Предложения по документу
Прослушать аудио
Получить ссылку из элемента документаЗакон Республики Узбекистан
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаОБ АРЕНДЕ
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаРАЗДЕЛ 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСтатья 1. Аренда
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаАренда представляет собой основанное на договоре срочное возмездное владение и пользование землей, иными природными ресурсами, а также имуществом, необходимым арендатору для самостоятельного осуществления хозяйственной и иной деятельности.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаАренда может применяться во всех сферах деятельности в отношении имущества всех форм и видов собственности, которые не запрещены законодательными актами Республики Узбекистан.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСтатья 2. Законодательство об аренде
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаАрендные отношения регулируются настоящим Законом и другими актами законодательства Республики Узбекистан.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСтатья 3. Объект арендных отношений
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаОбъектами арендных отношений могут быть:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документапредприятия, отдельные производства, цехи, фермы, иные подразделения, организации;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаотдельные здания, сооружения, оборудование, транспортные средства, инвентарь, инструмент, другие материальные ценности;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаземля (земли сельскохозяйственного назначения сдаются в аренду только для производства сельскохозяйственной продукции) и другие природные ресурсы.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаЗаконодательными актами Республики Узбекистан устанавливаются виды (группы) предприятий, организаций, виды имущества и природных ресурсов, сдача которых в аренду не допускается.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСтатья 4. Субъекты арендных отношений
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСубъектами арендных отношений являются арендодатель и арендатор.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаАрендодателем, которому принадлежит право сдачи в аренду, является собственник имущества или уполномоченный им орган, в том числе иностранные юридические и физические лица.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаАрендаторами могут быть юридические и физические лица, в том числе совместные предприятия, международные объединения и организации, с участием советских и иностранных юридических лиц, а также иностранные государства, международные организации.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаУчастие иностранных юридических и физических лиц в аренде государственного имущества регулируется законодательством Республики Узбекистан.
Комментарий LexUzПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСтатья 5. Договор аренды
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаОснованием возникновения арендных отношений является договор аренды, который заключается на началах добровольности и полного равноправия сторон на определенный срок. При этом аренда земли для сельскохозяйственного использования, иных природных ресурсов должна носить долгосрочный характер — не менее 5 лет.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаДоговор аренды может быть заключен на конкурсной основе.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаВ договоре аренды предусматриваются:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документасостав и стоимость имущества, передаваемого в аренду, порядок его передачи;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документасроки аренды;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаусловия и размер арендной платы, сроки ее внесения;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документасостояние имущества, в котором арендодатель должен предоставить его арендатору;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаусловия использования имущества арендатором;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документасостояние и порядок возврата имущества арендодателю после прекращения договора;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаобязанности сторон по восстановлению и ремонту арендованного имущества;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаусловия дальнейшей принадлежности имущества после полной его амортизации;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаусловия, порядок и сроки выкупа арендованного имущества, если оно передается с последующим выкупом;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаусловия, порядок и возможность сдачи арендованного имущества в субаренду;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаобъем информации и сроки ее представления арендатором арендодателю;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаответственность сторон.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаВ договор аренды земли и иных природных ресурсов включаются также положения, предусматривающие обязанности арендатора по рациональному использованию природного объекта в соответствии с его целевым назначением.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаВ договоре аренды отдельно выделяются объекты имущества арендодателя, относящиеся к непроизводственной сфере, и их стоимость, указываются обязательства сторон в отношении этих объектов (их сохранение и содержание).
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаВ договор аренды могут включаться и другие условия.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСтатья 6. Стоимость арендованного имущества
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСтоимость государственного имущества, передаваемого в аренду, определяется в соответствии с законодательством Республики Узбекистан.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСтоимость негосударственного имущества, передаваемого в аренду, определяется собственником.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСтатья 7. Передача имущества арендатору
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаАрендодатель обязан передать имущество в аренду арендатору в состоянии, соответствующем назначению имущества или предусмотренном договором.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаАрендодатель отвечает за недостатки, в том числе и за не выявленные, при заключении договора сданного в аренду имущества, препятствующие пользованию им.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаЕсли арендодатель своевременно не передал сданное в аренду имущество в пользование арендатору, арендатор имеет право истребовать от него это имущество и потребовать возмещения убытка, причиненного задержкой исполнения, либо отказаться от договора и взыскать убытки, причиненные ему неисполнением договора.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСтатья 8. Сдача арендованного имущества в субаренду
См. предыдущую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаАрендатор вправе сдавать арендованное имущество с разрешения арендодателя в субаренду, если законодательством Республики Узбекистан и договором аренды не предусмотрено иное. При этом ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.
