14.02.2022 йилдаги 71-сон
Ўзбекистон Республикаси Вазирлар Маҳкамасининг қарори, 14.02.2022 йилдаги 71-сон
Дата вступления в силу
14.02.2022
Ҳужжат 14.02.2022 00 санаси ҳолатига
Амалдаги версияга ўтиш
«Қишлоқ хўжалигига мўлжалланмаган ер участкаларини хусусийлаштириш тўғрисида»ги Ўзбекистон Республикаси Қонуни ҳамда Ўзбекистон Республикаси Президентининг «Ер муносабатларида тенглик ва шаффофликни таъминлаш, ерга бўлган ҳуқуқларни ишончли ҳимоя қилиш ва уларни бозор активига айлантириш чора-тадбирлари тўғрисида» 2021 йил 8 июндаги ПФ-6243-сон Фармони ижросини таъминлаш мақсадида Вазирлар Маҳкамаси қарор қилади:
«Қишлоқ хўжалигига мўлжалланмаган ер участкаларини хусусийлаштириш тўғрисида»ги Ўзбекистон Республикаси Қонунига мувофиқ ер участкаларини хусусийлаштириш Ўзбекистон Республикаси фуқаролари ва юридик шахслари томонидан уларга доимий фойдаланиш (эгалик қилиш), ижара ёхуд мерос қилиб қолдириладиган умрбод эгалик қилиш ҳуқуқи асосида тегишли бўлган ер участкаларини сотиб олиш, шунингдек, ер участкаларини электрон онлайн-аукцион орқали сотиш йўли билан амалга оширилиши;
Вазирлар Маҳкамасининг «Сирдарё вилоятида қишлоқ хўжалигига мўлжалланмаган ер участкаларини хусусийлаштириш тартиб-таомилларини апробация қилиш бўйича ҳуқуқий эксперимент ўтказиш тўғрисида» 2019 йил 2 декабрдаги 963-сон қарорига мувофиқ Сирдарё вилоятида «Yerхususiylasнtirish» автоматлаштирилган ахборот тизими (кейинги ўринларда — «Yerхususiylasнtirish» ААТ) орқали қишлоқ хўжалигига мўлжалланмаган ер участкаларини хусусийлаштириш тартиб-таомилларини апробация қилиш бўйича ҳуқуқий эксперимент ўтказилганлиги маълумот учун қабул қилинсин.
Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2020 йил 7 сентябрдаги ПҚ-4819-сон қарорига 9-иловада кўрсатилган вазирликлар, идоралар ва ташкилотлар раҳбарлари — ушбу ташкилотлар фойдаланишидаги ер участкаларига, Қорақалпоғистон Республикаси Вазирлар Кенгаши Раиси, вилоятлар ва Тошкент шаҳар ҳокимлари — захира ерлар, ободонлаштириш ерлари ва кўп квартирали уй-жойларга туташ ер участкаларига бўлган ҳуқуқларнинг 2022 йил охирига қадар Миллий географик ахборот тизимида тўлиқ давлат рўйхатидан ўтказилиши ва улардан белгиланган мақсадларда фойдаланилиши учун шахсан жавобгар ҳисобланади;
вазирликлар ва идоралар фойдаланишидаги ер участкалари ҳамда деҳқон хўжаликларида 2022 йилда ер тузиш, геодезия ва хатлов ишлари, кадастр паспортларини тайёрлаш ва ерга бўлган ҳуқуқларни давлат рўйхатидан ўтказиш учун 6-иловага мувофиқ талаб этиладиган бюджет маблағлари республика бюджетининг 2022 йил 1 ва 2-чораклари даромадлари прогнозининг ошириб бажарилиши ҳисобидан тенг улушларда молиялаштирилади.
Кейинги таҳрирга қаранг.
Ўзбекистон Республикаси Молия вазирлиги ҳар йили Ўзбекистон Республикасининг Давлат бюджети параметрларини шакллантиришда мазкур банднинг иккинчи хатбошисида назарда тутилган тадбирлар ҳамда аҳоли пунктларининг бош режалари, ҳудудларни ривожлантириш ва қуриш тўғрисидаги шаҳарсозлик ҳужжатларини ишлаб чиқиш тадбирлари учун тегишли маблағлар ажратилишини назарда тутсин.
Кейинги таҳрирга қаранг.
12. Ўзбекистон Республикаси Ҳукуматининг 8-иловага мувофиқ айрим қарорлари ўз кучини йўқотган деб ҳисоблансин.
хусусийлаштириш объектлари ва субъектлари «Қишлоқ хўжалигига мўлжалланмаган ер участкаларини хусусийлаштириш тўғрисида»ги Ўзбекистон Республикаси Қонунининг 10, 12 ва 13-моддалари талабларига мослиги «Yerхususiylasнtirish» ААТга уланган ташкилотларнинг ахборот тизимлари орқали автоматик равишда текширилади.
Кейинги таҳрирга қаранг.
Кейинги таҳрирга қаранг.
Кейинги таҳрирга қаранг.
Агар ариза бўйича хусусийлаштириш учун берилган ер участкаси ҳудудида тасдиқланган шаҳарсозлик ҳужжатлари мавжуд бўлмаган тақдирда, туман (шаҳар) қурилиш бўлими ушбу банднинг биринчи қисмида кўрсатилган муддат ичида аризада кўрсатилган ер участкаси жойлашган ҳудудда тасдиқланган шаҳарсозлик ҳужжатлари мавжуд эмаслигини тасдиқловчи хулоса тақдим этади. Бунда ариза берувчига 2021 йил 16 ноябрга қадар юзага келган доимий фойдаланиш (эгалик қилиш), ижара ёхуд мерос қилиб қолдириладиган умрбод эгалик қилиш ҳуқуқи асосида тегишли бўлган ер участкалари улардан фойдаланишнинг асосий мақсадини шаҳарсозлик ҳужжатлари тасдиқлангунига қадар сақлаб қолиш шарти билан хусусийлаштирилиши мумкин.
Кейинги таҳрирга қаранг.
а) Вазирлар Маҳкамасининг «Давлат кадастри соҳасида давлат хизматлари нархларини белгилашда табақалаштирилган ёндашув тартибини такомиллаштириш тўғрисида» 2014 йил 10 июлдаги 186-сон қарорига мувофиқ мулк ҳуқуқини давлат рўйхатидан ўтказиш бўйича давлат хизматларини кўрсатганлик учун — тегишли Давлат кадастрлари палатаси ҳудудий бошқармасига, унинг 10 фоизи Ўзбекистон Республикаси Давлат солиқ қўмитаси ҳузуридаги Кадастр агентлигининг бюджетдан ташқари жамғармасининг махсус ғазначилик ҳисобварағига (4014);
б) ушбу Регламентнинг 14-бандига мувофиқ ер участкаси ва унга туташ ҳудуднинг топографик режасини тайёрлаш бўйича давлат хизматларини кўрсатганлик учун — тегишли Давлат кадастрлари палатаси ҳудудий бошқармаси ҳисобварағига;
Кейинги таҳрирга қаранг.
22. Ариза берувчи хусусийлаштирилаётган ер участкасининг сотиб олиш қиймати тўловини тўлиқ амалга оширганидан сўнг «Yerхususiylasнtirish» ААТ автоматик равишда ушбу Регламентга 5-иловада келтирилган шаклга мувофиқ жисмоний шахс бўйича — фамилияси, исми, отасининг исми, паспорт рақами, ЖШШИР, юридик шахс бўйича — юридик шахс номи, СТИР рақамини кўрсатган ҳолда ер участкасига мулк ҳуқуқини берувчи давлат ордерини белгиланган тартибда шакллантиради ва Давлат активларини бошқариш агентлигининг тегишли ҳудудий бошқармаларига имзолаш учун юборади.
Кейинги таҳрирга қаранг.
Кейинги таҳрирга қаранг.

