Suggestion to the document
Listen to audio
Get a link from a document elementЗакон Республики Узбекистан
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementОб оценочной деятельности
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСтатья 1. Цель настоящего Закона
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementНастоящий Закон регулирует отношения, связанные с осуществлением оценочной деятельности.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСтатья 2. Законодательство об оценочной деятельности
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementЗаконодательство об оценочной деятельности состоит из настоящего Закона и иных актов законодательства.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСм. последующую редакцию.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementЕсли международным договором Республики Узбекистан установлены иные правила, чем те, которые предусмотрены законодательством Республики Узбекистан об оценочной деятельности, то применяются правила международного договора.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСтатья 3. Понятие оценочной деятельности
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПод оценочной деятельностью понимается деятельность оценщика (юридического или физического лица), направленная на установление стоимости объекта оценки.
См. последующую редакцию.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСтатья 4. Лицензирование оценочной деятельности
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementОценочная деятельность осуществляется на основании лицензии.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПорядок лицензирования оценочной деятельности устанавливается Кабинетом Министров Республики Узбекистан.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementОрган, выдавший лицензию на оценочную деятельность, осуществляет контроль за соблюдением оценщиками требований законодательства об оценочной деятельности.
См. последующую редакцию.
См. последующую редакцию.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСм. последующую редакцию.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСм. последующую редакцию.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСтатья 5. Объекты оценки
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementК объектам оценки относятся:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementотдельные материальные объекты (вещи);
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementсовокупность вещей, составляющих имущество лица, в том числе имущество определенного вида (движимое или недвижимое);
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementправо собственности и иные вещные права на имущество или отдельные вещи из состава имущества;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementправа требования, обязательства (долги);
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementработы, услуги, информация;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementобъекты интеллектуальной собственности и иные объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством установлена возможность их нахождения в гражданском обороте.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСтатья 6. Виды стоимости объекта оценки
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementВ зависимости от целей оценки в отношении объекта оценки устанавливается рыночная или отличная от рыночной стоимость.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementОбласть применения и отличительные особенности видов стоимости объекта оценки определяются стандартами оценки.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementОценка объекта оценки осуществляется в денежной форме.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСтатья 7. Рыночная стоимость объекта оценки
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПод рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют в своих интересах разумно и без принуждения, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, включая обязанность для одной из сторон вступить в данную сделку.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementВ случае, если в нормативном акте, содержащем требование обязательного проведения оценки какого-либо объекта оценки, либо в договоре об оценке объекта оценки (далее — договор) не определен конкретный вид стоимости, установлению подлежит рыночная стоимость данного объекта. Указанное правило подлежит применению и в случае использования в нормативном акте не предусмотренных настоящим Законом или стандартами оценки терминов, определяющих вид стоимости объекта оценки.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСтатья 8. Отличная от рыночной стоимость объекта оценки
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПод отличной от рыночной стоимости объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки оценен на условиях, отличных от предусмотренных статьей 7 настоящего Закона.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСтатья 9. Стандарты оценки
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСтандарты оценки представляют собой комплекс взаимоувязанных норм и правил, определяющих:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementпонятия и принципы оценки;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementтермины и определения, применяемые в оценочной деятельности;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementтребования к видам стоимости;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementтребования к исходной информации;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementпорядок проведения оценки;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementособенности применения методов оценки;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementтребования к оформлению результатов оценки;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementиные требования.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementРазработка, утверждение, внесение дополнений и изменений в стандарты оценки производятся в порядке, определяемом Кабинетом Министров Республики Узбекистан.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСтатья 10. Право на проведение оценки и использование ее результатов
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПраво на проведение оценки является безусловным.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementОценка объектов оценки производится в порядке, предусмотренном настоящим Законом.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementРезультаты проведения оценки могут быть использованы лицами, на балансе которых находится объект оценки, для корректировки данных бухгалтерского учета и отчетности.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСтатья 11. Обязательность проведения оценки
