Тизимнинг ушбу имкониятидан фойдаланиш учун Сиз авторизация қилинишингиз керак!
Рўйхатдан ўтишни хоҳлайсизми? Ёки тизимга ўз логинингиз билан кирасизми?

Авторизация қилиш Рўйхатдан ўтиш

×
 ×
ЎЗБЕКИСТОН РЕСПУБЛИКАСИНИНГ МУЛКНИ БАҲОЛАШ МИЛЛИЙ СТАНДАРТИ (12-СОН МБМС) «СОЛИҚ СОЛИШ МАҚСАДИДА ЯЛПИ БАҲОЛАШ УСУЛЛАРИ БИЛАН КЎЧМАС МУЛК ҚИЙМАТИНИ БАҲОЛАШ»НИ ТАСДИҚЛАШ ТЎҒРИСИДА

ИЛОВА
ЎЗБЕКИСТОН РЕСПУБЛИКАСИнинг МУЛКНИ БАҲОЛАШ МИЛЛИЙ СТАНДАРТИ (12-СОН МБМС) «СОЛИҚ СОЛИШ МАҚСАДИДА ЯЛПИ БАҲОЛАШ УСУЛЛАРИ БИЛАН КЎЧМАС МУЛК ҚИЙМАТИНИ БАҲОЛАШ»

I боб. Умумий қоидалар

II боб. Атамалар ва тушунчалар

III боб. Қўлланиш соҳаси

IV боб. Бухгалтерия ҳисоби стандартлари билан алоқадорлиги

V. боб. Стандарт талаблари

1-§. Баҳолаш тўғрисидаги вазифани белгилаш ва баҳолаш объектининг қийматини баҳолаш тўғрисида шартнома тузиш

2-§. Ахборот йиғиш ва уни таҳлил қилиш

3-§. Баҳолаш ёндашувлари ва усулларини қўллаш

4-§. Турли ёндашувлар доирасида олинган баҳолаш натижаларини мувофиқлаштириш ва баҳолаш объектининг базавий қийматини аниқлаш

5-§. Баҳолаш тўғрисидаги ҳисоботни тузиш

VI боб. Кўчмас мулк объектининг бозор (инвентаризация) қийматини ҳисоблаш

VII боб. Ахборотни ошкор этишга қўйиладиган талаблар

VIII боб. Стандартдан четга чиқиш шартлари

ИЛОВА
12-сон МБМС «Солиқ солиш мақсадида ялпи баҳолаш усуллари билан кўчмас мулк қийматини баҳолаш»ни қўллаш бўйича Услубий кўрсатмалар

I боб. Атамалар ва тушунчалар

II боб. Баҳолаш тўғрисидаги вазифани белгилаш ва баҳолаш объектининг қийматини баҳолаш тўғрисида шартнома тузиш

III боб. Ахборотни йиғиш ва уни таҳлил қилиш

IV боб. Баҳолаш ёндашувлари ва усулларини қўллаш

1-§. Қиёсий ёндашув

2-§. Харажат ёндашуви

3-§. Қўлланилган ёндашувлар доирасида олинган баҳолаш натижаларини мувофиқлаштириш ва баҳолаш объектининг базавий қийматини аниқлаш

V боб. Баҳолаш тўғрисидаги ҳисоботни тузиш

VI боб. Кўчмас мулк объектининг бозор (инвентаризация) қийматини ҳисоблаш

ИЛОВА
Баҳолаш объектининг базавий қийматига нисбатан қўлланадиган нархни шакллантирувчи коэффициентлар

Ҳужжат кучини йўқотган 17.03.2018
 LexUZ шарҳи
Ўзбекистон Республикасининг «Баҳолаш фаолияти тўғрисида»ги (Ўзбекистон Республикаси Олий Мажлисининг Ахборотномаси, 1999 й., 9-сон, 208-модда) Қонуни, Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2008 йил 24 апрелдаги ПҚ-843-сонли «Баҳоловчи ташкилотлар фаолиятини янада такомиллаштириш ва кўрсатилаётган хизматлар сифати учун уларнинг масъулиятини ошириш тўғрисида»ги қарорига (Ўзбекистон Республикаси қонун ҳужжатлари тўплами, 2008 й., 18-сон, 145-модда) мувофиқ Ўзбекистон Республикаси Давлат мулкини бошқариш давлат қўмитаси қарор қилади:
Мазкур Мулкни баҳолаш миллий стандарти (12-сон МБМС) Ўзбекистон Республикасининг «Баҳолаш фаолияти тўғрисида»ги Қонунига (Ўзбекистон Республикаси Олий Мажлисининг Ахборотномаси, 1999 й., 9-сон, 208-модда), Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2008 йил 24 апрелдаги ПҚ-843-сонли «Баҳоловчи ташкилотлар фаолиятини янада такомиллаштириш ва кўрсатилаётган хизматлар сифати учун уларнинг масъулиятини ошириш тўғрисида»ги қарорига (Ўзбекистон Республикаси қонун ҳужжатлари тўплами, 2008 й., 18-сон, 145-модда) мувофиқ Ўзбекистон Республикасидаги баҳолаш фаолиятининг норматив жиҳатдан тартибга солинишини белгилайди.
11. Баҳолаш амалиётидаги «эскириш» атамаси таърифини бухгалтерия ҳисобида фойдаланиладиган (ҳисобланган амортизация) ўхшаш атамадан маъно жиҳати бўйича фарқлаш зарур. Шу муносабат билан баҳоловчилар «эскириш» ёки «ҳисобланган эскириш» атамаларини Ўзбекистон Республикасининг Мулкни баҳолаш миллий стандарти (1-сон МБМС) «Баҳолашнинг умумий тушунча ва принциплари»да (рўйхат рақами 1604, 24 июль. 2006 й.) (Ўзбекистон Республикаси қонун ҳужжатлари тўплами, 2006 й., 30-сон, 302-модда) акс эттирилган мол-мулкни баҳолашнинг умумий тушунча ва принципларидан келиб чиқиб қўллашлари лозим.
55. Ялпи баҳолаш усулларида ҳисобланган муайян кўчмас мулк объектининг қийматига оид вужудга келадиган низолар қонун ҳужжатларида белгиланган тартибда баҳолаш тўғрисидаги ҳисоботнинг ишончлилиги экспертизасини ўтказиш ёхуд Ўзбекистон Республикаси Мулкни баҳолаш миллий стандарти (10-сон МБМС) «Кўчмас мулк қийматини баҳолаш»га (Ўзбекистон Республикаси қонун ҳужжатлари тўплами, 2009 йил, 47-сон, 511-модда) мувофиқ амалга оширилган ушбу кўчмас мулкни индивидуал баҳолаш асосида ҳал қилиниши мумкин.
Ўзбекистон Республикасининг Мулкни баҳолаш миллий стандарти (12-cон МБМС) «Солиқ солиш мақсадида ялпи баҳолаш усуллари билан кўчмас мулк қийматини баҳолаш»га
ИЛОВА

