Постановление
Кабинета Министров Республики Узбекистан
Об утверждении Положения о порядке передачи в аренду объектов материального культурного наследия и прилегающих к ним территорий с принятием инвестиционных обязательств по их благоустройству и поддержанию в надлежащем состоянии
Во исполнение постановления Президента Республики Узбекистан от 20 марта 2013 года №ПП-1940 «О Программе развития сферы туризма в Хорезмской области на 2013 — 2015 годы» и в целях создания условий для поступательного роста объемов инвестиций и внебюджетного финансирования в сферу сохранения объектов материального культурного наследия и поддержания их в надлежащем состоянии, обеспечения более широкого и эффективного использования этих объектов в культурно-познавательных и туристических целях, увеличения на этой основе количества объектов сопутствующей инфраструктуры и сферы услуг, создания дополнительных рабочих мест, повышения доходов населения и укрепления бюджетов всех уровней Кабинет Министров постановляет:
См. предыдущую редакцию.
1. Утвердить Положение о порядке передачи в аренду субъектам предпринимательской деятельности объектов материального культурного наследия и прилегающих к ним территорий с принятием инвестиционных обязательств по их благоустройству и поддержанию в надлежащем состоянии согласно приложению.
(пункт 1 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 19 июня 2017 года № 390 — СЗ РУ, 2017 г., № 25, ст. 542)
2. Правительственной комиссии (Икрамову А.И.) в двухнедельный срок утвердить регламент работы комиссии.
3. Министерству по делам культуры и спорта Республики Узбекистан совместно:
с Министерством финансов Республики Узбекистан в двухмесячный срок внести в Кабинет Министров Республики Узбекистан проект правительственного решения по совершенствованию деятельности Главного научно-производственного управления по охране и использованию объектов культурного наследия Министерства по делам культуры и спорта, предусматривающий в том числе конкретные источники финансирования и порядок осуществления реставрационно-восстановительных работ на объектах материального культурного наследия;
с заинтересованными министерствами и ведомствами в месячный срок привести принятые ими нормативно-правовые акты в соответствие с настоящим постановлением.
См. предыдущую редакцию.
(пункт 4 утратил силу постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 14 декабря 2023 года № 660)
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьер-министра Республики Узбекистан Р.С. Азимова и заместителя Премьер-министра Республики Узбекистан А.И. Икрамова.
Премьер-министр Республики Узбекистан Ш. МИРЗИЁЕВ
г. Ташкент,
6 марта 2014 г.,
№ 53
См. предыдущую редакцию.
ПРИЛОЖЕНИЕ
к постановлению Кабинета Министров от 6 марта 2014 года № 53
к постановлению Кабинета Министров от 6 марта 2014 года № 53
(обозначение приложения в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 19 июня 2017 года № 390 — СЗ РУ, 2017 г., № 25, ст. 542)
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке передачи в аренду объектов материального культурного наследия и прилегающих к ним территорий с принятием инвестиционных обязательств по их благоустройству и поддержанию в надлежащем состоянии
I. Общие положения
1. Настоящее Положение определяет порядок передачи в аренду субъектам предпринимательской деятельности объектов материального культурного наследия и прилегающих к ним территорий, находящихся в государственной собственности, с принятием инвестиционных обязательств по их благоустройству и поддержанию в надлежащем состоянии.
2. В настоящем Положении используются следующие основные понятия:
арендатор — юридическое или физическое лицо — субъект предпринимательской деятельности (резидент или нерезидент Республики Узбекистан), заключившее договор аренды объекта в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Положением;
См. предыдущую редакцию.
арендодатель — центры аренды государственного имущества при территориальных управлениях Агентства по управлению государственными активами Республики Узбекистан;
(абзац третий пункта 2 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 14 апреля 2020 года № 217 — Национальная база данных законодательства, 15.04.2020 г., № 09/20/217/0426)
благоустройство территории — меры, направленные на обеспечение безопасности, удобства и художественной выразительности территории, осуществляемые с применением мер по ее улучшению за счет использования покрытия поверхности земли, декоративного озеленения и обводнения, устройства некапитальных сооружений и малых архитектурных форм, наружного освещения, визуальной информации, рекламы и иных средств, с учетом исторически сложившегося внешнего облика объектов, и создание благоприятной туристической инфраструктуры вокруг них;
внешний облик объекта — внешний облик объекта по состоянию на момент его передачи арендатору;
инвестиционные обязательства — обязательства по осуществлению инвестиций, принимаемые арендатором по условиям договора, в целях надлежащего сохранения, восстановления, благоустройства и использования объекта и прилегающей к нему территории;
конкурс — форма определения арендатора посредством выбора наилучших предложений, представленных претендентами в соответствии с критериями и условиями, указанными в объявлении о проведении конкурса;
объекты — объекты материального культурного наследия, т. е. памятники, ансамбли и достопримечательности, находящиеся в государственной собственности и представляющие собой историческую, научную, художественную или иную культурную ценность;
См. предыдущую редакцию.
