Suggestion to the document
Listen to audio
Get a link from a document elementУказ
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПрезидента Республики Узбекистан
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementО мерах по эффективному использованию инвестиционных возможностей земельных ресурсов при осуществлении предпринимательской и градостроительной деятельности
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementВ целях последовательного продолжения реформ в сфере земельных отношений, начатых в соответствии с Указом Президента Республики Узбекистан от 8 июня 2021 года № УП-6243 «О мерах по обеспечению равенства и прозрачности в земельных отношениях, надежной защите прав на землю и превращению их в рыночный актив»:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element1. Определить, что:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСм. предыдущую редакцию.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementа) разрешается оплачивать стоимость приобретения земельных участков несельскохозяйственного назначения на основе права собственности или права аренды в рассрочку ежемесячно в равных долях с начислением процентов к остаточной сумме по основной ставке Центрального банка на следующих условиях:
(абзац первый подпункта «а» пункта 1 в редакции Указа Президента Республики Узбекистан от 21 апреля 2025 года № УП-70 — Национальная база данных законодательства, 22.04.2025 г., № 06/25/70/0375)
См. предыдущую редакцию.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementв городе Ташкенте — в течение 1 года, а также в городе Нукусе и областных центрах — в течение 3 лет в размере не менее 35 процентов при условии осуществления первоначального платежа в течение пятнадцати рабочих дней;
(абзац второй подпункта «а» пункта 1 в редакции Указа Президента Республики Узбекистан от 21 апреля 2025 года № УП-70 — Национальная база данных законодательства, 22.04.2025 г., № 06/25/70/0375)
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementв других населенных пунктах — в течение 5 лет, а в районах 4-й и 5-й категорий — в течение 10 лет в размере не менее 15 процентов при условии осуществления первоначального платежа в течение пятнадцати рабочих дней;
См. предыдущую редакцию.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementб) в случае полной оплаты стоимости всех видов земельных участков (за исключением земельных участков сельскохозяйственного назначения) в течение пятнадцати рабочих дней предоставляется 20-процентная скидка к общей сумме, за исключением земельных участков, реализованных с понижением стартовой цены более чем на 50 процентов;
(подпункт «б» пункта 1 в редакции Указа Президента Республики Узбекистан от 21 ноября 2025 года № УП-223 — Национальная база данных законодательства, 22.11.2025 г., № 06/25/223/1076)
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementв) при прямой реализации Кабинетом Министров земельных участков по рыночной стоимости, определяемой оценочной организацией на основе отбора наилучшего предложения, для данного земельного участка может быть произведен расчет в одной из следующих форм:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementнепосредственная оплата стоимости земельного участка, в том числе в рассрочку согласно настоящему пункту;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementвключение стоимости земельного участка в уставный фонд хозяйственного общества, организованного (организуемого) претендентом, на условиях, определенных в приложении № 1, в качестве государственной доли.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element2. Совету Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятам областей и города Ташкента предоставить право на привлечение проектных организаций к работам по градостроительной планировке промышленных зон, частей территорий населенных пунктов, в частности территорий вновь возводимых массивов многоквартирных и индивидуальных жилых домов, торговых и сервисных комплексов (далее — новые массивы), согласно основным условиям, определенным в приложении № 2, на основе отбора наилучших предложений. При этом:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementпроектные организации организуют работы по отбору территории для возведения нового массива, приведению земельных участков в состояние готовности под строительство, зонированию территории, разработке мастер-плана и реализации земельных участков на электронных онлайн-аукционных торгах через электронную торговую платформу «E-auksion» с разделением их на лоты;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementчасть расходов до 30 процентов (аванс) по привлечению проектных организаций к работам по градостроительной планировке территорий новых массивов покрывается за счет средств фондов развития предпринимательской инфраструктуры и Фонда развития города Ташкента соответственно, остальная часть, в случае успешной реализации проекта, — за счет средств, поступивших в данные фонды от реализации земельных участков на данных новых массивах.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element3. Определить, что при строительстве новых массивов по инициативе частных инвесторов права на земельные участки оформляются согласно основным условиям, предусмотренным в приложении № 3. При этом:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementземельные участки, принадлежащие частному инвестору, а также расположенные между ними земли, прилегающие к многоквартирным домам, и земли общего пользования объединяются в единый земельный участок на основе Акта объединения недвижимого имущества и определения его новых границ;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementв Акте объединения недвижимого имущества и определения его новых границ общая площадь земельных участков, принадлежащих частному инвестору, а также общая площадь земель, прилегающих к многоквартирным домам, и земель общего пользования указываются отдельно;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementАкт объединения недвижимого имущества и определения его новых границ предоставляет частному инвестору право на обращение в полномочные органы для получения разрешительных документов в сфере строительства на объединенном земельном участке;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementобщая земельная площадь, занимаемая объектами, подлежащими проектированию и строительству на территории объединенного земельного участка, не должна превышать общую площадь земельных участков, принадлежность частному инвестору которых указана в Акте объединения недвижимого имущества и определения его новых границ;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementпосле согласования проектно-сметной документации объектов, запланированных к строительству на территории объединенного земельного участка, на ее основе оформляется Акт раздела недвижимого имущества и определения его новых границ, в котором указываются новые границы земельных участков, которые будут принадлежать частному инвестору, земель, прилегающих к многоквартирным домам, и земель общего пользования.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element4. Определить, что:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementв случаях, предусмотренных пунктом 2 настоящего Указа, новые массивы, как правило, создаются на месте пустующих земельных участков, при этом проект реализуется путем объединения земельных участков на территории нового массива с единым земельным участком, подлежащим государственной регистрации в качестве государственного имущества;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementв случаях, предусмотренных пунктом 3 настоящего Указа, новые массивы, как правило, создаются на месте ранее не пустовавших земельных участков, при этом проект реализуется путем объединения земельных участков на территории нового массива с единым земельным участком, находящимся во владении частного инвестора.