Ҳужжатга таклиф юбориш
Аудиони тинглаш
Ҳужжат элементидан ҳавола олиш«УТВЕРЖДАЮ»
Председатель Госкомимущества
Республики Узбекистан
В. Чжен
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПоложение
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишО ПРОВЕДЕНИИ КОНКУРСОВ НА ПРАВО АРЕНДЫ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш[Зарегистрировано Министерством юстиции Республики Узбекистан от 5 мая 1994 г. Регистрационный № 50]
Комментарий LexUzНастоящее Положение выведено из государственного реестра приказом министра юстиции Республики Узбекистан от 14 января 2004 года № 6-мх.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш1. Общие положения
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш1.1. Настоящее Положение определяет правила проведения конкурсов на право аренды недвижимости, находящихся в государственной и муниципальной собственности, а также права и обязанности организатора и участника конкурсов.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш1.2. Объектами государственной и муниципальной собственности, передаваемыми в аренду по результатам конкурса, являются нежилые здания, сооружения, помещения.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш1.3. Передача в аренду недвижимого имущества по конкурсу осуществляется Государственным комитетом по приватизации и поддержке предпринимательства (далее — Госкомимущество) и его территориальными управлениями (далее — управления) в соответствии с действующим законодательством.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш1.4. Передача нежилых помещений в аренду на конкурсной основе применяется в случаях, когда от покупателей требуется выполнение определенных условий, связанных с функциональным назначением выставляемых на конкурс нежилых помещений.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш1.5. В конкурсах по передаче в аренду нежилых помещений, проводимых в соответствии с настоящим Положением, могут участвовать в качестве соискателей любые физические и юридические лица, совместные предприятия, международные объединения и организации с участием юридических лиц Республики Узбекистан и иностранных юридических лиц, а также иностранные государства, международные организации, иностранные юридические лица и граждане.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш1.6. Для участия в конкурсе в качестве соискателя необходимо подать заявку установленного образца (приложение).
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш1.7. Сведения о соискателях, подавших заявки на участие в конкурсе, и содержание их предложений не подлежат оглашению до момента начала первого заседания конкурсной комиссии.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш1.8. При получении в аренду объектов соискатели могут действовать через своих представителей (доверенных лиц) и при содействии посредников в соответствии с действующим законодательством.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш2. Подготовка к проведению конкурса
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш2.1. Состав конкурсной комиссии утверждается распоряжением руководителя Госкомимущества или его территориального управления по согласованию с хокимиятом.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш2.2. Председатель конкурсной комиссии избирается членами комиссии.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш2.3. Конкурсная комиссия определяет порядок и сроки проведения конкурса. Условия и сроки проведения конкурса утверждаются и руководителем Госкомимущества.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш2.4. Для передачи в аренду объектов недвижимости на конкурсной основе комиссия-организатор составляет информационные сообщения об объектах.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишИнформация публикуется в местной печати и специальных информационных бюллетенях не позднее чем за 21 календарный день до объявленной даты проведения конкурса.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш2.5. Информационные сообщения по объектам недвижимости, предлагаемым на конкурс, должны включать следующие сведений:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш― условия передачи в аренду объекта по конкурсу;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш― название, место расположения объекта и организации балансодержателя (если есть);
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш― площадь земельного участка и характеристики расположенных на нем строений;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш― начатые инвестиционные проекты, их сметная стоимость и производственные затраты;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш― дата, время и место проведения конкурса;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш― форма платежа, условия предоставления рассрочки, если она предусмотрена;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш― адрес и окончательный срок принятия заявок на участие в конкурсе;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш― дата, время и порядок ознакомления с объектом;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш― телефон для уточнения или получения дополнительной информации;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш― другая информация по усмотрению конкурсной комиссии.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш2.6. В состав (перечень) условий передачи объекта в аренду по конкурсу включаются в обязательном порядке требования о функциональном назначении помещения, возможностях и условиях перепрофилирования деятельности, режиме использования.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишМогут быть включены также:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш― минимальные показатели по производству товаров или оказанию услуг как по количеству, так и по ассортименту;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш― необходимость обеспечения определенных категорий граждан товарами или услугами в объемах или стоимости.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишНе допускается включать в состав каких-либо условий передачи помещений в аренду на конкурсах требования, не имеющие отношения к непосредственному использованию этого помещения.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш2.7. В случае несоблюдения условий настоящего Положения передача в аренду объекта недвижимости запрещается соответствующим органом хокимятов по требованию органа представительной власти, действующего на территории расположения объекта, или любого из участников конкурса.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш3. Условия участия соискателей в конкурсе
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш3.1. Для участия в конкурсе по передаче в аренду объектов недвижимости соискатель представляет в конкурсную комиссию заявку на участие (приложение).