См. предыдущую редакцию.
рабочий орган — Агентство культурного наследия Республики Узбекистан;
Комментарий LexUzНеофициальный перевод. Абзац девятый пункта 2 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 15 декабря 2025 года № 791. См. официальный текст на узбекском языке.
конкурсная комиссия — комиссия, создаваемая рабочим органом и выполняющая функции, предусмотренные пунктом 36 настоящего Положения;
религиозные объекты — объекты, на которых постоянно или временно проводятся публичные богослужения, религиозные обряды и церемонии (религиозные образовательные учреждения, мечети, церкви, синагоги, монастыри и другие);
(пункт 2 дополнен абзацами девятым — одиннадцатым постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 19 июня 2017 года № 390 — СЗ РУ, 2017 г., № 25, ст. 542)
См. предыдущую редакцию.
охранная доска — доска, изготовленная из мрамора, имеющая надпись, указывающую название, дату создания объекта, а также, что данный объект является объектом материального культурного наследия и находится под государственной охраной, форма и размеры которого определяются рабочим органом;
(абзац двенадцатый пункта 2 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 19 июня 2017 года № 390 — СЗ РУ, 2017 г., № 25, ст. 542)
претендент — юридическое или физическое лицо — субъект предпринимательской деятельности (резидент или нерезидент Республики Узбекистан), заявившее о своем намерении участвовать в конкурсе по отбору претендентов на получение в аренду объектов материального культурного наследия и прилегающих к ним территорий с принятием инвестиционных обязательств на предложенных условиях.
См. предыдущую редакцию.
3. В аренду могут передаваться объекты, включенные в перечени объектов материального культурного наследия, передаваемых в аренду с принятием инвестиционных обязательств по их благоустройству и поддержанию в надлежащем состоянии (далее — перечни).
(пункт 3 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 19 июня 2017 года № 390 — СЗ РУ, 2017 г., № 25, ст. 542)
См. предыдущую редакцию.
4. Перечни предоставляются Советом Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятами областей и города Ташкента в рабочий орган со следующими документами и информацией:
полное наименование и месторасположение объекта (описание объекта);
копии документов, устанавливающих право собственности на объект и прилегающую территорию (удостоверение о государственной регистрации права на земельный участок, удостоверение о государственной регистрации права на здания, сооружения, многолетние деревья);
необходимость передачи в аренду объекта с принятием инвестиционных обязательств;
техническое состояние объекта;
предложения о целях использования объекта;
условия проведения реставрационно-восстановительных работ, сохранение, благоустройство и использование объекта;
минимальные инвестиционные предложения на основании расчетов согласно инвестиционным обязательствам;
предлагаемые сроки аренды объекта;
См. предыдущую редакцию.
письменное положительное заключения Комитета по делам религий Республики Узбекистан — по религиозным объектам.
Комментарий LexUzНеофициальный перевод. Абзац десятый пункта 4 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 8 мая 2023 года № 193. См. официальный текст на узбекском языке.
Рабочая группа, при необходимости, может изучить состояние объектов, включенных в перечни и документы, с привлечением квалифицированных специалистов.
(пункт 4 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 19 июня 2017 года № 390 — СЗ РУ, 2017 г., № 25, ст. 542)
См. предыдущую редакцию.
5. Перечни, в том числе цели и условия использования объектов, рассматриваются и утверждаются рабочим органом в соответствии с Положением о порядке использования объектов материального культурного наследия, утвержденным постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан, или отказываются в утверждении с указанием соответствующих оснований.
Комментарий LexUzНеофициальный перевод. Пункт 5 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 18 октября 2019 года № 881. См. официальный текст на узбекском языке.
