Предложения по документу
Прослушать аудио
Получить ссылку из элемента документаOʻZBEKISTON RESPUBLIKASI DAVLAT MULKINI BOShQARISh DAVLAT QOʻMITASINING
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаQarori
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаOʻZBEKISTON RESPUBLIKASINING MULKNI BAHOLASh MILLIY STANDARTI (11-SON MBMS) “XUSUSIYLAShTIRISh MAQSADIDA DAVLAT UY-JOY FONDINING QIYMATINI BAHOLASh”NI TASDIQLASh TOʻGʻRISIDA
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа[Oʻzbekiston Respublikasi Adliya vazirligi tomonidan 2011-yil 19-oktabrda roʻyxatdan oʻtkazildi, roʻyxat raqami 2279]
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
LexUZ sharhiMazkur qaror Oʻzbekiston Respublikasi Davlat aktivlarini boshqarish agentligi direktorining 2020-yil 1-maydagi 01/11-15/62-sonli “Oʻzbekiston Respublikasining Yagona milliy baholash standartini tasdiqlash haqida”gi buyrugʻiga (roʻyxat raqami 3239, 04.06.2020-y.) asosan 2020-yil 5-sentabrdan oʻz kuchini yoʻqotadi.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаOʻzbekiston Respublikasining “Davlat uy-joy fondini xususiylashtirish toʻgʻrisida”gi (Oʻzbekiston Respublikasi Oliy Kengashining Axborotnomasi, 1993-y., 5-son, 230-modda) hamda “Baholash faoliyati toʻgʻrisida”gi (Oʻzbekiston Respublikasi Oliy Majlisining Axborotnomasi, 1999-y., 9-son, 208-modda) qonunlariga muvofiq Oʻzbekiston Respublikasi Davlat mulkini boshqarish davlat qoʻmitasi qaror qiladi:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа1. Oʻzbekiston Respublikasining Mulkni baholash milliy standarti (11-son MBMS) “Xususiylashtirish maqsadida davlat uy-joy fondining qiymatini baholash” ilovaga muvofiq tasdiqlansin.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа2. Ushbu qaror Oʻzbekiston Respublikasi Adliya vazirligida davlat roʻyxatiga olingan kundan boshlab oʻn kun oʻtgach kuchga kiradi.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаRais v. b. A. ABDUHAKIMOV
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаToshkent sh.,
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа2011-yil 19-sentabr,
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа01/19-18/06-son
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаOʻzbekiston Respublikasi Davlat mulkini boshqarish davlat qoʻmitasining 2011-yil 19-sentabrdagi 01/19-18/06-sonli qaroriga
ILOVA
ILOVA
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаOʻzbekiston Respublikasining Mulkni baholash milliy standarti (11-son MBMS) “Xususiylashtirish maqsadida davlat uy-joy fondining qiymatini baholash”
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаMazkur Mulkni baholash milliy standarti (11-son MBMS) “Xususiylashtirish maqsadida davlat uy-joy fondining qiymatini baholash” (keyingi oʻrinlarda 11-son MBMS deb yuritiladi) Oʻzbekiston Respublikasining “Davlat uy-joy fondini xususiylashtirish toʻgʻrisida”gi (Oʻzbekiston Respublikasi Oliy Kengashining Axborotnomasi, 1993-y., 5-son, 230-modda) hamda “Baholash faoliyati toʻgʻrisida”gi (Oʻzbekiston Respublikasi Oliy Majlisining Axborotnomasi, 1999-y., 9-son, 208-modda) qonunlariga muvofiq Oʻzbekiston Respublikasida baholash faoliyatining normativ jihatdan tartibga solinishini belgilaydi.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаI bob. Umumiy qoidalar
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа1. 11-son MBMSning maqsadi xususiylashtirilishi lozim boʻlgan davlat uy-joy fondining qiymatini aniqlashning va baholash natijalarini aks ettirishning normalari va qoidalarini belgilashdan iboratdir.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа2. Quyidagilar 11-son MBMSning asosiy vazifalari hisoblanadi:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаxususiylashtirilishi lozim boʻlgan turar joy binosini baholashning standart tushunchalari va qoidalaridan foydalanish yoʻli bilan baholovchilar harakatlarining muvofiqlashtirilishini taʼminlash;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаbaholashning xolisligi va sifatini oshirishga koʻmaklashishga qaratilgan tartibotlarni belgilash;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаboshlangʻich axborotga, baholash toʻgʻrisidagi hisobot mazmuniga va materialni bayon etishga qoʻyiladigan baholash toʻgʻrisidagi hisobotlar har xil talqin qilinishini istisno etadigan talablarni belgilash;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаmulkni baholashning samarali milliy tizimini shakllantirishga koʻmaklashish.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаII bob. Atamalar va tushunchalar
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа3. 11-son MBMSda quyidagi atamalar va tushunchalar qoʻllaniladi:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаamortizatsiya — foydali xizmat muddati mobaynida aktivning amortizatsiya qiymatini asosiy vositalarning vazifasidan kelib chiqqan holda mahsulot (ishlar, xizmatlar) tannarxiga yoki davr xarajatlariga muntazam taqsimlash va oʻtkazish koʻrinishida amortizatsiyaning qiymat ifodasi;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаboshlangʻich qiymat — aktivni undan moʻljal boʻyicha foydalanish uchun ishlash holatiga keltirish bilan bevosita bogʻliq boʻlgan yetkazib berish va montaj qilish, oʻrnatish, ishga tushirish va boshqa har qanday xarajatlarni inobatga olgan holda, asosiy vositalarni tiklash (qurish va qurib bitkazish) boʻyicha haqiqatda qilingan xarajatlarning qiymati;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаdavlat uy-joy fondini xususiylashtirish — fuqarolarga ularning ixtiyoriga asosan davlat uy-joy fondining ular egallab turgan yoki yangi qurilgan kvartiralarini, uylarini (uylarining bir qismini) sotish, shu jumladan, imtiyozli asosda sotish yoki tekinga mulk qilib berish tushuniladi;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаdavlat uy-joy fondi — mahalliy davlat hokimiyati organlarining uy-joy fondi hamda davlat organlari, korxonalari, muassasalari va tashkilotlarining toʻliq xoʻjalik tasarrufida yoki operativ boshqaruvidagi uy-joy fondidir;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаkvartira — koʻp kvartirali uydagi tuzilmaviy-ajralib turuvchi, bunday uydagi umumiy foydalanish binolariga toʻgʻridan toʻgʻri kirish imkoniyatini taʼminlaydigan hamda bir yoki bir nechta xonalar, shuningdek fuqarolarning ularning bunday ajralib turuvchi joyda doimiy yashashi bilan bogʻliq boʻlgan maishiy va boshqa ehtiyojlarini qondirish uchun yordamchi