В целях дальнейшего совершенствования системы регулирования и мер поддержки развития предпринимательства Кабинет Министров постановляет:

1. Внести изменения и дополнения в некоторые решения Правительства Республики Узбекистан согласно приложению.

2. Государственному комитету Республики Узбекистан по земельным ресурсам, геодезии, картографии и государственному кадастру совместно с заинтересованными министерствами и ведомствами в месячный срок привести принятые ими нормативно-правовые акты в соответствие с настоящим постановлением.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на советника Премьер-министра Республики Узбекистан по вопросам развития аграрной и продовольственной сфер А.Д. Вахабова и председателя Государственного комитета Республики Узбекистан по земельным ресурсам, геодезии, картографии и государственному кадастру А.Х. Абдуллаева

1. В пункте 12 Положения о порядке нотариального удостоверения сделок купли-продажи, мены и дарения недвижимого имущества с применением межведомственного электронного взаимодействия, утвержденного постановлением Кабинета Министров от 27 февраля 2017 г. № 106 (СП Республики Узбекистан, 2017 г., № 2, ст. 20):

абзац четвертый изложить в следующей редакции:

«кадастровый паспорт недвижимого имущества»;

абзац седьмой изложить в следующей редакции:

«если строительство недвижимого имущества не завершено — выписка из Государственного реестра прав на объекты недвижимости о государственной регистрации права на земельный участок и на незавершённый строительством объект»;

дополнить абзацем тринадцатым следующего содержания:

«Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью юридических лиц осуществляется по волеизъявлению сторон и не носит обязательный характер».

3. В Положении о порядке государственной регистрации прав на объекты недвижимости, утверждённом постановлением Кабинета Министров от 29 декабря 2018 г. № 1060 (СП Республики Узбекистан, 2018 г., № 12, ст. 318):

а) в пункте 5:

абзац девятый после слов «кадастровое дело –» дополнить словом «электронный»;

абзац одиннадцатый после слов «кадастровый паспорт –» дополнить словом «электронный»;

б) пункт 6 дополнить абзацем третьим следующего содержания:

«За государственную регистрацию прав на объекты недвижимости взимается сбор в размере, устанавливаемом законодательством»;

в) дополнить пунктом 7¹ следующего содержания:

«7¹. С 1 сентября 2019 года сведения о праве собственности и других вещных правах на недвижимое имущество, находящееся в городе Ташкенте, а с 1 января 2020 года — в Республике Каракалпакстан и областях, возникающих на основании нотариальных действий, вносятся в Реестр нотариусами в виде изменения правообладателя только по итогам составления кадастрового паспорта в электронном виде согласно заявке, поданной через государственную нотариальную контору (до удостоверения сделки с недвижимостью) с использованием информационно-коммуникационных технологий, и одновременно выдается выписка из Реестра;

с 1 января 2020 года акт приемки жилого дома и другие необходимые сведения для осуществления государственной регистрации права собственности на построенный жилой дом и ипотеки на основании закона направляются коммерческими банками в филиалы государственных предприятий землеустройства и кадастра недвижимости Республики Каракалпакстан, областей и города Ташкента в соответствующих районах (городах) с использованием информационно-коммуникационных технологий;

с 1 января 2020 года сведения, необходимые для осуществления государственной регистрации прав на объект недвижимости, возникающих в результате его реализации (в части государственных активов) через аукцион на Единой электронной торговой площадке «E-IJRO AUKSIO№», и оказания риэлторских услуг, направляются Агентством по управлению государственными активами и риэлторскими организациями, соответственно, в органы, осуществляющие государственную регистрацию, с использованием информационно-коммуникационных технологий;

выписка из Реестра выдается в сроки, предусмотренные настоящим пунктом, после государственной регистрации прав на недвижимое имущество и ипотеки на основании закона Агентством по управлению государственными активами, риэлторскими организациями и коммерческими банками в электронном и (или) бумажном виде по желанию собственника.

