Suggestion to the document
Listen to audio
Get a link from a document elementПостановление
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementКабинета Министров Республики Узбекистан
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementО МЕРАХ ПО ДАЛЬНЕЙШЕМУ РАЗВИТИЮ АРЕНДНЫХ ОТНОШЕНИЙ В СЕЛЬСКОМ ХОЗЯЙСТВЕ
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementВо исполнение Указа Президента Республики Узбекистан от 24 марта 2003 г. № УП-3226 «О важнейших направлениях углубления реформ в сельском хозяйстве» и в целях ускорения процессов реформирования производственных и экономических отношений в сельском хозяйстве на основе широкого развития арендных отношений и формирования реальных собственников на селе Кабинет Министров постановляет:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element1. Принять к сведению, что в соответствии с новой редакцией части первой статьи 14 Закона Республики Узбекистан «О сельскохозяйственном кооперативе (ширкате)» ширкатам предоставляются земли сельскохозяйственного назначения в аренду на срок до пятидесяти лет, но не менее чем на тридцать лет, с целевым направлением для ведения товарного сельскохозяйственного производства.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element2. Министерству сельского и водного хозяйства, Министерству экономики, Министерству финансов Республики Узбекистан, Государственному комитету по земельным ресурсам, Совету Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятам областей и районов обеспечить в 2003-2004 годах перевод всех сельскохозяйственных кооперативов (ширкатов) на арендную форму использования земельных участков.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementУтвердить график переоформления прав сельскохозяйственных кооперативов (ширкатов) на земельные участки в форме долгосрочной аренды в Республике Каракалпакстан и областях в 2003-2004 годах согласно приложению № 1.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element3. Установить, что плата за пользование земельным участком, предоставленным сельскохозяйственному кооперативу (ширкату) в долгосрочную аренду, взимается в виде единого земельного налога по ставкам и в сроки, установленные законодательством.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element4. Утвердить:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementТиповой договор долгосрочной аренды земельного участка сельскохозяйственным кооперативом (ширкатом) согласно приложению № 2;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПримерный устав сельскохозяйственного кооператива (ширката) согласно приложению № 3;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПоложение о порядке переоформления прав на земельные участки и договоров аренды сельскохозяйственных кооперативов (ширкатов) и фермерских хозяйств согласно приложению № 4.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementУстановить, что одновременно с переоформлением прав сельскохозяйственных кооперативов (ширкатов) на земельные участки производится перезаключение договоров аренды фермерских хозяйств с хокимами районов, на территории которых они расположены.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element5. Совету Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятам областей и районов совместно с Государственным комитетом по земельным ресурсам Республики Узбекистан обеспечить:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementпереоформление прав сельскохозяйственных кооперативов (ширкатов) на земельные участки в форме аренды, а также перезаключение договоров аренды с фермерскими хозяйствами в соответствии с установленным Графиком и Положением согласно приложениям № № 1 и 4 к настоящему постановлению;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementперерегистрацию сельскохозяйственных кооперативов (ширкатов) и фермерских хозяйств по мере заключения (перезаключения) договоров аренды.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementОпределить, что для переоформления прав сельскохозяйственных кооперативов (ширкатов) на земельные участки, перезаключения договоров аренды с фермерскими хозяйствами, перерегистрации фермерских хозяйств и сельскохозяйственных кооперативов (ширкатов) достаточно наличие заявления сельскохозяйственного кооператива (ширката) и фермерского хозяйства. Установление иных требований или условий, а также взимание каких-либо дополнительных плат и сборов не допускается.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementХокимы районов несут персональную ответственность за осуществление указанных мероприятий в установленные сроки и строго в соответствии с настоящим постановлением.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element6. Государственному комитету по земельным ресурсам, Министерству сельского и водного хозяйства, Министерству экономики, Государственному комитету по статистике Республики Узбекистан совместно с Советом Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятами областей в трехмесячный срок изучить состояние использования земельных участков в опытных, учебно-опытных, подсобных хозяйствах в разрезе министерств и ведомств.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПо итогам изучения внести предложения по совершенствованию их деятельности в новых условиях хозяйствования, а в случаях выявления фактов нерационального использования земельных участков — рассмотреть вопрос об их изъятии.
См. предыдущую редакцию.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element7. Узтелерадио, Узбекскому агентству по печати и информации, Министерству сельского хозяйства Республики Узбекистан систематически освещать в средствах массовой информации ход реализации мероприятий, предусмотренных настоящим постановлением.
(пункт 7 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 7 декабря 2018 года № 995 — Национальная база данных законодательства, 10.12.2018 г., № 09/18/995/2287)
См. предыдущую редакцию.