foydalanish binolaridan iborat boʻlgan turar joy;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаturar joy — fuqarolarning doimiy yashashiga moʻljallangan, belgilangan sanitariya, yongʻinga qarshi, texnik talablarga javob beradigan, shuningdek belgilangan tartibda maxsus uylar (yotoqxonalar, vaqtinchalik uy-joy fondi uylari, nogironlar, faxriylar, yolgʻiz qariyalar uchun internat-uylar, shuningdek bolalar uylari va boshqa maxsus maqsadli uylar) sifatida foydalanishga moʻljallangan joylar;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаfarazlar — baholovchining haqqoniy deb hisoblanadigan taxminlari. Farazlar tekshirish va tasdiqlash mumkin boʻlmagan baholash obyektiga yoki baholash yondashuvlariga taʼsir etadigan faktlar, shartlar yoki vaziyatlarni oʻz ichiga oladi;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаcheklovchi shartlar — qonunchilik, buyurtmachi yoki baholovchi tomonidan baholashga qoʻyiladigan cheklovlar;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаyakka tartibdagi uy-joy — doimiy yashash, dam olish va shaxsiy xoʻjalik yuritish uchun moʻljallangan, bitta yer uchastkasida joylashgan, oʻziga qarashli boʻlgan yordamchi-xoʻjalik imoratlari va hovli inshootlari bilan birgalikdagi bir yoki bir nechta uy-joy imoratlari (turar joylar) (keyingi oʻrinlarda uy-joy deb yuritiladi);
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаqoldiq (balans) qiymat — asosiy vositalarning yigʻilgan amortizatsiya summasi chegirib tashlangan boshlangʻich (tiklash) qiymati.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаIII bob. Qoʻllanish sohasi
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа4. Xususiylashtirish maqsadida davlat uy-joy fondining baholash obyektlari (keyingi oʻrinlarda baholash obyekti deb yuritiladi) quyidagilar hisoblanadi:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаijara shartnomasi shartlari asosida fuqarolar foydalanayotgan koʻp kvartirali uylardagi kvartiralar va bir kvartirali uylar (uylarning qismlari);
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаqayta qurilishi, taʼmirlanishi tugallangandan keyin aholi koʻchib kirmagan hamda boʻshatilgan kvartiralar, bir kvartirali uylar (uylarning qismlari);
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаyangi qurilgan uylardagi kvartiralar.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа5. 11-son MBMS baholovchi tashkilotlar, baholovchilar hamda baholash xizmatlarining buyurtmachilari uchun moʻljallangan va xususiylashtirish maqsadidagi davlat uy-joy fondi obyektlari qiymatini baholash boʻyicha xizmatlar koʻrsatishda va ushbu baholash obyektlari qiymatini baholash toʻgʻrisidagi hisobotlarning ishonchliligini tekshirishda qoʻllanilishi majburiydir.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа6. 11-son MBMSni qoʻllashda ushbu 11-son MBMSning ilovasida keltirilgan Uslubiy koʻrsatmalardan foydalanish lozim.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаIV bob. Buxgalteriya hisobi standartlari bilan aloqadorlik
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа7. “Boshlangʻich qiymat”, “qoldiq balans qiymati”, “amortizatsiya” atamalarining taʼriflarini ulardan buxgalteriya hisobida qanday foydalanilsa, shunday tushunish lozim.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа8. 11-son MBMSning moliyaviy hisobot hujjatlaridan asosiy farqi baholash obyektini baholashda qoʻllanadigan qiymatning pul ifodasi tarixiy fakt emas, balki obyektning vaqtning aniq paytidagi foydaliligining bahosidan iborat. Bu baholash qiymati moliyaviy hisobotda aks ettirilgan qiymatdan farq qilishi mumkin.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаV bob. Standartning talablari
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа9. Xususiylashtirish maqsadidagi baholash obyektining qiymatini baholash quyidagi bosqichlardan iborat:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаbaholashga oid vazifani belgilash va baholash obyektini baholash toʻgʻrisidagi shartnomani tuzish;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаbaholash obyektini identifikatsiya qilish;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаaxborot yigʻish va uni tahlil qilish;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаyakuniy qiymatni hisoblash;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаbaholash toʻgʻrisidagi hisobotni tuzish.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа1-§. Baholashga oid vazifani belgilash va baholash obyektini baholash toʻgʻrisidagi shartnomani tuzish
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа10. Baholashga oid vazifa buyurtmachi tomonidan baholovchi tashkilot bilan birgalikda tuziladi va baholash obyektini baholash toʻgʻrisidagi shartnomaga ilova sifatida rasmiylashtiriladi. Baholashga oid vazifa quyidagilarni oʻz ichiga olishi lozim:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаbaholash obyektining nomi va tavsifi;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаbaholash obyektining manzili;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаbaholash sanasi;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаbaholash maqsadi va baholash natijalaridan foydalanish moʻljali;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаbaholash maqsadiga muvofiq boʻlgan qiymat turi;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаcheklovchi shartlar;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаbuyurtmachi yoki uning vakili taqdim etishi lozim boʻlgan dastlabki maʼlumotlar roʻyxati;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаbaholash ishlarini oʻtkazish muddatlari.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаBaholash maqsadiga va baholash obyektining xususiyatlariga qarab baholash toʻgʻrisidagi vazifa qoʻshimcha shartlarni oʻz ichiga olishi mumkin.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа11. Davlat uy-joy fondini xususiylashtirishda qoldiq balans qiymati aniqlanadi.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа2-§. Baholash obyektini identifikatsiya qilish
