Постановление
Президента Республики Узбекистан
О ДАЛЬНЕЙШЕМ РАЗВИТИИ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И РЫНКА ЖИЛЬЯ
В целях наиболее полного обеспечения потребностей населения в благоустроенном жилье, ускоренного развития жилищного строительства, особенно в малых городах и сельской местности, широкого внедрения системы льготного долгосрочного ипотечного кредитования строительства жилья:
1. Согласиться с предложением акционеров Узжилсбербанка и Заминбанка об объединении указанных банков и создании на их основе акционерного коммерческого ипотечного банка «Ипотека-банк».
Определить основными задачами банка:
внедрение системы льготного долгосрочного ипотечного кредитования индивидуального жилищного строительства;
оказание содействия в кредитовании индивидуальных застройщиков жилья и хозяйствующих субъектов, строящих жилье для населения;
привлечение иностранных инвестиций, в том числе кредитов, а также инвестиций и грантов международных и отечественных финансовых институтов в развитие ипотечного кредитования жилищного строительства;
развитие филиальной сети, обеспечивающей широкий доступ населения к специализированным услугам банка в регионах республики;
кредитование предприятий, производящих современные, экономичные, востребованные на рынке строительные материалы.
См. предыдущую редакцию.
(пункт 2 утратил силу в соответствии с постановлением Президента Республики Узбекистан от 19 мая 2011 года № ПП-1531 — СЗ РУ, 2011 г., № 22-23, ст. 225)
См. предыдущую редакцию.
(пункт 3 утратил силу в соответствии с постановлением Президента Республики Узбекистан от 19 мая 2011 года № ПП-1531 — СЗ РУ, 2011 г., № 22-23, ст. 225)
См. предыдущую редакцию.
4. Министерству экономического развития и сокращения бедности Республики Узбекистан совместно с Министерством финансов, Министерством инвестиций и внешней торговли Республики Узбекистан, банком «Ипотека-банк» и коммерческими банками принять меры по привлечению льготных долгосрочных кредитов, грантов и инвестиций международных и зарубежных национальных финансовых институтов для развития ипотечного кредитования жилищного строительства.
(пункт 4 в редакции Указа Президента Республики Узбекистан от 27 сентября 2020 года № УП-6075 — Национальная база данных законодательства, 28.09.2020 г., № 06/20/6075/1330)
См. предыдущую редакцию.
(пункт 5 утратил силу в соответствии с постановлением Президента Республики Узбекистан от 19 мая 2011 года № ПП-1531 — СЗ РУ, 2011 г., № 22-23, ст. 225)
6. Министерству экономики, Центральному банку, Министерству финансов совместно с Госархитектстроем, Государственным налоговым комитетом, Министерством юстиции Республики Узбекистан и коммерческими банками в трехмесячный срок разработать и внести в Кабинет Министров:
проект Закона Республики Узбекистан «Об ипотеке и ипотечном кредитовании жилищного строительствам;
Положение об ипотечном кредитовании жилищного строительства, реконструкции и приобретения жилья.
 Комментарий LexUz
См.: постановление Кабинета Министров от 25 марта 2020 года № 182 «Об утверждении положения о порядке выплаты субсидий гражданам на приобретение жилья».
При этом предусмотреть в указанных актах четкий и прозрачный механизм выделения ипотечных кредитов, разрешения споров при неплатежах, перехода прав собственности и отселения, гарантированной компенсации убытков кредиторов и других вопросов.
7. Установить, что до 1 января 2010 года доходы коммерческих банков, полученные от реализации заложенного ипотечного имущества и от выданных ипотечных кредитов, освобождаются от налога на доходы (прибыль).
8. Утвердить разработанные Министерством экономики, Министерством финансов, Госкомимуществом Республики Узбекистан мероприятия по развитию жилищного строительства и рынка жилья на период до 2010 года согласно приложению.
Совету Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятам областей и г. Ташкента в двухмесячный срок разработать и утвердить организационно-технические мероприятия по развитию жилищного строительства в регионах на период до 2010 года, предусмотрев:
отвод земельных участков и комплексную застройку массивов индивидуального жилищного строительства;
обеспечение новых массивов индивидуального жилищного строительства необходимыми инженерными коммуникациями за счет средств местных бюджетов;
удовлетворение запросов индивидуальных застройщиков на местные строительные материалы и конструкции;
реконструкцию ранее введенных многоквартирных жилых домов массовых серий, с определением жилищного фонда, подлежащего реконструкции или сносу.
9. Министерству юстиции Республики Узбекистан совместно с заинтересованными министерствами и ведомствами в двухмесячный срок внести в Кабинет Министров предложения об изменениях и дополнениях в законодательство, вытекающих из настоящего постановления.
10. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьер-министра Республики Узбекистан Р.С. Азимова.
Президент Республики Узбекистан И. КАРИМОВ
г. Ташкент,
16 февраля 2005 г.,
№ ПП-10
ПРИЛОЖЕНИЕ
к постановлению Президента Республики Узбекистан
от 16 февраля 2005 года № ПП-10
Мероприятия по развитию жилищного строительства и рынка жилья на период до 2010 года

№№ п/п

Наименование мероприятий

Сроки исполнения

Вид документа

Ответственные исполнители

I. Нормативно-правовое обеспечение

‎1.1.

