N___‎

_____________________

^{(аҳоли пунктининг номи)‎}

^{(маҳаллий давлат ҳокимияти органининг ёки унинг томонидан ваколат берилган бошқарувчи ташкилотнинг номи)}

____________________________________________________________асосида иш кўрувчи, кейинги ўринларда «Ижарага берувчи» деб юритиладиган ва кейинги ўринларда «Ижарага олувчи» деб юритиладиган фуқаро ______________________________________________________________нинг

^{(маҳаллий давлат ҳокимияти органининг номи)}

‎I. ШАРТНОМА ПРЕДМЕТИ
‎

‎1. Ижарага берувчи Ижарага олувчига _________________________________ манзилдаги умумий майдони __________кв. м, _______ хонадан иборат тураржойни мазкур шартноманинг ажралмас қисми ҳисобланган Квартирани ижарага бериш далолатномаси (мазкур шартномага илова) бўйича ижарага беради.

‎II. ОИЛА АЪЗОЛАРИ
‎

^{(Ф.И.О., қариндошлик даражаси)‎}

^{(Ф.И.О., қариндошлик даражаси)}

‎III. ТОМОНЛАРНИНГ МАЖБУРИЯТЛАРИ
‎

3. Ижарага берувчи қуйидагиларга мажбур:
‎‎
‎тураржойни Ижарага олувчига техник жиҳатдан соз, яшаш учун яроқли ҳолатда тақдим этиш;
‎
‎тураржойни ва ётоқхонани, шунингдек уй-жойнинг техник қурилмаларини тураржойлардан фойдаланиш қоидалари талабларига мувофиқ сақлаш;

‎‎коммунал ва бошқа хизматлар узлуксиз кўрсатилишини таъминлаш;
‎
‎тураржой ва уйнинг техник қурилмаларида, муҳандислик асбоб-ускуналарида пайдо бўладиган носозликларни ўз вақтида бартараф этиш;

‎‎турар жойлар ва умумий фойдаланиладиган жойларни қонун ҳужжатларида белгиланган тартибда мукаммал таъмирлаш.

‎
‎4. Ижарага олувчи қуйидагиларга мажбур:

‎‎берилган тураржойдан унинг белгиланган мақсадида ва шартнома шартларига мувофиқ фойдаланиш; тураржой, ёрдамчи хоналар ва асбоб-ускуналардан, уй атрофидаги ҳудуддан, шунингдек умумий фойдаланиладиган жойлардан бошқа фуқаролар ва юридик шахсларнинг уй-жой ҳуқуқларига, бошқа ҳуқуқларига зарар етказмасдан вазифасига кўра фойдаланиш, ташқи ободонлаштириш объектларини эҳтиётлаш;

‎‎тураржойлардан фойдаланиш қоидаларига риоя қилиш;
‎
‎тураржойларни яхши сақлаш ва уларнинг зарур ҳолатда бўлишини таъминлаш;

‎‎тураржойнинг аниқланган носоз элементлари тўғрисида Ижарага берувчига ўз вақтида маълум қилиш; авария вазиятлари пайдо бўлганда ўзи эгаллаб турган тураржойга аварияларни бартараф этиш учун тегишли таъмирлаш-фойдаланиш ташкилотлари вакилларининг киришини таъминлаш;

‎‎‎қонун ҳужжатларида назарда тутилган санитария-гигиена, экологик, архитектура-шаҳарсозлик, ёнғинга қарши ва фойдаланиш талабларини бажариш;

‎‎коммунал хизматлар ҳамда уй ва умумий фойдаланиладиган мол-мулк таъминоти учун тўловни яшаш ойидан кейинги ойнинг ўнинчи кунидан кечикмай тўлаш.