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа12. Baholash obyektini identifikatsiya qilishda baholovchi taqdim qilingan hujjatlarning baholash obyektining haqiqiy holatiga hamda unga boʻlgan mulkiy huquqlariga muvofiqligini belgilaydi. Shuningdek, baholash jarayonida vujudga kelishi mumkin boʻlgan ehtimoliy farazlar va cheklovchi shartlarning tahlili oʻtkaziladi.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа13. Baholash obyektini identifikatsiya qilish baholovchi tomonidan buyurtmachi va (yoki) u vakil qilgan shaxs taqdim qilgan hujjatlar — uy-joy yoki turar joyga doir inventar hujjatlar yigʻma jildi asosida baholash obyektini koʻzdan kechirish, oʻlchab koʻrish, fotosuratga olish, uning amalda mavjudligi va haqiqiy holatini oʻrganish, obyektning nomini, joylashgan yerini, miqdor va sifat tarkibini, texnik tavsiflarini hamda baholash obyektining oʻziga xos xususiyatlarini aks ettiruvchi boshqa maʼlumotlarni oʻz ichiga olgan tavsiflash yoʻli bilan amalga oshiriladi.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа14. Turar joyning umumiy maydoni qonunchilikka muvofiq tasdiqlanadigan shaharsozlik normalari va qoidalariga muvofiq aniqlanadi.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа15. Baholovchining maʼlumotlari balansda saqlovchi tomonidan taqdim qilingan inventar yigʻma jildi maʼlumotlariga mos kelmasligi faktlari aniqlanganda, balansda saqlovchi vakillari hamda kvartirada yashovchining baholovchi tomonidan kiritiladigan tuzatishlarga ularning roziliklarini tasdiqlovchi imzolari qoʻyiladigan, baholovchi tomonidan turar joy va yordamchi xonalarning texnik tavsifi kartochkasi tuziladi.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа16. Buyurtmachi va (yoki) hujjatlarni taqdim qilgan shaxs baholovchining talablariga muvofiq yoki zarur tuzatishlar kiritish ilojsiz boʻlganda ushbu hujjatlarni muvofiqlashtirishni rad etgan taqdirda, baholovchi baholash oʻtkazishni rad qilishi yoki buyurtmachi bilan kelishgan holda baholash obyektining haqiqiy holatidan kelib chiqib baholash toʻgʻrisidagi hisobotda taqdim qilingan hujjatlardagi nomuvofiqliklar faktlari hamda baholash obyektining holatini aks ettirgan holda baholashni amalga oshirishi mumkin.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа3-§. Axborot yigʻish va uni tahlil qilish
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа17. Axborot yigʻish va uni tahlil qilish:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаbaholash obyektiga boʻlgan huquqni belgilovchi hujjatlarni;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаbaholash obyektiga doir buxgalteriya hisobi va hisobot maʼlumotlarini;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаbaholash obyektidan foydalanishning cheklovlarini;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаbaholash obyekti va uning tarkibiy qismlarining texnik tavsifini;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаboshqa axborotni olish va oʻrganishni oʻz ichiga oladi.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа18. Baholash obyektlarini baholashda buyurtmachi yoki u vakil qilgan shaxs tomonidan taqdim qilingan dastlabki axborot, shuningdek baholovchi tomonidan buxgalteriya, birlamchi va statistika hisoblaridan olingan maʼlumotlardan foydalaniladi.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа19. Quyidagilar buyurtmachi yoki u vakil qilgan shaxs tomonidan taqdim qilinadigan dastlabki axborot hisoblanadi:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаturar joyga koʻchib kirish uchun asos boʻladigan order;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаbalansda saqlovchining baholash obyekti toʻgʻrisidagi maʼlumotnomasi;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаuy-joy va/yoki turar joy inventar hujjatlari yigʻma jildining nusxasi.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаBaholovchi tomonidan baholash obyektining xususiyatlariga qarab balansda saqlovchidan boshqa qoʻshimcha axborot ham soʻrab olinishi mumkin.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа20. Baholash jarayonida foydalaniladigan axborot xususiylashtirilishi lozim boʻlgan davlat uy-joy fondi obyektining qiymatini baholovchi tomonidan aniqlash uchun ishonchli va yetarli boʻlishi lozim. Buyurtmachi yoki u vakil qilgan shaxs taqdim qilgan axborot, shuningdek bevosita baholovchining oʻzi tomonidan yigʻilgan axborot, axborotni taqdim qilgan tashkilotning rahbari tomonidan imzolangan va muhri bilan (muhr mavjud boʻlgan taqdirda) tasdiqlangan taqdirda ishonchli hisoblanadi.
(20-band Oʻzbekiston Respublikasining Xususiylashtirish, monopoliyadan chiqarish va raqobatni rivojlantirish davlat qoʻmitasining 2016-yil 26-maydagi 01/27-26/37-sonli (roʻyxat raqami 2279-1, 01.06.2016-y.) qarori tahririda — OʻR QHT, 2016-y., 22-son, 258-modda)
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа21. Baholovchi tashkilot, agarda taqdim qilingan axborot hajmi va sifati 11-son MBMS talablariga muvofiq baholashni oʻtkazish va baholash toʻgʻrisidagi hisobotni tayyorlash uchun yetarli boʻlmasa, baholash boʻyicha ishlarni bajarishdan bosh tortishga haqlidir.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа4-§. Baholash usullarini tanlash, asoslash va qoʻllash
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа22. Xususiylashtirish maqsadida baholash obyektining qiymatini baholash baholovchi tomonidan qoldiq balans qiymati usulidan foydalangan holda amalga oshiriladi.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа23. Qoldiq balans qiymati usuli bilan xususiylashtirilishi lozim boʻlgan turar joyni hisoblashda kvartiralarning umumiy maydoni 1 kv. m ning qiymati uy-joy qoldiq balans qiymatining uyning barcha kvartiralari umumiy maydoni yigʻindisiga nisbati sifatida aniqlanadi. Uy-joyda noturar joylar mavjud boʻlgan taqdirda ularning qiymati va umumiy maydoni hisobdan chiqarib tashlanadi.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа24. Agar baholash obyektining yigʻilgan amortizatsiyasi 90 va undan yuqori foizni tashkil qilgan taqdirda, qoldiq qiymati sifatida boshlangʻich balans qiymatining 10 foizi qabul qilinadi.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа25. Turar joyning isteʼmolchilik sifatlari jamlangan koeffitsiyenti baholovchi tomonidan isteʼmolchilik sifatlari koeffitsiyentlarining yigʻindisini chiqarish yoʻli bilan hisoblanadi.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа26. Baholovchi baholash toʻgʻrisidagi hisobotda xususiylashtirilishi lozim boʻlgan turar joyning hisoblangan qoldiq qiymatini hamda turar joyning isteʼmolchilik sifatlari koeffitsiyentlarining yigʻindisini koʻrsatadi.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа5-§. Baholash toʻgʻrisidagi hisobotni tuzish
