25.08.2023 йилдаги 424-сон
Ўзбекистон Республикаси Вазирлар Маҳкамасининг қарори, 25.08.2023 йилдаги 424-сон
Kuchga kirish sanasi
26.08.2023
Ҳужжат 26.08.2023 00 санаси ҳолатига
Амалдаги версияга ўтиш
1. «Кўчмас мулкка бўлган ҳуқуқларни давлат рўйхатидан ўтказиш тўғрисида» Ўзбекистон Республикаси Қонуни билан кўчмас мулкка бўлган ҳуқуқларни давлат рўйхатидан ўтказишнинг янги механизмлари, жумладан, кўчмас мулкларни бўлиш ва бирлаштиришнинг тартиб-таомиллари асослари белгиланганлиги маълумот учун қабул қилинсин.
2. Ўзбекистон Республикаси Ҳукуматининг 1-иловага мувофиқ айрим қарорларига қуйидагиларни назарда тутувчи ўзгартириш ва қўшимчалар киритилсин:
3. Ўзбекистон Республикаси Ҳукуматининг 2-иловага мувофиқ айрим қарорлари ўз кучини йўқотган деб ҳисоблансин.
а) 2-банд қуйидаги таҳрирда баён этилсин:
2-банднинг «б» кичик банди қуйидаги таҳрирда баён этилсин:
2. Вазирлар Маҳкамасининг 2019 йил 4 октябрдаги 846-сон қарори билан тасдиқланган Моддий маданий мероснинг кўчмас мулк объектлари миллий рўйхатининг «Хоразм вилояти» блоки 196-позициясининг «Кўчмас мулкка бўлган ҳуқуқ» устунидаги «Хоразм вилояти маданий мерос бошқармаси оператив бошқарув ҳуқуқи асосида» сўзлари «Хоразм вилояти соғлиқни сақлаш бошқармаси оператив бошқарув ҳуқуқи асосида» сўзлари билан алмаштирилсин.
учинчи — бешинчи хатбошилар қуйидаги таҳрирда баён этилсин:
еттинчи хатбоши чиқариб ташлансин;
саккизинчи-тўққизинчи хатбошилар тегишинча еттинчи-саккизинчи хатбошилар деб ҳисоблансин;
еттинчи хатбошидаги «5б-иловага» сўзлари «5а-иловага» сўзлари билан алмаштирилсин;
саккизинчи хатбошидаги «5в-иловага» сўзлари «5б-иловага» сўзлари билан алмаштирилсин;
б) 2 — 4-иловалар қуйидаги таҳрирда баён этилсин:
4. Жисмоний ва юридик шахслар ёки уларнинг ваколатли вакиллари (кейинги ўринларда — ариза берувчи) кўчмас мулкка бўлган мулк ҳуқуқи ёки бошқа ашёвий ҳуқуқлар юзага келганда, бошқа шахсга ўтганда, чекланганда ёки бекор бўлганда, ушбу ҳолат юзага келган кундан бошлаб бир ой муддатда «Кўчмас мулкка бўлган ҳуқуқларни давлат рўйхатидан ўтказиш тўғрисида»ги Ўзбекистон Республикаси Қонунида (кейинги ўринларда — Қонун) кўрсатилган тегишли ҳуқуқни белгиловчи ҳужжатларни илова қилган ҳолда, кўчмас мулкка бўлган ҳуқуқлари юзага келганлиги, бошқа шахсга ўтганлиги, чекланганлиги ва бекор қилинганлигини давлат рўйхатидан ўтказиш учун Ўзбекистон Республикаси Ягона интерактив давлат хизматлари порталига (кейинги ўринларда — ЯИДХП) ёки воситачилар орқали, гаров хати расмийлаштирилганда эса — ҳудудий бошқармага мурожаат қилади.

Босқичлар

Субъектлар

Тадбирлар

Бажариш муддатлари

1-босқич

Ариза берувчи

(жисмоний ва юридик шахслар ёки уларнинг ваколатли вакиллари)

Кўчмас мулкни давлат рўйхатидан ўтказиш учун воситачига ўзи келиб мурожаат этади ёки Ўзбекистон Республикаси Ягона интерактив давлат хизматлари порталида (кейинги ўринларда — ЯИДХП) ёки Иқтисодиёт ва молия вазирлиги ҳузуридаги Кадастр агентлигининг Давлат кадастрлари палатасининг веб-сайти (кейинги ўринларда — веб-сайт) орқали рўйхатдан ўтади ҳамда белгиланган миқдордаги тўловни амалга оширади.

