Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2008 йил 29 апрелдаги ПҚ-847-сонли «Лойиҳа-тадқиқот ташкилотлари фаолиятини янада такомиллаштириш чора-тадбирлари тўғрисида»ги қарори (Ўзбекистон Республикаси қонун ҳужжатлари тўплами, 2008 й., 18-сон, 147-модда)нинг ижросини таъминлаш мақсадида Ўзбекистон Республикаси «Давархитектқурилиш» қўмитаси қарор қилади:

1. Лойиҳа-тадқиқот ишларининг қийматини аниқлаш тартиби тўғрисидаги низом иловага мувофиқ тасдиқлансин.

2. Ўзбекистон Республикаси Давлат архитектура ва қурилиш қўмитасининг 2003 йил 15 декабрдаги 9-сонли «Объектлар қурилиши учун лойиҳа-қидирув ишлари қийматини шартномавий жорий нархларда белгилаш тартиби тўғрисидаги низомни тасдиқлаш ҳақида»ги қарори (рўйхат рақами 1296, 2004 йил 8 январь — Ўзбекистон Республикаси қонун ҳужжатлари тўплами, 2004 й., 1-2-сонлар, 22-модда) ўз кучини йўқотган деб ҳисоблансин.

3. Ушбу қарор Ўзбекистон Республикаси Адлия вазирлигида давлат рўйхатидан ўтказилгандан кейин ўн кун ўтгач кучга киритилсин.

Мазкур Низом Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2008 йил 29 апрелдаги ПҚ-847-сонли «Лойиҳа-тадқиқот ташкилотлари фаолиятини янада такомиллаштириш чора-тадбирлари тўғрисида»ги Қарори (Ўзбекистон Республикаси қонун ҳужжатлари тўплами, 2008 й., 18-сон, 147-модда), Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2003 йил 6 майдаги ПФ-3240-сонли «Капитал қурилишда иқтисодий ислоҳотларни янада чуқурлаштиришнинг асосий йўналишлари тўғрисида»ги Фармони (Ўзбекистон Республикаси Олий Мажлисининг Ахборотномаси, 2003 й., 5-сон, 68-модда) ва Ўзбекистон Республикаси Вазирлар Маҳкамасининг 2003 йил 11 июндаги 261-сонли «Марказлаштирилган капитал қўйилмалар ҳисобига рўёбга чиқарилаётган инвестиция лойиҳаларини амалга оширишда шартномавий жорий нархларга ўтиш тўғрисида»ги қарорига (Ўзбекистон Республикаси қонун ҳужжатлари тўплами, 2003 й., 11-сон, 88-модда) мувофиқ янги объектларни қуриш, бино ва иншоотларни кенгайтириш, реконструкция қилиш, техник жиҳатдан қайта жиҳозлаш, модернизациялаш ҳамда таъмирлаш бўйича лойиҳа-тадқиқот ишларининг қийматини аниқлаш тартибини белгилайди.

1. Мазкур Низом марказлаштирилган манбалар, давлат бошқарув органлари ва давлат корхоналари маблағлари ҳисобига молиялаштириладиган объектлар учун лойиҳа-тадқиқот ташкилотлари, инвесторлар, буюртмачилар, бошқа манфаатдор шахслар томонидан қўлланилиши назарда тутилган бўлиб, бошқа манбалар ҳисобига молиялаштириладиган қурилиш объектлари учун тавсиявий тусга эга.

2. Мазкур Низом лойиҳа-тадқиқот ҳужжатларини (лойиҳа, ишчи лойиҳа ва ишчи ҳужжатлар) ишлаб чиқишда, шунингдек ишчи лойиҳалашдан олдинги дастлабки техник-иқтисодий асосланма (кейинги ўринларда ДТИА деб юритилади), дастлабки техник-иқтисодий ҳисоблаш (кейинги ўринларда ДТИҲ деб юритилади), техник-иқтисодий асосланма (кейинги ўринларда ТИА деб юритилади) ҳамда техник-иқтисодий ҳисоблаш (кейинги ўринларда ТИҲ деб юритилади) босқичларида лойиҳа-тадқиқот ишларининг асосланма материаллари қийматини аниқлашга мўлжалланган.