(текст статьи 8 в редакции Закона Республики Узбекистан от 23 октября 2023 года № ЗРУ-871 — Национальная база данных законодательства, 25.10.2023 г., № 03/23/871/0797)
См. предыдущую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСтатья 81. Передача прав и обязанностей по объектам арендных отношений (перенаем)
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПрава и обязанности по объектам арендных отношений могут быть переданы арендатором другому лицу с согласия арендодателя (перенаем), за исключением случаев, предусмотренных в части второй данной статьи.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПрава и обязанности по земельным участкам сельскохозяйственного назначения могут быть переданы арендатором другому лицу (перенаем) только в случаях, предусмотренных законом.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаВ случае перехода права на недвижимое имущество к другому лицу вместе с этим объектом переходят права и обязанности по аренде земельного участка, занимаемого данным объектом и необходимого для его использования, к другому лицу в соответствии с законом, при этом согласие арендодателя не требуется.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаФизические и юридические лица, получившие земельные участки несельскохозяйственного назначения в установленном законом порядке посредством электронного онлайн-аукциона, могут передавать (перенаем) права и обязанности в отношении полученных в аренду земельных участков другому лицу, но не более чем на срок аренды. При этом права и обязанности по договору аренды переходят к новому арендатору.
(статья 81 введено Законом Республики Узбекистан от 23 октября 2023 года № ЗРУ-871 — Национальная база данных законодательства, 25.10.2023 г., № 03/23/871/0797)
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСтатья 9. Собственность при аренде
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСдача имущества в аренду не влечет передачу права собственности на это имущество.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПродукция, изготовленная с использованием арендованного имущества, и полученный при этом доход, а также имущество, приобретенное за счет прибыли (дохода), полученного от арендованного имущества, принадлежат арендатору, если законодательством Республики Узбекистан не предусмотрено иное.
См. предыдущую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПраво арендатора строить за счет собственных и заемных средств на арендованном земельном участке необходимые помещения производственного и непроизводственного назначения, в том числе жилье, с соблюдением общих правил застройки, должно быть предусмотрено в договоре. При этом должна быть оговорена принадлежность этих зданий и сооружений после прекращения договора аренды.
(часть третья статьи 9 в редакции Закона Республики Узбекистан от 18 марта 2024 года № ЗРУ-922 — Национальная база данных законодательства, 19.03.2024 г., № 03/24/922/0224)
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПостроенные на средства арендатора с разрешения арендодателя на арендованной территории здания и сооружения, которые невозможно переместить, принадлежат арендодателю, если договором не предусмотрено иное. По истечении срока договора или при расторжении его арендатор имеет право на возмещение арендодателем их стоимости.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПостроенные на средства арендатора без разрешения арендодателя на арендованной территории здания и сооружения, которые невозможно переместить, принадлежат арендодателю. Если арендодатель потребует их сноса, арендатор обязан их снести за свой счет или возместить расходы, связанные с их сносом.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаВ имуществе, находящемся в собственности арендного предприятия, на условиях и в порядке, предусмотренном его уставом, определяются размеры вкладов членов его трудового коллектива в создание этого имущества за счет их личного трудового участия, а также денежных и других имущественных взносов.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаНа стоимость вклада члена трудового коллектива в имущество арендного предприятия в соответствии с его уставом могут выдаваться ценные бумаги. На указанные ценные бумаги выплачиваются дивиденды в размерах, определяемых трудовым коллективом, исходя из конечных результатов производства и задач развития предприятия. Реальная стоимость ценных бумаг выплачивается держателям в случаях, предусмотренных уставом предприятия.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаВ уставе предприятия определяются порядок и условия уплаты дивидендов членам трудового коллектива, прекратившим с ним трудовые отношения.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаРаспределение прибыли (дохода), остающейся в распоряжении арендного предприятия, осуществляется в соответствии с решением коллектива арендного предприятия.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСтатья 10. Списание денежных средств со счетов арендатора