Кўчмас мулкка бўлган ҳуқуқлар юзага келгандан кейин бир ой муддатда

2-босқич

1. Воситачи

(давлат хизматлари марказлари, нотариал идоралар, нотариуслар, риэлторлик ташкилотлари, тижорат банклари, Давлат активларини бошқариш

агентлиги)

2. Ўзбекистон Республикаси Ягона интерактив давлат хизматлари портали

3. Иқтисодиёт ва молия вазирлиги ҳузуридаги Кадастр агентлигининг Давлат кадастрлари палатасининг веб-сайти

Ариза ва унга илова қилинган ҳужжатларни Кадастр агентлиги Давлат кадастрлари палатасининг тегишли ҳудудий бошқармасига электрон шаклда юборади.

Реал вақт режимида

3-босқич

Кадастр агентлиги Давлат кадастрлари палатасининг Қорақалпоғистон Республикаси, вилоятлар ва Тошкент шаҳар бошқармалари

1. Аризани кўриб чиқишга қабул қилади ёки қабул қилишни рад этади.

2. Кўчмас мулкка бўлган ҳуқуқларни давлат рўйхатидан ўтказишга доир ҳаракатларни амалга оширади.

3. Давлат реестридан кўчирмани ёки рўйхатдан ўтказишни рад этиш тўғрисида хабарномани воситачига (ЯИДХП ёки веб-сайт орқали мурожаат этилганда ариза берувчига) юборади.

Қонунда белгиланган муддатларда

4-босқич

Воситачи

(давлат хизматлари марказлари, нотариал идоралар, нотариуслар, риэлторлик ташкилотлари, тижорат банклари, Давлат активларини бошқариш агентлиги)

Ариза берувчини давлат рўйхатидан ўтказишга доир ҳаракатларни амалга ошириш натижаси юзасидан хабардор қилади.

Реал вақт режимида

Иқтисодиёт ва молия вазирлиги ҳузуридаги
Кадастр агентлигининг Давлат кадастрлари палатаси

Сана «____» ___________

Давлат реестрининг тартиб рақами ____________

Кўчмас мулкка бўлган ҳуқуқлар давлат реестридан
КЎЧИРМА

«____» ____________да келиб тушган «____» ___________ги буюртма асосида Кўчмас мулкка бўлган ҳуқуқлар давлат реестрига қуйидаги ҳуқуқлар давлат рўйхатидан ўтказилганлиги ҳақида ёзув киритилди:

1. Кўчмас мулк объекти:
Кўчмас мулк объекти тури:
Кўчмас мулк объекти номи:
Кадастр рақами:
Жойлашган жойи:
2. Рўйхатдан ўтказилди:
Ҳуқуқ эгаси, ҳуқуқдаги улуш:
СТИР (ҳуқуқ эгаси юридик шахс бўлганда):
2.1. Ер участкаси:
Ҳуқуқ тури:
Ҳуқуқни давлат рўйхатидан ўтказиш санаси:
Ҳуқуқни белгиловчи ҳужжат реквизитлари:
2.2. Бино ва иншоотлар:
Ҳуқуқ тури:
Ҳуқуқни давлат рўйхатидан ўтказиш санаси:
Ҳуқуқни белгиловчи ҳужжат реквизитлари:
2.3. Кўп йиллик дов-дарахтлар:
Дарахтлар сони, дона:
Ҳуқуқни давлат рўйхатидан ўтказиш санаси:
Ҳуқуқни белгиловчи ҳужжат реквизитлари:
3. Бошқа маълумотлар:
3.1. Ҳужжат бўйича майдон (га):
3.2. Амалдаги майдон (га):

3.3. Давлат рўйхатидан ўтказилган бино ва иншоотлар майдони (кв.м):

3.4. Тақиқ, хатлов ёки чекловлар мавжудлиги:
Ипотека давлат рўйхатидан ўтказилганлиги:
Сервитут давлат рўйхатидан ўтказилганлиги:

Бинолар ва иншоотлар ёки уларнинг қисмларига бўлган ижара ҳуқуқи давлат рўйхатидан ўтказилганлиги:

4. Қўшимча маълумотлар:
...
...

