«Ўзбекистон Республикасининг Фуқаролик, Уй-жой кодексларига ўзгартириш ва қўшимчалар киритиш ҳамда «Давлат уй-жой сиёсатининг асослари тўғрисида»ги Ўзбекистон Республикаси Қонунини ўз кучини йўқотган деб топиш ҳақида»ги Ўзбекистон Республикаси Қонунига мувофиқ Вазирлар Маҳкамаси қарор қилади:

1. Ўзбекистон Республикаси Ҳукуматининг иловага мувофиқ айрим қарорларига ўзгартиришлар киритилсин.

2. «Ўзкоммунхизмат» агентлиги манфаатдор вазирликлар ва идоралар билан биргаликда икки ой муддатда давлат уй-жой фондини сақлаш қоидалари лойиҳасини ишлаб чиқсин ва Ўзбекистон Республикаси Вазирлар Маҳкамасига киритсин.

3. Мазкур қарорнинг бажарилишини назорат қилиш Ўзбекистон Республикаси Бош вазирининг ўринбосари Н.М. Ханов зиммасига юклансин.

1. Вазирлар Маҳкамасининг «Уй-жойларни уй-жой ширкатлари бошқарувига бериш ва уй-жой фондини сақлаш, тузатиш масалаларида давлат ҳокимияти органлари билан ўзаро ҳамкорлик қилиш тартиби тўғрисидаги намунавий низомни тасдиқлаш ҳақида» 1999 йил 4 октябрдаги 454-сон қарорида (Ўзбекистон Республикаси ҚТ, 1999 й., 10-сон, 60-модда):

1) қарор номидаги ва 1-банднинг иккинчи хатбошидаги «уй-жой мулкдорлари ширкати» сўзлари «хусусий уй-жой мулкдорлари ширкати» сўзлари билан алмаштирилсин;

2 ва 3-бандлардаги «уй-жой мулкдорлари ширкатларини» ва «уй-жой мулкдорлари ширкатларига» сўзлари тегишли равишда «хусусий уй-жой мулкдорлари ширкатларини» ва «хусусий уй-жой мулкдорлари ширкатларига» сўзлари билан алмаштирилсин;

2) 2-иловада:

а) илова номидаги, кириш қисмидаги ва 1-бобнинг номидаги «уй-жой мулкдорлари ширкати» сўзлари «хусусий уй-жой мулкдорлари ширкати» сўзлари билан алмаштирилсин;

б) 1.1-банд қуйидаги таҳрирда баён қилинсин:

«1.1. Хусусий уй-жой мулкдорларини бирлаштирувчи ҳамда уларнинг манфаатларини ифодалаш ҳуқуқини олган ширкатлар ташкил этилганда ширкат хусусий уй-жой мулкдорларининг розилиги ва уларнинг топшириғига кўра кўп квартирали уй (уйлар)даги биноларни бошқаришни ўз зиммасига олади».

в) 1.2-банднинг тўртинчи хатбоши ва 1.3-банд чиқариб ташлансин;

г) 1.4-банд 1.3-банд деб ҳисоблансин ва қуйидаги таҳрирда баён қилинсин:

«1.3. Ширкат баланс сақловчи функциясини бажарган ҳолда уйнинг техник ҳужжатларини юритади, уни балансда ҳисобга олади. Бунда турар жой ва турар жойга мўлжалланмаган майдонлар ҳисоби алоҳида юритилади»;

1.5-банд 1.4-банд деб ҳисоблансин;

д) 2-бобнинг номидаги «Уй-жой мулкдорлари ширкатининг» сўзлари «Хусусий уй-жой мулкдорлари ширкатининг» сўзлари билан алмаштирилсин;

ж) 2.1 ва 2.3-бандлар ўз кучини йўқотган деб ҳисоблансин;

з) 2.2-банднинг иккинчи хатбоши чиқариб ташлансин;

и) 2.4 ва 2.5-бандлар қуйидаги таҳрирда баён қилинсин:

«2.4. Мулкдорлардан бири давлат ҳокимияти органлари ҳисобланган уйларда давлат уй-жой фондини бошқариш уй-жой фонди мулкдори билан бошқарувчи (ижро этувчи директор) ёки бошқарувчи ташкилот ёхуд хусусий уй-жой мулкдорлари ширкати ўртасида тузиладиган шартнома бўйича амалга оширилиши мумкин.

