Suggestion to the document
Listen to audio
Get a link from a document elementПостановление
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementКабинета Министров Республики Узбекистан
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementОб утверждении Положения об оценке, переоценке зданий и сооружений, принадлежащих физическим лицам на праве собственности
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Комментарий LexUzНастоящее постановление утратило силу в соответствии с постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 20 июля 2018 года № 561 «Об утверждении Положения о порядке расчета кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества нежилого назначения, принадлежащих физическим лицам на праве собственности, для целей налогообложения».
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementКабинет Министров постановляет:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element1. Утвердить прилагаемое Положение об оценке, переоценке зданий и сооружений, принадлежащих физическим лицам на праве собственности.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element2. Рекомендовать применение данного Положения для целей обязательного (добровольного) страхования в вопросах купли-продажи, обмена, страхования, дарения и других распорядительных функций собственника, а также к объектам торговли, сферы услуг и другим операциям с недвижимым имуществом.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПремьер-министр Республики Узбекистан У. СУЛТАНОВ
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementг. Ташкент,
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element29 декабря 1995 г.,
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element№ 478
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementположение
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementоб оценке, переоценке зданий и сооружений, принадлежащих физическим лицам на праве собственности
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementI. Общие положения
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Законом Республики Узбекистан «О налогах на имущество физических лиц» и постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 9 декабря 1994 г. № 591 и определяет порядок проведения оценки и переоценки имущества, находящегося в собственности физических лиц (жилые дома, квартиры, садовые домики членов садоводческих и виноградарских товариществ, гаражи и иные строения, помещения и сооружения — далее именуемые «имущество»), для целей налогообложения этого имущества.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element2. Инвентаризационная стоимость недвижимого имущества, находящегося в собственности физических лиц, определяется филиалами государственных предприятий землеустройства и кадастра недвижимости Республики Каракалпакстан, областей и г. Ташкента в соответствующих районах (городах).
(пункт 2 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 29 августа 2017 года № 679 — СЗ РУ, 2017 г., № 35, ст. 931)
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element3. Контроль за проведением оценки и переоценки объектов налогообложения осуществляют органы Государственного налогового комитета на местах. Исходя из этого в необходимых случаях филиалы государственных предприятий землеустройства и кадастра недвижимости Республики Каракалпакстан, областей и г. Ташкента в соответствующих районах (городах) по запросу налоговых органов производят оценку и переоценку имущества физических лиц.
(пункт 3 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 29 августа 2017 года № 679 — СЗ РУ, 2017 г., № 35, ст. 931)
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementII. Объекты оценки
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element4. Объектами оценки для налогообложения являются принадлежащие физическим лицам на праве собственности жилые дома, квартиры, садовые домики членов садоводческих и виноградарских товариществ, гаражи и иные строения, помещения и сооружения.
(пункт 4 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 3 июня 2014 года № 138 — СЗ РУ, 2014 г., № 23, ст. 269)
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element5. Оценке для целей налогообложения не подлежат строения, помещения и сооружения:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementво время их строительства и в течение года, в котором они были возведены;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementбесхозяйные;
(абзац третий пункта 5 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 3 июня 2014 года № 138 — СЗ РУ, 2014 г., № 23, ст. 269)
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementпризнанные по различным причинам непригодными для дальнейшей эксплуатации по решению органов государственной власти на местах.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element6. Для целей налогообложения оценке подлежат также самовольно возведенные и используемые гражданами строения, при этом уплата налога по таким строениям не влечет за собой других правовых гарантий по собственности, кроме как только по налоговым обязательствам.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element7. Перечень выявленных в процессе проведения оценки самовольно возведенных и бесхозяйных строений филиалы государственных предприятий землеустройства и кадастра недвижимости Республики Каракалпакстан, областей и г. Ташкента в соответствующих районах (городах) представляют в хокимияты для принятия по ним решения о дальнейшем их назначении и принадлежности в порядке, установленном действующим законодательством.
(пункт 7 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 29 августа 2017 года № 679 — СЗ РУ, 2017 г., № 35, ст. 931)
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementIII. Основные принципы оценки и переоценки
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element8. Оценка строений и сооружений заключается в определении восстановительной стоимости в базисных ценах на уровне цен 1991 г. по разрабатываемым таблицам и в определении действительной стоимости на уровне цен года оценки по коэффициентам, утвержденным Советом Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятами областей и г. Ташкента.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element9. Восстановительная стоимость в базисных ценах строений включает сумму всех затрат, вложенных на его возведение: общестроительных, отделочных, специальных строительных работ, в том числе произведенных лимитированных затрат подрядных организаций.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element10. Определение стоимости строений и сооружений для налогообложения осуществляется по действительной стоимости на уровне цен года к моменту оценки.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element11. Определение физического износа жилых домов и прочих строений осуществляется методом определения физического износа конструктивных элементов по результатам обследования строений. При определении процента физического износа по конструктивным элементам устанавливается процент износа этих элементов на основе обследования их технического состояния к моменту оценки.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementФизический износ жилых зданий определяется по Методике оценки физического износа жилых зданий (ВСH 53-86).
