от 22.12.2010 г. № ЗРУ-269
18.05.2022
12.10.2021
21.04.2021
15.01.2020
15.11.2019
27.12.2016
22.12.2011
23.06.2011
View
Eng
Ўзб
O’zb
Рус
Рус|Ўзб
Рус|O‘zb
ONLINE TRANSLATE

Статья 1. Цель настоящего Закона

Статья 2. Законодательство о риэлторской деятельности

Статья 3. Риэлторская деятельность

Статья 4. Риэлторская организация

Статья 5. Риэлтор

Статья 5 1 . Профессиональные общественные объединения в области риэлторской деятельности

Статья 5 2 . Органы управления профессиональных общественных объединений в области риэлторской деятельности

Статья 6. Уполномоченный государственный орган в области риэлторской деятельности

Статья 7. Прекращение действия квалификационного сертификата

Статья 8. Аннулирование квалификационного сертификата

Статья 9. Виды риэлторских услуг

Статья 10. Посредничество при заключении сделок с объектами недвижимости и правами на них

Статья 11. Организация торгов объектами недвижимости и правами на них

Статья 12. Доверительное управление объектами недвижимости

Статья 13. Информационные и консультационные услуги на рынке недвижимости

Статья 14. Права риэлторской организации и риэлтора

Статья 15. Обязанности риэлторской организации и риэлтора

Статья 16. Права и обязанности заказчика

Статья 17. Условия предоставления информации риэлторской организации и риэлтору

Статья 18. Информация, предоставляемая риэлторской организации и риэлтору

Статья 19. Обжалование отказа должностного лица в предоставлении информации

Статья 20. Обязательные требования к договору на оказание риэлторских услуг

Статья 21. Документы, подтверждающие исполнение договора на оказание риэлторских услуг

Статья 22. Оказание риэлторских услуг нескольким заказчикам

Статья 23. Защита прав третьих лиц

Статья 24. Объединения риэлторских организаций и риэлторов

Статья 25. Разрешение споров

Статья 26. Ответственность за нарушение законодательства о риэлторской деятельности