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСписание денежных средств со счетов арендатора может производиться по его указанию или по решению соответствующего суда.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСписание денежных средств со счетов арендатора в бесспорном порядке допускается только в случаях, предусмотренных законодательными актами Республики Узбекистан.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСтатья 11. Улучшение арендованного имущества
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаАрендатор вправе самостоятельно вносить изменения в состав арендованного имущества, проводить реконструкцию, расширение, техническое перевооружение, увеличивающие его стоимость, если иное не предусмотрено договором.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаЕсли арендованное имущество улучшено с разрешения арендодателя, то по истечении срока договора или при расторжении его арендатор имеет право потребовать возмещения всех произведенных с этой целью расходов, если иное не предусмотрено договором аренды.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаУлучшения, произведенные без разрешения арендодателя и не отделимые от арендованного имущества без причинения ему ущерба, по истечении срока договора или при расторжении его безвозмездно переходят к арендодателю.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаУлучшения, произведенные без разрешения арендодателя, если они отделимы без причинения ущерба арендованному имуществу, арендатор может изъять, если арендодатель не согласен возместить их стоимость.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСтатья 12. Арендная плата
См. предыдущую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаАрендная плата устанавливается договором аренды по взаимному соглашению сторон, причем арендная плата за земельные участки, находящиеся в государственной собственности и природные ресурсы устанавливается в порядке и в пределах, определяемых законодательством Республики Узбекистан.
(часть первая статьи 12 в редакции Закона Республики Узбекистан от 23 октября 2023 года № ЗРУ-871 — Национальная база данных законодательства, 25.10.2023 г., № 03/23/871/0797)
См. предыдущую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаАрендная плата вносится собственнику арендованного имущества. При этом, если в аренду передано государственное имущество, то арендная плата подлежит распределению в порядке, установленном законодательством.
(часть вторая статьи 12 в редакции Закона Республики Узбекистан от 26 мая 2000 г. № 82-II — Ведомости Олий Мажлиса, 2000 г., № 5-6, ст. 153)
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаАрендная плата может устанавливаться за все арендуемое имущество в совокупности или отдельно по каждому объекту в натуральной, денежной или смешанной формах. Условия и сроки внесения арендной платы определяются договором.
См. предыдущую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаРазмеры арендной платы могут изменяться по соглашению сторон, в сроки, предусмотренные договором. Они могут быть пересмотрены досрочно по требованию одной из сторон в случаях изменения устанавливаемых централизованно цен, тарифов и ставок земельного налога и в других случаях, предусмотренных законодательными актами Республики Узбекистан.
(часть четвертая статьи 12 в редакции Закона Республики Узбекистан от 23 октября 2023 года № ЗРУ-871 — Национальная база данных законодательства, 25.10.2023 г., № 03/23/871/0797)
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСтатья 13. Изменение условий договора аренды, его расторжение и прекращение
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаИзменение условий договора аренды, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению сторон.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПо требованию одной из сторон договор аренды может быть расторгнут по решению соответствующего суда в случае нарушения другой стороной условий договора.
См. предыдущую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаВ случае признания арендатора недееспособным договор прекращается в порядке и на условиях, установленных законодательством Республики Узбекистан. В этом случае преимущественное право на заключение договора аренды имеет один из членов его семьи. Договор аренды прекращается также в случае наказания арендатора за совершение преступления, исключающего возможность дальнейшего выполнения договора.