(пункт 8 утратил силу постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 21 июля 2022 года № 396)
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element9. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на государственного советника Президента Республики Узбекистан И.Х. Джурабекова и заместителя Премьер-министра Республики Узбекистан Р.С. Азимова.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПредседатель Кабинета Министров И. КАРИМОВ
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementг. Ташкент,
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element5 ноября 2003 г.,
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element№ 486
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementграфик
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementпереоформления прав сельскохозяйственных кооперативов (ширкатов) на земельные участки в форме долгосрочной аренды в Республике Каракалпакстан и областях
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element|
№ |
Наименование |
Количество |
в том числе: | |
|
2003 год, |
2004 год, | |||
|
1. |
Республика Каракалпакстан |
87 |
35 |
52 |
| 2. | Андижанская область | 186 | 74 | 112 |
| 3. | Бухарская область | 108 | 43 | 65 |
| 4. | Джизакская область | 63 | 25 | 38 |
| 5. | Кашкадарьинская область | 131 | 52 | 79 |
| 6. | Навоийская область | 66 | 26 | 40 |
| 7. | Наманганская область | 135 | 54 | 81 |
| 8. | Самаркандская область | 214 | 86 | 128 |
| 9. | Сырдарьинская область | 32 | 13 | 19 |
| 10. | Сурхандарьинская область | 129 | 52 | 77 |
| 11. | Ташкентская область | 164 | 66 | 98 |
| 12. | Ферганская область | 152 | 61 | 91 |
| 13. | Хорезмская область | 89 | 36 | 53 |
| Итого | 1556 | 623 | 933 | |
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПримечание. Одновременно с переоформлением прав сельскохозяйственных кооперативов (ширкатов) на земельные участки производится перезаключение договоров аренды фермерских хозяйств с хокимами районов.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementТиповой договор
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementдолгосрочной аренды земельного участка сельскохозяйственным кооперативом (ширкатом)
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element|
|
|
|
|
Хокимият_________________района |
___________________________ |
области, |
|
в лице хокима ____________________ |
именуемый в дальнейшем «Арендодатель», | |
|
с одной стороны__________________________________________________ (наименование сельскохозяйственного кооператива (ширката) |
| |
|
в лице ___________________________________________________________________________________________, | ||
|
именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, на основании решения _____________ от «__»________200 __ г. №___ заключили настоящий Договор о нижеследующем: | ||
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementI. Предмет договора
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element1. Арендодатель сдает в долгосрочную аренду с «_____» _________ 200__ года сроком на __________ лет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок площадью ________ га, который находится:
______________________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________________
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementГраницы земельного участка Арендатора показаны на прилагаемом плане, который является неотъемлемой частью настоящего Договора.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element|
2. Земельный участок предоставляется для ведения сельскохозяйственного производства _________________________________. |
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element3. На указанном земельном участке расположены следующие сельскохозяйственные угодья:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementпашня орошаемая — _________га;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementпашня богарная — _________га;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementсады — ________га;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementвиноградники — _________га;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementтутовники — _________га;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementпрочие многолетние насаждения — _________га;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementсенокосы и пастбища — _________га;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementзалежи — _________га.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПодробные сведения о составе и площади земельных угодий приведены в прилагаемой экспликации земель, которая является неотъемлемой частью настоящего Договора.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element4. Характеристика передаваемых в аренду орошаемых земель:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementводообеспеченность — ___ %;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementдавность орошения — _______________________;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementокультуренность — _________________________:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementстепень подверженности эрозии — ______________;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementстепень каменистости — _____________________;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementстепень засоления — _______________________;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementглубина грунтовых вод — ___ м;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementсредневзвешенный балл бонитета почв — ___________.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element5. Обременения земельного участка: ____________.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element6. Сервитуты: ___________________________.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementII. Арендная плата
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element7. Арендная плата за землю уплачивается в виде единого земельного налога по ставкам и в сроки, установленные законодательством.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element8. За несвоевременную уплату единого земельного налога взимается пеня в порядке, установленном законодательством.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementIII. Условия предоставления и пользования
земельным участком
земельным участком
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element9. Земельный участок должен использоваться для целей, указанных в пункте 2 настоящего Договора, в соответствии с установленными севооборотами.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element10. Земельные участки, нарушенные Арендатором при строительстве внутрихозяйственных объектов и добыче общераспространенных полезных ископаемых, рекультивируются силами и за счет средств Арендатора.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element11. Иные условия предоставления и использования земельного участка__________________________ .
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementIV. Права и обязанности Арендодателя
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element12. Арендодатель имеет право в установленном порядке:
См. предыдущую редакцию.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementтребовать изменения или расторжения настоящего Договора в случаях нарушения его условий Арендатором либо необходимости изъятия земельного участка или его части для общественных нужд;
Комментарий LexUzНеофициальный перевод. Абзац второй пункта 12 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 23 февраля 2023 года № 76. См. официальный текст на узбекском языке.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementустанавливать обременения земельного участка.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementДругие права Арендодателя ____________________________.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element13. Арендодатель обязан:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementобеспечить в установленные сроки предоставление арендованного земельного участка в состоянии, соответствующем условиям договора;
См. предыдущую редакцию.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementвозмещать Арендатору убытки, включая упущенную выгоду, при изъятии земель для общественных нужд;
Комментарий LexUzНеофициальный перевод. Абзац третий пункта 13 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 23 февраля 2023 года № 76. См. официальный текст на узбекском языке.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementобеспечить предоставление воды для орошения сельскохозяйственных культур и насаждений в соответствии с выделенными лимитами;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementсоблюдать установленные законодательством права Арендатора.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementДругие обязанности Арендодателя_______________________.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementV. Права и обязанности Арендатора