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПроведение оценки является обязательным в случае вовлечения в сделку объектов оценки, принадлежащих полностью или частично государству, в том числе при:
См. последующую редакцию.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementопределении стоимости объектов оценки в целях их разгосударствления, приватизации, передачи в доверительное управление либо сдачи в аренду;
См. последующую редакцию.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementиспользовании объектов оценки в качестве предмета залога;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementпродаже или ином отчуждении объектов оценки;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementпереуступке долговых обязательств, связанных с объектами оценки;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementпередаче объектов оценки в качестве вклада в уставные фонды юридических лиц.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСм. последующую редакцию.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПроведение оценки является обязательным также в случае возникновения спора о стоимости объекта оценки, в том числе при:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementнационализации имущества;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementипотечном кредитовании;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementразделе имущества супругов по требованию одной из сторон;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementвыкупе или ином предусмотренном законодательством изъятии имущества у собственников для государственных нужд;
См. последующую редакцию.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementпроведении контроля за правильностью уплаты налогов и других обязательных платежей.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementДействие настоящей статьи не распространяется на отношения, возникающие между государственными унитарными предприятиями, учреждениями и организациями при распоряжении имуществом, закрепленным за ними на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
См. последующую редакцию.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСтатья 12. Основания для проведения оценки
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementОснованием для проведения оценки является договор между оценщиком и потребителем его услуг (заказчиком).
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementВ случаях, предусмотренных законодательством, оценка объекта оценки, в том числе повторная, может быть проведена на основании определения суда.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСтатья 13. Обязательные требования к договору
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementДоговор между оценщиком и заказчиком заключается в письменной форме в соответствии с законодательством.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementДоговор должен содержать:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementнаименование объекта оценки;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementцель проведения оценки;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementвид определяемой стоимости объекта оценки;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementсумму денежного вознаграждения за проведение оценки.
См. предыдущую редакцию.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementВ договор в обязательном порядке включаются сведения о наличии у оценщика лицензии на осуществление оценочной деятельности с указанием порядкового номера, даты выдачи этой лицензии и органа, ее выдавшего.
(часть третья статьи 13 в редакции Закона Республики Узбекистан от 4 апреля 2006 г., № ЗРУ-28 — СЗ РУ, 2006 г., № 14, ст. 110)
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementРазмер денежного вознаграждения за проведение оценки определяется договором и не может зависеть от величины стоимости объекта оценки.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСтатья 14. Права оценщика
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementОценщик вправе:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementприменять самостоятельно методы оценки;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementтребовать от заказчика при проведении обязательной оценки объекта оценки обеспечения доступа к документации, получать разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для осуществления этой оценки;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementзапрашивать у третьих лиц информацию, необходимую для проведения оценки объекта оценки. В случае, если отказ в предоставлении указанной информации существенным образом влияет на достоверность оценки, оценщик указывает это в отчете об оценке (далее — отчет);
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementпривлекать, при необходимости, на договорной основе к участию в проведении оценки иных оценщиков либо других специалистов;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementотказаться от проведения оценки в случаях, если заказчик нарушил условия договора, не обеспечил предоставления необходимой информации об объекте оценки либо не обеспечил соответствующие договору условия работы.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementОценщик может иметь и иные права, предусмотренные законодательством.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСтатья 15. Обязанности оценщика
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementОценщик обязан:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementсоблюдать при осуществлении оценочной деятельности требования законодательства и стандартов оценки;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementсообщить заказчику о невозможности своего участия в проведении оценки вследствие возникших обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementобеспечить сохранность документов, получаемых в ходе проведения оценки;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementпредоставлять по требованию заказчика лицензию на осуществление оценочной деятельности;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementне разглашать конфиденциальную информацию, полученную от заказчика в ходе проведения оценки, за исключением случаев, предусмотренных законодательством;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementхранить копию отчета в течение трех лет.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementОценщик может нести и иные обязанности, предусмотренные законодательством.