Статья 27. Приведение законодательства в соответствие с настоящим Законом

Статья 28. Вступление в силу настоящего Закона

Закон Республики Узбекистан, от 22.12.2010 г. № ЗРУ-269
Date of entry into force
23.06.2011
18.05.2022
12.10.2021
21.04.2021
15.01.2020
15.11.2019
27.12.2016
22.12.2011
23.06.2011
View
Eng
Ўзб
O’zb
Рус
Рус|Ўзб
Рус|O‘zb
Официальный источник в PDF-файле
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Закон Республики Узбекистан
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
О РИЭЛТОРСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Принят Законодательной палатой 23 ноября 2010 года
Одобрен Сенатом 3 декабря 2010 года
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Глава 1. Общие положения
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Статья 1. Цель настоящего Закона
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Целью настоящего Закона является регулирование отношений в области риэлторской деятельности.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Статья 2. Законодательство о риэлторской деятельности
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Законодательство о риэлторской деятельности состоит из настоящего Закона и иных актов законодательства.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Если международным договором Республики Узбекистан установлены иные правила, чем те, которые предусмотрены законодательством Республики Узбекистан о риэлторской деятельности, то применяются правила международного договора.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Статья 3. Риэлторская деятельность
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Риэлторской деятельностью является предпринимательская деятельность юридических и физических лиц по оказанию на договорной основе услуг, связанных с заключением сделок с объектами недвижимости и правами на них.
См. предыдущую редакцию.
(часть вторая статьи 3 исключена Законом Республики Узбекистан от 12 октября 2021 года № ЗРУ-721 — Национальная база данных законодательства, 12.10.2021 г., № 03/21/721/0952)
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Статья 4. Риэлторская организация
См. предыдущую редакцию.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Риэлторской организацией является коммерческая организация, осуществляющая риэлторскую деятельность в порядке, установленном настоящим Законом.
(часть первая статьи 4 в редакции Закона Республики Узбекистан от 12 октября 2021 года № ЗРУ-721 — Национальная база данных законодательства, 12.10.2021 г., № 03/21/721/0952)
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Риэлторская организация может создаваться и осуществлять свою деятельность в любой организационно-правовой форме, предусмотренной законодательством.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Риэлторская организация должна иметь в штате не менее двух работников, имеющих квалификационный сертификат риэлтора (далее — квалификационный сертификат), включая руководителя риэлторской организации.
См. предыдущую редакцию.
(часть четвертая статьи 4 исключена Законом Республики Узбекистан от 12 октября 2021 года № ЗРУ-721 — Национальная база данных законодательства, 12.10.2021 г., № 03/21/721/0952)
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Риэлторская организация кроме риэлторской деятельности не имеет права осуществлять другие виды деятельности.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Риэлторская организация не может создаваться органами государственной власти и управления.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Риэлторская организация осуществляет свою деятельность при наличии полиса страхования своей гражданской ответственности.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Статья 5. Риэлтор
См. предыдущую редакцию.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Риэлтор — лицо, имеющее статус индивидуального предпринимателя, квалификационный сертификат и осуществляющее риэлторскую деятельность в порядке, установленном настоящим Законом.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Риэлтор может оказывать посреднические услуги при заключении сделок по объектам недвижимости и правам на них.
(части первая и вторая статьи 5 в редакции Закона Республики Узбекистан от 12 октября 2021 года № ЗРУ-721 — Национальная база данных законодательства, 12.10.2021 г., № 03/21/721/0952)
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Риэлтор должен иметь полис страхования своей гражданской ответственности.
См. предыдущую редакцию.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Статья 51. Профессиональные общественные объединения в области риэлторской деятельности
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Профессиональные общественные объединения в области риэлторской деятельности являются негосударственными некоммерческими организациями, основанными на членстве не менее пятидесяти риэлторских организаций и риэлторов, действующими в целях содействия повышению и поддержанию профессионального уровня риэлторов, защиты их профессиональных интересов, в том числе в судах.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Профессиональные общественные объединения в области риэлторской деятельности:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
участвуют в разработке тестовых вопросов к квалификационному экзамену риэлтора и в проведении квалификационного экзамена;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
утверждают Кодекс профессионального поведения риэлторов и обеспечивают систематический мониторинг его соблюдения;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
подготавливают предложения по совершенствованию законодательства о риэлторской деятельности;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
принимают в установленном порядке в членство риэлторские организации и риэлторов;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
ведут реестр своих членов и размещают его на своем официальном веб-сайте;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