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element14. Арендатор имеет право:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementсамостоятельно хозяйствовать на земельном участке в соответствии с его целевым назначением и уставом хозяйства;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementсобственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений, на произведенную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementиспользовать в установленном порядке для нужд хозяйства имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, лесные угодья, водные объекты, а также эксплуатировать другие полезные свойства земли;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementв установленном порядке проводить оросительные, осушительные, технические и другие мелиоративные работы;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementполучать воду для орошения сельскохозяйственных культур, насаждений и других целей из источников орошения в соответствии с лимитами;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementв установленном порядке возводить производственные и иные строения и сооружения для внутрихозяйственных целей;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementна возмещение ему убытков, включая упущенную выгоду, в случае изъятия земель.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementАрендатор имеет и иные права, предусмотренные Законом Республики Узбекистан «О сельскохозяйственном кооперативе (ширкате)» и другими актами законодательства.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element15. Арендатор обязан:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementсохранить специализацию земельного участка в соответствии с пунктом 2 настоящего Договора;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementорганизовать (с учетом специализации) производство продукции, закупаемой для государственных нужд;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementрационально использовать землю строго в соответствии с ее целевым назначением, повышать плодородие почв, применять природоохранные технологии производства, не допускать ухудшения экологической обстановки на территории в результате своей хозяйственной деятельности;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementподдерживать в исправном состоянии действующие ирригационные и мелиоративные сети, инженерные коммуникации;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementосуществлять комплекс мероприятий по охране земель, предусмотренный законодательством;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementсвоевременно уплачивать единый земельный налог;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementне нарушать права других землевладельцев, землепользователей, арендаторов и собственников земельных участков;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementсвоевременно представлять установленные формы отчетности;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementвозмещать в установленном порядке причиненный ущерб другим владельцам, пользователям, арендаторам и собственникам земельных участков;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementобеспечить урожайность сельскохозяйственных культур (в среднегодовом исчислении за три года) не ниже нормативной кадастровой оценки земель;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementсоблюдать архитектурно-градостроительные нормы и требования, включая получение разрешения на строительство и согласование проекта с органами архитектуры.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementАрендатор несет и иные обязанности, установленные Законом Республики Узбекистан «О сельскохозяйственном кооперативе (ширкате)» и другими актами законодательства.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementVI. Изменение и расторжение договора аренды
земельного участка
земельного участка
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element16. Настоящий Договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон, а при не достижении согласия сторон — по решению суда.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element17. Настоящий Договор может быть расторгнут в случаях:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementликвидации ширкатного хозяйства;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementдобровольного отказа от права аренды земельного участка;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementиспользования земли не по целевому назначению, нерационального ее использования, выражающегося в систематическом (в течение трех лет) получении урожайности ниже нормативной кадастровой оценки по вине Арендатора;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementухудшения экологического состояния земель по вине Арендатора;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementизъятия земельного участка в установленном порядке.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementДоговор может быть расторгнут и в иных случаях, предусмотренных действующим законом.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementVII. Ответственность сторон
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element18. В случае невыполнения одной из сторон условий настоящего Договора или систематического нарушения законодательства другая сторона имеет право требовать в установленном порядке расторжения настоящего Договора.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element19. Любое нарушение, которое может быть устранено, не влечет расторжения Договора.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element20. О своем намерении расторгнуть настоящий договор одна сторона уведомляет другую сторону в письменной форме с обоснованием причин расторжения Договора за три месяца до предполагаемой даты расторжения.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementVIII. Разрешение споров
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element21. Споры, возникающие в ходе реализации настоящего Договора, разрешаются в соответствии с действующим законодательством.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementIX. Особые условия договора*
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element|
________________________________________________________________________________________ |
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementX. Заключительные положения
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element| Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, один из которых | |||
|
выдается Арендатору _________________________ , второй хранится в службе по | |||
| Договор вступает в силу со дня регистрации его в районной службе по земельным ресурсам по месту нахождения земельного участка. | |||
| |
Юридические адреса сторон: |
| |
|
Арендодатель: |
Арендатор: | ||
|
_________________________ |
_________________________ | ||
| |
Подписи сторон |
| |
|
Арендодатель— |
Арендатор— | ||
|
________________хоким района |
_________________________ | ||
| Место подписи _______________________ М.П. |
Место подписи_______________________ М.П. | ||
|
Договор зарегистрирован в службе по земельным ресурсам |
_________________ | ||
|
__________________ |
района _______________ |
области за № ______________________ | |
| от «____» ___________________ 200___ г. | | | |
|
М.П.____________________ |
_________________________ | ||
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПримечание. В разделе IX «Особые условия договора» указываются условия, не предусмотренные настоящим Типовым договором и не противоречащие законодательству.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПримерный устав
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementсельскохозяйственного кооператива (ширката)
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementI. Общие положения
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element1. Сельскохозяйственный кооператив (ширкат) (далее — ширкат) организуется на основании решения учредительного собрания ширката в соответствии с Гражданским кодексом, Земельным кодексом Республики Узбекистан, Законом Республики Узбекистан «О сельскохозяйственном кооперативе (ширкате)» и другими актами законодательства.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element2. Ширкат является правопреемником по договорам и обязательствам преобразуемого хозяйства, на базе которого он образуется.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element3. Ширкат с момента государственной регистрации приобретает статус юридического лица, в своей деятельности руководствуется актами законодательства и своим уставом.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementШиркат имеет самостоятельный баланс, счета в учреждении банка, печать и штамп со своим наименованием, может быть истцом и ответчиком в судах, вправе совершать любые не противоречащие законодательству сделки, как в Республике Узбекистан, так и за ее пределами.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element4. Ширкат осуществляет свою деятельность на коммерческой основе, отвечает за результаты своей деятельности и выполнение обязательств. Ширкат не отвечает по обязательствам государства и своих членов, равно как и государство не отвечает по обязательствам ширката и его членов.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element5. Имущество ширката неприкосновенно и его изъятие государственными органами не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element6. В уставе указывается наименование, местонахождение, а также специализация ширката.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementII. Цель, предмет деятельности, права и обязанности ширката