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишК заявке прилагаются гарантии соискателя о наличии средств, залог в размере 1054 обязательно.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишВсе указанные документы вкладываются в запечатанный конверт. На конверте пишется «девиз» соискателя.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш3.2. Во второй запечатанный конверт вкладываются предложения соискателя по конкурсному объекту и карточка с его «девизом».
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишОба конверта передаются в конкурсную комиссию.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш3.3. Окончательный срок приема заявок на участие в конкурсе — за три рабочих дня до первого заседания конкурсной комиссии.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш3.4. Участники конкурса оплачивают расходы, связанные с организацией и проведением конкурса. Размер и порядок оплаты определяется конкурсной комиссией.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш4. Порядок проведения конкурса
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш4.1. Вскрытие конвертов с поступившими предложениями производится на заседании конкурсной комиссии в назначенный день и час.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишОдновременно проверяется соблюдение всех формальностей, наличие необходимых сведений и документов.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПри процедуре вскрытия и оглашения предложений имеют право присутствовать участники конкурса или их представители, имеющие доверенность.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш4.2. На заседании конкурсной комиссии сняла выкрываются все конверты с предложениями соискателей.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишРасшифровка «девиза», указанного на карточке, производится путем вскрытия конверта, на котором указан тот же «девиз».
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишЧлен комиссии оглашает реквизиты победителя.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишОстальные конверты с документами не вскрываются и передаются владельцам. Внесенные залоговые суммы возвращаются.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПобедителем конкурса является участник, предложивший наибольшую цену. При наличии нескольких участников, предложивших равную наивысшую цену, проводится повторный конкурс между ними без специального объявления в срок до 7 дней.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш4.3. По окончании итогового заседания конкурсной комиссии составляется протокол, в котором указываются:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш― состав конкурсной комиссии;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш― условия конкурса;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш― предложения участников конкурса;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш― сведения о победителе конкурса;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш― проект договора аренды недвижимости имущества на условиях конкурса.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш4.4. Протокол подписывается всеми членами конкурсной комиссии и представляется в Госкомимущество или его территориальные управления. Результаты конкурса доводятся до сведения участников и могут быть опротестованы ими в течение 5 календарных дней со дня уведомления.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш4.5. Решение итогового заседания конкурсной комиссии, объявившей победителя конкурса, утверждается председателем Госкомимущества или действующим по его доверенности председателем конкурсной комиссии.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш4.6. В случае, если в результате конкурса недвижимое имущество не было передано в аренду, отсутствовали заявки на конкурс или было принято конкурсной комиссией решение об отсутствии победителя, оно снимается с конкурса и Госкомимущество или его территориальное управление пересматривает условия предоставлении имущества в аренду.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш4.7. Информация об итогах конкурса публикуется в течение 15 календарных дней и включает в себя следующие сведения:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш― сведения об участнике-победителе конкурса;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш― условия передачи в аренду объекта недвижимости, утвержденные конкурсной комиссией.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш5. Оформление передачи в аренду по конкурсу
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПри оформлении передачи в аренду объектов недвижимости по конкурсу выписывается свидетельство на право аренды и заключается договор аренды.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш6. Вступление победителя конкурса в права аренды
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишЛицо, получившее в аренду объект недвижимости имущества по конкурсу, в течение 10 календарных дней перечисляет предложенную им сумму на указанный ему расчетный счет (сумма залога учитывается при окончательных расчетах) и в течение 15 календарных дней после внесения получает свидетельство на право аренды в установленном порядке.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш7. Недействительность сделок по передаче в аренду на условиях конкурса и ответственность сторон
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш7.1. В случае грубых нарушений участниками или конкурсной комиссией процедуры конкурса, установленной настоящим Положением, передача в аренду признается недействительной. Документ на право аренды аннулируется Госкомимуществом или его территориальным управлением в установленном порядке.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш7.2. Передача в аренду недвижимости имущества по конкурсу признается недействительной, если:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш― были грубо нарушены правила конкурса;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш― участник отказался от внесения платежа за арендованное имущество (в этом случае внесенный соискателем залог не возвращается);
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш― одному из участников были предоставлены незаконные льготы и преимущества перед другими участниками конкурса;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш― по другим основаниям, предусмотренным законодательством и условиями договора аренды.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш7.3. Споры о признании недействительной передачи в аренду недвижимого имущества по конкурсу рассматриваются в суде или арбитражном суде по иску Госкомимущества, иных правомочных государственных органов в порядке и сроки, предусмотренные законодательством.