“Baholash faoliyati to‘g‘risida”gi O‘zbekiston Respublikasi Qonunining 9-moddasiga muvofiq Vazirlar Mahkamasi qaror qiladi:

1. Mol-mulkni baholash standartlarini ishlab chiqish, tasdiqlash, ularga o‘zgartirish va qo‘shimchalar kiritish tartibi to‘g‘risidagi Nizom ilovaga muvofiq tasdiqlansin.

2. O‘zbekiston Respublikasi Davlat mulki qo‘mitasi manfaatdor vazirliklar va idoralar bilan birgalikda ikki oy muddatda o‘z normativ-huquqiy hujjatlarini ushbu qarorga muvofiqlashtirsin.

3. Mazkur qarorning bajarilishini nazorat qilish O‘zbekiston Respublikasi Bosh vazirining birinchi o‘rinbosari R.S. Azimov zimmasiga yuklansin.

1. Ushbu Nizom mol-mulkni baholashning yangi standartlarini ishlab chiqish va tasdiqlash, shuningdek mol-mulkni baholashning amaldagi standartlariga o‘zgartirish va qo‘shimchalar kiritish hamda ularni o‘z kuchini yo‘qotgan deb e’tirof etish tartibini belgilaydi.

2. Baholash faoliyatini tartibga soluvchi vakolatli organ (keyingi o‘rinlarda — vakolatli organ) mol-mulkni baholash standartlarini o‘z vaqtida ishlab chiqish yoki qayta ko‘rib chiqish, ularni kelishish, tasdiqlash va normativ-huquqiy hujjat sifatida davlat ro‘yxatidan o‘tkazish uchun vakolatli va mas’ul davlat organi hisoblanadi.

3. Mol-mulkni baholash standartlari O‘zbekiston Respublikasi qonunchiligi doirasida ishlab chiqilishi va O‘zbekiston Respublikasining buxgalteriya hisobi milliy standartlari bilan o‘zaro bog‘liq bo‘lishi kerak.

4. Mol-mulkni baholash standartlari baholash faoliyati to‘g‘risidagi qonunchilik o‘zgarishi munosabati bilan yoki vakolatli organning tashabbusi bilan amal qilish muddati tamom bo‘lgunga qadar qayta ko‘rib chiqilishi mumkin.

5. Vakolatli organ belgilangan tartibda tasdiqlangan mol-mulkni baholash standartlarini baholash tashkilotlariga yetkazadi va ularga rioya etilishini nazorat qiladi.

6. Mol-mulkni baholash standartlarini amalda qo‘llash maqsadida unga ilova sifatida ushbu standartlarning ajralmas qismi hisoblangan va ular bilan birgalikda amal qiladigan tegishli metodik ko‘rsatmalar ishlab chiqilishi mumkin.

7. Mol-mulkni baholash standartlari quyidagilarni belgilaydigan o‘zaro bog‘liq normalar va qoidalar kompleksini ifodalaydi:

baholash tushunchalari va prinsiplari;

baholash faoliyatida qo‘llaniladigan atamalar va tariflar;

qiymat turlariga qo‘yiladigan talablar;

boshlang‘ich axborotga qo‘yiladigan talablar;

baholashni o‘tkazish tartibi;

baholash usullarini qo‘llash xususiyatlari;

baholash natijalarini rasmiylashtirishga qo‘yiladigan talablar;

boshqa talablar.

8. Baholash tushunchalari va prinsiplari baholash faoliyati va mol-mulkni baholash standartlari asoslanadigan asosiy yuridik va iqtisodiy tushunchalarni izohlaydi.

9. Atamalar va tariflar mol-mulkni baholash standartlarida foydalaniladigan asosiy va maxsus atamalarning mohiyati va ma’nosini ochib beradi.

10. Qiymat turlariga qo‘yiladigan talablar standartlarni qo‘llash uchun mol-mulkni baholash standartlari bilan belgilangan qiymatning bozor va bozor bazalaridan farq qiladigan muhim belgilarini belgilaydi va izohlaydi, shuningdek mol-mulkni baholash standartlarida nazarda tutilgan qiymatlar turlari o‘rtasidagi farqni belgilaydi.

11. Boshlang‘ich axborotga qo‘yiladigan talablar baholash obyektini baholash uchun zarur bo‘lgan axborotning xususiyati, mazmuni va hajmini belgilaydi.

12. Baholashni o‘tkazish tartibi baholash obyektini baholashda ish-harakatlarning bosqichlari va izchilligini belgilaydi.

13. Baholash usullarini qo‘llash xususiyatlari baholash maqsadidan va baholash obyektining o‘ziga xos xususiyatlaridan kelib chiqib baholashning u yoki bu usulini tanlash tartibini ochib beradi.