Босқичлар

Субъектлар

Тадбирлар

Муддатлар

1-босқич

Ариза берувчи

1. Давлат хизматлари марказлари ёки Ўзбекистон Республикасининг ягона интерактив давлат хизматлари портали (кейинги ўринларда — ЯИДХП) орқали ер участкасини хусусийлаштиришга ариза тақдим этади.

2. Аризани кўриб чиқиш учун йиғим тўланади.

Ўз хоҳишига кўра

2-босқич

Давлат хизматлари маркази ёки ЯИДХП

Ариза туман (шаҳар) қурилиш бўлими, Давлат кадастрлари палатасининг туман (шаҳар) филиали томонидан кўриб чиқилиши учун «Yerхususiylasнtirish» ААТга юборилади.

Реал вақт режимида (автоматик равишда ЯИДХП орқали)

3-босқич

Давлат кадастрлари палатасининг туман (шаҳар) филиали

1. Ариза тушган кундан бошлаб қуйидагиларни текширади:

аризада кўрсатилган ер участкаси ва ҳуқуқ эгаси тўғрисидаги маълумотларнинг Кўчмас мулкка бўлган ҳуқуқларнинг давлат реестридаги маълумотларга мувофиқлиги;

хусусийлаштирилаётган ер участкаси ҳуқуқ эгаси ҳақидаги маълумотларнинг ушбу ер участкасида жойлашган бино ва иншоотларнинг мулкдори ҳақидаги маълумотларга мувофиқлиги;

хусусийлаштирилаётган ер участкасида жойлашган кўчмас мулк объектларига нисбатан тақиқнинг ёки хатловнинг мавжудлиги;

ер участкаси жойлашган жойга чиққан ҳолда ер участкаси чегаралари, кадастр ҳужжатлари билан мослиги.

2. Аризани кўриб чиқиш натижалари бўйича «Yerхususiylasнtirish» ААТ орқали келишади.

5 иш кунида

Туман (шаҳар) қурилиш бўлими

1. Аризада кўрсатилган ер участкаси жойлашган ҳудуднинг (аҳоли пункти ёки улар орасидаги ҳудудни) ривожлантиришни шаҳарсозлик жиҳатидан режалаштириш тўғрисидаги ҳамда уларни қуриш ҳақидаги тасдиқланган ҳужжатларга ер участкаси жойлашувининг мувофиқлигини кўриб чиқади.

2. Аризани кўриб чиқиш натижалари бўйича «Yerхususiylasнtirish» ААТ орқали келишади.

3 иш кунида

4-босқич

«Yerхususiylasнtirish» ААТ

Аризани кўриб чиқиш натижалари бўйича ариза келишилганлиги ёки рад этилганлиги тўғрисидаги маълумотни ўз ичига олган хабарномани шакллантиради ва уни ЯИДХП ёки Давлат хизматлари маркази орқали ариза берувчига юборади.

Автоматик равишда

Ягона биллинг тизими

Ариза келишилган тақдирда, «Yerхususiylasнtirish» ААТ маълумотлари асосида ер участкасини сотиб олиш учун ҳисобварақни шакллантиради ва хабарномага илова қилади ҳамда тўланган маблағлар ҳисобини юритади.

5-босқич

Ариза берувчи

Ер участкасини сотиб олиш қийматининг тўловини амалга оширади.

10 иш кунида

6-босқич

«Yerхususiylasнtirish» ААТ

1. Ер участкасини сотиб олиш қиймати ўз вақтида ва тўлиқ тўланган тақдирда, ер участкасига мулк ҳуқуқини берувчи давлат ордерини белгиланган тартибда шакллантиради ва Давлат активларини бошқариш агентлигининг ҳудудий бошқармаларига имзолаш учун юборади.

