ПП-10-сон 16.02.2005. О дальнейшем развитии жилищного строительства и рынка жилья

Постановление Президента Республики Узбекистан, от 16.02.2005 г. № ПП-10

Дата вступления в силу

16.02.2005

Рус

Eng

Ўзб

O’zb

Рус|Ўзб

Рус|O‘zb

Акт на состоянии 16.02.2005 00
Перейти на действующую версию

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Постановление

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Президента Республики Узбекистан

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

О ДАЛЬНЕЙШЕМ РАЗВИТИИ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И РЫНКА ЖИЛЬЯ

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

В целях наиболее полного обеспечения потребностей населения в благоустроенном жилье, ускоренного развития жилищного строительства, особенно в малых городах и сельской местности, широкого внедрения системы льготного долгосрочного ипотечного кредитования строительства жилья:

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

1. Согласиться с предложением акционеров Узжилсбербанка и Заминбанка об объединении указанных банков и создании на их основе акционерного коммерческого ипотечного банка «Ипотека-банк».

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Определить основными задачами банка:

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

внедрение системы льготного долгосрочного ипотечного кредитования индивидуального жилищного строительства;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

оказание содействия в кредитовании индивидуальных застройщиков жилья и хозяйствующих субъектов, строящих жилье для населения;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

привлечение иностранных инвестиций, в том числе кредитов, а также инвестиций и грантов международных и отечественных финансовых институтов в развитие ипотечного кредитования жилищного строительства;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

развитие филиальной сети, обеспечивающей широкий доступ населения к специализированным услугам банка в регионах республики;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

кредитование предприятий, производящих современные, экономичные, востребованные на рынке строительные материалы.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

2. Принять предложение Министерства экономики, Министерства финансов и Центрального банка Республики Узбекистан о создании Фонда поддержки ипотечного кредитования (далее — Фонд).

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Определить источниками формирования Фонда льготные долгосрочные кредиты и инвестиции международных и зарубежных финансовых институтов, а также средства государственного бюджета республики.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Министерству финансов и Министерству экономики Республики Узбекистан в месячный срок внести в Кабинет Министров предложения о порядке организации Фонда поддержки ипотечного кредитования, а также проект Положения о порядке формирования и использования средств Фонда.

См. последующую редакцию.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

3. Установить, что для поддержки ипотечного жилищного строительства Фонд на договорной основе открывает кредитные линии акционерному коммерческому банку «Ипотека-банк», другим банкам, участвующим в программе ипотечного кредитования, для последующего предоставления ими кредитов индивидуальным застройщикам на следующих условиях:

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

кредит предоставляется под залог возводимого жилья (зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства) вместе с земельным участком, на котором они размещены, в соответствии с Законом Республики Узбекистан «О залоге»;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

срок предоставления ипотечного кредита — не менее 15 лет с двухлетним льготным периодом;

См. последующую редакцию.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

процентная ставка по получаемому кредиту — не выше 5 процентов годовых;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

требования к обязательным размерам первоначального взноса застройщика — не более 20 процентов.

См. последующую редакцию.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

4. Министерству экономики Республики Узбекистан совместно с Министерством финансов, Агентством по внешним экономическим связям Республики Узбекистан, банком «Ипотека-банк» и коммерческими банками принять меры по привлечению льготных долгосрочных кредитов, грантов и инвестиций международных и зарубежных национальных финансовых институтов для развития ипотечного кредитования жилищного строительства.

См. последующую редакцию.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

5. Министерству финансов Республики Узбекистан направить в Фонд поддержки ипотечного кредитования средства в размере 2 млрд. сумов, предусмотренные в Инвестиционной программе на 2005 год для развития строительства сертификатного жилья.