(часть третья статьи 13 в редакции Закона Республики Узбекистан от 18 марта 2024 года № ЗРУ-922 — Национальная база данных законодательства, 19.03.2024 г., № 03/24/922/0224)
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСтатья 14. Возобновление договора аренды
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаЕсли после истечения срока договора арендатор продолжает фактически пользоваться арендованным имуществом и арендодатель до истечения срока договора не имел возражений на этот счет, то договор считается возобновленным на тот же срок, если договором не предусмотрено иное.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПо истечении срока договора арендатор, надлежащим образом выполнявший принятые на себя по договору обязательства, имеет преимущественное перед другими лицами право на возобновление договора.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСтатья 15. Сохранение действия договора аренды в случае смерти арендатора
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаВ случае смерти арендатора один из его наследников имеет право требовать признания себя арендатором на основании и условиях действовавшего договора аренды.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаАрендодатель вправе отказаться от признания наследника арендатором, если условием заключения действовавшего договора аренды являлись личные качества умершего арендатора.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСтатья 16. Сохранение действия договора аренды при переходе имущества к другому собственнику
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПри переходе права собственности на арендованное имущество или прав, перечисленных в законодательстве Республики Узбекистан о собственности, от арендодателя к другому лицу заключенный ранее договор сохраняет силу и в отношении нового собственника, если законодательством Республики Узбекистан не предусмотрено иное.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаВ случае реорганизации юридического лица, не являющегося собственником, его обязанности и права как арендодателя переходят к правопреемникам, если законодательством Республики Узбекистан не предусмотрено иное.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСтатья 17. Возврат имущества арендодателя
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПосле прекращения договора аренды арендатор обязан своевременно вернуть арендодателю имущество, землю и другие природные ресурсы в состоянии, обусловленном договором.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаЕсли арендатор допустил ухудшение состояния арендованного имущества или своевременно не возвращает его, он должен возместить арендодателю понесенные в результате этого убытки.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСтатья 18. Выкуп арендованного имущества
См. предыдущую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаАрендатор с согласия арендодателя может полностью или частично выкупить арендованное имущество, за исключением земель сельскохозяйственного назначения и иных природных ресурсов. Выкуп государственного имущества осуществляется в соответствии с законодательством Республики Узбекистан.
(часть первая статьи 18 в редакции Закона Республики Узбекистан от 23 октября 2023 года № ЗРУ-871 — Национальная база данных законодательства, 25.10.2023 г., № 03/23/871/0797)
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаВыкуп арендованного имущества осуществляется за счет собственных средств арендатора, включая полученные доходы от осуществления хозяйственной деятельности в условиях аренды, выручки от продажи имущества, принадлежащего арендатору, а также кредитов и других финансовых средств, приобретенных способами, не противоречащими действующему законодательству.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаНе могут использоваться для выкупа арендованного имущества средства государственного бюджета.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаЗаконодательными актами Республики Узбекистан могут быть предусмотрены случаи, когда выкуп арендованного имущества ограничивается или не разрешается.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСтатья 19. Договор выкупа
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаОтношения сторон по выкупу имущества регламентируются законодательством и договором. В договоре выкупа определяются:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документасостав и денежная (стоимостная) оценка выкупаемого имущества;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документавиды и источники выкупа;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документапорядок и сроки выкупа;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаучастие в выкупе третьих лиц, в частности, кредиторов;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документагарантии и качество выкупаемого имущества;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаиные положения, не противоречащие законодательству Республики Узбекистан.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаЗа неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по договору выкупа, в том числе за его изменение и расторжение в одностороннем порядке, стороны несут ответственность, установленную законодательством Республики Узбекистан и договором выкупа.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСпоры, возникающие при заключении и исполнении договора выкупа, рассматриваются соответствующим судом.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаРАЗДЕЛ II. АРЕНДА ПРЕДПРИЯТИЙ
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСтатья 20. Образование коллектива арендаторов
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаТрудовой коллектив предприятия или его структурные единицы (далее — предприятия) вправе образовать коллектив арендаторов для создания на его основе арендного предприятия.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаРешение об образовании коллектива арендаторов и его органов управления принимается общим собранием (конференцией) трудового коллектива двумя третями голосов присутствующих на собрании (конференции), правомочным принимать решения.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСтатья 21. Порядок заключения договора на аренду предприятия
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаКоллектив арендаторов разрабатывает проект договора аренды и направляет его органу, уполномоченному сдавать в аренду предприятие. Этот орган обязан рассмотреть проект договора и принять решение в тридцатидневный срок со дня его получения.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСтатья 22. Статус арендного предприятия
См. предыдущую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСтатус арендного предприятие приобретает после подписания договора аренды, утверждения устава общим собранием (конференций). В уставе арендного предприятия (кроме арендных предприятий, основанных на государственной собственности) должна быть предусмотрена имущественная ответственность членов арендного коллектива по долгам предприятия.
