Suggestion to the document
Listen to audio
Get a link from a document elementУказ
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПрезидента Республики Узбекистан
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementО дополнительных мерах по совершенствованию порядка предоставления в аренду земельных участков сельскохозяйственного назначения
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementВ целях последовательного продолжения реформ в сфере земельных отношений, начатых в соответствии с Указом Президента Республики Узбекистан от 8 июня 2021 года № УП-6243 «О мерах по обеспечению равенства и прозрачности в земельных отношениях, надежной защите прав на землю и превращению их в рыночный актив»:
Комментарий LexUzSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element1. Внедрить с 1 марта 2024 года электронные онлайн-аукционные торги вместо открытого электронного конкурса при предоставлении в аренду земельных участков сельскохозяйственного назначения.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element2. Установить, что:
См. предыдущую редакцию.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementа) земельные участки сельскохозяйственного назначения предоставляются в аренду на срок тридцать лет посредством электронных онлайн-аукционных торгов, при которых стартовая цена устанавливается в размере нормативной стоимости земельного участка, цена нереализованных лотов снижается на каждых повторных торгах с 10 процентов до 20 процентов стартовой цены поэтапно;
( подпункт «а» пункта 2 в редакции Указа Президента Республики Узбекистан от 3 февраля 2025 года № УП-18 — Национальная база данных законодательства, 04.02.2025 г., № 06/25/18/0104)
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementб) подготовка материалов для выставления земельных участков на электронные онлайн-аукционные торги, до внесения соответствующих изменений в законодательство, осуществляется в порядке, установленном для открытого электронного конкурса, а проведение электронных онлайн-аукционных торгов осуществляется в соответствии с порядком организации и проведения аукционных торгов;
См. предыдущую редакцию.
(подпункт «в» пункта 2 исключен Указом Президента Республики Узбекистан от 12 сентября 2025 года № УП-172 — Национальная база данных законодательства, 12.09.2025 г., № 06/25/172/0824)
См. предыдущую редакцию.
(подпункт «г» пункта 2 исключен Указом Президента Республики Узбекистан от 12 сентября 2025 года № УП-172 — Национальная база данных законодательства, 12.09.2025 г., № 06/25/172/0824)
См. предыдущую редакцию.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementд) средства, вырученные от продажи права аренды посредством электронных онлайн-аукционных торгов, после государственной регистрации права аренды за вычетом платы за услуги оператора, распределяются в следующем порядке:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element10 процентов — организациям системы Министерства сельского хозяйства (2 процента — ООО «Центр цифровизации агропромышленности», 3 процента — Государственному научно-проектному институту «Уздаверлойиха», 5 процентов — Фонду развития сельского хозяйства и продовольственного обеспечения);
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element5 процентов — внебюджетным фондам налоговых инспекций районов и городов;
См. предыдущую редакцию.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element10 процентов начиная с 1 марта 2025 года направляются в республиканский бюджет на мероприятия углубления специализации по выращиванию продукции на приусадебных землях населения и земельных площадях дехканских хозяйств. При этом средства, направленные в республиканский бюджет, передаются акционерному обществу «Компания по развитию предпринимательства» для повышения государственной доли и расходуются для финансовой поддержки деятельности компании «Uzagrostar xolding» и специализированных компаний под ее учредительством в целевом порядке;
(подпункт «д» пункта 2 дополнен абзацем четвертым Указом Президента Республики Узбекистан от 14 февраля 2025 года № УП-22 — Национальная база данных законодательства, 18.02.2025 г., № 06/25/22/0156)
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementполуторакратный размер базовой расчетной величины — в счет регистрирующего органа для государственной регистрации права аренды на земельный участок;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementостальные средства — в местный бюджет соответствующего района (города).
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПри этом определить Налоговый комитет ответственным за взыскание платежей по реализации права аренды на земельный участок сельскохозяйственного назначения.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementНалоговому комитету совместно с Министерством сельского хозяйства и АО «Центр организации электронных онлайн-аукционов» до 1 февраля 2025 года посредством интеграции своих баз данных обеспечить ведение точного учета лицевой карточки и платежей для каждого арендатора по реализации права аренды на земельный участок сельскохозяйственного назначения.
