от 08.01.2007 г. № ЗРУ-77
Ko‘rinish
Рус
Ўзб
O’zb
Рус|Ўзб
Рус|O‘zb
ONLINE TRANSLATE

Статья 124. Право собственников жилых и нежилых помещений на общее имущество в многоквартирном доме

Статья 125. Определение долей в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме

Статья 126. Участие в общих расходах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме

Статья 127. Осуществление права собственности на общее имущество в многоквартирном доме

Статья 128. Товарищество частных собственников жилья

Статья 129. Оплата жилых помещений по договору найма в домах муниципального, ведомственного жилищного фонда

«Статья 132. Расходы по содержанию жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме

Статья 133. Обязательные платежи за коммунальные услуги

Статья 134. Срок оплаты расходов по содержанию имущества в многоквартирном доме и внесение обязательных платежей за коммунальные услуги

Статья 135. Компенсация расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг

Статья 136. Поддержка социально незащищенных и малообеспеченных категорий населения в оплате жилых помещений и коммунальных услуг

Статья 137. Деятельность по содержанию жилищного фонда

Статья 138. Управления жилищным фондом

Статья 139. Договоры на управление, обслуживание и ремонт жилищного фонда

Закон Республики Узбекистан , от 08.01.2007 г. № ЗРУ-77
Kuchga kirish sanasi
09.01.2007
Ko‘rinish
Рус
Ўзб
O’zb
Рус|Ўзб
Рус|O‘zb
Акт на состоянии 09.01.2007 00
Перейти на действующую версию
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Закон Республики Узбекистан
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ГРАЖДАНСКИЙ, ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКСЫ РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН И О ПРИЗНАНИИ УТРАТИВШИМ СИЛУ ЗАКОНА РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН «ОБ ОСНОВАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ»
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Принят Законодательной палатой
19 мая 2006 года

