В соответствии с Законом Республики Узбекистан «О внесении изменений и дополнений в Гражданский, Жилищный кодексы Республики Узбекистан и о признании утратившим силу Закона Республики Узбекистан «Об основах государственной жилищной политики» Кабинет Министров постановляет:

1. Внести изменения в некоторые решения Правительства Республики Узбекистан согласно приложению.

2. Агентству «Узкоммунхизмат» совместно с заинтересованными министерствами и ведомствами в двухмесячный срок разработать и внести в Кабинет Министров Республики Узбекистан проект правил содержания государственного жилищного фонда.

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Премьер-министра Республики Узбекистан Н.М. Ханова.

1. В постановлении Кабинета Министров от 4 октября 1999 г. № 454 «Об утверждении Примерного положения о порядке передачи жилых домов в управление товариществу собственников жилья и взаимодействия его с органами государственной власти в вопросах содержания и ремонта жилищного фонда» (СП Республики Узбекистан, 1999 г., № 10, ст. 60):

1) в наименовании и абзаце втором пункта 1 слова «товариществу собственников жилья» заменить словами «товариществу частных собственников жилья»;

в пунктах 2 и 3 слова «товариществ собственников жилья» и «товариществам собственников жилья» заменить соответственно словами «товариществ частных собственников жилья» и «товариществам частных собственников жилья»;

2) в приложении № 2:

а) в наименовании, преамбуле и наименовании главы 1 слова «товариществу собственников жилья» заменить словами «товариществу частных собственников жилья»;

б) в пункте 1.1 слова «собственников жилых помещений дома (домов)» заменить словами «частных собственников жилых помещений многоквартирного дома (домов)»;

в) абзац четвертый пункта 1.2 и пункт 1.3 исключить;

г) пункт 1.4 изложить пунктом 1.3 в следующей редакции:

«1.3. Товарищество ведет техническую документацию на дом, учитывает его на балансе, выполняя функции балансодержателя. При этом ведется отдельный учет по площади жилых и нежилых помещений»;

пункт 1.5 считать пунктом 1.4;

д) в наименовании главы 2 слова «товарищества собственников жилья» заменить словами «товарищества частных собственников жилья»;

ж) пункты 2.1 и 2.3 признать утратившими силу;

з) абзац второй пункта 2.2 исключить;

и) пункты 2.4 и 2.5 изложить в следующей редакции:

«2.4. В домах, в которых одним из собственников помещений являются органы государственной власти, управление государственным жилищным фондом может осуществляться по договору, заключаемому между собственником жилищного фонда и управляющим (исполнительным директором) или управляющей организацией, либо товариществом частных собственников жилья.

2.5. Обязательными условиями договора на управление жилищным фондом являются:

состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес дома;

обязанности управляющего (исполнительного директора) или управляющей организации по обеспечению содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, прилегающего к нему земельного участка с элементами благоустройства;

порядок и размер оплаты услуг управляющего (исполнительного директора) или управляющей организации;

условия передачи технической документации многоквартирного дома;

порядок осуществления контроля за выполнением управляющим (исполнительным директором) или управляющей организацией обязательств по договору»;

к) в пункте 2.7 слова «эквивалентную общей площади помещений, находящейся в их собственности, по соглашению на расчетный счет» заменить словами «соразмерно площади помещений, находящейся в их собственности, в общей площади дома по договору на расчетный счет»;

л) в пункте 2.11 слова «соглашения по вопросу содержания и ремонта жилья с ремонтно-эксплуатационной организацией любой формы собственности по месту нахождения строения» заменить словами «договора на управление дома с управляющим (исполнительным директором), управляющей организацией или соответствующими обслуживающими и ремонтными организациями»;

м) примечание и приложение исключить.

3. В постановлении Кабинета Министров от 20 января 2000 г. № 18 «О государственном учете жилищного фонда Республики Узбекистан» (СП Республики Узбекистан, 2000 г., № 1, ст. 5):

в абзаце седьмом пункта 9 приложения № 1 слова «товариществ собственников жилья» заменить словами «товариществ частных собственников жилья»;

4. В постановлении Кабинета Министров от 24 января 2000 г. № 22 «Об утверждении нормативных актов по реализации Жилищного кодекса Республики Узбекистан» (СП Республики Узбекистан, 2000 г., № 1, ст. 6):

1) в приложении № 1 (Временное положение о службе Единого заказчика по жилищно-коммунальному обслуживанию):

а) в пункте 5 слова «по оказанию жилищно-эксплуатационных и коммунальных услуг» заменить словами «по управлению, обслуживанию и ремонту жилищного фонда и оказанию коммунальных услуг»;

б) в пункте 7:

в абзаце втором слова «по оказанию жилищно-эксплуатационных и коммунальных услуг» заменить словами «управлению, обслуживанию и ремонту жилищного фонда и оказанию коммунальных услуг»;

в абзаце третьем слова «ремонтно-эксплуатационных работ» заменить словами «ремонтных работ»;

в абзаце пятом слова «Товарищества собственников жилья» заменить словами «Товарищества частных собственников жилья»;

в абзаце шестом слова «Товарищества собственников жилья» и «эксплуатацию» заменить соответственно словами «Товарищества частных собственников жилья» и «ремонт»;

в абзаце седьмом слово «эксплуатацию» заменить словом «ремонт»;

в) в пункте 8:

в абзаце первом слова «товариществам собственников жилья» заменить словами «товариществам частных собственников жилья»;

из абзаца второго слово «жилые» исключить, а слово «эксплуатации» заменить словом «содержания»;

г) в пункте 9:

в абзаце шестом слова «товариществ собственников жилья» заменить словами «товариществ частных собственников жилья»;

в абзаце седьмом слова «эксплуатационных и коммунальных услуг» заменить словами «работ по обслуживанию и ремонту, а также коммунальных услуг»;

д) в приложении № 1 к Временному положению:

в наименовании слова «техническое обслуживание» заменить словами «управление, обслуживание»;

в абзаце третьем пункта 2.1 слова «по оказанию жилищно-эксплуатационных и коммунальных услуг» заменить словами «по управлению, обслуживанию и ремонту жилищного фонда и оказанию коммунальных услуг»;

пункт 4.3 дополнить словами «но не более 50 процентов от суммы просроченного платежа»;

е) в приложении № 2 к Временному положению:

в наименовании и преамбуле слова в «жилищно-ремонтно-эксплуатационное предприятие» заменить словами «обслуживающие и ремонтные организации»;

в пункте 4:

в абзаце третьем слова «товариществ собственников жилья» заменить словами «товариществ частных собственников жилья»;

в абзаце четвертом слова «эксплуатационных и коммунальных услуг» заменить словами «работ по обслуживанию и ремонту и оказанию коммунальных услуг»;

в абзаце втором пункта 5 слова «жилищно-эксплуатационные услуги» заменить словами «управление, обслуживание и ремонт»;

2) в приложении № 2 (Положение о порядке использования нежилых помещений в многоквартирных домах):

а) из абзаца первого пункта 2 слово «жилых» исключить;

б) в пункте 7:

в подпункте «е» слова «ремонтно-эксплуатационной организации и соответствующей аварийной службе» заменить словами «соответствующей аварийно-ремонтной службе»;

в подпункте «ж» слова «представителей ремонтно-эксплуатационных организаций» заменить словами «представителям соответствующих аварийно-ремонтных служб»;

в) пункт 8 изложить в следующей редакции:

«8. Управление, обслуживание и ремонт нежилых помещений жилых домов и внешнего благоустройства, а также санитарное обслуживание и содержание придомовых территорий осуществляются в соответствии с установленными стандартами, нормами и правилами»;

г) в пункте 9:

в подпункте «в» слова «ремонтно-эксплуатационных организаций» заменить словами «аварийно-ремонтных служб»;

абзац шестой изложить в следующей редакции:

«В многоквартирных домах, управление, обслуживание и ремонт которых осуществляются товариществом частных собственников жилья, указанные в подпунктах «а», «б», «в» настоящего пункта расходы возмещаются собственниками (нанимателями, арендаторами) нежилых помещений непосредственно товариществу частных собственников жилья»;

д) из пункта 11 слово «жилых» исключить;

е) в абзаце втором пункта 12 слова «товариществ собственников жилья» заменить словами «товариществ частных собственников жилья»;

ж) из наименования раздела IV слово «жилом» исключить;

з) в пункте 13 слово «жилых» исключить, а слова «правил и норм технической эксплуатации» заменить словами «установленных стандартов, норм и правил обслуживания и ремонта»;

и) из пункта 15 слово «жилых» исключить;

к) из наименования приложения к Положению о порядке использования нежилых помещений в многоквартирных домах слово «жилых» исключить.

5. В постановлении Кабинета Министров от 18 апреля 2001 г. № 178 «О дополнительных мерах по совершенствованию коммунального обслуживания населения» (СП Республики Узбекистан, 2001 г., № 4, ст. 23):

а) в пункте 2:

в абзаце втором слова «товарищества собственников жилья» заменить словами «товарищества частных собственников жилья»;

в абзаце третьем слова «товариществ собственников жилья», «эксплуатационных» и «товариществам собственников жилья» заменить соответственно словами «товариществ частных собственников жилья», «общих» и «товариществам частных собственников жилья»;

б) в пункте 3 слова «товариществам собственников жилья» заменить словами «товариществам частных собственников жилья»;

г) в преамбуле приложения № 1 слова «Товарищество собственников жилья» заменить словами «Товарищество частных собственников жилья».

7. В разделе V приложения к постановлению Кабинета Министров от 18 января 2002 г. № 26 «Об утверждении перечня документов, по которым взыскание задолженности производится в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей, совершаемых нотариусами» (СП Республики Узбекистан, 2002 г., № 1, ст. 4):

а) в наименовании и абзаце первом пункта 7 слова «ремонтно-эксплуатационным расходам» заменить словами «общим расходам»;

б) в пункте 8:

в абзаце первом слова «ремонтно-эксплуатационным расходам» и «на техническое обслуживание и ремонт жилья, расходов на содержание и эксплуатацию» заменить соответственно словами «общим расходам» и «на управление, обслуживание и ремонт жилья, расходов на содержание»;

в абзаце пятом слово «техническое» заменить словом «управление».

9. В пункте 1, подпунктах «а» и «б» пункта 4, абзацах первом и втором пункта 5, абзаце втором пункта 6, абзаце втором пункта 7, пункте 9, абзаце третьем пункта 12, абзаце втором пункта 15 и в пункте 19 приложения к постановлению Кабинета Министров от 21 января 2006 г. № 8 «Об утверждении Положения о порядке выявления, учета и обращения в государственную собственность бесхозяйных жилых помещений» (СП Республики Узбекистан, 2006 г., № 1, ст. 4) слова «товариществ собственников жилья», «товариществом собственников жилья», «товарищества собственников жилья» и «товарищество собственников жилья» заменить соответственно словами «товариществ частных собственников жилья», «товариществом частных собственников жилья», «товарищества частных собственников жилья» и «товарищество частных собственников жилья».