“O‘zbekiston Respublikasida mulkni davlat tasarrufidan chiqarish va xususiylashtirish jarayonini yanada rivojlantirishning ustuvor yo‘nalishlari to‘g‘risida” 1994-yil 15-martdagi PF-789-son Farmonga muvofiq tashkil etilgan Respublika ko‘chmas mulk birjasining samarali faoliyat ko‘rsatishini ta’minlash maqsadida Vazirlar Mahkamasi qaror qiladi:

1. O‘zbekiston Respublikasi Davlat mulki qo‘mitasi manfaatdor vazirliklar, idoralar bilan birgalikda:

tugallanmagan qurilish obyektlarini ham o‘z ichiga oluvchi respublika va mintaqaviy ko‘chmas mulk bozorlarini shakllantirish tartibini belgilangan tartibda bir oy muddatda ishlab chiqsin va tasdiqlasin;

davlat tasarrufidan chiqarish va xususiylashtirishning davlat, tarmoq va mintaqaviy dasturlaridan kelib chiqqan holda ko‘chmas mulk obyektlarining sotuvga qo‘yilishini ta’minlasin;

ko‘chmas mulk bozori mutaxassislarini tayyorlash va ularning malakasini oshirishni tashkil etsin;

birja savdolari, tanlovlar, kimoshdi savdolari orqali xususiylashtirishning va davlat tasarrufidan chiqarishning borishini ommaviy axborot vositalarida muntazam yoritib borsin;

ko‘chmas mulk bozorini shakllantirishga va uning faoliyatiga doir ilmiy, uslubiy, o‘quv va ommabop adabiyotlarni tarjima chop etish va tarqatish ishlarini tashkil qilsin.

2. Qoraqalpog‘iston Respublikasi Vazirlar kengashi, viloyatlar va Toshkent shahar hokimliklari joylarda Respublika ko‘chmas mulk birjasi brokerlik va idoralarining bo‘limlarini tashkil etishda hamda joylashtirishda amaliy yordam ko‘rsatsinlar.

3. Davlat mulki qo‘mitasining ilovaga muvofiq kimoshdi savdosida va tanlovlarda sotiladigan davlat mulkiga haq to‘lash, ularni taqsimlash va ulardan foydalanish tartibi to‘g‘risidagi Vaqtinchalik nizomni tasdiqlash haqidagi taklifi qabul qilinsin.

5. O‘zbekiston Respublikasi Markaziy bankiga bir oy muddatda ko‘chmas mulk operatsiyalari bo‘yicha yuridik va jismoniy shaxslar o‘rtasida naqd pul bilan va naqd pulsiz shakldagi hisob-kitoblarning qoidasini ishlab chiqish va belgilash tavsiya etilsin.

6. Respublika ko‘chmas mulk birjasi Toshkent shahar, Navoiy ko‘chasidagi 7-uyga joylashtirilsin.

“O‘zulgurjibirjasavdo” uyushmasi (Sharonov) Respublika ko‘chmas mulk birjasining faoliyat ko‘rsatishi uchun zarur shart-sharoitlar yaratsin, uning talabnomalariga binoan zarur jihozlar va asbob-uskunalar ajratsin.

7. O‘zbekiston Respublikasi Adliya vazirligi Respublika ko‘chmas mulk birjasi va uning bo‘limlari huzurida notariuslar ishini tashkil etsin.

8. O‘zbekiston Respublikasi Aloqa vazirligi Respublika ko‘chmas mulk birjasi va uning bo‘limlari talabnomalariga binoan ularni zarur, shu jumladan ixtisoslashtirilgan aloqa vositalari bilan ta’minlasin.

9. Mazkur qarorning bajarilishini nazorat qilish O‘zbekiston Respublikasi Bosh vazirining o‘rinbosari V.A. Chjen zimmasiga yuklatilsin.

1. Mazkur Nizom kimoshdi savdosida, tanlovlar (keyingi o‘rinlarda –– kimoshdi savdosida sotiladigan davlat mulkiga haq to‘lash, ularni taqsimlash va ulardan foydalanish tartibini belgilaydi.

