Акт утратил силу 09.01.2007 от 27.12.1996 г. № 351-I
ONLINE TRANSLATE
Закон Республики Узбекистан, от 27.12.1996 г. № 351-I
Date of entry into force
10.01.1997
Акт утратил силу 09.01.2007
Акт на состоянии 10.01.1997 00
Перейти на действующую версию
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Закон Республики Узбекистан
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
ОБ ОСНОВАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ
 Комментарий LexUz
Настоящий Закон утратил силу в соответствии с Законом Республики Узбекистан от 8 января 2007 года № ЗРУ-77 «О внесении изменений и дополнений в Гражданский, Жилищный кодексы Республики Узбекистан и о признании утратившим силу Закона Республики Узбекистан «Об основах государственной жилищной политики».
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Статья 1. Основные понятия
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
В настоящем Законе применяются следующие основные понятия:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
жилищная сфера — часть экономического потенциала государства, включающая в себя строительство, реконструкцию, сохранность, содержание, ремонт жилья и инженерных сооружений;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
жилищный фонд — фонд, состоящий из жилых помещений, пригодных для проживания человека, включая жилые дома, квартиры, служебные жилые помещения, специализированные дома (общежития, дома-интернаты, дома для одиноких престарелых и т. д.) и иные жилые помещения;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
компенсация — денежные средства, предоставляемые государством гражданам в качестве помощи для оплаты жилищно-коммунальных услуг;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
недвижимость в жилищной сфере — имущество, с установленными правами владения, пользования и распоряжения на:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
жилые дома с жилыми и нежилыми помещениями;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
приусадебные хозяйственные постройки;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
элементы благоустройства;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
жилые дома, незавершенные строительством;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
сооружения и элементы инженерной инфраструктуры жилищной сферы;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
социальная норма площади жилья — размер площади жилья, приходящийся на одного человека, соответствующей требованиям санитарно-гигиенических норм и правил, в пределах которой осуществляется предоставление жилых помещений, компенсаций по оплате жилья и коммунальных услуг.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Статья 2. Основные задачи государственной жилищной политики
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Основными задачами государственной жилищной политики являются:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
создание условий, при которых каждый гражданин в соответствии со своими потребностями и возможностями смог бы построить жилье, приобрести его в собственность, снять в наем;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
развитие и сохранность жилищного фонда;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
предоставление жилья из государственного муниципального жилищного фонда гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
обеспечение жильем за счет государственного коммунального жилищного фонда целевого назначения социально не защищенных, малообеспеченных категорий граждан по перечню, определяемому Кабинетом Министров Республики Узбекистан, а также предоставление им компенсаций при оплате коммунальных услуг и пользовании жильем;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
предоставление кредитов и ссуд для строительства, реконструкции, ремонта и приобретения жилья гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
содействие молодым семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий, в строительстве или приобретении жилья;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
стимулирование государством строительства, реконструкции и содержания жилья через систему экономических и финансовых рычагов;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
увеличение объемов строительства комфортного жилья, малоэтажных жилых домов усадебного типа;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
создание благоприятной жизненной среды с необходимой инфраструктурой социально-бытового, культурного и иного обслуживания населения.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Статья 3. Компетенция Кабинета Министров Республики Узбекистан в области жилищной политики
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Кабинет Министров Республики Узбекистан осуществляет:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
разработку комплексных государственных программ по развитию жилищной сферы;
См. последующую редакцию.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
руководство деятельностью государственных органов управления жилищного хозяйства и коммунального обслуживания;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
разработку и утверждение нормативных актов в жилищной сфере;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
разработку и утверждение порядка распределения и предоставления гражданам жилых помещений по договору найма, обмена, а также их продажи;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
регулирование системы оплаты жилья и коммунальных услуг;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
регулирование порядка и условий предоставления компенсаций, кредитов и ссуд;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
другие полномочия в соответствии с законодательством.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Статья 4. Компетенция Министерства коммунального обслуживания Республики Узбекистан
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Министерство коммунального обслуживания Республики Узбекистан:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
проводит государственную политику в области использования и обеспечения сохранности жилищного фонда, разрабатывает перспективные программы и схемы развития коммунального обслуживания населения;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
осуществляет контроль за соблюдением норм и правил технической эксплуатации жилищного фонда собственниками жилья и предприятиями по обслуживанию, ремонту жилищного фонда, а также предприятиями, оказывающими коммунальные услуги населению;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
осуществляет другие полномочия в соответствии с законодательством.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Нормативные акты Министерства коммунального обслуживания Республики Узбекистан, принятые в пределах его компетенции, по вопросам использования и сохранности жилищного фонда являются обязательными для исполнения государственными органами, предприятиями, учреждениями, организациями, общественными объединениями и физическими лицами.