2. Ер участкасининг сотиб олиш қиймати тўлиқ ва ўз вақтида амалга оширмаган тақдирда, хусусийлаштиришни рад этиш тўғрисида хабарномани тайёрлайди ва уни ариза берувчига Давлат хизматлари маркази ёки ЯИДХП орқали юборади.

Автоматик равишда

7-босқич

Давлат активларини бошқариш агентлигининг ҳудудий бошқармалари

Ер участкасига мулк ҳуқуқини берувчи давлат ордерига электрон рақамли имзо қўяди ва уни Давлат кадастрлари палатасининг ҳудудий бошқармасига юборади.

1 иш кунида

8-босқич

Давлат кадастрлари палатасининг бошқармаси

1. Давлат ордери тақдим этилгандан сўнг давлат ордерига асосан ер участкасига бўлган мулк ҳуқуқини давлат рўйхатидан ўтказади.

2. Кўчмас мулк объектларига бўлган ҳуқуқларнинг давлат реестридан кўчирмани давлат ордери билан бирга ЯИДХП орқали ариза берувчига ёки Давлат хизматлари марказига юборади.

2 иш кунида

9-босқич

Давлат хизматлари маркази ёки ЯИДХП

Давлат ордери ва Кўчмас мулк объектларига бўлган ҳуқуқларнинг давлат реестридан кўчирмани ариза берувчининг электрон манзилига юборади ва бу ҳақида ариза берувчини ахборот-коммуникация технологиялари орқали хабардор қилади.

Реал вақт режимида (автоматик равишда ЯИДХП орқали)

Кейинги таҳрирга қаранг.
В — Вазирлар Маҳкамасининг «Давлат кадастри соҳасида давлат хизматлари нархларини белгилашда табақалаштирилган ёндашув тартибини такомиллаштириш тўғрисида» 2014 йил 10 июлдаги 186-сон қарори билан давлат реестридан кўчирмани бериш ва кўчмас мулк объектларини рўйхатга олиш хизматларига белгиланган ставкалар асосида (сўмда);
Кейинги таҳрирга қаранг.

Ўзбекистон Республикаси Давлат герби

ЎЗБЕКИСТОН РЕСПУБЛИКАСИ ДАВЛАТ
АКТИВЛАРИНИ БОШҚАРИШ АГЕНТЛИГИНИНГ
____________________________ ҲУДУДИЙ БОШҚАРМАСИ

(ҳудуд номи)


ЕР УЧАСТКАСИГА МУЛК
ҲУҚУҚИНИ БЕРУВЧИ ДАВЛАТ ОРДЕРИ № ______

Мулкдорнинг номи___________________________________________________________________________

(нодавлат юридик шахснинг номи ёки жисмоний шахснинг Ф.И.О.)


Мулкдорнинг манзили (яшаш жойи)______________________________________________________________

паспорт серияси ________ рақами __________ ким томонидан ва қачон берилган ________________________

(жисмоний шахслар учун)

________________________________________________________________________________

СТИР ____________________________, ЖШШИР__________________________________________________

(жисмоний шахслар учун)


_________________________________________________________________________________манзилидаги

ўзига _____________________________________________________________ ҳуқуқи асосида тегишли бўлган

(доимий фойдаланиш (эгалик қилиш), ижара ёхуд мерос қилиб қолдириладиган умрбод эгалик қилиш)


_________________________________________________________________________________қийматидаги

(сумма рақам ва сўз билан ёзилади)


умумий _____________кв м ер майдонига мулк ҳуқуқи берилди.

Ушбу ордер_________________________________________________________________________________

(ордерни берган давлат органининг номи)


____________________________________________________________________________га асосан берилди.

(ордерни беришнинг асоси)


Ордер рўйхатдан ўтказилган сана ___________________________________

Ҳудудий бошқарма бошлиғи


QR-коди

Ф.И.О.
ваколатли ташкилотлар — хулоса берадиган органлар — Қорақалпоғистон Республикаси Экология ва атроф муҳитни муҳофаза қилиш қўмитаси, вилоятлар ва Тошкент шаҳар экология ва атроф муҳитни муҳофаза қилиш бошқармалари, материалларини келишадиган ташкилотлар — тегишли ҳудудлар ва иншоотлардан режим асосида фойдаланадиган ҳамда уларни эксплуатация қиладиган ташкилотлар, ёнғин хавфсизлиги бўйича — ёнғин хавфсизлиги бўлимлари, Тошкент шаҳрида — ёнғин хавфсизлиги бошқармаси, давлат йўл ҳаракати хавфсизлиги хизмати ҳудудий органлари, Туризм ва спорт вазирлиги ҳузуридаги Маданий мерос агентлиги Қорақалпоғистон Республикаси, вилоятлар ва Тошкент шаҳар маданий мерос бошқармалари, Транспорт вазирлиги ҳузуридаги Автомобиль йўллари қўмитасининг Қорақалпоғистон Республикаси ва вилоятлар автомобиль йўллари бош бошқармалари;
Кейинги таҳрирга қаранг.
16. Ушбу Низомнинг 15-бандида назарда тутилган ташкилотлар уларга сўров тушган кундан бошлаб уч иш кун ичида «Yerelektron» ААТга тегишли белгини қўйиш орқали электрон рақамли имзо билан тасдиқлаган ҳолда материалларни келишади ёки келишишни рад этади.
Кейинги таҳрирга қаранг.
34. Давлат активларини бошқариш агентлигининг ҳудудий бошқармаси аукцион савдоси натижалари тўғрисидаги баённомани олган кундан бошлаб бир иш куни ичида ушбу Низомга 2-иловада келтирилган шаклда ер участкасига мулк ҳуқуқини берувчи давлат ордерини (кейинги ўринларда — давлат ордери) расмийлаштиради, белгиланган шаклда уни ЭРИ билан тасдиқлайди ва аукцион ғолибининг шахсий кабинетига ҳамда «Yerelektron» АТТ орқали Давлат кадастрлари палатасининг ҳудудий бошқармасига юборади.
а) ушбу Низомнинг 17-бандида назарда тутилган миқдорда — тегишли равишда Қорақалпоғистон Республикаси Қурилиш вазирлиги, вилоятлар ва Тошкент шаҳар қурилиш бош бошқармалари банк ҳисобварағига;
б) ушбу Низомнинг 32 ва 35-бандларида назарда тутилган миқдорда — тегишли Давлат кадастрлари палатасининг ҳудудий бошқармасига, унинг 10 фоизи Кадастр агентлигининг бюджетдан ташқари жамғармасининг махсус ғазначилик ҳисобварағига (4014);
Кейинги таҳрирга қаранг.
Кейинги таҳрирга қаранг.