осуществляют контроль за соблюдением своими членами требований настоящего Закона, национальных стандартов риэлторских услуг, Кодекса профессионального поведения риэлторов, других нормативно-правовых актов в области риэлторской деятельности;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
исключают риэлторские организации и риэлторов из членства за нарушения, выявленные в результате контроля, вносят представление в уполномоченный орган о прекращении действия квалификационного сертификата риэлтора, допустившего нарушения;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
организуют информационно-методическое обеспечение своих членов;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
участвуют в работе международных организаций и комиссий уполномоченного государственного органа в области риэлторской деятельности;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
обеспечивают мониторинг системы повышения квалификации риэлторов и по итогам года до 20 января представляют в уполномоченный орган информацию о прохождении курсов повышения квалификации в учебных центрах по обучению риэлторов.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Решения, принимаемые профессиональными общественными объединениями в области риэлторской деятельности в пределах своих полномочий, обязательны для исполнения всеми их членами.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Профессиональные общественные объединения в области риэлторской деятельности финансируются за счет вступительных и членских взносов и иных средств, не запрещенных законодательством. При этом размеры взносов и тарифов оплаты устанавливается общим собранием их членов.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Руководители и работники профессионального общественного объединения в области риэлторской деятельности не вправе быть учредителями риэлторской организации, работать в риэлторской организации или выступать риэлтором, заключать с риэлторской организацией договоры гражданско-правового характера, а также являться аффилированными лицами в отношении руководителей, риэлторов или других работников риэлторских организаций.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Статья 52. Органы управления профессиональных общественных объединений в области риэлторской деятельности
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Высшим органом профессионального общественного объединения в области риэлторской деятельности является общее собрание его членов, которое созывается не реже одного раза в пять лет.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Исполнительный орган избирается высшим органом профессионального общественного объединения в области риэлторской деятельности из числа его членов и осуществляет текущее руководство деятельностью общественного объединения.
(статьи 51 и 52 введены Законом Республики Узбекистан от 12 октября 2021 года № ЗРУ-721 — Национальная база данных законодательства, 12.10.2021 г., № 03/21/721/0952)
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Статья 6. Уполномоченный государственный орган в области риэлторской деятельности
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Уполномоченный государственный орган в области риэлторской деятельности определяется Кабинетом Министров Республики Узбекистан.
См. предыдущую редакцию.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Уполномоченный государственный орган в области риэлторской деятельности:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
координирует деятельность профессиональных общественных объединений в области риэлторской деятельности;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
проводит квалификационный экзамен совместно с профессиональными общественными объединениями в области риэлторской деятельности;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
осуществляет выдачу, прекращение действия и аннулирование квалификационного сертификата;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
рассматривает представления профессиональных общественных объединений в области риэлторской деятельности о прекращении действия квалификационного сертификата;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
утверждает единую программу повышения квалификации риэлторов совместно с профессиональными общественными объединениями в области риэлторской деятельности и контролирует ее выполнение;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
формирует список работников риэлторских организаций, ответственных за соблюдение правил внутреннего контроля по противодействию легализации доходов, полученных от преступной деятельности, финансированию терроризма и финансированию распространения оружия массового уничтожения;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
ведет реестр профессиональных общественных объединений в области риэлторской деятельности.
(часть вторая статьи 6 в редакции Закона Республики Узбекистан от 12 октября 2021 года № ЗРУ-721 — Национальная база данных законодательства, 12.10.2021 г., № 03/21/721/0952)
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Уполномоченный государственный орган в области риэлторской деятельности может осуществлять и иные полномочия в соответствии с законодательством.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Статья 7. Прекращение действия квалификационного сертификата
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Основанием для прекращения действия квалификационного сертификата является:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
заявление лица, имеющего квалификационный сертификат;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
предоставление риэлтором полученных в ходе оказания риэлторских услуг сведений третьим лицам без письменного разрешения заказчика;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
совершение в течение года более двух нарушений законодательства при осуществлении риэлторской деятельности;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
установление факта передачи квалификационного сертификата другому физическому лицу в целях использования в риэлторской деятельности;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