См. последующую редакцию.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Статья 5. Компетенция органов государственной власти на местах в области жилищной политики
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
К ведению органов государственной власти на местах в области жилищной политики относятся:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
обеспечение исполнения законодательства в жилищной сфере;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
См. последующую редакцию.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
учет жилищного фонда, распределение и предоставление гражданам жилых помещений по договорам найма, а также их продажа;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
предоставление жилых помещений на условиях договора аренды (имущественного найма) юридическим лицам для использования его по назначению;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
предоставление льгот для граждан и юридических лиц, участвующих в жилищном строительстве;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
использование и сохранение имеющегося жилищного фонда, увеличение сроков его службы;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
строительство жилья для социально не защищенных слоев населения и учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
предоставление земельных участков застройщикам для жилищного строительства;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
надлежащее содержание и развитие объектов коммунального назначения, социальной и транспортной инфраструктуры, обслуживающих жилищный фонд;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
бронирование государственного жилищного фонда;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
обмен жилых помещений государственного и других жилищных фондов;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
осуществление других полномочий в соответствии с законодательством.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Статья 6. Участие органов самоуправления граждан в осуществлении жилищной политики
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Органы самоуправления граждан:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
оказывают содействие гражданам в эксплуатации жилищного фонда и обеспечении его сохранности;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
осуществляют общественный контроль за соблюдением правил застройки и содержания придомовых территорий;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
вносят в государственные и общественные органы предложения об улучшении жилищно-бытовых условий граждан.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Статья 7. Права граждан, общественных объединений нанимателей, арендаторов и собственников в управлении жилищным хозяйством
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Граждане, общественные объединения нанимателей, арендаторов и собственников жилых помещений имеют право участвовать в управлении жилищным фондом по месту жительства, в выборе ремонтно-эксплуатационных и иных организаций для строительства, обслуживания жилья, а также в контроле за расходами и формированием цен на жилье и коммунальные услуги.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Статья 8. Обязанности граждан и юридических лиц при использовании жилищного фонда
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Граждане и юридические лица обязаны:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
использовать жилые, подсобные помещения и оборудование, придомовые, приусадебные территории, а также места общего пользования по назначению без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан и юридических лиц, бережно относиться к объектам внешнего благоустройства;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
обеспечивать сохранность жилых помещений;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
своевременно производить оплату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, налога на недвижимость и осуществлять выплаты по жилищным кредитам.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Размещение промышленных производств в многоквартирных жилых домах не допускается. Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятия, учреждения, организации допускается только после перевода такого помещения в нежилое в порядке, установленном законодательством.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Лица, не выполняющие обязанности по использованию и сохранности жилищного фонда, несут ответственность в соответствии с законом.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
II. СОБСТВЕННОСТЬ В ЖИЛИЩНОЙ СФЕРЕ
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Статья 9. Право собственности на недвижимость в жилищной сфере
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Недвижимость в жилищной сфере может находиться в частной, государственной собственности, а также в собственности общественных организаций, и переходить из одной формы собственности в другую в порядке, установленном законодательством.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Субъектами права собственности на жилище являются граждане, юридические лица и государство.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Право собственности на жилище бессрочно и представляет собой право лица владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением по своему усмотрению и в своих интересах, а также требовать устранения нарушений его права собственности. Видоизменять, перестраивать или сносить жилые помещения допускается при наличии соответствующего разрешения органов управления.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Частная собственность на недвижимость или ее часть в жилищной сфере не ограничивается по количеству, размеру и стоимости и подлежит регистрации в органах государственной власти на местах.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Статья 10. Виды жилищного фонда
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Жилищный фонд состоит из частного и государственного жилищных фондов.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
В частный жилищный фонд входят:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
жилищный фонд, находящийся в собственности граждан (индивидуальные жилые дома, приватизированные, построенные и приобретенные квартиры и дома, квартиры в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов с полностью выплаченным паевым взносом, квартиры и дома, приобретенные в собственность гражданами на иных основаниях, предусмотренных законодательством);
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