Босқичлар

Субъектлар

Тадбирлар

Муддатлар

1-босқич

Туман (шаҳар) қурилиш бўлими

Тадбиркорлик ва шаҳарсозлик фаолияти учун бериш мумкин бўлган ер участкалари бўйича таклифларни «Yerelektron» ААТ орқали туман (шаҳар) ҳокимлигига киритиб боради.

Доимий равишда

Ҳудудлар ва аҳоли пунктлари, уларни ривожлантиришни шаҳарсозлик жиҳатидан режалаштириш тўғрисидаги ҳамда уларни қуриш ҳақидаги тасдиқланган ҳужжатлар мавжуд бўлмаганда ер участкалари бўйича таклифлар тегишли ҳудудий архитектура ва шаҳарсозлик кенгашлари ҳамда тегишли равишда «ЎзшаҳарсозликЛИТИ» ДУК, «Тошкент-бошпланЛИТИ» ДУК ва «Қишлоққурилишлойиҳа» МЧЖ билан келишган ҳолда ишлаб чиқилади.

2-босқич

Туман (шаҳар) ҳокимлиги

Туман (шаҳар) қурилиш бўлимининг таклифларига асосан кадастр йиғмажилдини расмийлаштириш учун буюртмани шакллантиради ва уни электрон ҳужжат алмашинуви йўли билан филиалга юборади.

Киритилган таклифларга мувофиқ

Жисмоний ва юридик шахслар

«Yerelektron» ААТнинг очиқ электрон порталида ер участкасига бўлган ҳуқуқ турини, аниқ чегаралари ҳамда майдони ва режалаштирилаётган қурилиш объекти тўғрисидаги маълумотларни кейинчалик уларни аукционга қўйиш масаласини белгиланган тартибда кўриб чиқиш учун жойлаштириш бўйича таклифлар киритади.

Хоҳишига кўра

3-босқич

Давлат кадастрлари палатасининг туман (шаҳар) филиали

1. Буюртмада белгиланган ер участкасининг бўш ёки бўш эмаслигини аниқлайди;

2. Ер участкаси бўш бўлмаган тақдирда, туман (шаҳар) ҳокимлиги ва туман (шаҳар) қурилиш бўлимига бу тўғрисида маълумот юборади;

3. Бўш ер участкалари бўйича ер танлаш материалларини тайёрлайди ва «Yerelektron» ААТга жойлаштиради.

10 иш куни

4-босқич

Лойиҳа-қидирув ташкилоти

1. Жойига чиққан ҳолда ер участкаси ва унга туташ ҳудуднинг ер ости коммуникациялари акс эттирилган топографик харитасини маҳаллий координаталар тизимида электрон шаклда тайёрлайди;

2. Электрон шаклда тайёрланган топографик харитани «Yerelektron» ААТга жойлаштиради.

10 (25) иш куни

5-босқич

Туман (шаҳар) қурилиш бўлими:

Топографик харитани олгандан сўнг бир иш кунида топографик харитани ва бўш ер участкаси бўйича ер танлаш материалларини илова қилган ҳолда «Yerelektron» ААТ орқали ер участкасининг жойлашувини келишиш учун тегишли органларга юборади.

1 иш куни

Ҳудудлар ва иншоотлардан режим асосида фойдаланадиган ҳамда уларни эксплуатация қиладиган ташкилотлар

Электрон рақамли имзо билан тасдиқлаган ҳолда материалларни келишади ёки келишишни рад этади.

3 иш куни

Ёнғин хавфсизлиги бўлимлари, Тошкент шаҳрида — ёнғин хавфсизлиги бошқармаси

Давлат йўл ҳаракати хавфсизлиги хизмати ҳудудий органлари

Туман (шаҳар) қурилиш бўлими

Ер участкаси тўғрисида тегишли хулосани тайёрлайди бунда:

умумий фойдаланишдаги автомобиль йўлларигача бўлган масофа тўғрисидаги маълумотлар;

зарур ҳолларда лойиҳа-қидирув ташкилоти томонидан ишлаб чиқилган топографик харита асосида ер участкасининг чегараларига ўзгартириш киритиш ёхуд ер участкасидан шаҳарсозлик чекловлари қуйилган ҳолда фойдаланиш бўйича асосланган таклиф акс эттирилади.

Хулосалар «Yerelektron» ААТга электрон шаклда киритилади ва электрон рақамли имзо билан тасдиқланади.

3 иш куни

6-босқич

Муҳандислик-коммуникация тармоқларидан фойдаланувчи ташкилотлар

«Yerelektron» ААТ орқали ҳар бир ер участкаси бўйича қурилиш объектини ташқи муҳандислик-коммуникация тармоқларига улаш мумкин бўлган қувватлар тўғрисида маълумотлар тақдим этади.

5 иш куни

Қорақалпоғистон Республикаси Экология ва атроф муҳитни муҳофаза қилиш қўмитаси, вилоятлар ва Тошкент шаҳар экология ва атроф муҳитни муҳофаза қилиш бошқармалари

Ер участкаси бўйича тегишли хулоса тузади, уни электрон шаклда «Yerelektron» ААТга киритади ва электрон рақамли имзо билан тасдиқлайди.