Для государственной регистрации права собственности и других вещных прав, осуществляемых на основании сведений организаций, заявление о государственной регистрации прав на объект недвижимости не требуется.»;

г) в пункте 8:

в абзаце первом слова «в пункте 7» заменить словами «в пунктах 7 и 7¹»;

в абзаце втором слова «в пункте 7» заменить словами «в пунктах 7 и 7¹»;

д) пункт 9 дополнить абзацем третьим следующего содержания:

«Техническая инвентаризация объекта недвижимости проводится органом, осуществляющим государственную регистрацию, по заявлениям физических или юридических лиц. Заявки принимаются посредством сети Интернет или Центров государственных услуг (далее — Центр)»;

е) в пункте 11:

абзац первый изложить в следующей редакции:

«Юридические и физические лица, являющиеся собственниками либо обладающие вещными правами на объект недвижимости, или их уполномоченные лица в месячный срок со дня возникновения, перехода, ограничения и прекращения права собственности и иных вещных прав на объект недвижимости либо изменения правового положения объекта недвижимости обязаны обратиться с заявлением о государственной регистрации прав на объект недвижимости с приложением правоустанавливающих документов, указанных в пунктах 21, 22, 23, 30, 31, 38, 39, 40, 41, 42, 43 настоящего Положения, в Центры независимо от места расположения недвижимости или посредством Единого портала интерактивных государственных услуг, а в случае оформления закладной и регистрации договора ипотеки — в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на объект недвижимости»;

абзац второй дополнить предложением следующего содержания:

«Вместе с заявлением представляется документ об уплате сбора за регистрацию права на объект недвижимости»;

ё) пункт 12 дополнить абзацем вторым следующего содержания:

«Агентство по управлению государственными активами, риэлторские организации и коммерческие банки (далее — организация), указанные в пункте 71 настоящего Положения, направляют с использованием информационно-коммуникационных технологий сведения, необходимые для осуществления государственной регистрации прав на объекты недвижимости, в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на объект недвижимости»;

ж) пункт 13 дополнить абзацем седьмым следующего содержания:

«при предоставлении сделки с объектом недвижимости без нотариального удостоверения для уточнения личности владельца и покупателя имеет право затребовать дополнительные сведения»;

з) в пункте 14:

абзац второй после слова «Центр» дополнить словами «или соответствующую организацию»;

абзац третий после слова «Центр» дополнить словами «или организация»;

абзац шестой после слова «Центр» дополнить словами «или соответствующую организацию»;

и) пункт 16 после слова «Центр» дополнить словами «или соответствующую организацию»;

й) пункт 18 дополнить абзацем четвертым следующего содержания:

«Организация после получения уведомления о государственной регистрации права на объект недвижимости выдают юридическим или физическим лицам выписку в электронном и (или) бумажном виде по желанию собственника»;

к) пункте 35:

из абзаца второго слово «нежилые» исключить;

абзац шестой дополнить словами «, а также на самовольно занятом земельном участке»;

л) в пункте 39:

из абзаца четвертого слова «, заключённый до 1 января 2019 года» исключить;

из абзаца шестого слова «нотариально удостоверенный» исключить;

из абзаца двенадцатого слова «нотариально удостоверенный» исключить;

из абзаца тринадцатого слова «нотариально удостоверенный» исключить;

м) пункт 55 дополнить абзацем третьим следующего содержания:

«С 1 января 2020 года отменяется обязанность заемщика по обеспечению государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию, права собственности на построенный жилой дом и ипотеки на основании закона, а также предоставлению в банк копии документа о зарегистрированном праве собственности на жилой дом и кредитного договора с проставленным штампом о государственной регистрации ипотеки на основании закона»;

н) в приложении № 3:

графу «Мероприятия» позиции «1-й этап» изложить в следующей редакции:

«1. Подает заявку для регистрации права на объект недвижимости в Центр государственных услуг или Единый портал интерактивных государственных услуг с приложением правоустанавливающих документов.

2. Обращается в государственные нотариальные конторы — при удостоверении сделок с недвижимым имуществом, за исключением случаев возникновения, перехода, ограничения (обременения) и прекращения прав на часть недвижимого имущества, в Агентство по управлению государственными активами — при реализации объектов недвижимости (в части государственных активов) через аукцион на Единой электронной торговой площадке «E-IJRO AUKSIO№», в риэлторские организации — при сделках с нежилыми объектами недвижимости, в коммерческие банки (далее — организации) — при оформлении завершённого строительством жилого дома.

3. Уплачивает регистрационный сбор»;

графу «Ответственные» позиций «2-й этап», «4-й этап», «6-й этап» и «8-й этап» после слов «Центр государственных услуг» дополнить словом «организацию»;

графу «Мероприятия» позиций «3-й этап», «5-й этап» и «7-й этап» после слов «Центр государственных услуг» дополнить словами «или соответствующую организацию».