Агар сизда кўчирманинг ҳақиқийлигини текшириш зарурати юзага келса, пастки чап бурчакдаги QR-кодни сканерланг.


QR-код

Босқичлар

Субъектлар

Тадбирлар

Бажариш муддатлари

1-босқич

Ариза берувчи

(Кўчмас мулкларнинг ҳуқуқ эгалари ёки уларнинг вакиллари)

Маълумотнома олиш учун давлат хизматлари марказига ўзи келиб мурожаат этади ёки Ўзбекистон Республикаси Ягона интерактив давлат хизматлари порталида (кейинги ўринларда — ЯИДХП) ёки Иқтисодиёт ва молия вазирлиги ҳузуридаги Кадастр агентлигининг расмий веб-сайти (кейинги ўринларда — веб-сайт) орқали рўйхатдан ўтади ҳамда белгиланган миқдордаги тўловни амалга оширади.

Хоҳишга кўра

2-босқич

1. Давлат хизматлари маркази

2. Ўзбекистон Республикаси Ягона интерактив давлат хизматлари портали

3. Иқтисодиёт ва молия вазирлиги ҳузуридаги Кадастр агентлигининг расмий веб-сайти

Сўровномани Иқтисодиёт ва молия вазирлиги ҳузуридаги Кадастр агентлигининг Давлат кадастрлари палатаси тегишли туман (шаҳар) филиали (кейинги ўринларда — филиал)га юборади.

Реал вақт режимида

3-босқич

Иқтисодиёт ва молия вазирлиги ҳузуридаги Кадастр агентлигининг Давлат кадастрлари палатаси туман (шаҳар) филиали

Филиал кўчмас мулк жойлашган жойида кўчмас мулкни бўлиш имкониятини ўрганади ва абрис тайёрлайди ҳамда ўрганишлар ва абрисга асосан кўчмас мулкнинг кадастр режаси илова қилинган Кўчмас мулкни бўлиш ва унинг янги чегараларини белгилаш далолатнома (кейинги ўринларда — далолатнома)сини тайёрлаб, уни давлат хизматлари марказларига юборади ёки далолатнома расмийлаштиришни рад этади.

10 иш кунида

4-босқич

Давлат хизматлари маркази

Далолатнома ва кўчмас мулкнинг кадастр режаси келиб тушганлиги ҳақида ахборот-коммуникация тизими орқали ариза берувчини хабардор қилади.

Реал вақт режимида

5-босқич

Ариза берувчи

(Кўчмас мулкларнинг ҳуқуқ эгалари ёки уларнинг вакиллари)

Давлат хизматлари марказига келиб идентификация қилиш воситалари орқали ёки ЯИДХП ёхуд веб-сайт орқали ҳуқуқ эгаларининг ЭРИси билан далолатномани келишади.

3 иш куни

6-босқич

1. Давлат хизматлари маркази

2. Ўзбекистон Республикаси Ягона интерактив давлат хизматлари портали

3. Иқтисодиёт ва молия вазирлиги ҳузуридаги Кадастр агентлигининг расмий веб-сайти

Далолатнома ва унга илова қилинган ҳужжатларни келишиш учун қурилиш ва уй-жой коммунал хўжалиги бўлимига юборади.

Реал вақт режимида

7-босқич

Қурилиш ва уй-жой коммунал хўжалиги вазирлиги туман (шаҳар) қурилиш ва уй-жой коммунал хўжалиги бўлимлари

1. Далолатнома ва унга илова қилинган ҳужжатларни келишади ва уни давлат хизматлари марказига юборади.

2. Далолатнома ва унга илова қилинган ҳужжатларни келишишни рад этади.

3 иш куни

8-босқич

Давлат хизматлари маркази

Далолатнома ёки далолатномани тайёрлашни рад этиш ҳақида хабарнома келиб тушганлиги ҳақида ахборот-коммуникация тизими орқали ариза берувчини хабардор қилади.