См. предыдущую редакцию.
6. После утверждения рабочим органом перечень направляется арендодателю с условиями аренды объектов.
(пункт 6 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 19 июня 2017 года № 390 — СЗ РУ, 2017 г., № 25, ст. 542)
7. Передача объектов в аренду осуществляется в соответствии со схемой согласно приложению к настоящему Положению.
II. Условия предоставления в аренду объектов
8. Объекты, предоставленные в аренду, могут быть использованы в целях организации в них:
а) выставочных залов;
б) гостиниц;
в) пунктов общественного питания (чайханы, кафе, столовые, рестораны), без продажи алкогольных напитков;
г) ремесленных центров (гончарное, швейное, рукодельное ткацкое производство, резьба по ганчу, дереву, изготовление сувениров), художественно-творческих мастерских;
д) торговой деятельности (без продажи алкогольных напитков);
е) реализации сувениров и изделий ремесленничества;
ж) компьютерных, копировальных и интернет-услуг, фотосалонов;
з) офисов, агентств, туристических бюро;
и) спортзалов, кинотеатров;
к) банков, пунктов почтовых услуг, авиа- и железнодорожных касс, пунктов по сервисному обслуживанию бытовой техники;
л) ателье мод, салонов красоты, демонстрационных залов;
м) библиотек, конференц-залов, музеев, детских кружков, курсов иностранных языков.
9. Объекты культового назначения не могут передаваться в аренду для целей, указанных в подпунктах «д», «ж», «з», «и» и «л» пункта 8 настоящего Положения.
См. предыдущую редакцию.
Использование объектов в иных целях, не предусмотренных настоящим Положением, может осуществляться только в соответствии с решением Научно-экспертного совета рабочего органа.
Комментарий LexUzНеофициальный перевод. Абзац второй пункта 9 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 18 октября 2019 года № 881. См. официальный текст на узбекском языке.
10. Объекты не передаются в аренду лицам, в отношении которых у арендодателя имеется достоверная информация:
о невыполнении обязательств по ранее заключенным договорам аренды государственного имущества;
об их недееспособности или ограниченной дееспособности (в отношении физических лиц).
11. Переданный в аренду объект, а также право арендатора на аренду объекта (или его части) не могут быть отчуждены, переданы в залог или иным образом уступлены арендатором третьим лицам. Арендатор не вправе передавать арендованный объект третьим лицам, в том числе на условиях субаренды.
III. Порядок предоставления в аренду объектов
12. Арендодатель в целях передачи в аренду объектов публикует объявления по объектам, передаваемым в аренду, принимает заявки на аренду объектов и обеспечивает их регистрацию, конфиденциальность и сохранность.
См. предыдущую редакцию.
13. Объявления по объектам, передаваемым в аренду, подлежат обязательной публикации в периодических изданиях, а также на официальных веб-сайтах рабочего органа, Агентство по управлению государственными активами Республики Узбекистан и Торгово-промышленной палаты Республики Узбекистан.
(пункт 13 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 14 апреля 2020 года № 217 — Национальная база данных законодательства, 15.04.2020 г., № 09/20/217/0426)
14. В объявлении об аренде объекта публикуются следующие сведения:
наименование и почтовый адрес арендодателя, его контактный телефон и факс, адрес электронной почты;
условия передачи объектов, сведения об объекте аренды, включая условия проведения реставрационно-восстановительных работ, его сохранения, благоустройства и использования, кадастровую информацию, занесенную в Государственный кадастр объектов материального культурного наследия, и иную необходимую информацию;
минимальные размеры инвестиционных обязательств;
срок аренды объекта;
См. предыдущую редакцию.
другая информация по усмотрению конкурсной комиссии и его рабочего органа.
(абзац шестой пункта 14 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 19 июня 2017 года № 390 — СЗ РУ, 2017 г., № 25, ст. 542)
См. предыдущую редакцию.
141. Число членов конкурсной комиссии должно быть нечетным.
См. предыдущую редакцию.
В состав конкурсной комиссии входят представители Министерства финансов, Министерства экономического развития и сокращения бедности, Министерства строительства, Министерства инвестиций и внешней торговли, Государственного комитета по развитию туризма, Агентства по управлению государственными активами, соответственно, Совета Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятов областей и города Ташкента, а также по религиозным объектам - представители Комитета по делам религий Республики Узбекистан и Управления мусульман Узбекистана.