Туризм ва спорт вазирлиги ҳузуридаги Маданий мерос агентлиги Қорақалпоғистон Республикаси, вилоятлар ва Тошкент шаҳар маданий мерос бошқармалари

Ер участкасини танлаш материалларини келишади ёки келишишни рад этади.

Транспорт вазирлиги ҳузуридаги Автомобиль йўллари қўмитасининг Қорақалпоғистон Республикаси ва вилоятлар автомобиль йўллари бош бошқармалари

Автомобиль йўлларининг йўл бўйи минтақаси ҳудудида жойлашган ер участкалари бўйича материалларни келишади ёки келишишни рад этади.

7-босқич

Давлат кадастрлари палатасининг туман (шаҳар) филиали

Ер у?асткаси бўйича туман (шаҳар) қурилиш бўлими ва барча ваколатли ташкилотлардан ижобий хулоса «Yerelektron» ААТга жойлаштирилгандан сўнг кадастр йиғмажилдини тайёрлайди ва туман (шаҳар) ҳокимлигига юборади.

10 иш куни

8-босқич

Туман (шаҳар) ҳокимлиги

«E-qaror» тизимида қарор лойиҳасини ишлаб чиқади, келишади ва рўйхатдан ўтказади ҳамда «Кадастр ва рўйхатдан ўтказиш интеграциялашган ахборот тизими» орқали мулк ҳуқуқи билан ер участкасига бўлган ҳуқуқни давлат рўйхатидан ўтказиш учун тегишли Давлат кадастрлари палатасининг Қорақалпоғистон Республикаси, вилоятлар ва Тошкент шаҳар бошқармаларига юборади.

2 иш куни

9-босқич

Давлат кадастрлари палатасининг ҳудудий бошқармаси

1. Буюртмада кўрсатилган ер участкаси маълумотларининг Кўчмас мулкка бўлган ҳуқуқларнинг давлат реестридаги маълумотларга мувофиқлигини текширади.

2. Ер участкасига нисбатан тақиқнинг ёки хатловнинг мавжудлигини текширади.

3. Тегишли туман (шаҳар) ҳокимлиги номига ер участкасига бўлган ҳуқуқни давлат рўйхатидан ўтказади ва кўчирмани «Yerelektron» ААТга киритади.

2 иш куни

10-босқич

Туман (шаҳар) ҳокимлиги

Ер участкасига бўлган ҳуқуқ давлат рўйхатидан ўтказилганидан ва келишув натижалари ва ижобий хулосалар олинганидан сўнг қуйидагиларни:

аукционга чиқариладиган бўш турган ер участкасининг ҳуқуқ турини;

ер участкаси бўйича ёки ундан фойдаланиш ҳуқуқига нисбатан мавжуд чекловларни;

аукционга ижара ҳуқуқи билан чиқариладиган ер участкаси бўйича ижара муддати ва ижара шартномасининг лойиҳасини белгилайди ва «Yerelektron» ААТга киритади.

2 иш куни

11-босқич

Давлат активларини бошқариш агентлигининг ҳудудий бошқармаси

1. Барча ҳужжатлар тўлиқ тақдим этилгандан бошлаб энг яхши таклифларни танлаш орқали баҳоловчи ташкилотни аниқлаш, улар билан шартнома тузиш, ер участкасининг бозор қийматини ёки ижара ҳуқуқи қийматини аниқлаш ишларининг ташкил этилишини таъминлайди;

15 иш куни

2. Мустақил экспертни (баҳоловчи, аудиторлик, молиявий, консалтинг ташкилотини) жалб этган ҳолда баҳолаш тўғрисидаги ҳисоботнинг ишончлилигини экспертизадан ўтказишни таъминлайди;

10 иш куни

3. Баҳолаш ташкилоти томонидан тайёрланган ҳисобот ва экспертиза хулосаси асосида «Yerelektron» ААТга ер участкасининг бозор қийматини киритади (ижара ҳуқуқида автоматик киритилади).

1 иш куни

12-босқич

«Yerelektron» ААТ

Бўш ер участкаларини аукционга чиқариш бўйича материаллар келишилгандан, бозор қиймати ёки ижара ҳуқуқи қиймати тўғрисидаги маълумотлар «Yerelektron» ААТга киритилганидан, ижара ҳуқуқи билан чиқариладиган ер участкаси бўйича ижара шартно?аси шакллантирилганидан сўнг ер участкаси ёки унга ижара ҳуқуқи аукционга қўйиш учун операторга юборилади.

Автоматик равишда

13-босқич

Туман (шаҳар) ҳокимлиги

Аукционга қўйилган бўш ер участкалари тўғрисидаги маълумотларни ўзларининг расмий веб-сайтларида жойлаштиради ва электрон оммавий ахборот воситаларида тарқатади.

2 иш куни

Давлат активларини бошқариш агентлиги

14-босқич

Ўзбекистон Республикаси фуқаролари ва юридик шахслари

Электрон онлайн-аукционда Вазирлар Маҳкамаси томонидан белгиланган тартибларга мувофиқ иштирок этади.

Белгиланган муддатда

15-босқич

Аукцион ғолиби

(Ижара ҳуқуқи бўлганда)

1. Ижара шартномасини электрон рақамли имзо билан тасдиқлайди.

2. Ижара шартномаси имзолагандан сўнг автоматик равишда «Yerelektron» ААТ орқали Давлат кадастрлари палатасининг ҳудудий бошқармасига юборилади.

