1.1. Настоящий Порядок оплаты расходов, связанных с содержанием и ремонтом жилых помещений и коммунальных услуг разработан во исполнение постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 4 ноября 1998 года № 462 «О мерах по улучшению расчетов населения за жилищно-коммунальные услуги» и в связи с переходом на рыночную экономику и либерилизацию цен на жилье и коммунальные услуги.

1.2. Порядок оплаты разработан с учетом ранее принятых постановлений Кабинета Министров Республики Узбекистан:

от 17 июля 1993 года № 363 «О переходе на контрактную систему расчетов за обслуживание и содержание жилищного фонда»;

от 7 февраля 1994 года № 54 «О поэтапном переходе на самоокупаемость коммунальных услуг»;

от 30 июля 1996 года № 271 «Об утверждении нормативных актов в связи с переходом на самоокупаемость жилищно-коммунальных услуг»;

от 27 февраля 1999 года № 92 «Об упорядочении приобретения жилья иностранными гражданами и лицами без гражданства в Республике Узбекистан и въезда для постоянного проживания в г. Ташкенте».

2.1. Собственники жилищного фонда, либо уполномоченные ими органы (лица), управляющие организации жилищного фонда обязаны обеспечить его сохранность, включающую проведение работ (оказание услуг) по обслуживанию, текущему и капитальному ремонту жилых помещений.

2.2. Оплата расходов, связанных с содержанием и ремонтом жилищного фонда, производится:

собственниками квартир в многоквартирных домах, соразмерно занимаемой ими общей площади в доме, согласно заключенному договору между собственниками квартир и ремонтно-эксплуатационным предприятием различных форм собственности на техническое обслуживание квартиры (жилого помещения);

нанимателями жилых помещений в домах муниципального, ведомственного жилищного фонда и коммунального жилищного фонда целевого назначения по договору найма, заключенному между наймодателем, либо уполномоченным им органом, и нанимателем жилого помещения.

2.3. Договор на техническое обслуживание квартир (жилых помещений) –– юридический документ, заключенный в письменной форме, между собственником квартиры в многоквартирном доме и ремонтно-эксплуатационным предприятием, дающий ему право на производство работ, направленных на содержание в надлежащем состоянии мест общего пользования (подвала, крыши, лифтового хозяйства, подъездов, лестничных клеток и маршей) многоквартирного дома, внутридомовых и внутриквартирных инженерных сетей, оборудования и придомовой территории, с обязательным соблюдением единых норм и правил эксплуатации жилых домов.

Договор на техническое обслуживание должен содержать:

фамилию, имя, отчество собственника квартиры, именуемого в договоре «Заказчиком», его местонахождение;

наименование ремонтно-эксплуатационного предприятия, именуемого в договоре ««Исполнитель», его местонахождение;

перечень передаваемых на обслуживание инженерных сетей оборудования, жилых и вспомогательных помещений;

перечень производимых работ и оказываемых услуг с конкретным указанием их объемов;

финансовые реквизиты исполнителя;

порядок и размер платы за производимые работы и предоставляемые коммунальные услуги;

порядок и сроки устранения аварийных ситуаций;

сроки внесения платежей;

экономические санкции за невыполнение договорных обязательств сторонами;

условия изменения и расторжения договора;

срок действия договора;

другие положения, не противоречащие законодательству Республики Узбекистан.

2.4. Расходы по содержанию и ремонту жилых помещений (эксплуатационные расходы) начисляются на общую площадь жилого помещения.

Общую площадь жилых помещений определяют как сумму площадей жилых и подсобных помещений, встроенных шкафов, летних помещений, кладовых, ванных комнат, площадь коридоров, согласно КМК 2.07.01.— 94 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселков.

Площадь летних помещений и холодных кладовых подсчитывается со следующими понижающими коэффициентами:

остекленных неотапливаемых летних помещений — 0.5;

частично закрытых террас и балконов — 0.3;

площадь открытых террас и балконов в расчет не принимается.