Комментарий LexUzНеофициальный перевод. Абзац второй пункта 141 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 24 февраля 2024 года № 100. См. официальный текст на узбекском языке.
В конкурсную комиссию, как правило, по месторасположению объекта включаются представители соответствующих территориальных органов министерств и ведомств, указанных в абзаце втором данного пункта.
В зависимости от предмета конкурса в состав конкурсной комиссии могут включаться специалисты по ресставрации-востановлению, представители проектных, экспертных и других организаций.
Число представителей рабочего органа не должно превышать одну четвертую часть от общего числа членов конкурсной комиссии.
(пункт 141 введен постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 19 июня 2017 года № 390 — СЗ РУ, 2017 г., № 25, ст. 542)
15. Поступившие заявки на участие в конкурсе арендодателем в течение трех рабочих дней вносятся в рабочий орган.
См. предыдущую редакцию.
16. Рабочий орган с участием арендодателя в течении десяти рабочих дней изучает поступившие предложения на их соответствия условиям конкурса, для проведения конкурса утверждает состав конкурсной комиссии, определяет время и место проведения конкурса.
Рабочий орган созывает заседание конкурсной комиссии и вносит в него предложения для рассмотрения.
(пункт 16 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 19 июня 2017 года № 390 — СЗ РУ, 2017 г., № 25, ст. 542)
См. предыдущую редакцию.
17. Отбор претендентов осуществляется конкурсной комиссией на конкурсной основе.
(пункт 17 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 19 июня 2017 года № 390 — СЗ РУ, 2017 г., № 25, ст. 542)
См. предыдущую редакцию.
18. Организация подготовки и проведения конкурса (экспертная оценка поступающих предложений, оформление рассматриваемых конкурсной Комиссией документов, а также ведение делопроизводства конкурсной Комиссии) осуществляются рабочим органом.
(пункт 18 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 19 июня 2017 года № 390 — СЗ РУ, 2017 г., № 25, ст. 542)
См. предыдущую редакцию.
19. Предложения претендентов рассматриваются на заседании конкурсной комиссии.
(пункт 19 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 19 июня 2017 года № 390 — СЗ РУ, 2017 г., № 25, ст. 542)
См. предыдущую редакцию.
20. Заседания конкурсной комиссии проводятся по мере необходимости при участии не менее трех четвертей ее членов.
(пункт 20 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 19 июня 2017 года № 390 — СЗ РУ, 2017 г., № 25, ст. 542)
См. предыдущую редакцию.
21. Решения конкурсной комиссии принимаются простым большинством голосов присутствующих на заседании членов конкурсной комиссии. При равенстве голосов голос председателя конкурсной комиссии является решающим.
(пункт 21 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 19 июня 2017 года № 390 — СЗ РУ, 2017 г., № 25, ст. 542)
См. предыдущую редакцию.
22. Решения конкурсной комиссии оформляются протоколом. Протокол подписывается членами конкурсной комиссии и утверждается ее председателем.
При подписании протокола члены конкурсной комиссии вправе приложить к протоколу свое особое мнение в письменной форме.
(пункт 22 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 19 июня 2017 года № 390 — СЗ РУ, 2017 г., № 25, ст. 542)
См. предыдущую редакцию.
23. Решения конкурсной комиссии по определению победителя конкурса направляются арендодателю в течение одного дня после подписания протокола.
(пункт 23 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 19 июня 2017 года № 390 — СЗ РУ, 2017 г., № 25, ст. 542)
IV. Заключение договора аренды объекта
24. На основании протокола о результатах рассмотрения предложений заключается договор аренды соответствующего объекта.
См. предыдущую редакцию.
25. В случае отсутствия интереса в течение одного месяца после выставления и признания конкурса по передаче в аренду объекта материального культурного наследия и прилегающей к нему территории с принятием инвестиционных обязательств несостоявшимся, арендодатель публикует объявление о его передаче в аренду путем проведения прямых переговоров (публичная оферта) на условиях, определенных рабочим органом, и в порядке, предусмотренном настоящим Положением.
(пункт 25 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 19 июня 2017 года № 390 — СЗ РУ, 2017 г., № 25, ст. 542)
См. предыдущую редакцию.