10 иш куни

Давлат активларини бошқариш агентлигининг ҳудудий бошқармаси

(Мулк ҳуқуқи бўлганда)

Ер участкасига мулк ҳуқуқини берувчи давлат ордерини расмийлаштиради, уни ўзининг ЭРИ билан тасдиқлайди ва аукцион ғолибининг шахсий кабинетига ҳамда «Yerelektron» ААТ орқали Давлат кадастрлари палатасининг ҳудудий бошқармасига юборади.

1 иш куни

16-босқич

Давлат кадастрлари палатасининг ҳудудий бошқармаси

Кўчмас мулк объектларига бўлган ҳуқуқларнинг давлат реестридан ер участкасига мулк ҳуқуқи ёки ижара ҳуқуқи давлат рўйхатидан ўтказилганлиги тўғрисидаги кўчирма операторга «Yerelektron» ААТ орқали юборилади.

2 иш куни

17-босқич

Оператор

Ер участкасига бўлган ижара ёки мулк ҳуқуқини давлат рўйхатидан ўтказиш тўғрисидаги кўчирмани ғолибнинг шахсий кабинетига юборади.

Автоматик равишда

18-босқич

Давлат кадастрлари палатасининг туман (шаҳар) филиали ва туман (шаҳар) қурилиш бўлими

Ер участкаси чегараларини жойида (натурада) белгилайди ва ер участкасини натурада кўрсатади.

3 иш куни

Ўзбекистон Республикаси Давлат герби

ЎЗБЕКИСТОН РЕСПУБЛИКАСИ ДАВЛАТ
АКТИВЛАРИНИ БОШҚАРИШ АГЕНТЛИГИНИНГ
____________________________ ҲУДУДИЙ БОШҚАРМАСИ

(ҳудуд номи)


ЕР УЧАСТКАСИГА МУЛК
ҲУҚУҚИНИ БЕРУВЧИ ДАВЛАТ ОРДЕРИ № ______

Мулкдорнинг номи___________________________________________________________________________

(нодавлат юридик шахснинг номи ёки жисмоний шахснинг Ф.И.О.)


Мулкдорнинг манзили (яшаш жойи)______________________________________________________________

паспорт серияси ________ рақами __________ ким томонидан ва қачон берилган ________________________

(жисмоний шахслар учун)

________________________________________________________________________________

СТИР ____________________________, ЖШШИР__________________________________________________

(жисмоний шахслар учун)


_________________________________________________________________________________манзилидаги

_________________________________________________________________________________ қийматидаги

сумма рақам ва сўз билан ёзилади)


умумий _____________кв м ер майдонига мулк ҳуқуқи берилди.

Ушбу ордер_________________________________________________________________________________

(ордерни берган давлат органининг номи)


____________________________________________________________________________га асосан берилди.

(ордерни беришнинг асоси)


Ордер рўйхатдан ўтказилган сана ___________________________________

Ҳудудий бошқарма бошлиғи


QR-коди

Ф.И.О.
Кейинги таҳрирга қаранг.
аҳоли пунктлари қисмларининг батафсил режаси лойиҳаси (кейинги ўринларда — БРЛ) — аҳоли пунктлари ҳудудлари қисмлари учун аҳоли пункти бош режаси асосида ишлаб чиқиладиган шаҳарсозлик ҳужжати бўлиб, у қизил чизиқларни, ер участкаларини қуриш ва улардан фойдаланишни тартибга солиш чизиқларини, ерга эгалик қилиш, ердан фойдаланиш ва мулкдорларнинг ер участкалари чегараларини, ҳудудларнинг зоналаштирилишини ва уларни қуриш навбатини, муҳофаза зоналаридан фойдаланиш режимини, кўчалар, тор кўчалар, пиёдаларга ажратилган зоналарнинг, шунингдек, транспорт, алоқа иншоотлари ва коммуникацияларнинг, муҳандислик ускуналарининг ҳамда ҳудудни ободонлаштиришнинг кўрсаткичларини, ижтимоий ва маданий-маиший объектларнинг таркиби ҳамда жойлашувини, қуришнинг ҳажмий-ҳудудий ва архитектура-режалаштириш ечимини, қуриш зичлиги ва кўрсаткичларини, бинолар ва иншоотларнинг неча қаватлилигини, турларини белгилайди;
Кейинги таҳрирга қаранг.
Кейинги таҳрирга қаранг.
10. Ушбу Низомнинг 8-банди биринчи хатбошисида назарда тутилган ва БРЛ ишлаб чиқиладиган бошқа ҳудуднинг БРЛ мавжуд бўлса мазкур ҳудуд учун топографик харита лойиҳа-қидирув ташкилоти томонидан ишлаб чиқилади.
Кейинги таҳрирга қаранг.
20. Давлат активларини бошқариш агентлигининг ҳудудий бошқармаси аукцион натижалари ҳақидаги баённомани олган кундан бошлаб бир иш куни ичида ушбу Низомга 2-иловада келтирилган шаклда ер участкасига мулк ҳуқуқини берувчи давлат ордерини (кейинги ўринларда — давлат ордери) расмийлаштиради, уни ЭРИ билан тасдиқлайди ва аукцион ғолибининг шахсий кабинетига ҳамда «Yerelektron» ААТ орқали Давлат кадастрлар палатасининг тегишли ҳудудий бошқармасига юборади.
а) ушбу Низомнинг 20-бандида назарда тутилган миқдорда — тегишли Давлат кадастрлари палатасининг ҳудудий бошқармасига, унинг 10 фоизи Кадастр агентлигининг бюджетдан ташқари жамғармасининг махсус ғазначилик ҳисобварағига (4014);
Кейинги таҳрирга қаранг.

Босқичлар

Субъектлар

Тадбирлар

Муддатлар

1-босқич

Туман (шаҳар) ҳокимлиги

1. Якка тартибда уй-жой қуриш учун ер участкаларини реализация қилиш тўғрисидаги буюртмани шакллантиради ва уни электрон ҳужжат алмашинуви йўли билан филиалга юборади.