3. Мазкур Низомга мувофиқ лойиҳа ишларининг жорий нархларда белгиланган қиймати қуйидагилар учун қўлланилади:

лойиҳа ишларининг ижрочисини белгилашда (танлов савдоларини ўтказишда бошланғич қиймат сифатида);

лойиҳа ишларининг буюртмачиси ва ижрочиси ўртасидаги музокаралар вақтида дастлабки тахминий нархнинг ўрнида;

инвестициялар ҳажмини режалаштиришда (шу жумладан бизнес-режаларни ва мақсадли рўйхатларни тузиш вақтида).

4. Лойиҳа-тадқиқот ҳужжатларини ишлаб чиққан ташкилот лойиҳа-тадқиқот ҳужжатларини экспертиза органларида ҳамда ишчи ва давлат қабул комиссияларида ёқлашда (ҚМҚ 1.03.07-96 га мувофиқ лойиҳа-қидирув ташкилоти томонидан қурилиш устидан муаллифлик назоратини ўтказиш ҳолларида) иштирок этади.

5. Лойиҳа-тадқиқот ишларининг қийматини аниқлашда қуйидагилар инобатга олиниши лозим:

мазкур Низомнинг 1-иловасида келтирилган Лойиҳалаш ва қурилиш объектларининг мураккаблик даражасининг ягона таснифига мувофиқ лойиҳалаштирилаётган объектнинг функционал-соҳавий хусусиятларига кўра мураккаблик даражаси;

мазкур Низомнинг 2-иловасига мувофиқ лойиҳалашни мураккаблаштирувчи омиллар;

мазкур Низомнинг 3-иловасида келтирилган қурилишнинг умумий қийматида ускуна қийматининг солиштирма таркибига боғлиқ ҳолда қурилишнинг ҳисоб баҳосини аниқлаш учун пасайтирувчи коэффициентлар мавжудлиги;

лойиҳани манфаатдор идоралар билан келишиш.

6. Мазкур Низомнинг 4-бандида кўрсатиб ўтилган параметрлар лойиҳалаштириш топшириғида назарда тутилган бўлиши шарт.

7. Лойиҳа қиймати қурилиш объекти нархи ва мураккаблик тоифасига кўра ҳисобланади.

Лойиҳа-тадқиқот ҳужжатларини ишлаб чиқишда жорий нархлардаги қурилиш қиймати таркибига қуйидагилар киритилиши лозим:

монтаж талаб этувчи жиҳозларга бўлган харажатлар;

қурилиш материаллари, буюмлари ва конструкцияларига бўлган харажатлар;

ижтимоий суғурталаш ҳисобини инобатга олган ҳолда асосий меҳнат ҳақига кетадиган харажатлар;

машина ва механизмлардан фойдаланиш харажатлари;

ишлаб-чиқариш хусусиятига эга бошқа харажатлар;

пудратчининг бошқа сарф-харажатлари;

объектлар қурилишини суғурталаш харажатлари;

буюртмачининг бошқа сарф-харажатлари;

навбатдаги йилда қурилиш нархларининг прогнозланган индексидан келиб чиқиб аниқланадиган хатарни қоплашга бўлган харажатлар.

8. Ишчи лойиҳани ишлаб чиқиш қиймати қуйидаги формула бўйича аниқланади:

S_p = S_b х L, бунда:

S_p — ишчи лойиҳанинг жорий нархлардаги қиймати;

S_b — объект қурилишининг жорий нархлардаги қиймати;

L — ишчи лойиҳани ишлаб чиқиш қийматининг ҳисоблаш мезони (мазкур Низомнинг 4-иловасига мувофиқ).

9. Турли босқич ва даврларда лойиҳалашдан олдинги — асосланма ва ишчи ҳужжатларни ишлаб чиқишнинг миқдорий-қиймати мазкур Низомнинг 5-иловасига мувофиқ аниқланади.

10. Иккита ёки ундан ортиқ мураккаблаштирувчи омил мавжуд бўлса, коэффициент уларнинг ҳар бирига алоҳида қўлланилади. Бунда умумий мувофиқлаш коэффициенти қуйидаги формула бўйича аниқланади:

К_c.=1 + ∑ N, бунда:

К_c. — умумий мувофиқлаш коэффициенти;

∑ N — бир турга қўлланиладиган мувофиқлаш коэффициентларининг каср қисмлари (вергулдан кейинги) йиғиндиси.