5. Ижарага берувчи қуйидаги ҳуқуқларга эга:

‎‎Ижарага олувчидан тураржойдан фойдаланиш қоидаларига риоя этилишини талаб қилиш;

‎‎Ижарага олувчидан коммунал хизматлар ҳамда уй ва умумий фойдаланиладиган мол-мулк таъминоти учун тўловлар мазкур шартноманинг 4-банди тўққизинчи хатбошида назарда тутилган муддатларда тўланишини талаб қилиш;
‎
‎тураржой ва ёрдамчи хоналарнинг конструкциялари ва техник қурилмалари ҳолатини кўздан кечириб бориш;

‎‎Ижарага олувчи ва у билан бирга яшайдиган шахслар тураржойни бузса ёки ундан бошқа мақсадларда фойдаланса ёхуд яшаш қоидаларини мунтазам равишда бузган ҳолда бошқа шахсларнинг ўзлари билан битта квартирада ёки битта уйда бирга яшашини мумкин бўлмайдиган ҳолатга келтирса ва бунда огоҳлантириш ва жамоатчилик таъсири кўрсатиш чоралари натижасиз тугаса, уларни бошқа уй-жой бермасдан суд тартибида кўчириб юбориш.

‎
‎6. Ижара олувчи қуйидаги ҳуқуқларга эга:

‎‎вақтинча бўлмаган вақтида қонунда назарда тутилган тартибда тураржойга бўлган ҳуқуқни ўзида сақлаб қолиш ёки қонунда назарда тутилган ҳолларда маҳаллий давлат ҳокимияти органларида муҳофаза гувоҳномаси (брон) олган ҳолда тураржойни брон қилиш;

‎‎зарурият бўлганда, Ижарага берувчидан квартиранинг, уйнинг конструкциялари ва техник қурилмаларини режадан ташқари текширилишини, аниқланган қоида бузилишлари бартараф этилишини талаб қилиш;
‎
‎Ижарага берувчининг мажбуриятларига кирадиган квартира элементларини таъмирлаш кечиктирилмаслиги зарур бўлганда, бу ҳақда Ижарага берувчини ёзма равишда хабардор қилгандан кейин уни амалга ошириш ва ушбу ишлар қийматини Ижарага берувчидан ундириб олиш;

‎‎ушбу шартнома бўйича мажбуриятлар Ижарага берувчи томонидан бажарилмаган тақдирда умумий мулкни сақлаш, унга хизмат кўрсатиш ва уни таъмирлаш бўйича тўловларнинг қайта ҳисоб-китоб қилинишини талаб қилиш.

‎‎‎V. ТОМОНЛАРНИНГ ЖАВОБГАРЛИГИ
‎

‎‎7. Ижарага берувчи мазкур шартнома бўйича ўз мажбуриятлари бажарилмаганлиги ёки зарур тарзда бажарилмаганлиги натижасида етказилган зарарни қонун ҳужжатларида белгиланган тартибда Ижарага олувчига тўлайди.

‎8. Ижарага олувчи мазкур шартнома бўйича ўз мажбуриятлари бажарилмаганлиги ёки зарур тарзда бажарилмаганлиги натижасида етказилган зиённи қонун ҳужжатларида белгиланган тартибда Ижарага берувчига тўлайди.

‎VI. АЛОҲИДА ШАРТЛАР
‎

‎9. Мазкур шартнома бўйича ижарага берилган тураржой хусусийлаштирилмайди.

‎
‎10. Мазкур шартнома муддати тамом бўлгандан кейин Ижарага берувчи янги муддатга тураржой ижараси шартномаси тузиш тўғрисида мурожаат қилиш ҳуқуқига эга.

‎‎11. Ижарага олувчи Ижарага берувчини уч ой олдин ёзма равишда огоҳлантириб мазкур шартномани исталган вақтда бекор қилишга ҳақлидир.

12. Мазкур шартнома беш йил муддатга тузилган ва 200_йил «__»_______гача амал қилади.

‎‎
‎13. Мазкур шартнома томонларнинг ўзаро розилиги билан бекор қилиниши мумкин ва Ижарага олувчи тураржойдан чиқиб кетган кун шартнома бекор қилинган кун ҳисобланади.

‎
‎14. Мазкур шартнома қонун ҳужжатларида назарда тутилган ҳолларда томонлардан исталганининг талаби билан суд тартибида бекор қилиниши мумкин.

‎15. Мазкур шартномани бажариш пайтида томонлар ўртасида пайдо бўлган низолар қонунда белгиланган тартибда ҳал этилади.