Одобрен Сенатом 30 ноября 2006 года
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Статья 1. Внести в Гражданский кодекс Республики Узбекистан, утвержденный законами Республики Узбекистан от 21 декабря 1995 года № 163-I и от 29 августа 1996 года № 256-I (Ведомости Олий Мажлиса Республики Узбекистан, 1996 г., приложение к № 2, № 11-12; 1997 г., № 2, ст. 56, № 9, ст. 241; 1998 г., № 5-6, ст. 102; 1999 г., № 1, ст. 20, № 9, ст. 229; 2001 г., № 1-2, ст. 23, № 9-10, ст. 182; 2002 г., № 1, ст. 20, № 9, ст. 165; 2003 г., № 1, ст. 8, № 5, ст. 67; 2004 г., № 1-2, ст. 18, № 5, ст. 90, № 9, ст. 171; Ведомости палат Олий Мажлиса Республики Узбекистан, 2006 г., № 4, ст. 154), следующие изменения:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
1) статью 211 изложить в следующей редакции:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
«Статья 211. Общее имущество собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве долевой собственности общее имущество, включающее в себя общие помещения этого дома, несущие и ограждающие конструкции, межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, подвалы, чердаки и крыши, внутридомовые инженерные сети и коммуникации, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование и устройства, находящиеся за пределами или внутри помещений и обслуживающие более одного помещения.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Размер долей собственников жилых и нежилых помещений в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме и порядок распределения между собственниками издержек по содержанию и сохранению этого имущества определяются в соответствии с жилищным законодательством.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Участник долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме не вправе отчуждать свою долю, отказываться от нее в пользу граждан или юридических лиц, а также совершать иные действия, влекущие передачу ее отдельно от права собственности на принадлежащее ему жилое или нежилое помещение»;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
2) наименование и часть первую статьи 219 изложить в следующей редакции:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
«Статья 219. Владение и пользование общим имуществом, находящимся в долевой собственности
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Владение и пользование общим имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников. При недостижении такого согласия владение и пользование общим имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются в порядке, устанавливаемом судом».
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Статья 2. Внести в Жилищный кодекс Республики Узбекистан, утвержденный Законом Республики Узбекистан от 24 декабря 1998 года № 713-I (Ведомости Олий Мажлиса Республики Узбекистан, 1999 г., № 1, ст. 4; 2001 г., № 5, ст. 89; 2004 г., № 5, ст. 90), следующие изменения и дополнения:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
1) текст статьи 5 изложить в следующей редакции:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
«К компетенции органов государственной власти на местах в области регулирования жилищных отношений относятся:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
обеспечение исполнения жилищного законодательства;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
организация управления жилищным фондом и коммунальными объектами;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
формирование в установленном порядке тарифной политики на коммунальные услуги на подведомственной территории;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
учет жилищного фонда;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
распределение и предоставление гражданам на условиях договора найма жилых помещений в государственном жилищном фонде;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
предоставление жилых помещений в государственном жилищном фонде юридическим лицам на условиях договора аренды для использования их по назначению;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
обеспечение контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда, качеством предоставляемых населению коммунальных услуг;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
учет граждан из социально незащищенных и малообеспеченных категорий населения, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и обеспечение их жильем из коммунального жилищного фонда целевого назначения;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
строительство жилья для социально незащищенных и малообеспеченных категорий граждан;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
предоставление в установленном порядке земельных участков застройщикам для жилищного строительства, а также товариществам частных собственников жилья в постоянное пользование;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
обеспечение надлежащего содержания и развития объектов коммунального обслуживания, социальной и транспортной инфраструктуры, обслуживающих жилищный фонд;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
бронирование и обмен жилых помещений государственного жилищного фонда;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
осуществление иных полномочий в соответствии с законодательством»;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
2) в части третьей статьи 9, абзаце третьем статьи 10, в наименовании и частях первой, третьей, четвертой статьи 16 слова «в многоквартирных жилых домах», «многоквартирного жилого дома» соответственно заменить словами «в многоквартирных домах», «многоквартирного дома»;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
3) дополнить статьей 161 следующего содержания:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
«Статья 161. Собственники нежилых помещений в многоквартирном доме
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Собственниками нежилых помещений в многоквартирном доме могут быть граждане или юридические лица, обладающие правом собственности на нежилое помещение в многоквартирном доме.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Собственники нежилых помещений являются участниками долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Собственники нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны обеспечивать их сохранность, надлежащее техническое и санитарное состояние, производить текущий и капитальный ремонт помещений за свой счет, нести общие расходы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Доля участия собственника нежилого помещения в общих расходах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме определяется пропорционально площади нежилого помещения собственника в общей площади дома.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Собственник нежилого помещения в многоквартирном доме, допустивший самовольное переустройство или перепланировку принадлежащего ему помещения без соответствующего разрешения органов государственной власти на местах, несет ответственность в установленном законодательством порядке и обязан за свой счет привести это помещение в прежнее состояние»;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
