Ҳужжатга таклиф юбориш
Аудиони тинглаш
Ҳужжат элементидан ҳавола олишПостановление
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишКабинета Министров Республики Узбекистан
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишО МЕРАХ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ЭФФЕКТИВНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ РЕСПУБЛИКАНСКОЙ БИРЖИ НЕДВИЖИМОСТИ
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
Комментарий LexUzНастоящее постановление утратило силу в соответствии Указом Президента Республики Узбекистан от 16 августа 2024 года № УП-111 «О мерах по обеспечению стабильности, повышению качества и эффективности правового регулирования общественных отношений».
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишВ целях обеспечения эффективной деятельности Республиканской биржи недвижимости, созданной в соответствии с Указом от 15 марта 1994 г. № УП-789 «О приоритетных направлениях дальнейшего развития процесса разгосударствления и приватизации в Республике Узбекистана», Кабинет Министров постановляет:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш1. Госкомимуществу Республики Узбекистана совместно с заинтересованными министерствами, ведомствами:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишв месячный срок разработать и утвердить в установленном порядке регламент формирования республиканского и региональных рынков недвижимости, включающий и объекты незавершенного строительства;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишобеспечить выставление на продажу объектов недвижимости, исходя из государственной, отраслевых и региональных программ разгосударствления и приватизации;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишорганизовать подготовку и повышение квалификации специалистов рынка недвижимости;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишсистематически освещать в средствах массовой информации ход приватизации и разгосударствления через биржевые торги, конкурсы, аукционы;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишорганизовать работу по переводам, выпуску и распространению научной, методической, учебной и популярной литературы по формированию и деятельности рынка недвижимости.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш2. Совету Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятам областей и города Ташкента оказывать практическую помощь в организации и размещении филиалов брокерских контор Республиканской биржи недвижимости на местах.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш3. Принять предложение Госкомимущества об утверждении Временного положения о порядке уплаты, распределения и использования средств, поступающих от реализации государственного имущества через аукционы и конкурсы, согласно приложению.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш4. Установить ставку налога на доходы Республиканской биржи недвижимости в размере 18 процентов.
См. последующую редакцию.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш5. Рекомендовать Центральному банку Республики Узбекистан в месячный срок разработать и установить правила расчетов по операциям с недвижимостью между юридическими и физическими лицами в наличной и безналичной формах.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш6. Разместить Республиканскую биржу недвижимости по адресу: г. Ташкент, улица Навои, 7.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишАссоциации «Узоптбиржеторг» (Шаронов) обеспечить необходимые условия для функционирования Республиканской биржи недвижимости, выделить по ее заявкам необходимый инвентарь и оборудование.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш7. Министерству юстиции Республики Узбекистан организовать работу нотариусов при Республиканской бирже недвижимости и ее филиалах.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш8. Министерству связи Республики Узбекистан обеспечить по заявкам Республиканской биржи недвижимости и ее филиалов необходимыми средствами связи, включая специализированные.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш9. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Премьер-министра Республики Узбекистан В.А. Чжена.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПредседатель Кабинета Министров И. КАРИМОВ
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишг. Ташкент,
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш29 апреля 1994 г.,
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш№ 228
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишо порядке уплаты, распределения и использования средств, поступающих от реализации государственного имущества через аукционы и конкурсы
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишI. Общие положения
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш1. Настоящее Положение определяет порядок уплаты, распределения и использования средств, поступающих от реализации государственного имущества через аукционы и конкурсы ( в дальнейшем — аукционы).
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш2. Средства от продажи объектов приватизации на аукционе образуются за счет денежных средств, поступающих от участников торгов в виде выручки за предварительное ознакомление участников аукциона с объектами приватизации, продажи билетов на аукционе, сумм невозвращенного в установленном порядке залога при отказе победителя в последующем выкупе объекта, а также непосредственно от продажи объектов.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишII. Порядок оформления результатов аукциона и расчетов за выкупаемые объекты
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш3. В срок не позднее 10 дней с момента подписания итогового протокола о результатах аукциона между продавцом и покупателем должен быть подписан договор купли-продажи в соответствии с действующим законодательством.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш4. В договоре купли-продажи, заключаемом по итогам аукциона, указывается:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишнаименование проданного объекта;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишцена объекта;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпорядок передачи объекта новому собственнику;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишформа и сроки расчетов покупателя;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишдругие сведения.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш5. Вся сумма за выкупаемый объект перечисляется покупателем на специальный счет Госкомимущества в соответствии с прилагаемым регламентом (приложение № 1).
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш6. Покупатель приобретает права собственника объекта после оплаты полной стоимости объекта и выдачи Госкомимуществом, его территориальным управлением Государственного ордера.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишВ случае продажи объекта в рассрочку, после уплаты владельцем первого взноса, Госкомимущество выдает ему временное свидетельство на право управления и пользования объектом.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишIII. ПОРЯДОК РАСПРЕДЕЛЕНИЯ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ СРЕДСТВ
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш7. 10% стартовой цены (С), т. е. сумма залога, уплаченная покупателем, передается в распоряжение Республиканской биржи недвижимости (А). 40% из этой суммы отчисляется в региональные филиалы или аукционные центры для покрытия расходов по организации аукционом (В), а 60% — Республиканской бирже недвижимости (Б).
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш8. 90% (У) от стартовой цены объекта направляется собственнику объекта.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш9. 50% (Х) от сверхстартовой стоимости (т. е. разницы между ценой продажи и стартовой ценой) направляется в распоряжение хокимиятов для защиты социально уязвимых слоев населения, поддержки предпринимательства и развития инфраструктуры, 45% (Ф) — Госкомимуществу, 5% (Б1) — Республиканской бирже недвижимости (РБН).
