Suggestion to the document
Listen to audio
Get a link from a document elementЗакон Республики Узбекистан
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementО приватизации земельных участков несельскохозяйственного назначения
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПринят Законодательной палатой 26 апреля 2019 года
Одобрен Сенатом 3 мая 2019 года
Одобрен Сенатом 3 мая 2019 года
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Комментарий LexUzНастоящий Закон утратил силу в соответствии с Законом Республики Узбекистан от 15 ноября 2021 года № ЗРУ-728 «О приватизации земельных участков несельскохозяйственного назначения».
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementГлава 1. Общие положения
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСтатья 1. Цель настоящего Закона
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementЦелью настоящего Закона является регулирование отношений в области приватизации земельных участков несельскохозяйственного назначения (далее — земельный участок).
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСтатья 2. Законодательство о приватизации земельных участков
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementЗаконодательство о приватизации земельных участков состоит из настоящего Закона и иных актов законодательства.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСтатья 3. Основные понятия
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementВ настоящем Законе применяются следующие основные понятия:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementземельный участок — земельный участок, не предоставленный для нужд сельского хозяйства или не предназначенный для этих целей;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementприватизация земельного участка — отчуждение земельного участка, находящегося в публичной собственности, в собственность физических лиц — граждан Республики Узбекистан и (или) юридических лиц — резидентов Республики Узбекистан;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementсвободный земельный участок — земельный участок, на котором не расположены здания и сооружения, не обремененный какими-либо обязательствами или запретами и находящийся в публичной собственности;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementэлектронный онлайн-аукцион — способ проведения электронных торгов в форме аукциона, при котором земельные участки реализуются на специализированной электронной торговой площадке во Всемирной информационной сети Интернет на основе равного доступа к ним потенциальных покупателей.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСтатья 4. Основные принципы приватизации земельных участков
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementОсновными принципами приватизации земельных участков являются:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementзаконность;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementдобровольность;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementвозмездность;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementединство приватизируемых земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementоткрытость и прозрачность.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСтатья 5. Принцип законности
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПриватизация земельных участков должна осуществляться строго в соответствии с требованиями настоящего Закона и иных законодательных актов.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСтатья 6. Принцип добровольности
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПриватизация земельных участков должна осуществляться на добровольной основе.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementЮридические и физические лица реализуют свои права на приватизацию земельных участков своей волей и исходя из своих интересов.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПринуждение к приватизации земельных участков запрещается.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСтатья 7. Принцип возмездности
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПриватизация земельных участков осуществляется на платной основе.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСтатья 8. Принцип единства приватизируемых земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПраво на приватизацию земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости юридических и физических лиц, принадлежит исключительно собственникам данных объектов.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПриватизация земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, осуществляется вместе с приватизацией объектов недвижимости, расположенных на данных земельных участках.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСтатья 9. Принцип открытости и прозрачности
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПроцесс приватизации земельных участков должен быть открытым и прозрачным.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementГосударственные органы и организации обязаны обеспечивать свободный доступ к информации о приватизации земельных участков способами, установленными законодательством об открытости деятельности органов государственной власти и управления.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСтатья 10. Объекты приватизации
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementОбъектами приватизации земельных участков являются:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementземельные участки, на которых расположены принадлежащие юридическим лицам на праве собственности или приватизируемые ими здания и сооружения, объекты производственной инфраструктуры, а также прилегающие к ним земельные участки в размерах, необходимых для осуществления производственной деятельности;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementземельные участки, предоставленные гражданам Республики Узбекистан для индивидуального жилищного строительства и обслуживания жилого дома;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementсвободные земельные участки;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementземельные участки, предоставленные Фонду развития урбанизации при Министерстве экономики и промышленности Республики Узбекистан (далее — Фонд развития урбанизации).
