В соответствии с Указом Президента Республики Узбекистан от 13 мая 2019 года № УП-5715 «О дополнительных мерах по развитию и расширению рынка ипотечного кредитования» и постановлением Президента Республики Узбекистан от 24 ноября 2018 года № ПП-4028 «О дополнительных мерах по расширению строительства доступных жилых домов в сельской местности и для отдельных категорий граждан»:

1. Внести изменения и дополнения в некоторые постановления Президента Республики Узбекистан согласно приложению.

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителей Премьер-министра Республики Узбекистан А.Ж. Раматова и Д.А. Кучкарова.

1. В пункте 4 постановления Президента Республики Узбекистан от 30 марта 2009 года № ПП-1083 «О создании акционерного коммерческого банка «Кишлок курилиш банк»:

абзац пятый изложить в следующей редакции:

«выдача кредитов физическим лицам для строительства доступных жилых домов по обновленным типовым проектам в сельской местности осуществляется сроком на 20 лет, включая 2-летний льготный период, с процентной ставкой в размере 7 процентов годовых в течение первых 5 лет и в размере ставки рефинансирования Центрального банка Республики Узбекистан в последующем периоде»;

дополнить абзацем шестым следующего содержания:

«начиная с 1 января 2020 года выдача кредитов физическим лицам для строительства доступных жилых домов по обновленным типовым проектам в сельской местности осуществляется сроком на 20 лет, включая одногодичный льготный период, с постепенно повышающейся процентной ставкой каждый год с фиксированных 7 процентов до уровня ставки рефинансирования Центрального банка Республики Узбекистан в течение первых 5 лет и в размере ставки рефинансирования Центрального банка Республики Узбекистан в последующем периоде»;

абзацы шестой-седьмой считать соответственно абзацами седьмым-восьмым.

2. В постановлении Президента Республики Узбекистан от 21 октября 2016 года № ПП-2639 «О Программе по строительству доступных жилых домов по обновленным типовым проектам в сельской местности на 2017 — 2021 годы»:

пункт 2 изложить в следующей редакции:

«2. Считать целесообразным дополнительно к существующим типовым проектам внедрение следующих новых типов доступных жилых домов в сельской местности (далее — жилые дома):

четырехэтажных доступных многоквартирных (2- и 3-комнатных) домов в населенных пунктах, включенных в программу «Обод кишлок», а также на территориях с высокой плотностью населения и обеспеченных необходимыми инженерно-транспортными коммуникациями;

одноэтажных трехкомнатных доступных жилых домов (спаренных), размещаемых на земельных участках размером 0,02 га в населенных пунктах, включенных в программу «Обод кишлок», а также на территориях с низкой плотностью населения и не обеспеченных необходимыми инженерно-транспортными коммуникациями;

пятиэтажных доступных многоквартирных (2- и 3-комнатных) домов в городах для военнослужащих Министерства обороны, Национальной гвардии Республики Узбекистан и сотрудников органов внутренних дел (далее — отдельные категории граждан).

При этом в населенных пунктах, не имеющих пустующих земельных участков, строительство доступных многоквартирных домов осуществляется с линейно-строчным размещением на территориях, высвобождающихся за счет сноса расположенных вдоль дорог ветхих жилых домов, зданий и сооружений»;

пункт 3 изложить в следующей редакции:

«3. Установить, что под строительство типовых жилых домов АКБ «Кишлок курилиш банк», Национальный банк внешнеэкономической деятельности, АКИБ «Ипотека банк», АКБ «Халк банки», АКБ «Асака» и АКБ «Узсаноаткурилишбанк» (далее — участвующие коммерческие банки) предоставляют застройщикам ипотечные кредиты сроком на 20 лет (на 15 лет — для строительства доступных многоквартирных домов для отдельных категорий граждан) с льготным периодом 2 года (с 1 января 2020 года — 1 год) и процентной ставкой в размере 7 процентов годовых в течение первых 5 лет (с 1 января 2020 года — с постепенно повышающейся процентной ставкой каждый год с фиксированных 7 процентов до уровня ставки рефинансирования Центрального банка Республики Узбекистан в течение первых 5 лет) и в размере ставки рефинансирования Центрального банка Республики Узбекистан в последующем периоде, с первоначальным взносом застройщиков в размере:

10 процентов — для четырехэтажных многоквартирных (2- и 3-комнатных) жилых домов и одноэтажных 3-комнатных жилых домов, размещаемых на земельных участках размером 0,02 га;

25 процентов — для пятиэтажных доступных многоквартирных (2- и 3-комнатных) домов, строящихся для отдельных категорий граждан»;

в абзаце первом пункта 4 слова «на 2017 год» заменить словами «на 2017 — 2021 годы»;

абзац второй пункта 6 изложить в следующей редакции:

«открывать по заявкам участвующих коммерческих банков кредитные линии в национальной валюте по ставке 4 процента годовых в течение первых 5 лет и в размере ставки рефинансирования Центрального банка Республики Узбекистан в последующий период, с учетом маржи участвующих коммерческих банков в размере 3 процентов годовых, для лиц, проживающих в сельской местности — сроком на 20 лет, для отдельных категорий граждан — на 15 лет, включая 2-летний (с 1 января 2020 года — одногодичный) льготный период, с целевым направлением средств кредитных линий на строительство доступных жилых домов».