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш10. При продаже объекта негосударственной формы собственности (кроме объектов, принадлежащих физическим лицам) 15% (Х1) от сверхстартовой стоимости направляется в распоряжение хокимиятов, 30% (Ф1) — Госкомимуществу, 5% (Б2) — РБН, а 50% (Z) — собственнику объекта.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишФормы расчета по определению сумм отчислений по указанным направлениям приведены в приложении № 2.
См. последующую редакцию.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишIV. Доходы республиканской биржи недвижимости и порядок их распределения
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш11. Биржа является юридическим лицом, имеет самостоятельный баланс, расчетный, валютный и другие счета, зарегистрированный фирменный знак, круглую печать и бланки со своим наименованием.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш12. Доходы биржи образуются за счет биржевых сборов, членских взносов, доходов от проведения аукционных торгов (10% от стартовой стоимости объектов, 5% от сверхстартовой) и других поступлений за оказываемые услуги.
См. последующую редакцию.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш13. Доходы биржи направляются на покрытие расходов, связанных с оплатой и материальным стимулированием работников биржи, расширением материально-технической базы и совершенствованием ее деятельности.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишV. Ответственность сторон при совершении сделок на аукционе
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш14. Ответственность продавцов и покупателей объектов на аукционе предусматривается в соответствии с действующим законодательством в заключенном между ними договоре купли-продажи.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПРИЛОЖЕНИЕ № 1
к Временному положению
к Временному положению
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишРЕГЛАМЕНТ
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишвыкупа объектов, реализованных на аукционах
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишОбъекты, выкупаемые физическими или юридическими лицами на аукционных распродажах, проводимых Госкомимуществом, подлежат к оплате в следующем порядке:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш1. 10% средств от оценочной стартовой стоимости объекта вносится как залог до проведения аукциона.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш2. При окончательной стоимости объекта до 100 млн. сум-купонов, оставшаяся после уплаты залога сумма выплачивается покупателем на соответствующий счет Госкомимущества в течение одного месяца со дня подписания договора купли-продажи.
См. последующую редакцию.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш3. При окончательной стоимости объекта до одного млрд. сум-купонов, оставшаяся после уплаты залога выплачивается покупателем:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш20% окончательной стоимости в течение одного месяца со дня подписания договора;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш30% окончательной стоимости в течение одного года со дня подписания договора;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишоставшаяся после уплаты залога и выплаченных в первый год средств сумма стоимости объекта выплачивается в течение второго года полностью.
См. последующую редакцию.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш4. При окончательной стоимости объекта свыше 1 млрд. сум-купонов оставшаяся после уплаты залога сумма выплачивается покупателем:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш20% окончательной стоимости в течение одного месяца со дня подписания договора;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш30% окончательной стоимости в течение одного года со дня подписания договора;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш30% окончательной стоимости в течение второго года со дня подписания договора;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишоставшаяся после уплаты залога и выплаченных в первые два года средства сумма стоимости объекта выплачивается полностью в течение третьего года со дня подписания договора.
См. последующую редакцию.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш5. Владелец приобретенного на аукционе объекта имеет право оплатить положенную сумму досрочно в полном объеме. При этом ему предоставляется скидка до 10% от окончательной цены объекта, в зависимости от сроков ее выплаты.
См. последующую редакцию.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш6. При несвоевременной оплате выкупных сумм владелец лишается прав собственности на приобретенный объект с компенсацией половины сумм, оплаченных сверх залога.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш7. Объект, не выкупленный покупателем в результате его неплатежеспособности, выставляется на аукцион повторно, или возвращается предыдущему собственнику по решению Госкомимущества.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш8. Условия и сроки выкупа объектов негосударственной формы собственности, реализуемых на аукционах, определяются собственником при подаче заявки на продажу объекта.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш9. Порядок продажи объектов на аукционе за свободно конвертируемую валюту регулируется специальным положением, утвержденным в установленном порядке.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПРИЛОЖЕНИЕ № 2
к Временному положению
к Временному положению
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш| 1. | Стартовая стоимость продаваемого объект — С | | |
| 2. | Залоговая сумма |
–– А= |
СХ10% –––––––– 100% |
| 3. | В распоряжение Республиканской биржи недвижимости |
— Б = |
АХ60% –––––––– 100% |
| 4. | В распоряжение областных филиалов РБН |
— В = |
АХ40% –––––––– 100% |
| 5. | Сумма, направляемая от продажи объектов владельцу собственности |
—У = |
СХ90% –––––––– 100% |
| 6. | Сверхстартовая стоимость | — N | |
| 7. | Окончательная цена продаваемого объекта | — О = | С+N |
| 8. | Сверхстартовая сумма, направляемая от продажи объектов республиканской и коммунальной собственности: | | |
| а) | хокимияту |
— Х = |
N Х 50 % –––––––– 100% |
| б) | Госкомимуществу |
— Ф = |
N Х 45 % –––––––– 100% |
| в) | РБН |
— Б1 = |
N Х 5 % –––––––– 100% |
| 9. | Сверхстартовая сумма, направляемая от продажи негосударственной собственности: | | |
| а) | хокимияту (фонд поддержки предпринимательства) |
— Х1 = |
N Х 15 % –––––––– 100% |
| б) | Госкомимуществу |
— Ф1 = |
N Х 30 % –––––––– 100% |
| в) | РБН |
— Б2 = |
N Х 5 % –––––––– 100% |
| г) | Собственнику |
— Z = |
N Х 50 % –––––––– 100% |
См. последующую редакцию.