(подпункт «д» пункта 2 в редакции Указа Президента Республики Узбекистан от 27 декабря 2024 года № УП-227 — Национальная база данных законодательства, 28.12.2024 г., № 06/24/227/1089)
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element3. Министерству сельского хозяйства совместно с Советом Министров Республики Каракалпакстан, хокимами областей, Агентством по кадастру и Агентством по управлению государственными активами в срок до 1 марта 2024 года обеспечить:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementвыставление 15 626,8 гектара земельных участков сельскохозяйственного назначения на электронные онлайн-аукционные торги (близлежащие к населенным пунктам, с хорошим водоснабжением, высокой продуктивностью, объемом, как правило, с разделением контуров площадью более 5 гектаров на лоты площадью до 1 гектара) согласно приложению № 1;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementавтоматическое выставление с 1 марта 2024 года на электронные онлайн-аукционные торги земельных участков сельскохозяйственного назначения, которые ранее были выставлены на открытый электронный конкурс и победитель которых не определен.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСм. предыдущую редакцию.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element4. Разрешить начиная с 1 марта 2024 года арендаторам земельных участков сельскохозяйственного назначения передавать свои права и обязательства (перенаем) по арендуемым земельным участкам другому лицу без изменения цели использования земельного участка полностью или частично. При этом:
(абзац первый пункта 4 в редакции Указа Президента Республики Узбекистан от 12 сентября 2025 года № УП-172 — Национальная база данных законодательства, 12.09.2025 г., № 06/25/172/0824)
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementарендатор обязан сам пользоваться земельным участком как минимум три года, а в случаях, предусмотренных абзацем третьим настоящего пункта, не менее пяти лет, данный срок исчисляется с момента государственной регистрации права аренды;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementпередача (перенаем) другому лицу земельных участков, предоставленных непосредственно юридическим лицам в аренду по решению государственных органов без проведения электронных онлайн-аукционных торгов, открытого электронного конкурса или конкурса, допускается по истечении пяти лет с момента государственной регистрации права аренды;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementарендодатель обязан единовременно осуществить дополнительные платежи, которые соразмерно распределяются в соответствии со сроком аренды по результатам открытого электронного конкурса, или платежи, которые предусмотрены к оплате в рассрочку по результатам электронных онлайн-аукционных торгов.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element5. Принять к сведению совместное постановление Кенгаша Законодательной палаты Олий Мажлиса и Кенгаша Сената Олий Мажлиса от 13 декабря 2023 года № 3787-IV/КҚ-642-IV «Об изучении состояния рационального и эффективного использования земель в республике, а также дальнейшем повышении эффективности контроля местными Кенгашами в данном направлении».
См. предыдущую редакцию.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementРайонным (городским) Кенгашам народных депутатов предоставить полномочия в период до 1 января 2027 года принимать на своих сессиях решения по земельным участкам сельскохозяйственного назначения, имеющим неполные правоустанавливающие документы, отличающимся друг от друга по документам и фактической площади, отведенным на праве постоянного пользования, фактически используемым без проведения по вышеуказанным причинам государственной регистрации, на основе изучения ими эффективности использования данных участков:
(абзац второй пункта 5 в редакции Указа Президента Республики Узбекистан от 12 сентября 2025 года № УП-172 — Национальная база данных законодательства, 12.09.2025 г., № 06/25/172/0824)
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementо заключении договора аренды земли (внесении изменений и дополнений в договор аренды) между хокимом района (города) и землепользователем;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementо принятии мер по возврату земельного участка в запас.
См. предыдущую редакцию.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСовету Министров Республики Каракалпакстан, хокимам областей и города Ташкента до 1 января 2027 года принять меры по государственной регистрации права аренды на земельные участки или возврату земли в запас по всем земельным участкам сельскохозяйственного назначения на своих территориях, по которым не произведена государственная регистрация права на землю, но которые используются фактически.
(абзац пятый пункта 5 в редакции Указа Президента Республики Узбекистан от 12 сентября 2025 года № УП-172 — Национальная база данных законодательства, 12.09.2025 г., № 06/25/172/0824)
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element6. Установить, что компенсационные выплаты по возмещению потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства за орошаемые земли сельскохозяйственного назначения во всех случаях взыскиваются в полном объеме со всех лиц, за исключением случаев изъятия земельных участков для общественных нужд.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element7. Установить порядок, в соответствии с которым в случае неисполнения обязательства залогодателя, обеспеченного залогом прав на земельный участок, без изменения цели использования земельного участка допускается реализация права аренды на оставшийся срок действия договора аренды земельного участка посредством электронных онлайн-аукционных торгов. При этом:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementне требуется согласования (получения заключения) с уполномоченными органами на выставление права аренды земельного участка на электронные онлайн-аукционные торги;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementсредства, вырученные от реализации права аренды на электронных онлайн-аукционных торгах в соответствии с законодательством об исполнении судебных актов и актов иных органов, распределяются в порядке, установленном законодательством.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element8. Отменить порядок прямой передачи Кабинетом Министров земельных участков в аренду агропромышленным кластерам. При этом агропромышленные кластеры могут арендовать земельные участки посредством электронных онлайн-аукционных торгов или путем отбора наилучшего предложения для реализации крупного инвестиционного проекта.