2. Ер участкаларининг шартли чегаралари туман (шаҳар) қурилиш бўлими ҳамда Давлат кадастрлари палатасининг туман (шаҳар) филиали билан биргаликда белгиланади.

Белгиланган тартибда тасдиқланган БРЛга мувофиқ

2-босқич

Давлат кадастрлари палатасининг туман (шаҳар) филиали

1. Давлат реестри маълумотлари асосида буюртмада белгиланган ер участкасининг бўш ёки бўш эмаслигини аниқлайди.

2. Ер участкаси бўш бўлмаган тақдирда, туман (шаҳар) ҳокимлиги ва туман (шаҳар) қурилиш бўлимига бу тўғрисида маълумот юборади.

3. Бўш ер участкалари бўйича кадастр йиғмажилдини тайёрлайди ва туман (шаҳар) ҳокимлигига юборади.

15 иш куни ичида

3-босқич

Туман (шаҳар) ҳокимлиги

1. «E-qaror» тизимида қарор лойиҳасини ишлаб чиқади, келишади ва рўйхатдан ўтказади.

2. «Кадастр ва рўйхатдан ўтказиш интеграциялашган ахборот тизими» орқали мулк ҳуқуқи билан ер участкасига бўлган ҳуқуқни давлат рўйхатидан ўтказиш учун тегишли Давлат кадастрлари палатасининг ҳудудий бошқармасига юборади.

2 иш кунида

4-босқич

Давлат кадастрлари палатасининг ҳудудий бошқармаси

1. Буюртмада кўрсатилган ер участкаси маълумотларининг Кўчмас мулкка бўлган ҳуқуқларнинг давлат реестридаги маълумотларга мувофиқлигини текширади.

2. Ер участкасига нисбатан тақиқнинг ёки хатловнинг мавжудлигини текширади.

3. Тегишли туман (шаҳар) ҳокимлиги номига ер участкасига бўлган ҳуқуқни давлат рўйхатидан ўтказади ва тегишли маълумотларни «Yerelektron» ААТ киритади.

2 иш куни

5-босқич

Туман (шаҳар) ҳокимлиги

1. Ер участкаси бўйича ёки ундан фойдаланиш ҳуқуқига нисбатан мавжуд чекловларни «Yerelektron» АТТ орқали белгилайди.

2. Муҳандислик-коммуникация тармоқларидан фойдаланувчи ташкилотларга ер участкаларини тармоқларга улашга тегишли техник шартларни олиш учун сўров юборади.

2 иш куни

6-босқич

Муҳандислик-коммуникация тармоқларидан фойдаланувчи ташкилотлар

Муҳандислик-коммуникация тармоқларига уланишнинг техник шартларини ишлаб чиқади ва туман (шаҳар) ҳокимлигига юборади.

3 иш куни

7-босқич

Туман (шаҳар) ҳокимлиги

Ер участкаси тўғрисидаги маълумотларни техник шартлар билан бирга электрон шаклда «Yerelektron» ААТ орқали Давлат активларини бошқариш агентлигининг ҳудудий бошқармасига юборади.

1 иш куни

8-босқич

Давлат активларини бошқариш агентлигининг ҳудудий бошқармаси

1. Энг яхши таклифларни танлаш орқали баҳоловчи ташкилотни аниқлаш, улар билан шартнома тузиш ҳамда ер участкасининг бозор қийматини аниқлаш ишлари ташкил этилишини таъминлайди.

15 иш куни

2. Мустақил экспертни (баҳоловчи, аудиторлик, молиявий, консалтинг ташкилотини) шартнома асосида жалб этган ҳолда баҳолаш тўғрисидаги ҳисоботнинг ишончлилиги экспертизадан ўтказилишини таъминлайди.

10 иш куни

3. Баҳолаш ташкилоти томонидан тайёрланган ҳисобот ва экспертиза хулосаси асосида «Yerelektron» ААТга ер участкасининг бозор қийматини киритади.

1 иш куни

9-босқич

Туман (шаҳар) ҳокимлиги

Аукционга қўйилган бўш турган ер участкалари тўғрисидаги маълумотларни ўзларининг расмий веб-сайтларида жойлаштиради ва электрон оммавий ахборот воситаларида тарқатади.

2 иш куни

Давлат активларини бошқариш агентлиги

10-босқич

Ўзбекистон Республикаси фуқаролари

Электрон онлайн-аукционда Ўзбекистон Республикаси Вазирлар Маҳкамаси томонидан белгиланган тартибларга мувофиқ иштирок этади.

Белгиланган муддатда

11-босқич

Давлат активларини бошқариш агентлигининг ҳудудий бошқармаси

Аукцион натижалари ҳақидаги баённома асосида ер участкасига мулк ҳуқуқини берувчи давлат ордерини расмийлаштиради, уни ўзининг ЭРИ билан тасдиқлайди ва аукцион ғолибининг шахсий кабинетига ҳамда «Yerelektron» ААТ орқали Давлат кадастрлари палатасининг тегишли ҳудудий бошқармасига юборади.

1 иш куни

12-босқич

Давлат кадастрлари палатасининг ҳудудий бошқармаси

Кўчмас мулк объектларига бўлган ҳуқуқларнинг давлат реестридан ер участкасига бўлган мулк ҳуқуқи давлат рўйхатидан ўтказилганлиги тўғрисидаги кўчирма операторга «Yerelektron» AАТ орқали юборилади.

2 иш куни

13-босқич

Оператор

Ер участкасига бўлган мулк ҳуқуқини давлат рўйхатидан ўтказиш тўғрисидаги кўчирмани ғолибнинг шахсий кабинетига юборади.

Автоматик равишда

14-босқич

Давлат кадастрлари палатасининг туман (шаҳар) филиали ва туман (шаҳар) қурилиш бўлими

Ер участкаси чегараларини жойида (натурада) белгилайди ва ер участкасини натурада кўрсатади.