4. В постановлении Президента Республики Узбекистан от 18 июля 2018 года № ПП-3863 «О дополнительных мерах по совершенствованию механизмов реализации программ по строительству доступных жилых домов по обновленным типовым проектам в сельской местности и доступных многоквартирных домов в городах на 2018 год»:

пункт 1 изложить в следующей редакции:

«1. Согласиться с предложениями Министерства экономики и промышленности, Министерства финансов, АКБ «Кишлок курилиш банк», Национального банка внешнеэкономической деятельности Республики Узбекистан, АКИБ «Ипотека банк», АКБ «Халк банки», АКБ «Асака» и АКБ «Узсаноаткурилишбанк» (далее — участвующие коммерческие банки) о предоставлении ипотечных кредитов сроком на 20 лет с 2-летним (с 1 января 2020 года — одногодичным) льготным периодом и процентной ставкой в размере 7 процентов годовых в течение первых 5 лет (с 1 января 2020 года — с постепенно повышающейся процентной ставкой каждый год с фиксированных 7 процентов до уровня ставки рефинансирования Центрального банка Республики Узбекистан в течение первых 5 лет) и в размере ставки рефинансирования Центрального банка Республики Узбекистан в последующем периоде:

а) застройщикам под строительство доступных жилых домов по обновленным типовым проектам в сельской местности, предусмотрев первоначальный взнос в размере:

10 процентов — для одноэтажных 3-комнатных доступных жилых домов (спаренных), размещаемых на земельных участках размером 0,02 га и четырехэтажных доступных многоквартирных (2- и 3-комнатных) домов;

25 процентов — для пятиэтажных доступных многоквартирных (2- и 3-комнатных) домов в городах для военнослужащих Министерства обороны, Национальной гвардии Республики Узбекистан и сотрудников органов внутренних дел;

б) молодым семьям, жителям ветхих жилых домов и другим категориям граждан, нуждающимся в улучшении жилищных условий, для приобретения квартир в доступных многоквартирных домах в городах с первоначальным взносом в среднем в размере 15 процентов с внедрением в практику дифференцированного размера первоначального взноса».

абзац второй пункта 2 изложить в следующей редакции:

«открыть по заявкам участвующих коммерческих банков кредитные линии в национальной валюте сроком на 20 лет под строительство доступных жилых домов для семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, включая 2-летний (с 1 января 2020 года — одногодичный) льготный период, по ставке 4 процента годовых в течение первых 5 лет и в размере ставки рефинансирования Центрального банка Республики Узбекистан в последующем периоде за вычетом маржи участвующих коммерческих банков в размере 3 процентов годовых, с целевым направлением средств кредитной линии на строительство жилых домов в рамках Программы по строительству доступных жилых домов по обновленным типовым проектам в сельской местности».

5. В постановлении Президента Республики Узбекистан от 10 сентября 2018 года № ПП-3937 «О мерах по реализации проекта «Развитие инженерной инфраструктуры в сельских массивах по строительству индивидуального жилья по типовым проектам» с участием Кувейтского фонда арабского экономического развития»:

а) в пункте 4:

абзац второй изложить в следующей редакции:

«расходы, связанные с погашением привлекаемого займа КФАЭР, включая выплату процентов и других платежей по нему, осуществляются за счет средств Государственного бюджета Республики Узбекистан»;

дополнить абзацами следующего содержания:

«сумовый эквивалент поступивших от КФАЭР средств (на день перечисления) перечисляется Министерством финансов Республики Узбекистан в течение трех банковских рабочих дней на специальный депозитный счет финансирования ООО «ИК «Кишлок курилиш инвест» № 22626 «Целевые средства предприятий и организаций»;

средства, поступившие на данный счет ООО «ИК «Кишлок курилиш инвест», перечисляются в течение трех банковских рабочих дней на специальные депозитные счета финансирования региональных филиалов ООО «ИК «Кишлок курилиш инвест» № 22626 «Целевые средства предприятий и организаций», открытые в соответствующих региональных филиалах банка для финансирования строительства внешних инженерных сетей и транспортных связок в рамках реализации проекта»;

б) пункт 5 признать утратившим силу.

6. Пункт 16 постановления Президента Республики Узбекистан от 24 ноября 2018 года № ПП-4028 «О дополнительных мерах по расширению строительства доступных жилых домов в сельской местности и для отдельных категорий граждан» дополнить абзацем следующего содержания:

«в соответствии со статьями 129 и 171 Налогового кодекса Республики Узбекистан целевые гранты, выделенные на основе Совместного проекта не рассматриваются в качестве дохода АКБ «Кишлок курилиш банк» и физических лиц — получателей средств, а также не подлежат налогообложению и другим обязательным платежам».