См. последующую редакцию.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

6. Министерству экономики, Центральному банку, Министерству финансов совместно с Госархитектстроем, Государственным налоговым комитетом, Министерством юстиции Республики Узбекистан и коммерческими банками в трехмесячный срок разработать и внести в Кабинет Министров:

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

проект Закона Республики Узбекистан «Об ипотеке и ипотечном кредитовании жилищного строительствам;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Положение об ипотечном кредитовании жилищного строительства, реконструкции и приобретения жилья.

Комментарий LexUz

См.: постановление Кабинета Министров от 25 марта 2020 года № 182 «Об утверждении положения о порядке выплаты субсидий гражданам на приобретение жилья».

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

При этом предусмотреть в указанных актах четкий и прозрачный механизм выделения ипотечных кредитов, разрешения споров при неплатежах, перехода прав собственности и отселения, гарантированной компенсации убытков кредиторов и других вопросов.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

7. Установить, что до 1 января 2010 года доходы коммерческих банков, полученные от реализации заложенного ипотечного имущества и от выданных ипотечных кредитов, освобождаются от налога на доходы (прибыль).

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

8. Утвердить разработанные Министерством экономики, Министерством финансов, Госкомимуществом Республики Узбекистан мероприятия по развитию жилищного строительства и рынка жилья на период до 2010 года согласно приложению.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Совету Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятам областей и г. Ташкента в двухмесячный срок разработать и утвердить организационно-технические мероприятия по развитию жилищного строительства в регионах на период до 2010 года, предусмотрев:

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

отвод земельных участков и комплексную застройку массивов индивидуального жилищного строительства;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

обеспечение новых массивов индивидуального жилищного строительства необходимыми инженерными коммуникациями за счет средств местных бюджетов;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

удовлетворение запросов индивидуальных застройщиков на местные строительные материалы и конструкции;

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

реконструкцию ранее введенных многоквартирных жилых домов массовых серий, с определением жилищного фонда, подлежащего реконструкции или сносу.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

9. Министерству юстиции Республики Узбекистан совместно с заинтересованными министерствами и ведомствами в двухмесячный срок внести в Кабинет Министров предложения об изменениях и дополнениях в законодательство, вытекающих из настоящего постановления.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

10. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьер-министра Республики Узбекистан Р.С. Азимова.

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Президент Республики Узбекистан И. КАРИМОВ

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

г. Ташкент,

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

16 февраля 2005 г.,

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

№ ПП-10

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

ПРИЛОЖЕНИЕ
к постановлению Президента Республики Узбекистан
от 16 февраля 2005 года № ПП-10

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Мероприятия по развитию жилищного строительства и рынка жилья на период до 2010 года