вступление в законную силу приговора суда, предусматривающего наказание в виде лишения права занимать определенную должность или заниматься определенной деятельностью в хозяйственной сфере;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
вступление в законную силу решения суда о признании гражданина в установленном порядке недееспособным или ограниченно дееспособным.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Действие квалификационного сертификата прекращается с даты принятия решения о его прекращении.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Лицо, действие квалификационного сертификата которого прекращено по основаниям, предусмотренным абзацами третьим—пятым части первой настоящей статьи, не вправе обращаться в уполномоченный государственный орган в области риэлторской деятельности с заявлением на получение квалификационного сертификата в течение трех лет со дня принятия решения о прекращении действия квалификационного сертификата.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Решение уполномоченного государственного органа в области риэлторской деятельности о прекращении действия квалификационного сертификата может быть обжаловано в суд в порядке, установленном законодательством.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Статья 8. Аннулирование квалификационного сертификата
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Основанием для аннулирования квалификационного сертификата является:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
установление незаконности решения уполномоченного государственного органа в области риэлторской деятельности о выдаче квалификационного сертификата;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
установление факта получения квалификационного сертификата с использованием подложных документов.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Решение об аннулировании квалификационного сертификата действует с даты выдачи квалификационного сертификата.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Лицо, квалификационный сертификат которого аннулирован по основанию, предусмотренному абзацем третьим части первой настоящей статьи, не вправе обращаться в уполномоченный государственный орган в области риэлторской деятельности с заявлением на получение квалификационного сертификата в течение трех лет со дня принятия решения об аннулировании квалификационного сертификата.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Решение уполномоченного государственного органа в области риэлторской деятельности об аннулировании квалификационного сертификата может быть обжаловано в суд в порядке, установленном законодательством.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Глава 2. Виды риэлторских услуг и порядок их оказания
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Статья 9. Виды риэлторских услуг
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Риэлторская деятельность осуществляется путем оказания следующих видов риэлторских услуг:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
посредничество при заключении сделок с объектами недвижимости и правами на них;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
организация торгов объектами недвижимости и правами на них;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
доверительное управление объектами недвижимости;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
информационные и консультационные услуги на рынке недвижимости.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Статья 10. Посредничество при заключении сделок с объектами недвижимости и правами на них
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Посредничество при заключении сделок с объектами недвижимости и правами на них (действия, связанные с куплей-продажей, наймом (арендой), залогом, меной, дарением, рентой, безвозмездным пользованием недвижимости и отчуждением жилого дома (квартиры) с условием пожизненного содержания) осуществляется риэлторской организацией на основании договора на оказание риэлторских услуг, заключенного с заказчиком в порядке, установленном законодательством. При этом риэлторская организация не может являться непосредственной стороной указанных сделок.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Посредничество при заключении сделок с объектами недвижимости и правами на них включает в себя обеспечение заказчика информацией в соответствии со статьей 18 настоящего Закона.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Статья 11. Организация торгов объектами недвижимости и правами на них
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Организация торгов объектами недвижимости и правами на них осуществляется риэлторской организацией на основании договора на оказание риэлторских услуг, заключенного с заказчиком в порядке, установленном законодательством.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Организация торгов объектами недвижимости и правами на них включает в себя подготовку и публикацию извещений о проведении торгов и об итогах торгов, рекламу объектов недвижимости, выставляемых на торги, прием и учет заявок на участие в торгах, заключение соглашений о задатке, проведение торгов, оформление протокола по итогам проведенных торгов, создание условий для расчета между продавцами и покупателями и иные услуги, установленные законодательством.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Статья 12. Доверительное управление объектами недвижимости
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Деятельностью по доверительному управлению объектами недвижимости является осуществление риэлторской организацией управления переданными ей объектами недвижимости от своего имени за вознаграждение в течение определенного срока в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя) на основе договора доверительного управления объектами недвижимости, заключенного в порядке, установленном законодательством. Порядок осуществления деятельности по доверительному управлению объектами недвижимости определяется законодательством.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Статья 13. Информационные и консультационные услуги на рынке недвижимости