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element5. Установить порядок, в соответствии с которым:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementпри новом (новой) выделении (реализации) земельных участков несельскохозяйственного назначения с правом собственности, правом аренды и правом постоянного пользования на основных условиях, определенных в приложении № 4, в обязательном порядке указываются сроки проектирования, начала и завершения строительства зданий и сооружений на данном земельном участке, а также сдачи объекта в эксплуатацию;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementк вновь реализованным земельным участкам применяется ставка земельного налога в размере 50 процентов на срок, равный периоду сдачи в эксплуатацию объекта, но не превышающий трех лет, за исключением земельных участков, расположенных в городах Ташкенте и Нукусе, областных центрах;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementсрок, потраченный на переход от разрешительных процедур в сфере строительства, а также пропущенный срок в результате действий (бездействия) государственных органов и должностных лиц, признанных судом противозаконными, вычитается из срока сдачи объекта в эксплуатацию;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementв случае несоблюдения сроков проектирования, начала и завершения строительства, и сдачи объекта в эксплуатацию хокимиятом района (города) в суд вносится в обязательном порядке исковое заявление об отмене права на земельный участок и выставлении земельного участка на электронный онлайн-аукцион для реализации другому лицу;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementлицу, в отношении которого на основании решения суда отменено право на земельный участок, осуществляется возврат средств, фактически оплаченных за приобретение данного земельного участка, за счет средств, поступивших от повторной реализации земельного участка, при этом вычитаются расходы, связанные с подготовкой материалов выбора земельного участка и проведением аукциона.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element6. Установить, что с 1 января 2025 года:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementвнедряются виды разрешенного использования земельных участков для всех категорий земель земельного фонда и видов земель, в том числе ранее имевшихся и вновь выделяемых (реализуемых) земельных участков;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementвид разрешенного использования земельного участка определяется согласно Единому классификатору видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, утверждаемому Кабинетом Министров, по основному, условно разрешенному и вспомогательному видам, при этом цель использования объекта капитального строительства, размещенного на земельном участке, должна соответствовать виду разрешенного использования земельного участка;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementвид разрешенного использования земельного участка учитывается при передаче (реализации) земельных участков, их оценке, определении стартовой цены для аукционных торгов, оформлении документации разрешительного характера в сфере строительства, расчете нагрузки на социальные и инфраструктурные объекты, применении повышающих и понижающих коэффициентов на налоговые ставки и иных случаях, предусмотренных законодательством;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementполучение разрешения на вид условно разрешенного использования допускается при условии компенсации дополнительной нагрузки на социальные и инфраструктурные объекты в порядке, определяемом Кабинетом Министров, при этом данные платежи получаются в форме платежей, взимаемых за каждый кубический метр объема строительства, введенного в рамках правового эксперимента в городе Ташкенте в срок до 1 января 2027 года;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementМинистерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства (по землям несельскохозяйственного назначения) и Министерство сельского хозяйства (по землям сельскохозяйственного назначения) являются уполномоченными органами в вопросах определения и изменения вида разрешенного использования.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element7. Утвердить Программу мер по эффективному использованию инвестиционных возможностей земельных ресурсов при осуществлении предпринимательской и градостроительной деятельности согласно приложению № 5.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element8. Внести изменения в некоторые акты Президента Республики Узбекистан согласно приложению № 6.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element9. Министерству юстиции совместно с заинтересованными министерствами и ведомствами в двухмесячный срок внести в Кабинет Министров предложения об изменениях и дополнениях в акты законодательства, вытекающих из настоящего Указа.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element10. Возложить на заместителей Премьер-министра А.Ж. Раматова, Д.А. Кучкарова и Ходжаева Ж.А. персональную ответственность за эффективную организацию исполнения настоящего Указа.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementОбсуждение хода исполнения настоящего Указа, осуществление координации и контроля за деятельностью ведомств, ответственных за его исполнение, возложить на Премьер-министра Республики Узбекистан А.Н. Арипова.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПрезидент Республики Узбекистан Ш. МИРЗИЁЕВ
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementг. Ташкент,
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element6 сентября 2024 г.,
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element№ УП-135
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПРИЛОЖЕНИЕ № 1
к Указу Президента Республики Узбекистан от 6 сентября 2024 года № УП-135
к Указу Президента Республики Узбекистан от 6 сентября 2024 года № УП-135
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementвключения стоимости земельного участка в уставный фонд хозяйственного общества
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element1. При прямом выделении земельного участка Кабинетом Министров для размещения инвестиционных проектов в специальных экономических зонах, а также реализации крупного инвестиционного проекта стоимостью в эквиваленте более 10 миллионов долларов США рыночная стоимость права аренды на данный земельный участок, устанавливаемая оценочной организацией, может быть включена в уставный фонд хозяйственного общества в качестве государственной доли.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element2. Стоимость земельного участка вносится в уставный фонд хозяйственного общества (общества с ограниченной ответственностью, общества с дополнительной ответственностью, акционерного общества), созданного (создаваемого) претендентом, в качестве доли Агентства по управлению государственными активами или доли другого государственного органа, управляющего государственной долей в уставном фонде хозяйственного общества, участвующего в реализации инвестиционного проекта, либо доли другого хозяйственного общества, созданного с участием государственного органа (с повышением государственной доли в уставном фонде данного общества).