Общая площадь жилых помещений определяется по данным технической инвентаризации.

2.5. Взимание платы за содержание и ремонт жилищного фонда в:

частном жилищном фонде, домах муниципального, ведомственного фондов осуществляется по тарифам для населения за обслуживание и ремонт одного квадратного метра общей площади жилья, устанавливаемым Советом Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятами областей и г. Ташкента, согласно постановлению Кабинета Министров Республики Узбекистан от 17 июля 1993 года № 363 «О переходе на контрактную (договорную) систему расчетов за обслуживание и содержание жилищного фонда»;

коммунальном жилищном фонде целевого назначения и общежитиях осуществляется по ставкам за обслуживание и ремонт одного квадратного метра общей площади жилого помещения, устанавливаемым Кабинетом Министров Республики Узбекистан.

2.6. Сверх платы за содержание и ремонт жилищного фонда собственники и наниматели жилых помещений оплачивают предоставляемые коммунальные услуги.

К оплачиваемым коммунальным услугам относятся: водоснабжение, канализация, центральное отопление, горячее водоснабжение, вывоз бытового мусора, вывоз нечистот из неканализованных домовладений, газоснабжение, электроснабжение.

2.7. Взимание платы за коммунальные услуги в:

многоквартирных домах частного жилищного фонда осуществляется ремонтно-эксплуатационными предприятиями по тарифам для населения, установленным Советом Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятами областей и г. Ташкента, по газу –– Министерством коммунального обслуживания Республики Узбекистан, согласно договору на техническое обслуживание квартир (жилых помещений), с учетом действующих норм потребления коммунальных услуг;

муниципальном, ведомственном и коммунальном жилищном фонде осуществляется наймодателем по тарифам для населения, установленным Советом Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятами областей и г. Ташкента, по газу –– Министерством коммунального обслуживания Республики Узбекистан, согласно договору найма с учетом действующих норм потребления коммунальных услуг;

индивидуальном жилье частного жилищного фонда осуществляется поставщиками услуг по тарифам для населения, установленным Советом Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятами областей и г. Ташкента, по газу –– Министерством коммунального обслуживания Республики Узбекистан, согласно договору на предоставление коммунальной услуги, заключенного между собственником жилья и поставщиком коммунальной услуги, с учетом действующих норм потребления коммунальных услуг.

Нормы потребления коммунальных услуг устанавливаются Советом Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятами областей и г. Ташкента, кроме норм потребления газа. Нормы потребления газа для населения утверждаются постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан.

2.8. Сумма годового платежа за центральное отопление определяется из расчета отапливаемого периода в году. Месячная оплата определена путем равномерного распределения на каждый месяц годовой суммы.

Плата населением за горячую воду производится по утвержденным тарифам, при круглосуточной подаче горячей воды в течение месяца.

Собственники или наниматели жилья, вселившиеся в дом с центральным отоплением после окончания отопительного периода и до наступления отопительного периода, обязаны вносить плату за центральное отопление наравне с остальными собственниками или квартиросъемщиками жилья по установленному тарифу.

2.9. Плата за вывоз бытового мусора и жидких нечистот устанавливается Советом Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятами областей и г. Ташкента.

Нормы накопления твердых бытовых отходов определяются по жилым домостроеньям на 1 чел. в зависимости от благоустроенности зданий (наличия отопления, газоснабжения, горячего и холодного водоснабжения и канализации).

Количество жидких отходов определяется исходя из норм накопления и числа жителей, проживающих в неканализованных домовладениях.

2.10. Плата за содержание и ремонт жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги вносится ежемесячно не позднее десятого числа следующего за прожитым месяцем.

2.11. Плата за содержание и ремонт жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги вносится исключительно через отделения Государственно-коммерческого Народного банка Республики Узбекистан и отделения коммерческих банков, а при отсутствии их в сельской местности –– через Государственно-акционерные отделения компании «Узбекистон почтаси».