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Информационные и консультационные услуги на рынке недвижимости оказываются риэлторской организацией или риэлтором на основании договора на оказание риэлторских услуг, заключенного с заказчиком в порядке, установленном законодательством.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Информационные и консультационные услуги на рынке недвижимости включают в себя обеспечение заказчика информацией об объектах недвижимости и правах на них, об анализе и прогнозе состояния рынка недвижимости и его участниках, о конъюнктуре данного рынка, нормативно-правовых актах в области рынка недвижимости, а также организацию распространения рекламы объектов недвижимости, рекомендации по выбору сторон в сделке.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Глава 3. Права и обязанности риэлторских организаций, риэлторов и заказчиков
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Статья 14. Права риэлторской организации и риэлтора
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Риэлторская организация и риэлтор имеют право:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
оказывать риэлторские услуги в пределах своей компетенции;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
рекламировать свои риэлторские услуги и объекты недвижимости заказчика;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
требовать расторжения договора на оказание риэлторских услуг в случае невыполнения заказчиком условий договора;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
получать в установленном порядке от государственных органов и иных организаций информацию, необходимую для осуществления риэлторской деятельности.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Риэлторская организация и риэлтор могут иметь и иные права в соответствии с законодательством.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Статья 15. Обязанности риэлторской организации и риэлтора
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Риэлторская организация и риэлтор обязаны:
См. предыдущую редакцию.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
предъявлять по требованию заказчика квалификационный сертификат;
(абзац второй части первой статьи 15 в редакции Закона Республики Узбекистан от 12 октября 2021 года № ЗРУ-721 — Национальная база данных законодательства, 12.10.2021 г., № 03/21/721/0952)
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
страховать свою гражданскую ответственность;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
оказывать риэлторские услуги заказчику только на основании договора на оказание риэлторских услуг;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
при оказании риэлторских услуг представлять интересы заказчика;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
не разглашать конфиденциальную информацию, полученную в ходе оказания риэлторских услуг, за исключением случаев, предусмотренных законодательством;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
обеспечивать сохранность документов, полученных от заказчика;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
предоставлять заказчику достоверную и полную информацию в отношении объекта недвижимости, прав на него, а также информацию о собственнике (правообладателе) объекта недвижимости, предусмотренную настоящим Законом;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
обеспечивать заказчика информацией, необходимой для государственной регистрации прав на объект недвижимости и сделок с ним;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
отвечать на письменные обращения заказчика в письменной форме;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
формировать архивные материалы по исполненным договорам на оказание риэлторских услуг и хранить их в течение срока, предусмотренного законодательством;
См. предыдущую редакцию.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
вступить в членство в одно из профессиональных общественных объединений в области риэлторской деятельности.
(часть первая статьи 15 дополнена абзацем двенадцатым Законом Республики Узбекистан от 12 октября 2021 года № ЗРУ-721 — Национальная база данных законодательства, 12.10.2021 г., № 03/21/721/0952)
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Риэлторская организация и риэлтор могут нести и иные обязанности в соответствии с законодательством.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Статья 16. Права и обязанности заказчика
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Заказчик имеет право:
См. предыдущую редакцию.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
требовать от риэлторской организации или риэлтора предъявления квалификационного сертификата;
(абзац второй части первой статьи 16 в редакции Закона Республики Узбекистан от 12 октября 2021 года № ЗРУ-721 — Национальная база данных законодательства, 12.10.2021 г., № 03/21/721/0952)
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
получать от риэлторской организации или риэлтора информацию о ходе исполнения договора на оказание риэлторских услуг;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
требовать расторжения договора на оказание риэлторских услуг в случае невыполнения риэлторской организацией или риэлтором условий договора;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
требовать возмещения убытков и компенсации морального вреда, причиненного расторжением договора на оказание риэлторских услуг по вине риэлторской организации или риэлтора;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
получать в письменной форме от риэлторской организации или риэлтора информацию о характере и правовых последствиях предполагаемой сделки с объектами недвижимости и правами на них;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
обращаться в случае нарушения своих прав и законных интересов в уполномоченный государственный орган в области риэлторской деятельности, в организации по защите прав потребителей, объединения риэлторских организаций и риэлторов, а также в суд.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Заказчик обязан:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
