Suggestion to the document
Listen to audio
Get a link from a document elementПостановление
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementКабинета Министров Республики Узбекистан
См. предыдущую редакцию.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementОб утверждении Положения о порядке расчета кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, жилого фонда, принадлежащих физическим лицам, для целей налогообложения
(наименование постановления в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 20 июля 2018 года № 561)
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementВо исполнение указов Президента Республики Узбекистан от 31 мая 2017 года № УП-5065 «О мерах по усилению контроля за охраной и рациональным использованием земель, совершенствованию геодезической и картографической деятельности, упорядочению ведения государственных кадастров» и от 18 июля 2017 года № УП-5116 «О мерах по коренному совершенствованию налогового администрирования, повышению собираемости налогов и других обязательных платежей» Кабинет Министров постановляет:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element1. Утвердить:
См. предыдущую редакцию.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПоложение о порядке расчета кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, жилого фонда, принадлежащих физическим лицам, для целей налогообложения согласно приложению № 1;
(абзац второй пункта 1 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 20 июля 2018 года № 561)
См. предыдущую редакцию.
(абзац третий пункта 1 исключен постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 23 февраля 2019 года № 161 — Национальная база данных законодательства, 23.02.2019 г., № 09/19/161/2600)
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСм. предыдущую редакцию.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element2. Государственному комитету Республики Узбекистан по земельным ресурсам, геодезии, картографии и государственному кадастру, Государственному налоговому комитету Республики Узбекистан обеспечить:
(абзац первый пункта 2 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 23 февраля 2019 года № 161 — Национальная база данных законодательства, 23.02.2019 г., № 09/19/161/2600)
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementпроведение инвентаризации базы данных районных (городских) филиалов государственных предприятий землеустройства и кадастра недвижимости Республики Каракалпакстан, областей и города Ташкента на предмет наличия налаженной системы оценки и учета информации об объектах недвижимого имущества, принадлежащих физическим лицам;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementобеспечение с привлечением представителей органов самоуправления граждан перерасчета стоимости объектов недвижимого имущества, принадлежащих физическим лицам, для целей налогообложения;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementвыработка предложений по внедрению программного продукта упрощенного метода автоматизированного расчета стоимости объектов недвижимого имущества в районных (городских) филиалах государственных предприятий землеустройства и кадастра недвижимости Республики Каракалпакстан, областей и города Ташкента.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element3. Государственному комитету Республики Узбекистан по земельным ресурсам, геодезии, картографии и государственному кадастру (далее — Госкомземгеодезкадастр) совместно с Министерством по развитию информационных технологий и коммуникаций Республики Узбекистан, другими заинтересованными министерствами и ведомствами в месячный срок:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementразработать и внедрить программный продукт по упрощенному методу автоматизированного расчета стоимости объектов недвижимого имущества, принадлежащих физическим лицам, для целей налогообложения, позволяющий физическим лицам в интерактивном режиме получать информацию о налогооблагаемой стоимости принадлежащего им имущества, с размещением программного продукта на официальном веб-сайте Госкомземгеодезкадастра;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementобеспечить интеграцию вышеуказанного программного продукта в Единую интегрированную информационную ресурсную базу органов государственной налоговой службы.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element4. Госкомземгеодезкадастру совместно с Советом Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятами областей и города Ташкента в двухмесячный срок произвести перерасчет стоимости объектов недвижимого имущества, принадлежащих физическим лицам, для целей налогообложения в соответствии с Положением о порядке расчета кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, принадлежащих физическим лицам, для целей налогообложения, утвержденным настоящим постановлением.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element5. Госкомземгеодезкадастру в трехмесячный срок разработать и утвердить ведомственный нормативный акт по учету и оценке объектов недвижимого имущества на основе национальных и международных стандартов.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element6. Министерствам и ведомствам в месячный срок привести принятые ими нормативно-правовые акты в соответствие с настоящим постановлением.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Премьер-министра Республики Узбекистан Д.А. Кучкарова.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПремьер-министр Республики Узбекистан А. АРИПОВ
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementг. Ташкент,
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element30 декабря 2017 г.,
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element№ 1043
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПРИЛОЖЕНИЕ № 1
к постановлению Кабинета Министров от 30 декабря 2017 года № 1043
к постановлению Кабинета Министров от 30 декабря 2017 года № 1043
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПОЛОЖЕНИЕ
См. предыдущую редакцию.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementо порядке расчета кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, жилого фонда, принадлежащих физическим лицам, для целей налогообложения
(наименование приложения № 1 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 20 июля 2018 года № 561)
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementГлава 1. Общие положения
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element1. Настоящее Положение устанавливает порядок расчета кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества жилого фонда, принадлежащих физическим лицам, в целях исчисления налога на имущество физических лиц.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element2. Кадастровая стоимость объектов недвижимого имущества, рассчитанная в соответствии с настоящим Положением (далее — кадастровая стоимость объектов), применяется исключительно для целей исчисления налога на имущество физических лиц.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element3. Работы по расчету кадастровой стоимости объектов проводятся территориальными государственными предприятиями землеустройства и кадастра недвижимости Государственного комитету по земельным ресурсам, геодезии, картографии и государственному кадастру Республики Узбекистан (далее — органы Госкомземгеодезкадастра) совместно с Советом Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятами областей и города Ташкента.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element4. Кадастровая стоимость рассчитывается для принятых в установленном порядке к эксплуатации жилых домов, помещений, квартир, садовых домиков членов садоводческих и виноградарских товариществ (дачных строений), находящихся в собственности физических лиц.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element5. Кадастровая стоимость не рассчитывается для объектов недвижимого имущества:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementа) находящихся в процессе строительства;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementб) признанных в установленном порядке бесхозными;
См. предыдущую редакцию.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementв) признанных в соответствии с решениями органов исполнительной власти на местах непригодными для дальнейшей эксплуатации.
Комментарий LexUzНеофициальный перевод. Подпункт «в» пункта 5 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 15 декабря 2025 года № 791. См. официальный текст на узбекском языке.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element6. Кадастровая стоимость объектов рассчитывается на основании кадастровых документов и инвентаризационных материалов, имеющихся в органах Госкомземгеодезкадастра.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element7. В случае если кадастровая стоимость была рассчитана для объектов недвижимого имущества самовольно возведённых и используемых гражданами, то уплата налога на имущество физических лиц по данным объектам не влечёт за собой других правовых гарантий права собственности, кроме как по налоговым обязательствам.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element8. Рассчитанная в соответствии с настоящим Положением кадастровая стоимость объектов недвижимого имущества остается без изменений до проведения последующих расчетов (перерасчетов) кадастровой стоимости данных объектов.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПри дальнейшем выявлении изменений в объектах недвижимого имущества (реконструкция, пристройка, строительство дополнительных объектов и т.п.) органами Госкомземегодезкадастра производятся новый расчет кадастровой стоимости данных объектов с предоставлением соответствующих сведений в органы государственной налоговой службы в установленные законодательством сроки.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element9. При определении основного здания в индивидуальном жилом доме (дачном строении) учитывается наибольшая общая полезная площадь здания.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element10. Для расчета стоимости объектов устанавливаются следующие функциональные показатели:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementкадастровая стоимость одного квадратного метра общей полезной площади квартиры в многоквартирном доме или кадастровая стоимость одного квадратного метра общей полезной площади основного здания индивидуального жилого дома согласно приложению № 1 к настоящему Положению;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementтерриториальные поправочные коэффициенты согласно приложению № 2 к настоящему Положению;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementкоэффициент износа — начисляется ежегодно для железобетонных зданий — в размере 1 процента, кирпичных зданий в размере 1,25 процента, глинобитных из сырцового кирпича и каркасных зданий — 1,5 процента от кадастровой стоимости, но не более 50 процентов.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementГлава 2. Расчет кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества в многоквартирных домах
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element11. Расчет кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества в многоквартирных домах производится по формуле:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementС=Пл*Сбаз*(К1*К2* К3),
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementгде:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПл — общая полезная площадь, кв.м.;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСбаз — кадастровая стоимость одного квадратного метра общей полезной площади;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementК1 — коэффициент износа;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementК2 — региональный поправочный коэффициент;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementК3 — районный поправочный коэффициент (в городе Ташкенте не применяется).