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element9. Министерству инвестиций, промышленности и торговли, Министерству юстиции в двухмесячный срок внести в Кабинет Министров проект постановления Правительства об упрощении порядка отбора наилучшего предложения для реализации крупного инвестиционного проекта, а также проект нормативно-правового акта по совершенствованию порядка выделения земельных участков предприятиям с участием иностранных инвестиций.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПри этом предусмотреть внесение арендатором в Государственный бюджет средств в размере, определенном в коэффициентах в соотношении с рыночной стоимостью права аренды земельного участка, определяемой оценочной организацией, в случае предоставления данного земельного участка напрямую в аренду предприятиям с участием иностранных инвестиций, отечественным и иностранным инвесторам путем отбора наилучшего предложения для реализации крупного инвестиционного проекта.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element10. Министерству юстиции совместно с заинтересованными министерствами и ведомствами в двухмесячный срок внести в Кабинет Министров предложения об изменениях и дополнениях в акты законодательства, вытекающих из настоящего Указа.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element11. Внести изменения и дополнение в некоторые акты Президента Республики Узбекистан согласно приложению № 2.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element12. Возложить на заместителей Премьер-министра Ж.А. Ходжаева и Д.А. Кучкарова, министра сельского хозяйства И.Ю. Абдурахмонова персональную ответственность за эффективную организацию исполнения настоящего Указа.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementОсуществление координации и контроля за деятельностью ведомств, ответственных за исполнение настоящего Указа, возложить на Премьер-министра Республики Узбекистан А.Н. Арипова.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПрезидент Республики Узбекистан Ш. МИРЗИЁЕВ
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementг. Ташкент,
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element18 января 2024 г.,
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element№ УП-15
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПРИЛОЖЕНИЕ № 1
к Указу Президента Республики Узбекистан от 18 января 2024 года № УП-15
к Указу Президента Республики Узбекистан от 18 января 2024 года № УП-15
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПЛОЩАДЬ
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementземельных участков сельскохозяйственного назначения, выставляемых на электронные онлайн-аукционные торги до 1 марта 2024 года
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element|
№ |
Наименование регионов |
Земельная площадь, гектар |
|
1. |
Республика Каракалпакстан |
1 724,8 |
|
2. |
Андижанская область |
1 402,3 |
|
3. |
Бухарская область |
1 115,8 |
|
4. |
Джизакская область |
952,2 |
|
5. |
Кашкадарьинская область |
1 460,0 |
|
6. |
Навоийская область |
449,2 |
|
7. |
Наманганская область |
1 110,5 |
|
8. |
Самаркандская область |
1 332,2 |
|
9. |
Сурхандарьинская область |
1 353,3 |
|
10. |
Сырдарьинская область |
849,1 |
|
11. |
Ташкентская область |
1 263,1 |
|
12. |
Ферганская область |
1 490,4 |
|
13. |
Хорезмская область |
1 123,9 |
|
По республике: |
15 626,8 |
|
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПРИЛОЖЕНИЕ № 2
к Указу Президента Республики Узбекистан от 18 января 2024 года № УП-15
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementИзменения и дополнение, вносимые в некоторые акты Президента Республики Узбекистан
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element1. В Указе Президента Республики Узбекистан от 8 июня 2021 года № УП-6243 «О мерах по обеспечению равенства и прозрачности в земельных отношениях, надежной защите прав на землю и превращению их в рыночный актив»:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementа) в абзаце пятом пункта 2 слова «открытых электронных конкурсов» заменить словами «электронных онлайн-аукционов»;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementб) в пункте 3:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementабзац третий исключить;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementабзацы четвертый и пятый считать абзацами третьим и четвертым соответственно;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementв) в абзаце втором пункта 4 слова «утверждению итогов открытого конкурса, подписанию договора аренды, оформлению результатов приватизации земельных участков» заменить словами «подписанию договора аренды».
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element2. В пункте 3 Указа Президента Республики Узбекистан от 8 августа 2023 года № УП-129 «О дополнительных мерах по созданию благоприятных условий для предпринимателей в Республике Каракалпакстан»:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementв абзаце пятом после слов «инициаторам проектов» дополнить словами «, в том числе предприятиям с участием иностранных инвестиций»;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementв абзаце шестом слова «категории земель лесного фонда, несельскохозяйственных пастбищ, земель без доступа к воде и низкоплодородных земель» заменить словами «категории земельного фонда неорошаемых земельных участков (пастбищ, земель без доступа к воде, низкоплодородных земель), в составе земель лесного фонда и земель сельскохозяйственного назначения».
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element3. Абзац четвертый пункта 11 постановления Президента Республики Узбекистан от 7 сентября 2020 года № ПП-4819 «О мерах по организации деятельности Агентства по кадастру при Государственном налоговом комитете Республики Узбекистан» исключить.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element4. Абзац девятый пункта 3 постановления Президента Республики Узбекистан от 12 апреля 2022 года № ПП-204 «О мерах по совершенствованию порядка выделения земельных участков для инженерно-коммуникационных сетей» изложить в следующей редакции:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element«проект распоряжения Президента Республики Узбекистан и (или) Кабинета Министров, подписанный членами Правительственной комиссии, вносится рабочим органом в Министерство юстиции для проведения правовой экспертизы в установленном порядке, при этом согласование данных проектов с другими ведомствами не требуется, включение в проекты вопросов, кроме изменения категории земельного фонда земельных участков, не допускается».
(Национальная база данных законодательства, 19.01.2024 г., № 06/24/15/0050; 28.12.2024 г., № 06/24/227/1089; 04.02.2025 г., № 06/25/18/0104; 18.02.2025 г., № 06/25/22/0156; 12.09.2025 г., № 06/25/172/0824)