
58. Исполнительным органом является правление, избираемое на общем собрании членов ширката.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
В компетенцию правления ширката входят:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
разработка и внесение на утверждение общего собрания (собрания уполномоченных) бизнес-плана деятельности ширката;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
созыв общего собрания (собрания уполномоченных) членов ширката и контроль за выполнением принятых им решений;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
внесение на утверждение общего собрания (собрания уполномоченных) решений о приеме в ширкат новых членов и прекращении членства;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
обеспечение сохранности имущества ширката и принятие мер к возмещению причиненного ущерба;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
организация, при необходимости, проведения независимых аудиторских проверок;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
внесение на рассмотрение общего собрания предложений по землепользованию, землеустройству и выделению земельных участков;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
создание водохозяйственной службы и другой инфраструктуры;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
решение вопросов текущей хозяйственной деятельности;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
решение иных вопросов, предусмотренных уставом ширката и законодательством.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
59. Работой правления ширката руководит председатель ширката. Как правило, правление рекомендует кандидатуру на должность председателя. Председатель ширката избирается общим собранием на альтернативной основе путем открытого голосования из числа членов ширката сроком на три года.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
Председатель ширката:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
в соответствии с уставом без доверенности действует от имени ширката;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
заключает договоры семейного (коллективного) подряда с главами семей (уполномоченными представителями коллектива);
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
представляет законные права и интересы ширката, распоряжается его имуществом, заключает договоры, в том числе трудовые, обеспечивает их выполнение, выдает доверенности, открывает счета в банке, совершает иные действия в соответствии с уставом ширката;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
контролирует исполнение решений общего собрания (собрания уполномоченных) и правления;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
устанавливает правила внутреннего трудового распорядка ширката;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
в пределах своей компетенции издает приказы и распоряжения, подписывает денежные, отчетные и другие документы;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
организовывает труд работников, создает условия труда, предусмотренные законодательными и иными нормативными актами, обеспечивает ведение трудовых книжек на всех работников;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
отчитывается перед общим собранием и правлением.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
Общее собрание ширката может возложить на председателя и другие функции для оперативного решения отдельных задач.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
Члены правления ширката могут избрать из своего состава заместителя председателя ширката и секретаря правления в соответствии с уставом ширката.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
60. Органом контроля ширката является ревизионная комиссия (ревизор), избираемая общим собранием на определенный срок, которая проверяет финансово-хозяйственную деятельность ширката. Ревизионная комиссия (ревизор) один раз в год осуществляет ревизию финансово-хозяйственной деятельности ширката. В течение года, по мере необходимости, сообщает правлению о результатах проведенных проверок и годичной ревизии и отчитывается перед общим собранием.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
Члены ревизионной комиссии (ревизор) не могут входить в состав исполнительного органа ширката. Для проверки финансово-хозяйственной деятельности ширката и его правления общее собрание вправе в установленном порядке привлекать аудиторскую организацию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
61. Ширкат самостоятельно определяет штаты аппарата управления.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
XI. Учет и отчетность, порядок проверки деятельности ширката
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
62. Ширкат осуществляет учет результатов своей деятельности, в установленном законодательством порядке ведет бухгалтерскую и статистическую отчетность.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
63. Проверку деятельности ширката осуществляют:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
ревизионная комиссия (ревизор);
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
независимые аудиторские организации по решению общего собрания;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
налоговые и другие государственные органы, на которые законодательством возложена эта обязанность, в пределах своей компетенции.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
Ширкат вправе затребовать предъявления соответствующего документа, дающего право на проверку, не выполнять требования проверяющих по вопросам, не входящим в их компетенцию, и не знакомить их с материалами, не относящимися к предмету проверки.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
XII. Порядок реорганизации и ликвидации ширката
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
64. Реорганизация ширката может быть осуществлена в форме слияния, присоединения, разделения, выделения и преобразования в порядке, установленном законодательством и уставом ширката.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
65. При реорганизации ширката его права и обязанности переходят в порядке правопреемства к другим лицам в соответствии с законодательством.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
66. Ликвидация ширката является прекращением его деятельности без перехода прав и обязанностей ширката в порядке правопреемства к другому лицу.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
Ширкат может быть ликвидирован:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
