Постановление
Президента Республики Узбекистан
О мерах по строительству города Новый Ташкент
В целях удовлетворения потребности в жилье и создания благоприятных условий для жизни с учетом темпов роста населения города Ташкента, строительства современного центра путем внедрения новых архитектурных и технических решений, а также обеспечения ускоренного развития деловой, финансовой и туристской инфраструктуры:
1. Принять к сведению, что:
в целях строительства города Новый Ташкент в Юкарычирчикском и Уртачирчикском районах Ташкентской области выбрано 19 720,9 гектара земельной площади, на начальном этапе запланировано выполнение работ по строительству и благоустройству на 2 420 гектарах земельной площади;
в целях ускоренной и качественной разработки генерального плана города Новый Ташкент привлечены компании «Meinhardt Pte. Ltd» (Сингапур), «Foster and partners» (Великобритания), «ОМА» (Голландия) и начата реализация практических работ.
2. Одобрить предложения Кабинета Министров, хокимията города Ташкента, хокимията Ташкентской области, Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства, Министерства экономики и финансов, Министерства инвестиций, промышленности и торговли, а также Министерства сельского хозяйства о:
строительстве города Новый Ташкент на территории Юкарычирчикского и Уртачирчикского районов Ташкентской области, прилегающих к городу Ташкенту;
создании Дирекции по строительству города Новый Ташкент при Кабинете Министров в форме государственного учреждения (далее — Дирекция).
3. Определить основными задачами Дирекции:
разработку и утверждение планов (мастер-планов), сетевых планов и адресных программ развития территории города Новый Ташкент на основе практик, успешно апробированных в развитых странах, с привлечением ведущих зарубежных и отечественных проектных организаций;
проведение переговоров с инвесторами о реализации проектов на территории города Новый Ташкент, отбор и заключение соглашений с потенциальными инвесторами с установлением инвестиционных и социальных обязательств, а также осуществление контроля за их исполнением;
заключение договоров о соблюдении отдельных технических условий выполнения проектно-изыскательских и строительно-монтажных работ на территории, утвержденной Дирекцией, а также ведение мониторинга их исполнения;
выполнение функции заказчика строительства объектов социальной сферы, инженерно-коммуникационных сетей и дорожно-транспортной инфраструктуры на территории города Новый Ташкент;
привлечение к работе по строительству современного жилья отечественных и зарубежных компаний, обладающих большим опытом, предоставление им обязательных указаний о применении современных методов, энергосберегающих технологий и строительных материалов;
эксплуатацию в качестве единого оператора строящихся инженерно-коммуникационных сетей и дорожно-транспортной инфраструктуры на территории города Новый Ташкент и заключение с потребителями договоров на оказание услуг;
организацию презентационных мероприятий и масштабных рекламных кампаний в отечественных и зарубежных средствах массовой информации и сети Интернет в целях привлечения к строительству потенциальных инвесторов, включая зарубежных.
4. Предоставить Дирекции следующие права:
на разработку и утверждение сетевых планов и адресных программ по строительству города Новый Ташкент;
самостоятельное определение и утверждение требований, предъявляемых к документации по планированию развития территорий;
самостоятельное определение основных требований, предъявляемых к объектам, строящимся на земельных участках, при реализации этих участков;
самостоятельное осуществление контроля качества, технического контроля и контроля за сроками строительных работ;
оказание услуг по коммунальному управлению, инвестиционной деятельности, маркетингу, оценке, геологоразведке, топографической съемке, обследованию технического состояния зданий и сооружений;
по согласованию с уполномоченными государственными органами установление требований соглашений о государственно-частном партнерстве в качестве государственного партнера;
по согласованию с Кабинетом Министров определение тарифов на коммунальные услуги, оказываемые потребителям, на территории города Новый Ташкент;
в период строительства города Новый Ташкент организацию оказания инвесторам сервисных, санитарно-гигиенических, инженерно-коммуникационных услуг на договорной основе, предоставление им объектов транспортной инфраструктуры и вспомогательных сооружений;
внесение предложений в Координационный совет по строительству города Новый Ташкент о реализации и передаче в аренду земельных участков на территории города Новый Ташкент посредством электронной торговой платформы «E-auksion» (на основе отдельных технических условий по каждому проекту).
5. Создать Координационный совет по строительству города Новый Ташкент (далее — Координационный совет) в составе, согласно приложению № 1, и определить его основными задачами:
координацию деятельности и определение соответствующих задач министерств и ведомств, местных хокимиятов, хозяйственных объединений, коммерческих банков и Дирекции в рамках строительства города Новый Ташкент;
рассмотрение проектных предложений инвесторов, внесенных Дирекцией;
утверждение генерального плана города Новый Ташкент и внесение в него соответствующих изменений, а также рассмотрение вопросов поэтапного освоения земельных участков и принятие соответствующих решений;
определение начальной стоимости земельных участков на территории города Новый Ташкент, выставляемых на аукционные торги;
рассмотрение и согласование проектов строительства на территории города Новый Ташкент и прилегающих к нему территориях;
принятие решений о привлечении международных консультантов и экспертов, архитекторов, конструкторов, служб технического надзора, генеральных проектных и генеральных подрядных организаций в рамках строительства города Новый Ташкент путем заключения прямых договоров.
6. Ввести в структуру центрального аппарата Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства должность заместителя министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства — директора Дирекции по строительству города Новый Ташкент (далее — директор Дирекции) за счет сокращения должности заместителя министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства.
Установить, что:
директор Дирекции назначается на должность и освобождается от должности Президентом Республики Узбекистан;
заместители директора Дирекции назначаются на должность и освобождаются от должности директором Дирекции по согласованию с Премьер-министром Республики Узбекистан.
7. Разрешить Дирекции открыть лицевой казначейский счет для реализации установленных задач в рамках строительства города Новый Ташкент.
Определить, что на лицевом казначейском счете аккумулируются:
средства, поступившие Дирекции от реализации (передачи в аренду) земельных участков и объектов государственной собственности посредством электронной торговой платформы «E-auksion»;
отчисления от стоимости объектов, в том числе отчисления от средств, направленных инвесторами на работы по строительству объектов на основании инвестиционных соглашений;
доходы от размещения временно свободных денежных средств на счету;
доходы от реализации проектов государственно-частного партнерства, а также услуг, оказываемых Дирекцией;
благотворительные пожертвования юридических и физических лиц, включая нерезидентов;
гранты и средства технического содействия международных финансовых организаций и зарубежных правительственых финансовых организаций;
иные средства, не запрещенные актами законодательства.
8. Средства на лицевом казначейском счете Дирекции используются в целях:
финансирования работ, связанных с проектированием и строительством социально значимых объектов, инженерно-коммуникационных сетей, ирригационной, мелиоративной и транспортной инфраструктуры;
финансирования работ по строительству города Новый Ташкент;
финансирования текущей деятельности Дирекции, включая содержание, эксплуатацию, строительство и ремонт принадлежащих ей зданий и сооружений, оплату труда работников, а также обеспечение мебелью, средствами связи, компьютерами и всем другим необходимым инвентарем;
привлечения к работе в Дирекции и оплаты труда специалистов, в том числе высококвалифицированных специалистов, зарубежных экспертов и соотечественников, проживающих за рубежом.
9. Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства в двухмесячный срок внести на утверждение в Кабинет Министров Устав Дирекции по строительству города Новый Ташкент.
10. Благотворительному общественному фонду «Махалла» совместно с хокимиятом города Ташкента в срок до 1 сентября 2023 года выделить Дирекции средства в эквиваленте 50 миллионов долларов США на безвозмездной основе для налаживания ее деятельности за счет спонсорских средств, аккумулированных на счету Благотворительного общественного фонда «Махалла», открытом в Комитете казначейской службы.
Министерству инвестиций, промышленности и торговли в срок до 1 апреля 2024 года привлечь кредиты международных финансовых институтов и средства инвесторов на основе государственно-частного партнерства в целях строительства автомобильных дорог, сетей питьевого водоснабжения, канализации, электроэнергии, природного газа и связи.
Хокимияту города Ташкента совместно с соответствующими министерствами и ведомствами вносить в установленном порядке предложения по выделению средств из республиканского бюджета Республики Узбекистан, необходимых для строительства объектов социальной сферы на территории города Новый Ташкент, в рамках ежегодных программ развития социальной и производственной инфраструктуры.