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element7. Целью деятельности ширката является получение дохода (прибыли) путем увеличения объемов производства и переработки сельскохозяйственной продукции, расширения ассортимента оказываемых услуг и повышение благосостояния членов ширката.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element8. Предметом деятельности ширката являются:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementпроизводство сельскохозяйственной продукции, потребительских товаров, товаров производственно-технического назначения;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementпереработка, хранение и реализация, в том числе через собственную торговую сеть, сельскохозяйственной продукции, продовольственных и непродовольственных товаров;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementосуществление работ по строительству и ремонту объектов производственного, жилищного, культурно-бытового, социального и иного назначения;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementоказание транспортно-эксплуатационных и других услуг предприятиям, учреждениям, организациям и населению;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementорганизация маркетинговых исследований и коммерческой деятельности;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementширкат может осуществлять и иные виды деятельности, не запрещенные законодательными актами.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementЕсли в соответствии с законодательством для осуществления некоторых видов деятельности требуется получение лицензии, то такой вид деятельности осуществляется после получения соответствующей лицензии.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element9. Для осуществления своей деятельности ширкат имеет право:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementсамостоятельно организовывать производственную деятельность на предоставленном ему в долгосрочную аренду земельном участке в соответствии со специализацией, предусмотренной его уставом, и заключенными договорами;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementна договорной основе самостоятельно устанавливать цены на продукцию и реализовывать ее по собственному усмотрению на основе заключенных договоров, если иное не предусмотрено законодательством;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementприобретать акции и иные ценные бумаги;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementповышать плодородие земель;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementприобретать материально-технические ресурсы;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementпривлекать инвестиции, включая иностранные;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementвступать в ассоциации, союзы и иные объединения;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementприобретать, арендовать или брать во временное пользование оборудование и иное имущество у других юридических и физических лиц;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementпредоставлять земельные участки в субаренду юридическим и физическим лицам на срок до трех лет;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementпродавать, сдавать в аренду, предоставлять в залог и отчуждать иным способом свое имущество;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementсдавать в аренду сады и виноградники;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementполучать кредиты.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element10. Ширкат обязан:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementобеспечивать эффективное и целевое использование земельных и водных ресурсов;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementосуществлять мероприятия по улучшению мелиоративного состояния земель и повышению плодородия земельного участка, предусмотрев в бизнес-планах выделение средств для этих целей;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementсоблюдать экологические требования и иные правила защиты окружающей среды;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementорганизовать внутрихозяйственный учет и отчетность использования земельных и водных ресурсов;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementсоблюдать установленные требования по сорторазмещению;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementосуществлять экономическое стимулирование внутрихозяйственных подрядчиков и арендаторов за экономное использование водных и других материально-технических ресурсов;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementиспользовать водные ресурсы согласно договору о лимитированном водопользовании;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementвнедрять новые агротехнологии;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementосуществлять водосберегающие мероприятия;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementпроводить своевременный ремонт внутрихозяйственной гидромелиоративной системы и промывку засоленных земель;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementсоблюдать требования стандартов при производстве сельскохозяйственной и иной продукции;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementвести борьбу против сельскохозяйственных вредителей и болезней;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementсвоевременно производить оплату труда;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementвести учет трудовой деятельности членов ширката и лиц, работающих в нем по трудовому договору, обеспечивать им безопасные условия труда.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementШиркат имеет иные права и несет ответственность по другим обязанностям, предусмотренным законодательством.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementIII. Земельный участок и его использование
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element11. Земельный участок предоставляется ширкату в долгосрочную аренду на срок до пятидесяти лет, но не менее чем на тридцать лет. Земельный участок, предоставленный в аренду, является государственной собственностью и не может быть объектом приватизации, купли-продажи, обмена, залога или дарения.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementШиркат, рационально и эффективно использующий земельные участки, может дополнительно арендовать земельные участки.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementДоговор аренды земельного участка может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон, а при не достижении согласия сторон — судом.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element12. Земли, предоставленные ширкату, состоят из земель общественного пользования и предоставленных для ведения дехканского хозяйства.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element13. Ширкат должен обеспечить целевое и рациональное использование земель, не снижать их плодородие и не допускать ухудшения экологической обстановки.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element14. Сельскохозяйственные угодья ширката передаются, как правило, во временное пользование сроком на пять лет, семьям (коллективам) на условиях договора семейного (коллективного) подряда для производства сельскохозяйственной продукции в порядке, установленном законодательством и общим собранием.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПри истечении срока пользования земельным участком семьи (коллективы) имеют право на продление (пролонгацию) договора семейного (коллективного) подряда на новый срок.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПередача земельного участка семейным (коллективным) подрядчикам закрепляется актом.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element15. Семьям членов ширката, а также семьям учителей, врачей и других специалистов, постоянно проживающих на территории ширката, решением хокима района, принятого на основе ходатайства общего собрания ширката, предоставляются земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения для ведения дехканских хозяйств в порядке, установленном законодательством.
См. предыдущую редакцию.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element16. При изъятии земельного участка у ширката для общественных нужд в установленном порядке компенсируются затраты ширката, связанные с повышением плодородия почв, а также возмещаются стоимость зданий и сооружений, многолетних насаждений, иные причиненные убытки в соответствии с законодательством.
Комментарий LexUzНеофициальный перевод. Пункт 16 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 23 февраля 2023 года № 76. См. официальный текст на узбекском языке.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element17. В случае ликвидации или реорганизации ширкатного хозяйства земельный участок возвращается арендодателю в порядке, установленном законодательством.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element18. Плата за пользование земельным участком, предоставленным ширкату в долгосрочную аренду, взимается в виде единого земельного налога по ставкам и в сроки, установленные законодательством.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementIV. Порядок формирования имущества ширката