3 иш куни

Кейинги таҳрирга қаранг.

Ўзбекистон Республикаси Давлат герби

ЎЗБЕКИСТОН РЕСПУБЛИКАСИ ДАВЛАТ
АКТИВЛАРИНИ БОШҚАРИШ АГЕНТЛИГИНИНГ
____________________________ ҲУДУДИЙ БОШҚАРМАСИ

(ҳудуд номи)


ЕР УЧАСТКАСИГА МУЛК
ҲУҚУҚИНИ БЕРУВЧИ ДАВЛАТ ОРДЕРИ № ______

Мулкдорнинг номи___________________________________________________________________________

(жисмоний шахснинг Ф.И.О.)


Мулкдорнинг манзили (яшаш жойи)______________________________________________________________

паспорт серияси ________ рақами __________ ким томонидан ва қачон берилган ________________________

________________________________________________________________________________

СТИР ____________________________, ЖШШИР__________________________________________________
_________________________________________________________________________________манзилидаги

_________________________________________________________________________________қийматидаги

(сумма рақам ва сўз билан ёзилади)


умумий _____________кв м ер майдонига мулк ҳуқуқи берилди.

Ушбу ордер_________________________________________________________________________________

(ордерни берган давлат органининг номи)


____________________________________________________________________________га асосан берилди.

(ордерни беришнинг асоси)


Ордер рўйхатдан ўтказилган сана ___________________________________

Ҳудудий бошқарма бошлиғи


QR-коди

Ф.И.О.
Кейинги таҳрирга қаранг.
Кейинги таҳрирга қаранг.
Кейинги таҳрирга қаранг.
Кейинги таҳрирга қаранг.

млн сўм

Т/р

Бюджет маблағларини тақсимловчи (олувчи) ердан фойдаланувчилар

Ишлар бажариладиган ер турлари

2022 йил учун Давлат бюджети маблағлари ҳисобидан

Бюджетдан ташқари жамғармалар ҳисобидан

1.

Сув хўжалиги вазирлиги

Сув фонди ерлари

10 547,0

2.

Мудофаа вазирлиги

Мудофаа мақсадларига мўлжалланган ерлар

2 213,5

3.

Ўрмон хўжалиги давлат қўмитаси

Ўрмон фонди ерлари

9 351,9

3 349,3

4.

Экология ва атроф-муҳитни муҳофаза қилиш давлат қўмитаси

Давлат қўриқхоналари, давлат биосфера резерватлари ва бошқа муассасалар ерлари

129,3

5.

Табиатни муҳофаза қилиш, соғломлаштириш, рекреация мақсадларига мўлжалланган ерлардан фойдаланувчи бюджет ташкилотлари

Табиатни муҳофаза қилиш, соғломлаштириш, рекреация мақсадларига мўлжалланган ерлар

3 837,2

6.

Транспорт вазирлиги ҳузуридаги Автомобиль йўллари қўмитаси

Умумий фойдаланишдаги автомобиль йўллари ерлари

50 000,0

7.

Туризм ва спорт вазирлиги ҳузуридаги Маданий мерос агентлиги

Моддий маданий мерос объектлари ерлари

10 000,0

3 938,6

8.

Туман (шаҳар) ҳокимликларининг ободонлаштириш бўлинмалари

Ички йўллар, ободонлаштириш ерлари

59 641,7

9.

Туман (шаҳар) ҳокимликлари

Захира тоифасидаги ерлар

4 408,7

10.

Давлат солиқ қўмитаси ҳузуридаги Кадастр агентлиги

Деҳқон хўжаликлари ерлари

21 938,5

Жами

171 938,5

7 417,1

Кейинги таҳрирга қаранг.
б) олтинчи — саккизинчи хатбошилар тегишлича еттинчи — тўққизинчи хатбошилар деб ҳисоблансин.

Ўзбекистон Республикаси Давлат герби

ЎЗБЕКИСТОН РЕСПУБЛИКАСИ ДАВЛАТ
АКТИВЛАРИНИ БОШҚАРИШ АГЕНТЛИГИ

ЕР УЧАСТКАСИ ВА ДАВЛАТ КЎЧМАС МУЛК ОБЪЕКТИГА

МУЛК ҲУҚУҚИНИ ТАСДИҚЛОВЧИ ДАВЛАТ ОРДЕРИ

(Ўзбекистон Республикаси Давлат байроғи фонида

олтин рангли босма ҳарфлар билан ёзилади)
_ _ _ _ _ _ _ _ _ __ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _



МУЛК ҲУҚУҚИНИ ТАСДИҚЛОВЧИ
ДАВЛАТ ОРДЕРИ
№ ________

Мулкдорнинг номи___________________________________________________________________________

(нодавлат юридик шахснинг номи ёки жисмоний шахснинг Ф.И.О.)


Мулкдорнинг манзили (яшаш жойи)______________________________________________________________

паспорт серияси ________ рақами __________ ким томонидан ва қачон берилган ________________________

(жисмоний шахслар учун)


СТИР ____________________________, ЖШШИР__________________________________________________

(жисмоний шахслар учун)


_________________________________________________________________________________манзилидаги

_________________________________________________________________________________ қийматидаги

(сумма рақам ва сўз билан ёзилади)

Умумий _______________ кв м ер майдони ва ______________ кв м давлат кўчмас мулк объекти мулк ҳуқуқи билан берилди.


Ушбу ордер_________________________________________________________________________томонидан

(ордерни берган давлат органининг номи)


____________________________________________________________________________га асосан берилди.

(ордерни беришнинг асоси)


Ордер рўйхатдан ўтказилган сана ___________________________________

Агентлик директори
(Ҳудудий бошқарма бошлиғи)


QR-коди

Ф.И.О.».