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСтатья 11. Земельные участки, не подлежащие приватизации
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПриватизации не подлежат земельные участки:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementрасположенные на территориях, не имеющих утвержденных и опубликованных схем планировки;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementна которых расположены месторождения полезных ископаемых, стратегические объекты государственной собственности, не подлежащие приватизации, перечень которых определяется в соответствии с законодательством;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementвходящие в состав земель природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения, а также земли лесного и водного фондов, общего пользования городов и поселков (площади, улицы, проезды, дороги, набережные, скверы, бульвары);
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementзараженные опасными веществами и подверженные биогенному заражению;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementпредоставленные участникам свободных экономических и малых промышленных зон.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСтатья 12. Субъекты приватизации земельных участков
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСубъектами приватизации земельных участков являются физические лица — граждане Республики Узбекистан и юридические лица — резиденты Республики Узбекистан.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementИностранные граждане и юридические лица — нерезиденты Республики Узбекистан, а также лица без гражданства не являются субъектами приватизации земельных участков.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСтатья 13. Формы приватизации земельных участков
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПриватизация земельных участков производится в следующих формах:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementвыкуп юридическими и физическими лицами земельных участков, находящихся на правах постоянного пользования (владения) либо пожизненного наследуемого владения;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementпродажа земельных участков через электронный онлайн-аукцион.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСтатья 14. Направление средств, поступающих от приватизации земельных участков
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСредства, поступающие от приватизации земельных участков, направляются в Фонд развития урбанизации.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementГлава 2. Государственное управление в области приватизации земельных участков
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСтатья 15. Полномочия Кабинета Министров Республики Узбекистан в области приватизации земельных участков
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementКабинет Министров Республики Узбекистан:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementреализует единую государственную политику в области приватизации земельных участков;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementорганизует разработку, утверждение и опубликование градостроительной документации о планировании и развитии населенных пунктов и территорий;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementопределяет порядок приватизации свободных земельных участков;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementопределяет размеры платы за приватизируемые земельные участки, а также порядок ее оплаты;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementутверждает Административный регламент оказания государственных услуг по приватизации земельных участков;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementустанавливает порядок определения рыночной стоимости земельных участков.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСтатья 16. Полномочия органов государственной власти на местах в области приватизации земельных участков
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementОрганы государственной власти на местах:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementпринимают решение о приватизации земельных участков;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementопределяют свободные земельные участки в целях дальнейшей приватизации через электронный онлайн-аукцион;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementопределяют земельные участки, предоставляемые Фонду развития урбанизации.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСтатья 17. Полномочия Агентства по кадастру при Государственном налоговом комитете Республики Узбекистан в области приватизации земельных участков
(наименование статья 17 в редакции Закона Республики Узбекистан от 16 августа 2021 года № ЗРУ-708 — Национальная база данных законодательства, 17.08.2021 г., № 03/21/708/0799)
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementАгентство по кадастру при Государственном налоговом комитете Республики Узбекистан:
(часть первая статьи 17 в редакции Закона Республики Узбекистан от 16 августа 2021 года № ЗРУ-708 — Национальная база данных законодательства, 17.08.2021 г., № 03/21/708/0799)
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementосуществляет инвентаризацию земельных участков;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementсоставляет карты земельных участков;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementопределяет площадь и границы приватизируемых земельных участков;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementподготавливает материалы по свободным земельным участкам, подлежащим приватизации;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementосуществляет государственную регистрацию прав на земельные участки.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСтатья 18. Полномочия Агентства по управлению государственными активами Республики Узбекистан в области приватизации земельных участков