жилищный фонд, находящийся в собственности хозяйственных товариществ и обществ, кооперативов, общественных объединений, общественных фондов и других негосударственных юридических лиц, построенный или приобретенный за счет их средств на аукционе или на других основаниях, предусмотренных законодательством.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
В государственный жилищный фонд входят:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
муниципальный жилищный фонд, находящийся в ведении органов государственной власти на местах, созданный за счет налогов, сборов и других платежей в местный бюджет, а также за счет иных поступлений, по основаниям, предусмотренным законодательством;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
коммунальный жилищный фонд целевого назначения, находящийся в ведении органов государственной власти на местах, созданный за счет средств местного бюджета, а также переданный на их баланс из частного, муниципального жилищного фонда, используемый на условиях найма для социально не защищенных, малообеспеченных категорий граждан без права приватизации;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
ведомственный жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении государственных предприятий, учреждений и организаций.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Статья 11. Владение жилым помещением в общей собственности
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Жилье может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников (долевая собственность) или без определения долей (совместная собственность).
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
В общей долевой собственности к объектам, которые не подлежат самостоятельному отчуждению, относятся: общие помещения и несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартир, обслуживающее более одной квартиры.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Размер долей собственников квартир на общее имущество дома и порядок распределения между собственниками издержек по содержанию и сохранению этого имущества определяются в соответствии с законодательством.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Статья 12. Изменение отношений собственности
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
При переходе государственных предприятий, учреждений и организаций в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в их полном хозяйственном ведении или оперативном управлении, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений и организаций (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов государственной власти на местах в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья. При этом новый собственник жилья становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Статья 13. Ограничения принудительного изъятия недвижимости в жилищной сфере
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Принудительное изъятие недвижимости в жилищной сфере допускается только на основании решения суда в случаях и порядке, предусмотренных законодательством.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
III. ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ГРАЖДАН ЖИЛИЩЕМ
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Статья 14. Предоставление жилого помещения по договору найма
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Жилые помещения в домах государственного жилищного фонда по договору найма предоставляются гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, в соответствии с существующей очередностью на улучшение жилищных условий по решению органов государственной власти на местах. Порядок предоставления жилья и перечень льгот устанавливаются Кабинетом Министров Республики Узбекистан.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Условия договора найма дома, квартиры, принадлежащих лицу на праве частной собственности, определяются соглашением сторон.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Статья 15. Право найма жилого помещения
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Право найма жилого помещения предоставляется гражданам, получающим жилые помещения в домах государственного жилищного фонда в пределах социальной нормы площади жилья, установленной законодательством.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
За гражданами, проживающими по договору найма в домах государственного жилищного фонда, при выезде других проживающих в них граждан, сохраняется право найма независимо от площади занимаемого жилого помещения.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Граждане вправе обратиться в органы государственной власти на местах или на предприятия, в учреждения, организации, предоставившие жилье, с просьбой о замене жилого помещения, с площадью превышающей социальную норму, на жилое помещение в пределах социальной нормы.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Договор найма жилого помещения заключается органами государственной власти на местах, государственными предприятиями, учреждениями, организациями с гражданами, получающими жилую площадь, в порядке, установленном законодательством.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Статья 16. Оплата жилья и коммунальных услуг по договору найма
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Оплата жилья, нормативы потребления коммунальных услуг, их тарифы и цены определяются в порядке, устанавливаемом Кабинетом Министров Республики Узбекистан.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Органы государственной власти на местах помимо установленных льгот вправе предоставлять гражданам дополнительные льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг по договору найма при площади жилья, превышающей социальную норму, в порядке, установленном законодательством.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Наниматели, сдающие жилые помещения в поднаем, утрачивают право на компенсацию.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Если оплата жилищно-коммунальных услуг не производится в установленный законодательством или договором срок, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Статья 17. Аренда жилых помещений
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Собственники жилищного фонда имеют право предоставлять юридическим лицам квартиры или дома любой площади по договору аренды для использования по прямому назначению.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Порядок, сроки и условия аренды определяются договором между арендатором и собственником либо уполномоченным собственником лицом (органом).