2.5. Қуйидагилар уй-жой фондини бошқариш юзасидан шартноманинг мажбурий шартлари ҳисобланади:

бошқариш амалга ошириладиган кўп квартирали уйдаги бинолар мулкдорлари умумий мол-мулкининг таркиби ҳамда уйнинг манзили;

бошқарувчи (ижро этувчи директор) ёки бошқарувчи ташкилотнинг кўп квартирали уйдаги бинолар мулкдорлари умумий мол-мулкини, унга ёндош ер участкасини ободонлаштириш элементлари билан бирга сақлашни таъминлаш бўйича мажбуриятлари;

бошқарувчи (ижро этувчи директор) ёки бошқарувчи ташкилот хизматларига ҳақ тўлаш тартиби ва миқдори;

кўп квартирали уйнинг техник ҳужжатларини бериш тартиби;

бошқарувчи (ижро этувчи директор) ёки бошқарувчи ташкилот томонидан шартнома бўйича мажбуриятлар бажарилишини назорат қилиш тартиби»;

к) 2.7-банддаги «битим бўйича ўз мулкида бўлган уй-жойларнинг умумий майдонига тенг харажатлар улушини» сўзлари «шартнома бўйича уйнинг умумий майдонида уларнинг мулки бўлган бинолар майдонига мутаносиб миқдорда харажатларни» сўзлари билан алмаштирилсин;

л) 2.11-банддаги «уй-жойни сақлаш ва тузатиш масаласи бўйича иморат жойлашган жойдаги мулкчиликнинг исталган шаклидаги тузатиш, фойдаланиш ташкилоти билан битим» сўзлари «бошқарувчи (ижро этувчи директор), бошқарувчи ташкилот ёки тегишли хизмат кўрсатувчи ва тузатиш ташкилотлари билан шартнома» сўзлари билан алмаштирилсин;

м) изоҳ ва илова чиқариб ташлансин.

2. Вазирлар Маҳкамасининг «Кўп квартирали уйларни капитал таъмирлаш учун маблағлар тўплаш (йиғиш) ва улардан фойдаланиш тўғрисидаги вақтинчалик низомни тасдиқлаш ҳақида» 2000 йил 18 январдаги 16-сон қарорига иловада (Ўзбекистон Республикаси ҚТ, 2000 й., 1-сон, 4-модда):

а) 1-банддаги «138-моддага мувофиқ» сўзлари «137-моддага мувофиқ» сўзлари билан алмаштирилсин;

б) 2-банднинг биринчи ва иккинчи хатбошидаги «уй-жой мулкдорлари ширкатлари» сўзлари «хусусий уй-жой мулкдорлари ширкатлари» сўзлари билан алмаштирилсин;

в) 4-бандда:

ўзбек тилидаги матннинг биринчи хатбошида «турар жой» сўзларидан фойдаланилмаган;

«а» кичик бандидаги «техникавий хизмат кўрсатиш» сўзлари «бошқариш, хизмат кўрсатиш ва таъмирлаш» сўзлари билан алмаштирилсин;

ўзбек тилидаги матннинг «б» кичик бандида «турар жой» сўзларидан фойдаланилмаган;

«в» кичик бандидаги «кўп квартирали уйларга қараш бўйича фойдаланиш харажатлари» сўзлари «кўп квартирали уйларни сақлаш бўйича умумий харажатлар» сўзлари билан алмаштирилсин;