14. Baholash natijalarini rasmiylashtirishga qo‘yiladigan talablar baholash to‘g‘risidagi hisobotni bayon qilish shaklini, taqdim etiladigan axborotning son va sifat izchilligini hamda mantiqan o‘zaro bog‘liqligini belgilaydi.

15. Mol-mulkni baholash standartlarida baholash jarayonini tartibga solishga yo‘naltirilgan boshqa talablar ham bo‘lishi mumkin.

16. Mol-mulkni baholash standartlari talablarini bayon qilish har xil talqin qilishni istisno etadigan qisqa va aniq bo‘lishi kerak.

17. Hajmi va mazmuniga qarab mol-mulkni baholash standartlari o‘z nomiga ega bo‘lgan ayrim bo‘limlarga bo‘linadi. Bo‘limlar rim raqamlari bilan raqamlanishi kerak, barcha bo‘limlarning kichik bandlari arab raqamlari bilan raqamlanadi.

18. Mol-mulkni baholash standartining har bir bandida tugallangan bitta normativ ko‘rsatma bo‘lishi kerak.

19. Jadvallar, grafiklar, xaritalar, sxemalar, hujjatlar va blankalarning namunalarini ilovalarda joylashtirish, matnda esa tegishli havolalarni ko‘rsatish zarur.

20. Mol-mulkni baholash standartini rasmiylashtirish normativ-huquqiy hujjatlarni tayyorlash va qabul qilishning belgilangan talablariga muvofiq bo‘lishi kerak.

21. Mol-mulkni baholashning ishlab chiqilgan standartlari, agar mol-mulkni baholash standartining loyihasida boshqa vazirliklar va idoralarning manfaatlari yoki vakolatiga daxl qiladigan normalar mavjud bo‘lsa, kelishish uchun manfaatdor vazirliklar va idoralarga yuboriladi.

22. Mol-mulkni baholashning kelishiladigan standarti loyihasida tegishli vazirliklar va idoralar rahbarlarining tegishli vazirlik va idoraning muhri bilan tasdiqlangan imzolari qo‘yilgan loyihaning kelishilganligini ko‘rsatadigan yakunlovchi qoidalar bo‘lishi kerak.

23. Mol-mulkni baholash standartlari O‘zbekiston Respublikasi Adliya vazirligida davlat ro‘yxatidan o‘tkazilishi kerak.

24. Mol-mulkni baholash standartlariga o‘zgartirish va qo‘shimchalar kiritish yoki ularni o‘z kuchini yo‘qotgan deb e’tirof etish vakolatli organ tomonidan amalga oshiriladi.

25. Mol-mulkni baholashning yangi standarti tayyorlanishi munosabati bilan ilgari qabul qilingan mol-mulkni baholash standartiga o‘zgartirish va qo‘shimchalar kiritish yoki uni o‘z kuchini yo‘qotgan deb e’tirof etish to‘g‘risidagi takliflar yangi standart loyihasini ishlab chiqish bilan bir vaqtda tayyorlanishi kerak.

26. Agar baholash faoliyati to‘g‘risidagi qonunchilikka o‘zgartirish kiritish mol-mulkni baholash standartlariga tegishli bo‘lsa, vakolatli organ o‘zgartirish va qo‘shimchalar kiritish to‘g‘risidagi tegishli hujjatlarni huquqiy ekspertizadan va davlat ro‘yxatidan o‘tkazish uchun Adliya vazirligiga taqdim etadi. Mol-mulkni baholash standartlari qonunchilikka muvofiqlashtirilguniga qadar ushbu standartlar qonunchilikka zid bo‘lmagan qismi bo‘yicha amal qiladi.

27. Agar baholash faoliyati to‘g‘risidagi qonunchilik o‘zgarishi munosabati bilan yoki vakolatli organning tashabbusi bilan mol-mulkni baholash standartlarini qayta ko‘rib chiqishda mol-mulkni baholashning ayrim standartlari amal qilishini to‘xtatish zaruriyati yuzaga kelsa vakolatli organ Adliya vazirligiga mol-mulkni baholash standarti o‘z kuchini yo‘qotganligini e’tirof etish to‘g‘risidagi tegishli qarorni taqdim etadi.

28. Boshqa vazirliklar va idoralar bilan birgalikda yoki kelishgan holda qabul qilingan mol-mulkni baholash standartiga o‘zgartirish va qo‘shimchalar kiritish yoki uni o‘z kuchini yo‘qotgan deb e’tirof etish ushbu vazirliklar va idoralar bilan birgalikda yoki kelishgan holda amalga oshiriladi.