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Не подлежат передаче в аренду заселенные дома государственного жилищного фонда без согласия всех проживающих в них совершеннолетних граждан, а также специализированные дома и жилые помещения в них.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Статья 18. Оплата жилья и коммунальных услуг по договору аренды
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Оплата жилья и коммунальных услуг по договору аренды устанавливается договором между арендатором и собственником либо уполномоченным собственником лицом (органом).
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
В случае невнесения в установленный договором срок арендной платы за жилое помещение договор аренды может быть расторгнут в судебном порядке.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Статья 19. Приобретение гражданами жилья в частную собственность
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Граждане имеют право на приобретение жилья в частную собственность без ограничения его количества, размеров путем:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
индивидуального жилищного строительства;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
жилищного строительства товариществами индивидуальных застройщиков;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
участия в жилищных и жилищно-строительных кооперативах;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
купли-продажи жилья и мены;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
наследования, дарения;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
приватизации в установленном законом порядке занимаемых жилых помещений в домах государственного жилищного фонда, кроме коммунального жилищного фонда целевого назначения.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Граждане могут приобретать жилье в частную собственность и по другим основаниям, предусмотренным законодательством.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Доля государственного жилищного фонда для продажи определяется соответственно Кабинетом Министров Республики Узбекистан, Советом Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятами областей и города Ташкента.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Не допускается продажа в частную собственность заселенных квартир и домов государственного жилищного фонда без согласия проживающих в них совершеннолетних граждан и других лиц, имеющих право на жилую площадь.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Статья 20. Оплата коммунальных и других услуг по эксплуатации, ремонту и содержанию в домах, принадлежащих гражданам на праве собственности
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Оплата расходов, связанных с обслуживанием и ремонтом дома, производится собственниками жилья.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Собственники приватизированных жилых помещений в многоквартирных домах участвуют в расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом инженерного оборудования, мест общего пользования дома и содержанием придомовой территории соразмерно занимаемой ими общей площади в доме по договору на техническое обслуживание приватизированной квартиры в порядке, установленном законодательством.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Оплата коммунальных услуг производится собственниками жилья по тарифам, устанавливаемым в порядке, определяемом Кабинетом Министров Республики Узбекистан.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Гражданам, имеющим в собственности жилые помещения, могут предоставляться компенсации, обеспечивающие оплату эксплуатационных расходов и коммунальных услуг в пределах социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Статья 21. Обмен жилых помещений
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Наниматель жилого помещения в домах государственного жилищного фонда, за исключением коммунального жилищного фонда целевого назначения, имеет право с согласия проживающих совместно с ним совершеннолетних членов семьи произвести обмен занимаемого жилого помещения с другим нанимателем, в том числе и с проживающим в другом населенном пункте.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Наниматель жилого помещения в домах государственного жилищного фонда имеет право с согласия собственника жилищного фонда или уполномоченного собственником лица (органа) и проживающих с ним совершеннолетних членов семьи передать права и обязанности по договору найма этого помещения собственнику частного жилищного фонда взамен приобретения права собственности на жилой дом (жилое помещение).