2.12. За несвоевременное внесение платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги, за каждый день просрочки начисляется пени в размере 0.5% от суммы задолженности. Размер пени не должен превышать стоимости оказываемых услуг согласно Закону Республики Узбекистан «О защите прав потребителей».

Пени не начисляются в случае:

получения денежных средств после указанного срока по вине выплачивающего денежные средства юридического лица, при наличии соответствующего документа.

2.13. В случае длительной (свыше 12 месяцев) неоплаты коммунальных услуг и расходов по эксплуатации жилья, находящегося на территории Республики Узбекистан, со стороны отсутствующих иностранных граждан, в том числе граждан государств –– участников СНГ, и лиц без гражданства, являющихся собственниками этого жилья, по представлению Министерства коммунального обслуживания в установленном порядке на жилье налагается арест для решения вопроса о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и расходы по эксплуатации жилья.

3.1. Постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 3 ноября 1998 года № 462 «О мерах по улучшению расчетов населения за жилищно-коммунальные услуги» собственники и наниматели жилья освобождаются от уплаты пени по просроченным платежам за жилищно-коммунальные услуги, сложившиеся до 1 ноября 1998 года.

3.2. Размер просроченной задолженности по жилищно-коммунальным услугам, сложившейся до 1 ноября 1998 года, устанавливается актом сверки по каждому домовладельцу, за содержание и ремонт жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги.

Акт сверки должен быть согласован и подписан домовладельцем и ремонтно-эксплуатационным предприятием, осуществляющим эксплуатацию жилищного фонда по договору на техническое обслуживание жилого помещения или поставщиком коммунальной услуги.

3.3. Погашение задолженности за содержание и ремонт жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги, образовавшейся до 1 ноября 1998 г., и списание пени производится согласно договору о погашении, заключенному между домовладельцем и ремонтно-эксплуатационным предприятием или поставщиком коммунальной услуги с обязательным приложением к нему сертификата на списание пени. Срок действия договора с 1 ноября 1998 г. до 1 января 2000 г.

3.4. В случае неуплаты просроченной задолженности собственник или наниматель жилья теряет право на льготы по списанию пени за просроченные платежи по жилищно-коммунальным услугам, и за каждый день просрочки начисляется пеня в размере 0.5% от суммы недоимки.

3.5. В период погашения просроченной задолженности, образовавшейся до 1 ноября 1998 года, собственник или наниматель жилья оплачивают текущие платежи за содержание и ремонт жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги.

3.6. На погашение задолженности по содержанию и ремонту жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги, сложившейся до 1 ноября 1998 г., могут быть использованы средства за счет досрочного снятия вкладов населения со специальных счетов «Индексации», которые направляются ремонтно-эксплуатационным предприятиям, осуществляющим эксплуатацию жилого фонда, соответствующим банком по поручению вкладчиков безналичного перевода на основании платежного поручения, согласно постановлению Кабинета Министров Республики Узбекистан от 4 ноября 1998 года № 462 «О мерах по улучшению расчетов населения за жилищно-коммунальные услуги».

4.1. В соответствии с пунктом 17 Положения о льготах для инвалидов Отечественной войны и семей погибших, утвержденного постановлением Совета Министров Узбекской ССР от 2 марта 1981 года № 182 и Указа Президента Узбекской ССР от 7 мая 1990 года № 4 «О дополнительных льготах инвалидам участникам Великой Отечественной войны, воинам-интернационалистам и семьям погибших военнослужащих в связи с празднованием 45-летия победы советского народа в Великой Отечественной войне» жилая площадь, занимаемая инвалидами Отечественной войны и приравненным к ним участникам Отечественной войны, воинам-интернационалистам, а также семьям погибших военнослужащих и совместно проживающими с ними членами семьи, как находящихся на их иждивении, так и имеющими самостоятельный заработок с 1 июля 1990 года, эти лица освобождаются от платы эксплуатационных расходов в пределах установленной нормы жилой площади на каждого члена семьи 10 кв. м. и им предоставлена скидка в размере 50% с установленных тарифов за пользование:

центральным отоплением;

горячим водоснабжением;

водопроводом и канализацией;

газом;

электроэнергией.