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementАгентство по управлению государственными активами Республики Узбекистан обеспечивает:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementчерез организатора торгов открытый и прозрачный механизм приватизации земельных участков;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementфункционирование специализированной электронной торговой площадки во Всемирной информационной сети Интернет и организует проведение электронных онлайн-аукционов.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСтатья 19. Полномочия Фонда развития урбанизации в области приватизации земельных участков
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementФонд развития урбанизации:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementаккумулирует средства, поступающие от приватизации земельных участков, с последующим целевым использованием их на развитие процессов урбанизации;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementосуществляет через электронный онлайн-аукцион реализацию предоставленных ему земельных участков после завершения работ по инфраструктурному развитию.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСтатья 20. Взаимодействие государственных органов
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementГосударственные органы осуществляют взаимодействие путем обмена информацией баз данных в части, касающейся вопросов приватизации земельных участков.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementГлава 3. Приватизация земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСтатья 21. Заявление о приватизации земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementЗаявление о приватизации земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости (далее — заявление), подается:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementюридическим лицом — резидентом Республики Узбекистан в отношении земельных участков, на которых расположены принадлежащие ему на праве собственности или приватизируемые им здания и сооружения, объекты производственной инфраструктуры, а также прилегающих к ним земельных участков в размерах, необходимых для осуществления производственной деятельности;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementфизическим лицом — гражданином Республики Узбекистан в отношении земельных участков, предоставленных ему для индивидуального жилищного строительства и обслуживания жилого дома.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПри переходе к физическому лицу права пожизненного наследуемого владения земельным участком переходит и право на приватизацию данного земельного участка.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementЕсли объект недвижимости, расположенный на приватизируемом земельном участке, находится в долевой или совместной собственности либо является многоквартирным жилым домом, заявление подается по соглашению всех участников (собственников), заключаемому в соответствии с гражданским законодательством, при не достижении такого согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСтатья 22. Определение площади и границ приватизируемого земельного участка
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПриватизация земельных участков, на которых расположены принадлежащие юридическим и физическим лицам объекты недвижимости, осуществляется в пределах площади и границ земельных участков, указанных в документе, удостоверяющем право собственности или вещное право на них. Внесение изменений в площадь и границы данных земельных участков при их приватизации не допускается.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПриватизация земельных участков, прилегающих к зданиям и сооружениям, объектам производственной инфраструктуры, необходимых для осуществления производственной деятельности, осуществляется в порядке, предусмотренном частью первой настоящей статьи. Площадь и границы данных земельных участков при их приватизации могут быть оспорены в судебном порядке.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСтатья 23. Порядок подачи и рассмотрения заявления
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementЗаявление подается через центры государственных услуг или Единый портал интерактивных государственных услуг Республики Узбекистан на имя хокима района (города) по месту расположения земельного участка.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementЗаявление является основанием для рассмотрения вопроса приватизации земельных участков Комиссией по рассмотрению вопросов предоставления (реализации) земельных участков.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementКомиссия по рассмотрению вопросов предоставления (реализации) земельных участков в течение десяти рабочих дней со дня получения заявления рассматривает его и составляет свое положительное или отрицательное заключение в соответствии с Административным регламентом оказания государственных услуг по приватизации земельных участков.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementЗаключение Комиссии по рассмотрению вопросов предоставления (реализации) земельных участков является основанием для принятия соответствующего решения хокима района (города) о приватизации земельных участков или об отказе в их приватизации.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСтатья 24. Основания для отказа в приватизации земельных участков
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementОснованиями для отказа в приватизации земельных участков являются:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementотсутствие оснований для приватизации земельных участков, предусмотренных в настоящем Законе;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementналичие незавершенных судебных разбирательств в отношении приватизируемых земельных участков;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementналичие запрета или ареста, наложенного на объекты недвижимости, расположенные на приватизируемых земельных участках;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementналичие утвержденных генеральных планов населенных пунктов, а также актов уполномоченных государственных органов об изъятии земельных участков для государственных и общественных нужд, строительстве инфраструктурных объектов, принятых до подачи заявления и непосредственно препятствующих приватизации земельных участков;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementобнаружение в заявлении недостоверных, противоречивых или искаженных сведений;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementнеосуществление или неполное осуществление оплаты за приватизируемый земельный участок в срок, установленный настоящим Законом.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementОтказ в приватизации земельных участков по иным основаниям не допускается.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСтатья 25. Плата за приватизируемый земельный участок