«е» кичик бандидаги «улушлари» сўзи «бадаллари» сўзи билан алмаштирилсин, ўзбек тилидаги матннинг ушбу кичик бандида «турар жой» сўзидан фойдаланилмаган;

ўзбек тилидаги матннинг тўққизинчи хатбошида «турар жой» сўзларидан фойдаланилмаган;

г) ўзбек тилидаги матннинг 5-банди иккинчи хатбошида, 6-банди иккинчи хатбошида, 10, 11 ва 17-бандларида «турар жой» сўзларидан фойдаланилмаган.

3. Вазирлар Маҳкамасининг «Ўзбекистон Республикасининг уй-жой фондини давлат йўли билан ҳисобга олиш тўғрисида» 2000 йил 20 январдаги 18-сон қарорида (Ўзбекистон Республикаси ҚТ, 2000 й., 1-сон, 5-модда):

1-илова 9-бандининг еттинчи хатбошидаги «уй-жой мулкдорлари ширкатларини» сўзлари «хусусий уй-жой мулкдорлари ширкатларини» сўзлари билан алмаштирилсин;

4-илова 12-бандининг ўнинчи хатбошидаги «уй-жой мулкдорлари ширкати» сўзлари «хусусий уй-жой мулкдорлари ширкати» сўзлари билан алмаштирилсин.

4. Вазирлар Маҳкамасининг «Ўзбекистон Республикасининг Уй-жой кодексини амалга ошириш бўйича меъёрий ҳужжатларни тасдиқлаш тўғрисида» 2000 йил 24 январдаги 22-сон қарорида (Ўзбекистон Республикаси ҚТ, 2000 й., 1-сон, 6-модда):

1) 1-иловада (Уй-жой-коммунал хизмат кўрсатиш бўйича Ягона буюртмачи хизмати тўғрисида вақтинчалик низом):

а) 5-банддаги «уй-жойлардан фойдаланиш ҳамда коммунал хизматлар кўрсатиш юзасидан» сўзлари «уй-жой фондини бошқариш, унга хизмат кўрсатиш ва уни таъмирлаш ҳамда коммунал хизматлар кўрсатиш юзасидан» сўзлари билан алмаштирилсин;

б) 7-бандда:

иккинчи хатбошидаги «уй-жойлардан фойдаланиш ҳамда коммунал хизматлар кўрсатиш юзасидан» сўзлари «уй-жой фондини бошқариш, унга хизмат кўрсатиш ва уни таъмирлаш ҳамда коммунал хизматлар кўрсатиш юзасидан» сўзлари билан алмаштирилсин;

учинчи хатбошидаги «таъмирлаш-фойдаланиш ишларини» сўзлари «таъмирлаш ишларини» сўзлари билан алмаштирилсин;

бешинчи хатбошидаги «уй-жой мулкдорлари ширкатлари» сўзлари «хусусий уй-жой мулкдорлари ширкатлари» сўзлари билан алмаштирилсин;

олтинчи хатбошидаги «Уй-жой мулкдорлари ширкатлари», «фойдаланиш» сўзлари тегишли равишда «Хусусий уй-жой мулкдорлари ширкатлари» ва «таъмирлаш» сўзлари билан алмаштирилсин;

еттинчи хатбошидаги «фойдаланиш» сўзи «таъмирлаш» сўзи билан алмаштирилсин;

в) 8-бандда:

биринчи хатбошидаги «Уй-жой мулкдорлари ширкати» сўзлари «Хусусий уй-жой мулкдорлари ширкати» сўзлари билан алмаштирилсин;

ўзбек тилидаги матннинг иккинчи хатбошида «турар жой» сўзларидан фойдаланилмаган, «фойдаланиш» сўзи «сақлаш» сўзи билан алмаштирилсин;

г) 9-бандда:

олтинчи хатбошидаги «Уй-жой мулкдорлари ширкатларидан» сўзлари «Хусусий уй-жой мулкдорлари ширкатларидан» сўзлари билан алмаштирилсин;

еттинчи хатбошидаги «фойдаланиш ва коммунал хизматларнинг» сўзлари «хизмат кўрсатиш ва таъмирлаш ишлари, шунингдек коммунал хизматларнинг» сўзлари билан алмаштирилсин;

д) вақтинчалик низомга 1-иловада:

илованинг номидаги «Уй-жой (квартира)га техник хизмат кўрсатиш» сўзлари «Уй-жой (квартира)ни бошқариш, унга хизмат кўрсатиш» сўзлари билан алмаштирилсин;

2.1-банднинг учинчи хатбошидаги «уй-жойлардан фойдаланиш хизмати ва коммунал хизматлар» сўзлари «уй-жой фондини бошқариш, унга хизмат кўрсатиш ва уни таъмирлаш ҳамда коммунал хизматлар» сўзлари билан алмаштирилсин;

4.3-бандга «муддати ўтказиб юборилган тўлов суммасининг 50 фоизидан ортиқ бўлмаган миқдорда» сўзлари қўшилсин;

е) вақтинчалик низомга 2-иловада:

илованинг номидаги ва кириш қисмидаги «уй-жойни таъмирлаш ва ундан фойдаланиш корхонаси» сўзлари «хизмат кўрсатувчи ва таъмирлаш ташкилотлари» сўзлари билан алмаштирилсин;

4-бандда:

учинчи хатбошидаги «Уй-жой мулкдорлари ширкатларидан» сўзлари «Хусусий уй-жой мулкдорлари ширкатларидан» сўзлари билан алмаштирилсин;

тўртинчи хатбошидаги «фойдаланиш ва коммунал хизматларнинг» сўзлари «хизмат кўрсатиш ва таъмирлаш ҳамда коммунал хизматлар кўрсатиш ишларининг» сўзлари билан алмаштирилсин;

5-банднинг иккинчи хатбошидаги «уй-жойдан фойдаланиш хизматларини» сўзлари «бошқариш, хизмат кўрсатиш ва таъмирлашни» сўзлари билан алмаштирилсин;

2) 2-иловада (Кўп квартирали уйлардаги яшаш учун мўлжалланмаган жойлардан фойдаланиш тартиби тўғрисида низом):

а) ўзбек тилидаги матннинг 2-банди биринчи хатбошида «турар жой» сўзларидан фойдаланилмаган;

б) 7-бандда:

«е» кичик бандидаги «таъмирлаш-фойдаланиш ташкилотига ва тегишли авария хизматига» сўзлари «тегишли авария-таъмирлаш хизматига» сўзлари билан алмаштирилсин;

«ж» кичик бандидаги «таъмирлаш-фойдаланиш ташкилотлари вакилларининг» сўзлари «тегишли авария-таъмирлаш хизматлари вакилларининг» сўзлари билан алмаштирилсин;

в) 8-банд қуйидаги таҳрирда баён қилинсин:

«8. Турар жойларнинг яшаш учун мўлжалланмаган жойларини бошқариш, уларга хизмат кўрсатиш ва уларни таъмирлаш ҳамда ташқи томонини ободонлаштириш, шунингдек уй атрофидаги ҳудудга санитария хизмати кўрсатиш ва унга қараш белгиланган стандартлар, нормалар ва қоидаларга мувофиқ амалга оширилади»;

г) 9-бандда:

«в» кичик бандидаги «таъмирлаш-фойдаланиш ташкилотларининг» сўзлари «авария-таъмирлаш хизматларининг» сўзлари билан алмаштирилсин;

олтинчи хатбоши қуйидаги таҳрирда баён қилинсин:

«Бошқариш, хизмат кўрсатиш ва таъмирлаш хусусий уй-жой ширкатлари томонидан амалга ошириладиган кўп квартирали уйларда ушбу банднинг «а», «б», «в» кичик бандларида кўрсатилган харажатлар бевосита хусусий уй-жой мулкдорлари ширкатига яшаш учун мўлжалланмаган жойларнинг мулкдорлари (ёлловчилари, ижарага олувчилари) томонидан қопланади»;

д) ўзбек тилидаги матннинг 11-бандида «турар жой» сўзларидан фойдаланилмаган;

е) 12-банднинг иккинчи хатбошидаги «уй-жой мулкдорлари ширкатининг» сўзлари «хусусий уй-жой мулкдорлари ширкатининг» сўзлари билан алмаштирилсин;

ж) ўзбек тилидаги матннинг IV бўлими номида «турар жой» сўзларидан фойдаланилмаган;

з) ўзбек тилидаги матннинг 13-бандида «турар жой» сўзларидан фойдаланилмаган, ушбу банддаги «техник фойдаланиш қоидалари ва нормаларини» сўзлари «хизмат кўрсатиш ва таъмирлашнинг белгиланган стандартлари, норма ва қоидаларини» сўзлари билан алмаштирилсин;

и) ўзбек тилидаги матннинг 15-бандида «турар жой» сўзларидан фойдаланилмаган;

к) Кўп квартирали уйлардаги яшаш учун мўлжалланмаган жойлардан фойдаланиш тартиби тўғрисида низомга илова номида «турар жой» сўзларидан фойдаланилмаган.

5. Вазирлар Маҳкамасининг «Аҳолига коммунал хизмат кўрсатишни такомиллаштиришга доир қўшимча чора-тадбирлар тўғрисида» 2001 йил 18 апрелдаги 178-сон қарорида (Ўзбекистон Республикаси ҚТ, 2001 й., 4-сон, 23-модда):

а) 2-бандда:

иккинчи хатбошидаги «уй-жой мулкдорлари ширкатлари» сўзлари «хусусий уй-жой мулкдорлари ширкатлари» сўзлари билан алмаштирилсин;

учинчи хатбошидаги «уй-жой мулкдорлари ширкатлари», «уй-жой мулкдорлари ширкатларига» сўзлари тегишли равишда «хусусий уй-жой мулкдорлари ширкатлари», «хусусий уй-жой мулкдорлари ширкатларига» сўзлари билан алмаштирилсин;

б) 3-банддаги «уй-жой мулкдорлари ширкатларига» сўзлари «хусусий уй-жой мулкдорлари ширкатларига» сўзлари билан алмаштирилсин;

в) 6-бандда:

иккинчи хатбошидаги «уй-жой мулкдорлари ширкатлари» ва «фойдаланиш харажатларига» сўзлари тегишли равишда «хусусий уй-жой мулкдорлари ширкатлари» ва «умумий харажатларга» сўзлари билан алмаштирилсин;

учинчи хатбошидаги «уй-жой мулкдорлари ширкатлари» сўзлари «хусусий уй-жой мулкдорлари ширкатлари» сўзлари билан алмаштирилсин;

г) 1-илованинг кириш қисмидаги «Уй-жой мулкдорлари ширкати» сўзлари «Хусусий уй-жой мулкдорлари ширкати» сўзлари билан алмаштирилсин.

6. Вазирлар Маҳкамасининг «Олий ўқув юртларида тўлов-контракт асосида ўқиш учун таълим кредитлари бериш тўғрисида» 2001 йил 26 июлдаги 318-сон қарорига (Ўзбекистон Республикаси ҚТ, 2001 й., 7-сон, 43-модда) илованинг 9-бандининг «в» кичик бандидаги «уй-жой мулкдорлари ширкатлари» сўзлари «хусусий уй-жой мулкдорлари ширкатлари» сўзлари билан алмаштирилсин.