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа27. Baholovchi tashkilot tomonidan baholash obyekti qiymatini aniqlash boʻyicha oʻz majburiyatlarini bajarganligini tasdiqlovchi hujjat boʻlib, yozma shaklda tuzilgan baholash toʻgʻrisidagi hisobot hisoblanadi.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа28. Baholash toʻgʻrisidagi hisobotda baholash obyektiga tavsif beriladi, yigʻilgan axborot, hisob-kitoblar, baholash obyektining yakuniy qiymati, baholash bazasining tasdigʻi, baholash maqsadi, shuningdek baholash natijalarini toʻliq va bir xilda talqin qilishni taʼminlovchi barcha farazlar va cheklovchi shartlar bayon etiladi.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа29. Baholash toʻgʻrisidagi hisobotda aks ettirilgan dastlabki maʼlumotlar tarkibi va oʻtkazilgan baholash jarayonini bayon etishning ketma-ketligi baholash obyektining qiymatini hisoblashni toʻliq aks ettirish imkonini berishi va oʻxshash natijalarga olib kelishi lozim.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа30. Hisobot faqat baholash jarayonida hisoblash va tahlil qilishda foydalanilgan axborot va maʼlumotlardan iborat boʻlishi lozim.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа31. Baholash toʻgʻrisidagi hisobotda keltirilgan, baholashni amalga oshirish vaqtida foydalanilgan yoki hisoblashlar natijasida olingan axborotga uning axborot manbai havola qilinishi lozim.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа32. Baholash toʻgʻrisidagi hisobot quyidagi tarkibiy qismlardan iborat boʻlishi lozim:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаtitul varagʻi;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаmundarija;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаilova xat (umumlashtiruvchi qism);
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаkirish;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаasosiy qism;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаxulosa;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаfoydalanilgan manbalar roʻyxati;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаilovalar.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа33. Baholash toʻgʻrisidagi hisobot raqamlangan va baholovchi (baholovchilar) tomonidan betma-bet imzolangan, tikilgan, shuningdek baholash buyurtmachisi shartnoma tuzgan baholovchi tashkilot rahbarining imzosi va muhri bilan (muhr mavjud boʻlgan taqdirda) tasdiqlanishi lozim.
(33-band Oʻzbekiston Respublikasining Xususiylashtirish, monopoliyadan chiqarish va raqobatni rivojlantirish davlat qoʻmitasining 2016-yil 26-maydagi 01/27-26/37-sonli (roʻyxat raqami 2279-1, 01.06.2016-y.) qarori tahririda — OʻR QHT, 2016-y., 22-son, 258-modda)
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа34. Baholash toʻgʻrisidagi hisobotga ilovada baholovchi foydalangan va baholash obyektining miqdor va sifat tavsiflarini belgilovchi hujjatlarning nusxalari, shu jumladan, huquqni belgilovchi hujjatlar, shuningdek texnik inventarizatsiya hujjatlari va boshqa zarur hujjatlar keltirilishi lozim. Agarda bu baholash toʻgʻrisidagi vazifada belgilangan boʻlsa, baholash obyektining uning baholash sanasidagi joriy holatini aks ettiruvchi fotosuratlar mavjud boʻlishi majburiydir.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаIlovada baholovchi tashkilot litsenziyasi, baholovchilarning malaka sertifikatlari va fuqarolik javobgarligi sugʻurta polisining nusxalari ham keltirilishi lozim.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа35. Baholovchi tashkilot baholashning baholash toʻgʻrisidagi hisobotda aks ettirilgan natijalari uchun qonunchilikka muvofiq javobgar boʻladi.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа36. Baholovchi tashkilot koʻrilgan zararlar yoki baholash obyektining sud tomonidan baholash toʻgʻrisidagi hisobotda aks ettirilgan qiymat haqqoniy emas deb topilganligi uchun, agar ular baholash buyurtmachisi yoki uchinchi shaxslar tomonidan ishonchsiz axborot berilishi oqibatida vujudga kelgan boʻlsa, javobgar boʻlmaydi.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаVI bob. Axborotni oshkor etishga qoʻyiladigan talablar
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа37. Baholash jarayonida foydalanilgan axborotni baholash toʻgʻrisidagi hisobotda oshkor etish baholash toʻgʻrisidagi hisobotdan foydalanuvchilar baholash jarayoni mantigʻini va baholash obyektining qiymatini aniqlash uchun baholovchi koʻrgan choralarni tushuna oladigan tarzda amalga oshirilishi lozim.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа38. Baholash jarayonida qoʻllanilgan barcha axborot oshkor etilishi lozim, maxfiy xususiyatga ega boʻlgan axborot bundan mustasno. Maxfiy axborotni baholovchi faqat buyurtmachi va (yoki) mazkur axborotni taqdim qilgan shaxslar bilan kelishgan holda yoki sudning tegishli qaroriga binoan oshkor etadi. Foydalanilayotgan axborotning maxfiylik darajasi buyurtmachi va (yoki) mazkur axborotni taqdim qiluvchi yoki unga bevosita aloqador boʻlgan shaxslar tomonidan belgilanadi.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа39. Baholash toʻgʻrisidagi hisobotda uning asosida yotgan barcha farazlar va cheklovchi shartlar, shuningdek axborotni oshkor etishga tegishli boʻlgan har qanday talablar ochib beriladi.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа40. Baholash toʻgʻrisidagi hisobotga 11-son MBMSga va boshqa qabul qilingan mulkni baholash standartlariga rioya qilinganligi toʻgʻrisidagi bayonot kiritilishi, standartlarning talablaridan har qanday chetga chiqish koʻrsatilishi va bunday chetga chiqishga tushuntirish berilishi lozim.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа41. Baholash obyektining 11-son MBMS talablariga muvofiq tuzilgan baholash toʻgʻrisidagi hisobotda koʻrsatilgan yakuniy qiymatidan, agar baholash toʻgʻrisidagi hisobot tuzilgan sanadan 6 oydan ortiq vaqt oʻtmagan boʻlsa, davlat uy-joy fondini xususiylashtirish maqsadida foydalanilishi mumkin.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа42. Baholash oʻtgan sanaga (baholashni amalga oshirish sanasiga mos kelmaydigan) qadar boʻlgan holatga koʻra amalga oshirilgan taqdirda, baholash obyektining qiymati toʻgʻrisidagi xulosa faqat baholash amalga oshirilgan oʻtgan sana uchun haqiqiy boʻladi.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаVII bob. Standartdan chetga chiqish shartlari