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element19. Собственностью ширката являются основные фонды и оборотные средства, а также иные ценности, которые отражаются в самостоятельном балансе ширката.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element20. Источниками формирования имущества ширката являются:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementстоимость основных и других фондов;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementпроизведенная продукция;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementдоход (прибыль) от продажи продукции и оказания услуг;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementденежные и материальные взносы членов ширката;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementбанковские кредиты;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementценные бумаги;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementавансы, полученные от заказчиков и других источников, не запрещенных законодательными актами.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element21. Имущество ширката состоит из долгосрочных и оборотных активов, отраженных в его балансе.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element22. В формировании имущества ширката на договорной основе могут принимать участие юридические и физические лица со своими денежными взносами и материальными ресурсами.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element23. Собственностью ширката является имущество создаваемых им дочерних предприятий, а также его доля в имуществе межхозяйственных организаций.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element24. Ширкат осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения имуществом по собственному усмотрению. Инвентаризация имущества ширката проводится ежегодно и ее результаты утверждаются общим собранием членов ширката.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementV. Уставный фонд ширката и его распределение
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element25. Для обеспечения деятельности ширката формируется уставный фонд, который состоит из паевого и неделимого фонда. Размер уставного фонда определяется общим собранием ширката.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element26. В уставе указываются размеры уставного фонда и неделимого фонда ширката.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПорядок формирования и использования неделимого фонда определяется в соответствии с положением о порядке формирования и использования неделимого фонда, утверждаемым общим собранием ширката.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element27. Паевой фонд распределяется на имущественные паи членов ширката.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element28. Имущественные паи членов, определенные на момент образования ширката, являются их первоначальными имущественными паями, размеры которых утверждаются учредительным собранием.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element29. Размер уставного фонда может быть увеличен решением общего собрания ширката за счет отчислений из нераспределенной прибыли и других источников. В этом случае устав ширката перерегистрируется в порядке, установленном законодательством.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element30. Ширкат может привлекать средства своих членов в виде дополнительных взносов, включаемых в паевой фонд, по которым они получают дивиденды в порядке, предусмотренном положением о порядке формирования паевого фонда, распределения имущественных паев и выплаты дивидендов по ним, утверждаемым общим собранием ширката.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementVI. Члены ширката, их права и обязанности
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element31. Членами ширката могут быть физические лица, достигшие шестнадцатилетнего возраста, признающие устав ширката и соблюдающие его требования, принимающие участие в деятельности ширката и (или) в формировании его фондов.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementЧленство в ширкате сохраняется за лицами, временно выбывшими из него, в случаях:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementпрохождения действительной срочной военной службы;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementизбрания на выборную должность в государственные и общественные органы;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementпоступления на учебу с отрывом от производства;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementнаправления на работу в другие ширкаты, межхозяйственные и иные организации на срок, установленный правлением ширката.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementЧлены ширката, прекратившие работу по старости или инвалидности, сохраняют свое членство в ширкате на основаниях и условиях, определенных решением общего собрания.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementЧленами ширката могут быть юридические лица. Взаимоотношения членов ширката — юридических лиц с ширкатами определяются договорами между ними.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element32. При образовании ширката списочный состав членов и размеры их первоначальных имущественных паев, утвержденные на учредительном собрании, прилагаются к уставу и являются его неотъемлемой частью.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element33. Увеличение количества членов ширката является исключительной компетенцией общего собрания. Принятие в члены ширката производится на основе письменного заявления лица.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementТрудовые отношения с членами ширката оформляются приказом председателя ширката. Основанием для издания приказа является трудовой договор и решение правления. Приказ председателя ширката утверждается на очередном общем собрании членов ширката.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПри этом решение правления о принятии в члены ширката или об отказе должно приниматься в месячный срок с момента подачи заявления.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПри необходимости принятия в члены ширката лица со специальными знаниями и опытом работы правление хозяйства может назначить испытательный срок до трех месяцев.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementЛицо, принимаемое в члены ширката, должно внести в паевой фонд ширката вклад в размере, определенном общим собранием, либо выкупить пай выбывшего члена.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element34. Члены ширката имеют право:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementучаствовать в управлении ширкатом;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementизбирать и быть избранными в органы управления ширката;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementполучать информацию о деятельности ширката, знакомиться с его документацией;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementполучать доходы в соответствии с результатами своего труда;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementполучать дивиденды по имущественным паям;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementполучить, в случае ликвидации ширката, из части имущества, оставшейся после расчетов с кредиторами, свою долю или ее стоимость;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementполучать в приоритетном порядке продукцию и услуги ширката;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementвыходить из ширката по собственному желанию, завещать свой имущественный пай в соответствии с законодательством и уставом;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementпользоваться другими правами, установленными законодательством.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element35. Члены ширката обязаны:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementсоблюдать требования законодательства, учредительных документов, исполнять решения органов управления ширката;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementне разглашать конфиденциальную и коммерческую информацию о деятельности ширката;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementберечь имущество ширката, экономно и эффективно использовать средства производства;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementтрудиться и отвечать за результаты своего труда, соблюдать трудовую и производственную дисциплину, правила охраны труда и природы.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element36. Взаимоотношения между ширкатом и его членами регулируются на основе законодательства, устава и решений органов управления ширката.
См. предыдущую редакцию.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element37. Ширкат самостоятельно определяет формы, систему и условия оплаты труда членов ширката и наемных работников в соответствии с законодательством и договором семейного (коллективного) подряда. Доход каждого члена зависит от его трудового вклада и конечных результатов деятельности ширката по итогам года. Ежемесячный доход каждого члена ширката не может быть ниже установленного минимального размера оплаты труда. Его верхний предел не устанавливается.
Комментарий LexUzНеофициальный перевод. Пункт 37 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 28 декабря 2019 года № 1046. См. официальный текст на узбекском языке.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element38. Членство в ширкате прекращается в случаях:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementдобровольного выхода из ширката;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementисключения из ширката;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementреорганизации ширката в другие формы хозяйствования или ликвидации ширката.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementИсключение из ширката производится по решению общего собрания:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementпри прекращении трудового участия в деятельности ширката, за исключением случаев, предусмотренных его уставом;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementв других случаях и порядке, определенных уставом ширката в соответствии с законодательством.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementИсключение из ширката может быть обжаловано в судебном порядке.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementО выходе из состава ширката по своей инициативе член ширката должен письменно уведомить правление ширката не позднее чем за две недели до даты своего предполагаемого выхода.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementНа основании заявления члена ширката о выходе из ширката правление ширката принимает об этом решение и вносит его на утверждение общего собрания.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementТрудовые отношения с членами ширката, а также работниками по найму осуществляются в порядке, установленном законодательством.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementVII. Имущественные паи членов ширката и их учет