(часть первая статьи 22 в редакции Закона Республики Узбекистан от 2 сентября 1993 г. № 922-XII — Ведомости Верховного Совета, 1993 г., № 9, ст. 329)
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаОрганизация, деятельность и ликвидация арендного предприятия регламентируются Законом «О предприятиях в Республике Узбекистан» и другими законодательными актами Республики Узбекистан.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаАрендное предприятие приобретает права юридического лица со дня его государственной регистрации и принятия в установленном порядке имущества предприятия.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПри передаче государственного предприятия в аренду оно реорганизуется в порядке, установленном законодательством Республики Узбекистан.
См. последующую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаХозяйственная деятельность арендного предприятия ведется арендатором самостоятельно. За пределами исполнения обязательств по договору аренды, арендатор полностью свободен в управлении своей хозяйственной деятельности. Вмешательство арендодателя в деятельность арендного предприятия, требования представления ему планов, отчетности и иной информации, не предусмотренной законодательством Республики Узбекистан и договором, не допускается.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаУправление арендным предприятием осуществляется в соответствии с Законом Республики Узбекистан «О предприятиях в Республике Узбекистан» и уставом.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСтатья 23. Правопреемство при аренде предприятий
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаАрендное предприятие становится преемником имущественных прав и обязанностей предприятия, взятого им в аренду, в том числе и его прав пользования землей и иными природными ресурсами. При этом арендодатель может взять на себя обязательство полностью или частично погасить кредиторскую задолженность предприятия.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаОбязательства государственного предприятия по реализации продукции (работ, услуг) в объемах и в сроки, предусмотренные его договорами, исполняются арендатором. Арендодатель передает арендатору материальные ресурсы или лимиты (фонды) на них, а также принимает другие необходимые меры, обеспечивающие выполнение этих обязательств. Невыполнение арендодателем своих обязательств снимает соответствующие обязательства с арендатора.
См. последующую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаАрендное предприятие сохраняет право на централизованные капитальные вложения и дотации в объемах, установленных для государственного предприятия, взятого в аренду. Имущество, создаваемое за счет этих средств, является государственной собственностью и должно включаться в состав имущества, передаваемого в аренду.
См. последующую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаНе допускается принуждение к аренде излишних для арендатора предприятий, объектов и имущества.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСтатья 24. Конкурс на аренду предприятий и их имущественных комплексов
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаКонкурс на аренду предприятий и их имущественных комплексов объявляется собственником или уполномоченным им органом, которому принадлежит право сдачи в аренду соответствующего имущества.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаВ конкурсе могут участвовать трудовые коллективы предприятий, их структурных подразделений, смешанные коллективы, включающие работников, не занятых на данном предприятии, и другие юридические и физические лица.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПреимущественное право на получение в аренду предприятия или его подразделения при прочих равных условиях имеют их трудовые коллективы.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСтатья 25. Аренда государственного предприятия в случае его реорганизации или ликвидации
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаВ случае принятия государственным органом, уполномоченным управлять государственным имуществом, решения о реорганизации или ликвидации государственного предприятия трудовой коллектив вправе потребовать передачи предприятия в аренду.