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

Предложения по документу

Прослушать аудио

Получить ссылку из элемента документа

№№ п/п	Наименование мероприятий	Сроки исполнения	Вид документа	Ответственные исполнители
I. Нормативно-правовое обеспечение
‎1.1.	Подготовка проекта закона Республики Узбекистан «Об ипотеке и ипотечном кредитовании жилищного строительства»	в трехмесячный срок	Проект закона	Минэкономики, Центральный банк, Минфин, ГНК, Госархитектстрой, Министерство юстиции, коммерческие банки
1.2.‎	Подготовка Положения об ипотечном кредитовании жилищного строительства, реконструкции и приобретении жилья	в трехмесячный срок	Проект Положения	Минэкономики, Центральный банк, Минфин, ГНК, Госархитектстрой, Министерство юстиции, коммерческие банки
‎1.3.	Разработка Временного положения об индивидуальном жилищном строительстве	март 2005 ‎ года	Проект Временного положения	Госархитектстрой, Минфин, Минэкономики, Министерство юстиции
‎1.4.	Подготовка Положения о порядке формирования и использования средств Фонда поддержки ипотечного кредитования	март 2005 ‎ года	Проект Положения	Минэкономики, Минфин
1.5.‎	Подготовка предложений по внесению изменений в Налоговый кодекс и Земельный кодекс, вытекающих из настоящего постановления	апрель 2005 года	Проекты законов	Минфин, ГНК, Минэкономики, Центральный банк, Госкомземгеодезкадастр, Госархитектстрой, Министерство юстиции
‎1.6.	Разработка проектов нормативно-правовых документов по внедрению системы долгосрочного ипотечного жилищного кредитования	Ш квартал 2005 года	Проекты нормативных документов	Центральный банк, коммерческие банки, Минфин, Минэкономики, Госархитектстрой
‎1.7.	Корректировка действующих градостроительных норм и правил, других нормативных документов, регламентирующих строительство и реконструкцию жилья	III квартал 2003 года	Нормативные документы‎	Госархитектстрой, Госкомземгеодезкадастр
‎1.8.	Подготовка предложений по созданию системы правового обеспечения проводимых комплексных мер по улучшению жилищных условий на государственном и региональном уровнях	март 2005 ‎года	Предложения	Министерство юстиции, Минэкономики, Госархитектстрой
II. Организационно-практические меры
‎2.1.	Разработка организационно-технических мероприятий по улучшению жилищных условий населения на период до 2010 года	апрель 2005 года	Мероприятия	Совет Министров Республики Каракалпакстан, хокимияты областей и г. Ташкента
‎2.2.	Инвентаризация существующей очередности населения на улучшение жилищных условий с разделением заявителей на желающих получить земельные участки для индивидуального жилищного строительства и желающих получить квартиры в домах муниципального жилищного фонда и коммунального жилищного фонда целевого назначения	в трехмесячный срок	Список очередников	Совет Министров Республики Каракалпакстан, хокимияты областей и г. Ташкента
‎2.3.	Проведение инвентаризации пустующих общежитий и объектов незавершенного строительства и на ее основе внесение предложений по их использованию для перепрофилирования под жилье	в трехмесячный срок	Предложения	Совет Министров Республики Каракалпакстан, хокимияты областей и г. Ташкента, Госкомстат, Минэкономики, Госкомимущество, Госархитектстрой
‎2.4.	Разработка комплекса мер по формированию и эффективному функционированию консалтинговой и информационной инфраструктуры в сфере жилищного строительства	Постоянно	‎	Минэкономики, Госархитектстрой, Госкомимущество
‎2.5.	Разработка предложений по совершенствованию механизма выделения земельных участков и регулированию земельных отношений при индивидуальном жилищном строительстве	март 2003 ‎ года	Проекты нормативных документов	Госкомземгеодезкадастр, Госархитектстрой, хокимияты областей
‎2.6.	Инвентаризация земель, отведенных под индивидуальное жилищное строительство, принятие действенных мер по их полной застройке, отвод земель под программу жилищного строительства	июль 2005 года	Мероприятия	Совет Министров Республики Каракалпакстан, хокимияты областей и г. Ташкента, Госкомземгеодезкадастр, Госкомимущество, Госархитектстрой
‎2.7.	Разработка предложений по упорядочению системы оценки и переоценки жилых домов (квартир), совершенствованию нормативных документов в этой области	март 2005 ‎ года	Проект постановления Кабинета Министров	Госкомимущество, Госкомземгеодезкадастр, ГНК, Минэкономики, Минфин, Госархитектстрой, Министерство юстиции
‎2.8.	Разработка и утверждение повторно применяемых проектов индивидуального жилья для сельской местности	в трехмесячный срок	Типовые проекты	Госархитектстрой
‎2.9.	Разработка предложений по совершенствованию функционирования рынка недвижимости	март 2005 ‎ года	Предложения	Госкомимущество, Госкомземгеодезкадастр, ГНК, Минэкономики, Минфин, Министерство юстиции

(Собрание законодательства Республики Узбекистан, 2005 г., № 7, ст. 54, № 17-18, ст. 131, № 37-38, ст. 284; 2011 г., № 22-23, ст. 225; 2017 г., № 33, ст. 833; 28.09.2020 г., № 06/20/6075/1330)

Вид

Вид