Льготная оплата жилой площади предоставляется независимо от того, кто является собственником или квартиросъемщиком жилого помещения.

Льготами пользуются:

1. Инвалиды Отечественной войны, включая инвалидов из числа партизан Отечественной войны, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при защите СССР, при выполнении интернационального долга или при исполнении иных обязанностей военной службы, либо вследствие заболевания, обязанного с пребыванием на фронте в другие периоды, а также инвалиды из числа партизан гражданской войны.

2. Жены погибших военнослужащих, не вступившие в другой брак, а также родители военнослужащих, независимо от вида получаемой ими пенсии.

3. Участники Великой Отечественной войны, признанные инвалидами вследствие общего заболевания, трудового увечья и других причин за исключением лиц, инвалидность которых наступила вследствие противоправных действий, участники Великой Отечественной войны, воины-интернационалисты и семьи погибших военнослужащих;

4. Жены (мужья) умерших инвалидов Отечественной войны, не вступившие в другой брак, в том числе, если при жизни инвалида они пользовались этими льготами, независимо от даты смерти инвалида (разъяснение Госкомтруда СССР от 30 мая 1985 г. № 6 — Бюллетень Госкомтруда, СССР 1985 год, № 11);

5. Так же, как и в пункте 4, решается вопрос о сохранении льгот по оплате жилой площади за женами умерших участников Великой Отечественной войны, признававшихся инвалидами вследствие общего заболевания, трудового увечья и других причин (разъяснение Госкомтруда СССР от 30 мая 1985 г. –– Бюллетень Госкомтруда СССР, 1986 г. № 5).

6. Семьи лиц, погибших или умерших вследствие ранения, контузии, увечья или заболевания, полученных в боевых действиях либо при исполнении иных обязанностей воинской службы в период выполнения интернационального долга, получающие пенсию по случаю потери кормильца.

документами, удостоверяющими право на льготы, являются:

удостоверение инвалида Отечественной войны и «Удостоверение инвалида о праве на льготы» для инвалидов Отечественной войны и приравненных к ним лиц;

удостоверение «Участник Отечественной войны» и справка ВТЭК об установлении инвалидности для участников Великой отечественной войны, признанных инвалидами вследствие заболевания, трудового увечья и других причин, а также удостоверение воина-интернационалиста или справка установленного образца;

справка установленного образца для семей погибших военнослужащих.

4.2. При расчете платы за эксплуатационные расходы с учетом льгот норма жилой площади переводится в общую площадь с применением переводного коэффициента, рассчитываемого отношением общей площади квартиры к жилой.

4.3. В соответствии с постановлением Кабинета Министров при Президенте Республики Узбекистан от 6 апреля 1992 года № 170 «О социальной защите проживающих в Республике Узбекистан граждан, пострадавших вследствие Чернобыльской катастрофы» предоставляются льготы проживающим в Республике Узбекистан гражданам, пострадавшим вследствие Чернобыльской катастрофы, по оплате занимаемой жилой площади (в пределах норм, предусмотренных действующим законодательством), в том числе совместно с проживающими членами семей, в размере 50 процентов.

Указанным лицам, а также семьям, погибших в результате аварии на Чернобыльской АЭС, умершим вследствие лучевой болезни, и умерших инвалидов, предоставляется льгота в размере 50 процентов платы за пользование отоплением, водопроводом, газом и электроэнергией, а проживающим в домах, не имеющих центрального отопления — 50%-ная льгота со стоимости топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению.

Документом, удостоверяющим право на льготы, является Удостоверение участника ликвидации последствий аварий па Чернобыльской АЭС и нагрудный знак.