по решению общего собрания;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
по решению суда в случаях, предусмотренных законодательством.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
67. Общее собрание членов ширката, принявшее решение о ликвидации ширката, обязано незамедлительно письменно сообщить об этом органу, осуществлявшему государственную регистрацию ширката, который вносит в единый государственный реестр юридических лиц сведения о том, что ширкат находится в процессе ликвидации.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
Общее собрание членов ширката, принявшее решение о ликвидации ширката, назначает по согласованию с органом, осуществлявшим государственную регистрацию ширката, ликвидационную комиссию (ликвидатора) и устанавливает в соответствии с законом и уставом ширката порядок и сроки ликвидации.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
С момента назначения ликвидационной комиссии (ликвидатора) к ней переходят все полномочия по управлению делами ширката. Ликвидационная комиссия (ликвидатор) выступает от имени ликвидируемого ширката в суде.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
68. Ликвидационная комиссия (ликвидатор) помещает в органах печати сообщение о ликвидации ширката, порядке и сроках предъявления требований его кредиторами. Этот срок не может быть менее двух месяцев с момента публикации сообщения о ликвидации.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
Ликвидационная комиссия (ликвидатор) принимает меры к выявлению кредиторов и получению дебиторской задолженности, а также письменно уведомляет кредиторов о ликвидации ширката.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
69. После окончания срока для предъявления требований кредиторами ликвидационная комиссия (ликвидатор) составляет промежуточный ликвидационный баланс, который содержит сведения о составе имущества ликвидируемого ширката, перечень предъявленных кредиторами требований, а также результаты их рассмотрения.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
Промежуточный ликвидационный баланс утверждается общим собранием или судом, принявшим решение о ликвидации ширката, по согласованию с органом, осуществлявшим государственную регистрацию ширката.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
70. Если имеющиеся у ширката денежные средства недостаточны для удовлетворения требований кредиторов, ликвидационная комиссия (ликвидатор) осуществляет продажу имущества ширката с публичных торгов в порядке, установленном законодательством.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
71. Выплата денежных сумм кредиторам ликвидируемого ширката производится ликвидационной комиссией (ликвидатором) в порядке очередности, установленной законодательством, в соответствии с промежуточным ликвидационным балансом, начиная со дня его утверждения.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
После завершения расчетов с кредиторами ликвидационная комиссия (ликвидатор) составляет ликвидационный баланс, который утверждается общим собранием или судом, принявшим решение о ликвидации, по согласованию с органом, осуществлявшим государственную регистрацию ширката.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
72. При ликвидации ширката оставшаяся после удовлетворения требований кредиторов часть неделимого фонда и паевой фонд распределяются между членами ширката или их наследниками пропорционально стоимости их имущественных паев.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
73. При ликвидации ширката члены ширката сохраняют за собой право пожизненного наследуемого владения земельными участками, закрепленными за ними для ведения дехканского хозяйства.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
74. Ликвидация ширката считается завершенной, а ширкат прекратившим существование после внесения об этом записи в единый государственный реестр юридических лиц.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
ПРИЛОЖЕНИЕ № 4
к постановлению Кабинета Министров
от 5 ноября 2003 г. № 486
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
Положение
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
о порядке переоформления прав на земельные участки и договоров аренды сельскохозяйственных кооперативов (ширкатов) и фермерских хозяйств
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
Настоящее Положение разработано на основании указов Президента Республики Узбекистан от 24 марта 2003 г. № УП-3226 «О важнейших направлениях углубления реформ в сельском хозяйстве», от 27 октября 2003 г. № УП-3342 «О Концепции развития фермерских хозяйств на 2004—2006 годы», Земельного кодекса Республики Узбекистан и определяет порядок переоформления прав на земельные участки и договоров аренды сельскохозяйственных кооперативов (ширкатов) (далее — ширкат) и фермерских хозяйств.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
I. Переоформление прав на земельные участки сельскохозяйственных кооперативов (ширкатов)
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
1. Земельные участки предоставляются ширкатам в долгосрочную аренду на срок до пятидесяти лет, но не менее чем на тридцать лет.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
2. Для организации и проведения работ по переводу ширкатов на арендную форму права на земельные участки Совет Министров Республики Каракалпакстан, областные и районные хокимияты издают соответствующие распоряжения.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
3. Работы по подготовке и оформлению материалов по переоформлению земельных участков ширкатов в аренду выполняются за счет средств государственного бюджета.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
4. Ширкаты представляют в районную службу по земельным ресурсам заявление с указанием срока аренды земель и правоустанавливающие документы на земельные участки.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
5. Районная служба по земельным ресурсам определяет количественное и качественное состояние земель ширката по данным земельно-кадастровой документации.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
При несогласии ширката с данными земельно-кадастровой документации представителями районной службы по земельным ресурсам и ширката производятся натурные обследования земельного участка, по результатам которых составляется акт обследования земельного участка.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
6. После уточнения и корректировки данных составляется план земельного участка и договор аренды согласно типовой форме.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
