Предложения по документу
Прослушать аудио
Получить ссылку из элемента документаПостановление
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаКабинета Министров Республики Узбекистан
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаО МЕРАХ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ЭФФЕКТИВНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ РЕСПУБЛИКАНСКОЙ БИРЖИ НЕДВИЖИМОСТИ
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
Комментарий LexUzНастоящее постановление утратило силу в соответствии Указом Президента Республики Узбекистан от 16 августа 2024 года № УП-111 «О мерах по обеспечению стабильности, повышению качества и эффективности правового регулирования общественных отношений».
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаВ целях обеспечения эффективной деятельности Республиканской биржи недвижимости, созданной в соответствии с Указом от 15 марта 1994 г. № УП-789 «О приоритетных направлениях дальнейшего развития процесса разгосударствления и приватизации в Республике Узбекистана», Кабинет Министров постановляет:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа1. Госкомимуществу Республики Узбекистана совместно с заинтересованными министерствами, ведомствами:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документав месячный срок разработать и утвердить в установленном порядке регламент формирования республиканского и региональных рынков недвижимости, включающий и объекты незавершенного строительства;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаобеспечить выставление на продажу объектов недвижимости, исходя из государственной, отраслевых и региональных программ разгосударствления и приватизации;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаорганизовать подготовку и повышение квалификации специалистов рынка недвижимости;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документасистематически освещать в средствах массовой информации ход приватизации и разгосударствления через биржевые торги, конкурсы, аукционы;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаорганизовать работу по переводам, выпуску и распространению научной, методической, учебной и популярной литературы по формированию и деятельности рынка недвижимости.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа2. Совету Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятам областей и города Ташкента оказывать практическую помощь в организации и размещении филиалов брокерских контор Республиканской биржи недвижимости на местах.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа3. Принять предложение Госкомимущества об утверждении Временного положения о порядке уплаты, распределения и использования средств, поступающих от реализации государственного имущества через аукционы и конкурсы, согласно приложению.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа4. Установить ставку налога на доходы Республиканской биржи недвижимости в размере 18 процентов.
См. последующую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа5. Рекомендовать Центральному банку Республики Узбекистан в месячный срок разработать и установить правила расчетов по операциям с недвижимостью между юридическими и физическими лицами в наличной и безналичной формах.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа6. Разместить Республиканскую биржу недвижимости по адресу: г. Ташкент, улица Навои, 7.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаАссоциации «Узоптбиржеторг» (Шаронов) обеспечить необходимые условия для функционирования Республиканской биржи недвижимости, выделить по ее заявкам необходимый инвентарь и оборудование.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа7. Министерству юстиции Республики Узбекистан организовать работу нотариусов при Республиканской бирже недвижимости и ее филиалах.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа8. Министерству связи Республики Узбекистан обеспечить по заявкам Республиканской биржи недвижимости и ее филиалов необходимыми средствами связи, включая специализированные.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа9. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Премьер-министра Республики Узбекистан В.А. Чжена.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредседатель Кабинета Министров И. КАРИМОВ
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаг. Ташкент,
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа29 апреля 1994 г.,
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа№ 228
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документао порядке уплаты, распределения и использования средств, поступающих от реализации государственного имущества через аукционы и конкурсы
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаI. Общие положения
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа1. Настоящее Положение определяет порядок уплаты, распределения и использования средств, поступающих от реализации государственного имущества через аукционы и конкурсы ( в дальнейшем — аукционы).
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа2. Средства от продажи объектов приватизации на аукционе образуются за счет денежных средств, поступающих от участников торгов в виде выручки за предварительное ознакомление участников аукциона с объектами приватизации, продажи билетов на аукционе, сумм невозвращенного в установленном порядке залога при отказе победителя в последующем выкупе объекта, а также непосредственно от продажи объектов.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаII. Порядок оформления результатов аукциона и расчетов за выкупаемые объекты
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа3. В срок не позднее 10 дней с момента подписания итогового протокола о результатах аукциона между продавцом и покупателем должен быть подписан договор купли-продажи в соответствии с действующим законодательством.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа4. В договоре купли-продажи, заключаемом по итогам аукциона, указывается:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документанаименование проданного объекта;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документацена объекта;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документапорядок передачи объекта новому собственнику;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаформа и сроки расчетов покупателя;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документадругие сведения.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа5. Вся сумма за выкупаемый объект перечисляется покупателем на специальный счет Госкомимущества в соответствии с прилагаемым регламентом (приложение № 1).
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа6. Покупатель приобретает права собственника объекта после оплаты полной стоимости объекта и выдачи Госкомимуществом, его территориальным управлением Государственного ордера.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаВ случае продажи объекта в рассрочку, после уплаты владельцем первого взноса, Госкомимущество выдает ему временное свидетельство на право управления и пользования объектом.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаIII. ПОРЯДОК РАСПРЕДЕЛЕНИЯ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ СРЕДСТВ
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа7. 10% стартовой цены (С), т. е. сумма залога, уплаченная покупателем, передается в распоряжение Республиканской биржи недвижимости (А). 40% из этой суммы отчисляется в региональные филиалы или аукционные центры для покрытия расходов по организации аукционом (В), а 60% — Республиканской бирже недвижимости (Б).
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа8. 90% (У) от стартовой цены объекта направляется собственнику объекта.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа9. 50% (Х) от сверхстартовой стоимости (т. е. разницы между ценой продажи и стартовой ценой) направляется в распоряжение хокимиятов для защиты социально уязвимых слоев населения, поддержки предпринимательства и развития инфраструктуры, 45% (Ф) — Госкомимуществу, 5% (Б1) — Республиканской бирже недвижимости (РБН).
