Акт утратил силу " " 20.04.2007
|
Комментарий LexUz
Настоящее постановление утратило силу в соответствии с постановлением Министерства финансов Республики Узбекистан, Министерства экономики Республики Узбекистан и Узбекского агентства «Узкоммунхизмат» от 25 декабря 2006 года №№ 104, 17 и 01-1371«Об утверждении Положения по определению состава затрат при формировании обязательных взносов собственников помещений по содержанию общего имущества, земельного участка и имущества товарищества частных собственников жилья и введению предельного уровня рентабельности на услуги подрядных организаций по обслуживанию и ремонту жилищного фонда» (рег. № 1672 от 10.04.2007 г.).
Во исполнение пункта 5 Указа Президента Республики Узбекистан от 17 апреля 2001 года № УП-2832 «О новом этапе углубления экономических реформ в сфере коммунального обслуживания» постановляем:
1. Утвердить прилагаемое Положение по определению состава затрат и введению предельного уровня рентабельности при формировании тарифов на содержание и эксплуатацию 1 кв. м общей площади жилого помещения.
3. Со дня вступления в силу настоящего постановления признать утратившей силу «Методику определения тарифа оплаты за содержание и эксплуатацию 1 кв. м общей площади жилого помещения» (рег. № 715 от 5 мая 1999 г.)
УТВЕРЖДЕНО
постановлением
Министерства финансов,
Министерства макроэкономики и статистики
и Узбекского агентства «Узкоммунхизмат»
от 14 августа 2001 г. № 72, № 4-2-7/23 и № 014-1/832
постановлением
Министерства финансов,
Министерства макроэкономики и статистики
и Узбекского агентства «Узкоммунхизмат»
от 14 августа 2001 г. № 72, № 4-2-7/23 и № 014-1/832
Настоящее Положение по определению состава затрат и введению предельного уровня рентабельности при формировании тарифов на содержание и эксплуатацию 1 кв. м общей площади жилого помещения разработано во исполнение пункта 5 Указа Президента Республики Узбекистан от 17 апреля 2001 года № УП-2832 «О новом этапе углубления экономических реформ в сфере коммунального обслуживания» и регулирует порядок определения состава затрат и введения предельного уровня рентабельности при формировании тарифов на содержание и эксплуатацию 1 кв. м общей площади жилого помещения.
1. В соответствии с постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 17 июля 1993 года № 363 «О переходе на контрактную (договорную) систему расчетов за обслуживание и содержание жилищного фонда» оплата расходов по содержанию и эксплуатации жилья с 1 января 2000 года производится за счет средств собственника.
2. При определении издержек производства предприятия, осуществляющие эксплуатацию, содержание и ремонт жилищного фонда, руководствуются «Положением о составе затрат по производству и реализации продукции (работ, услуг) и о порядке формирования финансовых результатов», утвержденным постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 5 февраля 1999 года № 54 (СП РУз, 1999 г., № 2, ст. 9), настоящим Положением, соответствующими нормативно-правовыми актами и методическими документами Узбекского агентства «Узкоммунхизмат», Министерства финансов Республики Узбекистан и других министерств и ведомств.
§ 1. Структура затрат по формированию тарифа эксплуатационных расходов на 1 кв.м общей площади жилья
10. В состав производственной себестоимости при формировании тарифа за содержание и ремонт жилищного фонда включаются затраты, определенные «Положением о составе затрат по производству и реализации продукции (работ, услуг) и о порядке формирования финансовых результатов», утвержденным постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 5 февраля 1999 года № 54 (СП РУз, 1999 г., № 2, ст. 9).
12. В соответствии с Инструкцией о порядке исчисления и уплаты налога на добавленную стоимость по производимым и реализуемым товарам (работам, услугам) (рег. № 383 от 29 декабря 1997 г. — Бюллетень нормативных актов, 1998 г., № 3; 1999 г., № 8; 2000 г., № 3; 2001 г. №№ 1, 2) услуги по эксплуатации и содержанию жилищного фонда, по санитарной очистке, лифтовому хозяйству, хозяйству по установке антенн общего пользования, оплачиваемые непосредственно населением, освобождаются от налога на добавленную стоимость.