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element3. Земельный участок, предусмотренный к внесению в уставный фонд хозяйственного общества, должен пройти государственную регистрацию в качестве государственного имущества.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element4. С момента включения стоимости земельного участка в уставный фонд право аренды земельного участка принадлежит хозяйственному обществу и проходит государственную регистрацию в установленном порядке.
Комментарий LexUzSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element5. Государственная доля в форме стоимости земельного участка не должна превышать 49 процентов уставного фонда хозяйственного общества.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element6. В случае создания нового хозяйственного общества или превышения доли в форме стоимости земельного участка 49 процентов уставного фонда учредителям предоставляется срок, согласованный в учредительной документации для формирования части уставного фонда более 51 процента за счет других источников, продолжительностью от шести месяцев до трех лет.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementВ случае невыполнения данного обязательства земельный участок вместе с построенными на нем зданиями и сооружениями (если таковые имеются) обращается в собственность государства.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element7. Условия ведения совместной деятельности участников в уставном фонде хозяйственного общества должны быть предусмотрены в инвестиционного соглашении.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element8. Государственная доля, внесенная в уставный фонд хозяйственного общества в форме стоимости земельного участка, в случае отклонения другими учредителями его льготного приобретения, может быть приватизирована через публичные торги в установленном законодательством порядке в сроки (как правило, после трех лет), предусмотренные в инвестиционном соглашении.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementВо всех случаях доля, сформированная за счет стоимости земельного участка, реализуется по стоимости, оцененной во время реализации данной доли.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПРИЛОЖЕНИЕ № 2
к Указу Президента Республики Узбекистан от 6 сентября 2024 года № УП-135
к Указу Президента Республики Узбекистан от 6 сентября 2024 года № УП-135
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementпривлечения проектных организаций к работам по градостроительному планированию территорий новых массивов на основе отбора наилучших предложений
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element1. К работам градостроительного планирования части территорий промышленных зон, населенных пунктов, в частности, территорий вновь создаваемых массивов многоквартирного и индивидуального жилья, торговых и сервисных комплексов (далее — новые массивы) решением Кабинета Министров могут быть привлечены организации, соответствующие требованиям, установленным для организаций-разработчиков «мастер-плана» территории, имеющие не менее чем трехлетний опыт по подготовке градостроительной документации (далее — проектные организации), на основе отбора наилучших предложений.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element2. Отбор наилучших предложений осуществляется Советом Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятами областей и города Ташкента отдельно для каждого нового массива в порядке, установленном Законом Республики Узбекистан «О государственных закупках».