План земельного участка соответствующего масштаба изготавливается на основе имеющегося планово-картографического материала с использованием материалов межхозяйственного землеустройства, инвентаризации земель и других обследований последних лет. На плане земельного участка показываются в соответствии с принятыми обозначениями: границы ширката, полностью вся ситуация (оросительная, коллекторно-дренажная и дорожная сети, угодья, населенные пункты, номера контуров), участки сервитута и обременений, а также границы и наименования земельных участков (посторонних), вкрапленных в территорию ширката.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
В договоре аренды отражаются общая площадь земельного участка, в том числе по видам угодий, качественное состояние земель, права и обязанности сторон, оговариваются условия решения споров по вопросам использования земельного участка и расторжения договора. В качестве особых условий отмечаются действующие обременения земельного участка и сервитуты, порядок водопользования и другие условия по усмотрению сторон.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
Качественное состояние земель принимается по материалам почвенных и геоботанических обследований, бонитировки почв, инвентаризации земель и других материалов, характеризующих качественное состояние земель.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
7. План земельного участка и договор аренды, а в случае, предусмотренном в абзаце втором пункта 5 настоящего Положения, — акт обследования земельного участка, представляются районной комиссии по рассмотрению вопросов о предоставлении (реализации) земельных участков.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
8. Районная комиссия по рассмотрению вопросов о предоставлении (реализации) земельных участков рассматривает материалы и заявление ширката, подготавливает соответствующее заключение.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
9. Хоким района на основе заключения районной комиссии по рассмотрению вопросов о предоставлении (реализации) земельных участков подписывает договор аренды земельного участка с ширкатом, а от имени арендатора договор подписывает председатель ширката.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
К договору прилагаются подписанные начальником районной службы по земельным ресурсам и председателем ширката: план земельного участка и экспликация земель, принимаемые по данным земельного баланса на начало года.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
План земельного участка и экспликация земель ширката являются неотъемлемой частью договора аренды.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
Договор аренды земельного участка оформляется в двух экземплярах, один выдается арендатору, другой хранится в районной службе по земельным ресурсам.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
10. Договор аренды является документом, удостоверяющим право ширката на аренду земельного участка, и вступает в силу со дня регистрации его в районной службе по земельным ресурсам.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
11. По каждому ширкату формируется землеустроительное дело, содержащее следующие документы:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
копию решения районного хокимията об организации и проведении работ по предоставлению ширкату земельного участка в аренду;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
материалы сличения количества и качества земель ширката;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
заключение районной комиссии по рассмотрению вопросов предоставления (реализации) земельных участков о переоформлении и предоставлении земельных участков ширкату в аренду;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
договор аренды земельного участка, с приложением плана земельного участка.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
Землеустроительное дело формируется в двух экземплярах, один из которых хранится в районной службе по земельным ресурсам, а другой — в ширкате.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
12. При оформлении договора аренды между хокимом района и ширкатом на основании заявления ширката производится его перерегистрация, без истребования дополнительных документов и взимания плат и сборов.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
II. Переоформление договоров аренды земельных участков, заключенных между фермерским хозяйством и ширкатом
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
13. Договоры аренды земельных участков, заключенные между фермерскими хозяйствами и ширкатами, подлежат переоформлению.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
14. Решение о переоформлении договора аренды земельного участка для ведения фермерского хозяйства принимает хоким района, которое вступает в силу после утверждения областной комиссией по рассмотрению вопросов предоставления (реализации) земельных участков во главе с хокимом области.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
15. Районная служба по земельным ресурсам по решению хокима готовит договор аренды земельного участка между фермерским хозяйством и хокимом района, который подписывается хокимом района и главой фермерского хозяйства.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
16. Договор аренды земельного участка между фермерским хозяйством и хокимом составляется в двух экземплярах, один выдается фермерскому хозяйству, а другой хранится в районной службе по земельным ресурсам и регистрируется в районной службе по земельным ресурсам в установленном порядке.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
17. Земельные участки, ранее предоставленные фермерским хозяйствам, выводятся из баланса ширката.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
18. При переоформлении договора аренды между хокимом района и ширкатом на основании заявления главы фермерского хозяйства производится его перерегистрация, без истребования дополнительных документов и взимания плат и сборов, а также предъявления иных требований и условий.
См. предыдущую редакцию.
(приложение № 5 утратило силу постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 21 июля 2022 года № 396)
(Собрание законодательства Республики Узбекистан, 2003 г., № 21, ст. 207; Национальная база данных законодательства, 10.12.2018 г., № 09/18/995/2287)
О Центре
Новости сайта
Реклама на сайте
RSS
© Государственное учреждение «Национальный правовой информационный центр «Адолат» при Министерстве юстиции Республики Узбекистан»