‎
‎16. Мазкур шартномада назарда тутилмаган ҳолларда томонлар Ўзбекистон Республикаси қонун ҳужжатларига амал қиладилар.

‎‎17. Мазкур шартнома икки нусхада тузилди ҳамда Ижарага берувчида ва Ижарага олувчида сақланади.

‎IX. ТОМОНЛАРНИНГ ИМЗОЛАРИ ВА РЕКВИЗИТЛАРИ
‎

_{^{(номи ва юридик манзили)‎}}

^{(Ф.И.О. ва манзили)‎}

^{(банкдаги ҳисоб рақами, банк муассасасининг номи)‎}

^{(мансабдор (ваколатли) шахснинг Ф.И.О. ва имзоси)‎}

^{(имзо)‎}

_____________________‎

^{(аҳоли пунктининг номи)‎}

^{(маҳаллий давлат ҳокимияти органининг ёки унинг томонидан ваколат берилган бошқарувчи ташкилотнинг номи)}

^{(лавозими, фамилияси, исми, отасининг исми)}

^{(маҳаллий давлат ҳокимияти органининг номи)}

^{(фамилияси, исми, отасининг исми)}

^{(ётоқхонадаги тураржой, квартира эканлиги кўрсатилиши зарур)}

___________________ кв.м;‎

___________________ кв.м;‎

___________________ кв.м;‎

___________________ кв.м;‎

‎___________________ кв.м;‎

___________________ кв.м;‎

___________________ кв.м;‎

___________________ кв.м;‎

___________________ кв.м;‎

^{(хоналарнинг техник ҳолати акс эттирилади)}

Ижарага берувчининг вакили‎

Ижарага олувчи‎

^{(Ф.И.О., муҳр билан тасдиқланган имзо)‎‎}

^{(Ф.И.О., имзо)‎‎}

_______________________

^{(наименование населенного пункта)}

^{(наименование органа государственной власти на местах или уполномоченной им управляющей организации)}

^{‎‎(наименование органа государственной власти на местах)}

от «____» _____________ 20 __ г. № ___________, именуемый в дальнейшем «Наниматель», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Наймодатель предоставляет Нанимателю в наем жилое помещение по адресу: ____________________________________________________________,
‎состоящее из _________ комнат, общей площадью ________ кв. м, по Акту сдачи квартиры Нанимателю, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора (приложение к настоящему договору).

^{(Ф.И.О., степень родства)}

^{(Ф.И.О., степень родства)}

‎III. Обязанности сторон
‎

3. Наймодатель обязан:
‎
‎предоставить Нанимателю жилое помещение в технически исправном, пригодном для проживания состоянии;

‎‎осуществлять содержание жилого дома и общежития, а также технических устройств жилого помещения в соответствии с требованиями правил пользования жилыми помещениями;

‎‎обеспечить бесперебойное предоставление коммунальных и других услуг;
‎своевременно устранять возникшие неисправности в технических устройствах, инженерном оборудовании жилого помещения и дома;

‎‎проводить капитальный ремонт жилых помещений и мест общего пользования в установленном законодательством порядке.

‎4. Наниматель обязан:
‎
‎использовать предоставленное жилое помещение в соответствии с его назначением и условиями договора;

‎‎использовать жилые, подсобные помещения и оборудование, придомовые территории, а также места общего пользования по назначению, без ущемления жилищных, иных прав других граждан и юридических лиц, бережно относиться к объектам внешнего благоустройства;

‎‎соблюдать правила пользования жилыми помещениями;

‎‎обеспечивать сохранность жилых помещений и поддерживать их в надлежащем состоянии;

‎‎своевременно сообщать Наймодателю о выявленных неисправностях элементов жилого помещения;

‎‎обеспечивать доступ в занимаемое им жилое помещение при возникновении аварийных ситуаций представителям соответствующих ремонтно-эксплуатационных организаций для устранения аварии;

‎‎выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования;

‎‎вносить плату за коммунальные услуги и содержание дома и имущества общего пользования ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за месяцем проживания.

