Во исполнение Указа Президента Республики Узбекистан «О мерах по дальнейшему углублению экономических реформ, обеспечению защиты частной собственности и развитию предпринимательства» и постановления Верховного Совета Республики Узбекистан от 9 декабря 1992 г. «О порядке введения в действие Закона Республики Узбекистан «О залоге» Кабинет Министров постановляет:

1. Возложить на Министерство юстиции Республики Узбекистан государственную регистрацию договоров о залоге.

2. Министерству финансов Республики Узбекистан совместно с Министерством юстиции Республики Узбекистан решить вопрос о дополнительном выделении 31 штатной единицы для организации работ по регистрации договоров о залоге, из них 3 единицы — для центрального аппарата Министерства юстиции Республики Узбекистан, остальные — для Министерства юстиции Республики Каракалпакстан, управлений юстиции областных и Ташкентского хокимиятов, а также 59 единиц государственных нотариусов — для удостоверения договоров о залоге.

3. Утвердить Временное положение о государственной регистрации договоров о залоге (прилагается).

4. Министерству юстиции Республики Узбекистан в месячный срок:

определить порядок нотариального удостоверения договоров о залоге;

разработать и утвердить порядок ведения Государственного реестра регистрации договоров о залоге для юридических и физических лиц.

5. Установить, что не могут быть предметом залога виды и группы предприятий и имущества, указанных в перечнях №№ 1, 2 и 3, утвержденных постановлением Верховного Совета Республики Узбекистан от 2 июля 1992 года № 613-XII, а также имущество граждан, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, указанном в приложении № 1 к Гражданскому процессуальному кодексу Республики Узбекистан (с дополнениями, внесенными Указом Президиума Верховного Совета Республики Узбекистан от 30 марта 1981 г.).

6. Министерству финансов совместно с Министерством юстиции Республики Узбекистан в месячный срок разработать и утвердить инструкцию по проведению обязательного страхования заложенного имущества.

7. Внести дополнения и изменения в следующие постановления Кабинета Министров:

дополнить ставки государственной пошлины, утвержденные постановлением Кабинета Министров от 26 апреля 1993 года № 192 новым пунктом 3, соответственно изменив нумерацию последующих пунктов:

«3. За государственную регистрацию договора о залоге, его продление, выдачу свидетельства о регистрации, а также направлений выписок из реестра:

а) за регистрацию договора и выдачу свидетельства о регистрации залога 3% от суммы договора––но не менее одной минимальной заработной платы;

б) за продление договора о залоге ––1% от суммы договора;

в) за выдачу выписок из реестра––50% от одной минимальной заработной платы;

пункт 6 Положения о Министерстве юстиции Республики Узбекистан, утвержденного постановлением Кабинета Министров от 12 ноября 1992 года № 523 дополнить подпунктом «м» следующего содержания:

«м) государственная регистрация договоров о залоге».

8. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на министра юстиции Республики Узбекистан.

1. Настоящее Положение в соответствии с Законом Республики Узбекистан «О залоге» регулирует порядок регистрации договоров о залоге, его продлении, а также выдачи выписок из реестра государственной регистрации.

2. Обязательному нотариальному удостоверению и государственной регистрации подлежат договоры о залоге недвижимого имущества и прав на него, а также о залоге товаров в обороте и переработке.

Договоры о залоге, независимо от их суммы при участии иностранных юридических или физических лиц, удостоверяются первыми государственными нотариальными конторами городов Ташкента, Нукуса и областных центров.

Законодательством могут быть предусмотрены иные случаи обязательного нотариального удостоверения и государственной регистрации договоров о залоге.

3. В случае несоблюдения формы договора о залоге, порядка его удостоверения и регистрации договор считается недействительным.

4. Государственная регистрации договора о залоге, заключенного между юридическими и физическими лицами на сумму до 300 млн. сумов, осуществляется в Министерстве юстиции Республики Каракалпакстан, управления юстиции областных и Ташкентского городского хокимиятов — секторами государственной регистрации договора о залоге, а на сумму свыше 300 млн. сумов в — Министерстве юстиции Республики Узбекистан — отделом государственной регистрации договоров о залоге.

Государственная регистрация договора о залоге при участии иностранных юридических и физических лиц осуществляется в Министерстве юстиции Республики Узбекистан независимо от суммы договора о залоге.

5. В соответствии с Законом Республики Узбекистан «О залоге» регистрация договора о залоге осуществляется органами Министерства юстиции Республики Узбекистан в случаях, если:

а) предметом залога является недвижимое имущество, которое находится на территории Республики Узбекистан;

б) предметом залога является право на недвижимое имущество, которое находится на территории Республики Узбекистан;

в) залогодатель, заключивший договор о залоге товаров в обороте и переработке, учрежден, имеет местожительство или основное место деятельности в Республике Узбекистан;

г) предметом залога являются морские строения, сооружения, являющиеся объектами собственности или аренды юридического или физического лица с участием Республики Узбекистан, либо межгосударственной организации, штаб-квартира которой находится в Республике Узбекистан.