11. Утвердить Перечень 19 720,9 гектара земельных площадей в Юкарычирчикском и Уртачирчикском районах Ташкентской области, выделяемых для строительства города Новый Ташкент, согласно приложению № 2.
Хокимияту города Ташкента на основании обращения Дирекции в месячный срок выделить Дирекции из указанного Перечня 6 000 гектаров земельных участков с правом постоянного пользования.
Определить, что земельные участки, переданные Дирекции для постоянного пользования, реализуются в установленном порядке после разработки планов развития земельных площадей (мастер-планов).
12. Принять заключение Кабинета Министров, хокимията города Ташкента, хокимията Ташкентской области, Министерства сельского хозяйства и Министерства водного хозяйства о переводе в общей сложности 12 878,6 гектара земельных участков планируемого строительства города Новый Ташкент, согласно приложению № 3, из которых 11 478,4 гектара орошаемые земельные участки, в категорию земель населенных пунктов (городов, поселков и сельских населенных пунктов).
13. Установить, что:
категория земельного фонда земельных участков, предусмотренных пунктом 12 настоящего постановления, признается измененной после возврата их действующими собственниками, пользователями и арендаторами земель в установленном порядке в состав земель запаса районов и государственной регистрации в качестве государственной собственности.
земельные участки, предназначенные для строительства города Новый Ташкент, используются в иных целях после их государственной регистрации в установленном порядке в качестве государственной собственности, в том числе после полной компенсации убытков, причиненных физическим и юридическим лицам в порядке, установленном актами законодательства;
физическим и юридическим лицам, владеющим зданиями и сооружениями, земельными участками несельскохозяйственного назначения, на которых планируется строительство города Новый Ташкент, разрешается осуществлять строительство на этих земельных участках в соответствии с требованиями утвержденного генерального плана и условиями договора, заключенного с Дирекцией;
в связи с изменением категории земель сельскохозяйственного назначения на основании настоящего постановления компенсационные выплаты по возмещению потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства не взимаются.
14. Совету Министров Республики Каракалпакстан и хокимиятам областей в целях предупреждения сокращения земельных участков сельскохозяйственного назначения в срок до 1 января 2028 года обеспечить освоение новых земель площадью, равной площади орошаемых земельных участков, категория которых изменяется на основании настоящего постановления, в конце каждого года в равных долях, а также их перевод в категорию орошаемых земель.
Координационному совету в двухмесячный срок утвердить Перечень новых осваиваемых земель в разрезе территорий и по годам.
Агентству по кадастру по мере исполнения условий, определенных данным пунктом и пунктом 13 настоящего постановления, вносить соответствующие изменения в Национальный отчет о состоянии земельных ресурсов.
15. Установить порядок, в соответствии с которым:
земельные участки на территории города Новый Ташкент выделяются под строительство инженерно-коммуникационных сетей, объектов транспортной инфраструктуры и социальной сферы в соответствии с генеральным планом соответственно хокимом города Ташкента или хокимом Ташкентской области по предложению Дирекции с правом постоянного пользования;
См. предыдущую редакцию.
земельные участки для ведения предпринимательской и градостроительной деятельности, включая строительство многоквартирных жилых домов, производственных, торговых и сервисных объектов, реализуются либо передаются в аренду Дирекцией (в качестве заказчика) посредством аукционных торгов на электронной торговой платформе «E-auksion» (на основе отдельных технических условий по каждому проекту) в соответствии с решением Координационного совета;
(абзац третий пункта 15 в редакции постановления Президента Республики Узбекистан от 20 марта 2024 года № ПП-138 — Национальная база данных законодательства, 25.03.2024 г., № 07/24/138/0238)
См. предыдущую редакцию.
по результатам электронных онлайн-аукционов между Дирекцией, Агентством по управлению государственными активами и победителем аукциона подписывается трехсторонний договор, а средства, поступившие от реализации земельного участка, за вычетом расходов на проведение аукциона, после перечисления в Фонд управления, трансформации и приватизации государственных активов направляются на специальный казначейский счет Дирекции и расходуются на работы по строительству города Новый Ташкент;
 Комментарий LexUz
Неофициальный перевод. Абзац четвертый пункта 15 в редакции Указа Президента Республики Узбекистан от 28 августа 2026 года № УП-177. Cм. текст на узбекском языке.
16. В рамках реализации проектов по строительству города Новый Ташкент:
а) освободить на срок до 1 января 2027 года Дирекцию, инвесторов, генеральные проектные и генеральные подрядные организации от оплаты таможенной пошлины за непроизводимые в Республике Узбекистан строительную технику, оборудование, комплектующие и запасные части, ввозимые из-за рубежа по перечням, формируемым в установленном порядке;
См. предыдущую редакцию.
б) включить часть расходов на создание инженерно-коммуникационных сетей и транспортной инфраструктуры в размере одной базовой расчетной величины соответственно за каждый кубический метр объема строительства объекта в стоимость разработки архитектурно-планировочного задания на проектирование строительства или реконструкции объекта градостроительной деятельности (за исключением индивидуальных жилых домов, а также негосударственных дошкольных и общих средних образовательных организаций).
(абзац первый подпункта «б» пункта 16 в редакции постановления Президента Республики Узбекистан от 22 ноября 2024 года № ПП-403 — Национальная база данных законодательства, 23.11.2024 г., № 07/24/403/0955. Дата вступления в силу — 1 января 2025 года)
При этом сумма дополнительных поступлений, определенных настоящим подпунктом, в полном объеме перечисляется ежемесячно на лицевой казначейский счет Дирекции для строительства социально значимых объектов, инженерно-коммуникационных сетей и транспортной инфраструктуры.
17. В рамках строительства города Новый Ташкент нижеследующим обеспечить по заявкам Дирекции:
Министерству иностранных дел — оформление въездных виз зарубежным специалистам, принимающим участие в реализации проектов, без взимания консульских и иных сборов;
См. предыдущую редакцию.
Министерству внутренних дел — оформление, выдачу и продление многоразовых виз зарубежным специалистам, принимающим участие в реализации проектов, без оплаты государственной пошлины, а также их регистрацию по месту пребывания и ее продление;
(абзац третий пункта 17 в редакции Указа Президента Республики Узбекистан от 9 июня 2026 года № УП-109 — Национальная база данных законодательства, 10.06.2026 г., № 06/26/109/0580)
Министерству занятости и сокращения бедности — выдачу (продление) разрешений на привлечение в Республику Узбекистан высококвалифицированных зарубежных специалистов, принимающих участие в реализации проектов, а также выдачу (продление) указанным гражданам зарубежных государств подтверждений на право осуществления трудовой деятельности на территории Республики Узбекистан.
18. Разрешить Дирекции закупать, ввозить на территорию республики и использовать в установленном порядке беспилотные летательные аппараты для выполнения возложенных на нее задач.
19. Передать Дирекции здание офиса Проекта «Новый Ташкент», инженерно-коммуникационные сети и объекты транспортной инфраструктуры, построенные на территории города Новый Ташкент, на безвозмездной основе с правом оперативного управления.
20. Принять к сведению, что в целях озеленения территории города Новый Ташкент в соответствии с мастер-планом на первоначальном этапе 18 марта 2023 года — в день всенародного благотворительного хашара на территории города посажено 1 000 саженцев ценных пород деревьев.
Хокимияту Ташкентской области совместно с хокимиятом города Ташкента обеспечить передачу Дирекции Главным управлением благоустройства Ташкентской области саженцев посаженных деревьев.
Создать в структуре Дирекции отдельное подразделение по сохранению, уходу, борьбе с вредителями и насекомыми, проведению агротехнических работ, необходимых для саженцев деревьев, посаженных и планируемых к посадке на территории города Новый Ташкент.
21. Хокимияту города Ташкента и хокимияту Ташкентской области совместно с Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства, Министерством сельского хозяйства, Министерством экономики и финансов в трехмесячный срок в связи со строительством города Новый Ташкент внести в установленном порядке в Кабинет Министров проекты постановлений палат Олий Мажлиса Республики Узбекистан о передаче в состав города Ташкента необходимых земельных участков на территории Юкарычирчикского и Уртачирчикского районов Ташкентской области.
22. Хокимияту города Ташкента совместно с Министерством юстиции, заинтересованными министерствами и ведомствами в трехмесячный срок внести в Кабинет Министров предложения об изменениях и дополнениях в акты законодательства, вытекающих из настоящего постановления.
23. Обсуждение хода исполнения настоящего постановления, осуществление координации и контроля за деятельностью организаций, ответственных за исполнение, возложить на Премьер-министра Республики Узбекистан А.Н. Арипова.
Информацию об осуществляемых мерах представлять Президенту Республики Узбекистан каждые полгода.
Президент Республики Узбекистан Ш. МИРЗИЁЕВ
г. Ташкент,
20 июля 2023 г.,
№ ПП-232
ПРИЛОЖЕНИЕ № 1
к постановлению Президента Республики Узбекистан от 20 июля 2023 года № ПП-232
СОСТАВ
Координационного совета по строительству города Новый Ташкент