Подготовка проекта закона Республики Узбекистан «Об ипотеке и ипотечном кредитовании жилищного строительства»

в трехмесячный срок

Проект
закона

Минэкономики, Центральный банк, Минфин, ГНК, Госархитектстрой, Министерство юстиции, коммерческие банки

1.2.‎

 Подготовка Положения об ипотечном кредитовании жилищного строительства, реконструкции и приобретении жилья

в трехмесячный срок

Проект Положения

Минэкономики, Центральный банк, Минфин, ГНК, Госархитектстрой, Министерство юстиции, коммерческие банки

‎1.3.

Разработка Временного положения об индивидуальном жилищном строительстве

март 2005
‎ года

Проект Временного положения

Госархитектстрой, Минфин, Минэкономики, Министерство юстиции

‎1.4.

 Подготовка Положения о порядке формирования и использования средств Фонда поддержки ипотечного кредитования

март 2005
‎ года

Проект Положения

Минэкономики, Минфин

1.5.‎

Подготовка предложений по внесению изменений в Налоговый кодекс и Земельный кодекс, вытекающих из настоящего постановления

апрель 2005 года

Проекты законов

Минфин, ГНК, Минэкономики, Центральный банк, Госкомземгеодезкадастр, Госархитектстрой, Министерство юстиции

‎1.6.

Разработка проектов нормативно-правовых документов по внедрению системы долгосрочного ипотечного жилищного кредитования

Ш квартал 2005 года

Проекты нормативных документов

Центральный банк, коммерческие банки, Минфин, Минэкономики, Госархитектстрой

‎1.7.

Корректировка действующих градостроительных норм и правил, других нормативных документов, регламентирующих строительство и реконструкцию жилья

III квартал 2003 года

Нормативные документы‎

Госархитектстрой, Госкомземгеодезкадастр

‎1.8.

Подготовка предложений по созданию системы правового обеспечения проводимых комплексных мер по улучшению жилищных условий на государственном и региональном уровнях

март 2005
‎года

Предложения

Министерство юстиции, Минэкономики, Госархитектстрой

II. Организационно-практические меры

‎2.1.

Разработка организационно-технических мероприятий по улучшению жилищных условий населения на период до 2010 года

апрель 2005 года

Мероприятия

Совет Министров Республики Каракалпакстан, хокимияты областей и г. Ташкента

‎2.2.

Инвентаризация существующей очередности населения на улучшение жилищных условий с разделением заявителей на желающих получить земельные участки для индивидуального жилищного строительства и желающих получить квартиры в домах муниципального жилищного фонда и коммунального жилищного фонда целевого назначения

в трехмесячный срок

Список очередников

Совет Министров Республики Каракалпакстан, хокимияты областей и г. Ташкента

‎2.3.

Проведение инвентаризации пустующих общежитий и объектов незавершенного строительства и на ее основе внесение предложений по их использованию для перепрофилирования под жилье

в трехмесячный срок

Предложения

Совет Министров Республики Каракалпакстан, хокимияты областей и г. Ташкента, Госкомстат, Минэкономики, Госкомимущество, Госархитектстрой

‎2.4.

Разработка комплекса мер по формированию и эффективному функционированию консалтинговой и информационной инфраструктуры в сфере жилищного строительства

Постоянно

‎

Минэкономики, Госархитектстрой, Госкомимущество

‎2.5.

Разработка предложений по совершенствованию механизма выделения земельных участков и регулированию земельных отношений при индивидуальном жилищном строительстве

март 2003
‎ года

Проекты нормативных документов

Госкомземгеодезкадастр, Госархитектстрой, хокимияты областей

‎2.6.

Инвентаризация земель, отведенных под индивидуальное жилищное строительство, принятие действенных мер по их полной застройке, отвод земель под программу жилищного строительства

июль 2005 года

Мероприятия

Совет Министров Республики Каракалпакстан, хокимияты областей и г. Ташкента, Госкомземгеодезкадастр, Госкомимущество, Госархитектстрой

‎2.7.

Разработка предложений по упорядочению системы оценки и переоценки жилых домов (квартир), совершенствованию нормативных документов в этой области

март 2005
‎ года

Проект постановления Кабинета Министров

Госкомимущество, Госкомземгеодезкадастр, ГНК, Минэкономики, Минфин, Госархитектстрой, Министерство юстиции

‎2.8.

Разработка и утверждение повторно применяемых проектов индивидуального жилья для сельской местности

в трехмесячный срок

Типовые проекты

Госархитектстрой

‎2.9.

Разработка предложений по совершенствованию функционирования рынка недвижимости

март 2005
‎ года

Предложения

Госкомимущество, Госкомземгеодезкадастр, ГНК, Минэкономики, Минфин, Министерство юстиции

(Собрание законодательства Республики Узбекистан, 2005 г., № 7, ст. 54, № 17-18, ст. 131, № 37-38, ст. 284; 2011 г., № 22-23, ст. 225; 2017 г., № 33, ст. 833; 28.09.2020 г., № 06/20/6075/1330)