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element3. Информация о государственной закупке посредством отбора наилучшего предложения сообщается путем размещения объявления о проведении отбора и закупочной документации по отбору в электронной системе государственных закупок через специальный информационный портал, а также на официальном веб-сайте Совета Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятов областей и города Ташкента и через средства массовой информации.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element4. Проектные организации на основе своих предпринимательских рисков выполняют следующие задачи:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementотбор территории, на которой будет создан новый массив, по требованию заказчика;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementформирование перечня земельных участков, включаемых в территорию нового массива, организация работ по определению границ территории нового массива;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementразработка документации о зонировании территории и градостроительном планировании, в частности «мастер-плана» территории;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementопределение объема необходимых работ по приведению земельных участков к состоянию готовности для строительства до их реализации;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementорганизация работ по реализации земельных участков на электронных онлайн-аукционных торгах через электронную торговую платформу «E-auksion» с разделением их на лоты;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementс учетом данных основных условий выполнение задач, возложенных на дирекции современных деловых центров «Business city», предусмотренных постановлением Президента Республики Узбекистан от 2 августа 2018 года № ПП-3895 «О мерах по созданию современных деловых центров «Business city» на территориях республики», а также других работ, предусмотренных в договоре.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element5. Строительство новых массивов, привлечение для этого проектных организаций осуществляются по предложению хокимията района (города) Советом Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятами областей и города Ташкента.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element6. Проектная организация:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementразрабатывает документы по планированию территории и строительству нового массива — проект детальной планировки, проект строительства, «мастер-план» (далее — градостроительная документация), обеспечивает получение у полномочных органов разрешительной документации в сфере строительства;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementорганизует работы по высвобождению территории нового массива и подготовке для строительства, при этом в случае необходимости включения в территорию нового массива земельных участков, на которых расположены некоторые объекты недвижимости, принадлежащие физическим и юридическим лицам, обеспечивает заключение договора о добровольном отказе от прав на земельный участок и другую недвижимость на основе добровольного соглашения между ними и Советом Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятами областей и города Ташкента;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementпланирует работы по подведению внешних инженерно-коммуникационных сетей к границам территории, внутренних инженерно-коммуникационных сетей — к границе каждого лота;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementпредставляет свои рекомендации Совету Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятам областей и города Ташкента об экономической эффективности осуществления расходов, предусмотренных в абзацах третьем и четвертом настоящего пункта.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element7. В случаях предусмотрения покрытия расходов на строительство внешних инженерно-коммуникационных сетей до границ территории нового массива за счет других источников данные расходы не включаются в состав расходов проектной организации.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element8. Стоимость пустующих земельных участков на территории нового массива подлежит заблаговременной оценке проектной организацией или организацией, привлеченной территориальным управлением Агентства по управлению государственными активами.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПри этом в зависимости от положительного или отрицательного сальдо между заблаговременно оцененной стоимостью земельных участков и последующей реализованной стоимостью через электронный онлайн-аукцион дается оценка успешному осуществлению проекта.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element9. Не менее 60 процентов земельных участков на территории нового массива должны быть реализованы через электронный онлайн-аукцион в установленном законодательством порядке в соответствии с градостроительной документацией с разделением на лоты.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element10. Для финансирования расходов, предусмотренных в пункте 6 настоящих основных условий, разрешается уплата авансового платежа до 30 процентов за счет средств соответствующих фондов развития инфраструктуры предпринимательства и Фонда развития города Ташкента.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementОстальная часть расходов покрывается за счет средств, поступивших в вышеуказанные фонды от реализации земельных участков на территории данных новых массивов.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element11. В случае превышения суммы расходов, предусмотренных в пункте 6 настоящих основных условий, размера положительного сальдо между заблаговременно оцененной стоимостью земельных участков на территории нового массива и последующей реализованной стоимостью через электронный онлайн-аукцион сумма договора выплачивается проектной организации с понижением на соответствующий размер.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element12. В договоре, заключенном с Проектной организацией, может быть предусмотрено денежное вознаграждение за выполненные работы (оказанные услуги).
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementРазмер денежного вознаграждения не должен превышать:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element10 процентов суммы договора, заключенного с проектной организацией;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element10 процентов положительного сальдо между заблаговременно оцененной стоимостью земельных участков на территории нового массива и последующей реализованной стоимостью через электронный онлайн-аукцион, 5 процентов — в городах Ташкенте и Нукусе, а также в областных центрах.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПРИЛОЖЕНИЕ № 3
к Указу Президента Республики Узбекистан от 6 сентября 2024 года № УП-135
к Указу Президента Республики Узбекистан от 6 сентября 2024 года № УП-135
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementоформления прав на земельные участки на территории новых массивов, создаваемых по инициативе частных инвесторов
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element1. Частными инвесторами могут быть построены части территорий промышленных зон, населенных пунктов, в частности многоквартирные и индивидуальные жилые массивы, торговые и сервисные комплексы (далее — новые массивы) путем объединения прав на следующие земельные участки:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementземельные участки, принадлежащие частному инвестору на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного владения, постоянного пользования и долгосрочной аренды;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementземельные участки, принадлежащие юридическим и физическим лицам;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementземли, на которых расположены многоквартирные дома;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementземли, прилегающие к многоквартирным домам, и земли общего пользования.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element2. Частный инвестор может получить права на земельные участки, принадлежащие юридическим и физическим лицам, на основе следующих договоров:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementдоговор купли-продажи недвижимости;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementдоговор обмена недвижимостью, в том числе договор обмена с залоговым обеспечением, предусматривающий обмен существующего объекта на объект, который будет построен в будущем;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementдоговор об оставлении у самих юридических и физических лиц права на строительство и распоряжение новым объектом, запланированным на месте принадлежащего им земельного участка.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementДанные договоры заключаются по взаимному соглашению и заинтересованности сторон, а также нотариально заверяются, при этом запрещается оказание государственными органами и должностными лицами воздействия на стороны в любых формах.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element3. Объектом договора между юридическими и физическими лицами и частным инвестором может быть нижеследующая недвижимость, принадлежащая собственнику на праве собственности с проведением государственной регистрации данного права:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementземельные участки;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementздания и сооружения — согласно статье 22 Земельного кодекса, вместе с правом пожизненного наследуемого владения, постоянного владения, постоянного пользования и долгосрочной аренды земельного участка, на котором расположены данные объекты;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementжилые и нежилые помещения в многоквартирном доме — в случае достижения соглашения и заключения договора с каждым собственником жилья, вместе с правом постоянного пользования земельным участком, на котором расположен этот многоквартирный дом (за исключением права на земли, прилегающие к многоквартирным домам, и на земли общего пользования).