Реал вақт режимида

Кўчмас мулкни бўлиш ва унинг янги чегараларини белгилаш
ДАЛОЛАТНОМАСИ

№ _________

____________ йил

Мазкур далолатнома, Давлат кадастрлари палатаси _______________________ бошқармасининг ____________ туман филиали, ___________ туман қурилиш ва уй-жой коммунал хўжалиги бўлимлари вакиллари ва кўчмас мулк ҳуқуқ эгалари билан кўчмас мулкни бўлиш тўғрисида тузилди.

1. Бўлинаётган кўчмас мулк тўғрисидаги маълумотлар:

1.1. Кўчмас мулкка бўлган ҳуқуқ эгаси: ______________________________________

Кўчмас мулк жойлашган манзил: ___________________________________________

Ер участкасининг кадастр рақами: __________________________________________

Бино ва иншоотнинг кадастр рақами: ________________________________________

Ер участкасининг майдони (м²): ____________________________________________

Ер участкаси чегарасини ўзгартиришга асос бўлган ҳужжатлар: ___________________
_________________________________________________________________________

Ер участкасининг алоҳида хусусиятлари: _____________________________________

2. Кўчмас мулкни жойида ўрганиш натижасида қуйидагилар аниқланди:

Бино ва иншоотлардан эгалик қилиш (фойдаланиш) тартиби мулкдорлар ўртасида юқоридаги ҳуқуқни тасдиқловчи ҳужжатлар асосида белгиланган бўлиб, бўлинаётган ер участкаси Ўзбекистон Республикаси Ер кодексининг 62-моддаси талабларига мувофиқлиги, яъни ер участкалари ёхуд ундаги иморатнинг у ёки бу қисми коммунал хизматдан (ёритиш, канализация, суғориш қурилмалари ва шу кабилар), кўчмас мулкларнинг эгалари ёки ундан фойдаланувчилар эса мустақил равишда ўзи ёки транспортда кириб-чиқиш имконидан маҳрум бўлиб қолмаслиги аниқланди ҳамда кўчмас мулк эгаларининг ўзаро келишуви, шунингдек, ер участкасидаги мавжуд ўзгармас элементлар (девор, бино ва х.к.)ни ўрганиш асосида кўчмас мулклар чегараларига ўзгартириш киритилди.

3. Ер участкаларига ўзгартириш киритилган кўчмас мулклар таркиби қуйидагилардан иборат:

3.1. Кўчмас мулк эгаси: ___________________________________________________

Кўчмас мулк жойлашган манзил: ___________________________________________

Ер участкасининг кадастр рақами: __________________________________________

Ер участкасининг майдони (м²): ____________________________________________

Кўчмас мулкка бўлган ҳуқуқни тасдиқловчи ҳужжатлар:_________________________

Кўчмас мулкнинг алоҳида хусусиятлари: _____________________________________

3.2. Кўчмас мулк эгаси: ___________________________________________________

Кўчмас мулк жойлашган манзил: ___________________________________________

Ер участкасининг кадастр рақами: __________________________________________

Ер участкасининг майдони (м²): ____________________________________________

Кўчмас мулкка бўлган ҳуқуқни тасдиқловчи ҳужжатлар: _________________________

Кўчмас мулкнинг алоҳида хусусиятлари: _____________________________________

4. Ушбу далолатнома, унинг ажралмас қисми сифатида илова қилинган кўчмас мулк чегаралари кадастр режаси билан бирга ҳақиқий ҳисобланади.

5. Кўчмас мулкларнинг эгалари томонидан мазкур далолатноманинг тасдиқланганлиги кейинчалик алоҳида ташкил топган ер участкалари ва ундаги бино ва иншоотларга кадастр йиғмажилдини қайта шакллантириш ва кўчмас мулкларга бўлган ҳуқуқларни давлат рўйхатидан ўтказиш учун асос ҳисобланади.

ХУЛОСА:

Ер участкаларига ўзгартириш киритилган кўчмас мулклар мазкур далолатноманинг 3-бандида келтирилган таркибда алоҳида кўчмас мулк деб ҳисоблансин.

Филиал бошлиғи

_________

____________________________

(Ф.И.О.)