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementФизический износ строений и сооружений (кроме жилых), даты ввода в эксплуатацию и нормативный срок службы которых известен, определяется по срокам службы согласно таблице.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element12. Для оценки и переоценки жилых домов, квартир (в том числе приватизированных), гаражей, иных строений, помещений, принадлежащих физическим лицам на праве собственности, устанавливается единый функциональный показатель — квадратный метр общей площади строения, помещения.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element13. Оценка строений, помещений и сооружений осуществляется на ту же дату, что установлена для переоценки основных производственных фондов, на основе данных инвентаризации, проводимой в соответствии с действующими нормами технической инвентаризации и регистрации, а также настоящим Положением.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element14. Инвентаризация строений, помещений и сооружений производится не реже одного раза в пять лет. Нормативные документы по оценке и переоценке имущества физических лиц утверждаются Министерством коммунального обслуживания Республики Узбекистан по согласованию с Министерством экономики, Министерством финансов и Государственным налоговым комитетом.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПри уклонении граждан от проведения инвентаризации принадлежащих им строений, сооружений филиал государственного предприятия землеустройства и кадастра недвижимости Республики Каракалпакстан, областей и г. Ташкента в соответствующем районе (городе) обязан в месячный срок проинформировать об этом органы исполнительной власти и налоговую инспекцию по месту нахождения объектов налогообложения.
(пункт 14 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 29 августа 2017 года № 679 — СЗ РУ, 2017 г., № 35, ст. 931)
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element15. Установленная в соответствии с данным Положением действительная стоимость строений, помещений и сооружений остается без изменения до проведения следующей оценки и переоценки указанных объектов.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСовет Министров Республики Каракалпакстан, хокимияты областей и г. Ташкента по представлению местных финансовых, территориальных коммунально-эксплуатационных органов, учетом уровня инфляции и изменения цен утверждают поправочные коэффициенты для целей налогообложения на предстоящий год.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПри наличии изменений в имуществе граждан (реконструкция, пристройка, дополнительное строительство объектов) также производится новая оценка с представлением соответствующих сведений в налоговые органы.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementIV. Оформление результатов оценки
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element16. По итогам работы исполнитель представляет заказчику или соответствующему налоговому органу сводную ведомость оценки строений, помещений и сооружений. Сводная ведомость подписывается исполнителями работ и заверяется начальником филиала государственного предприятия землеустройства и кадастра недвижимости Республики Каракалпакстан, областей и г. Ташкента в соответствующем районе (городе) (прилагается).
(пункт 16 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 29 августа 2017 года № 679 — СЗ РУ, 2017 г., № 35, ст. 931)
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element17. При заполнении сводной ведомости в графе «Собственник» (собственники объекта) указываются:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementесли собственником является одно физическое лицо — его фамилия, имя, отчество;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementпри долевой собственности — все собственники, доля владения которых подтверждена правоустанавливающими документами.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element18. За представление в налоговые органы недостоверной информации исполнители, составившие сводную ведомость оценки строений, помещений и сооружений, и начальник филиала государственного предприятия землеустройства и кадастра недвижимости Республики Каракалпакстан, областей и г. Ташкента в соответствующем районе (городе), заверивший ее, привлекаются к ответственности в порядке, установленном законодательством Республики Узбекистан.
(пункт 18 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 29 августа 2017 года № 679 — СЗ РУ, 2017 г., № 35, ст. 931)
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementV. Рассмотрение споров
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element19. Рассмотрение споров по вопросам оценки объектов налогообложения, принятие по ним решения производится в порядке, установленном действующим законодательством Республики Узбекистан.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПРИЛОЖЕНИЕ
к Положению об оценке, переоценке зданий и сооружений, принадлежащих физическим лицам на праве собственности
к Положению об оценке, переоценке зданий и сооружений, принадлежащих физическим лицам на праве собственности
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСВОДНАЯ ВЕДОМОСТЬ
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих физическим лицам на праве собственности по состоянию на 1 января 201___г.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element|
№№ |
Наименование объекта и его адрес |
Инвентаризационная стоимость объекта, сум |
Собственник (сособственники) объекта |
Доля собственности в целом объекте |
Наименование помещений, служебных строений и сооружений объекта |
Инвентаризационная стоимость помещений, служебных строений и сооружений объекта, сум |
Собственник (сособственники) помещений, служебных строений и сооружений объекта / сум |
Доля собственности |
| |
|
| | |
|
| ||
(приложение в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 29 августа 2017 года № 679 — СЗ РУ, 2017 г., № 35, ст. 931)
(Собрание постановлений Правительства Республики Узбекистан, 1995 г., № 12, ст. 49; Собрание законодательства Республики Узбекистан, 2014 г., № 23, ст. 269; 2017 г., № 35, ст. 931)