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element39. Размер имущественных паев членов ширката определяется в соответствии с положением о порядке формирования паевого фонда, распределения имущественных паев и выплаты дивидендов по ним, утвержденным общим собранием.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element40. Изменение (увеличение или уменьшение) размера паевого фонда и соответственно имущественных паев членов ширката осуществляется решением общего собрания.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element41. Имущественный пай члена ширката оформляется свидетельством, которое является именным, имеет регистрационный номер и не относится к категории ценных бумаг.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element42. Для каждого члена в финансово-расчетном центре ширката открывается лицевой счет, на котором учитываются его первоначальный имущественный пай и дополнительный паевой взнос, а также выплаченные дивиденды. Сумма имущественных паев всех членов должна равняться сумме паевого фонда ширката. Увеличение размера имущественного пая члена ширката осуществляется за счет внесения им дополнительных взносов.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementVIII. Порядок распределения дохода (прибыли) и возмещения убытков
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element43. Доход (прибыль), полученный от коммерческой деятельности, после уплаты налогов и других обязательных платежей поступает в полное распоряжение ширката, который самостоятельно распоряжается им.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element44. Убытки ширката возмещаются в порядке, установленном законодательством.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element45. Доход (прибыль) ширката в соответствии с решением общего собрания распределяется на выплату дивидендов членам ширката и увеличение размера уставного фонда, а также на другие цели в порядке, установленном законодательством.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element46. Определение размеров и распределение дивидендов по имущественным паям каждого члена осуществляются в соответствии с положением о порядке формирования паевого фонда, распределения имущественных паев и выплаты дивидендов по ним.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element47. Часть дохода (прибыли) ширката, предназначенная для выплаты дивидендов по паям, распределяется и выплачивается по итогам года пропорционально размеру имущественного пая.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementIX. Выделение и наследование паев
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element48. В случаях, когда выход из ширката осуществляется с целью создания фермерского хозяйства или нового ширката, имущественные паи выплачиваются в денежной форме не позднее, чем в 15-дневный срок.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element49. Наследование имущественного пая члена ширката осуществляется только в его стоимостном выражении.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element50. Переход права собственности на пай к наследникам осуществляется путем регистрации в правлении ширката в порядке, установленном положением о порядке формирования паевого фонда, распределения имущественных паев и выплаты дивидендов по ним.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementX. Органы управления ширката и их компетенция
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element51. Органами управления ширката являются общее собрание (собрание уполномоченных), правление и ревизионная комиссия (ревизор) ширката. Высшим органом управления ширката является общее собрание членов ширката. Оно проводится по окончании финансового года. Общее собрание может быть созвано вне очереди по решению правления (председателя) ширката или по инициативе не менее одной трети членов ширката.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element52. Общее собрание:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementпринимает устав ширката и вносит в него изменения и дополнения в установленном порядке;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementизбирает и отзывает председателя ширката, членов правления и ревизионной комиссии (ревизора) ширката, заслушивает отчеты и оценивает их деятельность;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementрешает вопросы о приеме в члены ширката, об исключении из него, а также вопросы, связанные с выходом из ширката;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementустанавливает правила внутреннего трудового распорядка ширката и порядок оплаты труда;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementпринимает положение о семейном (коллективном) подряде и другие внутрихозяйственные нормативные документы;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementопределяет размеры имущественных паев членов ширката;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementутверждает бизнес-планы деятельности ширката и отчеты об их исполнении;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementустанавливает порядок распределения дохода (прибыли), виды, размеры и направления использования неделимого, паевого и иных фондов ширката;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementрешает вопросы землепользования, землеустройства, ходатайствует перед хокимом района о предоставлении земельных участков на праве пожизненного наследуемого владения семьям членов ширката, а также семьям учителей, врачей и других специалистов, постоянно проживающих на территории ширката, для ведения дехканских хозяйств;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementпринимает решение о выделении земельных участков семьям (коллективам) на условиях подряда для производства сельскохозяйственной продукции;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementходатайствует перед хокимом района о предоставлении фермерским хозяйствам земельных участков на конкурсной основе в аренду;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementрешает вопросы реорганизации и ликвидации ширката, вхождения его в ассоциации, общества, агрофирмы и другие объединения и выхода из них.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element53. В крупных ширкатах, в которых число членов превышает пятьсот человек, для решения вопросов, относящихся к ведению общего собрания, могут созываться собрания уполномоченных.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementУполномоченные избираются из числа членов ширката на собраниях семейных (коллективных) подрядчиков и других подразделений ширката на срок, определяемый общим собранием. Нормы представительства уполномоченных определяются правлением ширката с учетом максимально возможного привлечения членов ширката к управлению ширкатом. Председатель ширката, члены правления, члены ревизионной комиссии ширката участвуют в работе собрания уполномоченных в обязательном порядке.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementРешения по вопросам назначения и освобождения от должности председателя ширката, реорганизации и прекращении деятельности ширката принимаются только общим собранием.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element54. Общее собрание членов ширката или их представителей правомочно решать вопросы, если на нем присутствует (или представлено) не менее двух третей всех членов ширката. При числе участников общего собрания свыше ста человек, а также при проведении тайного голосования избирается счетная комиссия.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element55. Решение общего собрания (собрания уполномоченных) принимается большинством голосов путем открытого или тайного голосования. Решения, связанные с изменением устава, изменением размера уставного фонда, реорганизацией и ликвидацией ширката должны приниматься большинством в три четверти голосов членов ширката или уполномоченных представителей. Лица, не являющиеся членами ширката и работающие в нем по трудовому договору, могут принимать участие в общем собрании с правом совещательного голоса.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element56. Правление ширката должно предупредить членов о созыве общего собрания не менее чем за семь дней до даты его проведения.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element57. Независимо от размера имущественного пая член ширката обладает правом одного голоса.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element58. Исполнительным органом является правление, избираемое на общем собрании членов ширката.