своевременно оплачивать риэлторские услуги риэлторской организации или риэлтора в соответствии с условиями заключенного договора на оказание риэлторских услуг;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
предоставлять риэлторской организации или риэлтору достоверные и полные сведения и документы на объект недвижимости, являющийся предметом сделки, о правах на него, о себе и иных правообладателях.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Заказчик может иметь иные права и нести иные обязанности в соответствии с законодательством.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Глава 4. Информационное обеспечение риэлторской деятельности
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Статья 17. Условия предоставления информации риэлторской организации и риэлтору
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Государственные органы и иные организации в установленном порядке предоставляют информацию, указанную в статье 18 настоящего Закона, при условии получения от риэлторской организации или риэлтора письменного запроса с приложением копии договора на оказание риэлторских услуг, заключенного с заказчиком.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Статья 18. Информация, предоставляемая риэлторской организации и риэлтору
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Информация риэлторской организации предоставляется:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
органами, осуществляющими государственную регистрацию юридических лиц, — в объеме сведений, включенных в государственный реестр юридических лиц;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на объект недвижимости и сделок с ним, — в объеме сведений, включенных в государственный реестр прав на недвижимое имущество и иные базы данных о недвижимом имуществе с открытым доступом;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
органами государственной налоговой службы — об отсутствии задолженности по уплате налогов по объекту недвижимости, являющемуся предметом сделки;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
органами внутренних дел — о регистрации граждан по адресу объекта недвижимости, являющегося предметом сделки;
См. предыдущую редакцию.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
нотариальными конторами — об отсутствии запрещения отчуждения и ареста объекта недвижимости, являющегося предметом сделки;
(абзац шестой части первой статьи 18 в редакции Закона Республики Узбекистан от 14 января 2020 года № ЗРУ-602 — Национальная база данных законодательства, 15.01.2020 г., № 03/20/602/0052)
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
организациями, оказывающими коммунальные услуги, — об отсутствии задолженности по оплате за оказанные услуги по объекту недвижимости, являющемуся предметом сделки;
См. предыдущую редакцию.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
товариществами собственников жилья, управляющими организациями или управляющими — об отсутствии задолженности по уплате обязательных взносов на содержание общего имущества по объекту недвижимости, являющемуся предметом сделки;
(абзац восьмой части первой статьи 18 в редакции Закона Республики Узбекистан от 14 ноября 2019 года № ЗРУ-584 — Национальная база данных законодательства, 15.11.2019 г., № 03/19/584/4025 — Вступает в силу с 1 августа 2020 года)
См. предыдущую редакцию.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
районными (городскими) отделами внебюджетного Пенсионного фонда при Министерстве финансов Республики Узбекистан, учреждениями здравоохранения и районными (городскими) отделами методического обеспечения и организации деятельности учреждений народного образования — в объеме сведений, необходимых для установления дееспособности лица, относящегося к отдельным категориям граждан (несовершеннолетние и иные лица, признанные в установленном порядке недееспособными или ограниченно дееспособными, лица с инвалидностью, пенсионеры и другие);
(абзац девятый части первой статьи 18 в редакции Закона Республики Узбекистан от 17 мая 2022 года № ЗРУ-770 — Национальная база данных законодательства, 18.05.2022 г., № 03/22/770/0424)
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
органами записи актов гражданского состояния — о наличии или об отсутствии актовой записи о заключении или расторжении брака либо о рождении или смерти лиц, имеющих право на объект недвижимости, являющийся предметом сделки.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Риэлтору предоставляется только информация, предусмотренная абзацами вторым и третьим части первой настоящей статьи.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Информация риэлторской организации и риэлтору может быть предоставлена и иными органами и организациями в соответствии с законодательством.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Статья 19. Обжалование отказа должностного лица в предоставлении информации
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Отказ должностного лица государственного органа и иных организаций в предоставлении риэлторской организации и риэлтору запрашиваемой информации в соответствии со статьями 17 и 18 настоящего Закона может быть обжалован непосредственно вышестоящему в порядке подчиненности органу или должностному лицу либо в суд.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Глава 5. Договор на оказание риэлторских услуг
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Статья 20. Обязательные требования к договору на оказание риэлторских услуг
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Договор на оказание риэлторских услуг заключается риэлторской организацией или риэлтором с заказчиком в письменной форме.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Договор на оказание риэлторских услуг должен включать:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
содержание риэлторских услуг;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
сроки оказания риэлторских услуг;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