4) статью 24 изложить в следующей редакции:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
«Статья 24. Права и обязанности собственника жилого дома, квартиры
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Собственник жилого дома, квартиры имеет право участвовать в управлении частным жилищным фондом, обращаться в органы государственной власти и управления по вопросам технического состояния жилого дома, выбирать способ обслуживания и ремонта жилого дома, квартиры.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Собственник жилого дома, квартиры обязан обеспечивать сохранность, надлежащее техническое и санитарное состояние жилого дома, квартиры, производить за свой счет их текущий и капитальный ремонт.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Собственник квартиры в многоквартирном доме обязан обеспечить доступ в принадлежащее ему помещение представителям обслуживающих многоквартирный дом организаций или аварийно-ремонтных служб с целью контроля состояния общего имущества, его обслуживания и ремонта после предварительного уведомления в его присутствии.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Собственник квартиры в многоквартирном доме при возникновении аварийной ситуации обязан немедленно обеспечить доступ в принадлежащее ему помещение представителям соответствующих аварийно-ремонтных служб для устранения аварии. В случае отсутствия собственника квартиры доступ в это помещение для устранения аварии осуществляется соответствующей аварийно-ремонтной службой с участием представителей органов внутренних дел и органов самоуправления граждан.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Собственник квартиры в многоквартирном доме, допустивший самовольное переустройство или перепланировку принадлежащего ему помещения без соответствующего разрешения органов государственной власти на местах, несет ответственность в установленном законодательством порядке и обязан за свой счет привести это помещение в прежнее состояние»;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
5) часть четвертую статьи 35 изложить в следующей редакции:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
«Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме наряду с пользованием жилым помещением имеет право в установленном порядке пользоваться имуществом общего пользования этого дома (общие помещения дома, несущие и ограждающие конструкции, межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, подвалы, чердаки и крыши, внутридомовые инженерные сети и коммуникации, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование и устройства, находящиеся за пределами или внутри помещений и обслуживающие более одного помещения, прилегающий к дому земельный участок с элементами благоустройства, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания единого комплекса недвижимого имущества в многоквартирном доме)»;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
6) часть вторую статьи 49 изложить в следующей редакции:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
«Наймодатель обязан осуществлять надлежащее содержание жилого дома, в котором находится сданное в наем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать ремонт имущества общего пользования многоквартирного дома»;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
7) часть восьмую статьи 50 изложить в следующей редакции:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
«Наниматель, члены семьи нанимателя и постоянно проживающие с ним граждане обязаны:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
использовать жилые помещения, имущество общего пользования многоквартирного дома по назначению, без ущемления жилищных, иных прав граждан и юридических лиц;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
обеспечивать сохранность жилых помещений, а также поддерживать их в надлежащем техническом и санитарном состоянии;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
обеспечивать доступ в занимаемое ими жилое помещение при возникновении аварии представителям соответствующих аварийно-ремонтных служб;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
выполнять предусмотренные законодательством технические, санитарные, экологические и противопожарные требования;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
своевременно производить оплату жилых помещений по договору найма и коммунальных услуг»;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
8) раздел VIII изложить в следующей редакции:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
«Раздел VIII. Общее имущество собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Товарищество частных собственников жилья
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Статья 124. Право собственников жилых и нежилых помещений на общее имущество в многоквартирном доме
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве долевой собственности общее имущество, включающее в себя общие помещения этого дома, несущие и ограждающие конструкции, межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, подвалы, чердаки и крыши, внутридомовые инженерные сети и коммуникации, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование и устройства, находящиеся за пределами или внутри помещений и обслуживающие более одного помещения.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Доля собственника жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме в общем имуществе не может быть выделена в натуре.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме имеют равное право на пользование общим имуществом и прилегающим к дому земельным участком с элементами благоустройства.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Участники долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме не могут отчуждать несущие и ограждающие конструкции, межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, подвалы, чердаки и крыши, внутридомовые инженерные сети и коммуникации, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование и устройства, находящиеся за пределами или внутри помещений и обслуживающие более одного помещения.