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementВ компетенцию правления ширката входят:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementразработка и внесение на утверждение общего собрания (собрания уполномоченных) бизнес-плана деятельности ширката;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementсозыв общего собрания (собрания уполномоченных) членов ширката и контроль за выполнением принятых им решений;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementвнесение на утверждение общего собрания (собрания уполномоченных) решений о приеме в ширкат новых членов и прекращении членства;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementобеспечение сохранности имущества ширката и принятие мер к возмещению причиненного ущерба;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementорганизация, при необходимости, проведения независимых аудиторских проверок;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementвнесение на рассмотрение общего собрания предложений по землепользованию, землеустройству и выделению земельных участков;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementсоздание водохозяйственной службы и другой инфраструктуры;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementрешение вопросов текущей хозяйственной деятельности;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementрешение иных вопросов, предусмотренных уставом ширката и законодательством.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element59. Работой правления ширката руководит председатель ширката. Как правило, правление рекомендует кандидатуру на должность председателя. Председатель ширката избирается общим собранием на альтернативной основе путем открытого голосования из числа членов ширката сроком на три года.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПредседатель ширката:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementв соответствии с уставом без доверенности действует от имени ширката;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementзаключает договоры семейного (коллективного) подряда с главами семей (уполномоченными представителями коллектива);
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementпредставляет законные права и интересы ширката, распоряжается его имуществом, заключает договоры, в том числе трудовые, обеспечивает их выполнение, выдает доверенности, открывает счета в банке, совершает иные действия в соответствии с уставом ширката;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementконтролирует исполнение решений общего собрания (собрания уполномоченных) и правления;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementустанавливает правила внутреннего трудового распорядка ширката;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementв пределах своей компетенции издает приказы и распоряжения, подписывает денежные, отчетные и другие документы;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementорганизовывает труд работников, создает условия труда, предусмотренные законодательными и иными нормативными актами, обеспечивает ведение трудовых книжек на всех работников;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementотчитывается перед общим собранием и правлением.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementОбщее собрание ширката может возложить на председателя и другие функции для оперативного решения отдельных задач.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementЧлены правления ширката могут избрать из своего состава заместителя председателя ширката и секретаря правления в соответствии с уставом ширката.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element60. Органом контроля ширката является ревизионная комиссия (ревизор), избираемая общим собранием на определенный срок, которая проверяет финансово-хозяйственную деятельность ширката. Ревизионная комиссия (ревизор) один раз в год осуществляет ревизию финансово-хозяйственной деятельности ширката. В течение года, по мере необходимости, сообщает правлению о результатах проведенных проверок и годичной ревизии и отчитывается перед общим собранием.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementЧлены ревизионной комиссии (ревизор) не могут входить в состав исполнительного органа ширката. Для проверки финансово-хозяйственной деятельности ширката и его правления общее собрание вправе в установленном порядке привлекать аудиторскую организацию.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element61. Ширкат самостоятельно определяет штаты аппарата управления.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementXI. Учет и отчетность, порядок проверки деятельности ширката
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element62. Ширкат осуществляет учет результатов своей деятельности, в установленном законодательством порядке ведет бухгалтерскую и статистическую отчетность.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element63. Проверку деятельности ширката осуществляют:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementревизионная комиссия (ревизор);
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementнезависимые аудиторские организации по решению общего собрания;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementналоговые и другие государственные органы, на которые законодательством возложена эта обязанность, в пределах своей компетенции.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementШиркат вправе затребовать предъявления соответствующего документа, дающего право на проверку, не выполнять требования проверяющих по вопросам, не входящим в их компетенцию, и не знакомить их с материалами, не относящимися к предмету проверки.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementXII. Порядок реорганизации и ликвидации ширката
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element64. Реорганизация ширката может быть осуществлена в форме слияния, присоединения, разделения, выделения и преобразования в порядке, установленном законодательством и уставом ширката.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element65. При реорганизации ширката его права и обязанности переходят в порядке правопреемства к другим лицам в соответствии с законодательством.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element66. Ликвидация ширката является прекращением его деятельности без перехода прав и обязанностей ширката в порядке правопреемства к другому лицу.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementШиркат может быть ликвидирован:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementпо решению общего собрания;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementпо решению суда в случаях, предусмотренных законодательством.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element67. Общее собрание членов ширката, принявшее решение о ликвидации ширката, обязано незамедлительно письменно сообщить об этом органу, осуществлявшему государственную регистрацию ширката, который вносит в единый государственный реестр юридических лиц сведения о том, что ширкат находится в процессе ликвидации.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementОбщее собрание членов ширката, принявшее решение о ликвидации ширката, назначает по согласованию с органом, осуществлявшим государственную регистрацию ширката, ликвидационную комиссию (ликвидатора) и устанавливает в соответствии с законом и уставом ширката порядок и сроки ликвидации.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementС момента назначения ликвидационной комиссии (ликвидатора) к ней переходят все полномочия по управлению делами ширката. Ликвидационная комиссия (ликвидатор) выступает от имени ликвидируемого ширката в суде.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element68. Ликвидационная комиссия (ликвидатор) помещает в органах печати сообщение о ликвидации ширката, порядке и сроках предъявления требований его кредиторами. Этот срок не может быть менее двух месяцев с момента публикации сообщения о ликвидации.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementЛиквидационная комиссия (ликвидатор) принимает меры к выявлению кредиторов и получению дебиторской задолженности, а также письменно уведомляет кредиторов о ликвидации ширката.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element69. После окончания срока для предъявления требований кредиторами ликвидационная комиссия (ликвидатор) составляет промежуточный ликвидационный баланс, который содержит сведения о составе имущества ликвидируемого ширката, перечень предъявленных кредиторами требований, а также результаты их рассмотрения.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПромежуточный ликвидационный баланс утверждается общим собранием или судом, принявшим решение о ликвидации ширката, по согласованию с органом, осуществлявшим государственную регистрацию ширката.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element70. Если имеющиеся у ширката денежные средства недостаточны для удовлетворения требований кредиторов, ликвидационная комиссия (ликвидатор) осуществляет продажу имущества ширката с публичных торгов в порядке, установленном законодательством.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element71. Выплата денежных сумм кредиторам ликвидируемого ширката производится ликвидационной комиссией (ликвидатором) в порядке очередности, установленной законодательством, в соответствии с промежуточным ликвидационным балансом, начиная со дня его утверждения.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПосле завершения расчетов с кредиторами ликвидационная комиссия (ликвидатор) составляет ликвидационный баланс, который утверждается общим собранием или судом, принявшим решение о ликвидации, по согласованию с органом, осуществлявшим государственную регистрацию ширката.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element72. При ликвидации ширката оставшаяся после удовлетворения требований кредиторов часть неделимого фонда и паевой фонд распределяются между членами ширката или их наследниками пропорционально стоимости их имущественных паев.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element73. При ликвидации ширката члены ширката сохраняют за собой право пожизненного наследуемого владения земельными участками, закрепленными за ними для ведения дехканского хозяйства.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element74. Ликвидация ширката считается завершенной, а ширкат прекратившим существование после внесения об этом записи в единый государственный реестр юридических лиц.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПоложение
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementо порядке переоформления прав на земельные участки и договоров аренды сельскохозяйственных кооперативов (ширкатов) и фермерских хозяйств
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementНастоящее Положение разработано на основании указов Президента Республики Узбекистан от 24 марта 2003 г. № УП-3226 «О важнейших направлениях углубления реформ в сельском хозяйстве», от 27 октября 2003 г. № УП-3342 «О Концепции развития фермерских хозяйств на 2004—2006 годы», Земельного кодекса Республики Узбекистан и определяет порядок переоформления прав на земельные участки и договоров аренды сельскохозяйственных кооперативов (ширкатов) (далее — ширкат) и фермерских хозяйств.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementI. Переоформление прав на земельные участки сельскохозяйственных кооперативов (ширкатов)
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element1. Земельные участки предоставляются ширкатам в долгосрочную аренду на срок до пятидесяти лет, но не менее чем на тридцать лет.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element2. Для организации и проведения работ по переводу ширкатов на арендную форму права на земельные участки Совет Министров Республики Каракалпакстан, областные и районные хокимияты издают соответствующие распоряжения.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element3. Работы по подготовке и оформлению материалов по переоформлению земельных участков ширкатов в аренду выполняются за счет средств государственного бюджета.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element4. Ширкаты представляют в районную службу по земельным ресурсам заявление с указанием срока аренды земель и правоустанавливающие документы на земельные участки.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element5. Районная служба по земельным ресурсам определяет количественное и качественное состояние земель ширката по данным земельно-кадастровой документации.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПри несогласии ширката с данными земельно-кадастровой документации представителями районной службы по земельным ресурсам и ширката производятся натурные обследования земельного участка, по результатам которых составляется акт обследования земельного участка.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element6. После уточнения и корректировки данных составляется план земельного участка и договор аренды согласно типовой форме.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПлан земельного участка соответствующего масштаба изготавливается на основе имеющегося планово-картографического материала с использованием материалов межхозяйственного землеустройства, инвентаризации земель и других обследований последних лет. На плане земельного участка показываются в соответствии с принятыми обозначениями: границы ширката, полностью вся ситуация (оросительная, коллекторно-дренажная и дорожная сети, угодья, населенные пункты, номера контуров), участки сервитута и обременений, а также границы и наименования земельных участков (посторонних), вкрапленных в территорию ширката.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementВ договоре аренды отражаются общая площадь земельного участка, в том числе по видам угодий, качественное состояние земель, права и обязанности сторон, оговариваются условия решения споров по вопросам использования земельного участка и расторжения договора. В качестве особых условий отмечаются действующие обременения земельного участка и сервитуты, порядок водопользования и другие условия по усмотрению сторон.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementКачественное состояние земель принимается по материалам почвенных и геоботанических обследований, бонитировки почв, инвентаризации земель и других материалов, характеризующих качественное состояние земель.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element7. План земельного участка и договор аренды, а в случае, предусмотренном в абзаце втором пункта 5 настоящего Положения, — акт обследования земельного участка, представляются районной комиссии по рассмотрению вопросов о предоставлении (реализации) земельных участков.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element8. Районная комиссия по рассмотрению вопросов о предоставлении (реализации) земельных участков рассматривает материалы и заявление ширката, подготавливает соответствующее заключение.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element9. Хоким района на основе заключения районной комиссии по рассмотрению вопросов о предоставлении (реализации) земельных участков подписывает договор аренды земельного участка с ширкатом, а от имени арендатора договор подписывает председатель ширката.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementК договору прилагаются подписанные начальником районной службы по земельным ресурсам и председателем ширката: план земельного участка и экспликация земель, принимаемые по данным земельного баланса на начало года.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПлан земельного участка и экспликация земель ширката являются неотъемлемой частью договора аренды.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementДоговор аренды земельного участка оформляется в двух экземплярах, один выдается арендатору, другой хранится в районной службе по земельным ресурсам.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element10. Договор аренды является документом, удостоверяющим право ширката на аренду земельного участка, и вступает в силу со дня регистрации его в районной службе по земельным ресурсам.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element11. По каждому ширкату формируется землеустроительное дело, содержащее следующие документы:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementкопию решения районного хокимията об организации и проведении работ по предоставлению ширкату земельного участка в аренду;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementматериалы сличения количества и качества земель ширката;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementзаключение районной комиссии по рассмотрению вопросов предоставления (реализации) земельных участков о переоформлении и предоставлении земельных участков ширкату в аренду;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementдоговор аренды земельного участка, с приложением плана земельного участка.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementЗемлеустроительное дело формируется в двух экземплярах, один из которых хранится в районной службе по земельным ресурсам, а другой — в ширкате.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element12. При оформлении договора аренды между хокимом района и ширкатом на основании заявления ширката производится его перерегистрация, без истребования дополнительных документов и взимания плат и сборов.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementII. Переоформление договоров аренды земельных участков, заключенных между фермерским хозяйством и ширкатом
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element13. Договоры аренды земельных участков, заключенные между фермерскими хозяйствами и ширкатами, подлежат переоформлению.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element14. Решение о переоформлении договора аренды земельного участка для ведения фермерского хозяйства принимает хоким района, которое вступает в силу после утверждения областной комиссией по рассмотрению вопросов предоставления (реализации) земельных участков во главе с хокимом области.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element15. Районная служба по земельным ресурсам по решению хокима готовит договор аренды земельного участка между фермерским хозяйством и хокимом района, который подписывается хокимом района и главой фермерского хозяйства.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element16. Договор аренды земельного участка между фермерским хозяйством и хокимом составляется в двух экземплярах, один выдается фермерскому хозяйству, а другой хранится в районной службе по земельным ресурсам и регистрируется в районной службе по земельным ресурсам в установленном порядке.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element17. Земельные участки, ранее предоставленные фермерским хозяйствам, выводятся из баланса ширката.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element18. При переоформлении договора аренды между хокимом района и ширкатом на основании заявления главы фермерского хозяйства производится его перерегистрация, без истребования дополнительных документов и взимания плат и сборов, а также предъявления иных требований и условий.
См. предыдущую редакцию.
(приложение № 5 утратило силу постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 21 июля 2022 года № 396)
(Собрание законодательства Республики Узбекистан, 2003 г., № 21, ст. 207; Национальная база данных законодательства, 10.12.2018 г., № 09/18/995/2287)