См. последующую редакцию.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСм. последующую редакцию.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСтатья 16. Независимость оценщика
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementНе допускается вмешательство заказчика либо иных заинтересованных лиц в деятельность оценщика.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПроведение оценки не допускается в случае, если:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementзаказчик является собственником, учредителем (акционером), кредитором, страховщиком оценщика;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementоценщик является заказчиком или учредителем (акционером) либо должностным лицом юридического лица — заказчика;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementоценщик является собственником, учредителем (акционером), должностным лицом юридического лица или физическим лицом, которое имеет имущественный интерес в объекте оценки либо состоит с имеющими такой интерес лицами в близком родстве или свойстве;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementоценщик имеет вне договора вещные или обязательственные права в отношении заказчика или объекта оценки.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСтатья 17. Общие требования к содержанию отчета
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementВ отчете должны быть указаны:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementдата составления и порядковый (регистрационный) номер отчета;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementоснование для проведения оценщиком оценки;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementадрес оценщика и сведения о выданной ему лицензии на осуществление оценочной деятельности;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementточное описание объекта оценки, позволяющее однозначно идентифицировать его на дату оценки, а в отношении объекта оценки, принадлежащего юридическому лицу, реквизиты юридического лица;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementстандарты оценки для определения соответствующего вида стоимости объекта оценки, обоснование их использования, перечень использованных при проведении оценки данных с указанием источников их получения, а также принятые при этом допущения;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementпоследовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, а также ограничения и пределы применения полученного результата;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementдата определения стоимости объекта оценки (дата оценки);
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementперечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementОтчет может содержать и иные сведения, являющиеся существенными для полноты отражения примененного им метода расчета стоимости объекта оценки.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementВ случае, если при проведении оценки определяется отличная от рыночной стоимость, в отчете должны быть указаны критерии установления оценки и причины отступления от возможности определения рыночной стоимости объекта оценки.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementДля проведения оценки отдельных видов объектов оценки законодательством могут быть предусмотрены специальные формы отчетов.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementОтчет подписывается оценщиком, заверяется его печатью и передается заказчику.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementОтчет не должен допускать неоднозначного толкования или вводить в заблуждение.
См. последующую редакцию.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСтатья 18. Достоверность отчета
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementОтчет, составленный в порядке, предусмотренном настоящим Законом, признается достоверным.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСтоимость объекта оценки, указанная в отчете, носит рекомендательный характер для целей совершения сделки с объектом оценки, если иное не установлено законодательством или решением суда.
См. последующую редакцию.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСм. последующую редакцию.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСм. последующую редакцию.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСтатья 19. Ответственность оценщика
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementОценщик за невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязанностей, причинившее ущерб или вред правам или охраняемым законом интересам заказчика, а также за иные нарушения законодательства об оценочной деятельности несет ответственность в соответствии с законодательством.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСтатья 20. Страхование гражданской ответственности оценщиков
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСтрахование гражданской ответственности оценщиков осуществляется в соответствии с законодательством.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСтатья 21. Профессиональные объединения оценщиков
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementВ целях защиты и представления своих интересов оценщики вправе объединяться в профессиональные общественные объединения и иные организации (ассоциации, союзы), действующие на некоммерческой основе.
См. последующую редакцию.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСтатья 22. Разрешение споров
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementСпоры, возникающие при осуществлении оценочной деятельности, разрешаются в установленном порядке.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПрезидент Республики Узбекистан И. КАРИМОВ
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementг. Ташкент,
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element19 августа 1999 г.,
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element№ 811-I
(Ведомости Олий Мажлиса Республики Узбекистан, 1999 г., № 9, ст. 208; Собрание законодательства Республики Узбекистан, 2006 г., № 14, ст. 110; 2009 г., № 15, ст. 178; 2014 г., № 20, ст. 222; 2015 г., № 33, ст. 439; 2017 г., № 24, ст. 487; Национальная база данных законодательства, 12.10.2021 г., № 03/21/721/0952; 30.06.2022 г., № 03/22/782/0576; 27.08.2024 г., № 03/24/945/0653; 23.10.2024 г., № 03/24/980/0840; 23.01.2025 г., № 03/25/1021/0063; 07.02.2025 г., № 03/25/1025/0116)