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа10. При продаже объекта негосударственной формы собственности (кроме объектов, принадлежащих физическим лицам) 15% (Х1) от сверхстартовой стоимости направляется в распоряжение хокимиятов, 30% (Ф1) — Госкомимуществу, 5% (Б2) — РБН, а 50% (Z) — собственнику объекта.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаФормы расчета по определению сумм отчислений по указанным направлениям приведены в приложении № 2.
См. последующую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаIV. Доходы республиканской биржи недвижимости и порядок их распределения
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа11. Биржа является юридическим лицом, имеет самостоятельный баланс, расчетный, валютный и другие счета, зарегистрированный фирменный знак, круглую печать и бланки со своим наименованием.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа12. Доходы биржи образуются за счет биржевых сборов, членских взносов, доходов от проведения аукционных торгов (10% от стартовой стоимости объектов, 5% от сверхстартовой) и других поступлений за оказываемые услуги.
См. последующую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа13. Доходы биржи направляются на покрытие расходов, связанных с оплатой и материальным стимулированием работников биржи, расширением материально-технической базы и совершенствованием ее деятельности.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаV. Ответственность сторон при совершении сделок на аукционе
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа14. Ответственность продавцов и покупателей объектов на аукционе предусматривается в соответствии с действующим законодательством в заключенном между ними договоре купли-продажи.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПРИЛОЖЕНИЕ № 1
к Временному положению
к Временному положению
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаРЕГЛАМЕНТ
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документавыкупа объектов, реализованных на аукционах
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаОбъекты, выкупаемые физическими или юридическими лицами на аукционных распродажах, проводимых Госкомимуществом, подлежат к оплате в следующем порядке:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа1. 10% средств от оценочной стартовой стоимости объекта вносится как залог до проведения аукциона.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа2. При окончательной стоимости объекта до 100 млн. сум-купонов, оставшаяся после уплаты залога сумма выплачивается покупателем на соответствующий счет Госкомимущества в течение одного месяца со дня подписания договора купли-продажи.
См. последующую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа3. При окончательной стоимости объекта до одного млрд. сум-купонов, оставшаяся после уплаты залога выплачивается покупателем:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа20% окончательной стоимости в течение одного месяца со дня подписания договора;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа30% окончательной стоимости в течение одного года со дня подписания договора;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаоставшаяся после уплаты залога и выплаченных в первый год средств сумма стоимости объекта выплачивается в течение второго года полностью.
См. последующую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа4. При окончательной стоимости объекта свыше 1 млрд. сум-купонов оставшаяся после уплаты залога сумма выплачивается покупателем:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа20% окончательной стоимости в течение одного месяца со дня подписания договора;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа30% окончательной стоимости в течение одного года со дня подписания договора;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа30% окончательной стоимости в течение второго года со дня подписания договора;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаоставшаяся после уплаты залога и выплаченных в первые два года средства сумма стоимости объекта выплачивается полностью в течение третьего года со дня подписания договора.
См. последующую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа5. Владелец приобретенного на аукционе объекта имеет право оплатить положенную сумму досрочно в полном объеме. При этом ему предоставляется скидка до 10% от окончательной цены объекта, в зависимости от сроков ее выплаты.
См. последующую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа6. При несвоевременной оплате выкупных сумм владелец лишается прав собственности на приобретенный объект с компенсацией половины сумм, оплаченных сверх залога.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа7. Объект, не выкупленный покупателем в результате его неплатежеспособности, выставляется на аукцион повторно, или возвращается предыдущему собственнику по решению Госкомимущества.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа8. Условия и сроки выкупа объектов негосударственной формы собственности, реализуемых на аукционах, определяются собственником при подаче заявки на продажу объекта.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа9. Порядок продажи объектов на аукционе за свободно конвертируемую валюту регулируется специальным положением, утвержденным в установленном порядке.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПРИЛОЖЕНИЕ № 2
к Временному положению
к Временному положению
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа| 1. | Стартовая стоимость продаваемого объект — С | | |
| 2. | Залоговая сумма |
–– А= |
СХ10% –––––––– 100% |
| 3. | В распоряжение Республиканской биржи недвижимости |
— Б = |
АХ60% –––––––– 100% |
| 4. | В распоряжение областных филиалов РБН |
— В = |
АХ40% –––––––– 100% |
| 5. | Сумма, направляемая от продажи объектов владельцу собственности |
—У = |
СХ90% –––––––– 100% |
| 6. | Сверхстартовая стоимость | — N | |
| 7. | Окончательная цена продаваемого объекта | — О = | С+N |
| 8. | Сверхстартовая сумма, направляемая от продажи объектов республиканской и коммунальной собственности: | | |
| а) | хокимияту |
— Х = |
N Х 50 % –––––––– 100% |
| б) | Госкомимуществу |
— Ф = |
N Х 45 % –––––––– 100% |
| в) | РБН |
— Б1 = |
N Х 5 % –––––––– 100% |
| 9. | Сверхстартовая сумма, направляемая от продажи негосударственной собственности: | | |
| а) | хокимияту (фонд поддержки предпринимательства) |
— Х1 = |
N Х 15 % –––––––– 100% |
| б) | Госкомимуществу |
— Ф1 = |
N Х 30 % –––––––– 100% |
| в) | РБН |
— Б2 = |
N Х 5 % –––––––– 100% |
| г) | Собственнику |
— Z = |
N Х 50 % –––––––– 100% |
См. последующую редакцию.