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Порядок обмена жилых помещений устанавливается Кабинетом Министров Республики Узбекистан.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Статья 22. Заселение жилищного фонда
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Основанием для заселения жилого помещения по договору найма является ордер на жилое помещение, для заселения жилого помещения по договору аренды — договор аренды и документ, выданный арендатором для вселения, для собственника — документ, удостоверяющий право собственности, а для собственника приватизированной квартиры — государственный ордер на право собственности. Ограничения по заселению гражданами нанимаемого, арендуемого либо приобретенного в собственность жилого помещения допускаются только в случаях, предусмотренных законодательством.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Статья 23. Безвозмездное предоставление жилища государством
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Безвозмездное предоставление гражданам жилища государством осуществляется в случаях сноса их жилища, аварийных ситуаций и стихийных бедствий.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
IV. РЕГУЛИРОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ, СТРОИТЕЛЬСТВА, СОДЕРЖАНИЯ И РЕМОНТА ЖИЛЬЯ
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Статья 24. Получение, приобретение земельных участков для жилищного строительства
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Граждане имеют право на получение в установленном порядке земельных участков для строительства жилья. Земельный участок, отведенный под жилищное строительство, должен быть использован по назначению в сроки, предусмотренные законодательством.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Граждане имеют право на приобретение в установленном порядке земельных участков для жилищного строительства независимо от наличия у них другого жилого помещения (недвижимости в жилищной сфере), в том числе в других населенных пунктах.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Снос жилых домов, принадлежащих гражданам на правах собственности, производится на основании решения органов государственной власти на местах после предоставления им в собственность другого благоустроенного жилого помещения либо выделения по их желанию равноценного земельного участка для строительства или переноса старого дома, возмещения в полном объеме убытков, а также предоставления временного жилья на условиях договора найма на период освоения земельного участка сроком до двух лет.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Статья 25. Право на осуществление строительства, реконструкции и ремонта жилищного фонда
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Право на осуществление строительства, реконструкции и ремонта жилищного фонда предоставляется застройщику либо в порядке, установленном законодательством, физическому или юридическому лицу, которому этот жилищный фонд предоставлен в пользование или аренду, а также застройщику, которому такое право предоставлено собственником по договору.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Строительство, реконструкция и ремонт жилья осуществляются на основе разрешения, предоставляемого лицам, указанным в части первой настоящей статьи, органами государственной власти на местах в порядке, установленном законодательством.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Статья 26. Текущий и капитальный ремонт
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Текущий и капитальный ремонт, а также эксплуатация государственного и частного жилищных фондов осуществляются с обязательным соблюдением единых норм и правил эксплуатации, ремонта жилищного фонда.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Эксплуатация и ремонт в государственном жилищном фонде осуществляются за счет средств предприятий, учреждений и организаций, в ведении и на балансе которых находится жилой фонд, или за счет средств органов государственной власти на местах и жилищно-эксплуатационных организаций.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Эксплуатация и ремонт индивидуальных жилых домов осуществляются за счет собственных средств владельцев. Эксплуатация и ремонт, в том числе капитальный, приватизированных квартир и домов, квартир в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов осуществляются в порядке, устанавливаемом законодательством.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Статья 27. Развитие конкуренции в строительстве, реконструкции, содержании и ремонте жилищного фонда
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Проектирование, строительство, реконструкция жилищного фонда органами государственной власти на местах осуществляется, как правило, на конкурсной основе.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Договоры на оказание услуг по содержанию и ремонту государственного жилищного фонда заключаются органами государственной власти на местах, государственными предприятиями, учреждениями и организациями, как правило на конкурсной основе.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Статья 28. Кредиты и ссуды гражданам при строительстве или покупке жилья
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Граждане при строительстве или покупке жилья имеют право на получение кредита и ссуды в порядке, устанавливаемом Кабинетом Министров Республики Узбекистан.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Президент Республики Узбекистан И. КАРИМОВ
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
г. Ташкент,
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
27 декабря 1996 г.,
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
№ 351-I
(Ведомости Олий Мажлиса Республики Узбекистан, 1997 г., № 2, ст. 50; 2001 г., № 5, ст. 89)