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Отдельные части общего имущества, находящиеся в долевой собственности собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, могут быть отчуждены в соответствии с законодательством на основании решения, принятого единогласно всеми участниками общей долевой собственности.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Статья 125. Определение долей в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Доля каждого участника долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме соответствует доле площади принадлежащего ему помещения в общей площади этого дома.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Участник долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме не вправе отчуждать свою долю, отказываться от нее в пользу граждан или юридических лиц, а также совершать иные действия, влекущие передачу ее отдельно от права собственности на принадлежащее ему жилое или нежилое помещение.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Право собственности на жилое или нежилое помещение неотделимо от права долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
При переходе права собственности на жилое или нежилое помещение в многоквартирном доме к новому собственнику он становится участником долевой собственности на общее имущество этого дома.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Статья 126. Участие в общих расходах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Участник долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме несет общие расходы по его содержанию, а также по содержанию прилегающего к этому дому земельного участка с элементами благоустройства, соразмерно доле площади принадлежащего ему помещения в общей площади дома.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Статья 127. Осуществление права собственности на общее имущество в многоквартирном доме
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Владение и пользование общим имуществом в многоквартирном доме и прилегающим к нему земельным участком с элементами благоустройства осуществляются по соглашению всех собственников жилых и нежилых помещений, а при недостижении такого соглашения — устанавливаются судом по иску любого из собственников.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Распоряжение общим имуществом в многоквартирном доме осуществляется по соглашению всех собственников жилых и нежилых помещений.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Отдельные части общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование, аренду другим лицам по решению, принятому большинством собственников жилых помещений многоквартирного дома.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Статья 128. Товарищество частных собственников жилья
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Товарищество частных собственников жилья (далее — товарищество) представляет собой объединение частных собственников жилых помещений в одном или нескольких компактно расположенных многоквартирных домах, объединенных общим земельным участком с элементами благоустройства.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Товарищество создается по инициативе частных собственников жилых помещений, является некоммерческой организацией и действует на основе самоуправления в соответствии со своим уставом.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Порядок создания и деятельности товариществ определяется законодательством»;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
9) наименование раздела IX и статьи 129, 132—136 изложить в следующей редакции:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
«Раздел IX. Оплата жилых помещений, расходов по содержанию жилья и коммунальных услуг
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Статья 129. Оплата жилых помещений по договору найма в домах муниципального, ведомственного жилищного фонда
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Размер оплаты жилого помещения в домах муниципального, ведомственного жилищного фонда устанавливается договором найма, заключаемым между наймодателем и нанимателем жилого помещения.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Размер оплаты жилого помещения по договору найма в домах муниципального, ведомственного жилищного фонда определяется исходя из установленных наймодателем ставок в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения, обеспечивающих возмещение затрат на содержание дома и имущества общего пользования.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Плата за наем жилого помещения включает отчисления на восстановление муниципального и ведомственного жилищного фонда и нормативную прибыль наймодателя»;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
«Статья 132. Расходы по содержанию жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Собственник жилого помещения в многоквартирном доме за свой счет содержит в надлежащем техническом и санитарном состоянии принадлежащее ему жилое помещение, а также несет общие расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и прилегающего к нему земельного участка с элементами благоустройства.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Собственники жилых помещений в многоквартирном доме совместно несут общие расходы, как правило, в форме обязательных взносов, которые должны компенсировать затраты по управлению, обслуживанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и содержанию прилегающего к нему земельного участка с элементами благоустройства.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Размер обязательных взносов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и прилегающего к нему земельного участка с элементами благоустройства устанавливается общим собранием собственников жилых помещений этого дома.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Собственники нежилых помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество, участвуют в общих расходах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и прилегающего к нему земельного участка с элементами благоустройства на основании договора, заключаемого с собственниками жилых помещений в обязательном порядке. Форма и порядок заключения договора устанавливаются Кабинетом Министров Республики Узбекистан.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Неиспользование собственником принадлежащего ему жилого помещения либо отказ от пользования общим имуществом в многоквартирном доме не освобождает его полностью или частично от участия в общих расходах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и прилегающего к нему земельного участка с элементами благоустройства.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Собственник жилого помещения в многоквартирном доме может передать свою обязанность участия в общих расходах по содержанию общего имущества нанимателю, арендатору помещения по договору, при этом ответственность за своевременную оплату несет собственник жилого помещения.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан известить товарищество, управляющего (исполнительного директора) или управляющую организацию либо уполномоченное собственниками жилых помещений лицо о передаче обязанностей по несению общих расходов по содержанию общего имущества и прилегающего к дому земельного участка с элементами благоустройства нанимателю, арендатору помещения.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Статья 133. Обязательные платежи за коммунальные услуги