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПлата за приватизируемый земельный участок осуществляется физическим и юридическим лицом в течение десяти рабочих дней после получения письменного или электронного уведомления о положительном заключении Комиссии по рассмотрению вопросов предоставления (реализации) земельных участков.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementРазмер платы за приватизируемый земельный участок, на котором расположены объекты недвижимости, определяется Кабинетом Министров Республики Узбекистан в кратных размерах ставки земельного налога с юридических лиц и физических лиц, установленной для соответствующих земель на день приватизации.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПри определении размера платы за приватизируемый земельный участок Кабинет Министров Республики Узбекистан вправе устанавливать дифференцированные коэффициенты в отношении отдельных категорий земельных участков, юридических и физических лиц, в том числе освобожденных от уплаты земельного налога.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСтатья 26. Решение о приватизации земельных участков или об отказе в их приватизации
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementРешение о приватизации земельных участков принимается в течение трех рабочих дней после проведения оплаты за приватизируемый земельный участок.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementРешение о приватизации земельных участков не подлежит пересмотру во внесудебном порядке.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementРешение об отказе в приватизации земельных участков принимается в день составления отрицательного заключения Комиссии по рассмотрению вопросов предоставления (реализации) земельных участков и может быть обжаловано в административный суд.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementГлава 4. Приватизация свободных земельных участков, а также земельных участков, предоставленных Фонду развития урбанизации
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСтатья 27. Приватизация свободных земельных участков
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСвободные земельные участки определяются органами государственной власти на местах в соответствии с генеральными планами населенных пунктов и территорий.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСвободные земельные участки продаются в собственность юридических и физических лиц через электронный онлайн-аукцион по согласованию с Агентством урбанизации при Министерстве экономики и промышленности Республики Узбекистан.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСвободные земельные участки могут быть проданы через электронный онлайн-аукцион с инвестиционными обязательствами.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСтатья 28. Заявка на участие в электронном онлайн-аукционе по приватизации свободных земельных участков
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementЗаявка на участие в электронном онлайн-аукционе по приватизации свободных земельных участков подается:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementюридическим лицом — резидентом Республики Узбекистан — для осуществления предпринимательской и градостроительной деятельности;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementфизическим лицом — гражданином Республики Узбекистан — для индивидуального жилищного строительства и обслуживания жилого дома, а также для осуществления предпринимательской и градостроительной деятельности.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСтатья 29. Плата за приватизируемый свободный земельный участок
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСтоимость приватизируемого свободного земельного участка определяется по результатам проведенного электронного онлайн-аукциона.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСтартовая цена земельных участков, выставляемых на электронный онлайн-аукцион, устанавливается равной их рыночной стоимости на момент выставления их на электронный онлайн-аукцион.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementРазмер задатка и цена шага устанавливаются в процентах от стартовой цены и в денежном выражении.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПлата за услуги по организации электронного онлайн-аукциона взимается согласно договору, заключаемому между организатором торгов и инициатором электронного онлайн-аукциона.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСтатья 30. Порядок приватизации земельных участков, предоставленных Фонду развития урбанизации
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementЗемельные участки, предоставленные Фонду развития урбанизации, реализуются через электронный онлайн-аукцион в порядке и на условиях, предусмотренных в настоящей главе для свободных земельных участков.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementГлава 5. Правовой статус приватизированных земельных участков
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСтатья 31. Право частной собственности на приватизированный земельный участок
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПриватизированные земельные участки являются частной собственностью и объектами гражданского оборота.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПраво частной собственности на приватизированный земельный участок возникает с момента государственной регистрации права на него путем внесения соответствующей записи в Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними в электронном виде.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПраво частной собственности на приватизированные земельные участки неприкосновенно и защищается государством в соответствии с Законом Республики Узбекистан «О защите частной собственности и гарантиях прав собственников».