11. Мажмуалардан ташқаридаги айрим объектларни лойиҳалашда фойдаланишга тайёр бўлган кўп маротаба қўлланиладиган лойиҳалардан фойдаланилганда (лойиҳалаш топшириғига мувофиқ), ишлар қиймати қуйидаги коэффициентларни қўллаган ҳолда умумий қоида бўйича аниқланади:

пойдевор ечимларни қайта ҳисобламасдан — 0,4;

пойдевор ечимларини қайта ҳисоблаганда — 0,6;

пойдевор ва ер устки қисми ечимларини қайта ҳисоблаганда — 0,7.

12. Тугалланган қурилишнинг лойиҳа ва ҳақиқий ўлчамлари қийматига лойиҳа-тадқиқот ишларининг қиймати қайта ҳисоблаб чиқилмайди.

13. Лойиҳа-тадқиқот ишларининг тўлиқ қиймати қуйидаги формулага кўра аниқланади:

Бир босқичли лойиҳалашда («Ишчи лойиҳа»):

S_f = S_w + S_e, бунда:

S_f — лойиҳалаш маҳсулотининг жорий нархлардаги тўлиқ шартномавий қиймати;

S_w — ишчи лойиҳанинг жорий нархлардаги қиймати.

S_e — ишчи лойиҳа таркибидаги ҳисобга олинмаган ишларнинг қиймати.

«Ишчи лойиҳа» босқичи лойиҳа қийматини ҳисоблашда асос қилиб олинади.

Икки босқичли лойиҳалашда:

S_f = S_bs + S_wp+ S_e, бунда:

S_f — лойиҳалаш маҳсулотининг жорий нархлардаги тўлиқ шартномавий қиймати;

S_bs — асосланма қисмининг жорий нархлардаги қиймати;

S_wp — ишчи ҳужжатларининг жорий нархлардаги қиймати;

S_e — ишчи лойиҳа таркибидаги ҳисобга олинмаган ишларнинг қиймати.

14. Лойиҳалаштириш топшириғи билан шартланадиган лойиҳадан олдинги асосланма ҳужжатлар — ТИҲ, ТИА ва бошқа босқич ҳамда даврларни ишлаб чиқишдаги қиймат қуйидагича ҳисобланади:

S_f = S_bs + S_e, бунда:

S_f — лойиҳалаш маҳсулотининг жорий нархлардаги тўлиқ шартномавий қиймати;

S_bs — асосланма қисмининг жорий нархлардаги қиймати;

S_e — ишчи лойиҳа таркибидаги ҳисобга олинмаган ишларнинг қиймати.

15. Лойиҳа-тадқиқот ишларининг бошланғич қийматини белгилаш мақсадида мазкур Низомнинг 6-иловасида қурилишнинг тахминий қийматини аниқлашга доир қисқача тавсиялар келтирилган.

16. Лойиҳа-тадқиқот ишларининг қийматини аниқлаш мисоли мазкур Низомнинг 7-иловасида келтирилган.

17. Лойиҳа-тадқиқот ишларининг қийматини ҳисоблашда кўзда тутилмаган ишлар қийматини аниқлаш мазкур Низомнинг 8-иловасига мувофиқ амалга оширилади.

Мазкур Низом Ўзбекистон Республикаси Иқтисодиёт вазирлиги, Ўзбекистон Республикаси Молия вазирлиги, Ўзбекистон Республикаси Монополиядан чиқариш, рақобат ва тадбиркорликни қўллаб-қувватлаш давлат қўмитаси билан келишилган.

Лойиҳа қидирув ишларини белгилаш мақсадида қурилишнинг қийматини аниқлашда қуйидагилар қўлланилади:

1-вариант. Ўзбекистон Республикаси Давлат архитектура ва қурилиш қўмитаси ҳузуридаги капитал қурилишда иқтисодий ислоҳотлар ва нархларни шакллантириш маркази томонидан чиқариладиган қурилажак қувватлар бирлигини қуриш қийматларидаги солиштирма нормативлар тўпламлари.

2-вариант. Лойиҳалаш ташкилотлари ихтиёрида бўлган аналог объектлар.

3-вариант. Қурилишнинг йирик ҳисобда олинган смета кўрсаткичлари.