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа43. Normativ-huquqiy hujjat baholovchiga 11-son MBMS talablariga toʻliq yoki qisman rioya qilish imkoniyatini bermagan holatlarda baholovchi qiymatni aniqlash boʻyicha tegishli hisob-kitoblarni va tegishli baholash tartibotlarini qoʻllashi lozim. Bunda, baholash toʻgʻrisidagi hisobotda aniqlanishi lozim boʻlgan qiymatni koʻrsatish bilan bir qatorda 11-son MBMS talablaridan chetga chiqish sabablari dalillar bilan asoslanishi lozim.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаOʻzbekiston Respublikasining Mulkni baholash milliy standarti (11-son MBMS) “Xususiylashtirish maqsadida davlat uy-joy fondining qiymatini baholash”ga
ILOVA
ILOVA
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаOʻzbekiston Respublikasining Mulkni baholash milliy standarti (11-son MBMS) “Xususiylashtirish maqsadida davlat uy-joy fondining qiymatini baholash”ni qoʻllash boʻyicha uslubiy koʻrsatmalar
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа11-son MBMSni qoʻllash boʻyicha uslubiy koʻrsatmalar 11-son MBMSni amalda qoʻllash maqsadida ishlab chiqilgan.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаI bob. Baholashga oid vazifani belgilash va baholash obyektini baholash toʻgʻrisidagi shartnomani tuzish
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа1. Baholashga oid vazifani aniqlash buyurtmachi tomonidan baholovchi tashkilot bilan birgalikda amalga oshiriladi. Baholashga oid vazifada baholash obyektini baholashning asosiy shartlari, shuningdek baholash oʻtkazishning cheklovchi shartlari aniqlanadi va ifodalanadi.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа2. Baholashga oid vazifa quyidagi shaklda tuziladi:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа| Baholash obyekti (nomi va qisqacha taʼrifi) | |
| Balansda saqlovchi (nomi, rekvizitlari) | |
| Baholash obyektining joylashgan yeri | |
| Baholash buyurtmachisi va uning rekvizitlari | |
| Baholovchi tashkilot va uning rekvizitlari | |
| Baholashni oʻtkazish uchun asos | |
| Baholash maqsadi va vazifasi (baholashni belgilash) | |
| Aniqlanadigan qiymat turi | |
| Cheklovchi shartlar | |
| Baholash sanasi | |
| Dastlabki maʼlumotlar roʻyxati | |
| Baholashni oʻtkazish jadvali (muddatlari) | |
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаBaholash maqsadiga va baholash obyektining xususiyatlariga qarab baholashga oid vazifa qoʻshimcha shartlarni oʻz ichiga olishi mumkin.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа3. Baholashga oid vazifa baholash obyektini baholash toʻgʻrisidagi shartnomaga ilova sifatida rasmiylashtiriladi.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаII bob. Baholash obyektini identifikatsiya qilish
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа4. Yigʻilgan (buyurtmachidan yoki uning vakillaridan olingan) birlamchi hujjatlarga ega boʻlgan holda, baholovchi buyurtmachining vakili yoki baholash obyektining balansda saqlovchisi vakili bilan birgalikda baholash obyektini koʻzdan kechirish, uning amaldagi holatini oʻrganish, uni tavsiflash, oʻlchash va baholash obyektini indentifikatsiya qilish uchun zarur boʻlgan boshqa harakatlarni bajaradi.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа5. Baholash obyektini identifikatsiya qilishda baholash obyektining amaldagi holatidan kelib chiqib uning sifat va miqdor koʻrsatkichlarining buyurtmachi va (yoki) uning vakili taqdim etgan hujjatlarda koʻrsatilgan maʼlumotlarga muvofiqligi aniqlanadi hamda baholovchi tomonidan mazkur Uslubiy koʻrsatmalarning 1-ilovasiga muvofiq shakldagi kvartiraning (uyning) turar joy va yordamchi xonalari texnik tavsifi toʻldiriladi.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаShuningdek, baholash obyektiga boʻlgan mulkiy huquqlarning mulkka boʻlgan huquqni tasdiqlovchi hujjatlarga muvofiqligi oʻrganiladi.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаZarurat boʻlganda baholovchining soʻroviga binoan hujjatlarni taqdim qilgan shaxs tomonidan tegishli hujjatlarga aniqliklar (izohlar) qoʻshimcha maʼlumotnomalar koʻrinishida rasmiylashtiriladi.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаBaholash obyektini identifikatsiya qilish boʻyicha bajarilgan barcha ishlarni baholovchi baholash toʻgʻrisidagi hisobotda aks ettiradi.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа6. Baholash obyektini baholashda quyidagilarni tavsiflash va identifikatsiya qilish lozim:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаnomi, funksional vazifasi va joriy foydalanish;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаbaholash obyekti (uy-joy imoratlari zonasini koʻrsatgan holda) joylashgan yer, uning fizik va huquqiy tavsifi;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаbaholash obyektining umumiy maydoni;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаbaholash obyektiga aloqador boʻlgan cheklashlar va qoʻshimcha yuklamalar.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаIII bob. Axborot yigʻish va uni tahlil qilish
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа7. Baholash obyektlarini baholash uchun axborot yigʻish tartibi:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаzarur maʼlumotlar tarkibini aniqlash;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаzarur axborotni yigʻish;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаmaʼlumotlarni tizimga solish, ularga ishlov berish va tahlil qilish;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаaxborotni baholash toʻgʻrisidagi hisobotda bayon etishni oʻz ichiga oladi.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа8. Baholovchi baholashni oʻtkazish uchun zarur boʻlgan axborotni yigʻishni amalga oshiradi, baholash obyektining miqdor va sifat koʻrsatkichlarini oʻrganadi, baholash obyektining qiymatini aniqlash uchun muhim boʻlgan axborotni tahlil qiladi.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа9. Baholash buyurtmachisi tomonidan quyidagi hujjatlar taqdim qilinishi lozim:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаturar joyga koʻchib kirish uchun asos boʻladigan order;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаbalansda saqlovchi tomonidan beriladigan baholash obyekti toʻgʻrisidagi maʼlumotnoma, jumladan uy-joyning qurilgan yili, uy-joyning joylashuvining zonalligi, uning boshlangʻich balans qiymati (oʻtkazilayotgan qayta baholashni koʻrsatgan holda), yigʻilgan amortizatsiyasi, qoldiq balans qiymati toʻgʻrisidagi maʼlumotlar, uy-joyning noturar joylar maydoni ajratilgan holdagi umumiy maydoni toʻgʻrisidagi maʼlumotlar;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаuy-joy joylashuvining zonalligini hamda kvartiraning qayta planlashtirishdan oʻtkazilganligi haqidagi maʼlumotlar majburiy koʻrsatilgan baholash obyektining inventar hujjatlar yigʻma jildi nusxasi.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа10. Yigʻilgan axborotni, agarda qoʻshimcha axborotdan foydalanish baholash obyekti baholash qiymati yakuniy miqdorining jiddiy oʻzgarishiga olib kelmasa, ishonchli hisoblanadi. Agarda axborotning yetarli emasligi baholash obyektini baholash qiymatining yakuniy natijasiga taʼsir qilgan taqdirda bu holat baholash toʻgʻrisidagi hisobotda aks ettirilishi lozim.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаIV bob. Baholash usullarini tanlash, asoslash va qoʻllash