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementГлава 3. Расчет кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества индивидуального жилищного строительства (дачные строения)
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element12. Расчет кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества индивидуального жилищного строительства производится по формуле:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementС=((Пл*Сбаз )+Пстроен*(Сбаз/5)) *(К1*К2* К3)
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementгде:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПл — общая полезная площадь, по кадастровым документам, кв.м.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСбаз — кадастровая стоимость одного квадратного метра общей полезной площади;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementК1 — коэффициент износа;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementК2 — региональный поправочный коэффициент;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementК3 — районный поправочный коэффициент (в городе Ташкенте не применяется),
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПстроен — площадь застройки хозяйственных построек, не учтенных в составе общей полезной площади, кв.м;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСбаз/5 — 20 процентов стоимости одного кв.м. хозяйственных построек, расчитаные от одного кв.м. основного здания.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementГлава 4. Порядок обобщения и представления информации о кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, принадлежащего физическим лицам
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element13. Контроль за проведением расчетов кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества осуществляет Госкомземгеодезкадастр.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element14. Госкомземгеодезкадастр по результатам расчета кадастровой стоимости в установленном порядке представляет в Министерство финансов Республике Узбекистан отчет о проделанной работе, согласованный с Государственным налоговым комитетом Республики Узбекистан.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementГлава 5. Заключительные положения
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element15. Собственник объектов недвижимого имущества имеет право требовать от органов Госкомземгеодезкадастра которые производили оценку объектов недвижимости, обоснование достоверности расчетов кадастровой стоимости принадлежащих им объектов недвижимого имущества.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element16. Рассмотрение споров по вопросам расчетов кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, принадлежащих физическим лицам, для целей налогообложения и принятие по ним решений производятся в порядке, установленном законодательством.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element17. Лица, виновные в нарушении настоящего Положения, несут ответственность в установленном порядке.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПРИЛОЖЕНИЕ № 1
к Положению о порядке расчета кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, принадлежащих физическим лицам, для целей налогообложения
к Положению о порядке расчета кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, принадлежащих физическим лицам, для целей налогообложения
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element|
Кадастровая стоимость одного квадратного метра общей полезной площади квартиры в многоквартирном доме | |||
|
№ |
Категория |
Тип здания |
Кадастровая стоимость |
|
1. |
I-a |
2-3 — этажные, стены из жженного кирпича |
1 989 |
|
2. |
I-b |
2-3 — этажные, стены из бетонных панелей |
1 850 |
|
3. |
II-a |
4-5 — этажные, стены из жженного кирпича |
1 920 |
|
4. |
II-b |
4-5 — этажные, стены из бетонных панелей |
1 850 |
|
5. |
III-a |
6 — 8 — этажные, стены из жженного кирпича |
1 720 |
|
6. |
III-b |
6 — 8 — этажные, стены из бетонных панелей |
1 850 |
|
7. |
IV-a |
9 — 18 — этажные, стены из жженного кирпича |
1 720 |
|
8. |
IV-b |
9 — 18 — этажные, стены из бетонных панелей |
1 834 |
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element|
№ |
Категория |
Этажность |
Тип здания |
Кадастровая стоимость 1кв.м. |