размер, условия и сроки оплаты за оказанные риэлторские услуги;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
права и обязанности риэлторской организации или риэлтора и заказчика;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договорных обязательств и нарушение прав и законных интересов третьих лиц;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
порядок и условия расторжения договора;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
порядок возврата средств при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договору;
См. предыдущую редакцию.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
сведения о наличии квалификационного сертификата риэлтора;
(абзац девятый части второй статьи 20 в редакции Закона Республики Узбекистан от 12 октября 2021 года № ЗРУ-721 — Национальная база данных законодательства, 12.10.2021 г., № 03/21/721/0952)
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
сведения о наличии у риэлторской организации или риэлтора полиса страхования своей гражданской ответственности.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
В договор на оказание риэлторских услуг могут быть включены и иные условия в соответствии с законодательством.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Статья 21. Документы, подтверждающие исполнение договора на оказание риэлторских услуг
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Риэлторская организация или риэлтор составляет акт (документ), подтверждающий исполнение договора на оказание риэлторских услуг, подписываемый руководителем риэлторской организации или риэлтором и заказчиком. При этом риэлторская организация или риэлтор передает заказчику все документы, непосредственно относящиеся к оказанным риэлторским услугам.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Статья 22. Оказание риэлторских услуг нескольким заказчикам
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Риэлторская организация или риэлтор вправе оказывать риэлторские услуги по одному и тому же объекту недвижимости и правам на него нескольким заказчикам одновременно. При этом условия оказания риэлторских услуг должны быть одинаковыми для всех заказчиков.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Риэлторская организация или риэлтор обязаны сообщать всем заказчикам сведения об объекте недвижимости и правах на него третьих лиц.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Статья 23. Защита прав третьих лиц
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Риэлторская организация или риэлтор и заказчик не вправе заключать договор на оказание риэлторских услуг без согласия лиц, имеющих право на объект недвижимости, являющийся предметом сделки.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Если в процессе или в результате исполнения договора на оказание риэлторских услуг третьим лицам причинен имущественный и (или) моральный вред, риэлторская организация или риэлтор и заказчик возмещают им причиненные убытки и компенсируют моральный вред в установленном законодательством порядке.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Лица, в том числе законные представители несовершеннолетних, действующие в их интересах, права которых на объект недвижимости, являющийся предметом сделки, нарушены, вправе обратиться в суд.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Глава 6. Заключительные положения
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Статья 24. Объединения риэлторских организаций и риэлторов
См. предыдущую редакцию.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Риэлторские организации и риэлторы, являющиеся членами профессиональных общественных объединений в области риэлторской деятельности, в целях представления и защиты общих интересов имеют право создавать другие объединения риэлторских организациий и риэлторов в порядке, установленном законодательством.
(текст статьи 24 в редакции Закона Республики Узбекистан от 12 октября 2021 года № ЗРУ-721 — Национальная база данных законодательства, 12.10.2021 г., № 03/21/721/0952)
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Статья 25. Разрешение споров
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Споры, возникающие в области риэлторской деятельности, разрешаются в порядке, установленном законодательством.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Статья 26. Ответственность за нарушение законодательства о риэлторской деятельности
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Лица, виновные в нарушении законодательства о риэлторской деятельности, несут ответственность в установленном порядке.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Статья 27. Приведение законодательства в соответствие с настоящим Законом
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Кабинету Министров Республики Узбекистан:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
привести решения правительства в соответствие с настоящим Законом;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
обеспечить пересмотр и отмену органами государственного управления их нормативно-правовых актов, противоречащих настоящему Закону.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Статья 28. Вступление в силу настоящего Закона
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Настоящий Закон вступает в силу по истечении шести месяцев со дня его официального опубликования.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Президент Республики Узбекистан И. КАРИМОВ
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
г. Ташкент,
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
22 декабря 2010 г.,
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
№ ЗРУ-269

(Собрание законодательства Республики Узбекистан, 2010 г., № 51, ст. 480; 2011 г., № 51, ст. 542; 2016 г., № 52, ст. 597; Национальная база данных законодательства, 15.11.2019 г., № 03/19/584/4025; 15.01.2020 г., № 03/20/602/0052; 12.10.2021 г., № 03/21/721/0952; 18.05.2022 г., № 03/22/770/0424)
About center
Site news
Advertising
RSS
© State institution “The National center of legal information “Adolat” under the Ministry of justice of the Republic of Uzbekistan