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element4. Передача частному инвестору прав на земельные участки, принадлежащие государственным органам и учреждениям, государственным предприятиям, хозяйственным обществам с государственной долей в уставном фонде, осуществляется согласно законодательству о приватизации государственного имущества, за исключением прав на земли населенных пунктов общего пользования и на расположенные на них объекты, предусмотренные в настоящих основных условиях.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element5. Земли, соответствующие права на которые перешли в ведение частного инвестора в порядке, установленном в настоящих основных условиях, присоединяются к единому земельному участку на основе Акта объединения недвижимости и определения его новых границ (далее — акт объединения).
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПри этом допускается объединение всех объединяемых земельных участков к единому земельному участку независимо от вида права на данные земли, вида земельного участка и построенного на нем объекта, завершенности или незавершенности строительства объекта.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element6. При заключении акта объединения нижеследующие земли, расположенные в промежутке между земельными участками, принадлежащими частному инвестору (полностью окруженные данными землями), также включаются в состав территории единого земельного участка (за исключением земель, отнесенных к границе территории реновации, осуществляемой проектом реновации по решению хокима города Ташкента на основании постановления Кабинета Министров от 25 марта 2024 года № 149):
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementпридомовые земельные участки (прилегающие к домам) многоквартирных жилых домов (статья 63 Земельного кодекса);
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementземли общего пользования населенных пунктов (статья 64 Земельного кодекса).
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПри этом право постоянного пользования (если таковое имеется) данными землями со дня оформления акта объединения считается завершенным.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element7. Общая площадь придомовых земельных участков многоквартирных жилых домов и земельных участков общего пользования, включаемых в территорию единого земельного участка на основании пункта 6 настоящих основных условий на каждом новом массиве в городах Ташкенте и Нукусе, а также в областных центрах, не должна превышать 35 процентов общей площади земельных участков, полученных на основании пункта 3 настоящих основных условий.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element8. Акт объединения также является основанием для отмены (изменения) решений (при наличии) органов государственной власти на местах о выделении земельных участков вокруг многоквартирных домов и земельных участков общего пользования на постоянное пользование.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element9. Линейные объекты, полностью проходящими через земельные участки, внесенные в акт объединения, — инженерно-коммуникационные сети (электрические, газовые, водные, канализационные сети, связь и дороги) переносятся за счет частного инвестора по согласованию с их эксплуатирующими организациями или при их оставлении на прежнем месте реконструируются (ремонтируются) на основе проекта детальной планировки территории нового массива и повторно передаются балансодержателю.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element10. В акте объединения указываются общая площадь земельных участков, принадлежащих частному инвестору, общая площадь земель, прилегающих к многоквартирным домам, и земель общего пользования в квадратных метрах и процентах по отдельности.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element11. Акт объединения является основанием для:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementотмены прав на земельные участки, расположенные на территории земельной площади, указанных в акте объединения и зарегистрированных в Государственном реестре прав на объекты недвижимости;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementзаключения договора аренды земли между хокимом района (города) и частного инвестора на объединенный земельный участок с определением права на срок до 49 лет с указанием периода строительства;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementобращения к полномочному органу для получения разрешительных документов в сфере строительства на объединенном земельном участке.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element12. Общая земельная площадь, занимаемая объектами, подлежащими проектированию и строительству на территории земельного участка, не должна превышать общую площадь земельных участков, принадлежность частному инвестору которых указана в акте объединения, а площадь земель, прилегающих к многоквартирным домам и земель общего пользования по новому проекту, не должны быть меньше площади земель, прилегающих к многоквартирным домам и земель общего пользования, указанной в акте объединения.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementК примеру, площадь территории, на которой запланировано строительство нового массива, составляет 5 гектаров. Включая 3,3 гектара — земли под здания и сооружения, 1,7 гектара (34 процента) — земли вокруг многоквартирных домов и земли общего пользования.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПри этом в проекте детальной планировки и строительства нового массива также должно быть предусмотрено не менее 1,7 гектара (34 процента) земель, прилегающих к многоквартирным домам, и земли общего пользования.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element13. После согласования проектно-сметной документации объектов, запланированных к строительству на территории объединенного земельного участка, оформляется Акт раздела недвижимого имущества и определения его новых границ (далее — акт раздела).