Предметом залога не могут быть требования, носящие личный характер, а также иные требования, залог которых запрещен законом.

6. Регистрация договора о залоге, совершенная органами иностранного государства, признается в Республике Узбекистан при условии, что она не нарушает требований об обязательной регистрации залога, установленных пунктом 5 настоящего Положения.

7. Для государственной регистрации договора о залоге, его продления залогодателем подается заявление в соответствующий орган юстиции (форма № 1).

К заявлению прилагается нотариально удостоверенный договор о залоге и документ об уплате государственной пошлины.

8. Орган юстиции при предоставлении всех необходимых документов обязан произвести государственную регистрацию договора о залоге по заявлению залогодателя не позднее 20 рабочих дней с момента подписания договора о залоге, если в договоре не указан иной срок, и незамедлительно уведомить залогодателя о произведенной регистрации.

9. Регистрационная запись заносится в Государственный реестр органом юстиции, совершившим регистрацию, и должна содержать следующие сведения:

а) наименование и адрес залогодателя (залогодателей) и залогодержателя (залогодержателей);

б) дату заключения и дату вступления в силу договора о залоге либо возникновения залога, вытекающего из статьи 12 Закона Республики Узбекистан «О залоге»;

в) размер обязательства, обеспеченного залогом;

г) краткое описание предмета залога;

д) характер прав залогодателя и предмет залога.

Если предмет залога должен быть приобретен залогодателем в будущем, указывается срок, в течение которого он должен быть приобретен.

10. Министерство юстиции Республики Каракалпакстан и управления юстиции областных и Ташкентского городского хокимиятов в недельный срок направляют в Министерство юстиции Республики Узбекистан два экземпляра заполненных регистрационных карточек установленного образца для внесения в банк данных Министерства юстиции Республики Узбекистан о зарегистрированных договорах залога.

В случае исполнения, частичного исполнения, продления договора залога либо аннулирования записи о регистрации договора залога орган юстиции, осуществляющий регистрацию, сообщает в Министерство юстиции Республики Узбекистан для внесения изменений в банк данных о зарегистрированных договорах залога.

11. По требованию заявителя орган юстиции, осуществляющий регистрацию договора о залоге, выдает свидетельство о регистрации, подтверждающий размер обязательства, обеспеченного залогом, дату и время совершения регистрационной записи и ее номер (форма № 2). Свидетельство о регистрации договора о залоге, подписанное руководителем органа юстиции заверенное печатью, выдается залогодателю под расписку.

12. Регистрация залога действует в течение 5 лет и может быть продлена на очередной пятилетний срок до момента исполнения обязательства, обеспеченного залогом, либо до истечения срока действия такого обязательства.

13. Если срок действия регистрации залога истекает к моменту возбуждения в суде дела о ликвидации предприятия должника (залогодателя), регистрация сохраняется на протяжении шестидесяти дней с момента завершения ликвидации и до истечения установленного для ликвидации срока.

14. Заявление о продлении срока действия регистрации залога должно быть направлено не позднее 6 месяцев до истечения пятилетнего срока регистрации, установленного пунктом 12 настоящего Положения.

Если заявление о продлении регистрации договора залога не было направлено до истечения вышеуказанного срока, орган юстиции, осуществляющий регистрацию, по истечении срока действия регистрации аннулирует запись о залоге в Государственном реестре.

15. При изменении содержания обеспеченного ипотекой обязательства, а также при переходе права собственности (полного хозяйственного владения или оперативного управления) на предмет ипотеки от залогодателя другому лицу производится дополнительная регистрация договора в порядке, предусмотренном пунктом 5 настоящего Положения. Нарушение указанного требования влечет за собой недействительность произведенных в обязательстве изменений.

16. При исполнении должником обязательства, обеспеченного ипотекой, по требованию залогодержатель обязан предоставить органу юстиции, осуществляющему регистрацию ипотеки, документы, необходимые для внесения соответствующих изменений в реестр. В случаях нарушения залогодержателем указанного требования залогодатель вправе требовать от него возмещения причиненных ему убытков в полном объеме.

17. В случае получения органом юстиции, осуществившим регистрацию залога, нотариально удостоверенного извещения о полном или частичном исполнении обеспеченного залогом обязательства, либо сообщения о том, что залогодатель уже не является собственником (не обладает правом полного хозяйственного ведения, оперативного управления) предмета залога, этот орган обязан незамедлительно сообщить соответствующим органам и произвести запись в реестре.

18. Заинтересованное лицо вправе обжаловать отказ в регистрации или незаконное совершение регистрации залога в суд по месту нахождения регистрирующего органа.

19. Органы юстиции, осуществившие регистрацию залога, по запросу заинтересованных лиц в двухнедельный срок с момента поступления запроса направляют им выписки о произведенных регистрациях залогов имущества соответствующего юридического или физического лица — предпринимателя.

20. Для получения выписки из реестра государственной регистрации залога заинтересованное лицо обязано представить письменный запрос об интересующем физическом или юридическом лице и документ, подтверждающий об уплате государственной пошлины.