4.4. Указом Президента Узбекской ССР «О дополнительных льготах учителям всех типов школ, воспитателям детских домов, повышения заработной платы учителям старших классов» от 13 ноября 1990 года, учителям школ и воспитателям детских домов, проживающим в городах, предоставляется льгота по оплате эксплуатационных расходов и коммунальных услуг в размере 50%, а проживающие в сельской местности и поселках городского типа от оплаты освобождаются полностью.

4.5. В соответствии с постановлением Совета Министров СССР от 30 апреля 1990 года № 440 «О льготах граждан, переживших блокаду г. Ленинграда в период Великой Отечественной войны», граждане, награжденные знаком исполкома Ленгорсовета народных депутатов «Жителю блокадного Ленинграда», оплачивают жилую площадь, полагающуюся им и членам их семей, в размере 50 % в пределах установленной нормы 10 кв.м жилой площади на 1 чел., а площадь сверх установленной нормы оплачивают по действующему тарифу для населения. Льготы по коммунальным услугам оплачиваются ими в размере 50 % от стоимости за пользование отоплением, горячим водоснабжением, водопроводом, канализацией, газом, электроэнергией.

4.6. Правом на льготы, установленные Указом Президента Узбекской ССР от 27 мая 1991 года, пользуются одинокие пенсионеры, в том числе инвалиды, нуждающиеся в постоянном уходе.

Персональный список лиц, пользующихся правом на льготы в соответствии с этим Указом, определяется горрайотделами соцобеспечения совместно с исполнительным органом хокимията.

Документом, дающим право на льготы, является специальный вкладыш к пенсионному удостоверению, заверенный печатью райгоротдела соцобеспечения и подписью ответственного лица.

Указанные лица освобождаются от платы за эксплуатационные расходы и коммунальные услуги с последующей компенсацией суммы оплаты жилищно-эксплуатационной организации райгорфинотделом (приложение № 1 к постановлению Кабинета Министров Узбекской ССР от 28 мая 1991 года № 145).

4.7. Постановлением Кабинета Министров при Президенте Республики Узбекистан от 8 января 1992 года № 3 «О повышении размера пенсий, стипендий и должностных окладов работникам непроизводственной сферы», 50% скидка с оплаты эксплуатационных расходов и коммунальных услуг для проживающих в городах, и освобождение от оплаты эксплуатационных расходов и коммунальных услуг для проживающих в сельской местности предоставлено следующим категориям граждан:

воспитатели, учителя детских дошкольных и внешкольных учреждений, преподаватели и мастера производственного обучения системы профессионально-технического образования республики;

директора, заместители директоров, тренеры-преподаватели, инструкторы-методисты детско-юношеских спортивных школ, школ олимпийского резерва;

директора, заместители директоров, учителя-концертмейстеры детских музыкальных школ и школ искусств Министерства культуры Республики Узбекистан, преподаватели спецдисциплины и музыкальных руководителей школ-интернатов и детских домов.

4.8. Постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 13 марта 1992 года № 128 «О дополнительных льготах профессорско-преподавательскому составу, научным работникам и учебно-вспомогательному персоналу высших и средних специальных учебных заведений Республики», проживающим в городах, предоставляется льгота в размере 50% по оплате эксплуатационных расходов и коммунальных услуг (водоснабжение, газ, электроэнергия, тепловая энергия), а проживающим в сельской местности, поселках городского типа –– 100% по оплате эксплуатационных расходов и коммунальных услуг (водоснабжение, газ, электроэнергия, тепловая энергия).

4.9. Постановлением Совета Министров Узбекской ССР от 4 сентября 1984 года № 456 установлено:

жилая площадь, занимаемая Героем Советского Союза, Героем Социалистического труда и лицом, награжденным орденами Славы трех степеней, полагающаяся им и членам их семей, оплачивается в размере 50 процентов платы за эксплуатационные расходы и коммунальные услуги (водоснабжение, канализация, газ, отопление, электроэнергия, горячее водоснабжение).

