1. Настоящий Порядок разработан и утвержден в соответствии с Указом Президента Республики Узбекистан от 31 января 1996 года № 1366 «Об усилении государственной поддержки жилищного строительства в городе Ташкенте» и постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 8 февраля 1996 года № 52 «О вопросах организации и деятельности Государственно-акционерного жилищно-сберегательного банка «Ташжилсбербанк».

2. В целях аккумулирования свободных средств граждан, предприятий, организаций и учреждений всех форм собственности, направления этих средств на финансирование строительства жилых домов, с последующим приобретением этого жилья физическими и юридическими лицами, в учреждениях «Ташжилсбербанка» (именуемого в дальнейшем — Банк) открываются специальные жилищные накопительные счета.

«Ташжилсбербанком» выпускаются в обращение именные жилищные облигации, на которые приобретается жилье.

3. Правом на приобретение жилья обладают:

физические лица, достигшие 18-летнего возраста, имеющие постоянную прописку в городе Ташкенте не менее 3-х лет, по рекомендациям махаллинских комитетов и районных хокимиятов;

юридические лица всех форм собственности, для своих работников по решениям трудовых коллективов, имеющие регистрацию в городе Ташкенте в установленном порядке.

4. Каждое физическое лицо может приобрести с применением льгот в соответствии с Указом Президента от 31 января 1996 года № 1366 только одну квартиру.

В случае продажи или иной переуступки жилья, сдачи его в аренду в течение пяти лет со дня его приобретения, полученные кредиты и соответствующие льготы, налоги выплачиваются в полном размере по ставкам, действующим на день продажи или переуступки.

Контроль за исполнением данного положения осуществляется махаллинскими комитетами, соответствующими районными хокимиятами и «Ташжилсбербанком».

5. Специальный жилищный накопительный счет открывается:

физическим лицам — на основании заявления, паспорта или иного удостоверяющего личность документа, договора на открытие и обслуживание жилищного накопительного счета с учреждением «Ташжилсбербанка» и рекомендаций махаллинских комитетов и соответствующих районных хокимиятов;

юридическим лицам, обладающим правом на приобретение жилья по жилищным облигациям «Ташжилсбербанка» — применительно к порядку открытия депозитных счетов, на основании решения общего собрания (совета) трудового коллектива.

6. Накопительные счета открываются:

для физических лиц — на балансовом счете № 711 «Вклады граждан»;

для юридических лиц — на балансовом счете № 713 «Вклады и депозиты государственных предприятий и организаций».

7. Операции по приему средств на накопительные счета производятся в соответствии с действующими инструкциями и указаниями Центрального банка Республики Узбекистан и Ташжилсбербанка по вкладным операциям населения с учетом особенностей, изложенных в настоящем Порядке.

8. Зачисление средств на накопительные счета производится:

физическими лицами — в наличной форме или по перечислению;

юридическими лицами — в безналичной форме, на основании платежных документов, подтверждающих поступление средств на счет банка.

9. При накоплении необходимой суммы для приобретения одной или нескольких жилищных облигаций, средства с накопительного счета перечисляются на счет № 813 «Средства, поступившие от реализации ценных бумаг».

Остаток средств на накопительном счете, которых не хватило на приобретение именной жилищной облигации, остаются на этом счете до поступления новых, дополнительных средств.

На остаток таких средств на накопительном счете проценты не начисляются.

10. Выдача именных жилищных облигаций производится физическим и юридическим лицам под расписку по описи, а при наличии соответствующего заявления облигации хранятся в банке на бесплатной основе.

Размер необходимого пакета жилищных облигаций для получения льготного кредита составляет:

для физических лиц — не менее 20 процентов площади приобретаемого жилья;

для юридических лиц — не менее 50 процентов площади приобретаемого жилья.

11. После накопления физическими или юридическими лицами необходимого пакета жилищных облигаций Ташжилсбербанк заключает с ними договор на предоставление льготного кредита для оплаты оставшейся стоимости жилья.

12. Владельцу накопительного счета для получения информации о движении средств по счету, необходимо предъявить документ, подтверждающий право на владение счетом (договор), и документ, подтверждающий личность вкладчика (паспорт, военный билет).

13. Права и обязанности Банка:

выполнять условия подписанного с клиентом договора;

строго выполнять все условия, предусмотренные действующим законодательством Республики Узбекистан;

осуществлять ведение накопительного счета на бесплатной основе;

давать информацию владельцам накопительных счетов с соблюдением условий, изложенных в пункте 12 настоящего Порядка;

оказывать консультационные услуги по ведению счета на бесплатной основе;

14. Права и обязанности Вкладчика:

выполнять условия подписанного с Банком договора.

получать льготный кредит при соблюдении условий, предусмотренных действующим законодательством Республики Узбекистан, Указом Президента Республики Узбекистан от 31 января 1996 года № 1366, настоящим Порядком и «Порядком получения и погашения физическими и юридическими лицами льготных кредитов Ташжилсбербанка на приобретение жилья»;

получать информацию по накопительному счету с соблюдением условий, изложенных в пункте 12 настоящего Порядка;

получать консультационные услуги по ведению счета на бесплатной основе;

строго соблюдать действующее законодательство Республики Узбекистан.

15. Вкладчик не имеет права на продажу, отчуждение, передачу (кроме передачи по праву наследования) физическим и юридическим лицам приобретенных им именных жилищных облигаций.

16. Действие накопительных счетов прекращается после погашения льготного кредита или возврата средств с накопительного счета вкладчику.

17. Договор между Банком и Вкладчиком может быть расторгнут:

при отказе от получения жилья;

при невыполнении условий подписанного (ных) договора (ов);

при выезде граждан для постоянного проживания в другие места;

другим причинам и условиям, определенных договорами.

18. При расторжении физическими и юридическими лицами договоров Банк возвращает их денежные средства, на которые не были куплены облигации, в полном объеме и форме (наличной и безналичной), в которых они были внесены на накопительный счет за исключением сумм предоставленных льгот (в части освобождения от налогов).

19. Остальные средства возвращаются в сроки и на условиях, установленных для выкупа жилищных облигаций, то есть с вычетом суммы льгот и с отсрочкой выдачи этих средств сроком на 2 года.

20. Для расчета объемов возвращаемых физическим лицам средств Банк использует имеющиеся сведения по бухгалтерским справкам на конкретные даты об освобождении подоходного налога.

В этом случае, физические лица обязаны представлять в Банк бухгалтерские справки с мест(та) работы с расшифровкой по итогам каждого года:

начисленной заработной платы;

средств, перечисленных на накопительный счет;

суммы фактически удержанного подоходного налога.

21. При расторжении договора с юридическими лицами, предъявляется справка о суммах внесенных средств на накопительный счет, освобожденной от уплаты налога на прибыль (доход), реквизиты налоговых служб и сумме причитающейся перечислению в бюджет.

22. При окончательном расчете после расторжения договора и при возврате этих средств производится пересчет, удержание и средства, оставшиеся после пересчета, ранее освобожденные от уплаты налогов, подлежат перечислению в государственный бюджет в установленном порядке согласно Указа Президента Республики Узбекистан от 31 января 1996 года № 1366 «Об усилении государственной поддержки жилищного строительства в городе Ташкенте».