1.

А.Н. Арипов

—

Премьер-министр Республики Узбекистан, председатель Управляющего совета

2.

Ш.Б. Умурзаков

—

и.о. хокима города Ташкента, заместитель председателя Управляющего совета

3.

З.Т. Мирзаев

—

хоким Ташкентской области

4.

Б.И. Закиров

—

министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства

5.

Ш.Д. Кудбиев

—

министр экономики и финансов

6.

Л.Н. Кудратов

—

министр инвестиций, промышленности и торговли

7.

А.Б. Воитов

—

министр сельского хозяйства

8.

Ш.Р. Хамраев

—

министр водного хозяйства

9.

Ш.Х. Шерматов

—

министр цифровых технологий

10.

И.Р. Махкамов

—

министр транспорта

11.

Ж.Т. Мирзамахмудов

—

министр энергетики

12.

А.Ж. Ташкулов

—

министр юстиции

13.

О.А. Назарбеков

—

министр культуры и туризма

14.

А.А. Абдухакимов

—

министр экологии, окружающей среды и изменения климата

15.

А.Х. Кулдашев

—

министр по чрезвычайным ситуациям

16.

Б.О. Саидов

—

министр иностранных дел

17.

П.Р. Бобожонов

—

министр внутренних дел

18.

С.И. Самадов

—

заместитель Генерального прокурора

19.

Н.Н. Сайдуллаев

—

первый заместитель председателя Центрального банка

20.

А.Ю. Мавлонов

—

председатель Таможенного комитета

21.

А.Ж. Ортиков

—

директор Агентства по управлению государственными активами

22.

Ш.Ш. Шарахметов

—

председатель Комитета по развитию конкуренции и защите прав потребителей

23.

Ф.Ж. Пулатов

—

директор Агентства по кадастру

24.

Р.С. Шарифов

—

директор ДУК «ТашкентбошпланЛИТИ»

25.

По должности

—

директор Дирекции по строительству города Новый Ташкент, секретарь Управляющего совета

Примечание:
При переходе членов Координационного совета на другую работу в его состав включаются лица, вновь назначенные на эти должности, либо лица, на которых возложено выполнение соответствующих функций.
ПРИЛОЖЕНИЕ № 2
к постановлению Президента Республики Узбекистан от 20 июля 2023 года № ПП-232
ПЕРЕЧЕНЬ
19720,9 гектара земельных площадей в Юкарычирчикском и Уртачирчикском районах Ташкентской области, выделяемых для строительства города Новый Ташкент

№

Тип землепользователей

Количество пользователей

Количество контуров

Общая земельная площадь,

га

Из них:

земли сельскохозяйственного назначения, га

в том числе:

Другие земли,

га

орошаемые земли

пастбищные
земли

Ташкентская область (всего)

791

3 406

19 720,90

12 878,59

12 647,43

231,16

6842,31

1.

Земли фермерских и других сельскохозяйственных предприятий

264

1 228

13 177,84

12 155,92

12 135,25

20,67

1021,92

2.