2. Xususiylashtirish obyektlarini kimoshdi savdosida sotishdan olingan mablag‘lar kimoshdi sadosi qatnashchilarining xususiylashtirish obyektlari bilan oldindan tanishganliklari uchun ulardan tushadigan pul mablag‘lari, kimoshdi savdosida chiptalar sotish, g‘olib obyektni sotib olishni rad etgan taqdirda belgilangan tartibda qaytarilmagan garov summasi hamda bevosita obyektlarni sotish hisobiga shakllanadi.

3. Kimoshdi savdosi natijalari to‘g‘risidagi yakuniy bayonnoma imzolangandan keyin kechi bilan 10 kun muddatda sotuvchi bilan xaridor o‘rtasida amaldagi qonun hujjatlariga muvofiq oldi-sotdi shartnomasi imzolanishi kerak.

4. Kimoshdi savdosi yakunlari bo‘yicha tuziladigan oldi-sotdi shartnomasida quyidagilar ko‘rsatiladi:

sotilgan obyektning nomi;

obyektning narxi;

obyektni mulkning yangi egasiga berish tartibi;

xaridorning hisob-kitob qilish shakli va muddatlari;

boshqa ma’lumotlar.

5. Sotib olinadigan obyekt uchun summaning hammasi ilova qilinayotgan tartibga (1-ilova) muvofiq xaridor tomonidan Davlat mulki qo‘mitasining maxsus schyotiga o‘tkaziladi.

6. Obyektning to‘liq qiymati to‘lab bo‘lingandan xamda Davlat mulki qo‘mitasi, uning hududiy boshqarmasi tomonidan Davlat orderi berilgandan keyin xaridor obyektning mulk egasi huquqiga ega bo‘ladi.

Obyekt qiymatini bo‘lib-bo‘lib to‘lash sharti bilan sotilgan taqdirda egalik qiluvchi birinchi badalni to‘lagandan keyin Davlat mulki qo‘mitasi unga obyektni boshqarish va undan foydalanish huquqini beruvchi vaqtinchalik guvohnoma beradi.

11. Birja yuridik shaxs hisoblanadi, mustaqil balansga, hisob-kitob, valyuta va boshqa schyotlarga, ro‘yxatdan o‘tkazilgan firma belgisiga, o‘z nomi yozilgan dumaloq muhrga va bosma ish qog‘ozlariga ega bo‘ladi.

12. Birjaning daromadlari birja yig‘imlari, a’zolik badallari, kimoshdi savdosini o‘tkazishdan olingan daromadlar hamda ko‘rsatiladigan xizmatlar uchun boshqa tushumlar hisobiga shakllanadi.

13. Birjaning daromadlari birja xodimlariga mehnat haqi to‘lash va ularni moddiy rag‘batlantirish, birjaning moddiy texnika negizini kengaytirish va uning faoliyatini takomillashtirish bilan bog‘liq xarajatlarni qoplashga sarflanadi.

14. Kimoshdi savdosida obyektlarni sotuvchilar va xaridorlarning javobgarligi amaldagi qonun hujjatlariga muvofiq ular o‘rtasida tuzilgan oldi-sotdi shartnomasida nazarda tutiladi.

Davlat mulki qo‘mitasi tomonidan o‘tkaziladigan, kimoshdi savdolarida jismoniy yoki yuridik shaxslar tomonidan sotib olinadigan obyektlar uchun to‘lovlar quyidagi tartibda amalga oshiriladi:

1. Obyektni dastlabki baholash qiymatining 10 foizi miqdoridagi mablag‘ kimoshdi savdosini o‘tkazishga qadar garov puli sifatida to‘lanadi.

6. Sotib olish summasi o‘z vaqtida to‘lanmagan taqdirda xaridor garovdan tashqari to‘langan summaning yarmini to‘lagan holda obyektga egalik qilish huquqidan mahrum etiladi

7. To‘lashga qodir emaslik tufayli xaridor tomonidan sotib olinmagan obyekt kimoshdi savdosiga takroran qo‘yiladi yoki Davlat mulk qo‘mitasining qaroriga binoan oldingi mulkdorga qaytariladi.

8. Kimoshdi savdolarida sotiladigan mulkchilikning davlatga tegishli bo‘lmagan shaklidagi obyektlarni sotib olish shartlari va muddatlarini mulkdor tomonidan obyektni sotish talabnomasi berilganda belgilanadi.

9. Kimoshdi savdolarida obyektlarni erkin almashtiriladigan valyutaga sotish tartibi belgilangan tartibda tasdiqlangan maxsus nizom bilan tartibga solinadi.