4-вариант. Ҳужжатлар ишлаб чиқишнинг дастлабки босқичларида аниқлаб олинган иқтисодий кўрсаткичлар.

Кўрсатилган материалларда кўрсатилган қийматлар жорий вақтга нисбатан келиштирилган ҳолда қўлланилади. Бунда индексни ҳисоблаб чиқиш учун асосий тузилмавий харажатларнинг тузилиши қуйидаги улушли миқдорда (фоизларда) олинади (жиҳозланишсиз):

меҳнат ҳақи — 0,2 (20);

материаллар — 0,6 (60);

машиналардан фойдаланиш — 0,2 (20);

Ўзгариш индекси қуйидагича олинади:

меҳнат ҳақи тўлови харажатларига — жорий ҳисоблаш даврдаги энг кам иш ҳақининг нормативлар ва аналогларини ишлаб чиқиш давридаги энг кам иш ҳақига бўлган мутаносибликда;

материалларни харид қилиш харажатларига — материал-буюмларнинг (бетон, ғишт, металл, ёғоч конструкциялар ва бошқалар) жорий ҳисоблаш даврдаги нархларининг нормативлар, аналогларни ишлаб чиқиш давридаги шу материаллар нархларига бўлган мутаносибликда;

машиналардан фойдаланишга — жорий ҳисоблаш даврдаги ёқилғи материаллар нархларининг нормативлар, аналогларни ишлаб чиқиш давридаги нархларига бўлган мутаносибликда.

Жиҳозлар ва асбоб-ускуналарнинг қиймати буюртмачи, нарх-наво варақлари, каталоглар, биржа хабарномалари ёки ҳаққоний ахборотнинг бошқа манбаларидан олинган маълумотларга кўра аниқланади.

Лойиҳалаш объекти: тозалаш иншоотларига эга бўлган гараж.

Босқич — «Ишчи лойиҳа».

Майдончанинг ҳисоб бўйича зилзилага чидамлилиги — 9 балл.

1. Лойиҳалаш объекти ва қурилиш мураккаблиги даражасининг ягона таснифига кўра объектнинг мураккаблик даражаси — III.

2. Мазкур Низомнинг 6-иловасига мувофиқ қурилишнинг тахминий қиймати 220,0 млн. сўмни ташкил қилади.

3. Мазкур Низомнинг 4-иловасига кўра вертикал қатордаги бир-бирига энг яқин бўлган иккита кўрсаткичга тузатиш киритиш усули билан лойиҳа ишлари қийматининг ҳисоблаш мезони аниқланади.

Бунда:

100,0 млн.сўмлик тафовут 4,7 % даражасига мос келади;

250,0 млн. сўмлик тафовут 4,3 % даражасига мос келади.

Тузатиш киритиш усули билан топилган 220,0 млн. сўм миқдоридаги ҳисоблаш мезони 4,35 % даражасига мос келади.

4. Асосий лойиҳа ишлари қиймати — 220,0 млн. сўм х 4,35 % х 1,2 = 11,48 млн. сўм.

5. Лойиҳалаш топшириғига кўра ишга тушириш комплексини алоҳида ҳисоблаш талаб этилади.

Мазкур Низомнинг 8-иловаси 5-бандига мувофиқ тегишли ҳужжатларни ишлаб чиқишга ҳисоблаш мезонини горизонтал қатордаги бир-бирига энг яқин бўлган иккита кўрсаткичга тузатиш киритиш йўли билан аниқланади.

Бунда:

200,0 млн. сўмлик тафовут 0,7 % даражасига мос келади;

1500,0 млн. сўмлик тафовут 0,56 % даражасига мос келади.

Тузатиш киритиш усули билан топилган 220,0 млн. сўм миқдоридаги ҳисоблаш мезони 0,697 % даражасига мос келади.

6. Ишга тушириш комплексини алоҳида ҳисоблаш ишлари қийматини ҳисоблаб чиқамиз:

220,0 млн. сўм х 0,698% = 1,54 млн. сўм

7. Ишчи лойиҳа ишлаб чиқилишининг тўлиқ қийматини ҳисоблаймиз:

11,48 + 1,54 = 13,02 млн. сўм, бунда:

11,48 млн. сўм — асосий лойиҳа ишлари қиймати;

1,54 млн. сўм — ишга тушириш комплексини алоҳида ҳисоблаш қиймати.