См. последующую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСтатья 26. Создание арендного предприятия на основе аренды имущества подразделения предприятия
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаАрендное предприятие может быть создано на основе аренды имущества производств, цехов, отделений, ферм и других подразделений предприятий с согласия данного подразделения самими работниками, иными коллективами, юридическими и физическими лицами по решению органа, уполномоченного сдавать предприятие в аренду.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаДоговор аренды заключается с предприятием, часть имущества которого сдается в аренду.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаРегистрация такого арендного предприятия производится в соответствии с действующим законодательством.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСтатья 27. Внутрихозяйственный арендный подряд
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредприятия вправе сдавать имущество в аренду работникам подразделений в форме внутрихозяйственного подряда.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаВзаимоотношения между предприятием и таким арендным коллективом определяются договором.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаВнутрихозяйственная аренда земель и других природных ресурсов регламентируется законодательством Республики Узбекистан и договором.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСтатья 28. Создание арендных предприятий на основе имущества, принадлежащего общественным объединениям и организациям
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаОбщественные объединения, организации вправе сдавать в аренду свои предприятия и их подразделения на условиях, определяемых этими организациями и предусмотренных настоящим Законом.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаРАЗДЕЛ III. АРЕНДА ИМУЩЕСТВА ГРАЖДАНАМИ
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСтатья 29. Права арендаторов при индивидуальной или групповой аренде
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаАрендаторы при индивидуальной или групповой аренде имеют права, предусмотренные настоящим Законом и другими законодательными актами Республики Узбекистан.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСтатья 30. Социальное страхование и социальное обеспечение лиц, занимающихся трудовой деятельностью на условиях индивидуальной или групповой аренды
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаЛица, занимающиеся трудовой деятельностью на условиях индивидуальной или групповой аренды, подлежат социальному страхованию и социальному обеспечению наравне с рабочими и служащими.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПериод работы арендаторов, в течение которого уплачивались страховые взносы, включается в трудовой стаж.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаРАЗДЕЛ IV. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ, ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СУБЪЕКТОВ АРЕНДНЫХ ОТНОШЕНИЙ
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСтатья 31. Разрешение споров
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСпоры между арендаторами и арендодателями по вопросам заключения, исполнения и прекращения договоров аренды разрешаются соответствующим судом в порядке, установленном законодательством Республики Узбекистан.
См. последующую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаСтатья 32. Ответственность субъектов арендных отношений
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаЮридические и физические лица, должностные лица государственных органов несут установленную законодательством ответственность в случаях:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документанарушения порядка заключения и условий договора;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документанеисполнения обязательств по договору;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаизменения или расторжения договора в одностороннем порядке;
См. предыдущую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документанарушения порядка и условий изменения и прекращения договора.
(абзац пятый части первой статьи 32 в редакции Закона Республики Узбекистан от 18 марта 2024 года № ЗРУ-922 — Национальная база данных законодательства, 19.03.2024 г., № 03/24/922/0224)
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаЗаконодательством Республики Узбекистан может быть предусмотрена ответственность и за иные нарушения законодательства об аренде.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаЮридические и физические лица обязаны возместить потерпевшему причиненный ими ущерб, включая упущенную выгоду, в порядке, установленном законодательством Республики Узбекистан.
См. предыдущую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаАрендатор несет ответственность по долгам арендного предприятия:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документасобственным имуществом (для арендных предприятий, основанных на государственной собственности);
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документасобственным имуществом и личным имуществом членов арендного коллектива (для арендных предприятий, основанных на коллективной, частной собственности, а также для лиц, занимающихся трудовой деятельностью на условиях индивидуальной или групповой аренды), а при их недостаточности — в порядке и размерах, установленных законодательством Республики Узбекистан.
(часть четвертая статьи 32 в редакции Закона Республики Узбекистан от 2 сентября 1993 г. № 922-XII — Ведомости Верховного Совета, 1993 г., № 9, ст. 329)
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПрезидент Республики Узбекистан И. КАРИМОВ
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаг. Ташкент,
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа19 ноября 1991 г.,
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа№ 427-XII
(Ведомости Верховного Совета Республики Узбекистан, 1992 г., № 1, ст. 45; 1993 г., № 9, ст. 329; Ведомости Олий Мажлиса Республики Узбекистан, 2000 г., № 5-6, ст. 153; Национальная база данных законодательства, 25.10.2023 г., № 03/23/871/0797; 19.03.2024 г., № 03/24/922/0224; 07.02.2025 г., № 03/25/1025/0116)