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Обязательными платежами за коммунальные услуги являются платежи за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (канализацию), электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение), за вывоз твердых и жидких бытовых отходов.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Собственники, наниматели, арендаторы помещений в государственном и частном жилищных фондах вносят обязательные платежи за предоставляемые им коммунальные услуги в соответствии с законодательством и договорами, заключенными с предприятиями — поставщиками (исполнителями) коммунальных услуг.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Тарифы на предоставляемые коммунальные услуги и нормативы этих услуг утверждаются в соответствии с законодательством.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Правила предоставления коммунальных услуг устанавливаются Кабинетом Министров Республики Узбекистан.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Статья 134. Срок оплаты расходов по содержанию имущества в многоквартирном доме и внесение обязательных платежей за коммунальные услуги
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Собственники жилых помещений в многоквартирном доме оплачивают расходы по содержанию общего имущества не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Наниматели, арендаторы помещений в многоквартирном доме государственного жилищного фонда вносят плату по содержанию имущества общего пользования в этом доме в соответствии с условиями договора найма, аренды, но не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Внесение обязательных платежей за предоставляемые коммунальные услуги в государственном и частном жилищных фондах должно осуществляться ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
В случае невнесения обязательных платежей за предоставляемые коммунальные услуги в срок, установленный частью третьей настоящей статьи, собственники, наниматели, арендаторы помещений в государственном и частном жилищных фондах уплачивают пеню в размере 0,4 процента для юридических лиц, 0,1 процента для физических лиц за каждый день просрочки, но не более 50 процентов от суммы просроченного платежа.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Если заказчиком коммунальных услуг в многоквартирном доме является товарищество, управляющий (исполнительный директор) или управляющая организация, то к ним по размерам пени применяется норма, установленная частью четвертой настоящей статьи для физических лиц.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Собственникам, нанимателям, арендаторам помещений в государственном и частном жилищных фондах в случае невнесения обязательных платежей более трех месяцев предоставление коммунальных услуг приостанавливается в порядке, установленном законодательством.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Статья 135. Компенсация расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Отдельным категориям граждан в порядке, установленном законодательством, предоставляется компенсация расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Статья 136. Поддержка социально незащищенных и малообеспеченных категорий населения в оплате жилых помещений и коммунальных услуг
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Поддержка социально незащищенных и малообеспеченных категорий населения в оплате жилых помещений и коммунальных услуг осуществляется в порядке, установленном законодательством»;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
10) раздел X изложить в следующей редакции:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
«Раздел X. Содержание жилищного фонда
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Статья 137. Деятельность по содержанию жилищного фонда
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Деятельность по содержанию жилищного фонда включает в себя управление, обслуживание (поддержание надлежащего технического и санитарного состояния), ремонт и другую деятельность, направленную на сохранность и создание необходимых условий для проживания в жилых домах и пользования прилегающим к многоквартирному дому земельным участком с элементами благоустройства.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Обслуживание и ремонт жилищного фонда осуществляются в соответствии с установленными стандартами, нормами и правилами.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Финансирование затрат по содержанию частного жилищного фонда осуществляется за счет средств собственников.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Финансирование затрат по содержанию муниципального жилищного фонда и коммунального жилищного фонда целевого назначения осуществляется за счет средств местного бюджета в установленном порядке.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Финансирование затрат по содержанию ведомственного жилищного фонда осуществляется за счет средств государственных предприятий, учреждений и организаций, в ведении и на балансе которых находится жилищный фонд.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Финансирование затрат по восстановлению жилищного фонда, разрушенного вследствие чрезвычайных ситуаций, осуществляется на основании решения Кабинета Министров Республики Узбекистан.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Порядок аккумулирования (сбора) средств на текущий и капитальный ремонт многоквартирных домов определяется Кабинетом Министров Республики Узбекистан.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Статья 138. Управления жилищным фондом