Подсобные хозяйства и теплицы

49

49

203,86

191,49

191,49

-

12.37

3.

Земли дехканских хозяйств

97

114

323,51

269,05

267,47

1,58

54,46

4.

Другие землепользователи

379

578

2 268,31

163,95

25,61

138,34

2 104,36

5.

Приусадебные земли населения

-

1045

3 006,39

18.33

0,13

18,20

2988,06

6.

Земли запаса местных хокимиятов

2

24

60,50

49,73

27.03

22.70

10,77

7.

Земли, отведенные под каналы и дороги

-

368

680,50

30.12

0,45

29,67

650,38

I.

Юкарычирчикский район

763

2 978

17 314,80

11 120,18

10 889,02

231,16

6 194,62

1.

Земли фермерских и других сельскохозяйственных предприятий

238

1 045

11 382,26

10 440,64

10 419,97

20,67

941,62

2.

Подсобные хозяйства и теплицы

48

48

199,93

187,79

187,79

-

12,14

3.

Земли дехканских хозяйств

97

108

286,84

233,22

231,64

1,58

53,62

4.

Другие землепользователи

379

578

2 268,31

163,95

25,61

138,34

2 104,36

5.

Приусадебные земли населения

-

929

2 658,70

18.33

0,13

18,20

2 640,37

6.

Земли запаса местных хокимиятов

1

23

56,90

46.13

23.43

22.70

10,77

7.

Земли, отведенные под каналы и дороги

-

247

461,87

30.12

0,45

29,67

431,75

II.

Уртачирчикский район

28

428

2 406,1

1 758,41

1 758,41

-

647,69

1.

Земли фермерских и других сельскохозяйственных предприятий

26

183

1 795,58

1 715,28

1 715,28

-

80,30

2.

Подсобные хозяйства и теплицы

1

1

3,93

3,7

3,7

-

0,23

3.

Земли дехканских хозяйств

-

6

36,67

35,83

35,83

-

0,84

4.

Другие землепользователи

-

-

-

-

-

-

-

5.

Приусадебные земли населения

-

116

347,69

-

-

-

347,69

6.

Земли запаса местных хокимиятов

1

1

3,6

3,6

3,6

-

-

7.

Земли, отведенные под каналы и дороги

-

121

218,63

-

-

-

218,63

ПРИЛОЖЕНИЕ № 3
к постановлению Президента Республики Узбекистан от 20 июля 2023 года № ПП-232
ПЕРЕЧЕНЬ
земельных участков сельскохозяйственного назначения, категория которых изменяется в целях строительства города Новый Ташкент

№

Наименование районов

Наименование массивов

Количество контуров

Земельная площадь,

га

В том числе:

орошаемые земли

многолетние древесные насаждения

пастбищные земли

Ташкентская область

2 911

12 878,59

11 478,4

1 169,1

231,2

Юкарычирчикский район

Всего

2 483

11 120,2

9 852,1

1 037,0

231,2

1.

Узбекистон

199

1 169,94

1 126,32

43,62

-

2.

Дустлик

714

2 418,05

1 976,61

441,44

-

3.

Суранкент

406

2 498,88

2 336,58

157,30

5.00

4.

Туркистон

108

177,71

139,45

11,62

26,64

5.

Гулистон

528

2 525,49

2 333,43

56,42

135,64

6.

Ийк ота

471

2 264,22

1 937,66

326,56

-

7.

Кибрай,

Нормухаммедов

57

65,89

2.01

-

63,88

Уртачирчикский район

Всего

428

1 758,41

1 626,29

132,12

-

1.

Дустлик

152

1 182,46

1 063,72

118,74

-

2.

Охунбобоев

116

368,12

362,31

5,81

-

3.

Ким Пен Хва

16

28.04

20.47

7,57

-

4.

Институт рисоводства

144

179,79

179,79

-

-

(Национальная база данных законодательства, 21.07.2023 г., № 07/23/232/0504; 25.03.2024 г., № 07/24/138/0238; 23.11.2024 г., № 07/24/403/0955; 10.06.2026 г., № 06/26/109/0580)