26. Договор аренды объекта заключается между рабочим органам, балансодержателем, арендодателем и арендатором. Договор должен быть подписан всеми сторонами в течение срока, указанного в протоколе рассмотрения предложений.
(пункт 26 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 19 июня 2017 года № 390 — СЗ РУ, 2017 г., № 25, ст. 542)
27. В договоре аренды объекта обязательно указываются:
полное наименование и месторасположение объекта (описание объекта);
техническое состояние объекта на день заключения договора;
цели использования объекта;
охранное обязательство арендатора в отношении объекта (обязательства по содержанию объекта и сохранению его облика, а также исторических деталей интерьера);
См. предыдущую редакцию.
условие о недопущении производства всех видов работ на объекте, в том числе изменения его внешнего облика, интерьера и прилегающей территории, без письменного согласования с рабочим органам;
(абзац шестой пункта 27 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 19 июня 2017 года № 390 — СЗ РУ, 2017 г., № 25, ст. 542)
См. предыдущую редакцию.
обязательство арендатора о производстве реставрационно-восстановительных и иных работ исключительно в соответствии с проектом, согласованным с Министерством культуры Республики Узбекистан;
(абзац седьмой пункта 27 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 11 мая 2017 года № 270 — СЗ РУ, 2017 г., № 19, ст. 345)
состояние и порядок возврата объекта после прекращения договора;
требования по осуществлению благоустройства прилегающих территорий;
обязательство арендатора по созданию удобств для посетителей и туристов (в т. ч. туалетов, оборудованных в соответствии с требованиями действующих санитарных и градостроительных норм и правил);
условия доступа к объекту с указанием дней и часов работы;
условия, порядок и конкретные сроки пользования объектом;
условия, порядок, конкретные сроки и объемы инвестирования средств в объект;
порядок и сроки представления арендатором отчетов о состоянии исполнения им принятых обязательств;
См. предыдущую редакцию.
полномочия рабочиего органа, балансодержателя и арендодателя по контролю за выполнением условий договора;
(абзац пятнадцатый пункта 27 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 11 мая 2017 года № 270 — СЗ РУ, 2017 г., № 19, ст. 345)
условия прекращения и продления договора;
права и обязанности сторон;
ответственность сторон за нарушение требований договора;
другие условия, не противоречащие законодательству.
28. В целях обеспечения выполнения договорных обязательств в договоре об аренде объекта также предусматриваются условия о досрочном расторжении договора по требованию арендодателя в случаях:
невыполнения арендатором договорных обязательств;
См. предыдущую редакцию.
выполнения реставрационно-восстановительных и иных работ на объекте без проекта, без согласования с Министерством культуры Республики Узбекистан или с нарушением утвержденного проекта;
(абзац третий пункта 28 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 11 мая 2017 года № 270 — СЗ РУ, 2017 г., № 19, ст. 345)
установления фактов, когда действия арендатора приводят к порче объекта или его разрушению.
См. предыдущую редакцию.
29. Договор аренды объекта заключается сроком до пяти лет. Продление срока действия договора аренды осуществляется на основании решения конкурсной комиссии.
(пункт 29 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 19 июня 2017 года № 390 — СЗ РУ, 2017 г., № 25, ст. 542)
См. предыдущую редакцию.
291. Объекты материального культурного наследия, на территории которых расположены или будут созданы объекты туристской инфраструктуры, в том числе средства размещения, предоставляются в аренду на срок до тридцати лет, но не менее чем на десять лет.
При этом арендаторы освобождаются от уплаты аренды за первые пять лет при условии направления суммы, равной оплате аренды за пять лет, на реставрацию и консервацию объектов материального культурного наследия, на территории которых они расположены, а также соблюдения норм сохранения объектов материального культурного наследия. Продление срока действия договора аренды осуществляется на основании решения конкурсной комиссии.
(пункт 291 введен постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 21 октября 2019 года № 885 — Национальная база данных законодательства, 22.10.2019 г., № 09/19/885/3940)
См. предыдущую редакцию.
30. В целях учета объектов, предоставляемых в аренду, арендодатель после заключения договора аренды вносит запись в реестр, а на каждом экземпляре оригинала договора аренды ставит отметку об учете, с указанием даты и номера учетной записи, заверяет ее печатью.
Оригиналы договора аренды, оформленного в четырех экземплярах, передаются по одному экземпляру рабочему органу, арендатору, балансодержателю и один экземпляр остается у арендодателя.