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element14. В акте раздела указываются площадь и новые границы земельных участков, принадлежащих частному инвестору, в том числе земельного участка, на котором будут расположены многоквартирные дома, а также земель, прилегающих к многоквартирным домам, и земель общего пользования.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element15. Акт раздела является основанием для государственной регистрации прав постоянного пользования на земельные участки, на которых расположены многоквартирные дома, земельные участки вокруг (прилегающие) многоквартирных домов и земельные участки общего пользования согласно границам, указанным в акте раздела, в порядке, определенном в пункте 12 приложения № 4 к настоящему Указу, а также для сдачи собственникам многоквартирных домов и эксплуатационным организациям соответственно.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element16. До составления акта объединения многолетние деревья на землях, включенных в территорию нового массива, берутся на учет и нумеруются органами Министерства экологии, охраны окружающей среды и изменения климата. При этом:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementобщее количество многолетних деревьев на территории и площадь зеленых зон не должны быть уменьшены;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementв проекте детальной планировки и строительства не должны предусматриваться вырубка деревьев, высаженных десять и более лет назад, в период строительства этим деревьям не должен быть причинен вред;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementразрешается пересаживать деревья, посаженные в течение 10 лет, в другое место внутри территории нового массива с условием посадки на территории нового массива вместо каждого такого вида дерева 10 новых многолетних деревьев и ухода за ними минимум пять лет.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПРИЛОЖЕНИЕ № 4
к Указу Президента Республики Узбекистан от 6 сентября 2024 года № УП-135
к Указу Президента Республики Узбекистан от 6 сентября 2024 года № УП-135
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementопределения сроков проектирования, начала строительства, завершения строительства зданий и сооружений, а также сдачи объекта в эксплуатацию на новом выделенном земельном участке
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element1. При выделении (реализации) пустующих земельных участков несельскохозяйственного назначения, прошедших государственную регистрацию в качестве государственного имущества, с правом собственности, правом аренды и правом постоянного пользования в обязательном порядке указываются количество и виды зданий и сооружений, строящихся согласно виду разрешенного использования на данном земельном участке.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element2. Сроки проектирования, начала строительства, завершения строительства зданий и сооружений на новом выделенном земельном участке, а также сдачи объекта в эксплуатацию определяются в документах о выделении (реализации) земельного участка.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПри необходимости данные сроки могут быть определены в плане-графике, прилагаемом к документу о выделении (реализации) земельного участка.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element3. При определении сроков срок сдачи в эксплуатацию объекта, который будет построен на земельном участке, не должен превышать следующих сроков начиная с даты выделения земельного участка:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementпри площади земельного участка до 0,1 гектара — 2 года;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementпри площади земельного участка от 0,1 гектара до 1 гектара — 3 года;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementпри площади земельного участка от 1 гектара до 10 гектаров — 4 года;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementпри площади земельного участка более 10 гектаров — 5 лет.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementВ актах Президента Республики Узбекистан и Кабинета Министров могут быть определены иные сроки по сдаче в эксплуатацию объектов, которые будут построены на основании данных документов.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element4. К вновь реализованным земельным участкам применяется ставка земельного налога в размере 50 процентов на срок, равный периоду сдачи в эксплуатацию объекта, но не превышающему трех лет, за исключением земельных участков, расположенных в городах Ташкенте и Нукусе, областных центрах.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementВ случае несвоевременной сдачи в эксплуатацию зданий и сооружений сумма данной налоговой льготы полностью взыскивается по основной ставке Центрального банка с начислением процентов.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element5. Права на земельные участки, предусмотренные в настоящих основных условиях, могут быть переданы (субаренда) другому лицу или в залог согласно законодательству.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПри этом не меняются сроки проектирования, начала строительства, завершения строительства зданий и сооружений, а также сдачи объекта в эксплуатацию, обязательство обеспечения соблюдения данных сроков переходит к новому обладателю прав и обязательств на земельный участок.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element6. В случае строительства нескольких зданий и сооружений на одной земельной площади требования, предусмотренные настоящими основными условиями, определяются по отдельности для каждого здания и сооружения.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element7. При несоблюдении сроков проектирования, начала строительства, завершения строительства и сдачи объекта в эксплуатацию хокимиятом района (города) вносится в обязательном порядке исковое заявление в суд об отмене права на земельный участок и выставлении земельного участка на электронный онлайн-аукцион для реализации другому лицу.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element8. Лицу, в отношении которого на основании решения суда отменено право на данный участок, осуществляется возврат средств, фактически выплаченных за данный земельный участок (в размере, не превышающем средств, поступивших на очередном аукционе), за счет средств, поступивших от повторной реализации земельного участка, при этом вычитаются расходы, связанные с подготовкой материалов по выбору земельного участка и проведением аукциона.