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа11. Davlat uy-joy fondi qiymatini xususiylashtirish maqsadida baholash obyektining qiymatini baholashda faqat qoldiq balans qiymatini aniqlash usulidan foydalaniladi.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа12. Xususiylashtirish maqsadida davlat uy-joy fondi qiymatini baholash quyidagi tartibda amalga oshiriladi:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаbalansda saqlovchining buxgalteriya maʼlumotlari boʻyicha uy-joyning boshlangʻich qiymati, uy-joy tarkibiga kiradigan noturar joylarning (mavjud boʻlganda) boshlangʻich qiymati, shuningdek yigʻilgan amortizatsiya aniqlanadi;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаinventar hujjatlar yigʻma jildi maʼlumotlari boʻyicha uy-joyning maydoni hamda uy-joy tarkibiga kiradigan noturar joylar (mavjud boʻlganda) maydoni aniqlanadi;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа1 m2 turar joyning qiymati uyning barcha kvartiralari umumiy maydonining yigʻindisiga nisbatan uy-joy qoldiq balans qiymatining nisbati sifatida hisoblanadi. Uy-joyda noturar joylar mavjud boʻlgan taqdirda quyidagi formula boʻyicha ularning qiymati hamda umumiy maydoni hisobdan chiqarib tashlanadi:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаS — umumiy maydon 1 m2 ining qoldiq balans qiymati;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаSb — uyning balans qiymati;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаSnt — noturar joylarning balans qiymati;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаQ — yigʻilgan amortizatsiya meʼyori;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаFum — uyning umumiy maydoni;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаFnt — noturar joylarning maydoni.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаbaholanayotgan turar joyning qiymati quyidagi formula boʻyicha 1 m2 ning qoldiq balans qiymatini kvartiraning umumiy maydoniga koʻpaytirish yoʻli bilan hisoblanadi:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаSf = S x Fkv, bu yerda:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаSf — baholanayotgan turar joyning qoldiq balans qiymati;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаS — umumiy maydon 1 m2 ining qoldiq balans qiymati;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаFkv — kvartiraning umumiy maydoni.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа13. Yigʻilgan amortizatsiya 90 va undan yuqori foizni tashkil qilgan taqdirda qoldiq balans qiymati sifatida boshlangʻich qiymatining 10 foizi qabul qilinadi.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа14. Baholovchi tomonidan turar joyning isteʼmolchilik sifatlari koeffitsiyenti ushbu Uslubiy koʻrsatmalarning 2-ilovasiga muvofiq Uy-joyning isteʼmolchilik sifatlari koeffitsiyentlarini hisoblashda keltirilgan koeffitsiyentlarni qoʻshish yoʻli bilan hisoblanadi.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа15. Baholash toʻgʻrisidagi hisobotda baholovchi baholash obyektining qoldiq balans qiymatini hamda isteʼmolchilik sifatlari koeffitsiyentlarining yigʻindisini koʻrsatadi.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаV bob. Baholash toʻgʻrisidagi hisobotni tuzish
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа16. Baholovchi tashkilot tomonidan baholash obyekti qiymatini aniqlash boʻyicha oʻz majburiyatlarini bajarganligini tasdiqlovchi hujjat boʻlib, yozma tarzda tuzilgan baholash toʻgʻrisidagi hisobot hisoblanadi.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа17. Baholash toʻgʻrisidagi hisobotda baholash obyektiga tavsif beriladi, yigʻilgan axborot, hisob-kitoblar, baholash obyektining yakuniy qiymati, baholash bazasining tasdigʻi, baholash maqsadi, shuningdek baholash natijalarini toʻliq va bir xilda talqin qilishni taʼminlovchi barcha farazlar va cheklovchi shartlar bayon etiladi.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа18. Baholash toʻgʻrisidagi hisobotda aks ettirilgan dastlabki maʼlumotlar tarkibi va oʻtkazilgan baholash jarayonini bayon etishning ketma-ketligi baholash obyekti qiymatini hisoblashni toʻliq aks ettirish imkonini berishi va oʻxshash natijalarga olib kelishi lozim.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа19. Hisobot faqat baholash jarayonida hisoblash va tahlil qilishda foydalanilgan axborot va maʼlumotlardan iborat boʻlishi lozim.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа20. Baholash toʻgʻrisidagi hisobotda keltirilgan, baholashni amalga oshirish vaqtida foydalanilgan yoki hisoblashlar natijasida olingan axborotning manbaiga havola qilinishi lozim.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа21. Baholash toʻgʻrisidagi hisobot quyidagilardan iborat boʻlishi lozim:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа| № | №№ |
NOMI |
| 1. | 1. | Titul varagʻi |
| 2. | 2. | Mundarija |
| 3. | 3. | Umumlashtiruvchi qism (ilova xat) |
| 4. | 4. | Baholashga oid vazifani belgilash |
| 5. | 5. | Kirish |
| | 5.1 | Obyektning tavsifi |
| | 5.2 | Kvartiraning (uyning) turar joy va yordamchi xonalarining texnik tavsifi |
| 6. | | Xususiylashtirish maqsadida davlat uy-joy fondi qiymatini aniqlash |
| | 6.1 | Qoldiq balans qiymatni aniqlash |
| | 6.2 | Isteʼmolchilik sifatlari koeffitsiyentlarini hisoblash |
| 7. | | Xulosa |
| | Ilovalar |
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа22. Baholash toʻgʻrisidagi hisobot raqamlangan va baholovchi (baholovchilar) tomonidan betma-bet imzolangan, tikilgan, shuningdek baholash buyurtmachisi shartnoma tuzgan baholovchi tashkilot rahbarining muhri (muhr mavjud boʻlgan taqdirda) va imzosi bilan tasdiqlangan boʻlishi lozim.