|
1. |
I-a |
1 |
Стены глинобитного из сырцового кирпича и каркасные. |
847,9 |
|
2. |
I-b |
1 |
Стены из жженного кирпича, бетонные (шлакоблочные). |
1284,8 |
|
3. |
I-c |
1 |
Стены из жженного и сырцового кирпича, бетонные (шлакоблочные), каркасные (комплексные) с дополнительными удобствами (учитываемые в общей площади бассейн, сауна, мансарда), внешняя отделка из естественного камня и т.д. |
1349,1 |
|
4. |
II-a |
2 |
Стены из жженого и сырцового кирпича, бетонные (шлакоблочные), глинобитные и каркасные (комплексные), только часть основного задания два этажа. |
1413,3 |
|
5. |
II-b |
2 |
Стены из жженого и сырцового кирпича, бетонные (шлакоблочные), глинобитные и каркасные (комплексные), основное задание полностью в два этажа. |
1477,5 |
|
6. |
II-c |
2 |
Стены из жженого и сырцового кирпича, бетонные (шлакоблочные), каркасные (комплексные) с дополнительными удобствами (учитываемые в общей площади бассейн, сауна, мансарда), внешняя отделка из естественного камня. |
1541,8 |
|
7. |
III-a |
3 и более |
Стены из жженого и сырцового кирпича, бетонные (шлакоблочные), каркасные (комплексные) только часть основного задания три или более этажей. |
1606,0 |
|
8. |
III-b |
3 и более |
Стены из жженого и сырцового кирпича, бетонные (шлакоблочные), каркасные (комплексные), основное задание полностью в три или более этажей |
1670,2 |
|
9. |
III-c |
3 и более |
Стены из жженого и сырцового кирпича, бетонные (шлакоблочные), каркасные (комплексные), с дополнительными удобствами (учитываемые в общей площади бассейн, сауна, мансарда), внешняя отделка из естественного камня. |
1734,5 |
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПримечания:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element1. Кадастровая стоимость 1 кв.м. площади застройки хозяйственных построек, не учтенных в составе общей полезной площади, принимается из расчета 20 % от кадастровой стоимости 1 кв.м. основного здания, взятого для расчета.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element2. Коэффициент износа — начисляется ежегодно для железобетонных зданий в размере 1 %, кирпичных зданий 1,25 %, глинобитных из сырцового кирпича и каркасных — 1,5 % от кадастровой стоимости, но не более 50 % и применяется ко всем постройкам исходя из года постройки основного здания, взятого для расчета.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПРИЛОЖЕНИЕ № 2
к Положению о порядке расчета кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, принадлежащих физическим лицам, для целей налогообложения
к Положению о порядке расчета кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, принадлежащих физическим лицам, для целей налогообложения
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementТерриториальные поправочные коэффициенты
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element|
№ |
Регионы |
Коэффициенты |
|
1. |
г. Ташкент |
|
|
|
1 зона |
1,20 |
|
|
2 зона |
1,15 |
|
|
3 зона |
1,10 |
|
|
4 зона |
1,05 |
|
|
5 зона |
1,00 |
|
2. |
Республика Каракалпакстан |
0,50 |
|
3. |
Андижанская область |
0,80 |
|
4. |
Бухарская область |
0,75 |
|
5. |
Джизакская область |
0,75 |
|
6. |
Кашкадарьинская область |
0,75 |
|
7. |
Навоийская область |
0,75 |
|
8. |
Наманганская область |
0,75 |
|
9. |
Самаркандская область |
0,90 |
|
10. |
Сурхандарьинская область |
0,70 |
|
11. |
Сырдарьинская область |
0,80 |
|
12. |
Ферганская область |
0,85 |
|
13. |
Хорезмская область |
0,50 |
|
14. |
Ташкентская область |
0,95 |
|
2. Районный поправочный коэффициент | ||
|
№ |
Населенные пункты |
Коэффициенты |
|
1. |
г.Нукус, областные центры |
1,00 |
|
2. |
Города и районные центры, не являющиеся городами |
0,85 |
|
3. |
Прочие населенные пункты |
0,75 |
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПримечание.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementЗоны по городу Ташкенту определяются решением хокимам города Ташкента в установленном порядке.
См. предыдущую редакцию.
(приложение № 2 утратило силу постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 23 февраля 2019 года № 161 — Национальная база данных законодательства, 23.02.2019 г., № 09/19/161/2600)
(Национальная база данных законодательства, 04.01.2018 г., № 09/18/1043/051; 23.02.2019 г., № 09/19/161/2600)