IV. Права сторон

5. Наймодатель имеет право:
‎
‎требовать от Нанимателя соблюдения правил пользования жилым помещением;

‎‎требовать от Нанимателя своевременного внесения платы за коммунальные услуги и содержание дома и имущества общего пользования в сроки, предусмотренные абзацем девятым пункта 4 настоящего договора;

‎‎проводить осмотры состояния конструкций и технических устройств жилых и подсобных помещений;

‎‎выселить в судебном порядке Нанимателя и проживающих совместно с ним лиц без предоставления другого жилого помещения, если они разрушают или используют жилые помещения не по назначению, либо систематическим нарушением правил общежития делают невозможным проживание с ними в одной квартире или одном доме для других и при этом, меры предупреждения и общественного воздействия оказались безрезультатными.

‎6. Наниматель имеет право:
‎
‎сохранять за собой право на жилое помещение при временном отсутствии в предусмотренном законом порядке или бронировать жилое помещение в установленных законом случаях, с получением охранного свидетельства (брони) в органах государственной власти на местах;

‎‎требовать, при необходимости, от Наймодателя внепланового осмотра состояния конструкций и технических устройств квартиры, жилого дома, устранения выявленных нарушений;

‎‎произвести, при неотложной необходимости, ремонт элементов квартиры, входящий в обязанности Наймодателя, после письменного уведомления Наймодателя об этом и взыскать с него стоимость этих работ;

‎‎требовать перерасчета платежей по содержанию, обслуживанию и ремонту общего имущества при невыполнении Наймодателем обязанностей по настоящему договору.

‎V. Ответственность сторон
‎

7. Наймодатель возмещает Нанимателю ущерб, причиненный в результате невыполнения или ненадлежащего выполнения своих обязанностей по настоящему договору, в установленном законодательством порядке.

‎8. Наниматель возмещает Наймодателю вред, причиненный в результате невыполнения или ненадлежащего выполнения своих обязанностей по настоящему договору, в установленном законодательством порядке.

‎VI. Особые условия
‎

9. Предоставленное в найм по настоящему договору жилое помещение не подлежит приватизации.

‎10. По окончании срока настоящ�го договора Наймодатель имеет право обратиться о перезаключении договора найма жилого помещения на новый срок.

‎11. Наниматель вправе в любое время расторгнуть настоящий договор с письменным предупреждением Наймодателя за три месяца.

‎VII. Срок, порядок изменения и расторжения договора

‎12. Настоящий договор заключен сроком на пять лет и действует до «___»_________200__ г.

‎13. Настоящий договор может быть расторгнут по взаимному согласию сторон и днем расторжения договора считается день выезда Нанимателя из жилого помещения.

‎14. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в случаях, предусмотренных законодательством.

‎VIII. Заключительные условия
‎

15. Споры, возникшие при исполнении настоящего договора, между сторонами разрешаются в установленном законом порядке.

‎16. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, стороны руководствуются законодательством Республики Узбекистан.
‎

17. Настоящий договор составлен в двух экземплярах и хранится у Наймодателя и Нанимателя.

^{(наименование и юридический адрес)}

^{(Ф.И.О., и адрес)}

^{(номер банковского счета, наименование учреждения банка)}

^{(Ф.И.О. должностного (уполномоченного) лица и подпись)}

^{(подпись)}

_________________________‎

^{(наименование населенного пункта)‎}

^{(наименование органа государственной власти на местах или уполномоченной им управляющей организации)}

^{(должность, фамилия, имя, отчество)}

^{(должность, фамилия, имя, отчество)}

^{(наименование органа государственной власти на местах)}

^{(жилое помещение в общежитии, квартиру, необходимо указать)}

___________________ кв. м;‎

___________________ кв. м;‎

___________________ кв. м;‎

___________________ кв. м;‎

___________________ кв. м;‎

___________________ кв. м;‎

___________________ кв. м;‎

___________________ кв. м;‎

___________________ кв. м;‎

^{(отражается состояние помещений)}

Представитель Наймодателя‎

Наниматель

^{(Ф.И.О., подпись, заверенная печатью)‎}

^{(Ф.И.О., подпись)}