льготы Героям Советского Союза, Героям Социалистического Труда и лицам, награжденным орденами Славы трех степеней, предоставляются на основании документов о присвоении звания, либо о награждении орденами, с отметкой об этом в лицевых счетах собственника или квартиросъемщика жилья.

4.10. В соответствии с «Положением о персональных пенсиях», утвержденным постановлением Совета Министров Узбекской ССР от 14 января 1978 года № 11, персональным пенсионерам устанавливаются следующие льготы по оплате эксплуатационных расходов:

вся жилая площадь, полагающаяся персональному пенсионеру и членам его семьи по норме (10 кв. м на человека), оплачивается в размере 50 % оплаты эксплуатационных расходов.

Документом, удостоверяющим право персонального пенсионера на льготы, является пенсионная книжка.

Персональным пенсионерам, получавшим пенсию союзного, республиканского и местного значения, в том числе и персональные пенсионеры, получающие пенсии по случаю смерти кормильца, предоставляется льгота в размере 50 процентов платы за пользование отоплением, водопроводом, газом и электроэнергией.

4.11. Постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 23 ноября 1992 года № 551 узникам фашистских концлагерей предоставляется льгота в размере 50% при оплате за коммунальные услуги: центральное отопление, водоснабжение, газ, электроэнергию, горячее водоснабжение, канализацию.

4.12. Постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 21 сентября 1990 года № 315 предоставляется льгота участникам трудового фронта в годы Великой Отечественной войны в размере 30%-ной скидки в части оплаты коммунальных услуг (водоснабжения, газа, электроэнергии, тепловой энергии).

4.13. В соответствии с постановлением Совета Министров Узбекской ССР от 28 июня 1990 года № 251 «О мерах по укреплению материально-технической базы и развитию социальной сферы Узбекского общества слепых» предоставляются льготы инвалидам первой группы по зрению, а также проживающим с ними членам их семей, по оплате жилой площади в размере 50 %, в пределах установленной нормы жилой площади на каждого члена семьи 10 кв.м и коммунальным услугам (отопление, водопровод, горячее водоснабжение, канализация, газ, электроэнергия).

4.14. На основании положения о дворниках Узбекской ССР, утвержденного постановлением СНК УзССР от 31 мая 1943 года № 649, дворникам на время их работы в данном жилищно-эксплуатационном участке предоставляется на обслуживаемом ими участке бесплатное служебное помещение, а также коммунальные услуги (освещение, отопление, водоснабжение).

Служебная жилая площадь, предоставляемая дворнику, оплачивается в следующем порядке:

дворник, проживающий один (без семьи), пользуется жилой площадью бесплатно.

Если совместно с дворником на его служебной жилой площади проживают члены его семьи, имеющие самостоятельный заработок, то от оплаты эксплуатационных расходов освобождается доля жилой площади, приходящаяся на дворника и членов его семьи, не имеющих самостоятельного заработка или дохода.

Плата за эксплуатационные расходы за остальную площадь взимается на общих основаниях.

С дворников, проживающих вне обслуживаемого ими домовладения, плата за эксплуатационные расходы взимается на общих основаниях.

4.15. Если собственник или квартиросъемщик жилья и члены его семьи имеют право на две и более льготы по оплате коммунальной услуги, то при исчислении ее применяется лишь одна льгота, предоставляющая наивысшую скидку.

В тех случаях, когда собственник или наниматель жилья и члены его семьи имеют право на две и более льготы по оплате эксплуатационных расходов и коммунальных услуг, то при исчислении ее применяется лишь одна льгота, предоставляющая наивысшую скидку.