21. Следующие комплексные статьи учета прочих затрат производственного характера выделяются по элементам, приведенным в §§ 3, 4, 5 и 6 главы II настоящего Положения.
а) расходы на оплату труда, перечисленные в § 4 главы II настоящего Положения, относящиеся к работникам управленческого персонала;
31. Для определения размера экономически обоснованного тарифа необходимо определить доходы эксплуатационного предприятия по всей эксплуатируемой общей площади жилищного фонда за конкретный отчетный период, которые складываются из производственной себестоимости услуг с учетом перспектив развития данного предприятия и предполагаемого влияния внешних факторов (изменение цен на энергоносители, материалы, должностных окладов и т. д.) и необходимой прибыли, за минусом других доходных источников, направляемых в установленном порядке на покрытие расходов жилищных организаций (примерный расчет приведен в приложении к настоящему Положению).
В целях защиты прав потребителей эксплуатационных услуг и перехода к условиям рыночной экономики необходимо определять эксплуатационные расходы на каждый конкретный дом или группу однотипных домов. При этом в соответствии с «Временным положением об аккумулировании (сборе) и использовании средств на капитальный ремонт многоквартирных жилых домов», утвержденным постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 18 января 2000 года № 16, управляющая организация открывает на каждый обслуживаемый дом (квартиру) лицевой счет (карточку) для ведения внесистемного учета по накоплению средств на капитальный ремонт и последующего их списания по мере выполнения капитального ремонта данного дома.
1) многоэтажные жилые дома, имеющие все виды благоустройства, включая лифты, мусоропроводы | К1 = 1,2 | |
2) жилые дома, имеющие все виды благоустройства без лифтов и мусоропроводов | К2 = 1,0 | |
3) жилые дома без централизованного горячего водоснабжения, лифтов и мусоропроводов | К3 = 0,9 | |
4) жилые дома пониженной капитальности без лифтов, горячего водоснабжения, центрального отопления | К4 = 0,8 | |
5) жилые дома пониженной капитальности без централизованного горячего водоснабжения, отопления, канализации, лифтов и мусоропроводов | К5 = 0,7 |
Показатели | Единица | Факт. затраты за отчетный период | Прогнозные |
Натуральные показатели | |||
Эксплуатируемая общая площадь | тыс. кв. м | ||
в т.ч. жилая площадь | тыс. кв. м | ||
Эксплуатируемая нежилая площадь | тыс. кв. м | ||
Всего общая и нежилая площадь | тыс. кв. м | ||
II. ДОХОДЫ Всего | тыс. сум. | ||
в том числе: | |||
Доходы от населения | |||
Прочие доходы | тыс. сум. | ||
в том числе дотация из бюджета на покрытие потерь от предоставления льгот по оплате эксплуатационных расходов | тыс. сум. | ||
Другие доходные источники, направляемые на покрытие расходов жилищных организаций (без учета поступления граждан за обслуживание жилья): | тыс. сум. | ||
а) сбор с арендаторов по арендованным нежилым помещениям в жилых домах | тыс. сум. | ||
б) возмещение за обслуживание внутридомовых сетей — всего: | тыс. сум. | ||
в том числе | |||
от водоканализационных предприятий | тыс. сум. | ||
от предприятий теплоснабжения | тыс. сум. | ||
от предприятий электросетей | тыс. сум. | ||
от прочих организаций | тыс. сум. | ||
в) другие доходные источники | тыс. сум. | ||
в том числе объем платных услуг | тыс. сум. | ||
III. Производственная себестоимость— всего | тыс. сум. | ||