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementВозврат территории земельного участка в прежнее состояние, снос построенных объектов и очистка территории осуществляются за счет лица, по отношению к которому отменено право на земельный участок.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element9. Упущенный срок в результате действий (бездействия) государственных органов и должностных лиц, признанных судом противозаконными, в том числе в процессе перехода разрешительных процедур в сфере строительства, вычитается из срока сдачи объекта в эксплуатацию.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element10. При возникновении форс-мажорных ситуаций судом могут быть продлены сроки, предусмотренные в настоящих основных условиях.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element11. Во всех случаях нижеследующие земельные участки выделяются (реализуются) с правом аренды на срок строительства, завершения и сдачи в эксплуатацию объектов, которые будут построены на данных земельных участках:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementземельные участки, на которых будут построены многоквартирные жилые дома, и прилегающие к ним земельные участки;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementземельные участки, на которых объекты будут построены физическими и юридическими лицами и сданы государственным органам, учреждениям и предприятиям, органам самоуправления граждан.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element12. Разрешение по приемке в эксплуатацию объекта, построенного на земельных участках, предусмотренных в настоящих основных условиях, независимо от вида права на земельный участок, служит основанием для государственной регистрации права постоянного пользования нижеследующими земельными участками:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementна имя собственников многоквартирного дома — в отношении земельных участков, на которых расположен многоквартирный дом, прилегающих к нему земельных участков, в том числе тех, на которых расположены многоквартирные дома, построенные и сданные в эксплуатацию на земельных участках с иными правами, чем право постоянного пользования до вступления в силу настоящего Указа, а также прилегающих к нему земельных участков;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementна имя соответствующего государственного органа, учреждения, предприятия, органа самоуправления граждан — в отношении земель, на которых физическими и юридическими лицами будут построены объекты и сданы государственным органам, учреждениям и предприятиям, органам самоуправления граждан.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПРИЛОЖЕНИЕ № 5
к Указу Президента Республики Узбекистан от 6 сентября 2024 года № УП-135
к Указу Президента Республики Узбекистан от 6 сентября 2024 года № УП-135
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПРОГРАММА МЕР
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementпо эффективному использованию инвестиционных возможностей земельных ресурсов при осуществлении предпринимательской и градостроительной деятельности
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element|
№ |
Наименование мер |
Механизм реализации |
Сроки исполнения |
Ответственные за исполнение |
|
1. |
Внесение проекта закона «О градостроительной реновации». |
Проект закона |
Один месяц |
Министерство юстиции, Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства |
|
2. |
Принятие постановления Кабинета Министров «О мерах по внедрению Единого классификатора видов разрешенного использования земельных участков», предусматривающего утверждение: Единого классификатора видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства; Положения о порядке определения основных видов разрешенного использования ранее зачтенных земельных участков; Административного регламента оказания государственных услуг по определению основных видов разрешенного использования земельных участков; Административного регламента оказания государственных услуг по изменению основного вида разрешенного использования земельных участков; Административного регламента получения разрешения на вид условного разрешенного использования земельного участка. |
Проект постановления Кабинета Министров |
Одна неделя |
Кабинет Министров (Д. Кучкаров, А. Раматов, Ж. Ходжаев) |
|
3. |
Внесение проекта закона по внесению изменений и дополнений в действующие акты законодательства в связи с внедрением видов разрешенного использования земельных участков. |
Проект закона |
Два месяца |
Кабинет Министров (Д. Кучкаров, А. Раматов, Ж. Ходжаев) |
|
4. |
Внедрение порядка публичной оценки недвижимого имущества исходя из вида разрешенного использования земельного участка. |
Проект Указа Президента Республики Узбекистан |
Одна неделя |
Кабинет Министров (Д. Кучкаров) |
|
5. |
Переход к применению повышающих и понижающих коэффициентов исходя из основного вида разрешенного использования земельного участка при определении стартовой цены земельных участков, выставляемых на аукционные торги. |
Проект постановления Кабинета Министров, практические меры |
Один месяц |
Агентство по управлению государственными активами |
|
6. |
Внедрение порядка оформления документации разрешительного характера в сфере строительства с учетом основных видов разрешенного использования земельного участка. |
Проект постановления Кабинета Министров |
Один месяц |
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства |
|
7. |
Применение повышающих и понижающих коэффициентов к ставкам земельного налога в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка. |
Проекты нормативно-правовых актов |
Два месяца |
Министерство экономики и финансов, Налоговый комитет |
|
8. |
Внесение изменения в административные регламенты оказания государственных услуг по объединению недвижимого имущества и определению его новых границ, а также по разделению недвижимого имущества и определению его новых границ. |
Проект постановления Кабинета Министров |
Два месяца |
Агентство по кадастру, Министерство экономики и финансов, Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства |
|
9. |
Определение размера дополнительной нагрузки на социальные и инфраструктурные объекты и установление источников компенсации данной нагрузки исходя из технических условий и других показателей подключения к инженерным сетям в ходе разработки архитектурно-планового задания на объект, планируемый на земельном участке, вид разрешенного использования которого изменяется. |