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСтатья 32. Права собственников приватизированных земельных участков
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСобственники приватизированных земельных участков имеют право:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementсвободно владеть, пользоваться и распоряжаться приватизированным земельным участком по своему усмотрению и в своих интересах, в том числе использовать его в качестве предмета залога, вносить в качестве вклада в уставный капитал (уставный фонд) юридического лица, предоставлять в аренду, не нарушая права и охраняемые законом интересы юридических и физических лиц, государства;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementтребовать устранения всяких нарушений права собственности на приватизированный земельный участок;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementсамостоятельно хозяйствовать на приватизированном земельном участке;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementвозводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные строения и сооружения, осуществлять их перестройку и снос.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСтатья 33. Обязанности собственников приватизированных земельных участков
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСобственники приватизированных земельных участков обязаны:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementсоблюдать при использовании земельного участка требования нормативных документов в области технического регулирования;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementвозмещать в установленном порядке причиненный ущерб другим собственникам земельных участков;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementвыполнять инвестиционные обязательства, возложенные при приобретении земельного участка.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСтатья 34. Особые случаи возникновения права собственности на земельные участки
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementИностранные граждане и юридические лица — нерезиденты Республики Узбекистан, а также лица без гражданства не имеют право на приобретение приватизированных земельных участков, если иное не предусмотрено в Земельном кодексе и международных договорах Республики Узбекистан.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementАкты, сделки и иные действия, совершенные в целях перехода права собственности на земельные участки иностранным юридическим и физическим лицам, лицам без гражданства, не имеющим право на приобретение приватизированных земельных участков, являются недействительными.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementВ случае перехода права собственности на земельные участки иностранным юридическим и физическим лицам, лицам без гражданства, не имеющим права на приобретение приватизированных земельных участков, вследствие банкротства юридических и физических лиц, принятия наследства, реорганизации или ликвидации юридического лица и при иных обстоятельствах, приобретенные земельные участки подлежат отчуждению в течение шести месяцев с момента наступления такого случая.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСтатья 35. Изъятие приватизированного земельного участка у собственника
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementИзъятие приватизированного земельного участка у собственника допускается только при обращении взыскания на этот земельный участок по обязательствам собственника в случаях и порядке, предусмотренных законодательными актами, а также в порядке национализации, реквизиции и конфискации.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСтатья 36. Определение стоимости изымаемого приватизированного земельного участка, на который обращено взыскание
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСтоимость изымаемого приватизированного земельного участка при обращении взыскания на этот земельный участок по обязательствам собственника определяется в соответствии с Законом Республики Узбекистан «Об исполнении судебных актов и актов иных органов».
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСтоимость изымаемого приватизированного земельного участка, определенная оценочной организацией, может быть оспорена в суде.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСтатья 37. Национализация приватизированного земельного участка
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementНационализация представляет собой возмездный переход права собственности на национализируемый земельный участок, принадлежащий юридическим и физическим лицам на праве собственности, к государству.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementНационализация приватизированного земельного участка:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementосуществляется исключительно для государственных и общественных нужд и при получении согласия собственника земельного участка;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementоформляется договором купли-продажи земельного участка, заключаемым на равных условиях между собственником земельного участка и государственным органом, уполномоченным Кабинетом Министров Республики Узбекистан;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementосуществляется при условии предварительного возмещения государством договорной стоимости приватизированного земельного участка и других убытков.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementНационализация приватизированного земельного участка для государственных и общественных нужд допускается исключительно в следующих целях:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementпредоставление земель для нужд обороны и государственной безопасности, охраняемых природных территорий, создания и функционирования свободных экономических зон;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementвыполнение обязательств, вытекающих из международных договоров Республики Узбекистан;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementобнаружение и разработка месторождений полезных ископаемых;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementстроительство (реконструкция) автомобильных и железных дорог, аэропортов, аэродромов, объектов аэронавигации и авиатехнических центров, объектов железнодорожного транспорта, мостов, метрополитенов, тоннелей, объектов энергетических систем и линий электропередачи, линий связи, объектов космической деятельности, магистральных трубопроводов, инженерно-коммуникационных сетей;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementисполнение генеральных планов населенных пунктов в части строительства объектов за счет средств Государственного бюджета Республики Узбекистан, а также в других случаях, прямо предусмотренных законами Республики Узбекистан и решениями Президента Республики Узбекистан.