7. Вазирлар Маҳкамасининг «Нотариусларнинг ижро хатларига асосан қарзни ундириш сўзсиз амалга ошириладиган ҳужжатлар рўйхатини тасдиқлаш тўғрисида» 2002 йил 18 январдаги 26-сон қарорига (Ўзбекистон Республикаси ҚТ, 2002 й., 1-сон, 4-модда) илованинг V бўлимида:

а) бўлимнинг номидаги ва 7-банднинг биринчи хатбошидаги «таъмирлаш-фойдаланиш харажатлари» сўзлари «умумий харажатлар» сўзлари билан алмаштирилсин;

б) 8-бандда:

биринчи хатбошидаги «таъмирлаш-фойдаланиш харажатлари» ва «техник хизмат кўрсатиш ва уй-жойни таъмирлашга», «сақлаш ва ундан фойдаланиш харажатларига» сўзлари тегишли равишда «умумий харажатлар» ва «уй-жойни бошқариш, унга хизмат кўрсатиш ва уни таъмирлашга», «сақлаш харажатларига» сўзлари билан алмаштирилсин;

бешинчи хатбошидаги «техник хизмат кўрсатиш» сўзлари «бошқариш» сўзи билан алмаштирилсин.

8. Вазирлар Маҳкамасининг «Электр ва иссиқлик энергиясидан фойдаланиш қоидаларини тасдиқлаш тўғрисида» 2005 йил 27 январдаги 32-сон қарорига (Ўзбекистон Республикаси ҚТ, 2005 й., 1-сон, 4-модда) 1-иловада:

а) илованинг номидаги, XII бўлимнинг 97—99-бандларидаги, 103-банди биринчи хатбошидаги, 106-банди биринчи ва иккинчи хатбошидаги, 107 ва 109-бандларидаги «уй-жой мулкдорлари ширкатлари», «уй-жой мулкдорлари ширкати» сўзлари тегишли равишда «хусусий уй-жой мулкдорлари ширкатлари», «хусусий уй-жой мулкдорлари ширкати» сўзлари билан алмаштирилсин;

б) XIII бўлимда:

118-банднинг биринчи хатбошидаги «бир ойдан» сўзлари «уч ойдан» сўзлари билан алмаштирилсин;

129-банд қуйидаги таҳрирда баён қилинсин:

«129. Маиший абонентлар тўлов бўйича бир ва ундан кўп ой учун қарз мавжуд бўлганда тўлов муддати ўтган ҳар бир кун учун 0,1 фоиз миқдорида, лекин муддати ўтган тўлов суммасининг 50 фоизидан кўп бўлмаган миқдорда пеня тўлайдилар».

9. Вазирлар Маҳкамасининг «Эгасиз турар жойларни аниқлаш, уларни ҳисобга олиш ва давлат мулкига ўтказиш тартиби тўғрисидаги низомни тасдиқлаш ҳақида» 2006 йил 21 январдаги 8-сон қарорига (Ўзбекистон Республикаси ҚТ, 2006 й., 1-сон, 4-модда) илованинг 1-бандидаги, 4-бандининг «а» ва «б» кичик бандларидаги, 5-бандининг биринчи ва иккинчи хатбошидаги, 6-бандининг иккинчи хатбошидаги, 7-бандининг иккинчи хатбошидаги, 9-бандидаги, 12-бандининг учинчи хатбошидаги, 15-бандининг иккинчи хатбошидаги ҳамда 19-бандидаги «уй-жой мулкдорлари ширкатлари», «уй-жой мулкдорлари ширкатларининг», «уй-жой мулкдорлари ширкатини», «уй-жой мулкдорлари ширкатининг» сўзлари тегишли равишда «хусусий уй-жой мулкдорлари ширкатлари», «хусусий уй-жой мулкдорлари ширкатларининг», «хусусий уй-жой мулкдорлари ширкатини», «хусусий уй-жой мулкдорлари ширкатининг» сўзлари билан алмаштирилсин.