Проекты нормативно-правовых актов |
Три месяца |
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства, Министерство экономики и финансов, Министерство энергетики, Агентство по кадастру |
|
10. |
Создание благоприятных условий для ускорения запуска неиспользуемых объектов, рационального использования пустующих объектов и создание на их базе современных производств и новых рабочих мест. |
Проект постановления Кабинета Министров |
Один месяц |
Кабинет Министров (Д. Кучкаров, Ж. Ходжаев), Налоговый комитет |
|
11. |
Разработка и внесение проекта закона по внесению изменений и дополнений в Земельный кодекс Республики Узбекистан на основе требований настоящего Указа. |
Проект закона |
Один месяц |
Министерство юстиции, Министерство экономики и финансов |
|
12. |
Внесение в Кабинет Министров предложений об изменениях и дополнениях в акты законодательства, вытекающих из настоящего Указа. |
Проекты нормативно-правовых актов |
Два месяца |
Министерство юстиции, Министерство экономики и финансов |
|
13. |
Организация учебных семинаров по применению Единого классификатора видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для работников органов государственной власти на местах, ведомств по строительству, кадастру и других организаций. |
Практические меры |
Сентябрь — декабрь 2024 года |
Министерство экономики и финансов, Министерство юстиции, Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства, Агентство по кадастру |
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПримечание: при необходимости в виды проектов нормативно-правовых актов могут вноситься изменения, они могут быть объединены или разделены.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПРИЛОЖЕНИЕ № 6
к Указу Президента Республики Узбекистан от 6 сентября 2024 года № УП-135
к Указу Президента Республики Узбекистан от 6 сентября 2024 года № УП-135
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementИзменения, вносимые в некоторые акты Президента Республики Узбекистан
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element1. Подпункт «а» пункта 3 Указа Президента Республики Узбекистан от 9 декабря 2021 года № УП-33 «О дополнительных мерах по обеспечению населения жильем посредством ипотечных кредитов на основе рыночных принципов» изложить в следующей редакции:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element«а) победителям электронных онлайн-аукционов по передаче в аренду земельных участков под строительство многоэтажных жилых домов предоставляется право на оплату стоимости лота в рассрочку в установленном законодательством порядке».
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element2. В пункте 2 Указа Президента Республики Узбекистан от 8 апреля 2022 года № УП-101 «Об очередных реформах по созданию условий для стабильного экономического роста путем улучшения предпринимательской среды и развития частного сектора»:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementа) абзац второй изложить в следующей редакции:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element«предоставить право на оплату в рассрочку при реализации земельных участков несельскохозяйственного назначения на основе права собственности через аукцион в установленном законодательством порядке»;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementб) из абзаца четвертого слова «и земельные участки несельскохозяйственного назначения» исключить.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element3. Из абзаца пятого пункта 4 Указа Президента Республики Узбекистан от 13 июня 2022 года № УП-153 «О дополнительных мерах повышения эффективности деятельности специальных экономических, малых промышленных, молодежных промышленных и предпринимательских зон» слова «земельных площадей,» исключить.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element4. Абзац четвертый пункта 1 постановления Президента Республики Узбекистан от 30 мая 2022 года № ПП-264 «О дополнительных мерах по развитию предпринимательства в северных районах Республики Каракалпакстан» изложить в следующей редакции:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element«возможности оплаты в рассрочку в установленном законодательством порядке физическими и юридическими лицами стоимости приобретения на электронном онлайн-аукционе права на аренду пустующих земельных участков несельскохозяйственного назначения в целях осуществления предпринимательской и градостроительной деятельности».
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element5. В абзаце третьем пункта 6 постановления Президента Республики Узбекистан от 28 ноября 2023 года № ПП-376 «О мерах по строительству современных сервисных и туристских объектов в горно-рекреационных зонах Кашкадарьинской области» слова «в равных долях в течение 10 лет» заменить словами «в установленном законодательством порядке».
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element6. Из подпункта «б» пункта 4 постановления Президента Республики Узбекистан от 23 января 2024 года № ПП-39 «О мерах по внедрению рейтинга устойчивости субъектов предпринимательства» слова «и земельные участки несельскохозяйственного назначения» исключить.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element7. В тексте на государственном языке из абзаца третьего пункта 31 постановления Президента Республики Узбекистан от 28 февраля 2024 года № ПП-89 «О дополнительных мерах по созданию благоприятных условий для предпринимателей Хорезмской области» слова «ва қишлоқ хўжалигига мўлжалланмаган ер участкалари» исключить.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element8. В пункте 6 постановления Президента Республики Узбекистан от 19 апреля 2024 года № ПП-162 «О дополнительных мерах по сокращению участия государства в экономике»:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementа) из подпункта «а» слова «с предоставлением возможности оплаты 15 процентов выкупной стоимости в течение трех месяцев, а остальной части — в рассрочку на срок до 10 лет» исключить;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementб) в подпункте «б»:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementабзац третий исключить;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementабзац четвертый считать абзацем третьим.
(Национальная база данных законодательства, 10.09.2024 г., № 06/24/135/0696; 22.04.2025 г., № 06/25/70/0375; 22.11.2025 г., № 06/25/223/1076)