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementНационализация приватизированного земельного участка в коммерческих целях не допускается.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementИнициирование государственным органом заключения договора купли-продажи земельного участка осуществляется после проведения открытого обсуждения с заинтересованными лицами, земельные участки которых планируется национализировать, а также оценки выгод и издержек.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementВозмещение договорной стоимости национализируемого земельного участка и других убытков производится в полном объеме до момента перехода права собственности на национализируемое имущество к государству или по желанию собственника земельного участка предоставляется в собственность другой равноценный земельный участок.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementВыплата возмещения договорной стоимости национализируемого земельного участка производится единовременно. Не допускается осуществление национализации, предусматривающей рассрочку выплаты возмещения.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementРазногласия между государственным органам и собственником приватизированного земельного участка по заключению договора купли-продажи земельного участка могут быть оспорены в судебном порядке.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementФактическая передача национализированного земельного участка может осуществляться только после получения собственником и иными лицами, права которых в отношении национализируемого земельного участка прекращаются или ограничиваются при национализации, равноценного возмещения.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementВ случае последующей денационализации земельного участка, бывшие собственники имеют преимущественное право на его приватизацию.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСтатья 38. Реквизиция приватизированного земельного участка
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementВ случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, по решению Кабинета Министров Республики Узбекистан приватизированный земельный участок может быть изъят у его собственника (реквизиция) с возмещением собственнику приватизированного земельного участка причиненных убытков и выдачей ему документа о реквизиции.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementРеквизиция приватизированного земельного участка осуществляется исключительно в целях защиты прав и законных интересов граждан, общества и государства от возникающих в связи с чрезвычайными обстоятельствами угроз.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПо прекращению действия обстоятельств, в связи с которыми была произведена реквизиция, бывший собственник реквизированного земельного участка вправе требовать возврата ему сохранившегося имущества.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementВ случае невозможности возврата реквизированного земельного участка его собственнику возмещается рыночная стоимость этого земельного участка или по его желанию предоставляется в собственность другой равноценный земельный участок.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementВ случае наступления обстоятельств, указанных в части первой настоящей статьи, при отсутствии необходимости реквизиции земельного участка он может быть временно, на период действия этих обстоятельств, занят для использования, с возмещением собственнику земельного участка убытков, причиненных в связи с временным ограничением его прав.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementОценка, в соответствии с которой собственнику земельного участка возмещается рыночная стоимость реквизированного земельного участка, убытки, причиненные в связи с его реквизицией или временным ограничением прав собственника земельного участка, могут быть оспорены им в судебном порядке.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСтатья 39. Конфискация приватизированного земельного участка
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementВ случаях, предусмотренных уголовно-процессуальным законодательством, приватизированный земельный участок может быть изъят у собственника по решению суда (конфискация).
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementГлава 6. Заключительные положения
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСтатья 40. Разрешение споров
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСпоры, возникающие в области приватизации земельных участков, разрешаются в порядке, установленном законодательством.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСтатья 41. Ответственность за нарушение законодательства о приватизации земельных участков
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementЛица, виновные в нарушении законодательства о приватизации земельных участков, несут ответственность в установленном порядке.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСтатья 42. Обеспечение исполнения, доведения, разъяснения сути и значения настоящего Закона
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementМинистерству экономики и промышленности Республики Узбекистан и другим заинтересованным организациям обеспечить исполнение, доведение до исполнителей и разъяснение среди населения сути и значения настоящего Закона.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСтатья 43. Приведение законодательства в соответствие с настоящим Законом
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementКабинету Министров Республики Узбекистан:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementпривести решения правительства в соответствие с настоящим Законом;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementобеспечить пересмотр и отмену органами государственного управления их нормативно-правовых актов, противоречащих настоящему Закону.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСтатья 44. Вступление в силу настоящего Закона
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementНастоящий Закон вступает в силу с 1 марта 2020 года.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПрезидент Республики Узбекистан Ш. МИРЗИЁЕВ
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementг. Ташкент,
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element13 августа 2019 г.,
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element№ ЗРУ-552
(Национальная база данных законодательства, 13.08.2019 г., № 03/19/552/3541; 17.08.2021 г., № 03/21/708/0799)