Қурилиш ва уй-жой коммунал хўжалиги бўлими бошлиғи

_________

____________________________

(Ф.И.О.)

Филиал муҳандиси

_________

____________________________

(Ф.И.О.)

Кўчмас мулкка бўлган ҳуқуқ эгалари

_________

____________________________

(Ф.И.О.)

_________

____________________________

(Ф.И.О.)

20__ йил «___» _______ _________ тумани (шаҳри)

Босқичлар

Субъектлар

Тадбирлар

Бажариш муддатлари

1-босқич

Ариза берувчи

(Кўчмас мулкларнинг ҳуқуқ эгалари ёки уларнинг вакиллари)

Маълумотнома олиш учун давлат хизматлари марказига ўзи келиб мурожаат этади ёки Ўзбекистон Республикаси Ягона интерактив давлат хизматлари порталида (кейинги ўринларда — ЯИДХП) ёки Иқтисодиёт ва молия вазирлиги ҳузуридаги Кадастр агентлигининг расмий веб-сайти (кейинги ўринларда — веб-сайт) орқали рўйхатдан ўтади ҳамда белгиланган миқдордаги тўловни амалга оширади.

Хоҳишга кўра

2-босқич

1. Давлат хизматлари маркази

2. Ўзбекистон Республикаси Ягона интерактив давлат хизматлари портали

3. Иқтисодиёт ва молия вазирлиги ҳузуридаги Кадастр агентлигининг расмий веб-сайти

Сўровномани Иқтисодиёт ва молия вазирлиги ҳузуридаги Кадастр агентлигининг Давлат кадастрлари палатаси тегишли туман (шаҳар) филиали (кейинги ўринларда — филиал)га юборади.

Реал вақт режимида

3-босқич

Иқтисодиёт ва молия вазирлиги ҳузуридаги Кадастр агентлигининг Давлат кадастрлари палатаси туман (шаҳар) филиали

1. Кўчмас мулклар жойлашган жойида кўчмас мулкларни бирлаштириш имкониятини ўрганади ва абрис тайёрлайди ҳамда ўрганишлар ва абрисга асосан кўчмас мулкнинг кадастр режаси илова қилинган Кўчмас мулкни бирлаштириш ва унинг янги чегараларини белгилаш далолатномаси (кейинги ўринларда — далолатнома)ни тайёрлайди ва уни давлат хизматлари марказига юборади.

2. Далолатнома расмийлаштиришни рад этади.

10 иш кунида

4-босқич

Давлат хизматлари маркази

Далолатнома ва кўчмас мулкнинг кадастр режаси келиб тушганлиги ҳақида ахборот-коммуникация тизими орқали ариза берувчини хабардор қилади.

Реал вақт режимида

5-босқич

Ариза берувчи

(Кўчмас мулкларнинг ҳуқуқ эгалари ёки уларнинг вакиллари)

Давлат хизматлари марказига келиб идентификация қилиш воситалари орқали ёки ЯИДХП ёхуд веб-сайт орқали ҳуқуқ эгаларининг ЭРИси билан далолатномани келишади.

3 иш куни

6-босқич

1. Давлат хизматлари маркази

2. Ўзбекистон Республикаси Ягона интерактив давлат хизматлари портали

3. Иқтисодиёт ва молия вазирлиги ҳузуридаги Кадастр агентлигининг расмий веб-сайти

Далолатнома ва унга илова қилинган ҳужжатларни келишиш учун қурилиш ва уй-жой коммунал хўжалиги бўлимига юборади.

Реал вақт режимида

7-босқич

Қурилиш ва уй-жой коммунал хўжалиги вазирлиги туман (шаҳар) қурилиш ва уй-жой коммунал хўжалиги бўлимлари

1. Далолатнома ва унга илова қилинган ҳужжатларни келишади ва уни давлат хизматлари марказига юборади.

2. Далолатнома ва унга илова қилинган ҳужжатларни келишишни рад этади.

3 иш куни

8-босқич

Давлат хизматлари маркази

Далолатнома ёки далолатномани тайёрлашни рад этиш ҳақида хабарнома келиб тушганлиги ҳақида ахборот-коммуникация тизими орқали ариза берувчини хабардор қилади.