в том числе: | |||
Содержание домового хозяйства — всего | тыс. сум. | ||
в том числе | тыс. сум. | ||
Материальные затраты — всего: | тыс. сум. | ||
в том числе | тыс. сум. | ||
Приобретение хозяйственного инвентаря и оборудования | тыс. сум. | ||
Приобретение спецодежды | тыс. сум. | ||
Топливо | тыс. сум. | ||
Прочие материалы | тыс. сум. | ||
Содержание домового хозяйства — всего | тыс. сум. | ||
в том числе | |||
Материальные затраты — всего: | тыс. сум. | ||
в том числе | |||
Приобретение хозяйственного инвентаря и оборудования | тыс. сум. | ||
Приобретение спецодежды | тыс. сум. | ||
Топливо | тыс. сум. | ||
Прочие материалы | тыс. сум. | ||
Расходы на электроэнергию — всего | тыс. сум. | ||
а) дежурное освещение | тыс. сум. | ||
б) электроэнергия на работу моторов лифтов | тыс. сум. | ||
в) электроэнергия на работу моторов по подкачке воды | тыс. сум. | ||
Услуги сторонних организаций— всего: | тыс. сум. | ||
а) вывоз мусора | тыс. сум. | ||
б) ОПД | тыс. сум. | ||
в) лифтовое хозяйство: | тыс. сум. | ||
текущий ремонт | тыс. сум. | ||
капитальный ремонт | тыс. сум. | ||
г) транспортные услуги | тыс. сум. | ||
д) прочие услуги | тыс. сум. | ||
Прочие расходы | тыс. сум. | ||
Расходы на содержание обслуживающего персонала всего | тыс. сум. | ||
в том числе | |||
Зарплата производственного персонала | тыс. сум. | ||
Отчисление на социальное страхование | тыс. сум. | ||
Охрана труда, гражданская защита и техника безопасности | тыс. сум. | ||
Прочие расходы | тыс. сум. | ||
Текущий ремонт мест общего пользования | тыс. сум. | ||
а) хозспособ | тыс. сум. | ||
материалы | тыс. сум. | ||
зарплата | тыс. сум. | ||
отчисление на социальное | тыс. сум. | ||
страхование | тыс. сум. | ||
прочие | тыс. сум. | ||
б) подрядный способ | тыс. сум. | ||
Капитальный ремонт мест общего пользования | тыс. сум. | ||
а) хозспособ | тыс. сум. | ||
материалы | тыс. сум. | ||
зарплата | тыс. сум. | ||
отчисление на социальное | тыс. сум. | ||
страхование | тыс. сум. | ||
прочие | тыс. сум. | ||
б) подрядный способ | тыс. сум. | ||
Амортизация (износ) зданий, сооружений, машин, оборудования | тыс. сум. | ||
Прочие производственные затраты | тыс. сум. | ||
IV. Расходы периода — всего | тыс. сум. | ||
в том числе: | |||
Расходы на реализацию услуг— всего: | тыс. сум. | ||
в том числе кассовое обслуживание и инкассация | тыс. сум. | ||
Административные расходы — всего: | тыс. сум. | ||
в том числе: | |||
Зарплата АУП | тыс. сум. | ||
Отчисления на социальное страхование | тыс. сум. | ||
Отчисления на содержание вышестоящих организаций | тыс. сум. | ||
Прочие расходы | тыс. сум. | ||
Прочие операционные расходы всего | тыс. сум. | ||
в том числе: | |||
обязательные платежи в бюджет, налоги, сборы | тыс. сум. | ||
V. Расходы по финансовой деятельности | тыс. сум. | ||
VI. Всего расходов (III+IV+V) | тыс. сум. | ||
VII. Общий финансовый результат (прибыль или убыток) до уплаты налога (IIVI) | тыс. сум. | ||
VIII. Налог на прибыль | тыс. сум. | ||
IX. Прочие налоги | тыс. сум. | ||
X. Чистая прибыль (убыток) отчетного периода (VIIVIIIIX) | тыс. сум. | ||
XI. Рентабельность от основной деятельности (Х/III*100) | % | ||
Себестоимость эксплуатации | |||
1 кв.м общей и нежилой площади | сум. | ||
Тариф для населения на 1 кв.м общей площади жилья | сум. | ||
Руководитель | |||
Главный бухгалтер | |||
М.П. | |||
«___» __________ 200__ г. | |||