(22-band Oʻzbekiston Respublikasining Xususiylashtirish, monopoliyadan chiqarish va raqobatni rivojlantirish davlat qoʻmitasining 2016-yil 26-maydagi 01/27-26/37-sonli (roʻyxat raqami 2279-1, 01.06.2016-y.) qarori tahririda — OʻR QHT, 2016-y., 22-son, 258-modda)
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа23. Baholash toʻgʻrisidagi hisobotga ilovada baholovchi foydalangan va baholash obyektining miqdor va sifat tavsiflarini belgilovchi hujjatlarning nusxalari, shu jumladan huquqni belgilovchi hujjatlar, shuningdek texnik inventarizatsiya hujjatlari va boshqa zarur hujjatlar keltirilishi lozim. Agarda bu baholash toʻgʻrisidagi vazifada belgilangan boʻlsa, baholash obyektining uning baholash sanasidagi joriy holatini aks ettiruvchi fotosuratlar mavjud boʻlishi majburiydir.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаIlovada baholovchi tashkilot litsenziyasi, baholovchilarning malaka sertifikatlari va fuqarolik javobgarligi sugʻurta polisining nusxalari ham keltirilishi lozim.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа24. Baholovchi tashkilot koʻrilgan zararlar yoki baholash obyektining sud tomonidan baholash toʻgʻrisidagi hisobotda aks ettirilgan qiymat haqqoniy emas deb topilganligi uchun, agar ular baholash buyurtmachisi yoki uchinchi shaxslar tomonidan ishonchsiz axborot berilishi oqibatida vujudga kelgan boʻlsa, javobgar boʻlmaydi.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаVI bob. Standartdan chetga chiqish shartlari
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа25. Normativ-huquqiy hujjat baholovchiga 11-son MBMS talablariga toʻliq yoki qisman rioya qilish imkoniyatini bermagan holatlarda baholovchi qiymatni aniqlash boʻyicha tegishli hisob-kitoblarni va tegishli baholash tartibotlarini qoʻllashi lozim. Bunda, baholash toʻgʻrisidagi hisobotda aniqlanishi lozim boʻlgan qiymatni koʻrsatish bilan bir qatorda 11-son MBMS talablaridan chetga chiqish sabablari dalillar bilan asoslanishi lozim.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаOʻzbekiston Respublikasining Mulkni baholash milliy standarti (11-son MBMS) “Xususiylashtirish maqsadida davlat uy-joy fondining qiymatini baholash”ni qoʻllash boʻyicha Uslubiy koʻrsatmalarga
1-ILOVA
1-ILOVA
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа|
_________________________ manzilidagi kvartiraning (uyning) | |
1.1. Kvartiraning turar joy va yordamchi xonalari _________ qavatda joylashgan va quyidagilardan iborat alohida (umumiy) kvartiradir (uyning chetki qismida yoki chetki qismida emasligi koʻrsatiladi): | |
a) yashash xonalari, maydoni bilan |
|
| № 1 | kv. m |
| № 2 | kv. m |
| № 3 | kv. m |
| № 4 | kv. m |
| Butun kvartiraning yashash maydoni | kv. m |
| b) oshxona (umumiy maydoni) | kv. m |
| v) vannaxona | kv. m |
| g) tualet | kv. m |
| d) yoʻlak | kv. m |
| e) joylashtirilgan shkaflar | kv. m |
| j) balkonlar | kv. m |
| z) lodjiyalar (peshayvonlar) | kv. m |
| Noturar joy maydoni | |
| Kvartiraning umumiy maydoni | kv. m |
| 1.2. Xonalarning balandligi | m |
| 1.3. Kvartira/domning balans boʻyicha qiymati | soʻm |
| 1.4. Qoldiq balans qiymati | soʻm |
2. Uyga doir umumiy maʼlumotlar: | |
| Loyiha seriyasi | |
| Tashqi devorlar materiali | |
| Tom yopqich materiali | |
| Qavatlar soni | |
| Jihozlangan: | |
| suv oʻtkazgichlar tizimi | |
| kanalizatsiya tizimi | |
| isitish tizimi | |
| telefon aloqasi | |
| elektr yoritqichlar tizimi | |
| axlat tashlash quvuri | |
| liftlar | |
Tuzdi: _______________________________________ |
|
| Kelishildi: | |
| Balansda saqlovchi _________________________ | |
| Kvartirani ijaraga oluvchi ____________________________ | |
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаOʻzbekiston Respublikasining Mulkni baholash milliy standarti (11-son MBMS) “Xususiylashtirish maqsadida davlat uy-joy fondining qiymatini baholash”ni qoʻllash boʻyicha Uslubiy koʻrsatmalarga
2-ILOVA
2-ILOVA
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа|
Uy-joyning isteʼmolchilik sifatlari koeffitsiyentlarini | |||
|
I. Hududiy joylashtirilganlik koeffitsiyentlari | |||
| K1d. Uy-joy imoratining zonalar boʻyicha joylashuvi | |||
| |
Har yili tasdiqlanadigan fuqarolardan yakka tartibda uy-joy qurishga taqdim qilinganligi uchun undiriladigan yer soligʻi stavkalari |
Har bir zona uchun solishtirma ulushlari | |
| 1 zona | | | |
| 2 zona | | | |
| 3 zona | | | |
| 4 zona | | ||
| 5 zona | | | |
| 6 zona | | | |
| 7 zona | | | |
| 8 zona | | | |
| 9 zona | | | |
| 10 zona | | | |
| 11 zona | | | |
| 12 zona | | | |