Шаҳар, вилоят

1-зона

2-зона

3-зона

4-зона

Оқтош

0,595

0,4830,438
Олмалиқ0,8490,7630,6450,595
Ангрен0,8490,7630,6450,595
Андижон1,0000,9460,8660,823
Асака0,5950,4830,405
Охангарон0,5950,4830,438
Бекобод0,6680,5610,483
Беруний0,6450,5420,465
Бухоро0,8230,7460,6330,561
Ғиждувон0,5610,4890,405
Гулистон0,6450,5420,438
Денов0,7120,5950,535
Жиззах0,8230,7460,6330,561
Питнак0,5610,4830,405
Зарафшон0,5950,4830,438
Когон0,5610,4830,405
Қорасув0,5950,4830,405
Қарши0,7710,7460,6330,542
Косонсой0,5610,4830,405
Каттақўрғон0,6680,5610,483
Қўқон0,8230,7460,6330,561
Қува0,5950,4830,405
Қувасой0,5950,4830,405
Қўнғирот0,5950,4830,405
Марғилон0,6450,5420,465
Навоий0,8230,7460,6330,561
Наманган1,0000,9220,8660,823
Нукус0,8230,7460,6330,561
Самарқанд1,0000,9460,9050,823
Сирдарё0,5610,4830,379
Тахиатош0,6680,5610,483
Термиз0,7460,6330,535
Тўрткўл0,5610,4830,379
Урганч0,8230,7630,6330,561
Ургут0,5950,4830,438
Учқудуқ0,5610,4650,379
Учқўрғон0,5950,4830,405
Фарғона0,8230,7460,6330,561
Хаққулобод0,5950,4830,405
Хонобод0,5950,4830,405
Хива0,5610,4650,405
Хўжайли0,6450,5610,465
Чортоқ0,5950,5350,405
Чимбой0,5950,4830,405
Чирчиқ0,8490,7630,6450,595
Чуст0,5950,4830,405
Шаҳрисабз0,7120,5610,438
Шаҳрихон0,5950,4830,405
Ширин0,5680,4650,391
Янгиобод0,5950,4830,438
Янгиер0,5680,4650,391
Янгийўл0,5950,4830,438

Бошқа шаҳарчалар

Қорақалпоғистон Республикаси:

шимолий зонаси

0,4650,3790,304

марказий зонаси

0,5350,4050,366

жанубий зонаси

0,5420,4650,379
Андижон вилояти0,5950,4830,405
Бухоро вилояти0,5680,4650,405
Жиззах вилояти0,5420,4380,379
Қашқадарё вилояти0,6330,5350,438
Навоий вилояти0,5680,4650,379
Наманган вилояти0,5950,4830,405
Самарқанд вилояти

0,595

0,483

0,483

Сурхондарё вилояти0,6450,5420,465
Сирдарё вилояти0,5680,4650,379
Тошкент вилояти0,5950,4830,438
Фарғона вилояти0,5680,4650,405
Хоразм вилояти0,5680,4650,405

Туман марказлари ҳисобланадиган шаҳарчалар ва қишлоқ аҳоли пунктлари

Қорақалпоғистон Республикаси:

шимолий зонаси

0,3790,312

марказий зонаси

0,4100,350

жанубий зонаси

0,4650,379
Андижон вилояти0,4890,410
Бухоро вилояти0,4650,410
Жиззах вилояти0,4380,379
Қашқадарё вилояти0,5160,438
Навоий вилояти0,4650,379
Наманган вилояти0,4890,410
Самарқанд вилояти0,4890,438
Сурхондарё вилояти0,5420,465
Сирдарё вилояти0,4650,379
Тошкент вилояти0,4890,438
Фарғона вилояти0,4650,410
Хоразм вилояти0,4650,410
1. 1 ва 2-бандлардаги коэффициентлар иккала турга (кўпқаватли уйга ҳамда якка тартибда қурилган уйларга) нисбатан ҳам қўлланилади.
2. 3 ва 4-бандлардаги коэффициентлар фақат кўпқаватли уйлардаги (хонадонлардаги) баҳолаш объектлари учун қўлланилади.
3. 5-банддаги коэффициентлар фақат якка тартибда қурилган объектлар учун қўлланилади.

Ҳужжатда хато топганингизда, уни белгилаб Ctrl+Enter ни босинг.

© Ўзбекистон Республикаси Адлия вазирлиги "Адолат" ҳуқуқий ахборот маркази