Реал вақт режимида

Кўчмас мулкни бирлаштириш ва унинг янги чегараларини белгилаш
ДАЛОЛАТНОМАСИ

№ _________

____________ йил

Мазкур далолатнома, Давлат кадастрлари палатаси _______________________ бошқармасининг _____________ туман филиали, ____________ туман қурилиш ва уй-жой коммунал хўжалиги бўлимлари вакиллари ва кўчмас мулк эгалари билан кўчмас мулкларни бирлаштириш тўғрисида тузилди.

1. Бирлаштирилаётган кўчмас мулклар тўғрисидаги маълумотлар:

1.1. Кўчмас мулкларга бўлган ҳуқуқ эгалари: __________________________________

Кўчмас мулклар жойлашган манзил: ________________________________________

Ер участкаларининг кадастр рақамлари: _____________________________________

Ер участкаларининг майдонлари (м²): _______________________________________

Ер участкалари чегараларини ўзгартиришга асос бўлган ҳужжатлар: _______________
________________________________________________________________________

Ер участкаларининг алоҳида хусусиятлари: ___________________________________

1.2. Кўчмас мулкларнинг ҳуқуқ эгалари: _____________________________________

Кўчмас мулклар жойлашган манзил: ________________________________________

Ер участкаларининг кадастр рақамлари: _____________________________________

Ер участкаларининг майдонлари (м²): _______________________________________

Ер участкалари чегараларини ўзгартиришга асос бўлган ҳужжатлар: _______________
________________________________________________________________________

Ер участкаларининг алоҳида хусусиятлари: ___________________________________

2. Кўчмас мулкларни жойида ўрганиш натижасида қуйидагилар аниқланди:

Бирлаштирилаётган кўчмас мулклар Ўзбекистон Республикаси Ер кодексининг 62-моддаси талабларига мувофиқлиги, яъни ер участкалари ёхуд ундаги иморатнинг у ёки бу қисми коммунал хизматдан (ёритиш, канализация, суғориш қурилмалари ва шу каби), кўчмас мулкларнинг эгалари ёки ундан фойдаланувчилар эса мустақил равишда ўзича ёки транспортда кириб-чиқиш имконидан маҳрум бўлиб қолмаслиги аниқланди ҳамда кўчмас мулк эгаларининг ўзаро келишуви асосида кўчмас мулклар чегараларига ўзгартириш киритилди.

3. Бирлаштирилган кўчмас мулк таркиби қуйидагилардан иборат:

3.1. Кўчмас мулк эгалари: _________________________________________________

Кўчмас мулк жойлашган манзил: ___________________________________________

Ер участкасининг кадастр рақами: __________________________________________

Ер участкасининг майдони (м²): ____________________________________________

Кўчмас мулкка бўлган ҳуқуқни тасдиқловчи ҳужжатлар:_________________________

Кўчмас мулкнинг алоҳида хусусиятлари: _____________________________________

4. Ушбу далолатнома, унинг ажралмас қисми сифатида илова қилинган кўчмас мулк чегаралари кадастр режаси билан бирга ҳақиқий ҳисобланади.

5. Кўчмас мулкларнинг эгалари томонидан мазкур далолатноманинг тасдиқланганлиги, кейинчалик бирлаштирилган ер участкаси ва ундаги бино ва иншоотларга кадастр йиғмажилдини қайта шакллантириш ва кўчмас мулкка бўлган ҳуқуқларни давлат рўйхатидан ўтказиш учун асос ҳисобланади.

ХУЛОСА:

Ер участкасига ўзгартириш киритилган кўчмас мулк мазкур далолатноманинг 3-бандида келтирилган таркибда алоҳида кўчмас мулк деб ҳисобланади.

Филиал бошлиғи

_________

____________________________

(Ф.И.О.)

Қурилиш ва уй-жой коммунал хўжалиги бўлими бошлиғи

_________

____________________________

(Ф.И.О.)

Филиал муҳандиси

_________

____________________________

(Ф.И.О.)

Кўчмас мулкка бўлган ҳуқуқ эгалари

_________

____________________________

(Ф.И.О.)

_________

____________________________

(Ф.И.О.)

20__ йил «___» _______ _________ тумани (шаҳри)