(пункт 30 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 19 июня 2017 года № 390 — СЗ РУ, 2017 г., № 25, ст. 542)
31. Договор аренды объекта подлежит государственной регистрации в установленном порядке.
См. предыдущую редакцию.
32. Арендаторы освобождаются от уплаты арендной платы в размере 80 процентов от расчетной стоимости арендной платы сроком на пять лет со дня заключения договора. Данный срок может быть продлен в случаях продления срока действия договора на основании решения конкурсной комиссии.
(абзац первый пункта 32 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 19 июня 2017 года № 390 — СЗ РУ, 2017 г., № 25, ст. 542)
Оставшаяся часть расчетной стоимости арендной платы, а также взысканная сумма пени за просрочку внесения арендной платы и штрафа за нарушение договорных обязательств поступают на транзитные счета арендодателя и в течение одного рабочего дня подлежат распределению в следующем порядке:
50 процентов оставляются арендодателю;
См. предыдущую редакцию.
50 процентов средств аккумулируются на специальном накопительном счете рабочего органа.
(абзац четвертый пункта 32 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 19 июня 2017 года № 390 — СЗ РУ, 2017 г., № 25, ст. 542)
33. Минимальная сумма инвестиционных обязательств арендатора объекта не может быть ниже годовой суммы арендной платы, исчисляемой в соответствии с законодательством на дату заключения договора аренды, умноженной на срок действия (число годов) договора аренды.
См. предыдущую редакцию.
34. Расчет арендной платы по передаваемым объектам определяется в порядке, предусмотренном Положением о порядке предоставления в аренду государственного имущества, утвержденного постановлением Кабинета Министров от 14 декабря 2023 года № 660.
Комментарий LexUzНеофициальный перевод. Пункт 34 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 15 декабря 2025 года № 791. См. официальный текст на узбекском языке.
35. Арендная плата вносится арендатором равными периодическими (ежеквартальными, ежемесячными и др.) платежами, рассчитанными исходя из последнего установленного размера арендной платы и оставшегося срока аренды. Оплата производится в форме стопроцентной предоплаты за каждый следующий период (квартал, месяц и др.) в сроки, указанные в договоре долгосрочной аренды объекта.
См. предыдущую редакцию.
V. Основные функции конкурсной комиссии, рабочего органа и арендодателя
(наименование раздела V в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 19 июня 2017 года № 390 — СЗ РУ, 2017 г., № 25, ст. 542)
См. предыдущую редакцию.
36. В соответствии с возложенными задачами конкурсная комиссия:
создает равные конкурентные условия для участников конкурса на основе принципов гласности, объективности оценки и единства требований;
проводит отбор наиболее выгодных предложений претендентов для передачи объектов в аренду.
(пункт 36 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 19 июня 2017 года № 390 — СЗ РУ, 2017 г., № 25, ст. 542)
См. предыдущую редакцию.
37. Рабочий орган:
разрабатывает расчеты и иную документацию по проведению реставрационно-восстановительных работ на объектах, передаваемых в аренду;
вносит в конкурсную комиссию предложения по финансовым и техническим условиям подготовки и проведения конкурса, о порядке оценки инвестиционных предложений, критериях выбора победителя, порядке и условиях платежей;
организует мониторинг за поддержанием надлежащего состояния, сохранности и благоустройства объектов, по которым приняты решения конкурсной комиссии об их передаче в аренду;
по запросу претендентов предоставляет им возможность ознакомления с передаваемым в аренду объектом, его характеристиками и иной информацией, связанной с ним;
получает от органов государственного управления, органов государственной власти на местах информацию, необходимую для обеспечения возложенных на него задач;
своевременно и в полной мере выполняет решения, принятые конкурсной комиссией;
решает организационные вопросы, связанные с подготовкой и проведением заседаний конкурсной комиссии;
утверждает информацию по каждому объекту, указанному в объявлениях об аренде объекта согласно пункту 14 данного Положения, индивидуально;
осуществляет другие функции в соответствии с законодательством и настоящим Положением.