| 13 zona | | | |
| 14 zona | | | |
| K1d. Har yili tasdiqlanadigan fuqarolardan yakka tartibda uy-joy qurishga taqdim qilinganligi uchun undiriladigan yer soligʻi stavkalari bazasidan kelib chiqqan holda hisoblanadi. Koeffitsiyentni hisoblash har bir zona uchun solishtirma ulushlarini berish yoʻli bilan oʻtkaziladi, yaʼni barcha zonalar boʻyicha soliq stavkasi qoʻshiladi va har bir zona uchun solishtirma ulush chiqariladi. Olingan solishtirma ulushlar uy-joy imoratining har bir zonasi uchun hududiy joylashtirilganlik koʻrsatkichi hisoblanadi. Izoh: bunda uy-joy imorati zonalari boʻyicha uy-joyning joylashuvi koeffitsiyenti tasdiqlanadigan fuqarolardan yakka tartibda uy-joy qurishga taqdim qilinganligi uchun undiriladigan yer soligʻi stavkalari bazasidan kelib chiqqan holda har yili qaytadan hisoblab chiqiladi. | |||
|
Koʻrsatkichlar |
Tavsifi |
Qiymatning oʻzgarishi foizda | |
|
oshishi |
kamayishi | ||
| K2d. Uy-joyning kvartal ichida joylashganligi | Shovqin darajasi pasaygan, mikroiqlim yaxshilanishi |
6.0 |
|
| K3d. Uy-joyning magistral koʻchalar boʻylab joylashganligi | Transport harakatidan chiqadigan shovqin, gazlanganlik (asosiy old tomoni bilan (magistral koʻchalarning) qizil chizigʻidan chiqib ketgan uy-joylar uchun ) | |
6.0 |
| K4d. Uy-joyning jamoat transporti bekatidan 500 m narida joylashganligi | Jamoat transportidan foydalanishning qulayligi |
6.0 |
|
| K5d . Uy-joyning savdo va maishiy xizmat koʻrsatish shoxobchalaridan 500 m narida joylashganligi | Tovarlar sotib olish va maishiy xizmatlardan foydalanishning qulayligi |
6.0 |
|
| K6d . Uy-joyning yirik ishlab chiqarish obyektlari, aerodromlar, temir yoʻllardan uzoqlashish zonalariga yaqin joylashganligi | Atmosferaning samolyotlar parvozi va temir yoʻllar tarkibi harakatidan, zararli chiqindilardan gazlar bilan toʻlganligi | |
10.0 |
|
II. K7d. Uyning isteʼmolchilik xususiyatlari | |||
| 5 qavatdan ortiq qavatli uylarda liftning yoʻqligi | | |
3 |
| Galereya turidagi uy | | |
1 |
| Oilaviy yotoqxona turidagi uy | | ||
| Ishlaydigan axlat tashlash quvuri mavjudligi | |
2 |
|
| Uy devorlarining konstruktiv tavsiflari | | | |
| daraxt | | |
10 |
| gʻisht | |
10 |
|
|
III. Kvartiralarning sifat koʻrsatkichlari | |||
| K1k. Kvartiralarning uyning oxirgi qavatida joylashganligi | Yil fasllari boʻyicha xona ichki haroratining bir meʼyorda boʻlmasligi | Sifat koʻrsatkichiga taʼsir qiluvchi foizlarni hisoblash quyida keltirilgan | |
| K2k. Kvartiralarda markazlashtirilgan issiqlik taʼminotining yoʻqligi | Suvni isitish va xonalarni isitishdagi noqulayliklar | |
5.0 |
| K3k. Sanuzellarning (vanna va hojatxonaning) bir xonaga joylashganligi | | |
3 |
| K4k. 7m2 dan katta oshxona maydoni | |
4 va har bir 3 m2 ga oshishda 0,2 dan qoʻshib boriladi |
|
| K5k. Yirik panelli uylar uchun kvartiralarning chetki qismlarda joylashganligi | Xonalardagi harorat-namlik rejimining yetarli emasligi | |
4.0 |
|
| |||
1. 4 qavatgacha boʻlgan kvartiralar uchun | |||
| K1 — (+3) — 1 qavatga va (–3) oxirgi qavat uchun; | |||
| K2 — 0 — barcha oraliqdagi qavatlar uchun. | |||
2. Qavat (5 qavatli uy): | |||
| K1 — (+3) — 1, 2, 3-qavatlardagi va (–3) 5-qavatdagi kvartiralar uchun; | |||
| K2 — 0 — 4-qavatdagi kvartiralar uchun. | |||
3. Qavat (9 qavatli uy): | |||
| K1 — (+3) — 1 dan boshlab 4-qavatlardagi va (–3) 9-qavatdagi kvartiralar uchun; | |||
| K2 — 0 — 7, 8-qavatlardagi kvartiralar uchun; | |||
| K3 — (+1) — 5, 6-qavatlardagi kvartiralar uchun. | |||
4. Qavat (12 qavatli uy): | |||
| K1 — (+3) — 1 dan boshlab 4-qavatlardagi va (–3) 12-qavatdagi kvartiralar uchun; | |||
| K2 — (–2) — 9 dan boshlab 11-qavatlardagi kvartiralar uchun; | |||
| K3 — 0 — 7, 8-qavatlardagi kvartiralar uchun; | |||
| K4 — (+1) — 5, 6-qavatlardagi kvartiralar uchun. | |||
5. Qavat (16 qavatli uy) | |||
| K1 — (+3) — 1 dan boshlab 5-qavatlardagi va (–) 16-qavatdagi kvartiralar uchun; | |||
| K2 — (–2) — 12 dan boshlab 15-qavatlardagi kvartiralar uchun; | |||
| K3 — 0 — 9 dan boshlab 11-qavatlardagi kvartiralar uchun; | |||
| K4 — (+1) — 6 dan boshlab 8-qavatlardagi kvartiralar uchun. | |||
6. Xonalarning balandligi: | |||
| K1 — (–4) — balandligi 2,5 m dan kam boʻlgan kvartiralar uchun; | |||
| K2 — 0 — balandligi 2,5 m dan 2,7 m gacha boʻlgan kvartiralar uchun; | |||
| K3 — (+2) — balandligi 2,7 m dan 3 m gacha boʻlgan kvartiralar uchun; | |||
| K4 — (+5) — balandligi 3 m dan ortiq kvartiralar uchun. | |||
(Oʻzbekiston Respublikasi qonun hujjatlari toʻplami, 2011-y., 42-son, 459-modda; 2016-y., 22-son, 258-modda)