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Управление жилищным фондом включает обеспечение надлежащего содержания, обслуживания и ремонт жилищного фонда, инженерного оборудования, прилегающих к домам земельных участков с элементами благоустройства и иную деятельность, направленную на создание необходимых условий для проживания граждан.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Управление государственным жилищным фондом может осуществляться по договору, заключаемому между собственником жилищного фонда и управляющим (исполнительным директором) или управляющей организацией.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Управление частным жилищным фондом может осуществляться непосредственно собственниками жилых помещений, товариществом, управляющим (исполнительным директором) или управляющей организацией либо иным способом в соответствии с законодательством.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Способ управления многоквартирным домом определяется решением общего собрания собственников жилых помещений этого дома. Положение об общем собрании собственников жилых помещений в многоквартирном доме утверждается Кабинетом Министров Республики Узбекистан.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
При непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками жилых помещений договоры на оказание услуг по содержанию общего имущества или выполнению работ по его ремонту в этом доме заключаются на основании решений общего собрания собственников жилых помещений. При этом от имени собственников жилых помещений в отношениях с третьими лицами вправе действовать один или несколько собственников жилых помещений, уполномоченных общим собранием собственников жилых помещений.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Управление многоквартирным домом, в котором создано товарищество, осуществляется в порядке, установленном Законом Республики Узбекистан «О товариществах частных собственников жилья».
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Управление многоквартирным домом, в котором не создано товарищество, может осуществляться управляющим (исполнительным директором) или управляющей организацией в соответствии с договором, заключаемым на основании решения общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме. Примерные формы договоров на управление жилищным фондом утверждаются Кабинетом Министров Республики Узбекистан.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Статья 139. Договоры на управление, обслуживание и ремонт жилищного фонда
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Договоры на управление, обслуживание и ремонт жилищного фонда заключаются в письменной форме.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Сторонами договора на управление жилищным фондом являются управляющий (исполнительный директор) или управляющая организация, с одной стороны, и собственник жилищного фонда либо товарищество, а если оно не создано собственники жилых помещений в многоквартирном доме, с другой стороны.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Обязательными условиями договора на управление жилищным фондом являются:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес дома;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
обязанности управляющего (исполнительного директора) или управляющей организации по обеспечению содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, прилегающего к нему земельного участка с элементами благоустройства;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
порядок и размер оплаты услуг управляющего (исполнительного директора) или управляющей организации;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
условия передачи технической документации многоквартирного дома;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
порядок осуществления контроля за выполнением управляющим (исполнительным директором) или управляющей организацией обязательств по договору.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Условия договора на управление жилищным фондом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Если иное не предусмотрено договором на управление жилищным фондом, управляющий (исполнительный директор) или управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года предоставляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора на управление жилищным фондом за предыдущий год.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Для обслуживания и ремонта жилищного фонда собственник жилищного фонда или уполномоченный им орган, товарищество, управляющий (исполнительный директор) или управляющая организация вправе заключать договоры на выполнение работ (оказание услуг) с соответствующими обслуживающими и ремонтными организациями».
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Статья 3. Признать утратившими силу:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Закон Республики Узбекистан от 27 декабря 1996 года № 351-I «Об основах государственной жилищной политики» (Ведомости Олий Мажлиса Республики Узбекистан, 1997 г., № 2, ст. 50);
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
постановление Олий Мажлиса Республики Узбекистан от 27 декабря 1996 года № 352-I «О порядке введения в действие Закона Республики Узбекистан «Об основах государственной жилищной политики» (Ведомости Олий Мажлиса Республики Узбекистан, 1997 г., № 2, ст. 51);
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
раздел XI Закона Республики Узбекистан от 12 мая 2001 года № 220-II «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Узбекистан» (Ведомости Олий Мажлиса Республики Узбекистан, 2001 г., № 5, ст. 89).
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Статья 4. Кабинету Министров Республики Узбекистан:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
привести решения правительства в соответствие с настоящим Законом;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
обеспечить пересмотр и отмену органами государственного управления их нормативно-правовых актов, противоречащих настоящему Закону.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Статья 5. Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Президент Республики Узбекистан И. КАРИМОВ
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
г. Ташкент,
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
8 января 2007 г.,
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
№ ЗРУ-77

(Собрание законодательства Республики Узбекистан, 2007 г., № 1-2, ст. 3)
Markaz haqida
Sayt yangiliklari
Saytda reklama
RSS
© O‘zbekiston Respublikasi Adliya vazirligi qoshidagi “Adolat” milliy huquqiy axborot markazi davlat muassasasi