(пункт 37 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 19 июня 2017 года № 390 — СЗ РУ, 2017 г., № 25, ст. 542)
38. Арендодатель в целях передачи в аренду объектов:
принимает участие в заключаемом договоре аренды объекта и обеспечивает регистрацию, конфиденциальность и сохранность договоров;
разрабатывает и согласовывает с рабочим органом и поставщиками коммунальных и эксплутационных услуг (при необходимости) проект договора по обеспечению соответствующими услугами передаваемого в аренду объекта;
ведет учет договоров аренды объектов.
VI. Права и обязательства арендатора
39. Арендатор имеет право на:
обеспечение равных прав при осуществлении инвестиционной деятельности;
предварительное ознакомление с критериями сохранения и использования объектов;
получение полной информации об объекте, условиях его сохранения и использования;
защиту капитальных вложений в порядке, установленном законодательством;
обжалование в судебном порядке решений, действий (бездействия) органов государственного управления и их должностных лиц;
См. предыдущую редакцию.
продление договора на следующий срок по решению конкурсной комиссии, при условии надлежащего выполнения им инвестиционных обязательств.
(абзац седьмой пункт 39 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 19 июня 2017 года № 390 — СЗ РУ, 2017 г., № 25, ст. 542)
Арендатор может иметь и иные права в соответствии с законодательством.
См. предыдущую редакцию.
40. Арендатор обязан:
обеспечивать бережное отношение и соблюдение режима по надлежащему содержанию и эффективному использованию объектов, садов, парков, сооружений, произведений искусства, предметов, имеющих историко-художественное значение;
использовать объект только по целевому назначению, определенному договором аренды;
выполнять охранное обязательство арендатора в отношении объекта;
выполнять обязательства по надлежащему содержанию, восстановлению, сохранению и использованию объекта;
выполнять принятые инвестиционные обязательства в установленных объемах и сроках;
представлять периодичную информацию о состоянии объекта и выполнении договорных обязательств в рабочий орган в сроки, предусмотренные договором аренды;
обеспечить в установленном порядке разработку и проведение государственной экспертизы проектно-сметной документации реставрационно-восстановительных работ, а также других работ;
ежемесячно определять объем и качество проводимых на объекте реставрационно-восстановительных работ, а также в ходе разработки проектно-сметной документации предусмотреть расходы на проведение контрольных замеров по итогам окончания данных работ в размере не более 3% от стоимости проектно-сметной документации;
заключить с территориальными органами рабочего органа соглашение о назначении контролера научно-технического надзора по определению объемов и качества проводимых реставрационно-восстановительных и других работ на объекте;
исполнять требования, предъявляемые государственными органами и их должностными лицами, не противоречащие нормам законодательства;
установить и/или обновлять за свой счет охранную доску.
На арендатора могут быть возложены и иные обязательства, предусмотренные договором.
(пункт 40 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 19 июня 2017 года № 390 — СЗ РУ, 2017 г., № 25, ст. 542)
VII. Порядок осуществления контроля за выполнением требований договоров аренды объектов
См. предыдущую редакцию.
41. В течение срока действия договора аренды рабочий орган осуществляет регулярный контроль за надлежащим выполнением арендатором принятых на себя обязательств в соответствии с договором аренды путем:
анализа полученной информации по выполнению договорных обязательств;
изучения на месте хода выполнения договорных обязательств и состояния объекта;
проверки соответствия выполняемых работ утвержденным проектно-сметным документам.
В этих целях рабочий орган вправе:
запрашивать от арендатора информацию в объеме и порядке, предусмотренном договором аренды;
осматривать при необходимости физическое состояние объекта, без вмешательства в хозяйственную деятельность арендатора;
изучать состояние выполнения условий использования арендуемого объекта, соблюдение арендатором прав третьих лиц (сервитут, залог и пр.);
осуществлять иные действия, предусмотренные законодательством и договором.
Комментарий LexUzНеофициальный перевод. Пункт 41 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 30 марта 2019 года № 265. См. официальный текст на узбекском языке.
VIII. Заключительные положения
42. Контроль за своевременным и надлежащим начислением, внесением арендной платы по переданному в аренду объекту осуществляется арендодателем.
См. предыдущую редакцию.
43. Контроль и мониторинг за выполнением инвестиционных обязательств осуществляется Инспекцией государственного финансового контроля.
Комментарий LexUzНеофициальный перевод. Пункт 43 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 1 марта 2025 года № 135. См. официальный текст на узбекском языке.
44. Нарушение условий настоящего Положения влечет ответственность в соответствии с законодательством Республики Узбекистан.