4.16. Согласно постановлению Кабинета Министров Республики Узбекистан от 31 декабря 1998 года № 541 льготы по газоснабжению предоставляются в пределах норм потребления:

5.1. Юридическое лицо, осуществляющее эксплуатацию жилого фонда, поставку коммунальных услуг, производит перерасчет размера оплаты расходов, связанных с содержанием и ремонтом жилого фонда и предоставлением коммунальных услуг в случае:

допущения арифметической ошибки при подсчете;

выхода постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан об изменении уровня заработной платы, процента оплаты от экономически обоснованного тарифа населением, стоимости материалов и транспорта;

не оказания услуги собственнику или квартиросъемщику жилья;

временного выезда собственника жилья или квартиросъемщика и членов его семьи на период более одного месяца.

5.2. Перерасчет по эксплуатационным расходам и коммунальным услугам в связи с Положением о льготах для инвалидов Отечественной войны и семей погибших военнослужащих и других лиц, имеющих льготы, должен производиться с момента введения в действие соответствующего нормативного акта, если на указанный период они имели право на льготы, независимо от времени предоставления в организацию, осуществляющую эксплуатацию жилого фонда, документов, дающих право на льготы, а излишне полученные суммы засчитываются в счет будущих платежей.

5.3. Перерасчет по эксплуатационным расходам и коммунальным услугам в связи с недопоставкой услуги производится на основании акта, составленного собственником или нанимателем жилья и юридическим лицом, осуществляющим эксплуатацию жилья и поставку коммунальной услуги, с участием представителя Совета домовладельцев.

Акт имеет юридическую силу только при наличии подписи собственника жилья или квартиросъемщика, представителя юридического лица, осуществляющего эксплуатацию жилья и поставку коммунальных услуг, представителя Совета домовладельцев.

В случае отказа от подписи данного акта одним из вышеуказанных лиц акт юридической силы не имеет, и может быть подписан любым другим не заинтересованным лицом, подтверждающим факт недопоставки услуги, и должен быть представлен для рассмотрения в судебном порядке. До принятия решения в суде, собственник жилья или квартиросъемщик оплачивает оказываемые услуги по договору, без перерасчета, в соответствии с принятым решением суда перерасчет производится или нет.

5.4. Перерасчет платы эксплуатационных расходов и коммунальных услуг производится ежегодно на 1 января наступившего года, в связи с увеличением доли оплаты населением от экономически обоснованного тарифа на оказываемые жилищно-коммунальные услуги в размере — 10%.

5.5. На время выезда собственника или квартиросъемщика жилья, с членами семьи, на срок более одного месяца, при предоставлении юридическому лицу, осуществляющему эксплуатацию жилого фонда и поставку коммунальных услуг, соответствующих документов, производится перерасчет оплаты коммунальных услуг и эксплуатационных расходов при условии представления следующих документов:

заявления о выезде с указанным сроком отсутствия;

доверенности на лицо, осуществляющее присмотр за жилым помещением, с обязательным указанием домашнего адреса его проживания.

В данном случае полной оплате подлежат: эксплуатационные расходы и центральное отопление на весь период отсутствия. Начислению не подлежат: водоснабжение, канализация, газ, горячее водоснабжение, саночистка при условии, что жилое помещение не будет никем временно занято.

Если в период отсутствия собственника, нанимателя и членов его семьи в жилом помещении будет временно проживающий, то перерасчет вышеперечисленных коммунальных услуг должен производиться на количество временно проживающих.

Если в период отсутствия собственника или нанимателя, с членами семьи, представителями эксплуатирующей организации или поставщика коммунальных услуг обнаружены временно проживающие, о проживании которых они не были уведомлены, то на коммунальные услуги водоснабжение и саночистку производится полный расчет их оплаты за период отсутствия собственника или нанимателя, с начислением пени 0,5% за каждый день его отсутствия.

5.6. Перерасчет платы за эксплуатационные расходы и коммунальные услуги не производится, если они оплачены вперед за три и более месяцев, даже если за это время утверждены новые тарифы на эксплуатационные расходы и коммунальные услуги.