См. предыдущую редакцию.
ПРИЛОЖЕНИЕ
к Положению о порядке передачи в аренду объектов материального культурного наследия и прилегающих к ним территорий с принятием инвестиционных обязательств по их благоустройству и поддержанию в надлежащем состоянии
к Положению о порядке передачи в аренду объектов материального культурного наследия и прилегающих к ним территорий с принятием инвестиционных обязательств по их благоустройству и поддержанию в надлежащем состоянии
СХЕМА
предоставления объектов материального культурного наследия в аренду и прилегающей к ним территорий с принятием инвестиционных обязательств
См. предыдущую редакцию.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Этапы |
|
Субъекты |
|
|
|
Мероприятия |
|
|
|
Сроки выполнения |
|
|||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
I этап |
|
Местные органы государственной власти |
|
Перечни предоставляются Советом Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятами областей и города Ташкента в рабочий орган со следующими документами и информацией:
полное наименование и месторасположение объекта (описание объекта);
копии документов, устанавливающих право собственности на объект и прилегающую территорию (удостоверение о государственной регистрации права на земельный участок, удостоверение о государственной регистрации права на здания, сооружения, многолетние деревья);
необходимость передачи в аренду объектов с принятием инвестиционных обязательств;
техническое состояние объекта;
предложения о целях использования объекта;
условия проведения реставрационно-восстановительных работ, сохранение, благоустройство и использование объекта;
минимальные инвестиционные предложения на основании расчетов согласно инвестиционным обязательствам;
предлагаемые сроки аренды объекта;
письменное положительное заключение Комитета по делам религий Республики Узбекистан - по религиозным объектам. |
|
По необходимости |
|
|||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
V |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
II этап |
|
Рабочий орган |
|
1. Принимает перечни объектов и список необходимых документов, рассматривает их с привлечением квалифицированных специалистов и экспертов, утверждает или отказывает в утверждении, с указанием причин отказа. |
|
1) в течение 10 рабочих дней |
|
|||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
2. Передает утвержденный список объектов и условия аренды объектов в центры аренды (далее - арендодатель) при Государственном комитете по содействию приватизированным предприятиям и развитию конкуренции. |
|
2) в течение 2 рабочих дней |
|
|||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
V |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
III этап |
|
Арендодатель |
|
1. Публикует перечни объектов в средствах массовой информации и на официальных веб-сайтах.
|
|
1) в течение 5 рабочих дней |
|
|||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
2. Принимает заявки от участников для участия в конкурсе. |
|
2) в течение 1 месяца |
|
|||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
3. Рассматривает в установленном порядке вступившие заявки, готовит соответствующие документы и передает их в рабочий орган.
|
|
3) в течение 3 рабочих дней
|
|
|||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
V |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
IV этап |
|
Рабочий орган |
|
1. Рассматривает поступившие заявки от участников, утверждает состав конкурсной комиссии, определяет время и место проведения конкурса.
|
|
1) в течение 10 рабочих дней |
|
|||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
2. Проводит конкурс и оформляет документы. |
|
2) в течение 15 рабочих дней
|
|
|||||||||||||||||||||
|
|
|
|
3. Передает решения об определении победителя конкурса арендодателю.
|
|
3) в течение 1 рабочего дня
|
|
|||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
V |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
V этап |
|
Арендодатель |
|
1. На основании решения об определении победителя заключает договор аренды соответствующего объекта с участием заинтересованных сторон. |
|
1) в течение 5 рабочих дней |
|
|||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
2. После заключения договора аренды объекта вносит соответствующие записи в реестр.
|
|
2) в течение 1 дня |
|
|||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Комментарий LexUzНеофициальный перевод. Приложение в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 8 мая 2023 года № 193. См. официальный текст на узбекском языке.
См. предыдущую редакцию.
(приложение № 2 утратило силу постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 19 июня 2017 года № 390 — СЗ РУ, 2017 г., № 25, ст. 542)
(Собрание законодательства Республики Узбекистан, 2014 г., № 11, ст. 123; 2017 г., № 15, ст. 257, № 19, ст. 345, № 25, ст. 542; Национальная база данных законодательства, 20.06.2019 г., № 09/19/498/3310; 22.10.2019 г., № 09/19/885/3940; 15.04.2020 г., № 09/20/217/0426)
